Achat Maison à Luceau (72) avec jardin : 70 annonces

iad France - Virginie Derre vous présente un chalet à vendre à Villebourg, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce chalet Finlandais d’exception, construit en madriers massifs importés directement de Finlande, est un véritable havre de paix alliant authenticité nordique et confort moderne.Idéalement situé à proximité de l'autoroute A28, à seulement 35 minutes de Tours et 40 minutes du Mans, ce chalet à acheter à Villebourg vous séduira par son caractère unique. Édifié sur un terrain paysagé de 2016 m² idéalement exposé sud-sud-ouest, il offre un cadre de vie alliant chaleur, modernité et respect de l’environnement.L’intérieur est chaleureux et lumineux. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour accueillant et une cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC indépendants.À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert une seconde chambre ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel et cosy. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, un atelier, un cellier et une pièce aménageable pour un bureau ou un espace loisirs.Ce bien rare dispose de prestations techniques haut de gamme : poêle à granulés pour un chauffage économique, menuiseries en triple vitrage, électricité aux normes, adoucisseur d’eau et récupération des eaux de pluie.À l'extérieur, la terrasse de plus de 31 m² s'ouvre sur un jardin arboré et soin, parfait pour la détente. Un chalet Kota en fond de parcelle accueillera vos invités dans une ambiance intimiste, avec un bain finlandais pour des moments de relaxation.Cette vente de chalet à Villebourg allie style, confort et respect de l’environnement. À découvrir sans tarder !

À la recherche d'une maison à acheter à Requeil ? Située dans la charmante ville de Requeil (72510), cette maison à rénover d'environ 84m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Les matériaux nécessaires sont inclus dans la vente, ce qui constitue un véritable atout pour entamer votre projet et optimiser votre budget. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à une cuisine-séjour, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres. Un demi-étage présente également des possibilités d'aménagement pour créer une troisième chambre et une salle de bain, ainsi que la possibilité d'ajouter une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le jardin clos de 338m² complète ce bien. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de réaliser un projet sur mesure. Ce bien n'est pas soumis au DPE, aucun système de chauffage n'étant présent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 0766135838, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Requeil, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.

iad France - Laurianne Corso vous présente cette maison à vendre à Thoiré-sur-Dinan, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Idéalement située dans ce charmant village, la maison se trouve à proximité de commerces variés tels que la poste, un garage, un ostéopathe, une école de couture, une pépinière et un restaurant. Les transports scolaires sont à votre disposition, et Château-du-Loir est accessible en seulement 10 minutes. Grâce à l’A28, Paris est à 2h30. Cet emplacement constitue un point de départ idéal entre Le Mans et Tours. Cette maison indépendante en pierre et tuffeau offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et commodités. Avec une superficie habitable d’environ 136 m², elle conserve le charme de l’ancien, agrémentée de parquet massif, de cheminées en marbre et de fenêtres en double vitrage avec volets. L'entrée se compose d'une cuisine avec un four à pain sur la droite, ainsi qu'une double cave et une chaufferie pouvant être aménagée en chambre de plain-pied. Une salle d’eau et un WC sont également présents. À gauche, la salle à manger s'ouvre sur un salon équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois. À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, dont deux possèdent des cheminées. Une pièce d’eau avec baignoire et une autre pièce modulable complètent cet étage. Le second niveau abrite un grenier avec huisseries en double vitrage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les dépendances mettent en avant un potentiel appréciable : trois grands garages avec greniers (environ 200 m²) pouvant servir d'espace de rangement ou d'atelier, ainsi qu'une annexe de 78 m² sur deux niveaux, parfaite pour un logement locatif, pour héberger des amis ou en tant qu'atelier ou local professionnel. À l'extérieur, un terrain clos avec un puits sécurisé et des arbres fruitiers embellit l'ensemble. Cette maison à acheter à Thoiré-sur-Dinan propose un mélange d'authenticité et de grands volumes dans un environnement rare et accueillant, parfait pour ceux recherchant la paix et le charme d’un village vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607.

À vendre, maison de charme entièrement rénovée à Marigné-Laille, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Située à 30 minutes du Mans et à 20 minutes du célèbre circuit des 24h, cette propriété est un véritable havre de paix, entouré d'un jardin paysagé de plus de 2 500 m², clos et arboré. Idéale pour un achat maison à Marigné-Laille, elle dispose de nombreuses caractéristiques attrayantes : deux terrasses intimistes, une tonnelle ombragée, un potager, un car-port pour un camping-car, ainsi qu'un gîte indépendant pour accueillir la famille ou des invités. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, coin bureau et salon avec poêle à bois. La cuisine équipée est conviviale et s'ouvre sur un espace repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine et un bureau. À l'étage, plusieurs chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, offrent un potentiel d'aménagement. Le gîte, avec cheminée d'époque et cuisine équipée, est parfait pour la location saisonnière. Ce bien rare, calme et verdoyant est propice à la détente ou à des projets d'accueil. Ne manquez pas cette belle opportunité de maison à acheter à Marigné-Laille. Contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie Trachsler, au 06 95 97 14 42 pour plus d'informations.

À seulement 16 minutes de l'entrée du Mans Sud, sur la commune dynamique de Saint-Mars-d'Outillé, cette maison récente de 2013 offre un cadre de vie paisible et confortable, au cœur d'un environnement verdoyant.Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière. Le salon-séjour, particulièrement agréable, profite d'une belle luminosité traversante grâce à ses larges baies vitrées et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un poêle à bois vient compléter cet espace, apportant une chaleur douce et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver et les moments de détente en famille.La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des meubles hauts et bas, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Elle permet un accès direct au cellier et à la buanderie, pensés pour faciliter le quotidien, ainsi qu'au garage avec porte motorisée.Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable composé d'une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, wc indépendant, ainsi qu'une seconde chambre ou bureau.À l'étage, le palier dessert une agréable mezzanine, idéale pour un espace bureau ou salle de jeux, deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et toilettes.À l'extérieur, le terrain de 631 m² propose un cadre de vie parfaitement aménagé, avec un espace réception cosy incluant salon de jardin et cuisine d'été, ainsi qu'une zone plus ouverte dédiée aux jeux et aux moments en famille. Des aménagements complémentaires tels qu'un carport peuvent être envisagés.Classée B en consommation énergétique et A en émissions, cette maison récente séduit par son excellente performance énergétique, gage de confort et d'économies au quotidien.Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou un premier projet immobilier, dans un environnement calme et recherché. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

ECOMMOY // MARIGNE LAILLE VILLA D'EXCEPTION ENTRE ÉCOMMOY ET MARIGNÉ-LAILLÉ – VOLUMES RARES PRESTATIONS DE QUALITÉ Située dans un environnement calme et recherché, entre Écommoy et Marigné-Laillé, cette superbe villa de 209 m² vous séduira par ses volumes hors normes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle de 3 000 m² entièrement clôturée et sécurisée avec portail électrique, cette propriété offre confort, espace et sérénité, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Un intérieur aux volumes exceptionnels Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire de 130 m² de plain-pied, baignée de lumière, comprenant : Un vaste salon séjour convivial Une cuisine entièrement équipée avec bar, parfaite pour partager des moments chaleureux Un espace de vie ouvert, moderne et fonctionnel Un espace buanderie ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. Un espace nuit parfaitement agencé À l'étage, la maison propose une distribution idéale : ? Aile gauche : Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC ? Aile droite : Trois grandes chambres lumineuses Une salle de bain Une salle d'eau supplémentaire Espaces de rangement : penderie et dressing Extérieurs dépendances Terrain de 3 000 m², arboré, clos et sécurisé Triple garage, idéal pour véhicules, stockage ou activité Dépendance attenante offrant encore du potentiel Puits, un véritable atout pour l'entretien extérieur ou projets futurs Les + qui font la différence Volumes rares sur le secteur Maison familiale par excellence Environnement calme et agréable Nombreuses possibilités d'aménagement Proximité d'Écommoy, Marigné-Laillé et accès rapide au Mans Un bien unique sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. A visiter sans tarder ! ? Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ? 06.46.19.78.10 - Mr Bonnissol Estimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette agréable maison T3 de plain-pied, idéale pour un achat maison La Chartre-sur-le-Loir. D'une superficie de 80 m2, elle vous propose un cadre paisible et confortable, à quelques kilomètres du centre-ville. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux de plus de 40 m2 doté d'un insert à bois, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'un système de chauffage au fioul qui assure un confort optimal en toutes saisons. Vous trouverez également deux chambres lumineuses pour un espace de vie agréable, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1600 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour créer un jardin selon vos envies. Une dépendance de 100 m2 complète cet espace extérieur, parfaite pour le rangement, un atelier ou un projet personnel. Cette maison bien entretenue est idéale pour une petite famille, un couple ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à venir visiter cette maison La Chartre-sur-le-Loir à vendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Davis Derosier, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 483 531 TOURS. Les informations sur les risques sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julie Bertin vous propose: BIEN ATYPIQUE AVEC PISCINE = OPPORTUNITÉ RARE ! Vous cherchez autre chose qu’une maison classique ? Vous venez de la trouver. Maison semi-troglodyte 120 m² – Au cachet exceptionnel & à l'ambiance unique. - Salon lumineux et espace de vie convivial - Cuisine équipée avec cave attenante - Grande pièce à vivre avec poêle à bois - Salle d’eau creusée dans la roche, véritable signature du bien - Chambre cosy à l’étage Ainsi qu'un extérieur qui fait la différence: - Piscine - Grande cave - Terrain arboré au calme - Espace détente / salon d’été Idéal pour : ** Résidence principale avec du caractère parfaite pour des primo-accédants ** Maison secondaire dépaysante ** Projet locatif type Airbnb avec fort potentiel Envoyez-moi un message dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : belle maison située à Marçon, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, totalement rénovée, offre une superficie de 350 m² et se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, entre Marçon et La Chartre sur Le Loir. Le prix de vente est de 1 155 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur.Implantée sur 6,8 hectares entièrement clos, mêlant prairies et bois, cette maison à acheter à Marçon se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et des matériaux de qualité. La cuisine, travail d'exception, est dotée d'un plafond cathédral, d'une verrière ouvrant sur la nature, et propose des matériaux raffinés tels que la pierre bleue belge et le granit noir. Les espaces de réception d'environ 45 m², avec parquet en chêne massif et tomettes anciennes, créent une atmosphère chaleureuse grâce à une cheminée ouverte sculptée par un artisan local. La maison dispose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant salle de bains, hammam en marbre, dressing et bureau. À l'étage, plusieurs chambres sont à disposition, dont une suite avec mezzanine.Pour ceux qui envisagent un projet équestre ou de loisirs, les dépendances sont idéalement adaptées : deux box 4x4, une stabulation, une carrière de 40 x 20 m, une salle de sport et un atelier, ainsi qu'un garage trois voitures avec portes automatisées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 12x4 m, de prairies équipées, d'abris pour animaux et d'un accès automatisé, le tout dans un cadre de vie rare et sans vis-à-vis. Un grand hangar agricole est également présent sur la propriété.Pour visiter cette maison Marçon à vendre, merci de contacter Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au 06 72 20 23 35 ou par email à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 433 148. Ce professionnel, agréé FNAIM, vous accompagnera et sécurisera votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

19 500 €

320 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 61,02 m²
• 1 chambre

À 5km de Luceau (72)

En exclusivité, l'Agence Nestenn met en vente une ancienne fermette à restaurer entièrement, située à BEAUMONT PIED DE BOEUF, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. À seulement 10 minutes de la commune de Château-du-Loir (72500), qui offre toutes les commodités (écoles, commerces, gare SNCF), et à 35 kilomètres du Mans (72000), cet emplacement est idéal. La maison BEAUMONT PIED DE BOEUF à vendre se compose de 3 pièces et d'une grange. Vous bénéficierez de l'eau et de l'électricité, mais un assainissement individuel est à prévoir. Le terrain de près de 3326 m² est situé en zone agricole A (voir PLUi de Montval-sur-Loir), offrant un beau potentiel à exploiter. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BEAUMONT PIED DE BOEUF. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Nestenn, située dans le centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (13.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jason Vella vous propose : Maison à acheter La Chartre-sur-le-Loir avec grand terrain. Cette magnifique demeure de 154m², sur un terrain de 2260m², vous offre un cadre exceptionnel à La Chartre-sur-le-Loir, alliant charme et potentiel. Avec ses 4 chambres lumineuses et un bureau, cette maison est idéale pour accueillir toute votre famille. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et agréable. Un espace de vie accueillant de 26m² crée une ambiance conviviale pour se rassembler, tandis que les deux cuisines offrent une certaine indépendance. Les deux salles de bains et la salle d'eau ajoutent une touche de confort au quotidien, accompagnées de deux WC pour plus de praticité. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Le terrain paysager présente de nombreuses possibilités pour les passionnés de jardinage et de nature. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition idéale avec une double orientation Sud et Nord, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'atmosphère paisible qui entoure la propriété invite à la détente et à la relaxation. Bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, cette demeure offre un potentiel certain pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison La Chartre-sur-le-Loir dans un cadre préservé, propice au bien-être. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite et découvrir cette maison La Chartre-sur-le-Loir à vendre.

iad France - Séverine Fevrier vous propose: À Poncé-sur-le-Loir, au cOEur d’un environnement paisible et recherché, cette maison en pierre de tuffeau incarne l’élégance des demeures anciennes sublimées par une rénovation soignée. Derrière sa façade de caractère, elle dévoile des volumes harmonieux, une décoration raffinée et une atmosphère chaleureuse où l’on se sent immédiatement chez soi. Développant 139 m² habitables, la maison offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial. Le salon, structuré autour de sa cheminée et de son poêle à bois, invite à des moments de détente dans un cadre cosy et élégant. Chaque pièce révèle des matériaux choisis avec goût et un entretien irréprochable : ici, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une quatrième pièce actuellement aménagée pour une activité libérale. Son accès indépendant par une seconde rue constitue un véritable atout, offrant la possibilité d’un bureau professionnel, d’un espace télétravail ou d’une suite supplémentaire selon vos projets. Une salle d’eau complète ce niveau. Le grenier, déjà isolé et doté de trois Velux, offre un potentiel d’aménagement d’environ 21 m² habitables supplémentaires. Il ne reste qu’à le finaliser pour créer un nouvel espace à votre image. À l’extérieur, une élégante terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers un jardin intimiste et soigneusement entretenu. Garage et dépendances complètent l’ensemble. Chauffage gaz de ville, deux poêles à bois, huisseries PVC avec volets roulants électriques, toiture récente et raccordement au tout-à-l’égout assurent un confort durable et serein. Une propriété de caractère, prête à vivre, alliant charme, fonctionnalité et qualité de rénovation. Un lieu où l’on s’installe immédiatement, avec la certitude d’avoir trouvé bien plus qu’une maison : un véritable cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Virginie Derre vous propose: À découvrir sur la commune de Villebourg, dans un environnement rural, calme et verdoyant, idéalement situé à 10 minutes de l’autoroute A28, 25 minutes de Tours Nord, 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et à proximité immédiate de l’axe Tours – Le Mans. Cette maison familiale aux beaux volumes offre un fort potentiel et ne demande qu’à être repensée et remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda / loggia lumineuse, une cuisine aménagée, un vaste salon séjour, une salle à manger, un bureau, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complète l’ensemble avec un cellier avec WC et une cave de 60 m² équipée d’un pressoir, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d’un garage de 38 m² et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L'atout supplémentaire de ce bien : une maisonnette indépendante d’environ 50 m², idéale pour un projet de location type Airbnb, logement d’amis, activité indépendante ou projet familial. Un bien aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des grands axes. Une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison située à VILLAINES-SOUS-LUCE, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison de 45 m² se trouve dans un quartier paisible, proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. VILLAINES-SOUS-LUCE est réputée pour son authenticité et son cadre de vie convivial. Le bien est implanté sur un terrain de 313 m² et se compose d'une pièce unique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaite pour un achat maison VILLAINES-SOUS-LUCE en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette propriété nécessite des travaux et est idéale pour une personne seule ou un couple. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 33 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Clément BOURGOIN, au 0651923512 ou par e-mail à clement.bourgoin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 983075995.

Située à Château la Vallière, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette annonce pour une maison à acheter à Château la Vallière est une opportunité à ne pas manquer. Ludivine Guilluy, conseillère en immobilier, vous propose un ensemble de deux logements sur une parcelle close de 588 m2, idéal pour les investisseurs. Le premier logement est un studio meublé d'environ 30 m2, réhabilité en 2025, comprenant un espace de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et un espace nuit à l'étage. Vous disposerez d'une terrasse avec un espace extérieur. Le chauffage est électrique et l'assainissement est tout à l'égout. Ce studio est actuellement loué au prix de 400 € CC (eau incluse dans les charges). Le second logement, une maison de 50 m2 achevée en 2024, est également loué. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec accès au jardin à l'arrière, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le chauffage est électrique et l'assainissement est tout à l'égout. De plus, il existe une possibilité d'aménager une partie du grenier, puisque le plancher est déjà en place et une trémie est en attente. Ce logement est loué à 600 € CC (eau incluse dans les charges). Pour toutes vos questions sur cette vente maison à Château la Vallière, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseillère indépendante de Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

194 500 €

1 965 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Luceau (72)

CENTRE PRUILLE L EGUILLE Plain-pied – 3 chambres – vue dégagée – terrain 1 800 m² – au calme Pruillé-l'Éguillé – Proche centre Et si vous profitiez enfin d'un cadre de vie paisible, avec de l'espace et une vraie qualité de vie ? Située dans un environnement calme, tout en restant à proximité du centre de Pruillé-l'Éguillé, cette maison de plain-pied vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne et sa fonctionnalité au quotidien. Un intérieur chaleureux et lumineux Vous découvrirez une agréable pièce de vie, baignée de lumière, équipée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. Salon / séjour confortable Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Espace de vie fluide et accueillant Un espace nuit bien pensé 3 chambres Un bureau, parfait pour le télétravail Une buanderie pratique Une maison fonctionnelle, adaptée à la vie de tous les jours. Un extérieur rare et agréable Terrain clos et arboré de 1 800 m² Vue dégagée sur la plaine Environnement calme, sans nuisance Les + : Garage Deux carports Dépendances offrant du potentiel Confort Chauffage poêle à bois + électrique Maison peu énergivore Prix : 194 500 € FAI Ce que vous allez apprécier : ? Le plain-pied (très recherché) ? Le calme et la vue dégagée ? La proximité du centre ? Le terrain spacieux ? Une maison idéale pour une vie paisible, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ? 06.46.19.78.10 - Mr Bonnissol Estimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laurianne Corso vous présente cette maison à vendre à Flée, située dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement privilégié dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des principales voies de circulation. Cette maison offre un potentiel incroyable pour réaliser le foyer de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces de vie à personnaliser, exposées au sud-ouest. Un conduit est déjà en place, permettant l'installation d'un double insert pour chauffer l'ensemble de cet étage. À l'étage, une chambre confortablement aménagée vous attend, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un ballon d'eau chaude, d'un sèche-serviettes, d'une VMC et de WC. Cet espace a bénéficié d'une rénovation et d'une isolation en 2021. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, sauf pour deux d'entre elles, qui nécessitent encore d'être posées. De plus, vous disposerez d'un garage d'environ 35 m², et d'une cave de 25 m² se trouvant sous la maison. Des travaux sont à prévoir pour terminer l'aménagement des pièces du rez-de-chaussée et pour l'installation d'un compteur d'eau. La maison est déjà raccordée à l'électricité, à la fibre optique et au tout-à-l'égout (conforme). Le jardin est entièrement clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurianne Corso, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis : ECOMMOY/MAYET/LAILLE BAISSE DE PRIXDécouvrez cette propriété grâce à des images aériennes et des photos. Située dans un écrin de nature paisible, cette maison à vendre à Mayet, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, s'étend sur 9 hectares. C'est un vrai havre pour les passionnés de grands espaces. Vous y trouverez deux étangs parfaits pour se détendre et pêcher, ainsi qu'un jardin arboré avec des arbres fruitiers, créant ainsi une oasis de tranquillité.La maison de plain-pied, d'une superficie habitable de 124 m², est à la fois spacieuse et lumineuse. De plus, la taxe foncière est raisonnable, s'élevant à seulement 727 euros. Elle se compose de : - Trois chambres confortables, - Deux salles d'eau modernes, - Deux toilettes, - Un séjour/salle à manger de 45 m², - Une cuisine équipée, - Une buanderie, - Une cave pour le rangement et la conservation. L'aile gauche de la maison offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre avec salle d'eau indépendante et sa terrasse privative.De plus, vous trouverez des installations pour accueillir de deux à quatre chevaux ainsi que des dépendances pour d'autres animaux.Deux carports sont prévus pour stationner une machine agricole ou un camping-car. Le double garage et l'atelier offrent suffisamment d'espace pour le stationnement et le stockage.Pour votre confort, cette maison à acheter à Mayet est équipée d'un puits et d'un système de chauffage polyvalent (pompe à chaleur, cheminée ou fioul), garantissant une excellente efficacité énergétique.Ce lieu unique offre une combinaison parfaite de tranquillité, d'authenticité et de fonctionnalité, idéal tant pour une vie de famille que pour un projet équestre. Nous vous invitons à le découvrir sans tarder.C'est une occasion à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 06.46.19.78.10 - Mr BonnissolEstimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnisol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, propriété à Couesmes, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Ancienne maison de village à restaurer entièrement, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres et d'un coin salle d'eau. L'étage est à réaménager complètement. Au sous-sol, vous trouverez un cellier, deux caves et un débarras. De plus, un atelier, un abri pour le bois et un garage complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m². Un certificat d'urbanisme positif permet la réhabilitation en trois logements, faisant de cette propriété un excellent choix pour un achat propriété Couesmes.

À Marigné-Laillé, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison ancienne de 157 m2 à vendre, pleine d'authenticité et de possibilités pour les amateurs de rénovation. Située sur une parcelle arborée de 1092 m2, elle est complétée par une parcelle additionnelle de 1218 m2 juste en face. La première partie de la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un grand séjour lumineux, un WC, une remise et une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains. La deuxième partie offre une cuisine, une salle de bains, un WC, un séjour et une chambre. Le charme de cette maison à acheter à Marigné-Laillé est renforcé par ses poutres apparentes et son four à pain, des éléments authentiques à mettre en valeur lors des travaux. Une rénovation complète est à prévoir, offrant l'opportunité de créer un espace sur mesure. N'attendez plus pour visiter cet bien unique.

ECOMMOY – MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC JARDIN – POTENTIEL À SAISIR ! Votre agent immobilier de proximité vous présente en exclusivité cette charmante maison semi mitoyenne avec étage, située dans un quartier calme d'Ecommoy. Surface totale : 100 m² (93 m² habitables) avec beaux volumes et grenier aménageable, offrant la possibilité d'agrandir votre espace selon vos besoins. Intérieur lumineux et fonctionnel : Salon séjour convivial et lumineux Cuisine spacieuse Deux belles chambres + bureau (ou chambre d'enfant) Salle d'eau moderne en rénovation Deux WC Grenier aménageable Puits Extérieur et dépendances : Terrasse en pierre rénovée, idéale pour profiter des beaux jours Plusieurs dépendances pour stockage ou atelier Jardin arboré et intime, véritable havre de paix à deux pas du centre-ville Points forts : Poêle à bois pour des soirées chaleureuses DPE favorable : économies d'énergie garanties Faible taxe foncière Proximité immédiate des commerces, écoles et services. ? Un bien rare, confortable et plein de potentiel, à visiter sans tarder ! ? Contact : M. Bonnissol – 06.46.19.78.10 ? Estimation offerte – foncez découvrir ce bien ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1284.00 € et 1738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ À MARIGNÉ-LAILLÉ ! Maison semi plain-pied rénovée avec étang et grand terrain – cadre paisible et verdoyant. Découvrez dès maintenant, via visite virtuelle, cette superbe maison de 1975 entièrement rénovée, offrant 132 m² habitables (140 m² au total) sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 000 m², avec étang privé. RDC : Vaste salon séjour lumineux de 70 m² avec poêle à bois, idéal pour recevoir et profiter d'un confort de vie au quotidien Trois chambres spacieuses : 11, 13 et 18 m² Salle d'eau moderne et WC indépendant Véranda chauffée de 20 m² donnant sur un patio aménagé avec jacuzzi, parfait pour se détendre toute l'année. Sous-sol complet : Cave Grand hangar garage Nombreux espaces de rangement Confort et praticité Volets électriques Rénovation récente Beaux volumes Extérieur : Grand terrain arboré de 3 000 m² Étang privé Patio avec jacuzzi Localisation À 5 min d'Écommoy, 15 min du Mans, proche de l'autoroute A28 Proximité du centre-ville et des écoles. ? Un véritable coup de coeur, alliant confort, nature et tranquillité, à visiter sans tarder… ou depuis votre fauteuil grâce à la visite virtuelle immersive ! ? Contact : Mr Bonnissol – 06.46.19.78.10 ? Estimation offerte ! ? Opportunité rare – à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2232.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARIGNE LAILLE // ECOMMOY PROFITER DE LA VISITE VIRTUELLE ET DE CETTE EXCLUSIVITE Maison en pierre rénovée – piscine – sans vis-à-vis – cadre naturel privilégié Marigné-Laillé / proche Écommoy Et si vous changiez de rythme de vie ? À quelques minutes d'Écommoy, dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre entièrement rénovée vous offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et sérénité. Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisance : juste une vue dégagée sur la campagne et une vraie sensation d'espace. Une maison chaleureuse aux beaux volumes Deux salons et un séjour, idéals pour recevoir ou créer différents espaces de vie Cuisine de 27 m² avec coin repas, ouverte sur une terrasse avec vue sur le pré Mezzanine de 24 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Un espace nuit plein de charme 3 chambres avec pierres apparentes Salle d'eau avec WC Salle de bain de 30 m² avec douche et WC, pensée comme un véritable espace bien-être Un extérieur qui fait la différence Piscine intégrée dans un environnement naturel Terrain clos et arboré de 1 729 m² Aucun vis-à-vis, calme absolu Dépendances potentiel Garage de 53 m² avec étage Possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins Confort Chauffage par cheminées + complément fioul Évolution possible vers pompe à chaleur Pourquoi ce bien est différent : ? Environnement rare et préservé ? Maison en pierre entièrement rénovée ? Volumes et potentiel ? Idéal résidence principale ou maison secondaire Une visite s'impose pour apprécier pleinement le lieu A visiter sans tarder ! ? Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ? 06.46.19.78.10 - Mr Bonnissol Estimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montval-sur-Loir, dans la Sarthe au sein de la région Pays de la Loire, cette maison de village de 83 m² représente une belle opportunité dans le cadre d'un achat maison Montval-sur-Loir. Située à seulement 5 km de l'autoroute et 4 km de la gare, elle offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution. La maison se compose d'un espace de vie fonctionnel, de 4 chambres (dont une pouvant facilement devenir un salon), d'une salle d'eau et d'un WC. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des greniers et un préau permettent d'envisager une extension et d'agrandir les espaces habitables, selon vos envies. Des travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment en électricité, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative agrémentée d'un petit jardin. Le bien inclut également environ 700 m² de dépendances (hangars et anciens frigos arboricoles) en parfait état, idéales pour un artisan, une activité agricole ou du stockage professionnel. Située à 45 minutes du Mans et de Tours, cette maison Montval-sur-Loir à vendre est une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Amélie GUILVARD, Tél. : 0627730845, E-mail : amelie.guilvard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 812 092 740.

iad France - Mélissa Delage vous propose: *EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de campagne avec dépendances et grand terrain à SAINT-PATERNE-RACAN À seulement 3,5 km du centre de Saint-Paterne-Racan et 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, cette charmante maison de campagne de 157 m² se situe au cOEur d’un petit lieu-dit composé de seulement trois habitations, dans un environnement calme, entouré de nature, de champs et de vergers. Implantée sur une belle parcelle de 3 389 m², la propriété comprend une maison principale ainsi que deux vastes granges offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, stockage, extension ou projet touristique). Ce bien est idéal pour un projet de vie à la campagne, avec une vraie maison de famille où chacun peut trouver son espace, tout en profitant de pièces de vie chaleureuses avec cheminées. Cette maison se prête également parfaitement à un projet d’investissement de type gîte ou location saisonnière, grâce à son environnement naturel, son calme absolu et ses volumes permettant d’imaginer plusieurs espaces d’accueil ou d’hébergement. En entrant dans la maison vous découvrirez une cuisine spacieuse avec cheminée, au charme rustique, qui ouvre sur une salle à manger, elle aussi dotée d’une cheminée, et sur une salle d’eau attenante. Un couloir dessert ensuite une suite parentale avec point d’eau et cheminée décorative, ainsi qu’une grande pièce polyvalente (bureau/salle de jeux) avec WC séparés, pouvant facilement évoluer en espace de vie complémentaire. À l’étage, vous trouverez trois chambres sous combles, lumineuses et avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Une buanderie et une pièce de stockage complètent la maison. À l’extérieur, le terrain clos offre un véritable cadre de vie à la campagne : jardin, potager, enclos pour animaux et arbres fruitiers, idéal pour une vie familiale au vert ou un projet d’accueil touristique. Côté technique, la maison dispose d’une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires récents, assurant un bon confort énergétique (DPE C). Des travaux d’amélioration et de réaménagement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l’adapter pleinement aux projets de ses futurs acquéreurs. Une belle opportunité pour une vie de famille à la campagne ou un projet d’investissement touristique à fort potentiel. Envie d’en savoir plus ou de découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villedieu le château, 5 minutes de Ruillé-sur-le-Loir, 10 minutes de la Chartre-sur-le-Loir et 20 minutes de Montoire-sur-le-Loir. Cette maison se situe au fond d'une impasse, au coeur d'un environnement calme et arboré. Construite sur une parcelle de 2 490 m2. Qualité de construction et cachet sont au rendez-vous : sols en marbre, menuiseries en chêne massif, double vitrage. Au rez-de-chaussée : - Beau salon-séjour avec cheminée, lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse. - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Deux chambres spacieuses - Une salle de bains et des WC séparés À l'étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle d'eau Les combles isolés peuvent facilement être transformés selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambres additionnelles. Un sous-sol total comprenant garage, buanderie, atelier. Un terrain légèrement en hauteur, planté d'arbres fruitiers, qui garantit calme et vue dégagée. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille paisible, à visiter ! Référence Mandat : 38 CL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

iad France - Virginie Derre vous présente une charmante maison à acheter à Loir en Vallée, située à Ruillé-sur-Loir, au sein de la dynamique commune de Loir-en-Vallée, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. À seulement 4 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale, activités), cette maison bien entretenue offre un cadre de vie paisible. D’une surface habitable d’environ 121 m², elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 949 m², avec un double garage indépendant de 49 m² équipé de portes motorisées. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, aménagée et équipée. La partie nuit de plain-pied comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités, incluant une troisième chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant, une cuisine d'été, une buanderie, un cellier et une cave, avec un accès direct à l'extérieur, parfait pour une activité professionnelle ou pour le télétravail. En termes de confort, cette maison ne nécessite aucun travaux : elle est équipée de menuiseries triple vitrage avec volets roulants solaires, d'une isolation récente, d'un chauffe-eau récent, du tout-à-l'égout et d'un tableau électrique en parfait état. Profitez d'un environnement privilégié, au bord de la voie verte, parfait pour les amateurs de balades à pied ou à vélo. Une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques à lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Thomas Gilet vous propose: Maison en très bon état – 115 m² habitables – Terrain 920 m² – Calme & proximité centre-ville 4 chambres – 2 salles de bain – Aucun travaux à prévoir Située dans un environnement paisible et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et de la gare d’Écommoy, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Un extérieur agréable et bien exposé Terrain clos et arboré de 920 m², idéal pour une vie familiale et pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité : - Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Grande terrasse conviviale - Potager au fond du jardin avec une terre de qualité Une maison fonctionnelle aux volumes généreux – 115 m² habitables La maison développe une surface habitable totale de 115 m², répartie sur deux niveaux complémentaires : Niveau principal – 60 m² : - Salon-cuisine lumineux de 32 m² - Deux chambres de 13 m² et 11 m² - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant Sous-sol aménagé et chauffé – 55 m² : - Grande chambre parentale avec dressing de 15 m² - Bureau ou petite chambre de 9 m² - Salle de jeux - Salle d’eau avec grande douche à l’italienne - WC indépendant - Buanderie - Chaufferie Un véritable espace privé, modulable selon vos besoins : télétravail, espace famille ou loisirs. Possibilité d’aménager une kitchenette afin de créer un logement indépendant avec un revenu locatif potentiel estimé à 500 € / mois. Confort moderne & performance - Chauffage gaz de ville pour la maison et l’eau chaude - Fibre optique raccordée - Maison rénovée il y a 7 ans, très bien isolée - Aucun travaux à prévoir Bien que classée D au DPE, la consommation réelle est de 144 kWh, correspondant en pratique aux critères de la classe C. Les factures de gaz attestent de dépenses de chauffage inférieures à 1 000 € par an. La classification D s’explique uniquement par l’utilisation du gaz (énergie fossile), malgré une chaudière récente, performante et économique. Dépendances & équipements - Véranda idéale pour prolonger les belles journées - Garage de 20 m² - Cabane à outils de 20 m² pour stockage ou bricolage Une localisation idéale - 10 minutes à pied : écoles, collège et centre-ville - 5 minutes à pied : piscine et gare TER (15 minutes pour rejoindre le centre du Mans) - 2 minutes à pied : école de musique et Mille Clubs - 5 minutes en voiture : Hyper U, Lidl et accès autoroute Environnement calme, terrain entièrement clos : un cadre de vie serein, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer durablement. Informations complémentaires Les données DPE, l’assainissement, l’installation électrique, les factures d’isolation ainsi que l’ensemble des informations réglementaires seront communiqués lors de la visite. Visiter, c'est l'adopter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison ancienne à fort potentiel – Une véritable opportunité à réinventer Cette maison pleine de charme n’attend que d’être réaménagée avec goût pour révéler tout son potentiel. Située à Pont de Braye, Loir-en-Vallée, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : 12 km de La Chartre-sur-le-Loir, 9 km de Bessé-sur-Braye, 25 km de Château-du-Loir, 15 km de Montoire-sur-le-Loir, 32 km de Vendôme et seulement 1h30 de Paris en TGV. Le rez-de-chaussée offre une base idéale pour un futur projet : • une cuisine aménagée, • une salle à manger, • un salon doté d’une cheminée pouvant être remise en service, • une chambre avec point d’eau et cheminée, • un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’un grenier de 18 m², facilement aménageable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Sous la maison, vous trouverez une vaste cave de 34 m² ainsi qu’un espace chaufferie de 34 m², parfaits pour du stockage ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos de 759 m², comprenant un grand garage de 48 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou les projets de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et les dépendances offrent une belle marge de transformation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hervé Cochard vous propose : Maison à rénover avec dépendances à Villiers-au-Bouin, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. D'une surface totale de 83 m², cette maison comprend 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une salle d'eau et un WC séparé assurent un confort au quotidien. La cuisine, entièrement équipée et séparée, est fonctionnelle et pratique. Un salon lumineux attenant à la cuisine constitue un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison à Villiers-au-Bouin à vendre présente un charme rustique et de belles perspectives pour une rénovation personnalisée, parfaite pour créer un havre de paix à la campagne, accompagnée de diverses annexes. Un studio aménagé en gîte se trouve dans une annexe, incluant une salle d'eau et un WC. L'espace extérieur, de plus de 30 000 m², offre un terrain arboré et engazonné, ainsi qu'une pièce d'eau, propice à la détente et aux activités de plein air. Les expositions multiples (nord, ouest, sud, est) permettent de profiter du soleil toute la journée. Si vous envisagez un achat maison Villiers-au-Bouin, cette propriété pleine de potentiel est idéale pour vous.

iad France - Vanessa Hamon vous propose : magnifique maison à vendre à Saint-Aubin-le-Dépeint, Indre-et-Loire, avec un potentiel incroyable. Idéal pour une grande famille, un gîte ou un élevage, cette bâtisse a besoin de quelques rénovations, notamment l’électricité, l’isolation, les fenêtres et la fosse, mais la structure est solide et la toiture est en bon état. Le terrain comprend 860 m² entièrement clos, ainsi qu'un pré de 3680 m² de l'autre côté de la route. La surface habitable actuelle est de 198 m², avec la possibilité d'aménager 170 m² supplémentaires. Située dans un charmant hameau, cette maison est proche de Château-du-Loir (10 minutes), offrant toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, médecin, gare, autoroute A28), à seulement 12 minutes de Château-la-Vallière et à 50 minutes de Tours et du Mans. Elle est également desservie par les transports scolaires. Pour un achat maison à Saint-Aubin-le-Dépeint, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Vanessa Hamon / Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Hamon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.