Achat Maison avec garage à Lusignan (86600) : 60 annonces

Prix au m² le plus bas

180 000 €

1 104 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 163 m²
• 4 chambres
• 

Lusignan (86)

iad France - Johanna Goujon vous propose cette maison à vendre à Lusignan, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Si vous recherchez une maison à acheter à la campagne, sans voisin, cette propriété pourrait être faite pour vous. Construite en 1976, elle comprend une spacieuse pièce de vie de 57,50 m² avec cuisine aménagée et équipée. Au semi-étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. La maison dispose également de 2 autres chambres, d'une buanderie et d'une deuxième salle d'eau. À l'extérieur, un grand terrain verdoyant de 4404 m², agrémenté de petits toits et d'un garage, vous attend. La toiture sera entièrement refaite à neuf. La maison bénéficie d'une très bonne isolation et de menuiseries en double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE D, indice 177 et classe CLIMAT D, indice 42. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne à vendre à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'environ 193m2 nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes pièces : salon, salle à manger/cuisine, séjour et wc. À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres, dont 2 très spacieuses, une salle de bains avec wc, un débarras et un accès aux combles. Le chauffage est électrique. La parcelle de 860m2 comprend un joli jardin et une cour fermée, avec également deux petits toits extérieurs. Située dans un cadre rural tout en restant proche des commodités. Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2026, indiquant une consommation énergétique de 319 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 5550 euros et 7540 euros pour un usage standard, selon les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Fontaine-le-Comte : 199 880 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC : 5,2%, soit 9880 euros à la charge de l'acquéreur.

Propriété à vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre se compose d'un corps principal et d'une annexe de type 3. La première maison, de maître, offre environ 130m2 en excellent état, avec un rez-de-chaussée comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, des placards, des toilettes et un accès au sous-sol doté d'un cellier, d'une cave et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée. Exposition sud, DPE C et GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1270 et 1740 euros selon les prix de 2021. La deuxième maison, très cosy, possède une surface de 78,74m2 et est également en parfait état. Elle comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, salle d'eau et buanderie à l'étage. DPE E et GES E. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1485m2, arborée et close, avec un grand cabanon de jardin. Situé à proximité de l'école primaire, du collège et à seulement 10 minutes de la gare de Poitiers et de l'aéroport. Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz récent. Pour ceux intéressés par l'achat propriété Vouneuil-sous-Biard, le prix HAI est de 416 500 EUR, incluant des honoraires à charge de l'acquéreur de 2,84%.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2021, sous garantie décennale et classée A, offrant confort, modernité et économies d'énergie à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées créant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier fonctionnel complète l'espace donnant accès directement au garage. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace familial. A l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : - Classe énergétique A - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol - Menuiseries aluminium - Volets aluminium - VMC Hydro B - Panneau solaire alimentant l'électroménager et la vmc Une maison clé en main, aux prestations actuelles ! (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une famille. Profitez d'un emplacement calme dans un quartier résidentiel, tout en étant aux portes de Poitiers. Cette maison à acheter à Vouneuil-sous-Biard est une construction traditionnelle de qualité, érigée sur deux niveaux, offrant de magnifiques volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste véranda de 45 m², un hall d'entrée de 11 m², un grand salon séjour de 46 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 19 m² avec accès à une terrasse, ainsi que quatre chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, des toilettes et un grand dégagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été, une chambre, une salle de bains avec toilettes, et deux grandes pièces de 21 m² et 35 m² idéales pour les loisirs et réceptions. De plus, la maison dispose d'une cave de 27 m², d'une chaufferie, d'un cellier, et d'une seconde véranda de 14 m², parfaite pour un jardin d'hiver. Un grand garage séparé de 46 m² et une remise de 35 m² complètent ce bien. Le vaste jardin clos de 1789 m² est magnifiquement paysagé à l'avant et dispose d'une cour gravillonnée ainsi qu'une terrasse carrelée à l'arrière. Le chauffage est assuré par un système central avec poêle à granulés et cheminée insert bois. Cette maison à vendre à Vouneuil-sous-Biard offre de très belles prestations et est parfaite pour accueillir votre famille.

Si vous recherchez une maison à acheter à La Villedieu-du-Clain, cette charmante maison de ville de 125 m² avec de nombreuses dépendances est faite pour vous. Située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, elle est à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied. Derrière une grande porte de grange, vous découvrirez un beau jardin entouré par la maison et ses nombreuses dépendances, incluant un préau, deux garages et un bâtiment sur un étage pouvant être transformé en une seconde habitation, ainsi que des petits toits de stockage. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une lingerie-buanderie, d'un WC, et d'une véranda à l'arrière donnant sur le jardin fleuri. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, un cabinet de toilette et une salle de bains avec WC. Le bien dispose également de deux caves et d'une buanderie. Les possibilités et le potentiel de cette propriété sont immenses, tant pour une famille souhaitant vivre à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre calme, que pour un investisseur visant à transformer la propriété en trois logements minimum. Le terrain clos de murs mesure 670 m². Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 133 750 EUR * (Prix net acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7 % du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 125 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

359 000 €

923 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 389 m²
• 11 chambres
• 

À 15km de Lusignan (86)

À 15 minutes de Poitiers Sud, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Valence-en-Poitou. Cette demeure en pierre datant de 1847 allie le charme de l'ancien et le confort moderne après une rénovation complète. Avec une surface habitable d'environ 389 m2 répartie sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute activité d'accueil. La maison dispose de 11 chambres spacieuses, y compris une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, offrant un confort quotidien très apprécié. Au total, vous trouverez 3 salles d'eau judicieusement réparties. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est conçue dans un style contemporain, créant un véritable espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie et une salle de billard pour des moments de détente. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 7 300 m2, avec un grand préau de 350 m2, un garage, une dépendance et un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette rénovation de qualité a permis d'atteindre un DPE exceptionnel pour une maison de cette époque, avec des équipements modernes garantissant confort et économies d'énergie : chauffage basse consommation grâce à 6 pompes à chaleur air/air réversibles, menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Cette propriété unique, alliant histoire, confort, espace et performance énergétique, mérite d'être visitée. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 359 000 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3,45 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires 347 000 EUR), hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une maison à rafraîchir, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'une pièce aménagée en chambre, un espace lingerie, un grand garage et une cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon très lumineux avec cheminée/insert, salle de bains, wc et 3 chambres. Plusieurs pièces ont un sol en parquet. Grande terrasse à l'arrière L'ensemble sur une parcelle de 720m2. Jardin plat, arboré et clos. Située à deux pas des commerces. Chauffage au fioul et bois pour l'insert. ClASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergétique :280 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 274kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 199 880 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5,2 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 190 000 EUR

Située au coeur de Fontaine-le-Comte, à deux pas des écoles, des commerces et des arrêts de bus, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une véranda qui prolonge agréablement l'espace. Le séjour communique avec un coin repas convivial, lui-même attenant à une cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, une vaste mezzanine dessert un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'ensemble est parfaitement adapté à la vie de famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, la maison dispose d'un grand sous-sol avec garage, offrant de belles capacités de rangement et de stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 1 200 m², parfait pour les enfants, les repas en plein air ou simplement pour savourer le calme des lieux. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage ALU-PVC récentes (2022/2023), d'une chaudière gaz de ville entretenue (corps de chauffe et ballon remplacés en 2024) et d'un tableau électrique remis aux normes en 2015. Un bien rare dans un secteur recherché, qui allie tranquillité, accessibilité et confort de vie. Une visite s'impose ! (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

À la recherche d'une maison à acheter à SOUDAN dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison individuelle située dans un cadre paisible et familial à Soudan (79800). Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable. Construite en 1977, cette maison de 142 m² sur un terrain de 918 m² comprend 5 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, 2 salles de bain, 2 WC, une buanderie et un garage. Idéale pour une famille nombreuse, elle dispose aussi d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de St Maixent, avec une école maternelle à 20 mètres et une boulangerie à 2 minutes à pied, elle est parfaitement située. Accès à l'autoroute en 3 minutes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 600 € honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison SOUDAN, contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 0623354087, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

710 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Lusignan (86)

À la recherche d'un achat maison SAINT-SAUVANT ? Découvrez cette maison à vendre dans la commune prisée de Saint-Sauvant (86600), située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve sur un terrain de 574 m², offrant un cadre de vie serein, parfait pour les familles grâce à sa proximité avec une école et une crèche. Nichée en pleine campagne, elle bénéficie d'un environnement apaisant et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature. Un garage et un jardin viennent compléter les aménagements extérieurs, apportant praticité et espace pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 69 m² à rénover entièrement se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres. Avec un grenier d'environ 60 m², il est possible d'agrandir le projet et de transformer cette maison en un vaste espace de 120 m². Idéale pour un projet de rénovation, elle offre une belle occasion de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et besoins. Grâce à ses différentes pièces, cette maison offre de multiples possibilités d'agencement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 0638549937, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

À seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute de Poitiers Sud, cette maison à acheter à Ligugé, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, vous séduira par son charme des années 70 et son fort potentiel d'aménagement. Située au cœur d'un lotissement calme et recherché, elle offre environ 120 m² habitables sur un terrain arboré de 753 m², entièrement clôturé. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, attenant à une salle à manger conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle, donne directement sur le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant et deux chambres confortables. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau à rénover, un WC séparé, et deux espaces grenier aménageables offrent la possibilité d'ajouter des chambres ou un bureau selon vos besoins. Le sous-sol total, un véritable atout, abrite un atelier, une cave et un grand garage capable d'accueillir plusieurs véhicules. La maison, déjà équipée d'un système d'alarme, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement pour revivre pleinement son époque des années 60. Cette maison à vendre à Ligugé représente une opportunité rare : spacieuse, lumineuse, entourée de verdure, et située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Avec un projet de rénovation, elle peut devenir un véritable havre de paix familial, chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Amandine MOQUETTE, immatriculée au R.S.A.C. Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél : 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée, immatriculée au RCS de Poitiers 898155825, titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Messé (79120) une maison à acheter à Messé, située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la campagne des Deux-Sèvres. Ce bien immobilier, implanté sur un terrain de plus de 7 000 m2, présente un fort potentiel et est idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation à vocation patrimoniale. La maison principale se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le système de chauffage performant comprend un poêle à bois, une cuisinière à bois et une pompe à chaleur, assurant confort et maîtrise énergétique. À l'extérieur, de nombreuses dépendances complètent ce bien, incluant un atelier et une future pièce à aménager. Le terrain séduira les amateurs de nature et de projets à long terme, dans un cadre tranquille. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'authenticité et de volume dans ce secteur rural recherché. Prix : 199 500 EUR FAI, comprenant 9 500 EUR de frais d'agence, soit 190 000 EUR net vendeur. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Maison de 170m2 sur un jolie terrain arboré et clos de 1815m2, Elle se compose de : Trois chambres de 11m2 chacune avec placards, une cuisine dinatoire équipée de 21m2 ouverte sur un jolie séjour spacieux et lumineux de 29m2, un beau salon de 30m2 avec une mezzanine/bureau de 14m2, une salle d'eau de 7m2 avec douche à l'italienne, un cellier de 11m2, un espace spa de 20m2 incluant une jolie salle d'eau de 4m2 avec toilettes , des toilettes indépendantes, une très belle véranda de 20m2, une piscine chauffée de 4x10m. une pergola, un car port, un garage de 50m2 comprenant un atelier, une cave et un local piscine. Adoucisseur d'eau. Un poêle à granulés de 9kw. Volets et portail électriques. Un très agréable et jolie Kiosque. Proche toutes commodités. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (180) GES A (5) Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Vivonne, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Imaginez vous réveiller chaque matin face à une vue à couper le souffle, sans vis-à-vis, sur les hauteurs de Vivonne.Cette propriété offre un panorama unique, transformant chaque lever et coucher de soleil en un moment privilégié. Son intérieur lumineux, conçu pour le confort et la générosité des volumes, est prolongé par un extérieur rare où règnent espace, calme et liberté.Dès l'entrée, une véranda chaleureuse vous invite à découvrir une pièce de vie exceptionnelle de 76 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle). Les grandes ouvertures permettent à la lumière d'entrer tout au long de la journée et mettent en valeur la vue imprenable.La maison comprend également :- Une arrière cuisine soigneusement équipée (plaque gaz, hotte, évier, four) avec accès au patio,- Un espace nuit séparé par un couloir,- 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC,- Une seconde salle d'eau (douche - double vasque - miroir - sèche serviettes),- Un WC indépendant avec lave mains,- Une buanderie avec accès direct au patio,- Un cellier regroupant le ballon d'eau chaude, l'adoucisseur, et les compteurs électrique et Linky,- Une magnifique mezzanine de 48 m2, modulable selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle TV, studio, chambre supplémentaire).À l'extérieur, appréciez un cadre rare exposé sud-est, sur un terrain de 2 538 m2 parfaitement ensoleillé et à l'abri des regards. Profitez de :- Une piscine coque (2020), 8x4m, chauffée, au brome, avec abri,- Un local technique,- Un appentis/garage de 36 m2 avec eau et électricité,- Une cave,- Un poulailler,Le tout dans un environnement paisible, où l'espace et la tranquillité sont au rendez-vous.Informations complémentaires :- Superficie maison (construction 2003) : 232 m2- Superficie terrain : 2 538 m2- DPE : C- Taxe foncière 2025 : 2 190 euros- Huisseries en double vitrage- Chauffage : au sol (pompe à chaleur) + poêle à bois + radiateur dans une chambre- Production d'eau chaude : ballon électrique 300 L (marque Thermor)- Raccordement au tout à l'égout- Adoucisseur d'eau- Travaux réalisés de moins de 10 ans : piscine (2020), isolation des combles, démoussage (2024), peintures- Fibre optique en cours de déploiement- Sécurité : visiophone - détecteur de fumée- Disponibilité immédiate- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive.N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir la maison idéale à acheter à Vivonne. Contactez Virginie pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseiller immobilier Noovimo, Stéphane Derigny, vous invite à découvrir en exclusivité cette maison à acheter à Jazeneuil, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À 28 km de Poitiers et à seulement 6 km de Lusignan, cette ancienne maison de maître d'environ 300 m² est accompagnée de deux appartements et d'un studio, offrant un total de 90 m², le tout sur une vaste propriété de 26 828 m² au bord de La Vonne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un couloir qui dessert une cuisine semi-ouverte sur véranda et séjour, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez un studio comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chaufferie, une cave et un garage. En annexes non attenantes, il y a un studio de 31 m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et WC, ainsi qu'un appartement d'environ 55 m², incluant une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement, un WC, et à l'étage, un palier desservant deux chambres avec salles d'eau privatives. Ce bien s'ouvre sur un grand terrain clos et arboré, agrémenté d'une dépendance en bois avec poêle à bois d'environ 63 m², d'un chalet en bois d'environ 30 m², de toits traditionnels en pierre, et d'un grand appentis idéal pour abriter plusieurs véhicules ou fourgons. Cette propriété rare est idéale pour un projet d'élevage, Airbnb, chambre d'hôtes ou gîtes. À découvrir rapidement ! Honoraires : 4,36 % TTC de 344 000 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 359 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Noovimo, Stéphane Derigny au 06 14 40 65 28. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

iad France - Latifa Assayhi vous présente une maison à acheter à Sanxay, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de campagne de 182 m² est située sur un terrain de 1225 m² et saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison, qui est actuellement à vendre, propose 6 pièces spacieuses, comprenant 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes, une cuisine équipée, un séjour et une salle à manger. Chaque pièce est aussi confortable que fonctionnelle. Vous apprécierez la terrasse, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. En bon état général, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront s'y installer rapidement et profiter de cet environnement exceptionnel. De plus, un grand garage offre un espace pour deux véhicules. L'extérieur se compose d'un jardin arboré et paysagé, ainsi que d'une terrasse, idéal pour passer des moments de détente en plein air, que ce soit en famille ou entre amis. L'exposition sud-est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Nichée dans un cadre calme et préservé, cette maison de campagne vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant. N'attendez plus pour découvrir cette maison à Sanxay, un véritable coup de cœur en pleine nature vous attend.

iad France - Johanna Goujon vous propose une maison à vendre à Chenay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Amateurs de l’ancien et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette maison en pierre datant d'avant 1900, alliant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda non chauffée, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La cuisine spacieuse de 38 m², équipée d'un poêle à bois, forme un véritable coin convivial. Le séjour, doté d'une cheminée avec insert, crée une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un toilette indépendant à ce niveau. À l'étage, un couloir conduit à quatre chambres confortables, une salle de bain et un autre toilette indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. Une cave avec adoucisseur d’eau offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un terrain clos avec dépendance et une grange d’environ 140 m² permettent de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement), accompagnés d’un garage ouvert. À proximité, un terrain de 690 m², déjà agrémenté d’arbres fruitiers, est parfait pour un potager. Un puits citerne est également présent sur la parcelle principale. En matière de confort, la maison est chauffée par une chaudière à bois, complétée par un poêle et un insert. La toiture a été refaite en 2024, garantissant votre tranquillité. Située à seulement 10 minutes de toutes les commodités et à 13 minutes de la gare de Lusignan, cette maison à acheter à Chenay offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459.

iad France - Thomas Moreau vous propose: Maison d'habitation de 100m² composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, wc. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau. Au deuxième étage, combles aménageables. Attenant à la maison une dépendance ainsi que son grenier. Un terrain de 603m² complète l'ensemble avec un garage au bout du terrain (toiture du garage à prévoir). Une grande cave accessible depuis la maison offre également une belle surface de rangement. Côté technique, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif, les huisseries sont en double vitrage (à l'exception de 2). Chauffage central au fioul. Commodités et commerces accessibles à pied. Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne située à Valence en Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, à proximité de la Nationale 10 et profitant d'un cadre calme. Cette maison à acheter à Valence en Poitou dispose de 2 chambres, l'une d'elles pouvant servir de bureau ou de grand dressing. Vous trouverez également une salle de douche, des WC séparés et un garage indépendant. La propriété est dotée d'une cour à l'avant et à l'arrière, agrémentée d'un petit jardin, d'un appentis et d'un abri de jardin. Ce bien offre un beau potentiel, idéal pour un couple ou une personne seule. Pour toute information relative à la vente maison Valence en Poitou, n'hésitez pas à vous renseigner sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 97 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 0630496219, E-mail : stephanie.bargues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 989908421.

iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : À seulement 3 minutes de Vivonne, dans un hameau paisible en Vienne (86), cette maison à vendre est un corps de ferme avec un beau potentiel. La maison principale d’environ 110 m² habitables est accompagnée d’une seconde propriété d’environ 40 m², mise en vente à 47 000 €. Elle se compose d’une grande entrée, de deux cuisines, d’une salle à manger, d’un salon, de quatre chambres, d’une buanderie/chaufferie, de trois salles d’eau et de trois WC, ainsi que de combles aménageables d’environ 100 m². À l’extérieur, la propriété comprend une grande cour avec jardin, une grange, une étable, trois garages, deux petites dépendances, ainsi qu'un atelier avec four à pain et un jardin. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, avec accès à la fibre et une citerne pour la récupération des eaux pluviales. Des travaux sont nécessaires pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Vivonne et en faire un lieu de vie à votre image. Proche de la gare TER, des commerces et de la N10 menant à Poitiers Sud, ce bien combine calme, accessibilité et charme rural. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 49. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Franck CHARBONNIER, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

iad France - Mélanie Roux vous présente cette maison à rénover à la campagne, située à Valence en Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend un salon spacieux de 38 m², une cuisine ouverte, ainsi qu'une mezzanine à l'étage. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage. Le logement est équipé de double et simple vitrage. Le chauffage fonctionne au fuel et au bois, mais nécessite une mise à jour. Le terrain clos et arboré de 4300 m² comprend un puits et une fosse septique à refaire. Des travaux sont à prévoir. Vous serez à proximité des écoles et de la N10, idéal pour un achat maison Valence en Poitou. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique est E avec un indice de 286 et la classe climat est également E avec un indice de 67. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 878023050.

iad France - Jean Saulnier vous propose à la vente cette charmante maison de village située à Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Rénovée avec soin, cette maison de plain-pied, sans mitoyenneté, offre un cadre de vie convivial dans un quartier agréable. Avec une surface habitable de 145 m² et un terrain de près de 1000 m², cette propriété est parfaite pour ceux souhaitant allier le calme de la campagne à la proximité de la ville, avec Vivonne à seulement 5 minutes et Poitiers à moins de 20 minutes. En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour/salon de 44 m² équipé d'un poêle à bois design, une cuisine aménagée de 9 m² ouverte sur le séjour, un local de stockage, une arrière cuisine de 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. La partie 'nuit' comprend deux chambres (14 et 12 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre d'appoint ou bureau (8 m²). La partie technique inclut une buanderie, un bureau de 8 m², un garage de 30 m² et une cave de 20 m². La maison dispose également d'un grenier en excellent état, facilement aménageable pour une extension. Côté confort, la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique garantissent un cadre de vie agréable, tandis que le chauffage individuel permet de profiter d'une chaleur confortable en hiver. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse et une cour arborée, ainsi qu'un espace parking devant le garage. Les écoles et commerces de Payré se trouvent à proximité, ce qui complète les nombreux atouts de cette maison à acheter à Valence-en-Poitou. Une visite est vivement conseillée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saulnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

234 000 €

1 857 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Lusignan (86)

iad France - Mélanie Roux vous propose à la vente cette charmante maison rénovée sur sous-sol, située à Iteuil, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée. Vous aurez également un accès direct à deux terrasses, dont l'une dispose d'une piscine hors sol, le tout donnant sur un jardin verdoyant. La partie nuit comprend une chambre de 11 m², un bureau, un WC, ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, un petit sas d'entrée vous accueille, menant à une suite parentale et une autre chambre, ainsi qu'à une buanderie et un garage. Des équipements tels qu'un adoucisseur d'eau, du double vitrage et une toiture en bon état sont présents. Le chauffage est assuré par des systèmes électriques, bois et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1600 m², d'une piscine hors sol, d'un abri de jardin et d'un poulailler. Pour visiter cette maison à acheter à Iteuil, n'hésitez pas à me contacter ! Je propose également un avis de valeur gratuit pour toute information complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistrée au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de charme séduit par ses volumes remarquables et son atmosphère raffinée. L'entrée s'ouvre sur un somptueux salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle et prolongé par une ouverture sur un jardin paisible. La cuisine, aménagée et entièrement équipée Schmidt (2023), s'accompagne d'un cellier discret et fonctionnel, pensé pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres élégantes, chacune disposant de sa salle de bains privative et d'un toilette indépendant. A l'étage, un espace nuit parfaitement équilibré composé de deux chambres supplémentaires, avec accès à un balcon, une salle d'eau et un toilette séparé. Un vaste double garage et une cave complètent ce bien d'exception. Prestations techniques : - Cuisine Schmidt (2023) - Ballon d'eau chaude (2021) - Adoucisseur d'eau (2020) - Menuiseries PVC double vitrage (2021) - Toiture nettoyée en 2022 - Fibre optique installée Une propriété rare aux prestations de qualité et confort moderne ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

iad France - Anthony Péronnet vous présente une maison à acheter à Vouneuil-sous-Biard, Vienne (86), Poitou-Charentes : coup de cœur assuré ! Cette maison familiale de 140 m² dispose de 4 chambres et est située dans le quartier très recherché de Précharaux, à proximité des écoles et des commodités. Implantée sur un terrain clos de 846 m², elle offre un grand garage et un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Dès votre entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des espaces. La pièce de vie spacieuse de 34 m², avec son plafond cathédrale et sa cheminée avec insert, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouverte sur le jardin. La maison, parfaite pour une vie de famille, comprend une cuisine équipée, 3 chambres au rez-de-jardin, ainsi qu’une salle de bains avec WC indépendant. À l’étage, découvrez une mezzanine agréable de 12 m², qui pourra servir de bureau ou d’espace détente, ainsi qu’une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau privative. L’exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le sous-sol est un véritable atout avec ses 47 m² de garage, une buanderie et une cave de 16 m². Sur le plan technique, la maison dispose de double vitrage bois, d’une VMC double flux, d’une isolation des combles, de chauffages électriques et d’un raccordement au tout-à-l’égout. La maison est habitable immédiatement, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour la personnaliser à votre goût. À l’extérieur, un jardin clos entoure la maison, une terrasse à l’arrière à l’abri des regards est idéale pour des repas entre amis, et un abri de jardin complète l’ensemble. Sa situation géographique est incroyable, à seulement 4 minutes d'Auchan Poitiers Sud, de l'autoroute A10, des écoles, lycées et de l'aéroport Poitiers Biard. Ce bien rare sur le marché présente un fort potentiel : de beaux volumes, 4 chambres, un sous-sol, tous les atouts dans un quartier recherché. N’attendez plus pour découvrir cette maison à vendre à Vouneuil-sous-Biard ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Péronnet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Johanna Goujon vous propose une charmante maison à acheter à Chey, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de campagne, pleine de caractère, comprend une entrée, une cuisine spacieuse aménagée, un séjour, une salle de bain et un grand cellier avec potentiel pour aménager une future chambre. À l'étage, un grand palier mène à deux chambres et un grenier. Vous trouverez également une grange attenante de 65 m², un hangar, un garage et un terrain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et les menuiseries sont en double vitrage. Les honoraires d'agence restent à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE C, indice 169 et CLIMAT A, indice 5. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Johanna Goujon vous propose à la vente cette charmante maison à Vasles, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec un poêle à bois, ainsi qu'un salon indépendant qui complète cet espace convivial. La maison dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc séparé. Une arrière-cuisine et un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, sont également présents. À l'étage, deux chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau. De plus, un grand garage de 70 m² et un atelier sont attenant à la maison. Le terrain clos de 2030 m² séduira les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. Un puits complète l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé et l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Maximilien NEWMAN-LEGROS, conseiller immobilier chez Noovimo, vous présente cette maison à vendre à Valence-en-Poitou, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Située dans un quartier très calme, cette propriété dispose de dépendances et offre un cadre de vie agréable avec un grand potentiel d'aménagement. Idéale pour un achat maison Valence-en-Poitou, en tant que résidence principale, investissement locatif ou projet évolutif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un chauffe-eau et des WC, un salon, une cuisine équipée avec un poêle à bois à circulation d'eau, ainsi qu'une chambre, ce qui permet de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres et un bureau accompagnent une salle de bains incluant une baignoire, une douche et des WC, donnant accès au jardin, un véritable havre de paix. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, dont un garage et une pièce à aménager avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités (atelier, studio, bureau), ainsi qu'un WC supplémentaire. Des panneaux solaires sont installés sur les dépendances, ajoutant un avantage énergétique. L'ensemble de la propriété s'étend sur un terrain de plus de 1 000 m2, avec un premier jardin clos et un second jardin attenant, parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité. Cette maison à acheter à Valence-en-Poitou séduira les acheteurs par son cadre paisible, ses dépendances et son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas de découvrir ce bien et de planifier une visite sans tarder ! Frais : 6,28 % de 94 000 EUR (prix de vente hors frais), soit un total de 99 900 EUR frais inclus. Les frais sont à la charge de l'acheteur. Notre barème est disponible sur www.noovimo.fr. Des informations concernant les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Maximilien NEWMAN-LEGROS - EI - NoRSAC : 2025AC00033, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.