Achat Maison à Mainsat (23) à rénover / avec travaux : 120 annonces

Maison de caractère d'environ 126 m2 en pierres sous crépi à restaurer, située dans un village calme de la Creuse, idéale pour une famille nombreuse ou une personne en quête de tranquillité. À 45 km de Guéret et Montluçon, 1h15 de Clermont-Ferrand et 3h de Lyon. Vous y trouverez une école primaire, une supérette, un cabinet médical, un restaurant, un salon de coiffure et un garage. Deux entrées desservent la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine non équipée, une chaufferie, une lumineuse salle à manger avec une belle cheminée en pierre, une chambre et un WC. Une porte vous mène à la cave voûtée et au jardin. Un bel escalier en bois vous conduira à l’étage, où se trouvent trois belles chambres, une petite pièce pouvant servir de dressing ou bureau, un WC et une salle de bain. Le grenier est aménageable. Des dépendances sont à restaurer, ainsi qu’un garage sur un terrain d’environ 2 000 m2, avec un autre terrain non attenant idéal pour potager. Des travaux d'assainissement sont nécessaires pour mettre aux normes. La maison dispose de fenêtres simples vitrage et d’un système de chauffage au fioul et bois avec une chaudière en mauvais état. Cette maison à acheter à MAINSAT est faite pour vous. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 108 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l’achat maison MAINSAT, contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

390 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

Mainsat (23)

Découvrez cette maison à vendre à MAINSAT, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette charmante maison mitoyenne est idéalement située dans le bourg, à proximité de toutes les commodités, telles qu'une école primaire, une supérette, un garage, un salon de coiffure et un restaurant, ainsi que d'un bureau de poste. À seulement 10 minutes, vous trouverez des banques, des bars, des assurances, des vétérinaires, un collège et un opticien. Ce bien se trouve à 3 heures de Lyon, à 1h15 de Clermont-Ferrand, et à 45 km de Guéret et Montluçon. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une belle salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de WC séparés, avec une porte donnant accès à une cour idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une grande chambre au deuxième étage pouvant servir de suite parentale. Cette maison à acheter à MAINSAT comprend également un grenier isolé non aménageable et une grange attenante offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'un garage non attenant pour votre véhicule. Le terrain est arboré avec des arbres fruitiers, avec un puits non attenant. Vous bénéficierez du double vitrage, du tout à l'égout et de l'électricité à vérifier, avec une toiture en bon état. Cette propriété est idéale pour les petits budgets et convient parfaitement aux personnes n'ayant pas de véhicule, grâce à la proximité immédiate des commerces et services. N'attendez plus pour envisager cet achat maison MAINSAT, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Maison campagne à restaurer dansun cadrenaturel en Creuse, Venezdécouvrir cette maison mitoyenne à rénover , située dansun environnement arboré et isolé, offrant une vue imprenable surun petit étang. A seulement5 mn des commodités essentielles: école primaire , restaurant , garage, cabinet médical, superette, artisan BTP , salon decoiffure et bureau deposte. Clermont-ferrandest accessible en 1h15 ,Lyon en3h et Montluçon ou Guéretà 45 km. cette maison est desserviepartrois entréesRez- de -chaussée cuisinenon équipée , cellier etaccès au garage avec chaufferieainsi quelacour arrière parun escalier. A l'étageau dessusdelacuisineunespacieuse chambreavecvue surl'étang , un salon etwc. Un escalier mène au deux chambres , salle debains ,wcséparé ,un couloirconduit au grenier et à un dressing. Dépendancespacieuse avecpotentiel de transformation en habitation, terrain vaste et arboré avec arbresfruitierset parcelles attenantes dont un boisnonloin de3500 m2.Présenced'unpuits avecpossibilité de récupération d'eaupourlamaison. Toiture en bon état , Electricitéà revoir , Simple vitrage , Assainissementnon conforme .Idéalpourlesamoureuxdelanature , lesbricoleurs, ou ceuxqui cherchantun projet devieen autonomie. Contactezmoi vitepourunevisiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683

REF 41429 maison de 110 m², à rénover, gros oeuvre en bon tout à l'égout, centre village avec grand atelier et petit jardin. Elle offre 3 chambres, un séjour. une cuisine, une salle de bain, un wc . Prix attractif : 39 000 EUR. Idéale pour famille ou investissement. Contactez-nous pour visiter ce bien rare sur le marché. TEL 07 73 24 27 75 RSAC VERSAILLES 477 945 570 Référence agence : 0000

REF 40325 En exclusivité Orpi Allin immobilier maison de caractère (178 m²) construite en 1900, à rénover située dans le centre de Chénérailles où vous trouverez tous les commerces. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, balcon, jardin et dépendance . Sous-sol, garage parking et tout à l'égout. . Prix attractif : 49 000 €. FAI Rare sur le marché — contactez-nous pour visiter et découvrir tout son potentiel. TEL 07 63 24 27 75 RSAC 477 945 570 Référence agence : 41325

REF 41422 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon Cette ancienne discothèque proche de Gouzon(23) à 30mn de Montluçon et 30mn de Guéret ne demande qu'à reprendre du service ou se transformer en tout autre chose, thé dansant, pizzeria (grand four à pain) ou même habitation tout est possible …. Avec ses 220m² habitable sur un terrain de 2970m² environ laissez libre cour à votre imagination ! En rez de chaussée, vous trouverez une entrée(accueil) wc, douche, vestiaire, réserve, grande salle de 115m² environ avec mezzanine de 85m² environ avec ouverture sur l'extérieur. Un studio composé d'un bureau avec coin cuisine et d'une chambre sous combles. Vous souhaitez en savoir plus et prendre rendez-vous contactez nous au 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 40620

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Aubusson, située dans la Creuse, au cœur de la région Limousin. Cette maison de ville, perchée sur les hauteurs, offre un accès au centre-ville en seulement cinq minutes à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon/bibliothèque accueillant, ainsi qu'une salle d’eau récente avec WC séparé et un débarras. À l’étage, deux chambres disposent de parquet en excellent état et d'un grand placard, sans oublier la terrasse à l’arrière. Un grenier aménageable complète ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, tout-à-l’égout et les huisseries sont en double vitrage, à l'exception d'une fenêtre. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’isolation, l’électricité et un rafraîchissement. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison Aubusson. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Blandine LACOTE, au 0668158171 ou par e-mail à blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Fiche N°Id-EXP178044 : À vendre dans le secteur de Gouzon, à moins de 10 minutes des commerces, cette charmante maison de village à rafraîchir. Ce bien, parfait pour un achat maison Gouzon, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un dégagement menant à une salle d'eau et à un WC séparé. À l'étage, se trouve un grand palier pouvant servir de bureau ou de chambre ainsi qu'une chambre. Un cellier attenant complète ce bien. La toiture a été entièrement refaite et les façades ainsi que les fenêtres sont en double vitrage. À l'avant, une petite cour fermée et, à l'arrière, un grand terrain arboré. Idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif. - Proposé à la vente à 35 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/07/2025 - Affaire suivie par Mr Guillaume Portet (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou coût d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Regis Boursaud vous propose une maison à acheter à Évaux-les-Bains, située dans la ville thermale d'Évaux-les-Bains, dans le département de la Creuse, région Limousin. D'une superficie de 126 m², cette propriété dispose de 6 pièces, d'un garage et de nombreuses dépendances sur un vaste terrain d'environ 1488 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger accueillante, une buanderie pratique et une salle d'eau avec WC, l'ensemble étant agrémenté d'une véranda lumineuse.À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux en enfilade. L'une des chambres est équipée de ses propres WC et d'un lavabo.La maison est raccordée au tout-à-l'égout et possède un chauffage central au gaz. Les toitures sont en bon état.Le garage indépendant de 70 m² et les nombreuses dépendances de près de 200 m² vous offriront un bon espace de rangement, tandis que le terrain spacieux permet de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin selon vos envies.À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, une pharmacie, une banque, la poste et des médecins. La maison se situe à 6 minutes de Chambon-Sur-Voueize pour le collège et à 28 minutes de Montluçon pour tous commerces. De plus, Paris est accessible en 3 heures 30.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un village préservé de la Creuse, région Limousin, cette maison à vendre à SANNAT est une véritable perle rare. Construite en 1981 et soigneusement entretenue, elle représente la douceur de vivre à la campagne. Que vous envisagiez un achat maison SANNAT comme résidence secondaire pour vos week-ends au vert ou un petit cocon douillet pour l'année, ce bien est fait pour vous. Imaginez-vous passer le portail motorisé pour découvrir votre futur chez-vous. La propriété dispose de deux entrées et s'étend sur un terrain de 1348 m2, où le jardin invite à la flânerie. Vous y trouverez un verger offrant une récolte généreuse de fruits ainsi qu'une terrasse avec store banne, idéale pour des déjeuners conviviaux à l'ombre. Les petites dépendances sont parfaites pour stocker vos outils de jardinage. Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités (supérette, boucherie, école primaire, restaurant, cabinet médical, garage et salon de coiffure) et à 10 minutes des établissements comme le collège et les banques, cette maison SANNAT à vendre se trouve également à 20 minutes d'une station thermale réputée et à 1h15 de Clermont-Ferrand. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain et des WCs séparés. À l'étage, une troisième chambre attend vos proches. L'agencement de la maison a été pensé pour fluidifier la circulation. Avec un grenier isolé non aménageable, une isolation des murs, une fosse septique (1981), ainsi qu'un chauffage électrique et au bois (insert), la toiture est en bon état. Un garage motorisé complète le tout pour votre confort au quotidien. Cette maison dégage un charme sincère et une atmosphère apaisante à découvrir sur place. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 108 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

A vendre ici et e part ailleurs !!! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET En plein coeur du triangle Aubusson, Evaux-Les-Bains et Pontaumur et en limite du Puy-de-Dôme et de l'allier, ce sont les charmes du Limousin et de l'Auvergne qui vous tendent les bras. Dontreix est une charmante commune située dans le département de la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Nichée au coeur des Combrailles, sur les terres verdoyantes et vallonnées, cette localité offre un cadre paisible et verdoyant, typique du centre de la France. A seulement 5 kms, vous profiterez de ses commerces variés, de ses artisans locaux, de ses services médicaux, de ses écoles de la maternelle au collège et de ses services administratifs et médicaux. Presque que tout est sur place pour vous offrir une belle qualité de vie au quotidien. Avec cette propriété vous serez à la campagne, au calme et tellement proche de tout. Pour les amoureux de vielles pierres, vous ne pourrez pas résister aux charmes de cette propriété typiquement Creusoise dont la notoriété de leurs constructions érigées par les maçons de La Creuse, n'est plus à faire. La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC et un vaste salon/séjour agrémenté d'une cheminée centrale à double face. Parfaite pour réchauffer vos soirées hivernales où que vous soyez dans la pièce. De cette pièce vous aurez un accès à une terrasse extérieure, exposée Sud, avec bannes électriques et en prime, une vue dégagée sur la campagne. Voilà de bons moments de détente et de convivialité qui se profilent à vous. Au premier étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage, un bureau ou autre et deux chambres en enfilade. Vous recevrez ainsi votre famille et amis aisément. Au sous-sol, une cave avec chaufferie. Ce qui est presque d'usage et afin de vous l'approprier, prévoyez des travaux de restauration et remise aux goûts du jour. Besoin de plus d'espace ? sa grange est composée d'un rez-de-chaussée avec trois volumes séparés et au premier un plateau de 115 m2. Avec une totalité de 226 m2, cette grange saura répondre à vos différents projets. Chambres d'hôtes ou gîtes, votre clientèle sera complètement dépaysée. Pour vous artisan, profession libérale, collectionneur, etc... c'est un bel outil de travail qui pourra allier activité professionnelle tout en conservant votre vie privé. Grâce à sa restauration, elle vous permettra de l'aménager et décorer selon vos goûts et envies. Ce bâtiment peut aussi rester tel quel et sera très pratique et fonctionnel pour du stockage ou autre besoin ... A côté de la terrasse, une petite annexe, toute mignonne, saura, elle aussi, vous séduire et je suis certaine que vous lui trouverez une utilité. Derrière la maison, la dernière annexe sera parfaite comme garage. Tout autour, vous apprécierez d'être entouré de plusieurs parcelles dont la totalité fait 8 774 m2. Voilà de quoi recevoir vos animaux petits et grands. (Les vaches sur les photos ne sont pas comprises et quitteront les lieux au moment de la vente) Côtés techniques : couverture en tuiles régulièrement suivie, chauffage central avec chaudière au fioul (2010) + bois avec sa cheminée centrale, isolation sous charpente laine de verre, menuiseries simple vitrage, volets manuels bois et assainissement individuel à refaire. Dans cette région de nature et de grands espaces, le village de Dontreix est entouré de paysages pittoresques, propices aux activités de plein air. Les cyclistes et les randonneurs découvrent, au gré de leurs ballades, une faune et une flore exceptionnelles. Sur les étangs, les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori. Dontreix est également riche d'un patr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à BUSSIERE NOUVELLE, dans le département de la Creuse et la région Limousin ? Découvrez cette ancienne maison de famille qui a su préserver son charme et son histoire au fil des années. La propriété dispose d'une vaste entrée menant aux différentes pièces du rez-de-chaussée, comprenant une salle à manger avec un potager d'origine, une souillarde, un salon, un bureau, un fruitier et une salle d'eau récente. Un escalier en bois massif vous mènera au premier étage où vous trouverez quatre chambres et deux pièces attenantes, actuellement utilisées comme chambres d'amis, qui témoignent de la grandeur de cette bâtisse. En complément, un grand grenier aménageable et une superbe cave voutée enrichissent l'espace habitable. Vous profiterez également d'une grange et d'une dépendance. Le jardin, clos et arboré, dispose d'un verger de l'autre côté de la rue. Les hauts plafonds, les sols en pierres ou en plancher massif, ainsi que le charme des équipements anciens, font de cette maison à BUSSIERE NOUVELLE à vendre un bien idéal pour les amateurs de constructions authentiques. Proposé à la vente au prix de 173 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

Référence annonce : N°1255Surface habitable : 261 m²Chambres : 5 dont 2 en rez-de-chausséeTerrain : 19 188 m² attenantTaxe foncière : 1556 €/anBelle maison à vendre à Lupersat, Creuse (23), en région Limousin. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison indépendante, d'une grange auvergnate sur deux niveaux et d'un terrain attenant de presque 2 hectares.Découvrez cette charmante propriété familiale de plus de 250 ans, construite en pierre de taille, offrant un cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine.Cette maison à acheter à Lupersat comprend :- Une maison d'habitation indépendante,- Une grange auvergnate sur deux niveaux,- Une ancienne porcherie utilisant actuellement comme atelier,- Un carport,- Un puits,- Un terrain d'environ 2 hectares, entièrement meublé. Description de la maison :Rez-de-chaussée : Une entrée menant à une grande salle à manger de 25 m² avec cheminée et une cuisine attenante de 15 m². Un salon de 17 m², deux chambres et un bureau complètent ce niveau. Une salle d'eau avec WC et une cave voûtée sont également présentes.À l'étage : Un grand palier dessert plusieurs pièces dont une salle à manger lumineuse et un salon de 26 m². Deux autres chambres et un cabinet de toilette offrant potentiel d'aménagement. Un vaste grenier divisé en trois pièces offre de belles possibilités d'agrandissement.À l'extérieur : Le terrain de 19 188 m², qui entoure la maison, offre une vue panoramique sur la campagne. On y trouve également des dépendances, une ancienne poulailler et des ateliers.Cette maison à Lupersat présente un fort potentiel de rénovation avec des travaux à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et de l'isolation, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace de vie personnalisé.Idéalement située à quelques kilomètres de Bellegarde-en-Marche, cette propriété promet un cadre verdoyant et tranquille, parfait pour une grande famille ou un projet de gîte.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Marjorie MADO 06 99 92 01 99 mm.attegia.immobilier@gmail.com (Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €.

Référence annonce : N°1184 Surface habitable : 160 m2 Chambres: 4 Terrain: 1305 m2 Taxe foncière : 1188€/an Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien. L'agence ATTEGIA vous propose cette élégante maison de caractère d'environ 160m2, située au coeur de la ville de Gouzon. Elle allie cachet ancien et potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour les amateurs de propriétés authentiques. Maison vendu partiellement meublé. Rez-de-chaussée : Spacieux salon-salle à manger de 33 m², sol en pierre, poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert, avec accès à deux caves voûtées en excellent état. Bureau de 15 m² avec parquet, cheminée en marbre et placards intégrés. Cuisine de 14 m² équipée, sol en tomette, avec débarras attenant et WC séparé. Petit salon/coin lecture de 16 m², accessible depuis la cuisine ou le hall, parquet et cheminée en marbre. 1er Étage :Chambre 1 : Chambre verte de 13 m² avec salle de bain privative (baignoire sabot, évier, bidet), parquet et placard intégré. Chambre 2 : Une grande chambre de 14 m² avec cheminée en marbre, moulures, placard intégré , d'un bureau/dressing attenante de 5 m². Chambre 3 : Chambre rose de 16 m² avec double fenêtre, parquet, alcôve, cheminée en marbre. Chambre 4 : Chambre à motifs floraux de 15 m², parquet et placard intégré. Salle de bain avec baignoire, bidet, lavabo, et WC séparé. Grenier :Grenier sous toiture en bon état, avec plancher solide et légères lucarnes. Extérieur :Jardinet entouré d'arbres sur le devant de la maison, endroit très intime, avec portail donnant sur la rue et un second portail donne accès au jardin principal entouré et clôturé, petit havre de paix en pleine ville. Grange avec atelier de bricolage attenant à la maison d'une surface au sol de 110m2 possibilité de faire un étage de la même surface. Le jardinet devant la maison et le jardin principal sont séparés par une cour privée dont la propriété possède un droit de passage. ( voir photo du cadastre dans l'annonce ) Bon à savoir: Simple vitrage bois Tout à l'égout Chauffage centrale fioul Habitable dans l'état Pas d'isolation Droit de passage pour l'accès jardin Toiture ancienne mais en bon état CU POSITIF le jardin en face de la maison est constructible Tout est accessible à pied car cette propriété est au coeur du village de Gouzon et donc de ses nombreux commerces et services de proximité. Situé entre Guéret et Montluçon à 30 km via La N145. Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi : Marjorie MADO 06 99 92 01 99 mm.attegia.immobilier@gmail.com (Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668) Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7650.00 € et 10410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831867668 RCP AON 127120760 RD00056444x

À vendre à AUZANCES, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette belle maison à rafraîchir est idéalement située au cœur d'un bourg offrant tous les commerces nécessaires (médecin, pharmacie, supermarché, école, etc.). L'achat de cette maison à AUZANCES vous permettra de bénéficier d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un bureau de 13,70 m² avec baie en aluminium, un salon de 18 m², une cuisine de 13 m² et un patio. Au premier étage, vous trouverez un palier de 5,25 m², un couloir de 5,50 m², deux chambres de 10 et 22 m², une salle de bains et un WC, ainsi que des combles. Pour plus d'informations, contactez le 06.24.37.17.33 ou le 02.48.23.09.33. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

21 000 €

231 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Mainsat (23)

Maison à restaurer, mitoyenne des deux côtés, couverte en tuiles, située à AUZANCES, dans le département de la Creuse, région Limousin. Ce bien, à vendre, se trouve à seulement 1 heure de Clermont-Ferrand, à 45 km de Guéret et Montluçon, et à 3 heures de Lyon. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes commodités (supermarché, banques, boulangeries, garages, bureau de poste, bars, quincaillerie et magasin de bricolage). Au rez-de-chaussée, un couloir dessert la chaufferie, une salle d'eau, des WC, une chambre, une remise et une grande cave voûtée. À l'étage, une cuisine (non équipée) et salle à manger, deux chambres et un petit salon. Grenier aménageable selon vos envies. Un balcon offre une vue imprenable sur la commune, ainsi que deux courrettes à l'arrière, idéales pour envisager la création de deux logements. Assainissement collectif, toiture en bon état, fenêtres en double vitrage et survitrage pour certaines. Chauffage au fioul, électricité à faire. Cette maison à acheter à AUZANCES offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, une maison familiale ou un projet de rénovation avec division possible. La fibre est disponible dans la commune. N'attendez plus, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 25 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

REF 40325 En exclusivité Orpi Allin immobilier maison de caractère (178 m²) construite en 1900, à rénover située dans le centre de Chénérailles où vous trouverez tous les commerces. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, balcon, jardin et dépendance . Sous-sol, garage parking et tout à l'égout. . Prix attractif : 49 000 €. FAI Rare sur le marché — contactez-nous pour visiter et découvrir tout son potentiel. TEL 07 63 24 27 75 RSAC 477 945 570 Référence agence : 41325

REF 40325 En exclusivité Orpi Allin immobilier maison de caractère (178 m²) construite en 1900, à rénover située dans le centre de Chénérailles où vous trouverez tous les commerces. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, balcon, jardin et dépendance . Sous-sol, garage parking et tout à l'égout. . Prix attractif : 49 000 €. FAI Rare sur le marché — contactez-nous pour visiter et découvrir tout son potentiel. TEL 07 63 24 27 75 RSAC 477 945 570 Référence agence : 41325

ref 41340 Maison détachée à vendre à Sannat, idéale pour primo-accédants ou investissement. D'environ 70 m², elle comprend 2 chambres, un séjour, une annexe/guesthouse, une terrasse et un jardin privatif. État correct offrant un beau potentiel de rénovation pour moderniser les espaces. Prix attractif : 77 000 EUR. Opportunité rare dans le secteur — contactez-nous pour organiser une visite et en savoir plus. TEL 07 63 24 27 75 RSAC Versailles 477 945 570 Référence agence : 41340

À Auzances, Creuse (23), en région Limousin, cette maison à vendre offre 84 m² de surface habitable sur un terrain de 88 m². Située dans un bourg thermal, elle est à proximité de tous commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain avec WC. Le premier étage comprend un palier et trois chambres, avec un grenier aménageable pour ajouter un espace supplémentaire. La propriété dispose d'une cour et d'une chaufferie. Elle est équipée d'un chauffage central électrique et d'une toiture en bon état. Le tout à l'égout est accessible, mais l'électricité nécessite une mise aux normes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour un achat maison Auzances, contactez l'Agence Immobilière TRANSAXIA au 1, place de la République, 23700 Auzances. Téléphone : 06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33. Plus d'informations sur 'transaxia-auzances.fr'. Agents commerciaux : Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI, immatriculés au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 752 942 284.

À vendre, charmante maison à réhabiliter située dans un bourg avec toutes commodités (épicerie, boucherie, médecin, cabinet infirmier, coiffeur, bar et école), à seulement 7 minutes de CHENERAILLES, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison CHENERAILLES à vendre se compose d'une entrée, d'une cuisine de 14 m², d'un séjour/salon de 11,5 m², d'une chambre de 14 m² avec douche et lavabo, ainsi qu'un grenier aménageable de 22 m². Vous disposerez également d'un garage de 32 m² et d'une chaufferie de 11 m², avec chauffage central au fuel. Cette propriété ne dispose ni de cour ni de jardin. Pour un achat maison CHENERAILLES, n'hésitez pas à contacter le 06.49.34.26.15 ou le 02.48.23.09.33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

A seulement 10 mn d'Aubusson et 25 mn de Guéret, dans la commune de St Médard la Rochette, découvrez cette agréable maison de village d'environ 103 m², située à proximité d'une école avec garderie gratuite, idéale pour une famille Au rez de chaussée: - Salle à manger lumineuse, - Salon indépendant, - Cuisine séparée, aménagée et équipée, - WC indépendant. A l'étage : - 3 chambres (16,13 et 11.5 m² environ ) - 1 salle d'eau avec WC Dépendances et extérieurs : - Garage - Atelier - Cave - Jardin clos de 329 m² - Stationnenement possible pour plusieurs voitures La maison dispose d'une citerne de récupération d'eau pluviale d'environ 15 m3, équipée d'un pompe thermique, idéale pour le jardin et pouvant également alimenter certains équipements domestiques. Une maison à rafraichir mais fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 77 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38258) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 77 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : F

Vend jolie maison de campagne de 98 m² avec vue agréable et ensoleillée constituée : Rez de chaussé * cuisine, * salon salle à manger, * 1 pièce pouvant servir de chambre, * 1 douche WC 1er étage : * palier avec penderie, * 2 chambres 2eme étage * 1 grenier aménageable 100m². Chaudière fioul Cave 1 petit cabanon Garage ouvert Terrain 53a 15ca Proche d'Evaux Les Bains, d'Auzances (collège) Proche de toutes commodités, piscine, casino, salle polyvalente, camping, ... ----------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur Contactez M. BUSSIERE Georges, mandataire indépendant en immobilier de la SAS Immobilier Email tel : 07.87.30.20.08 RSAC Guéret 897548426 00013 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 05/04/2026 par Georges Bussiere 0787302008, RSAC 897548426 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Gueret

REF : 41267 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Sur la commune de Saint-Loup (23) proche de Gouzon, maison d'habitation construite en pierres, composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine, buanderie avec wc, un salon, un séjour, chaufferie et débarras. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains avec wc, grenier au dessus. Chaudière fioul récente, double vitrage, électricité refaite. Dépendances, grange avec partie garage sur 4489m² de terrain environ. DPE F/F Prix FAI 55500€ Contactez-nous pour une visite au 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 41267

À la recherche d'un achat maison Saint-Médard-la-Rochette ? Découvrez cette grande maison en pierre de 184 m2, répartie sur 3 niveaux, située dans le département de la Creuse, en région Limousin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 4,80 m2, un salon spacieux de 32,30 m2, une cuisine de 10,40 m2, deux chambres (9,49 m2 et 10,44 m2), une salle d'eau de 2,70 m2 et un WC. Le niveau inférieur comprend une cave, une buanderie de 11,06 m2, un cellier de 11,26 m2, une cuisine équipée d'un four à pain de 16,70 m2 et un atelier de 27,27 m2. À l'étage, en cours de rénovation, se trouvent 3 chambres, un salon et une salle d'eau. Une petite maison accolée à la bâtisse sert d'atelier. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Bien que l'assainissement soit fonctionnel, il n'est pas conforme aux normes. Les huisseries sont en double vitrage et un terrain arboré entoure la propriété. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 879 EUR, avec un DPE classé F362/10. Les dimensions indiquées sont approximatives. Ne manquez pas cette opportunité, une maison à acheter Saint-Médard-la-Rochette !

Au cœur d'un charmant hameau de Mérinchal, en Creuse, venez découvrir cette authentique longère ancienne, pleine de caractère et de potentiel.Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande salle de vie conviviale agrémentée d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Un ascenseur vient compléter ce niveau et apporte un confort appréciable.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC.La maison dispose de menuiseries en simple vitrage, d'un assainissement individuel, et d'une toiture en bon état, offrant une base saine pour un projet de résidence principale ou secondaire.À l'extérieur, vous serez séduit par les nombreuses dépendances : hangar, grange, ancienne étable, idéales pour du stockage, un atelier, des projets agricoles ou de réhabilitation.Un bien rare, au calme, dans un environnement champêtre et authentique, parfait pour les amoureux de la pierre et de la nature.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 0783553658, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317

MARCON IMMOBILIER - Réf 89275 - CREUSE EN LIMOUSIN - SECTEUR AUZANCES. Un ensemble immobilier comprenant : 1/ Une maison sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, deux chambres, couloir, salle de bains, wc. À l'étage : palier, deux chambres. Au sous-sol : garage, chaufferie, cave. 2/ Une maison entièrement à rénover comprenant deux pièces au rez-de-chaussée et trois à l'étage. Grange attenante avec appentis. Le tout sur un grand terrain attenant de 4 427 m². Prix : 82 500 € (honoraires d'agence inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur). Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

Coup de cœur du secteur

Ferme

• 5 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Mainsat (23)

REF : 41267 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Sur la commune de Saint-Loup (23) proche de Gouzon, maison d'habitation construite en pierres, composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine, buanderie avec wc, un salon, un séjour, chaufferie et débarras. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains avec wc, grenier au dessus. Chaudière fioul récente, double vitrage, électricité refaite. Dépendances, grange avec partie garage sur 4489m² de terrain environ. DPE F/F Prix FAI 55500€ Contactez-nous pour une visite au 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 41267

iad France - Bernard Lubese vous propose: Maison en pierre à rénover avec garage-grange indépendant et fournil – Charme authentique et fort potentiel ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ! Cette maison en pierre de 70 m² avec dépendances en parfait état va séduire les amateurs d’authenticité et de patrimoine. SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, CETTE MAISON OFFRE : - Salon avec cheminée, cuisine séparée, salle d’eau – WC. - Deux chambres dont une spacieuse de 25 m². - Charpente et toiture en bon état, un atout majeur pour vos projets. - Grand garage indépendant à charpente et toiture en ardoise – idéal pour créer un appartement, un atelier ou un espace de stockage. - Deuxième annexe avec lavoir d’époque, véritable cachet pour les amoureux de la pierre et des belles bâtisses. Certes, la maison nécessite quelques travaux (fosse septique, isolation dont remplacement des fenêtres, électricité), mais c’est l’occasion parfaite de façonner votre résidence principale ou votre pied-à-terre sur mesure. Le jardin, non loin n’est pas attenant, mais la praticité et le charme de l’ensemble compensent largement, d’autant plus que chaque dépendance valorise le bien. Maison TOP recherchée pour sa robustesse, son authenticité et son potentiel. Contactez Bernard Lubese dès maintenant pour une visite et imaginez votre projet dans cette maison à rénover avec garage indépendant et annexes en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 599 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant bourg des Combrailles, idéalement située, cette maison est édifiée en partie sur une belle cave voutée. Elle comprend au rez de chaussé un séjour, une cuisine, une chambre, une buanderie et un wc. À l'étage desservie par un couloir on découvre , quatre chambres, une salle de bains avec wc et un grenier au dessus. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fuel.Une belle grange attenante, des dépendances et un jardin complète ce bien. Elle a gardé tout son charme d'antan et après une remise aux normes et quelques travaux d'aménagement, vous profiterez d'une maison ou il fera bon vivredans un cadre de vie authentique et apaisant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : agnes.auvity@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

Maison de caractère avec dépendances, terrain et parcelle de bois à MAUTES, Creuse (23), Limousin. Située dans un environnement rural paisible, cette maison d'habitation d'environ 146 m² présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain de 9 621 m² comprenant jardin, cour et parcelle de bois. Le bien se compose de plusieurs caves au sous-sol, d'un rez-de-chaussée avec un couloir traversant, un salon/salle à manger, un bureau, une salle de douche avec WC et une cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres et une salle de bain. Au-dessus, un grenier et diverses dépendances, y compris un ancien fournil et une ancienne grange à usage de garage avec des écuries. Ce bien offre également une cour, un jardin et un bois. Les caractéristiques techniques incluent une toiture entièrement refaite récemment avec des tuiles plates ardoisées, des huisseries en simple vitrage, une isolation à prévoir et un assainissement à refaire. Cette maison est une opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat maison à MAUTES. Renseignements et visites auprès de l'Agence Immobilière TRANSAXIA, 1, place de la République, 23700 AUZANCES, tél. 05.33.08.00.85 / 06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33. Plus d'informations sur transaxia-auzances.fr. Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI, agents commerciaux immatriculés au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 752 942 284, RCS: Guéret A 801 899 774. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.