Achat Maison à Les Tourrettes (26) avec piscine : 275 annonces

Coup de cœur du secteur

389 000 €

3 740 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 2 chambres
• 

Les Tourrettes (26)

À vendre, charmante maison de caractère datant de 1700, nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Les Tourrettes, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette maison Les Tourrettes à vendre offre une surface habitable de 104 m², comprenant une pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC séparés. Profitez d'une terrasse avec une vue dégagée. Les dépendances incluent un garage de 60 m² et un plateau de 60 m² à aménager selon vos envies (atelier, gîte ou pièce supplémentaire). Le terrain plat et arboré s'étend sur 2,48 ha, avec une forêt attenante de 15,03 ha, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Une piscine hors-sol et un stationnement privatif complètent cette offre. En supplément, il est possible d'acquérir 2 chalets pour un projet locatif ou touristique. Cette maison à acheter aux Tourrettes convenant parfaitement pour un projet de vie à la campagne vous attend. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Les Tourrettes. Référence de l'annonce : 281883, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI), immatriculée au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 389 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025. Score DPE : 300 kWhEP/m²/an. Score GES : 63 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510,00 € et 4800,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Crozet vous présente une magnifique maison contemporaine de 158m², accompagnée d'un appartement, le tout niché au sein d'un bois et d'un jardin exotique de 18 500 m². Située à Les Tourrettes, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se trouve dans un environnement calme et résidentiel, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle pour les amateurs de nature et d'espace. L'intérieur de cette propriété a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine équipée moderne avec un plan de travail en marbre, s'ouvrant sur un salon et une salle à manger totalisant 66 m². La maison comprend également une suite parentale avec salle de douche et dressing de 20 m², 3 belles chambres lumineuses, une salle de douche, 2 toilettes, ainsi qu'un cellier relié au garage et à la cuisine. De plus, un agréable appartement de 35 m² avec accès indépendant est également présent. À l'extérieur, la propriété se distingue par son grand dallage en pavés menant à un abri voiture équipé de 2 bornes électriques. Le vaste terrain paysager est agrémenté d'arbres exotiques, d'un espace de détente et d'une aire de jeux, facilitant l'entretien grâce à un forage, un arrosage intégré et un garage avec mezzanine d'environ 67 m². Une superbe piscine à débordement de 12 x 3,5 mètres complète cet ensemble, prolongée par une terrasse en bois exotique. Construite en 2021, la piscine est équipée d'un PVC armé, d'un rideau immergé et d'un éclairage, avec la possibilité d'être chauffée par une pompe à chaleur. Des équipements de sécurité, incluant un digicode, un interphone et un système d'alarme avec caméras, garantissent votre tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et le plancher chauffant/rafraîchissant ainsi que la climatisation assurent un confort thermique optimal toute l'année. Cette maison en excellent état est parfaite pour les familles ou ceux en quête de sérénité à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Les Tourrettes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

iad France - Guillaume Gibert vous propose: Maison de 106 m², à 20 mn de MONTÉLIMAR, 30 mn de VALENCE et 5 mn de l’AUTOROUTE A7, située dans un environnement calme sur la COMMUNE DES TOURETTES. Laissez-vous séduire par cette CHARMANTE MAISON, construite en 2005, offrant un cadre de vie agréable . Idéalement implantée sur un terrain d'environ 1200 m², elle saura vous séduire grâce à sa pièce de vie lumineuse ORIENTEE PLEIN SUD de plus de 40 m² avec cuisine équipée ouverte. La partie nuit se compose de QUATRE CHAMBRES (de 9 m² à 13m2 environ), d’une salle d'eau et de WC séparés. Pour votre confort, la maison dispose de PANNEAUX SOLAIRE, de MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE, d'un POELE A GRANULES dans la pièce de vie, ainsi que d’un CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE, garantissant un meilleur rendement énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une EXTENSION de 17 m² ainsi que d’un espace permettant de stationner au moins deux véhicules devant la maison. Si vous êtes amoureux de la Drôme provençale et que vous souhaitez VIVRE AU CALME dans un LOTISSEMENT TRÈS BIEN ENTRETENU, elle est peut-être la maison idéale. Alors, n'hésitez plus, contactez moi, je serais ravie de vous la présenter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE REGION MARSANNE Entre Marsanne et les collines de la Drôme provençale, cette superbe propriété, typique des anciennes fermes drômoises, s'articule autour d'une cour intérieure ombragée par un tilleul centenaire, offrant un cadre de vie rare et empreint de sérénité. Nichée au coeur d'un parc luxuriant de 2 603 m², magnifiquement fleuri et arboré, la maison se fond dans un décor de verdure aux essences méditerranéennes : vigne vierge, figuiers, rosiers, romarins, cerisiers, abricotiers, pruniers et bien d'autres encore. Un véritable paradis pour les amoureux de jardinage et de nature, le tout alimenté par un puits, où chaque espace évoque la douceur de vivre provençale. À l'abri des regards, une piscine naturelle de 12 x 5 m et sa terrasse d'été prolonge l'esprit de détente et d'harmonie qui se dégage du lieu, un parfait équilibre entre élégance et nature. La bâtisse d'environ 254 m² habitables offre de beaux volumes lumineux, un aménagement fonctionnel et une grande modularité : autrefois composée de deux logements indépendants, elle se prête aussi bien à une grande maison de famille qu'à un projet d'accueil de charme. La lumière traverse chaque pièce, et chacune offre des vues apaisantes sur le parc arboré : un véritable luxe en Provence. Elle comprend des pièces de vie spacieuses, six chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, deux salles de bains supplémentaires et cinq wc. L'ensemble séduit par son authenticité préservée, sa sobriété élégante et son très bon niveau de confort grâce aux améliorations énergétiques réalisées au fil du temps. Une belle grange en pierres de 113 m² complète la propriété, idéale pour les amateurs de bricolage, de voitures ou pour un futur atelier d'artiste. Un vaste espace de stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules vient parfaire cet ensemble harmonieux. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Dieulefit (26220). Elle se compose ainsi : — Rez de chaussée — Hall d'entrée 1,80 m² Cuisine1 aménagée de 17 m² avec arrière-cuisine 2 m² Salon 32,50 m² avec poêle à bois Dégagement/vestiaire 5,45 m² WC 3 m² avec lave-mains Cuisine2 de 11 m² Salle à manger 28 m² avec poêle à bois Wc 1,50 m² avec lave-mains — Etage — Couloir 13 m² Chambre 14 m²avec placard Chambre 11 m² Salle de bain 5 m² Bureau 7 m² WC 1,40 m² avec lave-mains Chambre parentale de 30,50 m² avec salle d'eau/wc Hall 3 m² Salle de bain/wc 6 m² Chambre 18 m² avec dressing Dégagement 4 m² Chambre 14,50 m² Chambre 13,50 m² — Chaufferie/buanderie 33 m² avec point d'eau — Grange en pierre de 113 m² avec 4m de hauteur avec local technique piscine 3 m² et récupérateurs d'eau de pluie (4000 L) — Eau de ville + source et puits avec arrosage automatique du jardin et du potager — Verger avec cerisiers, abricotiers, pruniers, figuiers... — Piscine naturelle de 12 x 5m avec grande terrasse — Panneaux solaires pour la production d'eau chaude — Parking extérieur — Tout à l'égout, maison reliée à la fibre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris...

St Fortunat, idéalement située à 15 min de La Voulte dans la vallée de l'Eyrieux, et surplombant la rivière, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, Charmante maison de hameau en pierres offrant 138 m² habitables environ.Elle propose 2 pièces de vie spacieuses, une cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, une 2 eme salle d'eau ''d'été'', de superbes caves et plusieurs terrasses ensoleillées.Le tout sur une grande parcelle de terrain en partie boisée, avec source. Stationnements extérieurs disponibles. L'ensemble est en excellent état général, beaucoup de cachet et de volumes généreux. Opportunité rare! contactez-nous pour visiter ! Visite virtuelle disponible sur www.orpi.com DPE: ''Orpi Drôme Ardèche Gard partenaire de votre projet immobilier'' Référence agence : 7462

EXCLUSIVITÉ À GRIGNAN, DRÔME (26) - Venez découvrir cette belle maison à vendre, située à quelques kilomètres de Montélimar, au cœur de la campagne drômoise. Cette propriété en pierres charme par son authenticité, ses grands volumes ainsi que son environnement privilégié. Elle se compose d'une maison principale d'environ 300 m² et d'un appartement indépendant de 42 m², parfait pour recevoir vos proches ou pour une activité d'accueil. À l'intérieur, vous trouverez de vastes espaces de vie comprenant une grande entrée, un double salon avec un coin bibliothèque, une salle à manger, et une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse. Une suite de plain-pied complète ce niveau. À l’étage, la suite parentale offre un confort optimal avec sa chambre de 35 m², dressing, bureau et salle de bains. Trois autres chambres sont également disponibles, dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains indépendante. Les dépendances ajoutent praticité à cette maison Grignan à vendre : un garage spacieux, un atelier, une grande buanderie, un cellier, une cave et un abri voiture. Cette propriété est entourée d'un terrain arboré et paysagé de 4 000 m², comprenant des arbres centenaires, des fruitiers et un potager, le tout irrigué par un puits et l'eau de ville. Une piscine chauffée de 10 x 5 m complète ce cadre idyllique, offrant un véritable havre de paix en pleine nature, tout en étant à proximité des commerces et des écoles du village. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Grignan. Contactez l'agence Boschi Immobilier Prestige pour plus d'informations.

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison individuelle rénovée avec piscine – Loriol-sur-Drôme. Située dans une impasse, au calme, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et familial. Elle développe une surface habitable de 97m2 environ et se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux de 25m2 environ, d'une cuisine séparée de 10m2 environ, d'une chambre de 9m2 environ et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres de 9, 13 et 13,5m2 environ, une salle d'eau de 5m2 environ ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 20m2 viendra compléter ce bien. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et accueille une piscine hors-sol, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. De plus, l'eau d'irrigation vous permettra de créer un potager ou de beaux massifs fleuris. Construite en 1981, la maison a bénéficié de travaux de rénovation comprenant : chaudière gaz à condensation, façade, menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Côté confort, l'agencement fonctionnel, la rénovation réalisée et l'environnement calme font de ce bien une opportunité adaptée à une vie de famille, à proximité immédiate d'une école. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Propriété contemporaine de standing avec studio et piscine – Saint-Symphorien-sous-Chomérac À seulement 10 minutes de l'A7 et à 30 minutes de Valence et Montélimar, cette propriété récente offre un cadre de vie haut de gamme dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des grands axes. Construite en 2023, elle déploie plus de 230m² habitables environ, complétés par un studio indépendant, un sous-sol complet et des extérieurs soigneusement aménagés. Chaque espace a été pensé avec des matériaux de qualité et un souci du détail rare. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 60m² environ, prolongée par une cuisine ouverte de 23m² environ et un cellier de 10m² environ. Deux terrasses viennent valoriser la vue panoramique offerte par la maison. La suite parentale de ce niveau comprend une chambre de 17m² environ, un dressing de 6m² environ et une salle de bains de 10m² environ. À l'étage, trois chambres de 15 à 16m² environ avec placards intégrés, une salle de bains de 13m² environ, un WC indépendant et deux nouvelles terrasses prolongent les volumes. Une salle de cinéma de 25m² environ complète le niveau, idéale pour les moments de détente en famille. En sous-sol, vous disposerez d'un garage de 97m² environ ainsi que d'un bureau de 13m² environ parfaitement adapté au télétravail. Un studio indépendant de 25m² environ, avec pièce de vie, mezzanine et salle d'eau, permet d'accueillir invités ou locataires, ou d'y développer une activité indépendante. Les extérieurs, sur une parcelle de 612m² environ, proposent un environnement paysager entretenu, une piscine chauffée 8x4 avec jacuzzi intégré, et des aménagements en pavés de granit et travertin, propices à la détente en toute intimité. Les prestations sont à la hauteur du bien : chauffage au sol, climatisation gainable, baies vitrées à galandage, escaliers en marbre et granit, garde-corps en verre sécurit, éclairages LED muraux… chaque détail contribue à une expérience de vie résolument contemporaine et confortable. Un bien rare sur le secteur, conjuguant prestations de standing, volumes généreux et localisation stratégique. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

À vendre – STB Immobilier – Maison des années 70 avec vue panoramique – Coux Située dans le quartier privilégié de Masneuf à Coux, cette maison individuelle élevée d'un étage sur rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel. Construite dans les années 1970 et ayant bénéficié d'une rénovation partielle en 2018, cette propriété dispose d'une surface habitable généreuse et évolutive. La pièce de vie principale, comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, s'étend sur 37 m² environ et profite d'une luminosité naturelle constante. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont les surfaces varient entre 12 et 17 m² environ, complétées par un bureau de 8 m² environ et une salle de bain de 6 m² environ. Le potentiel de cette habitation est renforcé par des combles aménageables sur la totalité de la surface, permettant d'envisager une extension significative de l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel avec régulation automatique du pH, dont les abords restent à personnaliser selon vos envies. Depuis les pièces de vie, le balcon ou la piscine, la vue est imprenable sur la ville de Privas, mettant en lumière le clocher de la mairie, l'édifice Sainte-Marie et le Montoulon. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires totalisant 9 kWh de production avec un contrat de revente d'énergie. Un garage de 37 m² environ ainsi que plusieurs pièces techniques viennent parfaire les prestations fonctionnelles de ce bien. Bien que des travaux de finition et de rénovation soient à prévoir pour exploiter son plein potentiel, cette maison représente une opportunité rare pour accueillir une famille. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2425.00 € et 3282.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

STB Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison à acheter à Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'environ 181 m2 habitables est implantée sur un terrain spacieux de 4000 m2 en Drôme Provençale. Idéalement située entre Valence et Montélimar, à proximité de l'Autoroute A7, cette maison Loriol-sur-Drôme à vendre offre un environnement calme avec peu de nuisances. Vous apprécierez l'espace extérieur avec son terrain clôturé et arboré, qui comprend un forage, des dépendances, ainsi qu'une piscine de 8x4 mètres. En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard menant à un vaste espace de vie d'environ 50 m2, climatisé et doté d'un grand poêle à bois. La cuisine de 30 m2, également climatisée et aménagée, se trouve en continuité. Derrière la cuisine, un hall avec un sas indépendant mène à un grand cellier de 13 m2, équipé d'une salle d'eau et pouvant être transformé en chambre parentale. À l'étage, un coin bureau distribue quatre chambres, dont la superficie varie entre 12 et 18 m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La rénovation de la propriété a été réalisée avec soin, mettant en valeur les pierres apparentes qui ajoutent du charme à cette bâtisse. Côté confort, trois modes de chauffage sont disponibles : chauffage au sol par pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée, climatisation réversible et poêle à bois. Pour profiter des extérieurs, plusieurs terrasses sont à disposition, ainsi qu'une dépendance utilisée actuellement comme atelier d'environ 25 m2. Le bien comprend également un double garage avec porte sectionnelle motorisée et un portail d'entrée en aluminium avec portillon. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email : pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune d'Ancone, à proximité immédiate de Montélimar, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'une surface de 112m2 habitable, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 305m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée,ouverte sur le salon et la salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine. Coté nuit: Trois chambres avec placards intégrés et véritable parquet. une salle de bain et une salle de douche, 1 WC indépendant. Une arrière cuisine avec grand placard de rangement, coin buanderie et un second WC complètent l'ensemble. Garage de 38m2 avec portail électrique Extérieurs et équipements: Très grande et belle terrasse avec une Piscine de 10x5, pool house carrelé et entièrement vitré, une abris de jardin de 17 m2 avec coin bricolage et local technique pour la piscine, forage. Confort: Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fioul , climatisation réversible et une cheminée bois. Bien complet offrant un cadre de vie agréable aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Mandat référence 3000 Prix de vente de 304 500 euros, honoraires à la charge vendeur. CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT D . NOUVELLE METHODE . L'agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Loriol-sur-Drôme, dans un environnement calme et agréable, cette belle villa construite en 2001 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Elle offre environ 460 m2 habitables, organisés en trois logements indépendants. Au rez-de-chaussée, deux appartements distincts permettent une vraie autonomie : Le premier, d'environ 99 m2, propose une cuisine équipée, une belle pièce de vie, une suite parentale, un WC et une terrasse. Le second, d'environ 86 m2, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et une terrasse. À l'étage, le troisième logement d'environ 260 m2 se compose de six chambres, dont deux suites parentales, d'un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, de deux vérandas, d'une grande terrasse, d'une buanderie, ainsi que de plusieurs salles d'eau et WC. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 820 m2, agrémenté d'une piscine de 10,30 x 4,10 m, idéale pour la détente. La villa dispose également de trois garages fermés totalisant 161 m2, ainsi que d'un atelier. Elle est équipée de la climatisation, d'un chauffage individuel au fioul, d'un assainissement individuel conforme, de la fibre, et d'une alimentation en eau potable par forage. Un bien rare offrant 14 pièces dont 9 chambres, parfait pour accueillir, partager ou investir. Mandat de vente no297Prix de vente : 710 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14Lilou GOLLER 06.58.35.25.81 CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C (Nouvelle méthode) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité STB Immobilier Située à Saint-Georges-les-Bains dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle d'environ 180 m² habitables et sa dépendance en bois de 20 m² s'implantent sur un terrain clos et arboré de 3 040 m². La maison se compose d'un salon lumineux de 30 m² donnant accès à une terrasse à la vue dégagée, d'une cuisine séparée avec cellier, de quatre chambres de 12 à 13 m², d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Dans la continuité de la maison se trouve un appartement d'environ 40 m² comprenant salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un Wc séparé et offre une opportunité de revenu locatif ou d'accueil familial. Au sous-sol, un double garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en espace annexe selon les besoins. La propriété dispose d'une dépendance récente en bois, climatisée, indépendante de la maison, équipée de toilettes sèches. Elle est adaptée à une activité de profession libérale. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 040 m², permet de profiter pleinement d'un cadre naturel agréable. Une piscine hors-sol est présente. Des travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : toiture, menuiseries, pompe a chaleur, panneaux solaires, électricité. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter Montélimar ? Découvrez cette superbe maison familiale située sur les hauteurs de Montélimar, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 2005, s'étend sur 176 m2 habitables et est édifiée sur un terrain arboré de 2 400 m2, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant.Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et les volumes généreux des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse, une cuisine moderne et conviviale, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres et une seconde salle de bains offrent à chacun un espace personnel.La maison dispose également d'un espace de stockage (cave) et d'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour aménager une salle de sport.À l'extérieur, le jardin, bien entretenu et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la nature, à proximité des bois pour vos promenades. Vous pourrez également profiter d'une piscine agrémentée de larges terrasses, d'un pool house équipé avec douche et wc.Les atouts supplémentaires comprennent :- Un quartier recherché et résidentiel - Un environnement naturel préservé - Un stationnement aisé (garage + aire de parking + borne de recharge auto) - Une maison parfaitement entretenue, prête à vivre Classe climat A, classe énergie C, méthode nouvelle. Prix de vente : 680 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Mandat numéro 2965. Pour toute information, contactez l'Agence Adhémar Immobilier au 04.75.54.42.14 ou par email à contact@agenceadhemar.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à MONTELIMAR dans le département de la Drôme, cette propriété unique vous offre une opportunité d'achat exceptionnelle. Ce charmant ancien moulin à eau, datant du XIVe siècle, s'étend sur un terrain de 3,8 hectares dans la belle région Rhône-Alpes, garantissant calme et sérénité. Avec sa vaste salle polyvalente de 230 m², une salle de restauration équipée d'une cuisine professionnelle et une terrasse spacieuse, vous pourrez organiser divers événements et repas mémorables. La maison comprend également un appartement de 160 m², cinq gîtes et cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un local actuellement utilisé comme institut de beauté. Profitez de moments de détente à la piscine extérieure chauffée, au sauna ou au jacuzzi. Ce bien rare est idéalement situé à seulement 10 minutes d'une entrée d'autoroute. Vente Maison de luxe MONTELIMAR à vendre.

Découvrez cette belle propriété située à Le Pouzin, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison est implantée sur un vaste terrain arboré de 7537 m², comprenant une piscine, une cuisine d'été, des dépendances, un carport et un garage. Avec une surface habitable de 145 m², elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs caves, d'un patio et d'un grand garage. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse prolongée d'un balcon offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine. Le grand séjour lumineux, qui comprend salon et salle à manger, se complète par une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un grenier. Un logement d'environ 43 m², à finir de rénover, pourra être aménagé en un appartement indépendant. En extérieur, le vaste terrain arboré, la piscine avec sa cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de boules sont des atouts supplémentaires. Cette propriété est à seulement quelques minutes des commodités du Pouzin et des axes principaux, représentant une belle opportunité pour un achat de maison à Le Pouzin.

À la recherche d'un achat villa Montélimar ? Ne manquez pas cette grande villa de prestige, idéalement située à proximité du centre-ville de Montélimar, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette superbe villa de caractère, entièrement rénovée, offre environ 435 m2 habitables avec des volumes exceptionnels et un cadre de vie rare. La maison principale se compose de 6 chambres, chacune avec salle de bains, de plusieurs salons, d'une vaste salle à manger, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une seconde maison indépendante d'environ 180 m2. Un ascenseur permet un accès facile aux différents niveaux, rendant la propriété accessible aux personnes à mobilité réduite. La rénovation complète inclut du double vitrage, un système de chauffage performant, une électricité refaite, tout en préservant le charme de l'ancien avec des prestations modernes et haut de gamme. À l'extérieur, un magnifique jardin clos et arboré de 2 600 m2 abrite une piscine, créant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Cette villa Montélimar à vendre possède également un atout rare : la seconde maison indépendante, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle, ou un investissement locatif. L'emplacement privilégié, les volumes généreux, le charme, le confort et le potentiel exceptionnel de ce bien en font une opportunité unique. Prix de vente : 1 336 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE D. L'Agence Adhémar Immobilier est à votre disposition au 04.75.54.42.14. Mandat Numéro 2983. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

À vendre - STB Immobilier - Maison familiale avec dépendances et vue imprenable à Chomérac. Située sur les hauteurs de Chomérac dans un cadre paisible, cette maison à vendre offre un panorama exceptionnel sur le vieux village et les paysages du Vercors. Le bien s'étend sur une parcelle d'environ 7 200 m², incluant 5 000 m² boisés, créant ainsi un environnement naturel privilégié. Avec une surface habitable de 241 m², cette maison se distingue par son architecture unique et ses espaces généreux. L'habitation principale de 161 m² comprend un séjour-salon de 46 m² avec cheminée, une mezzanine servant d'espace bureau, et une cuisine intégrée de 17 m² avec un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et une salle de bains. Une partie annexe, idéalement aménageable, présente un potentiel pour un gîte ou un logement indépendant, avec une cinquième chambre, une salle de jeux et une buanderie. Un appartement indépendant de 65 m² vient enrichir ce bien, actuellement loué et offrant une opportunité pour un projet locatif ou un rapprochement familial. Cette maison à acheter à Chomérac est équipée de chauffage électrique et climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin en restanques, avec divers espaces de terrasses, jacuzzi et piscine intérieure chauffée, vous séduira sans aucun doute. Un garage, un grenier, et une cave à vin complètent ce bien. Une visite s'impose pour apprécier son potentiel. Pour plus d'informations, veuillez contacter Stéphanie MOULIN au 06.51.03.10.16 ou par mail à stephanie@stbimmo.com. Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 446 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2359.00 et 3193.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Le Pouzin, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la voie douce de la Payre et des commodités (commerces, écoles et collège accessibles à pied). Édifiée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu d'environ 7 000m², la maison principale présente une surface habitable d'environ 170m². Elle se compose d'un spacieux séjour de plus de 70m² avec poêle à bois et cuisine équipée, donnant sur le parc. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et spacieuses. De plus, un appartement indépendant d'environ 40m² reste à aménager. Cet espace offre la possibilité d'agrandir la maison ou de créer un revenu locatif (location courte durée ou meublée), particulièrement attrayant pour les cyclistes ou les professionnels en déplacement dans le secteur (Cruas, Montélimar…). La propriété comprend également plusieurs dépendances : garage, caves, auvent, local technique. Vous apprécierez un espace piscine sans vis-à-vis, avec pool-house équipé (bar, douche, WC), un beau jardin ombragé, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un bien rare à découvrir, idéal pour tous ceux qui recherchent l'achat d'une maison à Le Pouzin, alliant nature, intimité et volumes généreux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par email : cedric@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 790.00 et 2 470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry, Carte T CPI07022021000000004.

À la recherche d'un bien pour un achat maison MALATAVERNE ? Située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison MALATAVERNE à vendre est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Nichée aux portes de la Drôme provençale, au sud de Montélimar, cette propriété de 400 m², en grande partie entourée de 23 hectares de terrain boisé, offre une adresse secrète et intime. Le Mas en pierres apparentes se compose d'une cour intérieure, d'une terrasse dallée agrémentée d'une belle tonnelle végétale, le tout avec une vue imprenable sur les monts de l'Ardèche. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine équipée et un espace de vie agréable. À l'étage, plusieurs chambres et suites vous attendent, ainsi qu'un appartement indépendant de 65 m². À l'extérieur, des dépendances et un ancien espace piscine complètent ce bien. Bien qu'habitable, quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Profitez de cette opportunité unique de vente maison MALATAVERNE et vivez au cœur de la nature.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce mas ancien, entièrement rénové, est situé en Drôme Provençale, aux portes du Parc naturel régional des Baronnies Provençales. Ce territoire offre un cadre exceptionnel, entre le Vercors et la Provence, avec de superbes panoramas et une nature préservée. Ce mas du 18ème siècle, rénové en 2016 et 2017, allie le style contemporain au charme des éléments anciens. Avec une superficie d’environ 750 m², la maison se présente en forme de L, autour d’une cour intérieure. Actuellement, elle est divisée en quatre logements avec accès séparé, ainsi qu'une chambre indépendante, totalisant 13 chambres, avec la possibilité d’en ajouter 1 à 2 selon vos projets. L'extérieur de la propriété s'étend sur 11 hectares, comprenant des prairies, des truffiers, un ruisseau et une grande forêt, offrant des vues imprenables sur les Baronnies Provençales. Ce domaine est un véritable havre de paix, propice à la déconnexion. En plus des logements, vous bénéficierez d'une salle de yoga d'environ 60 m², d'un atelier de 66 m², de deux salles de massage, d'un sauna, d'un bain norvégien et d'une grande piscine naturelle sécurisée. Cette maison à acheter à Montélimar représente une opportunité unique pour un projet de vie ou professionnel. Classement DPE : C. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Barnes Drôme et Vaucluse, Diane de La Tullaye au +33 (0)6 62 31 58 37, AGENT COMMERCIAL EI.

Bien le moins consommateur d'énergie

470 000 €

3 406 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Les Tourrettes (26)

Découvrez cette maison à vendre à Montélimar, située dans un quartier prisé à proximité du centre-ville. Construite en 2017, cette maison moderne est conforme à la réglementation thermique RT 2012 et offre un cadre de vie alliant confort, volumes généreux et finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace chaleureux dispose d'une cheminée contemporaine et d'une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, composé de trois grandes chambres, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Cette maison Montélimar à vendre se distingue par ses prestations de qualité : construction basse consommation énergétique RT 2012, pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, ballon thermodynamique, et une décoration soignée. À l'extérieur, le jardin clos et arboré avec arrosage automatique est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Vous apprécierez également la piscine de 8 x 4 m, équipée d'électrolyse au sel et d'un réglage automatique du pH. Un garage carrelé et un espace de stationnement pour deux véhicules complètent ce bien d'exception, qui constitue une occasion unique pour un achat maison Montélimar. Offrant un cadre de vie calme, cette maison est parfaitement entretenue, à seulement 8 minutes à pied de la gare, avec un accès TGV direct à Paris en 3 heures. Bien déjà sous mandat. Merci aux professionnels de ne pas me solliciter.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

2 011 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 174 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Les Tourrettes (26)

Située dans un environnement résidentiel recherché à l'ouest de Montélimar, cette villa construite en 2005, parfaitement entretenue et entièrement remise au goût du jour (peintures refaites, prestations soignées), offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Développant 175 m2 habitables sur une parcelle de 1 196 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses équipements. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant et lumineux Vaste séjour double ouvrant directement sur les terrasses et la piscine Cuisine provençale équipée avec espace repas, électroménager inclus Suite avec douche privative, dressing et coin bureau (idéal télétravail) Salle de bains avec baignoire d'angle Garage attenant carrelé et isolé, avec accès direct à une cave en sous-sol Présence d'un vide sanitaire, gage de qualité de construction À l'étage : Trois chambres confortables, dont : une avec balcon une avec grande terrasse abritée Salle de bains moderne récemment rénovée WC indépendant Belle terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toute saison Extérieurs et environnement Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu Plusieurs terrasses en granit et carrelage, offrant différents espaces de vie Piscine conviviale pour les beaux jours Abri extérieur aménagé pour une cuisine d'été Cabanon bois, verger et potager Eau de forage pour l'entretien extérieur Prestations & confort Isolation thermique performante Chauffage par pompe à chaleur (plancher chauffant au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage) Climatisation mono-split à l'étage Volets roulants Aspiration centralisée Cave spacieuse Performance énergétique Classe énergie : A Classe climat : A (Nouvelle méthode de diagnostic) Cette villa allie qualité de construction, confort moderne et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités tout en restant au calme. Prix : 350 000 EUR Honoraires charge vendeur Mandat no2942 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Agence Adhémar Immobilier 04 75 54 42 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

449 000 €

1 214 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 370 m²
• 10 chambres
• 

À 10km de Les Tourrettes (26)

À vendre – STB Immobilier – Ancien hôtel à rénover avec vaste terrain et piscine – Loriol-sur-Drôme En exclusivité, à deux pas du centre-ville de Loriol-sur-Drôme, découvrez cet ancien hôtel à finir de rénover, idéal pour un projet familial, d'accueil ou d'activité touristique. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un salon de 24 m² environ, une cuisine attenante de 38 m² environ et une pièce de vie de 37 m² environ. Le bien totalise 3 pièces principales, 10 chambres, 6 salles d'eau, 3 salles de bains et 8 WCs. Partiellement rénové dans un esprit contemporain tout en conservant le cachet de l'ancien, il offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain partiellement constructible de 6 625 m² , d'une piscine avec dôme de 9,5 x 4,5 et d'une salle technique de 18 m² environ. Une véranda de 30 m² environ, une annexe de 40 m² environ ainsi qu'un garage de 40 m² environ complètent l'ensemble. Côté confort, menuiseries double vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture partiellement refaite et isolée. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail cedric@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6590.00 € et 8970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

REF779TV À seulement 5 minutes du centre-ville de Montélimar, découvrez cette propriété Montélimar à vendre. Ce mas provençal de 276 m² est situé au cœur d'un domaine de 1,3 hectare, offrant un calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisances sonores ou visuelles. Cette propriété d'exception comprend 6 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil. Vous pourrez profiter d'un beau parc arboré, entièrement clos, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente mémorables. Un box à chevaux et de vastes espaces de nature raviront les amoureux des animaux. Ce cadre provençal authentique allie charme, confort et tranquillité, une opportunité unique pour un achat propriété Montélimar dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

Sous compromis : Nouvelle exclusivité STB Immobilier Sur la commune de Veyras, en Ardèche, Céline RIVAL vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1989, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain de 2 735 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour de 32 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 13 m² et une extension de 15 m² environ. La partie nuit se compose de quatre chambres de 10 à 12 m², d'une salle de bains de 5,5 m² et d'un WC séparé. Les menuiseries ont été remplacées, apportant confort et performance énergétique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain arboré de 2 735 m², situé au calme, dans un environnement agréable. Une piscine est également présente (rénovation complète à prévoir), offrant un beau potentiel pour créer un espace détente à votre goût. Un garage de 40 m² avec porte motorisée complète ce bien. Cette maison à rénover n'attend plus que votre projet pour lui redonner tout son potentiel et accueillir une nouvelle famille. Une visite virtuelle 360 est disponible sur demande. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Propriété de caractère rénovée avec piscine – Rompon (Ardèche) Dans un secteur résidentiel et calme, à proximité immédiate du Pouzin et de l'A7, cette ancienne ferme ardéchoise a été intégralement rénovée avec soin, alliant volumes, charme de l'ancien et prestations de qualité. La propriété développe 295m² habitables environ, répartis en deux logements distincts, sur un terrain de 5 017m² environ, dont une partie constructible et détachable. Le premier logement s'organise autour d'un hall d'entrée de 8m² environ, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 38m² environ avec plafond cathédrale et mezzanine de 23m² environ. Un patio intérieur de 12m² environ apporte clarté et originalité à l'espace. Vous trouverez également une salle à manger de 26m² environ avec cuisine ouverte de 10m² environ, un cellier/buanderie de 8m² environ, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres de 13 à 16m² environ, une salle d'eau avec WC de 6m² environ et un bureau de 23m² environ. Une suite parentale de 23m² environ avec salle de bains privative de 11m² vient compléter l'ensemble. Le second logement, indépendant, développe 66m² environ, avec un séjour, une pièce de vie supplémentaire et une salle d'eau. Il peut être utilisé en habitation indépendante, gîte, ou intégré à l'habitation principale selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle 10x5, équipée d'un liner en PVC armé entièrement rénové en 2024, parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant. Côté annexes, un grand garage de 67m² environ et une cave de 35m² environ complètent les parties bâties. Le terrain de 5 017m² environ, arboré et agréable, comprend environ 2 000m² constructibles, offrant ainsi un potentiel de détachement ou d'agrandissement. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

À vendre – STB Immobilier – Maison de plain-pied avec piscine et prestations – Chomérac Située à Chomérac, dans un environnement calme et recherché avec accès direct à la rivière de la Payre, cette maison s'adresse à un acquéreur en recherche d'une résidence principale alliant confort, volumes et qualité des prestations. La maison développe une surface habitable d'environ 150 m² environ, hors garage et hors grenier, avec une organisation fluide et fonctionnelle pensée pour la vie quotidienne. La pièce de vie se compose d'un séjour salle à manger d'environ 32 m² environ, lumineux et ouvert sur l'extérieur, complété par une cuisine indépendante d'environ 16 m² environ. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 à 12 m² environ, toutes équipées de placards et de moustiquaires, ainsi que d'une chambre parentale de 12 m² environ bénéficiant de sa salle de bains attenante d'environ 7 m² environ et d'un dressing d'environ 4 m² environ. Un bureau d'environ 13 m² environ complète les espaces et permet un usage polyvalent, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins. L'ensemble est complété par une salle d'eau indépendante d'environ 3 m² environ, un WC indépendant d'environ 2 m² environ, une buanderie d'environ 8 m² environ et plusieurs rangements intégrés. La maison est implantée sur un terrain de 3 032 m² environ, soigneusement aménagé, comprenant une terrasse d'environ 35 m² environ, 2 pergolas, un pool house avec douche solaire et un accès privilégié à la rivière de la Payre. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine au sel construite en 2012, aux dimensions de 9,5 x 3,8, équipée d'un système de dosage automatique du pH, ainsi que d'un arrosage automatique alimenté par un puits. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 42 m² environ, au-dessus duquel se trouve un grenier communicant avec la maison, non comptabilisé dans la surface habitable, ainsi que d'un garage bois indépendant édifié en 2017 de 4 x 6 mètres. Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz en cuve, complété par une cheminée à bois, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de prestations techniques adaptées à un usage quotidien confortable. Cette maison offre un cadre de vie privilégié et des prestations complètes pour une résidence principale pérenne. Elle dispose aussi d'un accès proche à la voie verte, à seulement quelques minutes à vélo, idéal pour se rendre sur Privas en toute sécurité. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail cedric@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

Réf 70702HA: Située en Drôme Provençale, à proximité d'un village perché, cette propriété à acheter à Pont-de-Barret bénéficie d'une superbe rénovation dans un Mas du 18ème siècle. Les pierres et les matériaux, à la fois traditionnels et contemporains, ont été harmonieusement intégrés pour redonner tout le charme de l'ancien à ce lieu exceptionnel. Implantée au cœur d'un domaine paysagé de 13ha, cet emplacement offre une prairie, des parties boisées d'essences méditerranéennes, une source, ainsi qu'un ruisseau qui borde la propriété. Cette propriété de 750m2 avec une vaste cour intérieure comprend quatre logements distincts, incluant deux chambres indépendantes, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que deux salons de massage, un sauna, un bain norvégien, et une piscine naturelle alimentée par l'eau de source, filtrée par les plantes sans aucun additif. Une grande salle de yoga ou de séminaire de 60m2, ainsi qu'un atelier de 66m2 pouvant être transformé en deuxième salle, complètent cette offre. Le logement principal de 330m2 peut accueillir jusqu'à 15 personnes, avec 8 chambres, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger voûtée. Les autres logements indépendants offrent 6 chambres supplémentaires, des espaces de vie et des cuisines équipées. Cette propriété Pont-de-Barret à vendre ne nécessite aucun travaux, et dispose d'un assainissement conforme aux normes, sans amiante, avec double vitrage et une chaudière à pellets. Idéale pour des séjours thématiques, des groupes ou des regroupements familiaux, ce lieu paisible, sans nuisances et avec une belle vue sur les contreforts du Vercors, est un véritable coup de cœur. Possibilité d'ajouter une salle supplémentaire en R+1 grâce à la rénovation d'un bâtiment avec changement de destination. Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur au +33642624883. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2021, varie de 5099€ à 6899€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette spacieuse maison familiale d'environ 133 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel calme du TEIL. Elle est idéalement placée et désormais parfaitement desservie grâce à la nouvelle déviation, sur une parcelle exposée plein sud de 749 m2. Venez découvrir cette propriété qui appel à la détente avec ces différents espaces subtilement aménagés, en parfaite harmonie avec la nature ! Elle se compose au rez-de chaussée : Une entrée / hall de 8 m2, Un salon-séjour lumineux de 30m2, Une cuisine séparée et équipée de 10 m2, Un bureau ou chambre de 11 m2, Un WC indépendant. Un garage A l'étage : Quatre belles chambres de 11 m2 à 17 m2 Une salle de bain Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez : d'une terrasse ombragée idéale pour salon de jardin et table à manger, d'une piscine semi-enterrée, d'un jardin clos, joliement arborée et bien exposé, de pouvoir garer 2 à 3 véhicules en plus du garage Prix de vente : 279 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou accord bancaire). Localisation idéale : Montélimar dont gare à 10 min, Cruas à 15 min, Autoroute A7 à 15 min Environnement très agréable : activités de plein air, villages de caractère, Gorges de l'Ardèche, route des vins... Petite copropriété de 20 lots (charges annuelles : 320 EUR, soit env. 27 EUR/mois). DPE C / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.

iad France - Rémi Naudet vous propose : MANOIR À ACHETER À SAVASSE, DRÔME – Propriété d’exception en pierre – 620 m² habitables – 4 hectares – PiscineAu cœur de la Drôme, sur la commune de Savasse, découvrez ce majestueux manoir en pierre niché dans un environnement arboré de plus de 4 hectares, offrant une vue dégagée et un cadre privilégié.Derrière son portail, cette propriété rare vous invite à la sérénité : parc paysagé, espaces naturels, piscine avec vue dominante… un véritable havre de paix.Le manoir développe environ 620 m² habitables et présente un potentiel exceptionnel. À rafraîchir, il peut conserver sa configuration actuelle en grande demeure familiale ou être repensé en plusieurs logements. Composition actuelle :• Plusieurs salons et salles à manger• 2 cuisines• 6 chambres (avec possibilité d’en créer davantage)• 5 salles de bains• 3 bureaux• Espace détente avec jacuzzi et sauna• Nombreuses dépendances et garages Les atouts :✔ Grandes surfaces✔ Environnement arboré et paisible✔ Vue dégagée✔ Piscine✔ Fort potentiel d’aménagement✔ Bien rare à la ventePour un projet de vente manoir à Savasse, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.Inter agences avec plaisir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894.