Achat Maison à Ligne (16) avec terrasse : 185 annonces

Prix au m² le plus bas

315 000 €

1 260 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

Ligne (16)

iad France - Romain Rey vous propose : Longère rénovée avec charme à Ligné, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien, une maison Ligné à vendre, offre 4 chambres, un four à pain, des granges, un patio et un terrain clos de 1 860 m². Amateurs d’authenticité, cette longère de 250 m² habitables, entièrement rénovée entre 2021 et 2024, saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois et ouverte sur l’espace repas. Une pièce atypique avec un ancien four à pain, accompagnée d’une mezzanine de 18 m², ajoute une touche unique à l'ensemble. À l’étage, quatre belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes. Une seconde salle de bain, avec baignoire, douche, double vasque et toilettes, complète l’étage. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau, de la fibre optique, d'un tableau électrique refait en 2021 et d'un assainissement conforme. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un agréable patio, une grange, une étable (toutes deux avec étage), deux appentis et plusieurs terrasses, le tout dans un environnement calme, idéal pour concrétiser votre projet familial ou professionnel. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans cette belle découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Rey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAINT-AMANT-DE-BOIXE, dans le département Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Située à 20 minutes au nord d'Angoulême, cette maison individuelle des années 1980 est implantée sur un terrain arboré de 2 415 m² avec une allée en enrobé. Au niveau principal, vous trouverez un séjour/salon lumineux de 35 m² donnant sur une terrasse plein ouest, offrant une vue sur la campagne, ainsi qu'une cuisine équipée de 12,5 m² prolongée par une véranda de 18 m². Cette maison à vendre comprend également trois chambres avec placards mesurant respectivement 10,5 m², 11 m² et 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol dispose d'une pièce de 20 m² chauffée avec fenêtre, utilisée actuellement comme buanderie, d'une salle de douche, d'une salle de sport de 14 m², d'une cave et d'un vaste garage d'environ 60 m². Le chauffage et la production d'eau chaude se font au fioul, et la véranda est équipée d'une climatisation réversible. Profitez d'un beau jardin entretenu avec des arbres fruitiers tels que des pommiers, cerisiers, poiriers et pruniers. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville avec jardin composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau/toilettes. A l'étage une grande chambre pouvant être modifiée pour en faire deux, cabinet de toilettes (lavabo, wc). Sous-sol (accessible par l'intérieur) composé d'un coin buanderie avec chauffe-eau, et un garage. Une terrasse à l'arrière de la maison et jardin entièrement clôturé. Idéal premier achat ou locatif. A voir absolument !!

Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.

Bien le moins consommateur d'énergie

372 500 €

1 395 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 267 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Ligne (16)

16460 –VALENCE - PLAIN PIED DE 2008 - 267M² -4 CHAMBRES -PIECE DE VIE 65M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Maison d'architecte de plain-pied – 286 m² – Bien d'exception Très économique et facile à vivre, cette superbe maison d'architecte de plain-pied de 267 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes, luminosité, confort moderne et intimité totale. La pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine dinatoire entièrement équipée aux prestations haut de gamme : grande plaque gaz, double four et plans de travail en granit. La maison bénéficie d'une conception intelligente avec une séparation du coin jour et du coin nuit, permettant une gestion indépendante du chauffage pour un confort optimal. Côté nuit 3 suites parentales, chacune avec salle de bain ou salle d'eau et WC, offrant confort et intimité. Espaces extérieurs & détente Grande terrasse couverte, à l'abri du vent et du soleil Aucun vis-à-vis, environnement calme et préservé Arbres fruitiers dans le jardin Parcelle principale de 3 690 m² + parcelle supplémentaire de 5 319 m², offrant un cadre exceptionnel et un potentiel extérieur remarquable Espaces complémentaires Cuisine d'été équipée Bureau ou 4ème chambre Buanderie Garage avec portail automatique Carport Confort & performance énergétique Chauffage au sol avec zones indépendantes 3 panneaux solaires reliés au ballon thermodynamique, pour une consommation très économique et production d'eau chaude optimisée 24 panneaux photovoltaïques, permettant d'être partiellement autonome en électricité et de revendre l'excédent, générant un revenu non négligeable Volets roulants sur toutes les fenêtres Portail électrique Gestion intelligente de l'eau 2 cuves de récupération d'eau de pluie (40 m³) Arrosage automatique programmé Localisation À 10 min de Mansle À 21 min de La Rochefoucauld À 30 min d'Angoulême, avec Gare TGV Les atouts majeurs Maison d'architecte de plain-pied Très économique à l'usage grâce aux panneaux solaires et ballon thermodynamique Revenus supplémentaires grâce aux panneaux photovoltaïques Volumes et luminosité exceptionnels Terrasse couverte sans vis-à-vis Cadre exceptionnel avec parcelles totalisant plus de 9 000 m² Environnement calme avec arbres fruitiers Prestations haut de gamme et confort optimal Localisation stratégique avec accès facile aux villes et TGV Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 / ibarros@efficity.com pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez visitez ce pavillon de plain pied construit en 2013, dans un environnement calme et agréable située à Aussac-Vadalle, charmante commune à seulement 10 minutes de Mansle , 10 minute de La Rochefoucauld et 15 minutes d'Angoulème avec un accès rapide aux axes principaux. Parfaitement pensée pour la vie de famille, elle vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, trois chambres confortables, un bureau (pouvant servir de quatrième chambre), une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier/buanderie, ainsi qu'un garage attenant. Le tout sur un beau terrain, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les écoles sont à proximité (RPI) et les commodités accessibles en quelques minutes seulement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Au plaisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC de 178 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 186 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette propriété à vendre à Barro, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce logis, riche en histoire et rénové avec soin, séduira les passionnés de patrimoine et de nature. La maison en pierre, lumineuse et ornée d'une élégante tour, offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée dotée d'un insert dans une majestueuse cheminée, un salon avec insert, une chambre, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche et d'un WC. À l'étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, se trouvent trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Le grand grenier présente un potentiel d'aménagement. La propriété dispose également d'une véranda lumineuse, d'une cour fermée avec plusieurs dépendances, granges, cave voutée, ateliers et un jardin arboré. La toiture de l'habitation est neuve, l'intérieur a été rénové avec des matériaux de qualité, et l'assainissement est aux normes. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de propriété à Barro.

iad France - Marion Lopez vous propose: Ensemble immobilier comprenant une maison en pierre de 121 m² habitable immédiatement, une seconde maison avec travaux, 2 garages, dépendances, cour et jardin. La maison principale, très lumineuse, offre un salon/salle à manger de 41 m², une cuisine aménagée et équipée, WC, une chambre et un cellier. À l’étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC. Double vitrage récent, chauffage électrique récent, poêle à bois, tout-à-l’égout. La seconde maison peut être indépendante ou communiquer avec la première, offrant de nombreuses possibilités (habitation, locatif, famille). Elle se compose d’une pièce de vie, 2 chambres dont une avec salle d’eau récente, et d’un grand grenier aménageable de plus de 50 m². Jardin potager de plus de 200 m² et possibilité d’acquérir en face une parcelle constructible d’environ 800 m². Un ensemble aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérémy Devautour vous propose : À saisir ! Située sur la commune de Cellettes, dans le département de la Charente, cette maison à acheter à Cellettes s'offre à vous ! Le bien se compose de deux maisons attenantes mais actuellement séparées. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un lumineux salon/séjour, une cuisine avec salle à manger, une salle d'eau avec WC, et deux chambres avec un cellier. La seconde maison dispose d'un salon avec cuisine ouverte, et à l'étage, on trouve deux chambres, un WC et une salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 1250 m², d'un garage ainsi que d'une petite dépendance en pierre. Cette maison à vendre à Cellettes n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Devautour, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yann Moritz vous propose: Charmante maison de village à Mouton, Idéal pour les Amoureux de la Nature et du Calme Venez découvrir cette splendide maison de village à finir d'aménager sur un grand terrain de 2815m² à Mouton, offrant un espace de vie calme et verdoyant. Cette maison de 98m², à finir de rénover, est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, deux chambres et une salle de bains. Les grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur la nature environnante, offrant une atmosphère apaisante et relaxante. À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous permettra de créer un magnifique jardin paysager selon vos envies. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées sur une terrasse aménagée, entouré par la nature et le calme. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix et de sérénité. Les amateurs de bricolage et de jardinage seront comblés par les possibilités qu'offre ce grand terrain. Située dans un village paisible, cette maison offre la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Une réelle opportunité pour les amoureux de la nature et du calme. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de village à Mouton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Maison prête à vivre – Ruffec (à 200 m des commerces)À la recherche d'un bien pratique, lumineux et sans travaux ? Venez découvrir cette maison charmante de 78 m², sur un terrain entièrement clôturé de 408 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement un logement prêt à emménager.? À l'intérieur :3 chambres confortables à l'étageUne salle d'eau moderneDes pièces lumineuses et fonctionnelles pour toute la famille? Confort et praticité :Chauffage électriqueFibre optiqueTout-à-l'égout? À l'extérieur : un terrain entièrement clos, parfait pour profiter du jardin ou créer un petit coin détente.? Localisation idéale : commerces, services et écoles à seulement 200 m à pied !Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

Prix au m² le plus bas

90 100 €

518 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 174 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Ligne (16)

Charme authentique et volumes généreux pour cette belle maison de campagne en pierre Nichée au calme, au cœur d'un petit hameau paisible, cette grande maison de famille en pierre séduit immédiatement par son cachet et son potentiel. Édifiée sur un terrain clos de 780 m², elle offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Les dépendances viennent compléter l'ensemble, laissant libre cours à vos projets : atelier, espace de stockage, aménagement complémentaire… À l'intérieur, vous découvrirez de très beaux volumes, parfaits pour accueillir famille et amis. L'authenticité des lieux, associée au chauffage central, garantit un confort appréciable toute l'année. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure et d'en faire un lieu unique, à votre image. Résidence principale chaleureuse, maison secondaire pleine de charme ou projet de rénovation personnalisé : toutes les possibilités s'offrent à vous. Une maison de caractère où il fait bon vivre… Une visite s'impose ! Référence agence : 4445

Maison en pierre avec superbes vues sur la campagne à proximité de Nanteuil-en-Vallée, Charente, Poitou-Charentes. Cette maison de caractère propose un grand séjour avec cheminée, cuisine moderne, grand garage attenant et cinq chambres à l'étage. Terrasse, jardin. Maison à vendre à NANTEUIL EN VALLEE. Prix : 159575 Euros. Classe énergie C. Contact : Mr CHRISTOPHE GUAY (Agent immobilier) - Réseau Immo-Diffusion Ruffec. Pour plus d'informations, appelez le 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre, maison en pierre rénovée de 173m², idéalement située à Saint-Amant-de-Boixe dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Saint-Amant-de-Boixe offre un cadre de vie parfait pour une famille, grâce à un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine. En été, profitez d'un accès direct à la terrasse extérieure, tandis qu'un poêle à granulés réchauffe la pièce en hiver. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un WC et un double cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec parquet au sol et un grenier aménageable. Rénovée avec goût, cette maison conserve le charme des poutres et des pierres, tout en offrant de bonnes performances énergétiques grâce à son isolation et son double système de chauffage. Aucun travaux n'est à prévoir, le tout à l'égout est en place et la couverture est récente. À l'extérieur, la terrasse en bois et le jardin clos vous garantiront tranquillité et intimité, tout en étant proche de la nature. Située à Saint-Amant-de-Boixe, vous serez à proximité de commerces et services, incluant un supermarché, avec un accès rapide à Angoulême via la N10. Réf 2596. DECLIC IMMO 16. DPE : D.

iad France - Marion Lopez vous propose: Maison d’environ 98 m² offrant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, avec cour et jardinet clos et végétalisés, complètement originales avec une mise en scène d’un village miniature de monuments accompagné de bassins atypique mais plein de charme !! Située dans un village avec petits commerces et écoles, à 10/15 minutes d’Aigre et de Matha, et à environ 30 km d’Angoulême et de Cognac. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC, d’un salon, d’une cuisine et d’une chambre. À l’étage : trois chambres, un WC et une salle d’eau. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir, mais la maison dispose déjà de nombreux atouts : presque toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage central en place et raccordement au tout-à-l’égout, toiture récente. Une maison avec du potentiel, idéale pour un premier achat ou location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche N°Id-EXP176072 : À la recherche d'un achat maison NANTEUIL EN VALLEE ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cette belle maison de plain-pied de 2 chambres, idéalement située dans le charmant village de Nanteuil-en-Vallée, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette construction récente dégage un charme indéniable et offre une terrasse bois couverte équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une petite piscine de type plunge pool pour vos moments de détente. Profitez d'un jardin privé, clos et bien entretenu, rempli d'une belle variété de plantes. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal, d'un poêle à granulés et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison NANTEUIL EN VALLEE à vendre propose un parfait équilibre entre confort, style et tranquillité. Au sein de cette propriété de plain-pied : - Une pièce de vie spacieuse (52m²) avec cuisine équipée et poêle à granulés, - Entrée (3.5m²) avec carrelage et placard, - WC (1m²) carrelé avec lavabo, - Chambre 1 (15m²) au parquet flottant, avec porte fenêtre et salle d'eau privative (4.5m²) comprenant une douche italienne, WC et lavabo, - Chambre 2 (14m²) avec parquet flottant et salle d'eau privative (3m²) avec douche, WC et lavabo. Concernant l'extérieur, vous disposerez d'un jardin agréable pour profiter des jours ensoleillés. Mentions légales : Proposé à la vente à 185 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 127 kWh/m².an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour obtenir plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre à Mansle, Charente (16) : belle maison charentaise à découvrir. Cette spacieuse maison, d'une surface habitable d'environ 368 m², est idéalement située au cœur de cette petite ville de province, vous offrant un accès facile à toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos de 5417 m², entouré d'arbres et sans nuisances sonores, cette propriété a été rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 60 m² avec salon et bar, une salle à manger de 44 m² avec cuisine équipée, un home cinéma de 16 m², une salle de sport de 32 m², un dressing, un cellier, une buanderie, et deux toilettes. L'étage propose environ 192 m² avec une salle de jeux, six belles chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, une salle d'eau, et deux autres toilettes, le tout complété par une immense bibliothèque de 41 m² sous charpente apparente. Ce bien dispose également d'un porche d'entrée impressionnant, d'une voie privative goudronnée, d'un abri pour voitures, d'une piscine chauffée avec terrasse couverte, ainsi que d'un terrain de pétanque. Un système de chauffage par pompe à chaleur et d'autres commodités, telles qu'un puits canadien et des citernes d'eau de pluie, viennent enrichir cette offre. N'attendez plus pour faire un achat maison à Mansle, un véritable coup de cœur dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Mansle est proposée par Jean-Luc Dupuy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Montjean (16240), à seulement 10 minutes du centre-ville de Ruffec dans le département de la Charente, maison de campagne spacieuse de 126 m² habitables. Cette propriété, idéale pour un achat maison Ruffec, dispose de 5 chambres, ainsi qu'un garage et un atelier d'artisan. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger avec cheminée de 23 m², un salon de 18 m², une cuisine aménagée, deux chambres de 14,5 m² et 10 m², une salle d'eau et des WC. À l'étage, on trouve deux chambres d’environ 10 m² chacune, séparées par une cloison, ainsi qu'une cinquième chambre ou bureau de 9 m². Le garage attenant mesure 28 m² et dispose également d'un WC. Profitez d'une cuisine d'été de 19 m² et d'un atelier d'artisans de 49 m² avec un grenier aménageable de 66 m². Un jardin non attenant de 387 m² se trouve à 200 m de la maison. Les huisseries sont en double vitrage PVC et ont été installées en 2022, tout comme le ballon électrique et la chaudière à granulés. Des travaux de mise aux normes de l’assainissement et un rafraîchissement intérieur sont à prévoir. Taxe foncière : 674 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Ruffec et pour un accompagnement professionnel, contactez Kévin Gasnier au 06 68 42 95 73 ou par email à k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Kévin Gasnier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 850574666. MANDAT n° 437934 - Prix de vente : 85 000 euros HAI, honoraires à la charge de l’acquéreur (6,25 % TTC). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

97 370 €

1 106 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Ligne (16)

À seulement 20 minutes de Ruffec, découvrez cette propriété à vendre à Valdelaume, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison à rafraîchir offre un fort potentiel dans un cadre paisible, avec une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de douche avec toilettes, de dégagements, d'un wc séparé, ainsi qu'un grenier qui permet d'envisager des aménagements supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de profiter des journées ensoleillées sur un terrain clos et arboré de 1685 m². Un abri de jardin avec électricité complète l'espace extérieur. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Valdelaume !

iad France - Fabienne Triquet vous propose : propriété à acheter La Rochette, un ensemble immobilier de prestige au cœur de la campagne charentaise, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Situé à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et à 25 minutes de la gare TGV d’Angoulême, ce domaine rare et entièrement rénové comprend une maison principale de 181 m² ainsi que deux gîtes indépendants (52 m² et 70 m²), le tout organisé autour d’un préau central de 300 m². Vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée de 11×5 m au sel, d'une grange de 300 m², de diverses dépendances, d'une cour paysagère et d'un verger sur un terrain de 4 550 m². Avec des façades en pierre apparente rénovées en 2025, cette propriété La Rochette à vendre offre un cadre de vie cosy, élégant et paisible, alliant le charme charentais au confort moderne (pompe à chaleur, chauffage au sol, assainissement conforme) et un fort potentiel d’exploitation pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélien Gauthier vous propose : grande maison de caractère à Condac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété à vendre offre un cadre de vie paisible et naturel, avec une vue imprenable sur le fleuve Charente. D'une superficie d'environ 375 mètres carrés, cette maison spacieuse est située dans un environnement calme tout en étant proche de la ville dynamique de Ruffec, où se trouvent commerces, professionnels de santé et services éducatifs allant de la Maternelle au BTS. Condac bénéficie d'un accès facile à la Nationale 10, permettant de rejoindre Angoulême en 40 minutes et Poitiers en moins d'une heure. Avec sa gare à proximité, vous pourrez également voyager à Paris en trois heures et à Bordeaux en une heure et demie. Cette localité est idéalement située près du parc d'attractions du Futuroscope, très fréquenté par les visiteurs.Pour ceux qui préfèrent les activités en pleine nature, le village est doté d'une base de loisirs au bord du fleuve Charente, où les enfants pourront profiter d’une plage. Des activités de canoë et de pêche sont également disponibles, tout comme de belles promenades à pied ou à vélo.La maison dispose de grands espaces de vie, avec terrasses et piscine couverte et chauffée, parfaits pour une vie tranquille en harmonie avec la nature. Le terrain de 3500 mètres carrés est agrémenté de massifs et d'arbres fruitiers. Cette propriété à acheter à Condac comprend également des citernes de récupération des eaux pluviales, un grand abri de jardin et un double garage.L'intérieur se compose de 12 pièces, dont 7 grandes chambres, idéales pour une famille nombreuse, l'accueil d'amis ou la création d'un gîte. La cuisine est moderne et fonctionnelle, le séjour spacieux favorisant des moments conviviaux. En termes de confort, la maison offre plusieurs atouts : arrière-cuisine, 2 salles d'eau, 3 WC, dressing et cave. Pour un chauffage efficace, elle est équipée de deux inserts ainsi que d'une chaudière au fioul avec production d'eau chaude, permettant une future installation d'une pompe à chaleur. Tous les aspects de cette propriété sont pensés pour le confort et la durabilité, incluant des menuiseries en double vitrage et une fosse toutes eaux aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique indique une classe ENERGIE D avec un indice de 142. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gauthier, mandataire indépendant en immobilier.

Maison contemporaine proche de Mansle-les-Fontaines 16230 Au coeur d'un secteur calme et verdoyant, à deux pas de la Charente et des commodités, découvrez cette magnifique maison construite dans les années 2000. Luminosité et confort : Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon-salle à manger, ouvert sur une cuisine conviviale. Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, profitez d'une suite parentale avec salle d'eau. Un extérieur exceptionnel : Le jardin clos et arboré de 7000 m2, fleuri et parfaitement entretenu, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Une terrasse ensoleillée plein sud, un grand garage et un cabanon complètent ce bien. Prêt à vivre : Cette maison allie modernité, confort et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter dans un environnement paisible, lumineux et spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4.90 % TTC de 300 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 314 700 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par WEISS Romane - EI - NoRSAC: 999 454 598, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Catherine Gaildraud vous propose à la vente une maison située à Bessé, en Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette belle charentaise, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se trouve au coeur du bourg. Elle dispose d'une cour intérieure fermée avec un portail automatisé, d'un grand stationnement abrité pour plusieurs véhicules, d'un atelier, ainsi que d'une cuisine d'été avec appentis et d'une terrasse. Le terrain, en partie clos, offre une vue dégagée sur la campagne.La maison comprend, au rez-de-chaussée : une entrée sur une vaste pièce de vie, une salle à manger/séjour, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin, un bureau, et un salon 'jardin d'hiver' avec un SPA 3 places, ainsi qu'un atelier d'artiste.La suite parentale est dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, on trouve un palier desservant trois chambres et une grande salle d'eau avec WC.Le chauffage est central au fuel (1000 litres/an), complété par un insert à bois. Les menuiseries en aluminium sont en double vitrage, et la maison en pierre bénéficie d'une isolation par doublage en laine de roche. La fibre optique est déjà installée et l'assainissement individuel est récent et conforme aux normes.Cette maison à acheter à Bessé représente une belle opportunité pour un projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 27. Pour des précisions sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bruno Papon vous propose : Maison d'habitation avec 3 gîtes et espace balnéaire à Souvigné, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe maison est accompagnée de 3 gîtes et d'un espace balnéaire comprenant une zone d'accueil, une pièce de soins, avec de grandes possibilités de développement incluant sauna, hammam et douches. Le parking peut accueillir jusqu’à dix voitures. Cette maison, située dans un cadre paisible proche des commodités, offre une surface habitable de 157 m² sur un terrain de 3862 m² avec une piscine couverte. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres et une salle de bains, tandis qu'au deuxième étage se situent 2 autres chambres et une salle d'eau. Les 3 gîtes comprennent : 1) un gîte de 50 m² entièrement meublé avec salon, séjour et cuisine au rez-de-chaussée, et une chambre avec salle de bains à l’étage ; 2) un gîte spacieux de 55 m², également meublé, avec salle à manger, cuisine et une chambre au rez-de-chaussée, et 2 chambres avec salle de bains à l’étage ; 3) un gîte de 100 m² avec au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau et à l’étage 2 chambres avec salle de bains. Cette maison et ses gîtes offrent un potentiel de vente exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat gîte Souvigné. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 120 ; classe climat : A, indice 3. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Cyril Laurent vous présente une maison en pierre à vendre à Tourriers, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette spacieuse propriété de 170 m² se compose de 6 pièces, dont une piscine, et est située à seulement 15 minutes d'Angoulême. Profitez d'un cadre de vie paisible au cœur d'un village calme, proche de toutes les commodités. La maison, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien aux équipements modernes. Les espaces intérieurs comprennent : - Un vaste salon/séjour de 40 m², lumineux et accueillant - Une cuisine aménagée de 24 m² avec arrière-cuisine de 9 m² - Trois chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail - Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants - Un grand dressing et un chauffage performant au poêle à bois Pour les extérieurs, sur un terrain clos de 1 813 m², vous trouverez une piscine couverte (10 × 5 m) et une grange de 40 m², ainsi qu'un abri pour deux voitures et un portail électrique. Les commerces, transports et écoles sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied. Cette maison à acheter à Tourriers représente une opportunité rare, alliant confort, caractère et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques et relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Mansle : Superbe pavillon tendance rénové 104 m² de 1983 dans un lotissement calme comprenant une belle cuisine aménagée, un grand salon, une salle à manger, 3 chambres, un grand garage, un 1/2 sous-sol et 2 terrasses sur un jardin clos 707 m². Classe énergie : D 236 / B7 (référence 1530) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en hauteur du village, au cœur d'un lotissement paisible, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son environnement privilégié et sa vue dégagée sur les champs. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Caractéristiques principales :Surface habitable : 106 m²Garage attenant : 20 m²Terrain entièrement clôturé : 1 800 m²Terrasse carrelée à l'arrière, sans vis-à-vis : 25 m²Agencement intérieur :Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille, cellier buanderie.La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.Une salle de bains indépendante avec baignoire complète l'espace nuit.Confort assuré grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, économique et agréable au quotidien.Taxe foncière à 1274€Assainissement au tout à l'égout.Commodités à proximité :École maternelle et primaire à 850 mCollège à 1,2 kmCommerces, médecins, pharmacie et boulangerie à moins de 1,5 kmCette maison est idéale pour une famille recherchant le calme, tout en restant proche des services et des axes vers Angoulême.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230

iad France - Paul Reynolds vous propose cette maison Charmé à vendre, située dans le village de Charmé, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À environ 12 km de Ruffec, où vous trouverez des supermarchés, une gare et un accès à la N10, cette maison de 5 chambres dispose d'un séjour/salle à manger avec insert à bois et d'un chauffage central aux granulés de bois. La cuisine est entièrement équipée et la maison comprend deux salles d'eau ainsi qu'un bureau/chambre au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage attenant avec chaudière à granulés, d'une terrasse, d'un jardin, d'un abri à vélos surélevé, d'un parking, d'une piscine hors-sol et d'un petit chalet. Une nouvelle fosse septique a été installée en 2015. L'aéroport de Limoges se situe à environ 1h15, Bordeaux à 2h15 et la côte à 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour la région. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Paul Reynolds, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Elisa Roquet vous propose à la vente cette maison à Mansle, Charente, en plein cœur de la région Poitou-Charentes. D'une superficie de 135 m², elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux prolongé par une véranda, d'une salle de bain, de trois chambres et d'un WC. À l'étage, un bureau et un grenier offrent un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 65 m², une arrière-cuisine avec salle d'eau et accès indépendant, parfait pour la création d'un studio, ainsi qu'un sous-sol avec cave, chaufferie et espace de stockage. Le tout est situé sur un jardin clos et arboré de 1900 m², comprenant un garage supplémentaire, un carport, une piscine, une terrasse et un salon d'été. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Mansle. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Nanteuil-en-Vallée, Charente, dans la belle région de Poitou-Charentes. Peu importe votre projet, cette propriété polyvalente convient aussi bien pour une grande maison familiale, un investissement locatif qu'une activité commerciale. Située au cœur d'un village historique de la vallée charentaise, à seulement 2 minutes à pied des commodités telles que le bureau de poste, l'épicerie et le restaurant, cette maison spacieuse de 175 m² habitables vous séduira par son potentiel et son cadre paisible. Au rez-de-chaussée, un espace de 50 m² divisé en 3 pièces peut servir de logement indépendant ou de commerce. Au premier étage, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m², d'une cuisine spacieuse de 30 m² avec accès à une terrasse ensoleillée et d'un accès direct au jardin, parfait pour se détendre en plein air. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres confortables de 11, 16 et 27 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Deux garages et deux places de parking complètent ce bien, ainsi que deux espaces jardin dans un cadre verdoyant à proximité de promenades en forêt et des bords de rivière. Des travaux sont à prévoir, notamment pour les huisseries et l'aménagement de la cuisine. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Prix du bien : 172 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Ensemble Immobilier avec Maison Principale, Dépendances, Maison à Rénover et Potager – Entre Mansle-les-Fontaines et Saint-Amant-de-Boixe Situé dans un environnement calme et verdoyant, entre Mansle-les-Fontaines et Saint-Amant-de-Boixe, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare. À seulement 10 minutes des commerces et services, 25 minutes de Ruffec et 30 minutes d’Angoulême, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet de gîte ou investissement locatif. Maison principale – 4 chambres + grenier aménageable La maison d’habitation, d’environ 150 m², s’articule sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine avec accès direct à une cave de 53 m², ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec un balcon offrant une agréable vue sur le jardin, une salle de bain et un second WC séparé. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable d’environ 70 m² laisse libre cours à votre imagination : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Le système de chauffage est assuré par un chauffage au fuel et un poêle à bois, idéal pour compléter l’ambiance chaleureuse de cette maison. Jardin clos, dépendances et espaces extérieurs Le terrain attenant offre un jardin clos, parfait pour les moments de détente en famille. De nombreuses dépendances complètent la propriété : une cuisine d’été, un préau, un petit toit ainsi qu’une grange ouverte de 100 m² offrant un vaste espace de stockage ou de bricolage. À cela s’ajoute un potager non attenant de 400 m², situé à environ 100 mètres, idéal pour cultiver ses légumes dans un cadre bucolique. Deuxième maison à rénover – Potentiel gîte ou locatif Une seconde maison indépendante, entièrement à rénover, complète cet ensemble. Elle dispose de son propre jardin clos de murs, garantissant intimité et charme, et constitue une excellente base pour un projet de gîte, maison d’amis ou investissement locatif. Situation idéale Nichée dans un secteur campagnard paisible, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : -À 10 minutes de Mansle-les-Fontaines et de Saint-Amant-de-Boixe, -À 25 minutes de Ruffec, -À 30 minutes d’Angoulême et de sa gare TGV, -Accès rapide à la Nationale 10, idéale pour les déplacements quotidiens vers Angoulême, Poitiers ou Bordeaux. En résumé Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre, les familles en quête d’espace, ou encore les porteurs de projets touristiques ou locatifs. Visite Vidéo : https://www.youtube.com/embed/uQveQ5w69NM Réf 2609. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 9 300 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires)