Achat Maison avec sous-sol dans le Lot (46) : 62 annonces

iad France - Jerome Dieu vous propose : Maison à acheter à Anglars-Juillac, charmante maison traditionnelle de 110 m² rénovée avec goût, située dans le paisible village du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison offre un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne sur un magnifique terrain arboré de 1 208 m². Espaces de vie : Les pièces à vivre, d'une surface totale de 110 m², sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. - Séjour spacieux de 36 m² avec une exposition plein sud. - Salle d'eau de 10 m² avec douche à l'italienne et placards. - Cuisine séparée de 12 m², entièrement équipée avec coin repas. - Deux grandes chambres de 16 m² et 21 m². Volumes : Une belle hauteur sous plafond de plus de 2,70 m renforce le sentiment d'espace. Équipements : La maison dispose de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques pour plus de confort. Un chauffage performant est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois. Sous-sol : Le sous-sol complet, avec plus de 110 m², comprend un garage de 42 m², un atelier de 41 m², et une buanderie de 19 m² avec WC. De plus, une pièce supplémentaire de 19 m² peut servir de 3ème chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Extérieur : Profitez d'un jardin arboré de 1 208 m², piscinable, un véritable écrin de verdure offrant calme et sérénité. Ne ratez pas cette vente de maison à Anglars-Juillac, alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jerome Dieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, cette maison située à LACHAPELLE AUZAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, offre une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Construite en 1984 sur un terrain arboré de 2 500 m², elle dispose d'un sous-sol spacieux avec un grand garage de 100 m² et un second garage de 35 m², parfait pour accueillir un camping-car ou un véhicule utilitaire, idéal pour une activité artisanale. Deux pièces aménagées au même niveau, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes, permettent de créer un studio indépendant pour les invités ou de générer un revenu complémentaire. À l'étage, la maison comprend une cuisine équipée et un séjour lumineux de 35 m² offrant accès à une terrasse couverte. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois très spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Concernant les équipements, cette maison à acheter à LACHAPELLE AUZAC est dotée d'un chauffage mixte, de la climatisation réversible, d'un insert et de radiateurs électriques, en plus d'une ventilation double flux et de menuiseries en double vitrage récentes. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Située à moins de 5 minutes de Souillac et avec un accès rapide vers Brive, cette maison aux volumes généreux présente un fort potentiel pour allier vie personnelle et projets professionnels. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 620 € et 3 610 €, incluant les abonnements pour les années 2021, 2022 et 2023.

iad France - Hervé Veillard vous propose : Charmante maison à acheter à Anglars - Cette maison rénovée pourrait être idéale pour une grande famille et également servir de résidence secondaire. Située dans le village d'Anglars, à seulement 5 minutes des commodités, cette maison en pierre de 290m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et authentique. Construite en 1908 et récemment rénovée, elle allie charme historique et confort moderne. La maison comprend 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses (trois avec leur propre salle d'eau). La cuisine équipée est parfaitement agencée, créant un espace convivial pour les repas en famille. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'un poêle à bois, offre un cadre agréable. Avec 200m² rénovés et environ 90m² à personnaliser selon vos projets, cette propriété s'adapte à vos besoins. Le vaste terrain de 2444m² vous permet de profiter de la nature environnante, tandis que les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale. Une source avec pompe est présente au fond du jardin. Bien que possédant une allure historique, cette maison dispose de commodités modernes, telles que la fibre optique et la climatisation, ainsi qu'un système de chauffage individuel performant. Un sous-sol de 105m² représente un espace de rangement supplémentaire ou de projets. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée à proximité. Une visite est fortement recommandée pour découvrir tous les atouts de cette maison à vendre à Anglars. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans un village calme avec toutes les commodités et écoles, cette maison de 88 m² habitables offre de nombreuses possibilités et un confort certain. Sur sous-sol de 65 m², avec garage et atelier, elle dispose également d'un garage attenant de 40 m², ainsi que d'un abri pour grand véhicule (caravane ou camping-car) et un parking privé. L'intérieur lumineux se compose d'un séjour de 27,5 m², ouvert sur une cuisine de 9,6 m², offrant un espace de vie agréable et convivial. Un bureau vitré de 6 m² permet également d'aménager un espace de travail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte de 20 m², idéale pour les repas en extérieur. Le toit-terrasse du garage, d'une superficie de 40 m², offre un espace supplémentaire pour aménager un coin détente ou jardin. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et de deux appareils de climatisation réversible, garantissant confort et efficacité énergétique. Un rafraîchissement intérieur et une mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. De plus, il est possible de détacher une parcelle de terrain, donnant sur une rue adjacente, pour y réaliser une nouvelle construction. Cette maison est idéale pour les familles ou ceux en quête d'espace et de tranquillité, tout en étant à seulement 15 minutes de Figeac. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Rémy Lafourcade pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison individuelle d'environ 90 m² habitables. Située sur un terrain arboré de 1278 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie lumineux, ainsi que d'une véranda idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le bien dispose également d'un grand sous-sol de 90 m², offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage...). La structure de la maison est composée d'un sous-sol avec murs en béton et d'un niveau principal en ossature bois. Système de chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous à votre goût. Petit prix, idéal primo-accédants ou investisseurs. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf.945624

iad France - Hervé Veillard vous propose à la vente cette ensemble de 2 maisons situé à Lunan, dans le département du Lot et la région de Midi-Pyrénées, idéal pour un projet d'achat maison Lunan. Le bien comprend un garage fermé et un appentis, le tout sur environ 4500m² de terrain. La première maison, construite en 2013, est habitable sans travaux et offre environ 90m². Vous y trouverez une grande pièce de vie au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger et cuisine sur environ 40m², ainsi qu'un bureau, un cellier et un WC. À l'étage, il y a 2 chambres, une salle de bain et un WC. La deuxième maison, de type Quercynoise datant de 1981, nécessite une rénovation. Elle propose environ 120m² habitables sur 2 niveaux, en plus d'un sous-sol d'environ 120m². On y découvre 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie. L'ensemble est complété par un garage fermé de 21m² et un appentis de 43m². Ce bien est parfait pour vivre en communauté, en famille, ou pour un projet de gîtes ou locatif. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À Bagnac-sur-Célé, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de caractère à vendre, récemment rénovée avec soin. Ce bien inclut une grange dallée et rénovée de 130 m² au sol, accompagnée d'abords soigneusement aménagés. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie principale de 33 m², baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine ouverte est entièrement équipée, complétée par une buanderie lumineuse et une entrée spacieuse. Les étages supérieurs abritent une grande suite parentale et deux chambres confortables. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet avec une salle de sport de 36 m², une cave et plusieurs pièces techniques. La grange, avec sa rampe d'accès à l'étage, offre de nombreuses possibilités pour vos projets. De plus, des panneaux solaires assurent une autonomie électriques presque complète. La toiture et le gros œuvre sont en excellent état. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 275 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Bagnac-sur-Célé ou des renseignements complémentaires, contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

À la recherche d'une maison à acheter à Figeac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette maison à vendre, construite en 2012, située dans un cadre enchanteur, dotée d'une piscine de 5m x 11m, d'une cuisine d'été et d'une grangette en pierre. Le spacieux séjour de 70 m², avec cuisine ouverte équipée, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et la piscine, offrant une vue imprenable sans vis-à-vis. Profitez d'un confort moderne avec chauffage par géothermie et d'un garage isolé de 45 m² avec chauffage au sol. Ce bien comprend également un sous-sol d'environ 75 m², idéal pour un atelier ou des caves. La maison dispose de trois chambres de plain-pied, d'une salle de bain avec douche balnéo-hammam, ainsi que d'une suite parentale à l'étage, nécessitant quelques finitions. Pour plus d'informations, contactez Rémy Lafourcade au 06.33.23.21.31 (honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison de 6 pièces d'une superficie de 110 m², proposée pour un achat maison Cahors idéal. Située sur une parcelle de plus de 500 m², ce bien ne nécessite aucun travaux et se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Vous profiterez de 225 m² d'espace utile à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, collèges et lycées. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine indépendante, un salon/salle à manger lumineux de 30 m² avec insert, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Deux vérandas viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, une grande chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des combles aménagés avec de nombreux rangements sont disponibles. Le sous-sol comprend une salle de sport avec jacuzzi, une cave à vin, une grande buanderie de près de 25 m² avec point d'eau et nombreux rangements, ainsi qu'une arrière-salle avec chauffe-eau et un garage. Le chauffage est assuré par des convecteurs neufs, et vous disposerez également d'un ballon d'eau chaude neuf et d'une climatisation réversible. Le DPE est classé C et la taxe foncière s'élève à 2900 euros. Pour visiter cette maison Cahors à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

À la recherche d'une maison à acheter à Aynac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Nous vous proposons cette charmante maison en pierre à Aynac, idéale pour votre projet d'achat. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres équipées de dressings, ainsi qu'une mezzanine à l'étage, avec un espace déjà prévu pour une future suite parentale. Ce bien dispose d'un sous-sol complet et d'un terrain spacieux de plus de 7 000 m², situé dans un environnement calme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.2% du prix. Prix hors honoraires : 274 000 €. Découvrez notre barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Exclusivité agence à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Maison à vendre de 168m² habitables située à seulement 10 minutes à pied de la mairie. Cette propriété dispose d'un jardin spacieux de près de 1200m², d'un garage et d'un carport extérieur. Construite en 1970, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée menant à une cuisine de 14m², d'un salon/salle à manger de 37m² agrémenté d'une cheminée et d'une petite terrasse. Un espace nuit comprend une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un couloir central distribue 4 chambres de 11 à 13 m² (dont deux avec terrasse), une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un comble aménageable de près de 60 m² au sol. Les murs de la maison, d'une épaisseur remarquable de 50 cm, témoignent de sa solidité, et des travaux d'amélioration énergétique ont été effectués, tels que le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur Air/Eau en 2022 et l'installation d'une climatisation réversible en 2025. Les fenêtres en double vitrage offrent une excellente isolation et une belle luminosité grâce à l'exposition sud-ouest de la maison. La consommation énergétique est classée C, avec des frais énergétiques annuels estimés entre 1769 et 2393 euros, et la taxe foncière s'élève à environ 2750 euros. Le prix de vente est fixé à 270 000 euros net vendeur, auquel s'ajoutent 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, portant le total à 286 200 euros HAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cahors.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Découvrez cette maison Padirac à vendre, un ensemble immobilier de caractère niché dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques pas de Padirac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception, d'une surface habitable totale de 372 m², comprend une maison de maître de 235 m² ainsi qu'une grange restaurée, offrant 136 m² supplémentaires. La maison principale (T8) se compose en rez-de-jardin d'une cuisine équipée, d'une véranda, d'un double séjour avec cheminée et poêle, de deux chambres et d'une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un second salon, trois chambres avec dressing et bureau, une buanderie et une salle d’eau, ainsi qu'un sous-sol complet avec caves et cuisine d'été. La grange restaurée se compose d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de quatre suites climatisées à l’étage, chacune avec sa propre salle d’eau, offrant un potentiel de rendement locatif dans ce secteur très prisé du nord du Lot. Le tout s'étend sur un jardin paysager de 9 000 m², incluant un garage et une grande citerne. Je suis à votre disposition pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 567000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,09 % du prix hors honoraires) : 17000 euros. Information énergétique : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison individuelle construite en 2003, d'environ 110 m² habitables, est à vendre. Édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain de 4 930 m², composé de deux parcelles, elle offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et baignoire, et un WC. À l'étage, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, et un palier vous accueillir. Une véranda d'environ 20 m² et une terrasse viennent compléter ce bien. Le sous-sol dispose d'un garage de 34 m², d'une buanderie/atelier, et d'une cave. Le terrain comprend deux parcelles distinctes d'environ 2 500 m² chacune, avec la seconde parcelle constructible, idéale pour une vente séparée ou une nouvelle construction. Cette maison à acheter à Cahors est en bon état général, équipée de double vitrage, de volets roulants PVC et de chauffage électrique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 244 950 €, honoraires charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Gilles CAMPAN, par téléphone au 0684288601 ou par e-mail à gilles.campan@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Découvrez cette villa à vendre à PINSAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette agréable maison familiale est située à seulement 4 kilomètres de Souillac, à proximité de l'école et de l'épicerie accessibles à pied. Implantée dans un quartier résidentiel, chaque maison y possède un terrain arboré et une vue dégagée sur la Vallée de la Dordogne. À l'intérieur, le mélange de confort et de charme se dévoile à travers des volumes surprenants. Le séjour cosy, avec sa cheminée, contraste avec l'espace repas ouvrant sur la cuisine récemment rénovée, qui comprend également un grand cellier. Des baies vitrées offrent un accès au jardin ensoleillé et à la terrasse. Sur le même niveau, vous trouverez trois belles chambres équipées de placards, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol dispose d'une quatrième chambre, la plus confortable, avec son dressing, sa salle d'eau et des WC privés, totalisant environ 35 m². Ce niveau comprend également une buanderie, une cave et un grand garage. Le jardin de 920 m² est agrémenté d'une piscine neuve, idéale pour toute la famille. Pour un usage standard, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1248,0 € et 1248,0 €, incluant les abonnements.

3 personnes déjà intéressées

44 500 €

494 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres

Strenquels (46)

Située au sein d'un hameau, découvrez cette maison STRENQUELS à vendre, en pierre, accompagnée de son pigeonnier à réhabiliter. De plain-pied, vous serez séduit par une première pièce spacieuse de 37m2 avec un sol en pisé et un cantou, donnant accès au pigeonnier et à un second espace de 28m2, idéal pour un futur salon. En créant un accès à l'étage, vous pourrez aménager un espace nuit sous les toits, avec une terrasse. Le sous-sol accueille deux belles caves, dont une voutée. Le jardin est un atout supplémentaire, vous permettant de profiter du calme du hameau, à seulement 5 minutes des Quatre-routes-du-Lot et à 10 minutes de Martel. Une maison à acheter STRENQUELS, idéale comme pied-à-terre ! Bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363) dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

iad France - Sabine ABADIE vous propose cette maison à acheter à Masclat, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison sur sous-sol comprend une cuisine équipée et un salon lumineux donnant sur un balcon orienté plein sud. Dans le salon/salle à manger, vous pourrez profiter de la cheminée insert ou du poêle à pellets. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce bien. Les amoureux de la nature apprécieront le vaste terrain d'environ 6930 m² entourant la maison, qui offre la possibilité de créer un jardin à votre image ou d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies. Située dans un quartier calme de Masclat, cette maison présente un joli potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, dont l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

2 579 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Bellefont-La Rauze (46)

iad France - Sonia Hubert vous propose: Chalet de 2018, avec vie de plain pied et mezzanine, situé à l'entrée d'un petit bourg calme à 20 minutes de Cahors et 5 minute de la sortie autoroute Cahors Nord. Construit en bois bio Douglas, il se compose de plain pied d'un séjour avec cuisine séparée, 2 chambres disposant chacune d'une salle d'eau. La mezzanine offre une troisième chambre avec salle d'eau et un espace ouvert idéal pour un salon privé ou un bureau. Au sous sol, vous disposez d'un carport et d'une pièce de chaufferie fermée. De quoi y faire un atelier. Le terrain est composé d’une combe (1 hectare) avec la possibilité de se promener au milieu des bois. Chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur pour la partie plain pied. Taxe foncière 1300€. Fibre raccordée et fosse septique conforme. Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette maison Capdenac située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ancienne école transformée en une charmante maison de 4 pièces, incluant 3 chambres, elle dispose d'un sous-sol dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre. Proche des accès routiers et à seulement 5 minutes de Capdenac-Gare, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. La pièce principale, anciennement une salle de classe, propose un espace de 35 m² à grands volumes, parfait pour créer un séjour lumineux avec un poêle à bois alsacien. Les combles peuvent être aménagés en chambre, salle de jeux ou bureau. Le préau offre un vaste espace polyvalent, idéal pour le rangement ou un atelier. La cour intérieure, un jardin clos de murs, constitue un espace extérieur intime et sécurisé. Cette maison à acheter à Capdenac est prête à être habitée, idéale pour une famille tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir ce bien au charme unique ! Pour plus d'informations, contacter Rémy LAFOURCADE (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À LE VIGAN EN QUERCY, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, se trouve une maison à vendre, idéale pour une famille. Composée de trois chambres, cette maison offre un confort optimal. Sa cuisine indépendante et son séjour/salle à manger, qui s'ouvrent sur une véranda lumineuse, ajoutent une belle atmosphère à l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Le garage avec son sous-sol assure un stationnement pratique et sécurisé. Située à la campagne, cette maison est néanmoins proche de toutes les commodités accessibles en voiture. Pour tout renseignement complémentaire, notre équipe est disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON, et au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT LA CANEDA. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1588,0 € et 2148,0 €, abonnements inclus.

Située dans un village pittoresque du département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété à vendre à Gourdon s'étend sur 1,4 hectare. Elle comprend une impressionnante maison de maître de 340 m², une maison de location saisonnière et un espace bien-être avec sauna et jacuzzi. La maison principale offre un espace spacieux avec une salle à manger de 50 m², un salon de 30 m², une grande cuisine, six chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Le sous-sol de 80 m² et la buanderie sont des atouts supplémentaires, avec la possibilité de transformation en chambres et table d'hôtes. La maison d'amis, construite en 2001, mesure 60 m² et est vendue meublée, accompagnée d'une piscine de 12x6 m. L'espace bien-être comprend un jacuzzi, un sauna, ainsi que deux toilettes et une douche à l'italienne. Les extérieurs sont tout aussi fascinants, avec un carport pour trois voitures, un abri de jardin, un potager avec serre et un étang. Pour un achat de propriété à Gourdon, cette offre est à ne pas manquer.

Opportunité pour un investisseur : maison en pierre à vendre à Cressensac, Lot, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété se compose de 2 appartements indépendants, de garages, d'un sous-sol et d'un jardin. Située dans un secteur recherché, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 ainsi qu'à Brive-la-Gaillarde, avec commerces et services à proximité, ainsi qu'une école. La maison, récemment rénovée, offre deux appartements de type T4, chacun d'environ 90 m², ainsi que deux garages indépendants et un sous-sol de 110 m² incluant une cave, un atelier et un lavoir. Le petit jardin complète cette offre. Actuellement, les appartements sont occupés par des locataires. Le premier appartement en rez-de-chaussée (92 m²) se compose d'un salon / pièce à vivre lumineux avec vue sur la rue, d'une cuisine ouverte, de trois autres pièces (chambres ou bureau), d'une salle d'eau et de WC séparés. Au premier étage, on trouve un autre appartement (89 m²) avec une entrée au RDC et un escalier menant à une pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres, et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne récemment rénovée. Cette maison est très bien isolée, avec un DPE de classe C pour les deux appartements, est raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une toiture refaite ainsi que de compteurs divisionnaires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques à l'adresse georisques.gouv.fr. SARRAZAC IMMOBILIER, votre agence immobilière spécialisée dans les bâtisses anciennes en pierre, vous accompagne dans votre projet d'achat maison à Cressensac, Lot.

À vendre, maison à acheter Cahors, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Cahors dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse de près de 170m² offre 8 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'une piscine et une vue dégagée sur la campagne. Le terrain s'étend sur plus de 4000m². Vous y trouverez une entrée, un salon et une salle à manger de 55m², une cuisine ouverte sur la véranda, et 2 salles de bain. Le sous-sol est partiellement aménagé avec une salle de billard, un bureau et un cellier-buanderie. Le chauffage est central au gaz de ville. La piscine mesure 8x4m et un garage permet d'accueillir 2 voitures. Le bien est relié tout à l'égout. La taxe foncière est d'environ 4400 euros, et le DPE est de classe C (les dépenses annuelles d'énergie varient entre 1 255 euros et 1 699 euros). Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 348 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.

iad France - Benjamin Bousquet vous propose à la vente cette maison à Montredon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Construite dans les années 1960, cette maison d'environ 230 m² habitables se distingue par la générosité de ses volumes. En bon état général, elle offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable ou un projet résidentiel ambitieux. La cuisine spacieuse, d'environ 27 m², constitue un véritable espace de vie au quotidien, et communique naturellement avec un séjour lumineux d'environ 50 m², parfait pour recevoir. L'espace nuit est bien réparti, avec deux chambres au rez-de-chaussée, trois à l'étage et deux chambres supplémentaires au sous-sol. Cela offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir la famille, recevoir des invités ou aménager des espaces indépendants. Trois salles d'eau complètent le tout pour un confort optimal. En complément, vous disposerez d'une buanderie et d'un garage. La maison est implantée sur une parcelle de 750 m², offrant un extérieur agréable et facile à entretenir, en harmonie avec la surface bâtie. Cette maison à Montredon se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel, faisant d'elle un bien idéal pour des acquéreurs en quête d'espace et de confort durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523.

À la recherche d'une maison à acheter à Figeac dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Cette maison à vendre, construite en 2012, se situe dans un cadre agréable et dispose d'une piscine de 5m x 11m ainsi qu'une cuisine d'été et une grangette en pierre. Avec un séjour spacieux de 70 m² incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, vous aurez un accès direct à la terrasse et à la piscine, le tout sans vis-à-vis et avec une vue imprenable. Le chauffage est assuré par un système de géothermie et le garage isolé de 45 m² est équipé de chauffage au sol. Un sous-sol d'environ 75 m² est disponible pour un usage d'atelier et de caves. Ce bien comprend trois chambres de plain-pied, une salle de bain avec douche balnéo-hammam, ainsi qu'une suite parentale à l'étage, à terminer (escalier et salle d'eau à prévoir). N'hésitez pas à contacter Rémy Lafourcade au 06.33.23.21.31. Les honoraires de 6,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

À seulement 10 minutes de la charmante ville de Cahors, cette maison à vendre à Pradines est une ancienne grange entièrement rénovée en résidence moderne, offrant tout le confort contemporain. Vous découvrirez à l'entrée de la maison un bolet et, à l'intérieur, une cuisine entièrement équipée, un salon agrémenté d'une petite cheminée, ainsi que trois chambres, dont une avec accès à une petite terrasse. La maison dispose de deux toilettes, d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'un spacieux salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. En sous-sol, un double garage et une grande cave offrent des possibilités d'aménagement, comme la création d'une cuisine d'été. De plus, une autre cave est également présente. Le véritable atout de cette maison est une source en activité permanente, garantissant un arrosage optimal pour votre extérieur. Le terrain, harmonieux et entièrement clôturé, est agrémenté d'arbres. Vous bénéficiez de tout à l'égout, de la fibre optique, et des commerces à seulement 5 minutes. De plus, un service de bus le matin et le soir est un avantage non négligeable. De nombreux travaux ont été réalisés : revêtements de sol, salle d'eau, toiture, isolation des combles et du sous-sol. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison au charme indéniable et paisible aux portes de Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

À vendre maison à Lacapelle-Marival, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale en parfait état de 162 m² est élevée sur sous-sol et se trouve à proximité du centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités. Le bien est implanté sur un terrain de 1339 m² bien exposé, comprenant un vaste potager et une dépendance. La maison, impeccablement entretenue, se compose à l’étage d’une grande véranda qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 32 m² dotée d'une cheminée insert. Vous trouverez également une cuisine indépendante équipée, trois chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, le sous-sol complet offre un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace atelier, une pièce polyvalente, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu’une cuisine d’été avec cellier attenant et une quatrième chambre. Ce bien est habitable sans travaux, bien équipé avec des menuiseries en bois double vitrage, une électricité rénovée et de nombreux rangements. La maison est particulièrement agréable à vivre et peut être facilement personnalisée. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de créer deux logements indépendants à usage locatif dans une zone à forte demande, ou d’aménager des espaces pour des activités professionnelles. L’emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de Lacapelle-Marival et 14 minutes de Saint Céré. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à Lacapelle-Marival. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 265 000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 15 000 € - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE, Agent Commercial, immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

iad France - Laurent Medina vous propose une maison à acheter à Figeac, dans le Lot (46) en région Midi-Pyrénées. Rare sur le marché, cette belle maison de caractère construite en 1982 est un véritable bijou à réhabiliter, située sur les hauteurs de la charmante ville de Figeac, reconnue pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie exceptionnelle. Offrant une surface habitable de 130 m² sur deux niveaux et un sous-sol complet d’environ 117 m², cette maison présente un potentiel de rénovation remarquable pour créer votre résidence principale. À l'entrée, le charme de cette demeure est évident, avec de nombreuses pièces spacieuses et lumineuses : un salon de 30 m² avec accès à deux terrasses, une cuisine équipée séparée également avec accès terrasse, trois belles chambres, un bureau, une salle de bain et des combles aménageables. Les deux terrasses (Nord et Sud) offrent un cadre extérieur agréable pour profiter du soleil et de l'air frais. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition optimale, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de redonner à cette maison son éclat d'antan, représentant une réelle opportunité pour les bricoleurs et passionnés de rénovation souhaitant mettre leur empreinte personnelle sur ce bien. Equipée d'un système de chauffage individuel avec radiateurs et cheminée avec insert, alimenté par le gaz naturel et le bois, elle assure un confort thermique optimal en toute saison. Cette vente maison à Figeac ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de découvrir le potentiel caché de cette demeure. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer tous les détails de ce projet de rénovation captivant.

EXCLUSIVITÉ AGENCE. Située sur les hauteurs de Cahors, cette grande maison contemporaine rénovée en 2016 offre 293 m² de surfaces habitables sur un terrain de 1580 m², avec une vue imprenable sur la vallée. Idéale pour un achat maison Cahors, elle propose un espace de plain-pied de 120 m², incluant cuisine, salon, salle à manger, chambre, dressing, bureau, salle de bains et WC privatif, le tout sans marche. Les pièces principales donnent sur une vaste terrasse entourée de collines. Un espace supplémentaire de 40 m², en demi-niveau, abrite deux chambres, une salle de bains indépendante et un WC. Au niveau inférieur, de magnifiques baies vitrées de 3 m de haut s'ouvrent sur un jardin paysagé avec chênes et arbres fruitiers, ainsi qu'une vue plongeante sur la rivière Lot. Ce rez-de-jardin comprend également 134 m² d'espaces annexes, adaptés à plusieurs usages, tels que bureaux, salle de musique, loisirs ou bien-être, agrémentés d'un Spa et d'un Sauna/Hammam. Les surfaces utiles incluent un atelier de 47 m² et deux caves pour le vin et le bois de chauffage. L'accès entre les niveaux se fait via deux escaliers et un ascenseur. Construite en 1998, cette maison dispose d'un garage et a bénéficié de travaux de qualité réalisés en 2015 et 2016 pour un montant de plus de 230 000 €. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau au sol, installée en 2016, avec de nombreuses pièces climatisées. Des défauts d’étanchéité de la terrasse ont été pris en compte dans le prix de vente. Cette maison, proposant une vue panoramique, allie proximité du centre-ville, tranquillité et prestations de qualité pour un prix net vendeur inférieur à 1400 €/m². Le DPE affiche une consommation énergétique de classe B avec 103 kWh/m²/an et une émission de CO² de classe A avec 3 kWh/m²/an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1254 et 1696 €/an. Le prix de vente s'élève à 413 000 € net vendeur, plus 4% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 429 500 € HAI. Dossier descriptif sur demande.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

917 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 60 m²
• 3 chambres
• 

Fourmagnac (46)

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose à la vente une maison FOURMAGNAC à vendre, idéale pour les investisseurs. Cette petite maison mitoyenne en pierre de type T3/4 d'environ 60 m² dispose d'un jardin et se situe à proximité de Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. La maison comprend une entrée avec pièce de vie et coin cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un autre WC avec lavabo. Un sous-sol abrite une buanderie et un atelier. Actuellement, ce bien est loué à l’année. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 55 000 euros. Prix hors honoraires : 50 050 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (9,89% du prix hors honoraires) : 4 950 euros. Classe énergétique : E (indice 294) et classe climat : B (indice 9). Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial auprès de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408.

iad France - Sabine ABADIE vous propose cette maison à acheter à Souillac, située dans un quartier calme et résidentiel du Lot, en région Midi-Pyrénées. Proche des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété se trouve sur un terrain plat, arboré et clos d'environ 1210m2. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Le 2ème étage comprend une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : faire de cette maison familiale votre résidence principale, envisager un revenu locatif ou même louer deux appartements. Une belle opportunité de vente maison Souillac à saisir pour habiter ou investir !

iad France - Dominique Delmas vous propose : Si vous recherchez un achat maison à Arcambal, découvrez cette maison atypique en pierre, située dans le village d'Arcambal, à seulement 8 km de Cahors. Installée sur un terrain dominant d'environ 3000 m² en partie clôturé, cette maison à vendre se compose d'un sous-sol complet, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain offrant une vue sur une cour intérieure, de toilettes et de 4 chambres avec rangements. Vous serez conquis par ses extérieurs, offrant une vue sur la combe et divers espaces en espalier à personnaliser. Les atouts de cette maison familiale incluent son charme, un intérieur chaleureux et soigné, une distribution fonctionnelle des pièces, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, ainsi que de nombreux rangements et espaces de stockage. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168.