Achat Maison à Malbosc (07) pas cher / petit prix : 268 annonces

À vendre – Proche Les Vans (07140) – Authentique mas du XVIIIe rénové avec vue panoramique À seulement quelques minutes des Vans, au cœur d’un hameau de charme, ce superbe mas en pierre datant du XVIIIe siècle a été entièrement rénové dans le respect de son authenticité. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée environnante. Implanté sur un terrain de 4 700 m², le mas principal développe une surface habitable d’environ 286 m². Il se compose de nombreuses pièces de vie baignées de lumière, ainsi que de 7 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 6 mètres avec vue imprenable, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Le lieu se distingue également par sa proximité immédiate des commodités et sa situation stratégique, à la croisée de sites touristiques majeurs de la région. Un bien rare à fort potentiel de rentabilité, alliant cachet, confort et emplacement d’exception. Ref: 25071025 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur BORDEZAC (Gard) A vendre villa récente de plain-pied de 96 m² habitables avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes composée : Séjour/cuisine équipée offrant un volume de 61 m², 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau, wc. Garage de 25 m², terrasse, sur plus d'1,6 hectares de terrain agrémenté de diverses essences dont de nombreux chênes et châtaigniers, une piscine hors-sol et une vue à couper le souffle. Le Poêle à bois haute performance, les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique récent optimisent la consommation énergétique et limitent ainsi les dépenses. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amoureux de la nature et conviendra tant pour les vacances que pour une résidence principale. A voir aussi sur notre site www/itc-immobilier.com Réf : 2505957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086

À vendre - Ferme Peyremale - Gard - Ancienne ferme datant du XIXe siècle entièrement rénovée, préservant le charme d'antan, offrant plus de 180 m² habitables. La propriété comprend quatre chambres, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une pièce à vivre, un salon, deux salles d'eau, une salle de bains avec WC, une véranda, une cour intérieure et une buanderie. Vous y trouverez également un puits, une piscine de 3*3 mètres et une ruine à rénover entièrement. Le sous-sol dispose de nombreuses caves voutées, dont une chaufferie et deux locaux techniques pour le puits et le système de filtration de la piscine. À l'entrée, découvrez une magnifique cour intérieure arborée d'environ 135 m², sans vis-à-vis, avec piscine, et une dépendance à rénover. Dans la partie habitation, le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie avec poêle à bois, un salon, et une chambre ayant accès à la véranda. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau et salle de bains avec WC. La toiture a été rénovée, assurant une excellente isolation, et des panneaux solaires ont été installés. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de plus de 1 000 m² en face de la maison. Pour plus d'informations sur cette ferme à acheter à Peyremale, consultez le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - REF 92842. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison en pierres située à Saint-Florent-sur-Auzonnet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Saint-Florent-sur-Auzonnet à vendre se trouve sur un terrain d'environ 2150 m² et dispose d'une piscine de 4x8 mètres ainsi que d'un puits. Vous apprécierez son agréable jardin avec deux portails d'accès, bénéficiant d'une exposition idéale sur les hauteurs, offrant une vue dégagée dans un environnement paisible. L'habitation se compose de deux appartements/gîtes au rez-de-chaussée et du logement principal à l'étage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, ainsi qu'une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Pour plus de détails, consultez le site TUC IMMO SAINT AMBROIX, référence annonce 92838. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Justine Petit vous propose : Voici une opportunité unique à saisir pour un achat maison Les Assions. Ce bien exceptionnel se compose d'un appartement et d'une petite maison de 40m2 pouvant communiquer par une pièce annexe, totalisant 192m2. Vous profiterez d'une grande terrasse, d'une cave et d'un parking. L'appartement de 123 m2 comprend un spacieux séjour lumineux de 48 m2 avec accès à la terrasse, deux grandes chambres, une vaste salle d'eau, une cuisine indépendante et une entrée accueillante. La terrasse de près de 50 m2 est idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant les collines environnantes. De plus, des combles aménageables de 80 m2 offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable ou de créer un espace de stockage. La petite maison de 40 m2, récemment rénovée, est indépendante et ouvre la voie à de nombreux projets : parfaite pour accueillir des amis ou de la famille, générer un revenu locatif ou même développer une activité professionnelle. La pièce de liaison de 29 m2 peut relier les deux espaces avec l'ajout d'un escalier, permettant de concevoir un habitat familial de 192m2. Cette pièce donne également accès à la cave de 21 m2. Une parcelle de terrain non attenante mais proche de 144 m2 offre plusieurs places de stationnement privatives. La maison est équipée du tout à l'égout et dispose d'un chauffage au bois et électrique. Les menuiseries sont en double vitrage. Bien qu'une isolation plus performante soit souhaitée, cet ensemble rénové avec soin est habitable immédiatement sans travaux supplémentaires. Situé en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette vente maison Les Assions. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, de préférence par téléphone.

Découvrez cette maison à vendre à LES VANS, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Située à Malarce-sur-la-Thines (07140), cette propriété typiquement cévenole offre un cadre exceptionnel mêlant nature et tranquillité. Nichée au bout d'une piste dans un environnement préservé, elle dispose d'une vue panoramique et d'un calme absolu. Avec ses 150 m² sur un terrain de plus de 12 ha composé de terrasses et de forêt, cette maison est idéale pour les amoureux de grands espaces. Vous trouverez une pièce à vivre avec mezzanine, 2 chambres spacieuses et une salle de bain dans la maison principale d'environ 113 m². Profitez également d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. En annexe, un second logement d'environ 50 m² comprend une pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau, une terrasse et une cave. De plus, les nombreuses dépendances telles qu'un cellier, des caves et un atelier offrent un espace de stockage supplémentaire. Un bassin en béton, alimenté par une source, sert de petite piscine naturelle et complète cet ensemble unique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 355 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Fiche N°Id-EXP180236 : maison à acheter à SAINT AMBROIX, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. À seulement 2 minutes de SAINT AMBROIX, en position dominante avec une vue imprenable, se trouve cette belle villa de 1981 d'environ 137m² habitables. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une douche, ainsi que de combles isolés et aménageables d'environ 50m². Une véranda ensoleillée surplombe un terrain de 2060m², clos et arboré. Ce bien inclut également un studio indépendant de 20m², un espace piscine attrayant avec cuisine d'été et four à pizza. Située dans un quartier calme, elle est proche des commerces. REF/ 23226 - Mise en vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie D : 187 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1830 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette maison à vendre à Besseges, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble de rapport, idéalement placé, représente une excellente opportunité pour un achat maison Besseges. Composé de trois appartements actuellement loués, il garantit des revenus immédiats ainsi qu'une rentabilité attractive. La composition de la maison est la suivante : un appartement T3 en rez-de-chaussée, un appartement T4 au 1er étage et un appartement T4 au 2ème étage. Chaque logement est en bon état général, avec des locataires en place et des loyers réguliers. Les appartements sont bien agencés et lumineux, et l'immeuble est situé à proximité des commerces, des transports et des commodités. Ce bien constitue un investissement sécurisé et pérenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas). Réf annonce 26031165. Consultez également www.itc-immobilier.com pour plus de détails. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Saint-Ambroix et de ses commodités, cette maison familiale avec deux logements indépendants est une opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Ambroix. Vous serez séduit par le calme et l'espace qu'offre cette propriété, implantée sur un terrain plat de 713 m². Chaque logement dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité, ce qui en fait un bien idéal tant pour un projet familial que pour une vente maison Saint-Ambroix en tant qu’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse fermée, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, ainsi que 3 grandes chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. À l’étage, avec un accès indépendant, se situe une grande cuisine équipée, un séjour lumineux, 2 grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant et des espaces de rangement. Les plus de cette maison Saint-Ambroix à vendre : une immense cave bétonnée avec électricité et fenêtres, une double habitation offrant un fort potentiel locatif, et un environnement calme et agréable à proximité de la vallée de la Cèze et de ses lieux de baignade. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant confort et indépendance ou pour un investisseur recherchant une double rentabilité. Ne manquez pas cette occasion aux multiples possibilités. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. PRIX DE VENTE : 211 000 euros (honoraires à charge vendeur). DPE : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3030 et 4140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shana RIBEIRO au 0782151513 ou par courriel à sh.ribeiro@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shana RIBEIRO, agent commercial immatriculé au RSAC 993555549 NIMES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Proche de Mages, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique maison Mages à vendre, un mas en pierres situé dans un environnement exceptionnel et paisible, offrant une vue imprenable sur la rivière. Les extérieurs sont soigneusement entretenus et arborés, comprenant un potager, un terrain de pétanque, le tout clôturé pour votre intimité. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée de 75 m² qui donne sur une piscine (8,1 m x 4,6 m) et une autre terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Un grand rangement se trouve sous la piscine, ainsi qu'un puits avec source, pratique pour le jardin grâce à un système de récupération d'eau. Cette maison à acheter à Mages a été construite avec des matériaux de qualité, et ses rénovations récentes ajoutent une touche de goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon - salle à manger lumineux de 35 m² environ, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, une pièce aménagée en chambre et une chambre avec salle d'eau donnent accès à un solarium. Un gîte au sous-sol comprend une charmante cuisine avec verrière, une grande pièce de 32 m² et une salle d'eau avec WC. Côté technique, la toiture est en bon état, le chauffage au fioul est équipé de radiateurs de qualité, un poêle à bois avec tubage en inox, des menuiseries en bois double vitrage, des volets en bois exotique neufs, une isolation par le toit et les murs, tout à l'égout, et un chauffe-eau solaire avec redistribution dans les radiateurs et la piscine. Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone ou visitez notre site internet le tuc immobilier, réf : 92826. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître offre un terrain clos et arboré de 2 633 m². L'emplacement permet un accès facile aux services tout en préservant un environnement paisible. Composition de l'ensemble : Habitation principale (141 m²) : Volumes généreux offrant un potentiel de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur. Appartement T3 (63 m²) : Indépendant et actuellement loué (495 € HC/mois), garantissant un revenu immédiat. Annexes et extérieur : La propriété se distingue par de vastes dépendances, adaptées à un usage de stockage, d'atelier ou de garage. Le terrain de plus de 2 600 m² offre un espace extérieur considérable en zone urbaine. Profitez de cette belle opportunité d'achat d'une maison à Saint-Ambroix.

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Fiche N°Id-EXP178594 : À la recherche d'une maison à acheter à Saint Victor de Malcap dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette grande maison de village en pierre, mitoyenne d'un côté, qui dispose d'un très grand sous-sol. À l'étage, vous trouverez un appartement de type 5 comprenant une cuisine, une salle à manger/salon, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, un appartement de type 2 est également présent avec une vaste pièce à vivre ouverte sur la cuisine, une chambre et une salle d'eau. Parfaitement équipée, la propriété propose un garage pour camping-car, un grand abri, un portail électrique, une citerne pour la réserve d'eau et un grenier couvrant toute la surface de la maison. Le terrain offre une vue dominante et nécessite quelques travaux de confort et de remise à goût. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Saint Victor de Malcap, affichée à 236000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 10/06/2025. Cette affaire est suivie par Mr Roger BRUN, agent commercial indépendant du Réseau Immo-Diffusion Les Mages. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À LABLACHERE, dans le sud envoûtant de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du village animé des Vans. La propriété se compose de deux appartements entièrement indépendants, parfaits tant pour un achat maison LABLACHERE comme résidence principale ou secondaire, que pour une exploitation locative. Le premier appartement, de plain-pied, se distingue par son espace de vie lumineux. Il dispose d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, avec un bureau reliant la cuisine à un salon moderne, chaleureux grâce à son poêle à bois. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse partiellement couverte. Le second appartement propose un séjour convivial avec kitchenette, et à l'étage, deux chambres avec salle de bains et toilettes séparées. Sa terrasse offre une vue panoramique sur la belle campagne environnante et les montagnes. Le jardin soigné, comprenant une piscine hors-sol, présente encore de nombreuses possibilités, comme l'ajout d'une piscine traditionnelle. Un abri de jardin avec terrasse couverte complète cette offre, offrant ainsi espace de rangement ou de détente. Le bien se situe dans un secteur prisé, aux portes des Cévennes, réputé pour sa nature préservée, ses sentiers de randonnée, ses villages pittoresques et ses rivières aux eaux cristallines. Les Vans, avec tous ses commerces, restaurants et activités culturelles, se situe à proximité. C'est un lieu unique qui allie tranquillité, beauté naturelle et potentiel.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

818 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Malbosc (07)

iad France - Jonathan Grignon vous propose: Venez découvrir cette maison de village familiale à restaurer, La maison datant de 1948 se compose d’une entrée desservant un vaste salon avec cheminée et accès jardin cosy et terrasse, un espace dînatoire pouvant s’agrandir, une cuisine séparé avec accès à une seconde terrasse, À l’étage 5 chambres spacieuses offrant à chacun un espace indépendant, une salle d’eau et wc. Jardin en faîsse de 487 m2 avec à l’arrière de la maison une vue dégagée sur la nature et les hauteurs des Salles du Gardon, 2 caves en bordure rocheuse, double vitrage PVC, volets roulants et bois. Un grand garage de 33 m2 avec porte automatique, parfait pour garer votre voiture ou pour du stockage. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Ardèche méridionale, dans un site très touristique, en position dominante, un ancien hameau entièrement rénové (10 ans de travaux) sur 12,5 hectares. Le bâtiment est composé de 17 gîtes indépendants entièrement rénovés répartis en 3 bâtiments : - 68 m2, 40 m2, 80 m2, 100 m2, 67 m2, 70 m2, 80 m2, 105 m2, 70 m2, 70 m2, 55 m2, 53 m2, 73 m2, 73 m2, 51 m2, 136 m2, 67 m2. Les logements offrent de 1 à 3 chambres à coucher avec salles de bains, cuisines et terrasses. Le domaine dispose d'une salle de réception d'environ 110 m2 avec cuisine semi-professionnelle, d'un hangar de 120 m2, d'un four à pain, d'une piscine de 12,5×6,5. Situé dans un environnement entouré de nature, sans nuisance sonore ou visuelle, à proximité d'axes touristiques très fréquentés, ce hameau est le bien idéal pour un projet d'accueil ou d'habitat partagé. Dossier complémentaire sur demande

Prix au m² le plus bas

69 000 €

714 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96,7 m²
• 3 chambres

À 15km de Malbosc (07)

À vendre à Saint-Ambroix (30) dans le département du Gard, votre agence LE TUC IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de village d'une superficie de 97 m², située dans un cadre calme et à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages. À l'étage, le logement comprend une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², trois chambres avec la possibilité de créer une suite parentale supplémentaire, ainsi qu'un espace pour aménager une salle de bain et des toilettes. La maison nécessite une rénovation complète, incluant la création d'un système de chauffage, une révision partielle de la toiture et un aménagement intérieur à repenser entièrement. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Ambroix. Pour plus d'informations, consultez la fiche complète sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf. : 92805. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 900 €

1 459 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Malbosc (07)

Beau potentiel! À visiter sans plus tarder ! À 15 minutes d'Ales Découvrez une Bastide spacieuse, ses volumes généreux et son environnement naturel ! Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant ! À seulement quelques minutes de la ville, cette propriété offre un mode de vie serein et privilégié sur un vaste terrain de plus de 2400 m² nous offrant une superbe vue dégagée . Cette maison individuelle, sans mitoyenneté, s'étale sur 260 M2 dont 185 m² habitable avec 6 pièces dont 4 chambres. À l'étage : Profitez d'un grand séjour lumineux ouvert sur le salon ajourée Une cuisine aménagée et équipée ! D'une salle de bains Une cuisine contemporaine Une véranda chauffée par une climatisation , baignée de lumière offrant une superbe vue panoramique et une luminosité , Idéale en toute saison ! La maison est répartie sur deux niveaux, Au RDC On retrouve ,un hall d'entrée avec deux accès indépendant Un accès donnant sur le rdc : Nous avons un F2 : qui est composé d'une vaste salle d'eau , une cuisine , une grande chambre , un espace supplémentaire indépendant afin d'obtenir très facilement un F3 , Afin d'aménager une partie destinée à la location ou La possibilité de pouvoir accueillir de la famille ,des amis , À l'extérieur, une terrasse généreuse offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Les parkings accueillent 4 véhicules, complétés par 2 grands garages !!! S'ajoute à cela une vaste terrasse parfaitement aménagée et couverte , permettant de profiter de prendre ses repas à l'extérieur à tout moment de la journée . Moderne et confortable, la villa est récente offrant climatisation et chauffage électrique individuel. Les doubles vitrages assurent tranquillité et isolation exemplaire. Rare ! Ce bien est classé en catégorie B en indice énergétique . Proche de commodités essentielles une taxe foncière de 1744€, cette villa est un véritable coup de cœur pour échapper à l'agitation urbaine. Contactez Carole DESLEE pour une visite exclusive! Je reste à votre écoute afin de répondre à vos questions . 7 jours sur 7 Cette annonce référence 327209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud Ardèche – Banne (07460) – Mas en pierre avec piscine et magnanerie En sortie de hameau, dans un environnement calme avec vue ouverte sur les collines, authentique mas en grès typique du Bas-Vivarais offrant environ 206 m² habitables et un fort potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain arboré de 2 845 m² avec oliviers et arbres fruitiers (dont 1 710 m² attenants), la propriété dispose d’une cour intérieure pleine de charme, d’une terrasse partiellement couverte d’environ 40 m² et d’une piscine 4 × 7 m. Façade principale exposée plein sud, assurant une belle luminosité toute l’année. La maison comprend actuellement cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau, ainsi que plusieurs pièces à rénover. L’ancienne magnanerie propose environ 160 m² supplémentaires à aménager, offrant de nombreuses possibilités (maison familiale, gîtes, chambres d’hôtes…). En rez-de-chaussée, magnifiques caves voûtées : cave à vin, ancienne étable, cave avec ancien four à pain, chaufferie et local piscine. • Mas de caractère à rénover • toiture à reprendre en partie • assainissement individuel non conforme • mitoyenneté très discrète Une propriété de charme avec beaux volumes et potentiel rare, dans un secteur recherché du Sud Ardèche, à proximité des villages de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP164460 : Découvrez cette maison à acheter à SAINT AMBROIX, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied, d'une superficie de 105 m2, comprend un hall d'entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grand garage. Profitez également d'une terrasse à l'avant et d'un terrain clos, le tout à proximité de toutes les commodités. La vente maison SAINT AMBROIX est proposée à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), et une négociation est envisageable. DPE réalisé le : 17/06/2024 - Classe Énergie D : 186 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 1200 et 1680 Euros. Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Les Mages. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gagnières, Gard (30), Languedoc-Roussillon - Secteur réf : 6782. Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété de caractère, un véritable bijou qui se distingue par son cadre privilégié. Cette grande maison en pierre de 450 m² est entourée de plus de 8700 m² de terrain verdoyant, bordé d'une rivière toujours en eau, idéale pour des moments de convivialité en famille. La partie privative comprend 5 grandes chambres, 2 bureaux et des espaces de vie confortables. Trois gîtes indépendants offrent un espace extérieur privé, parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière. De plus, vous trouverez trois hébergements atypiques pour des séjours uniques en pleine nature. Une immense dépendance de 187 m² avec un toit neuf, permet d'aménager deux niveaux supplémentaires. Cette propriété est un havre de paix, où la nature et la tranquillité règnent, avec des arbres centenaires et un environnement bucolique. À seulement 5 minutes des commodités locales, cette maison est proche des attractions touristiques du Sud-Ardèche et du Nord du Gard, comme la grotte Chauvet et le Pont d'Arc. Avec un chiffre d'affaires en constante évolution grâce à son activité locative, elle est également idéale pour ceux cherchant à investir dans l'achat d'une maison à Gagnières. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Très beau Mas de 272 m2 avec terrain de 3705 m2 attenant, dont une partie est constructible, situé à seulement à 5 minutes de toutes commodités (possibilité de se rendre au marché local en vélo). Vue dégagée, sans vis à vis.L'habitation s'articule autour d'un patio illuminé par une verrière à son sommet. Au rez de chaussée se trouve de nombreuses caves desservies par un couloir en travertin, des ateliers, une salle d'eau avec wc et garage menant de par et d'autre à un jardin et une cour de curé ombragée avec une petite grange. Au premier niveau l'escalier intérieur mène tout d'abord : à un palier ouvrant sur une belle chambre, une cuisine (2025) et grand salon/salle à manger, un boudoir avec une terrasse couverte et une autre chambre, ensuite nous avons accès à une autre grande chambre par la coursive sous la verrière. Au deuxième niveau : une suite avec dressing avec salle d'eau et wc dont l'accès peut se faire de par le salon ou l'escalier intérieur.Possibilité d'une autre chambre d'env 50 m2 et aménager les combles dont une partie est sous carrezMas entièrement rénové avec goût, habitable de suite, chauffage via des panneaux solaires/ 2 pompes à chaleur (30), (facture électricité env 800€/an). Diagnostics amiante et plombs viergesCaves, garage et ateliers offrant env 217 m2. Jardin et terrain clôturés. Arrosage automatique dont l'approvisionnement se fait grâce à une réserve d'eau de 80 m3.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 634 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

iad France - Héloïse Ravinet vous propose à la vente une maison de village très agréable à Meyrannes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 166 m2 offre un fort potentiel, idéale pour un achat maison Meyrannes pouvant se transformer en gîtes ou chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée avec garage, ainsi que deux pièces voûtées à rénover et un WC. Un patio mène à une terrasse avec vue qui accède à l'étage. L'appartement de 70 m², entièrement rénové avec goût, comprend un salon chaleureux avec pierre apparente et cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec douche italienne et WC. Un studio indépendant à rafraîchir avec cuisine et chambre est également inclus. Équipements modernes tels qu'un chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques pour l’auto-production. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, la classe ENERGIE est C, et la classe CLIMAT est B. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, cette maison en pierre située à Saint-Ambroix, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec plus de 430 m² de surface totale et un terrain exceptionnel de plus de 29 000 m², cette propriété dispose de 216 m² habitables actuellement. À proximité des commodités tels que commerces, écoles et transports, elle bénéficie d'une belle vue dégagée, d'une exposition plein sud et d'un environnement sans vis-à-vis. Ce bien au fort potentiel d'aménagement peut convenir comme résidence principale, projet familial ou activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes…). Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée, un WC indépendant, ainsi qu'un espace cuisine, un bureau, une buanderie et une pièce annexe. Un espace supplémentaire est à aménager comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger de plus de 60 m². La partie indépendante au rez-de-chaussée inclut un atelier de deux pièces de plus de 35 m². Le premier étage propose une terrasse semi-ouverte de 57 m², une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, et une salle de bain. La partie entièrement rénovée comprend un grand séjour d'environ 58 m² et deux chambres avec salles de bain privatives. À l'extérieur, le terrain plat, arboré et clos dispose d'une piscine de 8x4 m avec pool house, et offre une vue panoramique sur la nature. Les équipements modernes incluent des menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur, un système de chauffage intelligent et des installations de domotique. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Ambroix sont ses volumes rares, son potentiel d'aménagement et un environnement calme. DPE en cours, taxe foncière de 1365 €. Pour plus d'informations, contactez Calvin TANCREZ, agent commercial OptimHome.

Confortable demeure indépendante Située à l’orée du centre-ville, avec tous les commerces accessibles à pied, cette agréable maison saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Elle profite d'un jardin clos de 300 m² agrémenté d’une piscine (3,80 x 6 m) avec plage dallée, d’un coin barbecue et d’un portail automatique. Un puits complète l’ensemble pour l’arrosage du jardin. Elle se compose d'une habitation principale de 147 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée salle de jeux, bureau ou chambre, à l’étage une vaste et lumineuse pièce de vie, cuisine intégrée, 3 chambres, salle de bains, WC et terrasse + un appartement indépendant de 63 m² en rez-de-chaussée, avec sa propre terrasse. Idéal pour une grande famille ou pour développer une activité locative

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9824

Maison de village en pierres avec jardin et garage – Sud Ardèche À seulement 10 minutes de Les Vans et 15 minutes de Ruoms, au cœur d'un charmant petit village avec commerces de proximité, découvrez cette authentique maison en pierres alliant cachet et confort. Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Salle d'eau et WC séparé * Atelier * Cuisine d'été ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin * Garage Au 1er étage : * Cuisine indépendante * Séjour chaleureux * Chambre * Salle d'eau, WC séparé * Couchage en mezzanine Au 2ème étage : * 3 chambres lumineuses Extérieur : un jardin attenant d'environ 200 m², arboré et facile d'entretien, avec terrasse, abri de jardin ainsi qu'un puits, idéal pour profiter des beaux jours. Les plus : * Maison rénovée il y a 10/15 ans, habitable immédiatement * Cuisine d'été en rez-de-jardin * Double vitrage * Chauffage bois + électrique * Tout-à-l'égout * Garage attenant Cette maison pleine de charme, où il ne reste qu'à poser ses valises, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances pour profiter de la douceur de vivre en Ardèche. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9964

Maison de village en pierres avec jardin et garage – Sud Ardèche À seulement 10 minutes de Les Vans et 15 minutes de Ruoms, au cœur d'un charmant petit village avec commerces de proximité, découvrez cette authentique maison en pierres alliant cachet et confort. Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Salle d'eau et WC séparé * Atelier * Cuisine d'été ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin * Garage Au 1er étage : * Cuisine indépendante * Séjour chaleureux * Chambre * Salle d'eau, WC séparé * Couchage en mezzanine Au 2ème étage : * 3 chambres lumineuses Extérieur : un jardin attenant d'environ 200 m², arboré et facile d'entretien, avec terrasse, abri de jardin ainsi qu'un puits, idéal pour profiter des beaux jours. Les plus : * Maison rénovée il y a 10/15 ans, habitable immédiatement * Cuisine d'été en rez-de-jardin * Double vitrage * Chauffage bois + électrique * Tout-à-l'égout * Garage attenant Cette maison pleine de charme, où il ne reste qu'à poser ses valises, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances pour profiter de la douceur de vivre en Ardèche. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9964

Évadez-vous dans le Parc National des Cévennes – Confort et Économies d'Énergie ! Découvrez un cadre de vie exceptionnel à Branoux-les-Taillades, où cette maison de 185 m² sur 260 m2 de surface totale, vous offre une immersion totale dans la nature. Idéale pour les amoureux du calme et des grands espaces, elle allie sérénité absolue et proximité (5 min des commodités, 15 min d'Alès). Un ATOUT RARE : Performance Énergétique Classe B Dans le secteur des Cévennes, une telle isolation est un véritable privilège. Des économies d'énergie substantielles tout au long de l'année. Un confort thermique optimal (frais en été, doux en hiver). Une valorisation patrimoniale forte pour le futur. Un écrin de verdure avec vue panoramique Érigée sur un terrain en restanques de 2 500 m² (essentiellement sur l'arrière de la maison) magnifiquement arboré de chênes verts et clôturé, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité. Profitez de sa véranda ensoleillée toute l'année, de la terrasse plus au frais pour l'été ou promenez dans les faïsses avec une vue imprenable et dégagée sur les montagnes cévenoles. Espaces de vie et Confort Absolu L'étage principal a été conçu pour la lumière et l'espace : Vaste pièce à vivre de 73 m² baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur l'extérieur. Véranda panoramique offrant un tableau permanent sur les Cévennes. Grande cuisine avec ilôt ouverte sur la pièce de vie. 3 chambres spacieuses et lumineuses pour accueillir toute la famille, sdb et wc. Potentiel d'Investissement ou Accueil Indépendant Le rez-de-chaussée offre une configuration flexible, idéale pour générer un revenu locatif ou recevoir vos proches en toute intimité. Actuellement composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau, cet espace peut aisément être transformé en un appartement T3 indépendant. Côté Pratique Double garage spacieux. Alliez harmonieusement le confort moderne, l'efficacité énergétique et le charme indéniable du Parc National des Cévennes. Cette perle rare n'attend que vous. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 5026

À vendre à Saint-Ambroix, dans le département du Gard (30) en région Languedoc-Roussillon, cette maison individuelle avec piscine est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain de 1 050 m², elle bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, tout en étant proche des commodités. L'habitation principale, située au premier étage, se compose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée, d'une terrasse de 28 m², de toilettes indépendants et de deux chambres. Au rez-de-chaussée, une partie indépendante de 41 m² offre une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Les atouts de cette maison Saint-Ambroix à vendre incluent un portail électrique, des climatisations réversibles, une piscine de 7 m x 3,5 m, des volets roulants électriques, la fibre optique et un grand garage de 35 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Ambroix, pensez à visiter rapidement!