Achat Maison à Magny-Cours (58) avec jardin : 151 annonces

Coup de cœur du secteur

198 000 €

1 394 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

Magny-Cours (58)

À vendre : charmante maison située à Magny-Cours, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette ancienne longère rénovée est nichée au calme dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. La propriété s'étend sur un terrain de 11 000 m² et est habitable sans aucun travaux à prévoir. Elle dispose d'une entrée avec rangements, d'un salon avec cheminée et poutres apparentes, d'une salle à manger (pouvant être transformée en chambre), d'une grande cuisine avec coin repas, de toilettes et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre avec coin salle de bains ainsi qu'une chambre avec un plafond cathédrale. La surface habitable est de 142 m², équipée d'un chauffage central au gaz et de menuiseries en PVC double vitrage. Ce bien, classé DPE D, comprend également une dépendance de 20 m² et une écurie avec 3 boxes à chevaux et sellerie. Les impôts fonciers s'élèvent à 750 EUR. Pour tout renseignement sur cet achat maison à Magny-Cours, contactez Actimmo58 au 0386570079. La maison est idéalement située à 2h30 au sud de Paris et 2h15 au nord de Lyon.

À Magny-Cours, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre allie charme et potentiel. Située près des commodités et du célèbre Circuit de Nevers Magny-Cours, cette propriété offre environ 332 m² habitables sur un terrain de 2 489 m². Dès l'entrée, un hall en pierre vous accueille, suivie d'une cuisine aménagée, de deux salons, de deux séjours, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée. Le charme est accentué par des sols en pierre de Bourgogne et des plafonds moulurés. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, et une seconde salle d'eau. Le deuxième étage abrite un grenier, une grande pièce et une chambre supplémentaire. Un sous-sol avec cave voûtée et chaufferie complète les caractéristiques de cette maison. À l'extérieur, le grand terrain comprend une piscine creusée, un garage, une dépendance, une grange, un puits et une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. L'une des dépendances peut même être aménagée en habitation indépendante. Cette maison à acheter à Magny-Cours est idéale pour de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'une maison d'hôtes ou d'un investissement locatif. La proximité immédiate du Circuit de Nevers pourrait également intéresser des structures sportives. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Magny-Cours.

A MAGNY COURS, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, nous vous présentons cette jolie maison de village mitoyenne d'un côté, idéale pour un projet d'achat maison MAGNY COURS. Située à seulement 15 minutes de Nevers, à proximité de l'école et des commerces, ce bien dispose d'un fort potentiel avec des espaces à aménager selon vos besoins. Le rez-de-chaussée d'environ 70 m² est à redistribuer, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. À l'étage, pas de travaux à prévoir : un palier dessert trois chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le terrain plat et arboré, d'environ 1700 m², agrémenté d'un puits, complète cet ensemble. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une maison MAGNY COURS à vendre. Contactez CENTURY 21 Confluences de St Pierre le Moutier, votre partenaire dans l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.0 € et 3280.0 € pour 2023. Bien proposé par Ingrid RESSAT EI, agent commercial (RSAC 903614741)

Casadici vous présente une maison à vendre à Magny-Cours, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cet ensemble immobilier charmant offre de multiples possibilités pour ceux envisageant un achat maison Magny-Cours, que ce soit pour un projet de vie associant habitation et activité professionnelle ou simplement pour des propriétaires en quête d'un bien avec un fort potentiel.Cette maison se compose de :- 2 chambres- Une cuisine aménagée- Une grande salle à manger- Un salon- Une salle d'eau avec WC- Des combles aménageablesLe local commercial, ancienne boulangerie, représente un bel espace à repenser selon vos projets : relancer une boulangerie, créer un autre commerce ou atelier, voire l'adapter en partie habitable supplémentaire. Une partie du local requiert des travaux ou des ajustements en fonction de votre vision, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement.Les atouts de ce bien incluent :- Deux cours idéales pour profiter des belles journées ou pour le rangement- Une cave pratique- Un garage ferméCe bien combine confort de vie et potentiel professionnel, ce qui le rend attractif pour les artisans, commerçants, ou toute personne à la recherche d'un lieu atypique à personnaliser.Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Casadici, Oriane Prudhomme (EI) au 06.79.91.43.06 ou par email à oprudhomme@casadici.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Non soumis au DPE.

Propriété de charme sur 2,6 hectares – Deux habitations – Piscine – Dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, à 25 minutes de Nevers, 20 minutes de Decize et 2h45 de Paris, cette magnifique propriété de caractère s'étend sur plus de 2 hectares et 600 m² de terrain. Elle se compose de deux habitations pleines de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant authenticité, confort moderne et grands espaces. Cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence principale, une maison secondaire ou encore un projet de chambres d'hôtes ou gîtes. Maison historique – 161 m² La première habitation, pleine de cachet, offre 161 m² habitables et conserve tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un salon chaleureux avec poêle à bois -Une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse -Une cuisine -Une salle de bain avec WC À l'étage : -Quatre chambres -Une salle de bain avec WC Chauffage : gaz et bois Maison principale rénovée – 155 m² La seconde habitation, entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, développe 155 m² habitables et mêle parfaitement charme et modernité. Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un superbe séjour de 60 m² avec insert bois et poêle à bois -Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Un accès direct à une terrasse avec piscine -Une salle d'eau avec WC À l'étage : -Une mezzanine -Deux chambres -Une salle de bain avec WC Chauffage : bois et électrique La maison bénéficie d'une très bonne isolation et d'une toiture refaite en 2007, témoignant d'un entretien régulier. Extérieurs et dépendances Implantée sur un terrain de plus de 2,6 hectares, la propriété propose également : Une piscine avec terrasse Une cave , un bassin 121 m² de dépendances, pouvant être aménagées selon vos projets (écuries, atelier, gîte, stockage…) Une propriété aux multiples possibilités Cette propriété rare associe le charme de la campagne et le confort moderne dans un cadre naturel privilégié. Grâce à ses deux habitations indépendantes et ses nombreuses chambres, elle offre un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou gîtes, tout en restant idéale pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire de caractère. Les plus : Deux habitations indépendantes (161 m² et 155 m²) Dépendance rénovée avec matériaux de qualité Piscine et terrasse Terrain de plus de 2,6 hectares Toiture refaite et très bonne isolation Environnement calme et naturel Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder lors d'une visite. Référence agence : 0000

A VENDRE - FOURCHAMBAULT Belle maison 1930 sur sous-sol sur un terrain de 1600 m² avec garages et dépendances. Cuisine, séjour, 3 chambres, salle d' eau, wc indépendant. loggias. A l' étage : bureau, palier, greniers. S/sol : garage, 2 caves, chaufferie. A l' extérieur : garage pour camping-car et dépendances idéal artisan. Tout à l' égout. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques. PRIX : 141 500 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER de La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose dans un écrin de verdure cette grande maison en pierre de 210 m² habitables, à rafraichir sur 1 698 m² de terrain paysager, à seulement 50 km de Bourges et 25 km de Nevers. L'habitation comprend 210 m² de surface utile avec 128 m² considérés comme habitables, avec trois chambres de 19, 13.20 et 10.60 m², une pièce palière/bureau de 19.60 m², un salon/séjour de 40.80 m², une véranda de 10.80 m² plus une cuisine de 14 m², plus 82 m² représentés par la cave de 7.10 m², la salle de bain/WC de 10.50 m², les deux ateliers de 20 et 23.40 m², le dressing de 5.80 m², plus 15.20 m² en couloir, palier et montée d?escalier, non considérés comme habitables. Les annexes de 50 m² avec le grenier de 33 m² plus le garage de 17 m². Le chauffage avec un magnifique poêle à bois et des radiateurs programmables tout neufs, vous apportera la douceur dans cette grande maison. Le puits, entre la terrasse et la véranda vous apportera toute l?eau nécessaire pour arroser vos fleurs tout l?été. Deux anciens ateliers de tapissier vous donneront de l?espace pour vos pratiquer vos « passions ». Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Pavillon récent au calme dans zone pavillonnaire de Cuffy: 206 m2 habitables. terrain Constructible de 10185 m2. Cadre campagnard à proximité de Nevers. Au rez de chaussée : un salon séjour avec cheminée 33 m2 une cuisine américaine équipée. arrière cuisine ; deux chambres .salle de bains. WC . Au 1er: trois grandes chambres. salle de bains. WC. pièce de rangement. Jardin et terrasse Garage spacieux sur l'arrière . Pas de gros travaux à prévoir.

GB IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison située dans le quartier prisé Victor Hugo à Nevers. D'une surface habitable de 104 m², cette maison dispose de 4 chambres, idéale pour une famille. Le terrain de 395 m² offre un bel espace extérieur exposé Est-Ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Vous apprécierez la proximité des écoles telles que le Collège Victor Hugo, l'École primaire Lucette Salle, l'École maternelle Lucette Salle, l'École primaire Victor Hugo, le Lycée Saint-Cyr, ainsi que le Collège privé Fénelon et la CCI Formation. Exclusivité GBImmobilier, honoraires à charge vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Challuy, située sur un terrain de 1771 m2, en retrait de la route et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Ce bien immobilier dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, se compose, au premier étage, de 5 pièces. Vous trouverez une belle entrée menant à une cuisine spacieuse de plus de 10 m2, un salon-salle à manger de plus de 26 m2, une salle de bains, des wc séparés, ainsi que trois chambres de 10 à plus de 12 m2, toutes offrant une vue agréable. Au rez-de-chaussée, entièrement carrelé, se trouvent un bureau de plus de 12 m2, une chambre avec de grands rangements de plus de 19 m2, une cuisine d'été d'environ 18 m2, des wc séparés, un premier garage carrelé de plus de 20 m2, et un cellier-cave à vins de 8 m2. À l'arrière de la maison, profitez d'un joli jardin clos, d'un préau idéal pour les repas d'été, et d'un deuxième garage de plus de 16 m2. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 2280 euros et 3130 euros, selon les données des années 2021, 2022 et 2023. Le prix de cette maison à acheter à Challuy est de 159300 euros, comprenant 9300 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150000 euros hors honoraires. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison Challuy, contactez Nathalie LABOUREAU au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé de présenter une pièce d'identité pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU, agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 428165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires de 6.20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle de 101m² à Chevenon, Nièvre, en Bourgogne, à vendre. Exclusif chez BSK Immobilier ! Située dans un charmant village bordé par le canal latéral à la Loire, cette maison se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Nevers et à 3 minutes des commerces, écoles et autres commodités d'Imphy. La propriété comprend 5 pièces : un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi que 3 chambres, un cellier et un garage, le tout sur un terrain d'environ 810m². Deux entrées mènent respectivement à une petite véranda côté cuisine et à un escalier menant à l'étage côté séjour. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour de 13m², d'un salon de 17m², d'une cuisine indépendante de 10m² et d'une grande buanderie chaufferie de 14m². À l'étage, trois belles chambres de 10, 11 et 13m² sont à découvrir. Le terrain offre une cour commune pour stationnement supplémentaire et un garage de 31m² avec porte motorisée. L'intérieur de la maison présente des sols carrelés et moquettés, une isolation double vitrage PVC et des volets roulants mécaniques aux fenêtres. Le chauffage est assurée par du gaz de ville, avec un ballon d'eau chaude de 100L. Les combles sont isolés et la toiture en tuiles plates ardoisées est en bon état. En matière d'assainissement, la maison est reliée au tout-à-l'égout. Les atouts incluent un cadre paisible, un grand garage et une proximité avec le Zébulle Parc et la nature. Photos disponibles sur BSK IMMOBILIER. Contactez Olivier Freslon au 07.62.78.13.13 pour toute question ou pour visiter cette maison à acheter à Chevenon. Cette annonce n°302790 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Nevers (58000). Prix : 93 000,00 €. Honoraires à la charge du vendeur.

À NEVERS, dans le département de Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison de caractère à vendre, une exclusivité de GBImmobilier. Ce bien rare, situé dans un quartier recherché à seulement 15 minutes à pied de la gare, offre 170 m² parfaitement entretenus. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon séjour lumineux équipé d'une cheminée, un bureau, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et un wc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. De plus, la maison dispose de 5 cheminées fonctionnelles, d'un jardin intimiste et d'un jardin d'hiver, ainsi que d'un garage avec un accès direct. En parfait état, cette maison à acheter à NEVERS comprend également un sous-sol, un atelier et des combles. Le système de chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en PVC. Honoraires à charge vendeur.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 404 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Magny-Cours (58)

À Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, située à proximité du parc municipal Roger Salengro et de la gare. Cette propriété dispose d'un petit jardin et offre au rez-de-chaussée un salon-séjour climatisé, une cuisine aménagée avec coin repas, une véranda ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale comprenant une grande chambre et une salle d'eau avec WC, tandis qu'au deuxième étage, se trouve une chambre supplémentaire. Une cave en sous-sol complète cette maison. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte garantissent un confort optimal. L'ensemble est habitable sans travaux à prévoir. Le jardin s'étend sur 158 m². Le DPE est classé D, avec un coût annuel minimum de 1490 EUR et maximum de 2050 EUR, soumis aux risques naturels. Prix de vente : 138000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet achat maison à Nevers, contactez Actimmo58 au 0386570079.

Dans un quartier calme, en centre-ville, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose, à 50 km de Bourges, 25 km de Nevers et 30 km de Avord, une habitation d?une surface utile totale de 115.90 m², répartie en 95.30 m² considérés comme habitables, avec en rez-de-jardin 1 salon/séjour de 20.90 m², 1 bureau de 11.10 m², 1 cuisine de 10.00 m², plus à l?étage 3 chambres de 20.60 m², de 10.50 m² et 11.20 m², et sous les toits 1 chambre de bonne de 11.00 m², à cela s'ajoute 20.60 m² non considérés comme habitables, représentés par 1 escalier de 1.40 m², 1 entrée de 4.10 m², 1W/C de 2.00 m² plus à l?étage 1 palier de 2.50 m², 1 salle de bain de 4.20 m² 1 escalier de 3.00 m², et sous les toits 1 cage d?escalier de 3.40 m². En annexes sur 56.60 m², vous trouverez dans la maison, 1 cave (chaufferie) de 14.50 m², 1 cave (à vin) de 12.50 m², 1 grenier (loi Carrez) de 29.60 m², et à l?extérieur les annexes de 87.00 m², seront représentées par 1 garage de 15.00 m², et un atelier (avec bureau) de 72.00 m². Ce bien est relié au tout à l?égout et possède un chauffage central avec chaudière « Frisquet » au gaz de ville. Le terrain (hors construction) d?environ 244 m² vous permettra de dessiner un magnifique jardin, devant l?ancien atelier d?imprimerie de 72.00 m², qui pourrait être transformé en magnifique loft ou logement à louer. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

À Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, GBimmobilier vous propose cette maison indépendante de 130 m² habitable, bien entretenue, idéale pour un achat maison NEVERS. Située à proximité des commerces et des écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez un appartement indépendant comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bain avec WC. Le sous-sol abrite un garage, une cave, une chaufferie et un atelier. À l'extérieur, deux garages indépendants sont présents dans le jardin. Ce bien offre une configuration parfaite pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis. Conçue pour être divisée en deux logements distincts, la maison peut également être réaménagée en une maison familiale unique. Les menuiseries en PVC double vitrage, ainsi qu'une pompe à chaleur et une chaudière à gaz, garantissent un confort optimal. Le terrain s'étend sur 547 m², parfait pour celles et ceux à la recherche d'une maison NEVERS à vendre.

Cette maison à vendre à Nevers, située à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, offre un accès rapide à Paris en moins de 2 heures et à Lyon en 2h39 par train. Pleine de charme, elle dispose d'un jardin, d'un parc, ainsi que d'une dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette et kitchenette, en plus de locaux pour vélos et garages, le tout sécurisé par des murs. Cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est idéale tant comme vaste demeure familiale que comme maison d'hôtes. Le portail électrique et la cour pavée de 320 m² facilitent le stationnement des véhicules. En cas d'exploitation en chambres d'hôtes, elle pourrait générer un revenu de 150.000 € par an. DPE : D/D. Prix HAI : 1.166.000 € (prix net vendeur : 1.100.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie PROVOTELLE (EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Sancoins, dans le département du Cher en région Centre. Idéale pour une personne seule, un couple ou une famille, elle est située en plein centre de Sancoins, dans un quartier calme. Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et une pièce de rangement. L'étage dispose d'un grenier aménageable, déjà équipé d'un velux. Le bien comprend également un jardin avec des dépendances et un puits, et sa toiture est en parfait état. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 02 14 00 05 96 ou au 06 17 95 00 15. (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 484 214 739 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr".

Découvrez cette agréable maison VARENNES VAUZELLES à vendre, parfaite pour une famille ou un couple en quête d'un espace de vie convivial. Avec une surface habitable de 79 m², cette maison comprend une jolie pièce à vivre, une cuisine ouverte et trois chambres. Un WC et une salle d'eau viennent compléter ce logement fonctionnel, le tout sur un terrain de 445 m². Située à proximité d'un arrêt de bus, accessible en seulement 5 minutes à pied, elle facilite vos déplacements quotidiens. Cette maison VARENNES VAUZELLES représente un véritable havre de paix, idéalement située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Offrant un excellent compromis entre confort intérieur et accès aux commodités, elle vous permettra de profiter d'une belle qualité de vie. Contactez CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat maison VARENNES VAUZELLES, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.0 € et 2720.0 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Dans un cadre bucolique, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose dans le village de Germigny l?Exempt 18150, traversé par la rivière « Le Luisan », à 30 km de Nevers et 30 km de Avord, une maison en pierre, de plain-pied de 70 m² habitables plus un garage de 18 m², avec double isolation et double vitrage, avec cuisine de 7 m², séjour de 17 m², salon de 11 m², deux chambres de 12.50 m², et 11.50 m², plus une salle d?eau/WC de 4.50 m², et un couloir de 6.50 m². Le deuxième garage de 15.00 m² est transformé en atelier et entre ces deux garages une chambre d?ami de 14 m², pour vos invités de dernière minute. La toiture est refaite depuis peu et le grenier pourrait augmenter la surface habitable de 30 m² environ si besoin est. Le terrain entièrement clôturé de 685 m² vous offre une terrasse orientée sud/ouest de 20 m² pour déjeuner entre amis côté jardin, mais aussi pour l'instalation d'un SPA . Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

À Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette charmante maison à vendre d'environ 89 m², édifiée sur un terrain de 560 m². Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine à aménager entièrement, un salon spacieux et un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir vos invités. Un WC indépendant complète ce niveau, et l'entrée donne également accès à une cave, actuellement utilisée comme chaufferie, ainsi qu'à un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'étage, la maison comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille. Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible dans le salon, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année (DPE : C). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 560 m², avec un espace à l'avant et à l'arrière de la maison, parfait pour vos moments de détente ou repas en plein air. Située dans un secteur pratique, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services du quotidien, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Nevers. Une maison à acheter à Nevers, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation selon vos envies. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Nevers, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants auprès de la SAS Propriétés privées, au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com. Mandat n°. Siège : SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce manoir à vendre situé à Beaumont-Sardolles, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Accessible par une allée privée de 300 mètres, ce charmant manoir, rénové en préservant son authenticité, offre 280 m² de surface habitable. Il comprend une entrée, un salon spacieux avec une belle cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres dont une avec salle de bains attenante. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et un bureau. Une longère rénovée de 260 m² complète cette propriété, offrant un grand salon, une cuisine équipée, des chambres et une suite parentale agréable. De plus, de nombreuses dépendances, dont un garage/atelier, un chenil, une écurie de 63 m² et un espace à aménager, apportent un vrai potentiel à ce bien. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce manoir vous propose un environnement serein avec un parc arboré riche en essences variées, parfait pour des promenades. Profitez également d'une piscine discrète et d'un boulodrome, faisant de ce lieu un cadre idéal pour une résidence familiale ou un lieu de réception. Prix HAI : 898.880 € (net vendeur : 848.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez Marie PROVOTELLE au +33 (0)6.86.92.67.77.

À vendre, maison à acheter à La Guerche sur l'Aubois, située dans le département du Cher en région Centre. Michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose ce bien précieux niché dans un écrin de verdure, en plein centre-ville. À seulement 25 km de Nevers et 50 km de Bourges, cette maison se trouve sur un terrain de 1 384 m², à proximité des commerces, des écoles primaires et d'un collège. Avec une surface utile globale de 146 m², elle comprend 5 chambres (dont 4 à l'étage avec des surfaces de 7 m², 13,20 m², 14,70 m² et 14,60 m²), une chambre supplémentaire au rez-de-jardin de 14,60 m², une cuisine/salle à manger de 15,80 m², un salon/bureau de 32 m², ainsi qu'une véranda de 14,40 m². En outre, vous disposerez de 20 m² non habitables comprenant une salle de bain, des WC, une pièce palière, un couloir et des escaliers. À l'extérieur, le jardin magnifiquement arboré offre des fruits de saison tels que cerises, pommes, poires, prunes et pêches, ainsi que l'espace nécessaire pour cultiver vos propres légumes. Profitez des repas en plein air grâce à la terrasse entre le jardin et la maison, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison La Guerche sur l'Aubois, contactez Michel PAVIN au 06 99 85 19 20 ou visitez www.pavin-immobilier.com.

À vendre, maison de campagne à Langeron, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Située entre Nevers et Saint Pierre le Moutier, cette maison indépendante s'étend sur un terrain de 20 000 m², à seulement 6 km du circuit automobile de Magny-Cours et du golf. Avec une surface habitable de 76 m², elle comprend une salle à manger de 16 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 12 m², une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres de 17 m² et 14 m². Le garage de 28 m² et le grenier aménageable de 90 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant. L'ensemble est en bon état, bien que des travaux de chauffage soient à prévoir. Ce bien dispose également d'un jardin avec deux puits et d'un terrain plat, dont une partie est louée avec possibilité de libération rapide. La maison est proposée au prix de 108 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'achat maison Langeron, veuillez contacter l'agence Actimmo58 au 03.86.57.00.79, référence annonce no7367.

Pavillon sur sous-sol construit en 1982, à rafraichir, situé dans un quartier résidentiel calme au portes de Nevers avec accès proche à l'A 77. Il se compose comme suit: Entrée desservant une cuisine aménagée et séparée, un salon salle à manger d'environ 28 m2 avec cheminée insert bois, quatre chambres, salle de bains, wc avec lave mains, placards. Au sous-sol : Deux chambres, une cuisine d'été, salle d'eau, cellier, garage avec partie atelier. Jardin arboré et clos. Pour tous renseignements complémentaires et visites, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est proposée par MOREL VIRGINIE - - NoRSAC: micro entreprise , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nevers

Prix au m² le plus bas

93 500 €

584 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Magny-Cours (58)

Transaxia SANCOINS, MARCHADOUR Patrick (EI) - Vous avez besoin d'espace ? Que diriez-vous de 550 m² à aménager comme vous le voulez ? Actuellement 150 m² pour la partie habitation, 120 m² d'atelier /garage et 280 m²de grenier. Le tout sur un terrain de 2800 m² et à 5 minutes de Sancoins. Renseignements au 02 14 00 05 96 ou au 06 17 95 00 15 (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 484 214 739 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À Fleury sur Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, nous vous proposons cette superbe maison à vendre de 130 m². Située au cœur d'une campagne verdoyante et en bordure de forêt, cette propriété vous offre un cadre paisible propice à la sérénité. Cette maison dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une pièce à vivre spacieuse de 26 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de 3 chambres dotées de dressings. À l'étage, vous découvrirez un palier et 2 pièces en enfilade totalisant 45 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et clôturé de 6400 m², dont environ 3000 m² de forêt. Un garage de 25 m² et un atelier de 28 m² complètent ce bien. Avec une isolation intérieure et extérieure récente, toiture neuve et chauffage électrique avec possibilité d'installation d'un poêle à bois, cette maison représente un achat idéal pour les amoureux de la nature. DPE : D. Prix : 179 000 euros. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Fleury sur Loire, un véritable coup de cœur vous attend !

Découvrez cette maison à acheter à Nevers, située au cœur de la ville, rue Gambetta. Ce studio de 25m², doté du tout-à-l'égout, nécessite quelques travaux de rénovation et représente une opportunité d'investissement intéressante pour la location courte durée. Emplacement privilégié : Cette maison Nevers à vendre se trouve à proximité des services, à deux pas du centre historique. La gare de Nevers est également à moins d'un kilomètre, facilitant l'accès aux transports en commun. Espace de vie : À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Jardin privatif : Profitez d'un petit jardin paisible juste devant chez vous, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Combles privatifs : Un espace de rangement supplémentaire est disponible au-dessus de l'appartement. Proximité des attractions : La rue Gambetta est entourée de divers points d'intérêt, notamment la cathédrale Saint-Cyr et Sainte-Juliette ainsi que le Palais ducal de Nevers, tous à seulement 500 mètres. Opportunité d'investissement : Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Nevers pour la location courte durée ou pour un investissement locatif. Avec quelques travaux, ce studio pourrait devenir un lieu de séjour prisé pour les voyageurs recherchant un hébergement unique et central à Nevers. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au fort potentiel locatif, alliant charme, praticité et emplacement idéal dans le département de la Nièvre, en Bourgogne.

Bien le moins consommateur d'énergie

171 200 €

1 007 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Magny-Cours (58)

Découvrez cette maison à acheter à MORNAY SUR ALLIER, située dans le département du Cher en région Centre. Ce pavillon neuf de 2016, en campagne et au calme, se trouve à 35 km de Nevers et à seulement 5 minutes de l'A77. Il propose une entrée avec penderie, un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir mène à un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, ainsi que 3 chambres. Les combles sont déjà aménagés, offrant un espace supplémentaire de 50 m². Vous profiterez également d'une terrasse accessible depuis la cuisine, d'un bûcher, d'un carport et d'un garage. Le terrain de 1620 m² comprend une cour et un jardin clos. Pour votre projet d'achat maison à MORNAY SUR ALLIER, contactez CENTURY 21 Confluences de St Pierre le Moutier, votre partenaire immobilier pour la vente, la location et l'investissement locatif. Bien proposé par Stéphanie JOBINEAU EI, agent commercial (RSAC 943669028).

Découvrez cette maison à vendre à ST PIERRE LE MOUTIER, située à seulement 15 minutes de Nevers, dans un village animé offrant tous commerces et écoles. Ce pavillon en excellent état ne nécessite aucun travaux et est élevé sur un sous-sol complet, partiellement aménagé. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous disposerez de 4 chambres, dont une avec un accès direct à la salle d'eau. Le sous-sol offre une cuisine d'été, une petite véranda, une chambre, un coin chaufferie avec WC, ainsi qu'un espace garage et dépendance. Profitez également d'un cabanon de jardin, le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 2 000 m2. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'une pompe à chaleur neuve. Belles prestations à découvrir ! Pour votre projet d'achat maison ST PIERRE LE MOUTIER, faites confiance à CENTURY 21 CONFLUENCES de St Pierre le Moutier, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif dans le département Nièvre, en Bourgogne.

Pavillon 5 chambres avec terrain clos - Parfait pour une famille ! Vous recherchez un pavillon spacieux et lumineux pour votre famille ? Ce pavillon de 186 m2 situé à Fourchambault est fait pour vous ! Ce charmant bien propose : Un pavillon élevé sur sous-sol, offrant une surface habitable de 186 m2 répartie sur deux niveaux. Cinq chambres, idéales pour une famille avec enfants. Un terrain entièrement clos de 643 m2, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un sous-sol, pour du rangement ou pour créer un espace supplémentaire. Un emplacement calme et résidentiel à Fourchambault, à proximité des commerces et des commodités, 5min de Nevers et 2h45 de PARIS par l'autoroute A77 toute proche. La maison se compose comme ceci : 1er étage : - Salon/salle à manger (34m2). - Cuisine séparée pouvant être ouverte facilement (10,8m2). - Entrée/couloir avec placards (14,6m2). - Salle de bains avec lavabo, baignoire et placards (6,7m2). - WC (1,3m2). - Chambre avec placards (13,9m2). - Chambre avec placards (13,2m2). - Chambre (11,9m2). Rez-de-chaussée : - Séjour (28,4m2). - Cellier (3,6m2). - Chambre avec placards (12,4m2). - Chambre (14,5m2). - Salle d'eau avec lavabo, douche et WC (4,2m2). - Buanderie (4,1m2). - Chaufferie / débarras (10,2m2). - Un garage (35,2m2). Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 2504EUR - Tout à l'égout conforme - Terrain 643m2 clos et arboré - DPE en D - Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation FRISQUET neuve - Menuiseries double vitrage - Connexion fibre - Travaux de remise - Portail deux vantaux + portillon - Cour avant pavée Vous cherchez une grande maison agréable autour de Nevers ? Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nathalie DROUIN vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à NEVERS, dans le département Nièvre en Bourgogne. Ce bien, soigneusement restauré, est idéalement situé au pied de la future passerelle menant à la gare de Nevers. Cette maison se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée pouvant servir de local commercial grâce à sa grande vitrine - Un bureau avec un espace de stockage - Deux chambres équipées de rangements - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque et coin buanderie - Des WC séparés - Un garage spacieux de 33 m² pouvant accueillir deux véhicules *À l’étage : - Une cuisine équipée et aménagée avec accès à un cellier et un balcon - Un séjour lumineux - Un salon qui s’ouvre sur un balcon de 8 m² - Deux chambres, dont une avec un grand placard et un dressing - Une salle de bains avec meuble double vasque et baignoire - Des WC séparés. L'escalier mène à un grenier où vous pourrez apprécier la charpente traditionnelle et les poutres chevillées. Le tout est implanté sur un terrain clos de 559 m² avec une maisonnette à aménager selon vos besoins. Concernant le chauffage, une pompe à chaleur air/air récente est installée, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le tout à l’égout est conforme. La taxe foncière s’élève à 2273€. Si vous recherchez une maison à acheter à NEVERS avec au moins quatre chambres et un local commercial pour votre activité, le tout proche de toutes les commodités et sans travaux, cette maison est faite pour vous. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.