Achat Maison à Louplande (72) avec piscine : 50 annonces

Prix au m² le plus bas

439 000 €

1 688 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 260 m²
• 4 chambres
• 

Louplande (72)

Découvrez cette magnifique propriété située à Louplande dans un écrin de verdure, une véritable perle rare sur le marché immobilier. Cette demeure de 220 m² allie charme d'époque et confort moderne. Avec quatre chambres spacieuses et deux salons lumineux, elle offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin, sa piscine rafraîchissante couverte et sa terrasse idéale pour les soirées d'été. Pour accueillir vos invités ou générer des revenus complémentaires, une maison d'hôtes indépendante, de plus de 40m2, est également à disposition. Le stationnement ne sera jamais un souci avec des options de parking intérieur et extérieur. Petit plus: une dépendance de 60m2 ne demande qu'à être rénovée pour compléter ce bien d'exception. Cette propriété labellisée Gîte de France est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de caractère au prix de 439 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence : 206076 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206076

NOUVEAU À 5 minutes de l'Université, Rouillon, dans le Lotissement Les Allées de la Hallonnière, découvrez cette maison à vendre à Rouillon, Sarthe, Pays de la Loire. Ce programme neuf est idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. KHOR IMMO vous propose des maisons conformes à la RT 2012, conçues pour garantir un confort thermique optimal tout au long de l'année.Chaque maison comprend une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine à aménager selon vos goûts et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Les superficies des terrains varient de 106 m² à 156 m², comprenant également un local à vélo.Plusieurs modèles de maisons sont disponibles, avec des prix s'échelonnant de 189 500 euros à 255 900 euros, idéaux pour un projet d'achat maison à Rouillon. Frais de notaire réduits.Réf : CS2451 - O3DPE : VIERGE*Honoraires à charge vendeur.

Idéalement située dans le quartier recherché de Jaurès au Mans, cette jolie mancelle pleine de charme saura vous séduire par sa fonctionnalité et son extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace dinatoire conviviale, un salon, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. A l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour une famille ou pour recevoir. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin, parfait pour les beaux jours, les repas en terrasse ou un espace détente. Située à proximité des commerces, transports et commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. A 5 minutes de la gare par le tramway. REF : AB37041 DPE : C * Honoraires à charges vendeurs

À seulement 5 minutes de l'Université, dans le Lotissement Les Allées de la Hallonnière à Rouillon, découvrez cette maison à vendre dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce programme neuf, proche des commerces et des transports en commun, vous propose des maisons conformes à la RT 2012, offrant un confort thermique optimal toute l'année. Chaque maison dispose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une cuisine personnalisable et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. La superficie des terrains varie de 188 m² à 258 m², avec garage inclus. Plusieurs modèles sont à votre disposition, avec des prix allant de 189 500 euros à 255 900 euros, idéals pour un achat maison Rouillon. Profitez de frais de notaire réduits. Réf : CS2451-U2, DPE : VIERGE. *Honoraires à la charge du vendeur.

À 10 minutes de Le Mans, dans le secteur Sud Sarthe, cette maison à vendre est un bien unique sur le marché. Idéalement située, elle se prête parfaitement à une utilisation familiale ou pour développer une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes. Bénéficiant d'une piscine chauffée et d'un superbe espace extérieur arboré et clos, cette maison Le Mans à vendre s'étend sur plus de 3 000 m2 avec une vue imprenable sur la campagne. Votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette longère de plain-pied, entièrement rénovée, offrant 7 pièces et 126 m2 de surface habitable, incluant une cuisine ouverte équipée, un salon/séjour avec poêle à granulés, 3 chambres (dont une suite parentale) et une salle de bain avec douche italienne. À proximité des transports en commun (arrêt Aléop), des écoles et commerces (Super U à 4 km), cette maison à acheter Le Mans est à seulement 6 km de l'autoroute A28 et à 15 km de la gare Le Mans TGV. L'emplacement est optimal pour une activité professionnelle grâce aux 2 garages et à un bureau présents sur la propriété. Les atouts de cette maison incluent : - Habitable de suite - Plain-pied - Faible consommation d'énergie (poêle à granulés et panneaux photovoltaïques) - Piscine Magiline de 10m x 5m, sécurisée et chauffée - Huisseries en PVC double vitrage - Possibilité d'extension (combles ou agrandissement) - Dépendance avec double garage, bureau et cuisine d'été - Grand terrain avec vue sur la campagne - Stationnement pour plusieurs véhicules - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre) - Accès facile au circuit des 24h. Prix : 327 600 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : Classe D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL au 0664815740 ou par email à l.senechal@proprietes-privees.com. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Lionel SENECHAL, agent commercial RSAC Le Mans 884 263 146, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau, vous présente une maison à acheter à La Suze-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Découvrez cette belle maison familiale de 227 m2, idéalement située à proximité des commerces et de la gare SNCF. Calme et bien entretenue, cette maison individuelle construite en 2008 offre des prestations de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 70 m2 comprenant un séjour, un salon et une cuisine lumineuse. Ce niveau inclut également une entrée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un WC indépendant, et une arrière-cuisine pratique avec accès au double garage, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres supplémentaires, d'une mezzanine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une grande pièce aménagée d'environ 20 m2 habitables, adaptable selon vos besoins. Les équipements incluent un DPE de classe B, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, des panneaux solaires et un ballon d'eau chaude récent. À l'extérieur, le terrain est entièrement aménagé, sans entretien à prévoir, avec une piscine 5 x 10 m au sel sous dôme. La maison dispose d'un double garage attenant avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'un garage indépendant avec panneaux solaires. Clé en main, cette maison ne nécessite aucun travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette vente maison La Suze-sur-Sarthe. Consultez tous mes biens en vente sur ce secteur via mon site : jpineau.noovimo.fr. Prix de Vente : 463 000 euros TTC (comprenant 3,35% d'honoraires, soit 448 000 euros Net Vendeur). Pour toute information ou demande de visite, contactez Julien Pineau au 06 74 83 65 24 ou par e-mail à jpineau@noovimo.fr. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans sous le n° 908 575 889. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Raphaël JOUBERT vous propose cette maison à vendre située sur la commune de Souligné-Flacé, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. À seulement 15 minutes du Mans, cette charmante localité offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts : commerces multi-services, école maternelle et primaire, équipements sportifs et aire de loisirs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une cave. Le salon peut également être transformé en chambre selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, les aménagements sont particulièrement agréables avec plusieurs terrasses, une piscine hors sol et une cuisine d'été, idéales pour profiter des beaux jours. Une dépendance permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire et la propriété dispose aussi de deux puits. Des travaux de toiture sont à prévoir sur une partie de la maison, offrant un beau potentiel d'évolution pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.945308.

PROPRIETE D'EXCEPTION SUR RUAUDIN Dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de prestige vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer votre nouvelle vie, implantée sur un superbe terrain paysager d'environ 5 000 m2, elle offre un cadre verdoyant, intime et rare, propice à la sérénité comme aux moments de partage. Dès l'entrée, vous ressentez immédiatement l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage : de beaux volumes, une lumière omniprésente et des prestations soignées. Le salon, sublimé par une cheminée, promet de doux moments en famille. La salle à manger prolonge cet espace convivial, idéale pour recevoir vos proches, tandis que la cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, séduira les amateurs de gastronomie. Un dégagement sous verrière baigne le rez-de-chaussée de lumière et mène à une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un confort de plain-pied particulièrement recherché. Deux WC complètent ce niveau. En mezzanine, un espace salon et bureau surplombe harmonieusement la pièce de vie et peut facilement devenir une salle de jeux, un espace détente ou un lieu dédié au télétravail selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre avec sa salle de bains privative, deux autres chambres lumineuses, une salle de bains indépendante, un dressing ainsi qu'un WC. Cot extérieur, la propriété révèle tout son charme avec une agréable terrasse donnant sur une piscine chauffé. Le jardin soigneusement entretenu dispose d'un arrosage automatique et d'un puits. Une cave, un double garage, un bûcher, un abri de jardin ainsi qu'un adoucisseur d'eau viennent parfaire les prestations de cette demeure pensée pour un confort de vie optimal. Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie où se mêlent élégance, convivialité et sérénité. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Votre Conseillère Immobilier Morgayne NOCLIN 0603476417 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmante propriété de caractère située à Saint-Denis-d'Orques, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier rare offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Composé de deux longères, cette maison à acheter à Saint-Denis-d'Orques est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. La première longère de 136 m² comprend : 2 chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda avec vue sur la nature. Équipée d'une pompe à chaleur récente, elle garantit confort et performance énergétique. La seconde longère de 60 m², à rénover, propose de nombreuses possibilités (gîte, maison d'amis ou atelier) et comprend 2 chambres et une salle de bain avec WC. Le terrain de 9 856 m² est doté d'un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers, d'une piscine à rénover et de deux étangs, augmentant son charme. Cette maison à vendre à Saint-Denis-d'Orques se distingue par son environnement naturel, son calme absolu et ses deux habitations sur la même propriété, ainsi qu'un garage/atelier et un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations, contactez Charles Morel de 3G IMMO au 06 38 55 53 55.

Prix au m² le plus bas

265 000 €

933 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 284 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Louplande (72)

À vendre, maison spacieuse située à Cérans-Foulletourte (72330) dans la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété de 284 m² propose, en rez-de-chaussée, une pièce de vie de 112 m² comprenant une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une lingerie, une réserve, une chambre et un dressing. À l'étage, vous découvrirez un agréable pallier bureau, une pièce sauna, une suite parentale ainsi que trois grandes chambres et une salle de bains. Grâce à sa localisation stratégique, cet achat maison Cérans-Foulletourte permet un accès facile aux principaux axes routiers et assure une excellente connexion avec les villes environnantes. Ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour une famille, dispose également d'un sous-sol, de deux garages et de deux ateliers, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine sur un terrain spacieux de 825 m², parfait pour les journées ensoleillées. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 296 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre consultant megAgence, Martine HERRRAULT, au 06 60 75 44 90 ou par email à martine.herrault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 381868058.

À Voivres-les-le-Mans, à seulement 15 minutes du Mans, découvrez cette charmante longère ancienne, idéale pour un achat maison VOIVRES LES LE MANS. Profitez d'un cadre authentique et calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités locales et aux infrastructures telles que le circuit des 24 Heures du Mans. La maison VOIVRES LES LE MANS à vendre dispose d'une grande pièce de vie de 78 m², exposée plein Sud, comprenant un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative, 4 chambres à l'étage et plusieurs salles de bains. L'extérieur est à personnaliser selon vos envies, avec un terrain de 1 198 m² qui accueille un ancien potager et un espace piscine à rénover. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, une résidence secondaire ou même un projet de gîte, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

? Maison avec studio et spa vue sur Rivière – Arnage (72230) Située dans le bourg d'Arnage, commune dynamique de Le Mans Métropole, cette maison profite d'un cadre privilégié : commerces, écoles, transports en commun (bus à proximité immédiate) et accès rapide au centre du Mans. ? Agencement (125 m² habitables avec le studio) : Rez-de-chaussée : un couloir dessert un vaste salon/salle à manger de 42 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. Étage : trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Extérieur : un studio indépendant, idéal pour du locatif ou recevoir vos proches, composé d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC. Terrain paysagé de 476 m² avec accès direct à la rivière. ? Les points forts : Vue dégagée et imprenable sur la rivière (?? maison non située en zone inondable). Spa à contre-courant 5x3 m avec 3 assises + espace nage. Confort et équipements : adoucisseur d'eau, chaudière gaz à condensation, insert bois chauffant également l'étage, ballon d'eau chaude neuf. Emplacement recherché, idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif (proximité du circuit). Possibilité d'achat en supplément d'un double garage de 36m2 à 20 mètres de la maison. ? Une maison rare sur Arnage, alliant confort, cadre verdoyant et potentiel. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1888.00 € et 2555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Noyen-sur-Sarthe (72), découvrez cette Maison de luxe à acheter, un ancien moulin de 350 m² habitables, entouré de 3000 m² de terrain en quasi presqu’île, incluant une piscine et une maison d’invités. Cette propriétéunique se distingue par une rénovation étonnante, avec des espaces de vie situés au 1er et 2ème niveau, offrant une vue imprenable sur le sillon de la rivière et la nature environnante. Les larges baies vitrées inondent les pièces de lumière, créant une atmosphère agréable. Au premier niveau, vous profiterez d'une cuisine spacieuse, d'un salon de 50 m² avec cheminée en pierre, d'une salle à manger donnant sur une terrasse d'été, ainsi qu'un salon de télévision. Le deuxième niveau abrite deux chambres, une salle de bain, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau, une salle de douche, un toilette et une lingerie. Les combles sont aménageables au troisième niveau. La maison d’invités de 120 m² sur deux niveaux dispose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger au rez-de-jardin, de deux chambres et d'une salle de douche à l'étage, mais nécessite une rénovation complète. Une annexe à l'entrée de la propriété comprend trois ateliers et un garage, et un bâtiment supplémentaire, ancien mécanisme du moulin, offre une opportunité de surface à rebâtir. Tous les commerces sont accessibles à pied et la gare de Noyen-sur-Sarthe, reliant le TER pour Le Mans, est à proximité. Accès à l'autoroute pour Paris à seulement 12 km. Ce lieu exceptionnel, avec des caractéristiques techniques de haute qualité, représente une affaire rare à voir absolument.

Découvrez cette maison à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située dans le quartier le plus recherché, à proximité du jardin des plantes, cette propriété exclusive et rare du début du XXème siècle a été conçue par un architecte de renom et est disponible à la vente après 25 ans. Vous serez charmé par le parc arboré de plus de 3100 m2, offrant un cadre verdoyant en plein centre-ville, clos de murs et sans vis-à-vis. Un portail en fer forgé mène à un garage automatisé pouvant accueillir 4 voitures, ainsi qu'à un grand F2 d’environ 46 m2, parfait pour recevoir vos proches en toute indépendance. Le parc abrite également une belle piscine extérieure chauffée et son pool-house équipé de wc et douche. La maison s’ouvre sur une vaste entrée qui dessert un séjour-salle à manger, un bureau et un salon-séjour lumineux avec bow-window donnant sur le parc. À ce niveau se trouve également une cuisine aménagée, des toilettes et un lave-mains. Un grand escalier vous conduit au premier étage, qui comprend une chambre avec salle de bains, une autre chambre avec salle d’eau et une suite parentale avec dressing. Un wc indépendant complète cet étage. Le dernier étage dispose d'une chambre avec salle d'eau et d'un immense espace de détente adaptable en plusieurs chambres, portant le total à 6 espaces de nuit. La maison est bâtie sur un sous-sol total de 107 m2, incluant buanderie et caves à vin. Côté technique, vous bénéficierez d'un chauffage à condensation au sol Frisquet installé en 2020, d'un adoucisseur d'eau et d'une centrale d'arrosage automatique pour le jardin. Pour toute information complémentaire, contactez Martial HUBERT.

iad France - Marc Dachert vous propose : découvrez cette maison à acheter à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située aux Ardriers, entre Carnot et le Ribbay, cette maison remarquable dispose d'une piscine ensoleillée, d'une suite parentale, de deux chambres et d'un bureau. La pièce de vie spacieuse de 43 m2, dotée d'une baie vitrée orientée plein sud, est un atout majeur. La cuisine est bien aménagée et à l'étage, vous trouverez la suite parentale avec salle de bain, wc séparé, coin bureau, chambre et dressing. Le niveau inférieur comprend deux chambres, un bureau et une grande salle de bain avec wc, parfait pour les enfants. Le jardin, les espaces de stationnement et la possibilité d'acquérir un grand carport de 18 m2 électrifié complètent cette offre. L'isolation est un point essentiel, avec une pompe à chaleur qui garantit des consommations très faibles malgré le volume chauffé, et les frais de notaire réduits permettent de réaliser une économie de 20 000 euros par rapport à une vente classique. Les travaux sont couverts par une garantie décennale et une assurance dommage ouvrage, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit pendant 10 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques de ce bien, sachez qu'il se classe en ENERGIE B indice 92 et CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334.

Située à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette superbe maison des années 1930 de 170 m2 environ est à vendre. À proximité du tramway et de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une extension de type véranda de 30 m2 qui abrite une grande salle à manger offrant une vue directe sur le jardin arboré et sa piscine, idéale pour vos repas en famille, été comme hiver. Vous y trouverez également un coin salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un second salon avec poêle à bois, ainsi qu'un bureau donnant sur une autre terrasse. À l'étage, la maison comprend 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol et radiateurs électriques. Le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, est agrémenté de nombreuses plantations exotiques. La piscine de 9x4 mètres est chauffée et équipée d'un abri rétractable, ainsi que d'une douche d’été et de WC. Une dépendance de 80 m2 permet le stationnement d'une voiture et de motos, tandis qu'un bâtiment de plus de 100 m2 abrite un atelier et 5 boxs de garage avec portes motorisées, parfaits pour une entreprise, un artisan ou pour générer des revenus locatifs. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique séparé du portail principal. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Le Mans qui allie confort et potentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

950 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 279 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Louplande (72)

Cérans-Foulletourte (72330) - Maison à vendre - 6 chambres - 279m² habitable avec grenier aménageable - 835m² de terrain avec double garage et accès par une rue secondaire - À proximité immédiate des commerces - Performances énergétiques au top. Venez découvrir cette magnifique maison de village, idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison. Une vaste pièce de vie se divise en trois espaces : un salon, une salle à manger et un coin réception/bar/cuisine qui s’ouvre sur une terrasse. De plain-pied, une chambre équipée d’un dressing, une buanderie, un cellier et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier servant actuellement de bibliothèque donne accès à plusieurs chambres de belle taille (21m², 12.5m², 15.5m²), ainsi qu’à une chambre parentale dotée d’une baignoire et d’une douche (22m²). On trouve également deux pièces supplémentaires : une salle dédiée au sport avec sauna, ainsi qu’un dressing complet. Une salle d’eau et un WC viennent parfaire ce niveau. Le sous-sol est accessible sur l’ensemble de la maison. À l’extérieur, une terrasse avec piscine surplombe le terrain, qui offre également deux garages et un atelier, le tout accessible depuis la rue. Les travaux récents comprennent la toiture (2021), une pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique (2023), ainsi qu’un adoucisseur d’eau. Aucun travaux à prévoir. Le grenier présente un fort potentiel d’agrandissement. Les frais d'agence seront à la charge du vendeur. Pour ceux qui envisagent un achat maison Cérans Foulletourte, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Simon TRIFFAULT (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) - 07 67 19 90 75 - Réf.924021.

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À LA VENTE À LE MANS, SARTHE. Située à seulement 55 minutes de Paris en TGV, découvrez cette magnifique maison à acheter dans un quartier prisé du centre-ville, à quelques pas des Jardins des Plantes. Cette demeure bourgeoise, construite par un architecte au début du XXème siècle, se trouve au cœur d'un écrin de verdure et a su conserver tout son charme d'origine. À l'entrée, une galerie vous accueille et vous plonge immédiatement dans l'ambiance unique de la maison. Avec ses hauts plafonds, ses moulures et son parquet fougère, chaque détail contribue au caractère prestigieux de cette propriété. Le vaste espace de vie, composé d'une salle à manger et d'un salon spacieux agrémenté d'un bow-window, offre une vue imprenable sur le parc. La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée d'un bureau spacieux qui peut servir de salon. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, tandis qu'une autre chambre bénéficie également d'une salle de bain. Le second étage abrite une chambre, une salle de douche et un espace pouvant être facilement cloisonné pour créer deux chambres indépendantes. Le sous-sol de 107m2, aménagé, comprend une buanderie et plusieurs caves pour le rangement, ainsi qu'un local technique. En extérieur, un garage avec porte motorisée permet de stationner jusqu'à 4 voitures, et un charmant T2 indépendant a été aménagé au-dessus du garage. Profitez d'un parc arboré avec une piscine au sel, offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'un pool-house. Cette maison de luxe à vendre à LE MANS est une opportunité rare dans le département de la Sarthe, en Pays de la Loire. Visite sur rendez-vous, sous condition de financement.

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau, vous présente une maison à vendre à La Suze-sur-Sarthe, située dans un environnement agréable et recherché du département Sarthe en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie séduisant avec un bel extérieur. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace de vie convivial. Vous trouverez également un couloir menant à deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un petit garage complète le tout, avec un grenier à l'étage pour un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos et arboré, accompagné d'une petite piscine ovale pour profiter des belles journées. Des dépendances sont aussi présentes sur la parcelle, offrant diverses possibilités d'aménagement. Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre est située dans un secteur prisé de La Suze-sur-Sarthe. Pour plus d'informations ou pour un achat maison La Suze-sur-Sarthe, n'hésitez pas à me contacter. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr. Le prix de vente est de 180 000 euros TTC, comprenant 4,35% d'honoraires (soit 172 500 euros net vendeur). Contactez Julien Pineau, votre conseiller Noovimo, au 06 74 83 65 24 ou par email à jpineau@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du Gite Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

!!! SECTEUR PRISÉ !!! Venez découvrir en Exclusivité cette magnifique maison de style angevine dans un secteur très prisé du Mans, proche hôpital et centre ville. Cette demeure familiale de 140 m² offre un espace optimal avec ses 5 chambres spacieuses, idéale pour une grande famille. Elle se compose comme suit : Rez-de chaussée une entrée desservant un salon très cosy, une cuisine aménagée et équipée très récente, ouverte sur un vaste séjour agrémenté d'une belle verrière et de rangements partant du sol au plafond également fraichement installés, un accès direct sur la terrasse, une salle d'eau, toilettes séparés et un accès au sous-sol. 1er étage : un palier dessert 3 belles chambres aux beaux volumes dont l'une est équipée d'un dressing sur tout un pan de mur, un bureau ou dressing, une salle d'eau avec toilettes. 2ème étage : un palier et 2 belles chambres mansardées. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, offrant une grande flexibilité d'utilisation - cave à vin, espace de rangement, buanderie, atelier de bricolage, la seule limitation sera votre imagination ! Côté extérieur, une terrasse équipée d'un préau pour profiter quelles que soient les conditions météorologiques, agrémentée de sa kitchenette d'été. Le point focal de l'extérieur : piscine chauffée de 8x4m avec volet roulant, idéale pour se détendre après une longue journée de travail ou pour recevoir des invités lors des belles journées et soirées d'été. La maison est installée sur un vaste terrain de 823 m² abritant un jardin paysager, un grand garage de 22 m² au bout du terrain donnant sur une rue voisine. Parmi les points positifs et non des moindre, 3 places de stationnement se trouvent à l'avant de la maison, pouvant s'étendre à 5 places lorsque vous recevez. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels pour une isolation optimale. Le bien est mitoyen par un coté, l'autre pignon bénéficie d'une isolation supplémentaire. Son emplacement est un atout indéniable : proximité des commerces, écoles maternelles, primaires et collège, hôpital et centre-ville. De plus, vous bénéficierez d'un accès direct à l'arrêt de bus au pied de la maison et le tramway à quelques pas, facilitant tous vos déplacements. Ce bien est une rare opportunité dans un secteur très prisé du Mans. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de caractère. Aucun travaux à prévoir.Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

GRANDE PROPRIÉTÉ CLASSÉE DANS LA CATÉGORIE DES DEMEURES RARES À LA VENTE.À SEULEMENT 55 minutes DE PARIS EN TGV, découvrez l'une des plus belles maisons à vendre dans la ville du Mans, Sarthe. Cette magnifique demeure bourgeoise, construite par un architecte au début du XXème siècle, est située dans un secteur prisé du centre-ville, à quelques pas des Jardins Des Plantes. Elle se dresse avec élégance au beau milieu d'un écrin de verdure.Dès l'entrée, le charme opère. Une galerie vous accueille et vous permet de constater que cette propriété a conservé toute son âme. La hauteur sous plafond, les moulures et le parquet fougère sont en excellent état.Au cours de la visite, vous apprécierez les volumes et la luminosité extraordinaires de l'espace de vie, qui se compose d'une salle à manger et d'un salon spacieux, ouvert sur un bow-window offrant une vue imprenable sur le parc arboré.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un toilette, ainsi qu'un grand bureau qui peut servir de second salon plus intimiste. L'étage est accessible par un escalier élégant et spacieux. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing et sa salle de douche. Une des autres chambres dispose d'une salle de bain privative.Le second étage offre une chambre, une salle de douche et un espace incroyable pouvant être facilement cloisonné pour devenir deux chambres indépendantes. Ce niveau possède un certain cachet avec ses nombreuses ouvertures et la charpente apparente.Construite sur un sous-sol bien aménagé, cette demeure comprend plusieurs espaces, dont une buanderie et une seconde cuisine d'appoint qui bénéficient de vues sur le cadre extérieur. Ce sous-sol de 107m2 possède également plusieurs caves de rangement et un local technique doté de la chaudière gaz de ville Frisquet de 2020.Les extérieurs de la propriété sont tout aussi魅力ants. Un grand garage avec porte motorisée permet de stationner jusqu'à 4 voitures. Au-dessus, un charmant T2 indépendant est aménagé, incluant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre et sa salle de douche privative.Dans le parc arboré, une grande piscine au sel se fonde dans un cadre intimiste, accompagnée d'un pool-house avec douche et WC. L'ensemble de la propriété est clos, sans vis-à-vis. Visite possible après étude de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.896995

iad France - Guillaume Lautier vous propose: Moncé-en-Belin - Maison Traditionnelle 4 Chambres, Mezzanine, Terrasse et Piscine sur un terrain de 928 m². Cette belle maison traditionnelle, construite en 2008, offre un cadre de vie idyllique au sein de la charmante commune de Moncé-en-Belin. Avec une surface habitable de 133.78m² répartie sur 6 pièces, cette propriété a été pensée et aménagée pour le confort et le bien-être de ses habitants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et conviviale qui règne dans ce bien d'exception. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable espace de convivialité où vous pourrez préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. Le salon/séjour lumineux vous offre un espace de détente agréable et apaisant. La maison dispose de 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille et amis. Deux salles d'eau bien équipées et fonctionnelles sont à votre disposition pour plus de confort au quotidien. Une mezzanine vient compléter cet espace de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité. La piscine, véritable atout de cette propriété, vous promet des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité. Côté commodités, cette maison dispose de tout le confort moderne : fibre optique, système de chauffage individuel, ventilation mécanique, tout a été pensé pour garantir votre bien-être au quotidien. Enfin, un garage vient compléter cet ensemble et offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison d'exception, en excellent état, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique à Moncé-en-Belin. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de la gare TGV du Mans et à 55 minutes de Paris en TGV, cette belle maison d'architecte de 230 m2 se situe au cœur d'une commune dynamique et recherchée de la première couronne du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété, à vendre à Yvré l'Évêque, offre des volumes impressionnants et une luminosité remarquable. L'entrée spacieuse vous conduit vers des espaces de vie agréables. Le salon, doté d'une cheminée conviviale, offre une vue splendide sur la terrasse, la piscine et le parc arboré. La salle à manger communicante avec une cuisine aménagée permet des repas conviviaux. Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. De nombreux rangements, une buanderie et une lingerie complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine qui dessert quatre autres chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, ainsi qu'une grande salle de jeux adaptable à divers usages. Cette maison dispose également d'un double garage, d'une cave, d'un cellier, d'un atelier et d'un espace technique. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'une absence de vis-à-vis. Les visites se feront après l'étude de votre dossier financier. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 941982.

iad France - Vincent Boinet vous propose à la vente cette maison à acheter à Étival-lès-le-Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien atypique offre des possibilités d'usage variées, parfait pour une résidence principale combinée à une activité professionnelle ou locative. La maison de plain-pied se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, avec un accès direct à un dôme de 119 m² abritant une piscine de 4x10 mètres. Les espaces sont agencés de manière fonctionnelle, favorisant un quotidien confortable avec une circulation fluide. À l'étage, une chambre indépendante avec salle de bain et WC forme un studio de 38 m² au sol, idéal pour un usage privé ou locatif. L'ensemble possède également un garage mécanique indépendant de 150 m², comprenant un bureau et un atelier, adapté à une activité professionnelle ou à l'aménagement d'espaces de travail. À l'extérieur, un grand parking permet une large capacité de stationnement, offrant une visibilité appréciable pour des projets commerciaux. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat maison à Étival-lès-le-Mans.

L'agence Nestenn Cérans-Foulletourte vous présente cette magnifique maison à vendre à Arnage, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception se trouve au cœur d'Arnage, à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Édifiée sur une parcelle d'environ 2000 m², cette maison familiale comporte au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un bureau, un salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, accessible depuis la buanderie/cellier. La disposition permet une vie de plain-pied grâce à une chambre dotée d'une salle d'eau attenante et un toilette indépendant. De plus, un second salon, équipé d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible, offre une superbe vue sur le jardin et la piscine. Cet espace ajouté inclut également une douche, un toilette, et une mezzanine idéale pour un coin détente. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, deux salles de bains et un toilette. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un local technique. À l'extérieur, l'espace est entièrement clos et arboré, possédant une piscine chauffée et une terrasse. Parmi les atouts supplémentaires : station de recharge électrique, panneaux solaires avec option de revente, arrosage automatique, accès direct à la rivière, portail électrique et store banne électrique. DPE D. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Arnage, n'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN, située au 90 rue Nationale, 72330 Cérans-Foulletourte, au téléphone : 02.43.20.02.02 ou par email : cerans.lemansud@nestenn.com. Retrouvez-nous également sur notre site : https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Catherine MATHEY vous propose : **Maison Guécélard à vendre - Maison Familiale de 182m² avec piscine au sein d'un parc paysagé et boisé de 6017 m², à Guécélard, Sarthe (72), Pays de la Loire**Située dans un environnement résidentiel, cette charmante propriété offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous ressentirez un bien-être immédiat, et l'espace extérieur, véritable rendez-vous pour profiter du plein air et de la nature, est particulièrement privilégié. **Description des Pièces :** - 6 Chambres spacieuses dont 4 de plain pied - 1 Bureau - 1 Salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC - 1 Cuisine séparée, équipée - 1 Buanderie, 1 cellier - Salle à manger et salon : près de 50 m² avec vue formidable sur le parc - 1 véranda **Avantages de la Propriété :** - Terrain arboré et paysager - Très bon état général - Confort moderne avec fibre - Sécurité assurée avec interphone - Système de chauffage individuel : Cheminée, pompe à chaleur - Exposition plein sud - Piscine, Garage double, Parking, Terrasses, Balcon - Puits, fumoir Cette maison à acheter à Guécélard offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Avec une situation géographique privilégiée et des équipements de qualité, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Une belle visite vous attend ! CJM Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601.

Maison familiale de standing avec piscine À seulement 10 minutes de la gare du Mans en voiture, 20 minutes en vélo et à moins de 25 minutes en transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux. Les atouts majeurs •5 chambres, dont 2 suites parentales. Une suite ainsi qu'un bureau sont situés au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. •Cheminée fonctionnelle, idéale pour des moments chaleureux. •Piscine de 5 x 10 m (50 m²) parfaitement entretenue : liner neuf, skimmers neufs, machinerie récente et suivie. •Plus de 21 panneaux solaires neufs installés au garage. •Chauffage électrique avec combles isolés pour un meilleur confort thermique. •Borne de recharge pour véhicule électrique installée face au garage. Un sous-sol complet et fonctionnel Espace intelligemment organisé comprenant : •Local technique dédié à la piscine •Cave à vin •Atelier •Garage avec installations électriques des panneaux solaires •Grand espace de stockage (vélos, motos, matériel de jardin) Un extérieur pensé pour profiter Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², la propriété propose : •Une grande piscine conviviale •Un chalet / abri de jardin •De vastes espaces de pelouse arborés •Un stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules Une terrasse ainsi qu'une pièce climatisée réversible ouverte sur la piscine prolongent les espaces de vie et invitent à la détente. Dès l'entrée, un sas vitré de type véranda apporte luminosité et élégance à l'ensemble. ⸻ Je dispose de clients sérieux avec financement validé, activement à la recherche de biens sur Le Mans et ses environs. Si vous envisagez de vendre ou connaissez un propriétaire souhaitant être accompagné dans son projet, je suis à votre disposition. Cette annonce référence 323267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

749 000 €

2 685 €/m²

Manoir

• 8 pièces
• 279 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Louplande (72)

À seulement 15 minutes du Le Mans.....Il est des lieux qui racontent une histoire.Au cœur d'un écrin de verdure, dans un environnement paisible et préservé, ce presbytère entièrement rénové déploie 279 m² d'élégance et de caractère. Derrière ses murs chargés d'authenticité, la modernité s'exprime avec subtilité, offrant un confort absolu dans un cadre d'exception.________________________________________? Une demeure de caractère aux volumes remarquablesSurface habitable : 279 m²8 pièces – 5 chambres – Terrain : 3 673 m²Répartie sur trois niveaux, la propriété offre :•? Un vaste séjour lumineux, propice aux instants de partage•? Une salle à manger chaleureuse pour recevoir famille et amis•?? Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante•? 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privativeChaque espace a été pensé pour conjuguer charme de l'ancien et prestations contemporaines.________________________________________? Un parc paysager, entre sérénité et art de recevoirImplantée sur un terrain clos et arboré de 3 673 m², cette propriété offre :•? Un vaste jardin paysager, véritable havre de paix•? Une piscine, idéale pour les beaux jours•?? Une terrasse conviviale•? De spacieuses dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagementUn cadre rare, intime et préservé.________________________________________? Confort & équipements•DPE : E•Chauffage par chaudière gaz•Cheminée•Poêle à bois•Raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout)________________________________________? Un bien aux multiples vocationsRésidence principale pour une famille en quête d'espace et de sérénité,Maison secondaire de charme à proximité du Mans,Ou encore projet de chambres d'hôtes haut de gamme ou lieu de réception pour événements privés…Ce presbytère offre un potentiel rare, porté par ses volumes, son cachet et son environnement privilégié.________________________________________? Un lieu d'âme, un lieu de vie, un lieu d'exception.Dossier complet et visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928

Située à Saint-Saturnin (72650), cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et de toutes les commodités nécessaires à proximité, ainsi que d'un accès facile aux axes routiers principaux. Idéalement située, elle séduit par son atmosphère conviviale et ses espaces préservés, tout en offrant un cadre de vie dynamique et familial.Construite en 2007, cette maison contemporaine de 260 m² sur un terrain de 1100 m² propose un aménagement moderne et fonctionnel. Elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. La propriété comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin paysager, une cuisine ouverte, une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain, et une cuisine dînatoire. À l'étage, un studio indépendant ainsi que 4 chambres, dont une avec terrasse privative, offrent un espace de vie confortable. À l'extérieur, un jardin agréable avec piscine chauffée en pierre de Bali complète cet ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Découvrez cette belle maison à vendre à Cérans-Foulletourte, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Profitez d'un cadre paisible en campagne tout en étant à proximité des écoles et collèges. Cette propriété s'étend sur un terrain spacieux de 4485 m², équipé d'une piscine hors sol chauffée, d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin, parfaits pour profiter des jours ensoleillés. La maison, d'une surface de 210 m², comprend un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois, ainsi que 6 chambres dont une au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également de 3 toilettes, 2 salles de bain, une mezzanine et un arrière cuisine/cellier. Les revêtements en carrelage et parquet, les aménagements intérieurs et les installations modernes dans les salles de bain ajoutent au confort de cette demeure chaleureuse. Un garage et de nombreux rangements complètent ce bien d'exception. Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Cérans-Foulletourte ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 368 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Kévin TEIXEIRA, au 06 25 81 33 78 ou par e-mail à kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 849 407 432.

Exclusivité 72000 LE MANS Ce bien dispose d'un rez-de-chaussée spacieux comprenant une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée ainsi qu'une véranda. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un couloir avec penderie. Ce niveau est complété par une lingerie, une seconde grande pièce de séjour avec cheminée ouverte, une cuisine supplémentaire et une pièce polyvalente. A l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec placards, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'extérieur se compose d'un terrain entièrement clos de 18 000 m², incluant un garage pouvant accueillir trois véhicules, une cave et plusieurs petites dépendances. Une piscine chauffée couverte ou completement découverte suivant la météo vous attend pour profiter de bons moments . Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation Budget : 667 800 euros, honoraires 37 800 e (6% TTC inclus charge acquéreur), soit 630 000 euros hors honoraires. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 540 et 6 220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian FLOC'H, au 0609724079 ou, par courriel à ch.floch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian FLOC'H agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 333128528 Le MANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434 338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian FLOC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 333128528 Le MANS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr