Achat Maison à La Chartre-sur-le-Loir (72) : 29 annonces

En plein centre de La Chartre-sur-le-Loir, avec tous les commerces accessibles à pied, cette maison de caractère allie charme, volumes et discrétion. Derrière sa façade, la maison développe 181 m² habitables sur une parcelle de 214 m², agrémentée d'un patio pavée de 55 m², ensoleillé et à l'abri des regards. L'entrée accueille un WC avec lave-mains, une buanderie et un accès direct à la cour. Vous découvrez ensuite un magnifique séjour traversant de 51 m², en parquet, lumineux, avec cheminée insert et espace bureau de plus de 6m². Dans le prolongement, un dégagement mène à la cuisine en chêne, aménagée et équipée également ouverte sur la cour. À l'étage, l'ensemble en parquet bénéficie d'un premier dégagement qui dessert un bureau avec tomettes et une chambre en duplex. Un second espace distribue un dressing, deux belles chambres de 13,50 m² et 19 m² (bouches de chauffage cheminée), ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement refaite en 2026. Une pièce palière indépendante, fermée, possède un escalier meunier qui mène à une chambre sous les toits. En complément, la propriété dispose d'une grange de 51 m² au sol avec grenier sur toute la surface, idéale pour stockage ou projet annexe (artiste, atelier…). La toiture est équipée de panneaux solaires avec revente d'énergie. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, des huisseries double vitrage et un tout-à-l'égout conforme. La maison est mitoyenne sur un côté, mais l'épaisseur des murs garantit une excellente isolation phonique. Enfin, deux superbes caves voûtées d'environ 35 m², accessibles par un escalier en pierre, viennent compléter ce bien de caractère. À retenir • Maison bourgeoise de 181 m² en centre-ville, 4 chambres • Cour intérieure pavée, ensoleillée et calme • Séjour traversant de 51 m² avec cheminée • Grange de 52 m² + grenier • 2 caves voûtées de charme • Panneaux solaires avec revenu La Chartre-sur-le-Loir est un village vivant et recherché, avec commerces de proximité, restaurants, poissonnerie, superette, banques,… et une ambiance reconnue, notamment autour de son emblématique Hôtel de France, prisé lors des événements automobiles comme les 24 Heures du Mans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.948477

Située dans le village prisé de La Chartre-sur-le-Loir, réputé pour son art de vivre et ses brocantes, cette maison de maître du début du XXe siècle déploie sa silhouette singulière au-dessus de son parc arboré de près de 2 000 m2. Pour les amoureux de nature et d'authenticité, à seulement 45 minutes du Mans et 2h30 de Paris, cette demeure offre un cadre de vie hors du temps, entre architecture de caractère et dialogue permanent avec la nature. Dès l'arrivée, le charme opère. La propriété, avec son jeu de toitures et sa façade mêlant pierre et enduit chaleureux, s'intègre parfaitement dans son écrin de verdure. Ici, l'extérieur est une promesse de sérénité : un vaste jardin s'étirant jusqu'aux berges du Loir, complété par un ponton privé invitant à des échappées contemplatives au fil de l'eau. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée qui mène à un salon chaleureux, véritable coeur de la maison. Dans la continuité, une extension spectaculaire se dévoile : une pièce de vie baignée de lumière. Véritable tableau vivant, cet espace gomme la frontière entre intérieur et extérieur, offrant une vue plongeante sur le jardin et la rivière. Une cuisine au charme authentique et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage est dédié au repos avec deux chambres lumineuses, dont l'une s'évade sur un balcon privé dominant le jardin, et une salle de bains. Le second étage, sous les toits, révèle une ambiance plus feutrée. Un palier aménagé en coin bibliothèque dessert une charmante chambre mansardée. Une pièce supplémentaire, où les attentes sont déjà prêtes, n'attend que votre créativité pour devenir une seconde salle de bains. Le sous-sol complet offre une véritable réserve de mètres carrés à réinterpréter. Bien que cet espace nécessite un rafraîchissement global pour exprimer tout son potentiel, les volumes sont déjà définis : un garage, une chaufferie, ainsi que des zones dédiées à une salle de sport et une buanderie avec douche, futures alliées précieuses après une échappée en kayak ou une après-midi au jardin. Le terrain principal de 1 980 m², parsemé d'arbres majestueux et accueillant une cabane perchée, est complété par une parcelle attenante de 324 m². Bien que non constructible, cet espace de nature préservée vient prolonger le domaine, garantissant une quiétude absolue et portant la surface totale à plus de 2 300 m² de liberté. Le clou du spectacle reste l'accès direct au Loir via le ponton, faisant de cette propriété un bien rare, entre maison de famille et refuge bucolique. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Noémie FOURNIER au 06.29.52.22.81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'abri de tout regard, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce manoir à acheter à LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR incarne l'élégance et l'authenticité d'un patrimoine historique remarquable. Datant du XVIe siècle, cette propriété rare offre des volumes chaleureux et une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau. Vous trouverez également une chaufferie et une maison de gardien indépendante avec pièce de vie, poêle à bois et coin cuisine, ainsi qu'à l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, une maison de garde avec une grande pièce de chasse dotée d'une cheminée ouverte et un grenier aménageable complètent l'ensemble. Une ancienne écurie et une grange sont présentes, ainsi qu'un exceptionnel ensemble troglodyte et plusieurs caves, dont trois en enfilade (environ 270 m2). Une cave aménagée avec deux cheminées à rôtir est idéale pour recevoir, tandis qu'une autre est ornée de sculptures représentant les signes du zodiaque. Un bassin alimenté par une source naturelle en cascade ajoute à la beauté du lieu. L'ensemble s'étend sur plus de 5 hectares, accessible par une majestueuse porte cochère. Ce manoir à vendre à LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR constitue un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique (gîtes, réception événementielle, etc.). Un lieu unique pour une vie hors du temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 886 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

MANOIR D'EXCEPTION À VENDRE À LA CHARTRE-SUR-LE-LOIRDécouvrez ce manoir remarquable situé à La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien historique, au charme royal, présente un cadre d'exception où le tuffeau s'allie à la beauté d'un parc arboré. Une véritable immersion dans le temps vous attend dans cette maison baignée de lumière, offrant un paysage préservé et apaisant.Le manoir principal, d'une superficie habitable de 168 m², dispose de quatre chambres spacieuses. Vous trouverez également un gîte, ainsi qu'une maison de gardien de 89 m² comprenant deux chambres et une terrasse ensoleillée. Une troisième maison est aménagée en salle de réception, dotée d'une cheminée remarquable.Le domaine possède un réseau de caves creusées dans le coteau, mettant en valeur un patrimoine souterrain exceptionnel. Ces galeries fraîches et silencieuses sont témoins de l'histoire viticole et artisanale de la vallée du Loir, représentant l'un des atouts majeurs de ce manoir à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.Un grand garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un petit atelier complètent les installations.Entouré d'arbres majestueux et de sources cristallines, ce manoir se niche dans un environnement paisible et verdoyant. Le parc de cinq hectares, ouvert sur la vallée, invite à la promenade et à la contemplation des paysages changeants au fil des saisons.Ce manoir est idéal pour les amateurs d’histoire, les amoureux de la nature et les passionnés d’architecture en quête d’authenticité et de beauté.Une opportunité rare et lumineuse, à ne pas manquer dans la vallée du Loir. Pour toute demande d'informations supplémentaires, la présentation d'un projet de financement sera requise. La transmission du dossier à un potentiel acquéreur se fera après la justification de ses moyens financiers et la signature d'une clause de confidentialité.Conformément aux exigences de l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, vous devrez fournir une pièce d'identité pour l'organisation d'une visite.(Délégation de mandat). Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial en immobilier, Christophe HÉMERY.

Découvrez ce manoir à acheter à La Chartre-sur-le-Loir, au coeur de la Sarthe dans la région des Pays de la Loire. Ce bien, chargé d'histoire et d'élégance, se distingue par son architecture royale et son cadre exceptionnel. Offrant un espace de vie de 168 m², la maison principale comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses. Vous trouverez également un gîte de 89 m², idéal pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de réception avec une cheminée remarquable. Le domaine inclut un réseau de caves témoignant de l'héritage viticole de la région, tout en offrant un garage pouvant recevoir plusieurs véhicules et un petit atelier. S'étendant sur 5 hectares, le parc arboré et paisible vous invite à profiter de la nature et à admirer les paysages changeants au fil des saisons. Que vous soyez passionné par l'histoire, la nature ou l'architecture, ce manoir de La Chartre-sur-le-Loir à vendre vous offre une occasion rare. DPE F GES F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 7140 et 9190 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat, contactez Astrid SCHOTTE au 0603127132 ou par e-mail à a.schotte@proprietes-privees.com. Les conditions de visite requièrent la présentation d'une pièce d'identité, conformément à la réglementation en vigueur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Astrid SCHOTTE, agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741, représentant SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre à La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison d'architecte idéalement située en bordure du Loir. Son jardinet arboré isole parfaitement la maison de la rue, et son terrain de plus de 3000 m² s'étend jusqu'au bord de l'eau. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène à un vaste espace de réception de 55 m² bénéficiant d'une exposition nord-sud. La cuisine, séparée, offre une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, une salle de bains, ainsi qu'un grand salon/salle de jeux lumineux. En annexe, une dépendance dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'un bûcher. Cette maison à acheter à La Chartre-sur-le-Loir nécessite un peu de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette agréable maison T3 de plain-pied, idéale pour un achat maison La Chartre-sur-le-Loir. D'une superficie de 80 m2, elle vous propose un cadre paisible et confortable, à quelques kilomètres du centre-ville. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux de plus de 40 m2 doté d'un insert à bois, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'un système de chauffage au fioul qui assure un confort optimal en toutes saisons. Vous trouverez également deux chambres lumineuses pour un espace de vie agréable, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1600 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour créer un jardin selon vos envies. Une dépendance de 100 m2 complète cet espace extérieur, parfaite pour le rangement, un atelier ou un projet personnel. Cette maison bien entretenue est idéale pour une petite famille, un couple ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à venir visiter cette maison La Chartre-sur-le-Loir à vendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Davis Derosier, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 483 531 TOURS. Les informations sur les risques sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jason Vella vous propose : Maison à acheter La Chartre-sur-le-Loir avec grand terrain. Cette magnifique demeure de 154m², sur un terrain de 2260m², vous offre un cadre exceptionnel à La Chartre-sur-le-Loir, alliant charme et potentiel. Avec ses 4 chambres lumineuses et un bureau, cette maison est idéale pour accueillir toute votre famille. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et agréable. Un espace de vie accueillant de 26m² crée une ambiance conviviale pour se rassembler, tandis que les deux cuisines offrent une certaine indépendance. Les deux salles de bains et la salle d'eau ajoutent une touche de confort au quotidien, accompagnées de deux WC pour plus de praticité. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Le terrain paysager présente de nombreuses possibilités pour les passionnés de jardinage et de nature. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition idéale avec une double orientation Sud et Nord, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'atmosphère paisible qui entoure la propriété invite à la détente et à la relaxation. Bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, cette demeure offre un potentiel certain pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison La Chartre-sur-le-Loir dans un cadre préservé, propice au bien-être. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite et découvrir cette maison La Chartre-sur-le-Loir à vendre.

Réf. 4597 : À vendre un manoir ISMH à restaurer dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce manoir rare sur le marché, s'étend sur 72 hectares et se situe à quelques minutes de la dynamique ville de La Chartre-sur-le-Loir, tout en étant à peu près à égale distance de Vendôme, Tours et Le Mans. Il représente une excellente opportunité d’achat manoir à La Chartre sur le Loir, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un large choix d'écoles, collèges et commodités à proximité, ainsi que des restaurants, cafés et commerces. La vallée du Loir, véritable trésor de la région, offre une multitude d'activités allant des vignobles aux lacs, ainsi que de charmantes villes typiques. Le lac de loisirs de Marçon, très prisé par les familles, se trouve à proximité, ainsi que Vendôme avec sa liaison TGV vers Paris à seulement 40 minutes. Ce manoir, d'une origine datant du XVe siècle, a été modifié au XVIIe siècle et conserve une riche histoire avec sa chapelle dans l'un des pavillons d'entrée. Le manoir présente une architecture typique de l'époque avec un hall d'entrée, une cuisine, une pièce principale avec cheminée et plusieurs chambres à l'étage. Les combles offrent également un grand potentiel d'aménagement. Les dépendances comprennent un bâtiment annexe anciennement utilisé comme écurie et deux pavillons en pierre. Le terrain de 72 hectares se partage entre cultures, bois naturel riche en faune et anciennes pelouses. Un bail de location pour la chasse est en place et les terres peuvent être gérées par un agriculteur externe. Ce bien, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, représente une belle opportunité de manoir à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.

Située dans la charmante Vallée du Loir, à mi-chemin entre Tours et Le Mans, cette maison à vendre à La Chartre-sur-le-Loir, dans la Sarthe, offre un cadre de vie idéal alliant tourisme et commodités. À moins d'un kilomètre du centre-ville, elle est proche des commerces, écoles, collège, médecins et du pôle d'emploi industriel et artisanal. Cette propriété exceptionnelle comprend trois logements sur une parcelle de plus de 5000 m² (possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire constructible), des garages pour quatre véhicules, ainsi qu'une terrasse équipée d'un spa et d'une cuisine d'été. La maison principale de plus de 200 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bains, deux salons cosy et une mezzanine avec salle de sport surplombant la piscine intérieure. L'eau provient d'un puits avec option de raccordement au réseau d'eau classique. Vous trouverez également un loft de 66 m² avec double terrasse, soit sur la piscine, soit sur le jardin, ainsi qu'une petite maisonnette à rénover de 40 m² comprenant un séjour avec cuisine, une salle de bains et une chambre avec balcon. Pour les projets de gîtes, la région regorge d'attractions comme des vignobles, des châteaux, un hippodrome, des brocantes, un plan d'eau, une voie verte et de nombreux chemins de randonnée pour ravir vos hôtes. Souhaitez-vous en savoir plus avant de planifier une visite? Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 180 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : maud.trudelle@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 954 627.

iad France - Jason Vella vous propose en vente une maison La Chartre-sur-le-Loir à vendre, d'une superficie de 134 m². Cette propriété comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés. Le salon, doté d'une petite cheminée, est parfait pour réchauffer vos soirées d’hiver. Située sur un terrain de 700 m², elle dispose également d'un beau balcon pour profiter des journées ensoleillées. Un sous-sol vient compléter ce bien, et le chauffage est au gaz. Cette maison est idéale pour un achat maison La Chartre-sur-le-Loir. À découvrir rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Vella, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 889025896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Traditionnelle à Rénover - Un Potentiel Inégalé Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 80 m², baignée de lumière et prête à être transformée en un havre de paix. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cette propriété offre un espace idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Imaginez-vous dans cette maison au charme authentique, où chaque pièce raconte une histoire. La toiture en tuiles, solide et élégante, protège un intérieur qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour un espace de stockage, une cave à vin ou un atelier. L'assainissement est déjà en place, ce qui facilite grandement les travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un foyer à votre image. Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et votre créativité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des commerces et des transports en commun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison traditionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

Située à La Chartre-sur-le-Loir dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison LA CHARTRE SUR LE LOIR à vendre est une véritable demeure de charme au bord du Loir. À seulement 45 minutes de la gare TGV de Vendôme et 50 minutes du Mans, cette propriété de caractère de 247 m² offre un cadre enchanteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment, ses boiseries raffinées et son parquet à la française. La maison se compose de deux ailes reliées par une verrière, proposant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée inclut une entrée, un élégant salon, une salle à manger, un bureau, et une spacieuse cuisine avec un accès direct au jardin. Une aile attenante permet d'ajouter des pièces selon vos besoins (chambres supplémentaires, atelier, espace bien-être…). À l'étage, cinq chambres, dont certaines disposent d'un cabinet de toilette privatif, ainsi qu'une salle de bains récente, une bibliothèque et une verrière offrant une vue dégagée sur le parc et la rivière. À l'extérieur, découvrez deux jardins reliés par une passerelle surplombant le Loir, avec un premier jardin paysagé arboré, accueillant un lavoir authentique, et un second abritant un verger, un potager et une annexe avec terrasse suspendue. Cette propriété rare est idéale pour un achat maison LA CHARTRE SUR LE LOIR, que ce soit comme maison familiale, résidence secondaire de charme, ou projet de chambres d’hôtes. Ne manquez pas cette occasion unique de vous immerger dans la douceur de vivre de la vallée du Loir.

Exceptionnelle opportunité d'achat de propriété à LA CHARTRE SUR LE LOIR, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique propriété pleine d'histoire, idéalement située à 40 minutes de Tours et 50 minutes de Vendôme. Elle se compose d'un manoir en habitation principale de près de 170 m² offrant 4 chambres, d'une maison d'hôte de 85 m² avec 2 chambres, d'une maison de gardes, ainsi que de nombreuses dépendances et des caves impressionnantes. Le terrain s'étend sur plus de 5 hectares, incluant une partie boisée, un terrain de tennis à rafraîchir et 2 sources naturelles, le tout dans un environnement calme et paisible. Pour plus d'informations, contactez Douglas HANNA au 06 63 15 42 43 ou par email à dhanna@stephaneplazaimmobilier.com (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Dans un village au calme de la vallée du Loir, une demeure du 18e s. avec un grand jardin et des dépendances.. La propriété est placée au centre du village mais suffisamment en retrait pour être au calme. L'ensemble est clos de vieux murs ou de haies, sans vis-à-vis. Côté rue, la demeure ne se dévoile pas. Elle est tournée vers une cour intérieure et un jardin arboré, orientés sud-est. L'entrée se fait directement dans la maison mais aussi depuis un grand porche au milieu de la grange qui donne accès directement à la cour, au jardin ou aux diverses dépendances et atelier. De forme rectangulaire, la maison est construite en pierre de tuffeau avec une toiture à deux pans en ardoise. Les entourages des baies, les chaînages d'angle et les corniches sont aussi en tuffeau. Encadrée de part et d'autre de bâtiments de dépendances, l'édifice est en partie élevé sur une cave voûtée accessible depuis l'extérieur. D'une surface de 192 m², la demeure conserve de nombreux éléments de décors anciens : des plafonds à la française, des sols en terre cuite, des corniches et des cheminées en pierre de tuffeau.

Coup de cœur du secteur

99 500 €

646 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 154 m²
• 6 chambres

La Chartre-sur-le-Loir (72)

À seulement 2h30 de Paris, découvrez cette maison à acheter à La Chartre-sur-le-Loir, une ville au charme unique située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Prisée pour son riche patrimoine et son ambiance animée, elle offre un cadre de vie accueillant.Cette maison bourgeoise datant de 1860 est établie sur un terrain de 275 m², agrémenté de tilleuls et de saules, avec un cadre enchanteur au bord du Loir.Caractéristiques principales :• Superficie de la maison : 154 m² répartis sur trois niveaux• Terrain : 275 m²• Chauffage : chaudières au fuel• Fenêtres simples vitrages et volets en bois• Assainissement par fosse septique à mettre aux normes (absence de raccordement au tout-à-l'égout en raison de la proximité du Loir).Le sous-sol sain de 49 m² comprend des caves ventilées. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux de 54 m², comprenant une cuisine aménagée, un salon et un séjour. Aux étages, vous trouverez cinq chambres, un bureau pouvant servir de sixième chambre et une suite parentale de 17 m², ainsi que deux salles de bains, une salle d'eau privée et trois WC.Les détails historiques comme les carreaux de ciment d'époque et les placards muraux à verrous ajoutent un charme indéniable à cette demeure. Un espace extérieur de 22 m² sur pilotis est parfait pour se détendre. L'accès direct à l'eau est un atout pour les amateurs de pêche, de barque et de canoë, le tout sans risque d'inondation. Cette maison, au potentiel exceptionnel, attend votre touche personnelle pour écrire son prochain chapitre.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de Le Mans) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 941048

iad France - David Panneau vous propose une charmante maison à acheter à La Chartre-sur-le-Loir, située au cœur de cette belle ville du département de la Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Rénovée avec goût, cette maison de ville séduira les amateurs d’ancien et d’authenticité. Développée sur trois niveaux, elle présente au rez-de-chaussée un salon séjour accueillant, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses et une salle de bain. Le deuxième étage abrite une magnifique chambre avec salle d’eau attenante, parfaite pour une suite parentale ou une chambre d’amis. À l'extérieur, une petite cour intime et facile d’entretien, ainsi qu'un abri de jardin, complètent cette rare maison en plein centre-ville. Avec son charme d’antan, ses volumes harmonieux et son emplacement privilégié, cette maison est parfaite tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. David Panneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 155 000 €

3 300 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 350 m²
• 4 chambres
• 

La Chartre-sur-le-Loir (72)

À vendre : belle maison située à Marçon, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, totalement rénovée, offre une superficie de 350 m² et se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, entre Marçon et La Chartre sur Le Loir. Le prix de vente est de 1 155 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur.Implantée sur 6,8 hectares entièrement clos, mêlant prairies et bois, cette maison à acheter à Marçon se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et des matériaux de qualité. La cuisine, travail d'exception, est dotée d'un plafond cathédral, d'une verrière ouvrant sur la nature, et propose des matériaux raffinés tels que la pierre bleue belge et le granit noir. Les espaces de réception d'environ 45 m², avec parquet en chêne massif et tomettes anciennes, créent une atmosphère chaleureuse grâce à une cheminée ouverte sculptée par un artisan local. La maison dispose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant salle de bains, hammam en marbre, dressing et bureau. À l'étage, plusieurs chambres sont à disposition, dont une suite avec mezzanine.Pour ceux qui envisagent un projet équestre ou de loisirs, les dépendances sont idéalement adaptées : deux box 4x4, une stabulation, une carrière de 40 x 20 m, une salle de sport et un atelier, ainsi qu'un garage trois voitures avec portes automatisées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 12x4 m, de prairies équipées, d'abris pour animaux et d'un accès automatisé, le tout dans un cadre de vie rare et sans vis-à-vis. Un grand hangar agricole est également présent sur la propriété.Pour visiter cette maison Marçon à vendre, merci de contacter Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au 06 72 20 23 35 ou par email à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 433 148. Ce professionnel, agréé FNAIM, vous accompagnera et sécurisera votre projet immobilier.

iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON PLAIN-PIED – 117 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN 1 200 m² DPE-CLa Chartre-sur-le-Loir (72340)Située en plein cœur de La Chartre-sur-le-Loir, à seulement 42 km de Tours et 46 km du Mans, cette maison de 1998 constitue une excellente opportunité d'achat de maison à La Chartre-sur-le-Loir. Offrant un cadre de vie calme et actif, elle est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de campagne.Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une excellente isolation (DPE C), trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.Le sous-sol total comprend un garage motorisé, une buanderie, une cave, ainsi qu’une pièce de 18 m² aménagée pour vos envies de bureau, atelier ou chambre d’appoint.Le tout est édifié sur un terrain de 1 200 m², orienté sud-ouest, propice au jardinage ou à la détente, et offrant un potentiel d’évolution non négligeable.À proximité immédiate : écoles, commerces, marché hebdomadaire, brocantes d’antiquaires, hippodrome animé et nombreux sentiers cyclables le long du Loir.Confort et praticité assurés grâce au double vitrage PVC et aux volets manuels.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, l'agence Nestenn vous propose cette belle maison en pierre à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville de La Chartre-sur-le-Loir (72340), un agréable village du département de Sarthe dans la région Pays de la Loire, offrant toutes les commodités : commerces, écoles (de la maternelle au collège), et un lycée à environ 16 km, à Château du Loir (72500). Pour la garde des jeunes enfants, plusieurs assistantes maternelles sont présentes sur la commune. L'axe Le Mans (72000) - Tours (37000) est facilement accessible, et il se trouve à environ 2h30 de la région parisienne.Cette charmante maison à acheter à La Chartre sur le Loir propose, au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie d'environ 28 m² avec cheminée, parfaite pour partager des moments en famille, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre. Un palier à demi-niveau dessert une salle de bains et des WC. À l'étage, un couloir mène à deux chambres et un bureau. La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 31 m², d'un atelier, d'un cellier et d'un appentis. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un agréable terrain clos d'environ 547 m², comprenant un jardin et un ancien lavoir, avec un accès direct au bord du Loir, offrant un cadre bucolique propice à la détente et au calme.Détails techniques : système de chauffage central avec chaudière gaz de ville De Dietrich, assainissement collectif, menuiseries bois simple vitrage, couverture en ardoises naturelles en bon état.Cette maison est idéale pour une famille ou un couple de retraités à la recherche de charme et de tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités à pied.Pour plus de renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (7.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au nord de Tours, sur plus de 6 ha de prairies et de bois, une élégante propriété ligérienne du 18e s. restaurée. Ancienne exploitation viticole, entièrement restaurée il y a 15 ans, la propriété tire son nom de l'histoire locale. Passé le portail, la demeure s'impose par sa symétrie et la noblesse de ses matériaux. Sur un plan rectangulaire, avec des pavillons en partie vitrés reconstruits en ses extrémités, le corps de logis est élevé de deux niveaux sous une toiture en ardoise fine, percée de lucarnes à fronton. La façade principale, orientée vers le soleil couchant, témoigne du classicisme sobre du 18e s. et de remaniements plus cossus des 19e et 20e s. L'ensemble est rythmé par des baies aux encadrements en pierre de taille, surmontées de corniches discrètes. L'intérieur ménage une surface d'habitation de 320 m² environ. Les communs s'articulent autour d'une cour d'honneur. À l'arrière, la maison dissimule un jardin clos de haies végétales, à l'abri des regards. Des terrasses successives dominent le paysage, formé d'une grande prairie et d'un coteau boisé. Derrière le bois, sur un plateau, s'étendent deux prairies et une piste d'atterrissage privée pour ULM. Des paddocks et une dépendance pour les chevaux sont situés derrière les communs.

Demeure d'exception à vendre à La Chartre-sur-le-Loir, dans la Sarthe, Pays de la Loire. Cette propriété rare conjugue prestige, confort et indépendance au cœur de la Vallée du Loir. Bâtie entre 1995 et 2000 sur la base d'une longère, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux raffinés et ses prestations haut de gamme. La maison principale d'environ 226 m² comprend 5 chambres et un espace de vie lumineux ouvert sur une piscine intérieure. Le rez-de-chaussée offre un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur l'espace repas, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un salon avec pignon vitré et une chambre supplémentaire, ainsi qu'un accès direct à une salle de sport surplombant la piscine. Un loft d'environ 60 m² avec une chambre offre une belle indépendance pour recevoir ou louer, tandis qu'une maisonnette/gîte indépendant d'environ 40 m² est idéal pour accueillir des hôtes ou générer un revenu locatif. L'espace extérieur est un véritable atout, avec une piscine chauffée sans chlore et une terrasse généreuse de 230 m² dotée d'un SPA à débordement. Le jardin paysager sans vis-à-vis s'étend sur un terrain totalisant 5 130 m², intégrant des installations pour chevaux et un terrain constructible de 1 400 m². Idéalement située, La Chartre-sur-le-Loir séduit par son charme et son dynamisme, avec un accès rapide aux commodités, écoles et transports. Cette propriété à acheter à La Chartre-sur-le-Loir est parfaite pour une grande famille, des hôtes ou un projet d'accueil haut de gamme.

Proche de La Chartre-sur-le-Loir, en position dominante, un château néo-gothique classé MH, avec près de 5 ha de parc, de prairies et de bois. À la lisière de la forêt domaniale de Bercé et à la sortie d'un village pittoresque avec commerces, le domaine est en retrait et sans vis-à-vis, clos de vieux murs avec grilles ou de haies. La propriété s'organise autour de son château, implanté à flanc de coteau, au centre d'un parc qui mêle prairies, terres en AOC et bois. Édifié entre 1908 et 1913 et inscrit MH dès 1984, le logis est emblématique du style néo-gothique flamboyant, naguère très en vogue dans l'aristocratie et la haute bourgeoisie. Avec une superficie de 275 m² environ, il est élevé de quatre niveaux dont un rez-de-jardin et un sous combles. Les toitures en ardoise sont percées de nombreuses lucarnes. Les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes et les encadrements des baies sont en tuffeau. À l'est et à l'ouest, des escaliers en pierre avec rampe donnent accès à un hall d'entrée et à une cuisine. La façade ouest est bordée par une terrasse au surplomb du jardin. Sur les façades de l'édifice, le silex de la vallée du Loir dialogue avec le tuffeau sculpté pour recréer l'esthétique d'un manoir de chevalerie. L'architecture convoque le répertoire médiéval, avec l'usage systématique de l'arc brisé, des lancettes et des vitraux dans le soucis d'une recherche de lumière et de verticalité des lignes. Une tourelle en poivrière, suspendue sur des corbeaux moulurés, flanque le logis, coiffée d'un éteignoir en ardoise. De larges croisées à meneaux en pierre ponctuent le rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, des baies géminées s'inscrivent sous leurs arcs brisés délicatement sculptés. Une balustrade en pierre richement ajourée de quadrilobes domine le pignon sud.

À vendre, une maison à La Chartre-sur-le-Loir, dans la Sarthe, région des Pays de la Loire. Nichée dans un environnement enchanteur de la vallée du Loir, cette charmante maison en pierre meulière datant de 1947 offre un cachet unique et des vues imprenables. Derrière une façade discrète se cache une belle terrasse de 17 m², perchée au-dessus de la campagne et surplombant le Loir, qui offre un panorama époustouflant tout au long de l'année.D'une superficie de 119 m², la maison dispose d'un spacieux séjour lumineux de 35 m², s'ouvrant également sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, précède un espace nuit organisé sur deux niveaux. À l'étage, trois chambres accueillent confort et intimité, dont deux spacieuses avec lavabo et une avec dressing, mettant en avant le charme des parquets en bois massif.Le sous-sol complet et polyvalent comprend une buanderie, un local technique avec une chaudière à gaz moderne, une pièce d'eau supplémentaire et une chambre indépendante, parfaite pour des invités.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager de 500 m², un ancien bassin à rénover, et un terrain de 1,2 hectare alliant prairie et peupleraie au bord du Loir, créant une atmosphère campagnarde idéale pour la détente. Parmi les atouts modernes, on note le double vitrage installé en 2014 du côté rue, un garage double avec porte motorisée, et une chaudière performante de 2020. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager notamment pour le vitrage côté jardin, l'isolation des combles et les travaux d'assainissement, offrant une opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.La Chartre-sur-le-Loir est reconnue pour son art de vivre, ses brocanteurs et ses vignobles, et constitue une destination tranquille entre Tours et Le Mans, à seulement 20 minutes de l'autoroute A28 et de la gare de Château-du-Loir. Paris est à 2h30, faisant de cette maison un cadre parfait pour une résidence principale ou une maison de campagne raffinée.Ainsi, pour un achat maison La Chartre-sur-le-Loir, une visite de ce bien vous fera découvrir le mariage subtil entre confort, charme ancien et vue exceptionnelle. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de Maître en Tuffeau – Élégance et Art de Vivre en Vallée du Loir Dans un écrin naturel préservé, à seulement 3 minutes du centre de La Chartre-sur-le-Loir, cette magnifique maison de maître en tuffeau, entièrement restaurée avec exigence, incarne le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Posée au coeur d'un parc d'1,5 hectare, cette propriété rare séduira les esthètes en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité. Une demeure d'exception restaurée avec goût Édifiée sur trois niveaux, la maison développe environ 360 m² habitables, où chaque détail a été soigneusement pensé. Le vaste salon, sublimé par de somptueux carreaux de ciment anciens, dialogue avec une cuisine aménagée mêlant tradition et modernité. Le style Art Déco, subtil et raffiné, s'invite dans certaines pièces à travers de belles fenêtres cintrées et des volets bois réalisés sur mesure, apportant une touche architecturale unique. La maison offre six chambres confortables, tandis que le dernier niveau — un plateau brut d'environ 80 m² — laisse libre cours à vos projets : home cinéma, espace bien-être, salle de jeux, ou encore deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Des dépendances inspirantes Deux grandes granges viennent compléter l'ensemble : La première abrite un atelier d'artiste, idéal pour la peinture, la couture ou toute activité créative, ainsi qu'un vaste espace de stockage. La seconde, à vocation technique, accueille une chaudière à granulés de bois, un silo de 5 tonnes, ainsi que le système de production solaire composé de 18 panneaux photovoltaïques, alliant confort et autonomie énergétique.Vous aurez une surveillance totale de la propriété avec des caméras sur toute la parcelle Dans le prolongement de la propriété,une élégante petite longére 60 m² entièrement aménagée offre une pièce de vie lumineuse, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Idéale pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de gîte de charme. Cadre de vie et environnement Le parc, arboré et piscinable, invite à la détente et à la contemplation. Nichée dans une magnifique vallée, cette propriété bénéficie d'un environnement bucolique, sans vis-à-vis, propice au ressourcement comme à l'inspiration. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 741 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304