Achat Maison dans le quartier Faubourg à Lézignan-Corbières (11) : 5 annonces

À vendre : Maison de 95 m² située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Lézignan-Corbières comprend une cour de 50 m² ainsi qu'un garage de 65 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 26 m² avec une cuisine indépendante de 9,35 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres lumineuses de 9,75 m², 9,85 m² et 10,83 m², un dressing et une salle d'eau de 5,92 m² avec un second WC. La cour est carrelée et dispose d'un barbecue et d'un point d'eau, plus une buanderie de 10 m². Le garage, quant à lui, est carrelé, équipé d'un point d'eau et d'électricité, avec une porte motorisée et un espace à rénover à l'étage. Ce bien est situé dans un quartier agréable, à proximité des commodités et des établissements scolaires. Il offre également la possibilité de transformer le garage en logement indépendant pour un investissement locatif. À seulement 40 minutes des plages et à une heure de l'Espagne, cette maison est équipée de volets électriques, de double vitrage, et de la fibre. L’isolation des combles a été réalisée en 2019, et le cumulus a été changé en 2024. Performance énergétique : 241 kWh ep/m².an (Classe D). Contactez Virginie au 06.66.67.18.39 ou Fabien au 06.13.13.61.75 pour toute information.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de 216 m², nichée au cœur de Lézignan-Corbières. Construite en 1949, cette demeure allie le charme des années 40 à des touches contemporaines, offrant un espace de vie lumineux et généreux, idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Avec ses quatre chambres baignées de lumière naturelle et un jardin de 250 m², elle promet des moments de détente inoubliables en plein air. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon convivial et une cuisine séparée, parfaits pour partager des instants chaleureux en famille ou entre amis. Un dressing ingénieux et des combles aménageables offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos envies. Située dans un cadre privilégié, cette maison est entourée de nombreux espaces verts. Le Jardin Familial Des Plô est à moins de 100 mètres, tandis que le Jardin Public Victor Hugo se trouve à seulement 100 mètres, idéaux pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'École Marie Curie et l'École F. Dolto à seulement 200 mètres. La gare, facilement accessible, simplifie vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2386 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Individuel Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils ne se substituent pas aux contrôles techniques, expertises immobilières, diagnostics obligatoires ni aux vérifications administratives à effectuer par des professionnels compétents avant toute transaction. Les informations peuvent évoluer ; il est recommandé de confirmer les éléments et de solliciter les conseils de spécialistes. Pour consulter la cartographie officielle des risques ainsi que ses mises à jour et notices associées, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de charme présente un potentiel saisonnier prometteur dans un secteur en plein essor économique. La propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée lumineuse de 8 m² - Un séjour de 20 m² avec une cuisine indépendante entièrement équipée de 20 m² - Une pièce pouvant servir d'arrière-cuisine avec accès à une cour de 10 m² - Une salle de 16 m², idéale pour une chambre ou d'autres usages, avec fenêtre - Un WC de 1,60 m² avec coin buanderie - Garage de 24 m² Au premier étage : - Une suite parentale de 21 m² comportant deux placards, accompagnée d'une salle de bains de 13 m² avec baignoire, WC et double vasques - Une chambre de 12 m² AVANTAGE : Entrée indépendante pour une location saisonnière meublée avec un rendement locatif intéressant qui inclut : - Un séjour avec cuisine ouverte de 35 m², équipé vaisselle et canapé-lit - Une chambre de 24 m² avec WC et une salle d'eau indépendante de 3,85 m² avec douche et vasque ATOUTS : - Aucun travaux à prévoir - Double vitrage en PVC - Volets accordéons en bois - Climatisation réversible et radiateurs électriques - Grenier aménageable d'environ 90 m² - Possibilité d'inclure le mobilier dans la vente - Ville dynamique avec de fréquentes festivités - Commodités à proximité, y compris commerces, écoles, collèges et lycées - Située à 35 km des plages et à 1h30 de l'Espagne. Idéale pour l'achat d'une maison à Lézignan-Corbières, cette propriété plaira à une grande famille grâce à son emplacement et sa superficie. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 Consommation conventionnelle : 220 kWh ep/m2.an (Classe D). Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B). Estimation des coûts annuels : entre 1560 € et 2170 € par an, selon les prix des énergies indexés au 1er janvier 2022. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Narbonne, n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

180 000 €

2 368 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

Lézignan-Corbières (11)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 76 m², cette propriété se compose de quatre pièces bien agencées, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Le salon convivial invite à la détente avec son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose de nombreux rangements, rendant la préparation des repas agréable. Chaque chambre offre un espace paisible et confortable, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. À l'extérieur, un jardin vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées, offrant un cadre idéal pour des barbecues ou des activités en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison pleine de charme à Lézignan-Corbières.

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 120 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec 5 chambres, deux salles de bain, une cuisine ouverte et un séjour confortable. Bénéficiant d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin d'environ 120 m2, elle constitue un lieu de vie agréable au cœur de Lézignan-Corbières. La maison, construite en 1949 et entretenue, profite d'un cadre de vie pratique et central. Vendu Loué Les familles apprécieront également la proximité des écoles : l'école maternelle Alphonse Daudet à environ 400 m, l'école Marie Curie à environ 400 m et l'école Frédéric Mistral à environ 400 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1984 € - DPE : D (183 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.