Achat Maison à Fontenille (16) : 604 annonces

Découvrez cette demeure exceptionnelle du 17ème siècle, nichée au cœur de Fontenille, qui marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes. Avec ses 280 m², cette maison offre un cadre de vie unique, entourée d'un vaste terrain de 5 000 m². Profitez d'un jardin clos, d'une piscine au sel et d'une terrasse semi-couverte, idéals pour les journées ensoleillées. La propriété se distingue par ses deux gîtes, l'un attenant et l'autre indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. Grâce à son orientation plein sud, la maison est baignée de lumière naturelle et comprend 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses. La suite parentale, véritable havre de paix, est dotée d'une baignoire jacuzzi pour des moments de détente absolue. Un escalier en pierre, situé dans la tour centrale, mène aux combles, offrant un potentiel d'agrandissement considérable. En pleine campagne, cette propriété garantit une tranquillité rare tout en étant à proximité de la N10 et de la gare TER de Luxé, facilitant vos déplacements. Les écoles et parcs à quelques centaines de mètres ajoutent à l'attrait de cette localisation privilégiée. Caractéristiques techniques - Surface : 280 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1849 - Nombre d'étages : 2 - Garage : 1 - Stationnements : 6 - Chauffage : Électrique - DPE : C Mentions légales : Les renseignements publiés ici ont un objectif informatif et ne remplacent pas les pièces officielles (diagnostics, plans, actes). Les éléments peuvent évoluer dans le temps ; il est recommandé de s'appuyer sur les documents administratifs et de contacter les services compétents pour toute vérification. Pour connaître l'exposition aux risques et les servitudes éventuelles, reportez-vous à la base officielle www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison en pierre avec vue sur l’église Dans un cadre calme et agréable, cette maison de caractère rénovée en 2004 offre 195 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 66 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 20,5 m², ainsi que trois grandes chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau, dont une bénéficie d’une vue sur l’église. La maison dispose également d’un garage avec accès intérieur et extérieur, d’une buanderie et d’une cour accueillante. Les équipements comprennent double vitrage, Velux électriques et chauffage au bois. À seulement 6 km des commerces et services, cette propriété allie tranquillité et praticité au quotidien.

Située à Fontenille (16230), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec un accès rapide a la N10 et a la gare TER de Luxé. L'orientation Sud offre un ensoleillement optimal, avec son jardin clos, une piscine au sel et une grande terrasse semi couverte pour profiter pleinement de l'extérieur. Un garage complètent l' aménagements extérieurs de cette demeure du 17ème siècle.La maison de 291 m² habitable avec son gîte propose 7 pièces, avec 5 chambres dont une chambre parentale avec baignoire jacuzzi. L'authenticité de l'époque se reflète à travers cette demeure.Dans la tour centrale un escalier en pierre donne accès aux combles. (Agrandissement possible)Un 2éme gîtes indépendant a terminé peur être aménager, offrant des possibilités d'extension supplémentaire. L'agencement intérieur, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, ajoutant du cachet à cette propriété pleine de charme.Il ne vous reste plus cas vous installer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810

iad France - Quentin Zendrini vous propose : Maison à acheter à Fontenille, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce charmant pavillon de 85m², construit en 2011, se trouve sur un terrain de 1100m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille. En très bon état général, cette maison Fontenille à vendre dispose d'un espace de vie lumineux avec 3 chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine équipée/aménagée et un cellier. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et offre une belle harmonie à l'ensemble. Le terrain de 1100m² présente de nombreuses possibilités d'aménagement, et vous profiterez de l'exposition EST pour des matinées ensoleillées. Un stationnement est aussi disponible sur la propriété. Les équipements incluent la fibre optique, la télévision par câble, ainsi qu’un système de ventilation mécanique pour un air intérieur sain. Située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Fontenille constitue une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce pavillon plein de charme.

Prix au m² le plus bas

117 500 €

695 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 169 m²
• 1 chambre

Fontenille (16)

Vous aspirez à un cadre paisible et authentique ? Découvrez cette charmante maison à vendre à Fontenille, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec une surface actuelle de 169 m² et des dépendances de plus de 45 m², cette propriété en pierre offre un potentiel exceptionnel. La mezzanine de 45 m² peut être agrandie pour créer un espace nuit d'environ 75 m². Située sur un terrain partiellement arboré de 2914 m², cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation. Son ambiance allie caractère ancien et possibilités de rénovation ou d'extension. La maison dispose de pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. Un garage à terminer d'environ 30 m² est également présent. Le vaste jardin, véritable oasis de verdure, offre des moments de tranquillité en plein air. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort de vie, en termes d'agencement et de modernisation, mais cette maison à acheter à Fontenille constitue une base magnifique pour concrétiser vos projets. Ce bien est idéalement situé, proche des commodités tout en préservant une atmosphère sereine. N'attendez pas pour visiter cette propriété qui attend de nouveaux propriétaires pour écrire son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT-AMANT-DE-BOIXE, dans le département Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Située à 20 minutes au nord d'Angoulême, cette maison individuelle des années 1980 est implantée sur un terrain arboré de 2 415 m² avec une allée en enrobé. Au niveau principal, vous trouverez un séjour/salon lumineux de 35 m² donnant sur une terrasse plein ouest, offrant une vue sur la campagne, ainsi qu'une cuisine équipée de 12,5 m² prolongée par une véranda de 18 m². Cette maison à vendre comprend également trois chambres avec placards mesurant respectivement 10,5 m², 11 m² et 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol dispose d'une pièce de 20 m² chauffée avec fenêtre, utilisée actuellement comme buanderie, d'une salle de douche, d'une salle de sport de 14 m², d'une cave et d'un vaste garage d'environ 60 m². Le chauffage et la production d'eau chaude se font au fioul, et la véranda est équipée d'une climatisation réversible. Profitez d'un beau jardin entretenu avec des arbres fruitiers tels que des pommiers, cerisiers, poiriers et pruniers. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville à vendre à Ruffec, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Ruffec dispose d'un jardin et est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, facilement modifiable en deux chambres, accompagnée d'un cabinet de toilettes avec lavabo et WC. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend un coin buanderie avec chauffe-eau et un garage. À l'arrière, une terrasse et un jardin entièrement clôturé vous attendent. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette propriété de 103 m2 habitables nécessite des travaux de rénovation mais offre de belles opportunités d'extension. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 19.64 m2 avec cheminée et chaudière fioul, une grande chambre de 30 m2 avec poutres apparentes, une seconde chambre de 20.84 m2 sur parquet, ainsi qu'une cuisine de 28.60 m2 avec porte-fenêtre. Une cave attenante de 14 m2, une salle de bain avec WC et un cellier de 18.2 m2 complètent cet étage, qui donne accès à un grand grenier aménageable à l'étage, offrant une belle hauteur sous plafond et des possibilités d'aménagement. Les ouvertures en double vitrage PVC, changées en 2025, ainsi qu'une isolation du grenier améliorée la même année, assurent un bon confort. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement doit être remis aux normes. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante de 24.34 m2, d'un préau et d'un jardin, le tout sur un terrain clos de 988 m2. Une belle grange de 130 m2 est également présente de l'autre côté de la route avec un terrain de 693 m2. Cette maison à acheter à Ruffec peut être vendue sans la partie grange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison en pierres à vendre offre une surface habitable de 126 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon lumineux avec cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte sur une salle à manger d'environ 19 m², équipée de portes-fenêtres donnant sur une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle avec accès extérieur et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier mène à une spacieuse chambre parentale d'environ 20 m², ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo, d'un sèche-serviettes et de WC. Deux autres chambres lumineuses d'environ 12 m² se trouvent également à cet étage, sans oublier un grenier pour le stockage. Les extérieurs présentent de belles dépendances, dont un atelier de 28 m² et une grange de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur une parcelle de 1145 m², permettant de profiter d'un cadre verdoyant. Cette maison à acheter à Ruffec est équipée d'un chauffage au poêle à bois, de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement non collectif. Un bien plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.

À la recherche d'une maison à acheter à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante longère en pierres, située dans un hameau à quelques pas de Ruffec. D'une surface habitable de 227 m², cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante de 10 m² avec un sol carrelé, d'un bureau lumineux de 9,85 m² avec parquet, et d'une spacieuse pièce de vie de 41 m² alliant charme et confort, dotée d'un beau poêle à bois et de poutres apparentes. La cuisine aménagée et équipée de 21 m², avec cuisinière à bois, s'ouvre sur une belle terrasse à l'arrière, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres de 14,70 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier de 18 m² dessert deux grandes chambres de 28 m² et 21 m², une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable de 32 m² constitue un atout pour donner vie à une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, une belle grange attenante de 96 m², une mezzanine de 33 m², une buanderie de 8,5 m² et un jacuzzi vous promettent des moments de détente. Le jardin entièrement clos de 1605 m², agrémenté d'arbres fruitiers matures, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cette maison à vendre à Ruffec bénéficie d'un chauffage électrique récent, d'ouvertures en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'une installation électrique remise à neuf par un artisan et d'un assainissement entièrement refait fin 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Ruffec, découvrez cette grande maison en pierres à rafraîchir, offrant 166 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à un grenier mansardé partiellement aménageable. Au rez-de-chaussée, une entrée de 11 m2 mène à une vaste cuisine aménagée et salle à manger de 43 m2, s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un salon de 21 m2. Un dégagement dessert une buanderie de 11 m2, une salle de bain, des WC séparés, et deux pièces de 12 m2 et 8,80 m2 en enfilade. À côté, une chaufferie et une pièce de rangement de 30 m2 avec accès au grenier. L'étage comprend un pallier qui mène à trois chambres parquetées de 12 m2, 11 m2 et 10 m2, ainsi que des WC. Les ouvertures sont en double et simple vitrage, le chauffage est central au bois, et l'assainissement est conforme avec une toiture en bon état. En annexe, vous trouverez deux garages, deux ateliers, un cellier, et un hangar, le tout sur 135 m2. La cour et le jardin clos s'étendent sur une surface de 1515 m2, avec un jardin supplémentaire de 208 m2 de l'autre côté du chemin. Cette maison à acheter à Ruffec dans le département de la Charente et la région de Poitou-Charentes offre un cadre de vie agréable et des opportunités d'aménagement.

À vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez ce pavillon plain-pied achevé en 2017, offrant 117 m2 habitables. Situé à quelques minutes des commerces entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, il se compose d'une entrée avec placards, un WC, et une pièce de vie lumineuse de 54,30 m2 dotée de deux grandes baies vitrées, d'un poêle à bois, ainsi que d'un espace cuisine entièrement aménagé avec îlot central. Une buanderie adjacente complète cet espace de vie. Le coin nuit est constitué de trois chambres (de 12 à 13,20 m2), toutes équipées de parquet flottant et de placards, et une salle d'eau avec douche italienne. Pour votre confort, ce bien dispose d'ouvertures en PVC double vitrage, de volets en alu, et d'un système de chauffage comme un poêle à bois associé à des radiateurs électriques à fluide caloporteur, le tout bénéficiant d'une excellente isolation des combles et des murs. En prime, un petit logement indépendant de 27 m2 est également présent, comprenant une pièce principale de 16,60 m2 avec cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau/WC. La propriété inclut aussi une dépendance/atelier et est édifiée sur un terrain clos de 1 202 m2 où une partie boisée sépare les deux logements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Ruffec.

Découvrez cette charmante maison de village de 122 m² sur un terrain de 1200 m², située à Paizay-Naudouin-Embourie, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Paizay-Naudouin-Embourie offre un grand potentiel à rafraîchir selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 33 m², une cuisine à rénover avec accès à une terrasse couverte, une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, deux grandes chambres de 18 m² chacune avec un dressing complètent l'ensemble. Le jardin clos de 1200 m² dispose d'un puits et de dépendances incluant un atelier de 25 m² et un garage. Les équipements comprennent des menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants au rez-de-chaussée, et un simple vitrage en bois à l'étage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Cette maison est proposée au prix de 101 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette vente maison Paizay-Naudouin-Embourie, référence 273837, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRYSTELLE QUINTARD (EI), immatriculée au RSAC de NIORT (79000).

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Aigre, située au cœur de la Charente (16140) en Poitou-Charentes. Profitez d'une cour intérieure entièrement close, offrant un espace paisible pour des moments en extérieur. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour crée une ambiance conviviale. Vous disposerez également d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une suite parentale avec buanderie attenante, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC assureront confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, la cour intime sans vis-à-vis et un garage non attenant ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Aigre. Les commodités et écoles se trouvent à proximité, rendant ce bien très recherché pour une vie pratique en famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 5 % TTC inclus dans le prix de vente de 199 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce vous est présentée par Frederique LANNIER - EI, NoRSAC: 822 397 022, enregistrement au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême. Plus de biens immobiliers disponibles sur www.noovimo.fr.

À proximité de Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, se trouve une maison à vendre au calme et sans nuisances. Cette charmante propriété en U, accompagnée de nombreuses dépendances à rénover, possède de nombreux éléments de caractère tels que des cheminées, des planchers et un escalier à vis. Ce bien est idéal pour un projet d'accueil en gîte(s) ou pour une demeure de famille. Les bâtiments offrent un potentiel exceptionnel, devenu rare sur le marché. Saisissez cette occasion pour votre achat maison Ruffec. Retrouvez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

L'agence Human La Rochefoucauld vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située à VAL DE BONNIEURE, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter VAL DE BONNIEURE se compose d'un beau séjour, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'un garage, d'une cave et d'une grange. Profitez d'un jardin calme sans vis-à-vis offrant une superbe vue. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison VAL DE BONNIEURE à vendre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 250000 €. Barème des honoraires disponible ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Herencia Immobilier vous propose cette maison à acheter à Villejoubert, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Fonctionnelle, calme et lumineuse, cette maison de plain-pied d'environ 115 m2, construite en 2003, se trouve dans un cadre verdoyant et intimiste. Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une buanderie, 4 chambres, une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 18 m2 ainsi que de places de parking extérieures. Le tout est implanté sur une parcelle de 1800 m2, clôturée et arborée, sans vis-à-vis. La taxe foncière est de 1060 EUR et un système de fosse individuelle est en place. Le chauffage est électrique par rayonnement, avec un portail électrique et des volets roulants en bois, et la fibre est installée. Vous serez séduits par le calme environnant, tout en étant à proximité de la N10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Villejoubert.

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

2 224 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Fontenille (16)

iad France - Bruno Papon vous propose: Sublime Maison Traditionnelle de 170m² sur un Terrain de 4940m² à Saint-Amant-de-Boixe. Visio 3D disponible sur demande Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 170m² située dans un cadre paisible à Saint-Amant-de-Boixe, offrant un espace de vie unique et des prestations de qualité. Dans cette maison de plain-pied, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un patio, quatre chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC. A l'extérieur, le terrain de 4940m² clos de mur, vous permettra de profiter d'un coin de verdure où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse vous offre un espace extérieur donnant sur une piscine et une dépendance à utiliser à votre convenance. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le système de ventilation mécanique, pergola bioclimatique vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur et la fourniture d'énergie par panneaux photovoltaïques vous offrent une solution écologique et économique pour votre confort thermique. Proche des commerces, supermarché écoles, collège , médecins kiné accessible à pied Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle d'exception à Saint-Amant-de-Boixe. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible en lisière d'un hameau, cette magnifique maison en pierre à vendre à Saint Fraigne, dans le département de Charente en région Poitou-Charentes, incarne le charme du mode de vie charentais. Profitez de vues panoramiques sur la campagne vallonnée depuis cette vaste propriété, qui comprend une résidence principale de quatre chambres, ainsi qu'un gîte indépendant de deux chambres, le tout entouré d'un jardin arboré. La maison à acheter à Saint Fraigne est équipée de double vitrage et d'un système d'assainissement conforme.La Résidence PrincipaleAlliant le caractère de l'ancien aux commodités modernes, la maison principale se prête parfaitement à la vie familiale :Espaces de vie : Un salon/salle à manger spacieux autour d'un poêle à bois encastré, ainsi qu'un second salon avec un espace bar dédié, idéal pour recevoir.Cuisine : Cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central, parfait pour les passionnés de cuisine.Équipements : Buanderie, salle d'eau pratique au rez-de-chaussée et salle de jeux attenante avec larges baies vitrées donnant sur le jardin.À l'étage : Quatre chambres généreuses, dont la suite principale avec dressing, et une salle de bain familiale avec douche à l'italienne et baignoire îlot.Le Gîte (Maison d'amis)Idéal pour un projet intergénérationnel ou la location, ce gîte indépendant charmant comprend :Cuisine-salle à manger et salon accueillant avec des murs en pierres apparentes.Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, avec une seconde chambre à l'étage offrant une belle intimité.Jardins et ExtérieursLa propriété est entourée d'un terrain avec des jardins matures. Une jolie terrasse en bois au devant est un lieu parfait pour des repas en plein air avec vues sur la campagne. Des dépendances incluant un atelier et un cellier se trouvent également à proximité du gîte.Situation et TransportsProche de la ville historique d'Aigre, la maison à Saint Fraigne offre un cadre de vie paisible tout en étant facilement accessible.Aigre est un bourg animé avec un marché traditionnel, des commerces variés et des restaurants au bord de l'eau. La gare de Luxé est à seulement 10 minutes, permettant d'accéder à Angoulême, où le TGV relie Paris en moins de 2 heures.Avec un excellent accès routier via la N10 et des aéroports à proximité, cette maison de caractère présente une opportunité rare dans un secteur recherché. Une visite rapide est fortement conseillée.

Prix au m² le plus bas

185 500 €

544 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 341 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Fontenille (16)

À vendre : maison en pierre à La Faye, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se situe à 4 km de Ruffec et comprend une entrée, une grande cuisine équipée avec foyer fermé, un WC, une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée. Vous profiterez de deux très grandes chambres, d'une lingerie et d'une cave. À l'étage, un grand palier mène à une vaste chambre et à un grenier chauffé de 86 m². Sur le terrain, vous découvrirez également une petite maison comprenant une pièce de vie de 27 m² et, à l'étage, deux grandes chambres. Un garage de 54 m² complète cette offre. Ce bien sur un terrain clos de 3438 m² est idéal pour votre projet d'achat maison La Faye.

À la recherche d'un achat maison BEAULIEU SUR SONNETTE ? Découvrez cette maison à vendre située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Offrant un beau potentiel, cette maison comprend 3 chambres, 2 salons et une cuisine neuve. Bien que quelques travaux restent à prévoir pour en révéler tout le charme, ses volumes spacieux et son emplacement paisible en font une opportunité à ne pas manquer. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.88 %. Le prix hors honoraires est de 100 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison T3 (70 m²) à vendre à Villefagnan, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Emplacement idéal pour cette maison neuve de 3 pièces sur un terrain de 816 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité, vous trouverez une gare (Ruffec), des établissements scolaires, des installations sportives, une bibliothèque, ainsi que diverses commodités comme une boulangerie, un bureau de poste et une épicerie. L'accès à la Nationale N10 se fait en seulement 8 km. Le prix de vente de cette maison à acheter à Villefagnan est de 128 872 €. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison à Villefagnan, contactez Aurélie RICOME au 06.45.28.23.53. Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

Maison familiale à étage – 120 m² – XambesDans un secteur calme de Xambes, cette maison à étage construite en 1970 offre de grands volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d'évolution. Au rez-de-chaussée :- Séjour/cuisine d'environ 50 m², lumineux et convivial- Salon indépendant pour des moments de détenteÀ l'étage :- Trois chambres confortables- Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente- Salle d'eau avec WCExtérieur et annexes :- Garage spacieux de 36 m²- Cour intérieure idéale pour profiter des beaux joursÉquipements & confort :- Chauffage électrique + gaz en bouteille- Tout-à-l'égout- VMC installée- Double vitrage- Cheminée en pierre- Chauffe-eau Atlantic (juin 2025)- Taxe foncière : 920 €Situation pratique :- Collège de Saint-Amant-de-Boixe à 6 km- Gare d'Angoulême à 30 km (30-35 min)- Proche de Mansle (9 km) et Vars (13 km)Cette maison à vendre à Xambes est fonctionnelle, lumineuse et modulable, prête à accueillir votre projet familial ou vos idées d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jessica PERINET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) au 06 89 52 56 76 (réf. 597048).

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nanteuil-en-Vallée, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété préserve ses éléments d’époque tels que les murs en pierre apparente, les poutres et les magnifiques parquets anciens, tout en offrant un confort moderne. Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, cafés, et autres commodités, cette maison représente le parfait équilibre entre le charme d'un village et la commodité du quotidien. La maison comprend un hall d’entrée menant à un vaste salon/salle à manger avec une cheminée en pierre et des murs en pierre apparente. À l’arrière, une extension lumineuse et spacieuse abrite une cuisine/salle à manger aménagée ainsi qu’une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre double et d'une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois autres chambres, toutes décorées avec goût, spacieuses et pleines de charme. L’une d’elles dispose d’un dressing indépendant et la chambre principale offre une belle vue sur le jardin-cour fleuri. Un des atouts majeurs de cette maison à acheter à Nanteuil-en-Vallée est la grande grange en pierre attenante, avec des portes larges permettant de stationner deux véhicules. Un étage ajoute une belle hauteur sous plafond, rare pour une propriété au cœur de ce village exceptionnel. À l’extérieur, le jardin-cour clos et intime est agrémenté d’une source et d’une piscine hors sol, parfait pour profiter des belles journées. La maison est également équipée d’un chauffage central au gaz, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout. Nanteuil-en-Vallée est un village charmant, avec une église du XIIIe siècle et une abbaye bénédictine. Vous y trouverez de nombreux commerces, un café, un médecin, une pharmacie, un bar, deux excellents restaurants, ainsi qu'une école. La maison se situe à moins de 45 minutes des aéroports de Limoges et Poitiers, offrant des vols directs vers le Royaume-Uni. C'est une opportunité rare d'acquérir une belle maison en pierre avec stationnement privé et jardin clos, au cœur d'un magnifique village français. Une visite rapide est fortement recommandée.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Fontenille (16)

AUSSAC-VADALLE (16) - Au coeur d'un hameau situé à 15 min au Nord d'ANGOULÊME (16). Cette petite bâtisse avec ses belles façades en pierre est un ancien prieuré. Il est mitoyen avec une dépendance d'un voisin, sans vis à vis. Environ 86 m2 habitables sur deux demi-niveaux élevés sur caves dont une voutée. Entrée sur séjour avec cuisine. Salon sur parquet cloué ancien avec cheminée. Palier qui s'ouvre sur l'extérieur. Il distribue les deux chambres, la salle de bains et les wc. Des travaux de modernisation sont à prévoir mais c'est parfaitement habitable en l'état. Cour attenante à la maison avec terrasse à l'abri des regards. Jardin non attenant de l'autre côté de la route du village. C'est très calme et reposant. Cachet indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christelle Simonet vous présente une maison à acheter à Lizant, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Si vous recherchez la tranquillité et de grands espaces, cette charmante maison familiale, idéalement située entre Civray et Ruffec, est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez toutes les pièces principales : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie, un second salon, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, des toilettes, ainsi que deux chambres, dont une très spacieuse avec dressing et espace bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un espace qui offre la possibilité d'ajouter une salle d'eau. Cette maison à vendre à Lizant est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un ballon thermodynamique, ainsi que de double vitrage et d'isolation des combles. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grange d'environ 55 m², le tout sur un terrain d'environ 2,5 hectares comprenant différents espaces tels qu'un jardin, un verger et un bois. Un véritable petit coin de paradis à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C indice 140 et une classe CLIMAT A indice 4. Pour des informations sur les risques éventuels concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Angoulême sous le numéro 752585877.

4 personnes déjà intéressées

100 000 €

820 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Fontenille (16)

Maison en pierre avec dépendances et jardin clos d'environ 1285 m² (puits). Comprenant au rdc : entrée, séjour avec emplacement pour poêle à bois, cuisine, WC, salle d'eau, cellier. A l'étage : deux grandes chambres, dressing. A l'extérieur : terrasse couverte (à côté de la cuisine), garage, 2 ateliers, réserve, Chauffage pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage au rdc, et bois à l'étage. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 54 47 74, Sao PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112301). Honoraires : 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Magnifique propriété de charme au cœur de la nature – Proche rivière Charente Amoureux de calme, d'espace et d'authenticité, cette propriété unique et atypique saura vous séduire par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Située à quelques minutes à pied de la rivière Charente, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété s'étend sur environ 8 700 m² de terrain, sans vis-à-vis, offrant une véritable parenthèse de sérénité. ° Maison principale – 136 m² (rénovée avec goût) Maison d'habitation atypique, rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme et confort : Cuisine aménagée et équipée de 13 m², avec gazinière Godin Salon chaleureux de 37 m² avec poêle à bois Salle à manger de 20 m² Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Palier mezzanine Trois chambres de 10 m², 14 m² et 26 m² WC supplémentaire ° Gîte ou seconde maison – 112 m² Idéal pour un projet de location touristique, maison d'amis ou activité indépendante : Pièce de vie de 36 m² Cuisine de 15 m² Salle d'eau avec WC À l'étage : Chambre de 20 m² Grande pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de loisirs, bureau…) ° Dépendances Grange attenante d'environ 80 m² Écurie pouvant accueillir deux chevaux, avec deux boxes démontables ° Extérieurs & prestations Un extérieur soigné et parfaitement exposé, au cœur de la nature : Jardin calme et verdoyant Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure Piscine avec pool house Douche italienne extérieure et WC Cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air Situation géographique Idéalement située à mi-chemin entre Ruffec (16) et Civray (86), à seulement 8 minutes des commodités, cette propriété allie parfaitement tranquillité et accessibilité. ° Une propriété rare, originale et pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 317195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison en pierre de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent un achat maison Ruffec. Ce bien comprend une chambre confortable, une cuisine équipée, un salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier isolé. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison Ruffec à vendre est située sur un terrain de 162 m2 avec cour. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 12%. Prix hors honoraires : 50 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème d'honoraires disponible en ligne.

Maison de 70 m² à rénover, 5 mn de Mansle-les-Fontaines. Petite maison à rénover sur un terrain clos de 530 m² située dans un petit hameau en proximité de la voie rapide. Gros oeuvre en bon état, couverture à remanier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.933077