Achat Maison à Louvroil (59) : 8 annonces

Maison à rénover - Fort potentiel - Idéal premier achat ou investissement - 66 000 € HAI - LouvroilSituée à Louvroil, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison mitoyenne d'environ 84 m² habitables est une belle opportunité pour un achat maison Louvroil ou pour réaliser un investissement rentable. Proche des commerces, écoles, transports et de Maubeuge, elle offre un cadre de vie agréable.En rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie lumineuse de 35 m², parfaite pour un espace convivial, ainsi qu'une cuisine à aménager, une salle de bains avec un espace buanderie et des WC séparés.À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables. Un grenier aménageable permet d'envisager facilement une troisième chambre, un bureau ou une suite parentale, ce qui augmentera la valeur du bien.La maison à vendre dispose également d'une cave, d'un garage et d'un atelier, des atouts rares à ce prix. La cour, exposée Est, offre un agréable espace extérieur.Côté technique, le bien possède un chauffage central gaz, des menuiseries PVC double vitrage avec volets, et est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité et en isolation, offrant ainsi une véritable marge de valorisation.Les points forts : prix attractif, potentiel d'aménagement, annexes complètes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.DPE : E (265 kWh/m²/an) - GES : E (55 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 980 € et 2 730 €.Prix : 66 000 € HAI - Honoraires à la charge du vendeur (prix négociable).Bien proposé par 3G IMMO.Contact et visites : Thierry PENICOT (EI) - 06 73 57 86 18.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON À ACHETER À LOUVROIL, NORD – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORT POTENTIEL LOCATIF Cette maison Louvroil à vendre est idéale pour les investisseurs. Située sur un axe très fréquenté, elle offre un accès facile aux zones commerciales et aux commodités du secteur.L’ensemble immobilier comprend : *Une maison d’habitation d’environ 143 m², composée de : - 4 chambres - Salon / séjour spacieux - Cuisine équipée ouverte - Terrasse - Jardin privatif *Un duplex lumineux d’environ 70 m², avec : - Belle luminosité - Balcon - Configuration idéale pour location ou résidence secondaire *Potentiel supplémentaire : La possibilité de créer une cellule commerciale en rez-de-chaussée permet d’optimiser la rentabilité de l’immeuble. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et peut être réaménagé pour augmenter le rendement locatif. Il est parfaitement adapté pour un investissement locatif, une division ou un usage mixte habitation/commercial. Son emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un accès aisé aux commerces. Prix : 148 000 € FAI

Vous recherchez une maison avec du terrain, du volume et du potentiel, sans devoir repartir de zéro ? Cette maison située à Louvroil, proche de toutes les commodités peut parfaitement correspondre à votre projet. Développant environ 120 m² habitables, elle s'implante sur une parcelle de plus de 1 500 m², un atout rare sur le secteur. Maison saine, lumineuse et déjà habitable, offrant une base idéale pour un projet d'aménagement personnalisé. Situation pratique, à proximité des commerces du quotidien et avec un accès rapide vers Maubeuge, Valenciennes et la Belgique. Les atouts - Terrain clos et arboré de plus de 1 500 m² - Pompe à chaleur air/eau - DPE : C - GES : A - Menuiseries PVC double vitrage - Toiture isolée - Garage et cave - Maison bien entretenue - Fort potentiel d'évolution Rez-de-chaussée : Une entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau, buanderie, WC séparé, cave 1er étage : 2 chambres et 1 bureau 2e étage : Chambre de 17 m² à rénover avec grenier Possibilité de créer une suite parentale ou un espace indépendant Extérieurs : - Terrain clos et arboré d'environ 1 500 m² - Pergola - Garage de 30 m² Un extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison saine, avec de beaux volumes et un extérieur rare, idéale pour un projet évolutif sans gros travaux structurels. Ce type de terrain est rare sur le secteur. Ne passez pas à côté : Le plus simple reste d'en parler ensemble Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cedric Rocroy vous présente cette charmante maison à vendre à Louvroil, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison de ville dispose de 5 pièces réparties sur un terrain de 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche adaptée PMR, un WC indépendant et une pièce chauffée d'environ 22 m², idéale pour un aménagement selon vos besoins (chambre, salle de bain, cuisine, etc.). À l'étage, deux chambres vous attendent. Exposée sud-est, cette maison bénéficie d'une belle luminosité, que vous pourrez apprécier sur sa terrasse spacieuse. De plus, elle comprend un grand garage avec fosse et une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien. Pour les primo-accédants, le PTZ peut vous aider à financer une partie de votre achat et des travaux, en cumulant avec MaPrimeRénov' et les Certificats d'Economie d'Energie pour réduire vos frais. C'est également une opportunité idéale pour les investisseurs qui souhaitent créer un déficit foncier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet de rénovation.

iad France - Christophe JANSON vous présente cette maison à vendre à Louvroil, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cette maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée et proche de toutes commodités. Vous n'avez qu'à y poser vos meubles. Actuellement, elle comprend un séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, tandis qu'au deuxième niveau, les combles sont aménagés, offrant la possibilité de créer une troisième chambre. Ce bien est équipé de chauffage électrique et de double vitrage en PVC. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe Énergie D avec un indice de 207 et une classe Climat B avec un indice de 6. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe JANSON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 879404150, en possession de la carte de démarchage immobilier.

VOUS SOUHAITEZ INVESTIR ? N’HÉSITEZ PLUS !! EXCLUSIVITÉ ANTOINE SAINT-HUILE -Immo-Reseau A VENDRE - Maison mitoyenne Louvroil 54 990€ frais d’agence inclus Pour toutes demandes et visites contactez : Antoine Saint-Huile au 07.87.36.59.06 Bien avec potentiel pour primo-accédant ou investisseur, idéalement située à proximité de toutes commodités. Environ 80 m2 habitables comprenant : Une salle d’eau Un WC Une buanderie Une cuisine Une salle à manger Un salon Une cave Au 1er étage : Deux belles chambres de 9 et 13m2 Au 2ème étage : Un grenier Pour terminer et vous aérer l’esprit, un terrain et un garage sont à votre disposition Travaux à prévoir Ce bien n’est pas soumis au DPE Infos et visites avec Antoine Saint-Huile au 07.87.36.59.06 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Prix de vente 54 990 € Honoraires : 9,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 50 000 € Prix de vente 54 990 € Honoraires : 9,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 50 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SAINT-HUILE 07 87 36 59 06 Honoraires : 9,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 50 000 € Prix de vente 54 990 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SAINT-HUILE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 989 259 528 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37083) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 54 990 € Honoraires : 9,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 50 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SAINT-HUILE 07 87 36 59 06 Honoraires : 9,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 50 000 € Prix de vente 54 990 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SAINT-HUILE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 989 259 528 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37083) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 54 990 € Honoraires : 9,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 50 000 € Prix de vente 54 990 € Honoraires : 9,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 50 000 €

3 personnes déjà intéressées

90 000 €

1 134 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79,39 m²
• 3 chambres
• 

Louvroil (59)

Nouvelle exclusivité sur la commune de Louvroil. Maison semi mitoyenne avec en son rez-de-chaussée entrée, cuisine équipée, salon/séjour, W.C séparé. A l'étage, palier, salle d'eau, trois chambres. En plus, une cave compléte, un grenier pouvant être aménagé avec quelques modifications, terrain, grand garage. En y apportant un petit rafraîchissement et votre touche personnelle, cette maison pourra vous apporter votre bonheur. Proche des commodités, et de différents axes routiers, vous ne serez jamais loin de ce que vous voudrez. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Coup de cœur du secteur

87 900 €

1 204 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

Louvroil (59)

TROP TARD VENDU ! Maison individuelle 3 chambres à trouvé preneur Vous avez un projet immobilier ? Notre équipe est là pour vous accompagner Référence agence : 2403