Achat Maison à Sagnes-et-Goudoulet (07) : 273 annonces

Située à Mariac, à seulement 10 minutes de Le Cheylard (07160), au cœur de l'Ardèche, cette maison en pierre entièrement rénovée est à découvrir. Ancien gîte, elle propose deux logements indépendants sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité touristique. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Le Cheylard, on trouve un chauffage performant avec un poêle à bois au rez-de-chaussée, de la climatisation et un poêle à granulés à l'étage, ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres. Les espaces extérieurs incluent une terrasse en hauteur et un balcon pour profiter pleinement du cadre naturel. L'agencement de la maison comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant ; au premier étage, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre avec balcon, deux chambres et un bureau, une salle de bains et un WC indépendant ; au deuxième étage, une chambre avec douche, WC et grenier. À l'extérieur, une terrasse couverte près d'une cuisine d'été ainsi qu'un garage avec une seconde terrasse. Ce bien séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets touristiques. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Le Cheylard. Visite virtuelle disponible sur demande. Audrey FELIX - consultante immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas.

Découvrez cette maison à vendre au Cheylard, située en Ardèche, Rhône-Alpes, offrant environ 134 m² habitables. Ses volumes généreux et son cadre paisible en font un bien attrayant. Le terrain clos et arboré de 1 440 m² assure intimité et confort. L'acquéreur devient nu-propriétaire, un achat maison au Cheylard qui permet d'acquérir à un tarif avantageux, sans paiement de taxe foncière ou de frais d'entretien durant la période d'usufruit. Après cette période, vous disposerez de la pleine propriété sans frais supplémentaire, vous permettant de l'occuper, de la louer ou de la revendre selon vos préférences. La maison comprend une entrée menant à un séjour spacieux, une cuisine indépendante avec balcon, deux chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée propose des espaces modulables tels qu'une salle à manger, une véranda sur une grande terrasse et un garage. Un grenier aménageable complète ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey FELIX, consultante en immobilier.

À vendre, cette maison de 147 m² située à Saint-Martin-de-Valamas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, représente une excellente opportunité pour un achat maison SAINT MARTIN DE VALAMAS. Nichée sur un terrain de 1 800 m² avec un accès direct à la Dolce Via, elle est parfaite pour profiter de balades à pied ou à vélo. Au premier étage, accessible depuis le jardin, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée et un balcon entourant la maison. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, sans oublier un WC indépendant. Le dernier étage, accessible par un élégant escalier en fer forgé, dispose de deux chambres supplémentaires, de rangements et d'un espace détente ou bureau. Une arrivée d'eau est déjà présente, ce qui permet d'envisager la création d'une salle d'eau supplémentaire. Le rez-de-chaussée de 100 m² comprend un grand garage pour trois véhicules, un atelier, une buanderie, une cave et divers espaces de rangement. La maison est classée en DPE D et est équipée de chauffage électrique, de double vitrage en bois, d'une VMC et d'une installation électrique refaite. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison SAINT MARTIN DE VALAMAS à vendre, contactez Audrey FELIX - Agent Commercial, RSAC : 938 317 435 Aubenas.

Située à Mariac, à seulement 10 minutes de Le Cheylard (07160), au cœur de l'Ardèche, cette maison en pierre entièrement rénovée est à découvrir. Ancien gîte, elle propose deux logements indépendants sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité touristique. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Le Cheylard, on trouve un chauffage performant avec un poêle à bois au rez-de-chaussée, de la climatisation et un poêle à granulés à l'étage, ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres. Les espaces extérieurs incluent une terrasse en hauteur et un balcon pour profiter pleinement du cadre naturel. L'agencement de la maison comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant ; au premier étage, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre avec balcon, deux chambres et un bureau, une salle de bains et un WC indépendant ; au deuxième étage, une chambre avec douche, WC et grenier. À l'extérieur, une terrasse couverte près d'une cuisine d'été ainsi qu'un garage avec une seconde terrasse. Ce bien séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets touristiques. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Le Cheylard. Visite virtuelle disponible sur demande. Audrey FELIX - consultante immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas.

À vendre uniquement à l'agence Comptoir Immobilier de France, magnifique ferme située à Le Lac-d'Issarlès, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Profitez d'une belle vue sur les montagnes environnantes, entre Le Monastier sur Gazeille et Le Lac d'Issarlès, un lieu prisé pour le tourisme en Montagne Ardéchoise. Cette grande ferme, récemment rénovée, comprend une partie habitation de 90 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, un salon, une salle de bains, des WC séparés et une cave avec source intérieure. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent une vue imprenable sur les montagnes. Le chauffage est assuré par un fourneau bouilleur. De plus, l'ancienne écurie de 125 m² avec dalle en béton et la fenière de 140 m² avec une belle charpente offrent un fort potentiel pour un projet d'accueil touristique ou pour des moments en famille ou entre amis. Toutes les toitures, menuiseries, volets et l'installation électrique ont été refaits récemment. Un assainissement autonome doit être remis aux normes, suivant les recommandations d'étude de sols. Il s'agit d'une belle opportunité pour l'achat d'une ferme à Le Lac-d'Issarlès, proposée à un prix attractif de 159 990 EUR H.A.I. À découvrir et visiter rapidement avec Bruno Champetier, votre négociateur immobilier CIF, et Eva Benoit, votre conseillère en immobilier de l'agence Comptoir Immobilier de France à Coucouron. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'informations sur cif-immo.com.

À vendre – STB Immobilier – Maison rénovée avec un fort potentiel à Saint-Julien-du-Gua, dans le département Ardèche, région Rhône-Alpes.Située à environ 30 minutes de Privas, cette maison Saint-Julien-du-Gua à vendre offre un cadre naturel préservé et développe environ 382 m² habitables sur un terrain attenant de 1,2 hectare.Après une rénovation complète sur quatre ans, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes grâce à des matériaux de qualité et des équipements de bonne performance énergétique.La propriété comprend quatre logements indépendants, idéaux pour un projet familial, locatif ou touristique. Le logement principal, d'environ 152 m², propose un salon voûté de 26 m², une cuisine indépendante de 25 m², une buanderie, un WC indépendant, un patio lumineux de 17 m² et une pièce annexe adaptée pour un bureau ou une activité professionnelle. La nuit est composée d'une grande chambre de 17 m² et d'une salle de bains élégante avec douche, baignoire d'angle et espace dressing.Un deuxième logement de 84 m² est à finir de rénover et offre un salon avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une terrasse. Le troisième logement de 87 m² dispose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine donnant accès au jardin, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le quatrième logement, de 43 m², aménagé comme chambre d'hôtes, inclut une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, plusieurs annexes comme une dépendance de 18 m² et une chaufferie de 12 m² ajoutent au potentiel de cette maison à acheter à Saint-Julien-du-Gua. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, de volets roulants électriques, ainsi que d'un ballon thermodynamique solaire, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée.Ce bien, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités pour un usage privé ou professionnel, le tout dans un cadre naturel très recherché. Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble de ses atouts.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail à virginie@stbimmo.com.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 6020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 953 584 737.

Découvrez cette maison à vendre au Cheylard, située en Ardèche, Rhône-Alpes, offrant environ 134 m² habitables. Ses volumes généreux et son cadre paisible en font un bien attrayant. Le terrain clos et arboré de 1 440 m² assure intimité et confort. L'acquéreur devient nu-propriétaire, un achat maison au Cheylard qui permet d'acquérir à un tarif avantageux, sans paiement de taxe foncière ou de frais d'entretien durant la période d'usufruit. Après cette période, vous disposerez de la pleine propriété sans frais supplémentaire, vous permettant de l'occuper, de la louer ou de la revendre selon vos préférences. La maison comprend une entrée menant à un séjour spacieux, une cuisine indépendante avec balcon, deux chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée propose des espaces modulables tels qu'une salle à manger, une véranda sur une grande terrasse et un garage. Un grenier aménageable complète ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey FELIX, consultante en immobilier.

À vendre, cette maison de 147 m² située à Saint-Martin-de-Valamas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, représente une excellente opportunité pour un achat maison SAINT MARTIN DE VALAMAS. Nichée sur un terrain de 1 800 m² avec un accès direct à la Dolce Via, elle est parfaite pour profiter de balades à pied ou à vélo. Au premier étage, accessible depuis le jardin, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée et un balcon entourant la maison. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, sans oublier un WC indépendant. Le dernier étage, accessible par un élégant escalier en fer forgé, dispose de deux chambres supplémentaires, de rangements et d'un espace détente ou bureau. Une arrivée d'eau est déjà présente, ce qui permet d'envisager la création d'une salle d'eau supplémentaire. Le rez-de-chaussée de 100 m² comprend un grand garage pour trois véhicules, un atelier, une buanderie, une cave et divers espaces de rangement. La maison est classée en DPE D et est équipée de chauffage électrique, de double vitrage en bois, d'une VMC et d'une installation électrique refaite. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison SAINT MARTIN DE VALAMAS à vendre, contactez Audrey FELIX - Agent Commercial, RSAC : 938 317 435 Aubenas.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Aubenas, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale avec activité de location lucrative ou un projet familial. Implantée sur une parcelle constructible de 1 630 m², elle se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant. La maison principale développe une surface habitable d'environ 105 m², complétée par une véranda chauffée de 30 m², et propose des volumes confortables et fonctionnels. Elle se compose d'un salon-séjour d'environ 29 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², d'une arrière-cuisine de 7 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres de 11 à 13 m² et un dressing. La véranda, particulièrement lumineuse, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Le gîte, entièrement rénové en 2023, dispose d'une entrée séparée et développe environ 47 m² habitables selon la loi Carrez pour 53 m² au sol. Il comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Actuellement exploité de manière occasionnelle, il génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 18 000 €, avec un fort potentiel de rentabilité en cas d'exploitation plus régulière. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul avec chaudière récente, complété par une cheminée fonctionnelle. La charpente et la couverture ont été refaites récemment. Le bien est raccordé à la fibre optique et l'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel agréable et dispose d'une source. Un spa installé dans une cabane de jardin vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace de détente au coeur de la nature. L'ensemble est vendu meublé, prêt à être habité ou exploité immédiatement. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de vie et potentiel locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anabel Baissade au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2666.00 et 3608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Coup de cœur du secteur

249 000 €

3 411 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Sagnes-et-Goudoulet (07)

À vendre, une ferme située dans la vallée de la Gluyère, au cœur de Saint-Genest-Lachamp, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette ferme en bordure de hameau se trouve à 850 m d'altitude et comprend une maison en pierre entièrement rénovée de 73 m² habitables, composée de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une salle d'eau. Deux dépendances en pierre sont également disponibles et peuvent être aménagées pour accueillir des groupes, créer des ateliers ou développer des gîtes. L'ensemble des bâtiments est niché sur une parcelle de 3 800 m², agrémenté de 20 hectares de terres non attenantes, incluant terrasses, prairies, landes et bois. Une source pérenne alimente en eau le jardin, cultivé sans pesticides. Ce cadre paisible, accompagné d'une vue imprenable sur la nature préservée, ravira tous les amoureux de la tranquillité. C'est le moment idéal pour envisager votre achat ferme Saint-Genest-Lachamp. Pour planifier une visite, contactez le 06 30 44 14 92. Les détails des surfaces sont les suivants : salon 10,86 m², cuisine 10,88 m², salle à manger 16,49 m², salle d'eau 6,32 m², chambre 1 9,55 m², chambre 2 7,16 m², chambre 3 7,8 m², grenier 38,9 m² ; bâtiment 2 : grange 63,8 m², poulailler 1 45 m², poulailler 2 20,2 m² ; bâtiment 3 : grange 25,99 m², chambre 17,45 m², sellier 7,26 m², atelier 19 m² + grenier 19 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Martial Prévot, est inscrit au RSAC d'Aubenas n° 490 300 472. Pour organiser la visite, veuillez présenter une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS, située dans un charmant hameau à seulement 6 km de Le Cheylard, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cet espace calme, légèrement en dehors de la route, surplombe la magnifique vallée de l'Eyrieux. Avec une superficie de 68 m², cette maison mitoyenne dispose d'une terrasse de 15 m² offrant une vue splendide. Profitant du double vitrage, l'espace habitable est isolé, avec une électricité entièrement refaite et conforme aux normes. Le système d'assainissement est collectif et la toiture a été récemment rénovée, bien qu'il n'y ait pas d'isolation sous toiture. Les combles de plus de 65 m², avec une belle hauteur, sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités. Un grand atelier, parfait pour les passionnés, ainsi qu'un garage pour moto ou vélo de plus de 40 m², complètent ce bien. Une cave d'environ 20 m² est également présente. À l'intérieur, vous serez accueilli par une jolie cuisine de près de 20 m², suivie d'un salon spacieux de 25 m² et d'une chambre d'environ 15 m². Les WC et la salle d'eau sont séparés. Il est possible de créer un accès intérieur pour les combles, actuellement accessible par un escalier extérieur en pierres. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS, ou pour vous orienter vers des artisans locaux et vous faire découvrir notre belle région. Les photos n'ont pas été retouchées, garantissant l'authenticité de cette propriété. Disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 83 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez Eric CAMPOS, votre conseiller SAFTI, par téléphone au 07 72 50 92 12 ou par e-mail à eric.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 527 634 737.

Ardèche, exclusivité au cœur des Boutières, sur la charmante commune de Saint-Julien-du-Gua. Un chemin d'accès bordé de châtaigniers vous mène à cette maison qui offre une vue dégagée sur la nature environnante. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. La cuisine ouverte et le séjour s'ouvrent sur une terrasse idéale pour profiter du panorama. Ce bien dispose également d'un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur, comprenant un espace garage et des rangements (avec sanitaires), ainsi qu'une buanderie.La commune est dotée d'une école et propose un ramassage scolaire, permettant de profiter de diverses activités telles que balades, baignade et pêche.Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique.N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Saint-Julien-du-Gua. Pour plus d'informations, contactez notre agence. Référence agence : 1334.

Découvrez cette maison à vendre à Marcols-les-Eaux, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, au croisement d'une route très touristique. Cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme, bénéficie d'une vue agréable. Il se compose d'une maison d'habitation comprenant une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine complètement équipée, un bureau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une terrasse couverte. En outre, il dispose d'un espace dédié à la restauration avec salle de restaurant, cuisine professionnelle, espace plonge, réserve, sanitaires aux normes PMR et terrasse. Le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation du restaurant est en place et fonctionnel, et la licence IV est incluse dans la vente. Un atelier, un jardin, un emplacement de stationnement et un terrain non constructible non attenant d'environ 3 892 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Idéal pour un projet de restauration avec logement sur place, cette propriété permet une exploitation immédiate. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou complément d'information sur cette maison, n'hésitez pas à contacter notre agence.

ÉLÉGANCE ARDÉCHOISE -- ENTRE NATURE PRÉSERVÉE ET ART DE VIVRENichée à l'abri des regards, cette magnifique propriété à vendre à Mariac, en Ardèche, développe environ 290 m2 habitables répartis sur 11 pièces, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes du village de Mariac. Les commerces de proximité, le marché, les écoles primaires, le collège et le lycée sont accessibles en seulement 10 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et commodités quotidiennes.Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété mariacaise conjugue authenticité architecturale et confort moderne : pierres apparentes, poutres anciennes, menuiseries sur mesure et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Les prestations techniques assurent un confort optimal : système de chauffage central à granulés, climatisation réversible, ainsi que des cheminées avec insert et poêles à bois.Au premier niveau, vous découvrirez une jolie cuisine équipée prolongée par un grand cellier, ouverte sur un salon sublimé par une imposante cheminée ardéchoise avec poêle à bois design. Une suite parentale élégante dispose de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et cheminée à foyer fermé. Deux dressings, un espace jeux et une véranda lumineuse complètent harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, une terrasse couverte avec espace barbecue invite à profiter pleinement du panorama.À l'étage, une grande pièce centrale avec bureau intégré, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.La seconde partie de la maison comprend une cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse et un jardin, un grand office/atelier et deux chambres dont une en mezzanine. Cet espace est relié intérieurement à la première partie tout en ayant des accès indépendants, offrant des possibilités d'accueil ou de gîte.Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent un jardin clos en permaculture, un bassin d'eau, un réseau d'arrosage, une serre, des abris et une cave spacieuse. Les dépendances complètent idéalement cette propriété en Ardèche : four à pain avec atelier attenant, garage ouvert, carport pour camping-car et stationnement aisé. L'assainissement conforme a été réalisé en 2024, et la fibre est disponible.Les prés attenants, avec une écurie et un tunnel de stockage, accueillent âne et cheval, renforçant le caractère rare et authentique de ce petit coin de paradis préservé. Pour en savoir plus sur cette propriété à acheter à Mariac, contactez-moi au 06 85 32 68 07.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Cette maison à vendre à Saint-Julien-du-Gua, située à seulement 30 minutes d’Aubenas et de Privas, est une opportunité à ne pas manquer. Établie sur 3 niveaux, elle offre environ 100m2 habitables avec de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée, un salon/séjour, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le 1er étage dispose d'une chambre avec balcon, tandis qu'au 2ème étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'un bureau lumineux adapté au télétravail et un WC pour plus de confort. À l'extérieur, un grand garage facilite le stationnement et un terrain arboré de 260m2 vous attend. Parmi les atouts figurent des fenêtres triple vitrage et une toiture récemment refaite, garantissant sérénité et confort d'assainissement. Profitez d'un cadre de vie agréable, préservé et sans vis-à-vis. Vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Julien-du-Gua ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'affichage énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE E avec un indice de 318 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d’AUBENAS sous le numéro 901499913.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose à la vente une maison à VALS LES BAINS, ville thermale située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison, entièrement rénovée avec soin et goût, se compose de deux appartements indépendants dans un esprit moderne et chaleureux. Le premier appartement, rénové en 2022, est situé au 2ème étage et offre une superficie d'environ 50 m². Il comprend une chambre confortable avec dressing, une pièce de vie lumineuse, une cuisine intégrée contemporaine avec coin cellier fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième appartement, rénové en 2020, se trouve au 1er étage et dispose également d'une superficie d'environ 50 m², comprenant une chambre spacieuse, un bel espace de vie, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, telles que la climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, et du double vitrage pour une isolation phonique et thermique efficace. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, notamment des commerces, écoles et parcs. Le sous-sol dispose d'un grand espace pour le rangement, idéal pour vélos, motos ou autres affaires. À l'extérieur, une grande terrasse peut être aménagée selon vos envies. Cette maison à acheter à VALS LES BAINS est parfaite en tant que résidence principale avec complément locatif, investissement locatif ou pour accueillir famille et amis tout en conservant leur indépendance. Vous serez séduit par la qualité des rénovations, l'ambiance chaleureuse, et le goût raffiné avec lequel chaque espace a été agencé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 901499913.

Au cœur de l'Ardèche, dans le charmant village de Gourdon, se trouve cette belle maison mitoyenne en pierre partiellement rénovée avec soin. Elle allie le caractère de l'ancien au confort moderne, avec des murs de pierre qui racontent une histoire, tout en apportant une touche de luminosité et d'élégance grâce à ses aménagements contemporains. À l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, est semi-ouverte sur la pièce à vivre, créant ainsi un espace à la fois pratique et accueillant. Cette maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse offrant une vue magnifique sur les montagnes. La rénovation a été conçue pour garantir un confort optimal : sols neufs, isolation de qualité, matériaux choisis et système de chauffage moderne assurent bien-être et économies d'énergie. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie vous attendent, alliant calme et intimité dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle de l'Ardèche. Gourdon bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles et des services, tout en étant à quelques minutes des paysages spectaculaires de la région. Rivières, sentiers de randonnée et villages pittoresques font partie du quotidien de cette belle région. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura satisfaire vos envies. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison exceptionnelle et son cadre enchanteur. Une visite s'impose.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint-Genest-Lachamp, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes ardéchoises et le Vercors, cette maison d'environ 95 m² est idéale pour un achat maison à Saint-Genest-Lachamp. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 20 m², ouvert sur une spacieuse cuisine de 22 m², accompagnés d'un cellier et d'une salle d'eau. Une petite terrasse à l'avant vous permettra de profiter du cadre naturel. À l'étage, deux grandes chambres de 12,7 m² et 24,4 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC vous attendent. De plus, la maison dispose de deux grandes caves, d'un garage et d'un abri bois. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été remplacées il y a environ 10 ans, et la toiture est en bon état. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les terrains non attenants comprennent plusieurs bois pour une superficie de 12 000 m², avec quelques parcelles idéales pour un jardin, situées à 60 m de la maison. Taxe foncière : 559 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose à la vente cette maison en pierre située à Saint-Andéol-de-Vals, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, à seulement 15 minutes de Vals les Bains. Cette maison de plain-pied d'environ 52 m² est parfaite pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des randonnées. Elle comprend une cuisine, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, atelier…). À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une agréable terrasse, ainsi que de plusieurs caves en pierre, le tout sur un terrain d'environ 440 m², idéal pour jardiner ou se détendre. Le hameau bénéficie d'une phytoépuration et le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un poêle à bois. Ce cadre de vie exceptionnel est idéal pour un achat maison Saint-Andéol-de-Vals, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE G avec un indice de 459 et CLIMAT G avec un indice de 123. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Kévin DUFOURD du réseau MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Thueyts, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 100 m², située sur un terrain de 1300 m². Cette maison de plain-pied construite en 2007 comprend : une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie spacieuse avec un salon et une salle à manger offrant un accès à deux terrasses, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un vide sanitaire aménagé ainsi qu'un terrain constructible. Cette maison à vendre à Thueyts répond à tous les critères d'une maison familiale : elle est spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec un jardin et un garage, tout en étant proche des commodités du village. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose à la vente cette maison authentique à Jaujac, située dans un environnement naturel préservé en Ardèche, Rhône-Alpes. Entièrement rénovée en 2013, cette maison en pierre séduira les amoureux de calme et d’authenticité. Élevée sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et un salon de lecture, parfait pour profiter d’une ambiance paisible. Au troisième étage, découvrez une grande chambre aux beaux volumes. Cette maison à acheter à Jaujac bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, radiateurs électriques à accumulation et poêle à bois pour un confort optimal lors des soirées d’hiver. À l’extérieur, un terrain arboré non attenant mais très proche, une terrasse couverte et ombragée, ainsi qu’une clède à rénover, complètent ce bien. Vous pourrez profiter d’un environnement calme avec une vue splendide, propice à la détente et à l’évasion. Cette maison Jaujac à vendre est idéale comme résidence principale ou maison de vacances pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique. Consommation : Eau mensuelle 10€, Bois annuel 850€, Électricité annuelle 1000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 382 et CLIMAT C indice 13. Pour plus d'informations sur les risques, visitez http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf 69974AC : Exclusivité - à Seulement 25km AUBENAS, dans le paisible village Ardéchois de BURZET ou vous trouverez toutes les commodités se niche une belle maison bourgeoise du XIX siècle qui bénéficie d'un ensoleillement très généreux. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature: ballades au milieu des châtaigniers sur des chemins empierrés chargés d'histoire baignades rafraîchissantes dans la rivière toute proche. Ici tout invite au calme et à la douceur de vivre. Entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, son entretien irréprochable garantit une installation sans travaux à prévoir. A l'extérieur un parc de 1500m2 clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. L'espace est de plus piscinable, permettant d'envisager la création d'un véritable havre de loisirs. Un abri pour 2 voitures ainsi qu'un grand parking complètent l'ensemble, le tout sécurisé par un portail télécommandé. Au rez-de-chaussée : deux salons de réception spacieux, dont l'un agrémenté d'un billard. Un couloir mène à un atelier, une buanderie équipée, une chaufferie, une cave à vin exceptionnelle, et un accès direct à l'extérieur facilitant les activités quotidiennes. Au 1er étage : Une suite parentale spacieuse dotée d'une salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC séparé. Une pièce dédiée, actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou pouvant être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une cuisine fermée, pratique et bien agencée, permettant de préparer les repas en toute tranquillité. Un vaste séjour, salon et salle à manger avec cheminée s'ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée, surplombant un parc fleuri et arboré idéal pour des réceptions en plein air. Un ancien pigeonnier transformé en cuisine d'été ajoute une touche de convivialité. À l'étage de cette dépendance, une chambre indépendante offre un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis ou hôtes. Au second étage : une 2ème suite parentale avec salle d'eau et WC, 4 chambres, une salle de bains et un cabinet de toilettes. Un grenier. Avec ses 7 chambres spacieuses, ses salles de bains rénovées, et ses espaces communs lumineux, cette maison se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes. De plus , elle est raccordée au chauffage collectif du village assurant également la production d’eau chaude écologique, une solution économique et respectueuse de l’environnement accessible moyennant un simple abonnement. Atout rare, une source alimente un grand réservoir offrant une autonomie en eau précieuse, pouvant servir à alimenter une éventuelle piscine ou un espace bien-être. Elle est raccordée à la maison pour les usages domestiques et les besoins des massifs de fleurs et du jardin. Que vous souhaitiez y vivre en famille ou développer un projet touristique, ce bien saura répondre à vos attentes. Cette demeure peut être vendue meublée (avec divers styles d'époques anciennes, tels que Napoléon III ou Louis Philippe, et de magnifiques miroirs). Une belle opportunité pour un projet de vie paisible... Une visite s'impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33675318064 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 4980€ - Alain COURT - Agent commercial - EI - RSAC 791 685 670 / Annecy

Découvrez cette maison à vendre à Borée, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, où le temps semble s'arrêter. Ce chalet entièrement rénové offre 230 m² dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité du village de Borée et des hauts plateaux ardéchois. À seulement 35 minutes du Puy-en-Velay, ce bien rare promet une expérience de vie différente, où l'on vit, reçoit et crée autrement. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour des repas conviviaux. La cuisine semi-professionnelle, entièrement équipée, est prête à accueillir des activités de restauration ou des séjours thématiques. À l'étage, l'espace nuit se transforme en un grand dortoir, pensé pour des groupes ou des retraites, offrant rangements et salle d'eau. À l'extérieur, deux chalets en bois indépendants, confortables et bien isolés, permettent un hébergement autonome pour hôtes ou voyageurs en quête de sérénité. Le terrain de 3 700 m² orienté sud crée une ambiance paisible. La terrasse panoramique dévoile des paysages à couper le souffle, idéale pour des moments en plein air. À proximité, le village des Estables propose de nombreuses activités : ski en hiver, randonnées et parapente en été. Ce chalet est plus qu'un simple bien, c'est une base, un projet de vie, un lieu d'accueil. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison à Borée, un bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

iad France - Sébastien Curinier vous propose : Située à Jaujac, dans un charmant hameau au sud du village, cette maison mitoyenne à vendre saura vous charmer par son ambiance chaleureuse. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie agréable et paisible en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec environ 75 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison propose une agencement fonctionnel adapté à divers projets de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall-bureau, menant à une cuisine et à un salon à l'étage, ainsi qu'à une spacieuse chambre parentale, lumineuse et confortable, équipée d'un dressing, d'une salle d’eau et de toilettes, idéalement conçue pour le quotidien. Profitez d'une belle luminosité naturelle à l’intérieur et d'un petit jardin avec parking à l’extérieur, offrant un espace de détente idéal pour savourer les jours ensoleillés dans un environnement verdoyant et tranquille, à proximité de la nature. En bon état général, cette maison Jaujac à vendre ouvre la voie à de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à vos envies. Cette opportunité immobilière est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique dans un village prisé, pour un investissement raisonnable et sans risques. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Un entretien téléphonique préalable est nécessaire avant toute visite, afin de discuter de votre projet et des possibilités offertes par cette maison à acheter à Jaujac.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

371 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 350 m²
• 1 chambre

À 17km de Sagnes-et-Goudoulet (07)

À vendre, ancienne ferme en pierre à CHAUDEYROLLES, Haute-Loire, Auvergne, offrant une vue exceptionnelle sur le Mont Mézenc. Si vous êtes amoureux des grands espaces et du patrimoine, cette maison à acheter à CHAUDEYROLLES est faite pour vous. Située dans un cadre unique, cette propriété typique se trouve isolée, sans vis-à-vis, accessible par un chemin privé. Avec une surface d'environ 175 m² sur deux niveaux, cette bâtisse à rénover entièrement présente un fort potentiel. Composée d'une habitation et d'une étable au rez-de-chaussée, ainsi que d'une grange à l'étage, elle nécessite des travaux d'assainissement, de couverture, et de maçonnerie. Ce lieu rare est idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour une activité touristique. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche N°Id-EXP180693 : Située au cœur de la charmante commune d'ANTRAIGUES SUR VOLANE, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison ANTRAIGUES SUR VOLANE à vendre offre environ 140 m² d'élégance et de confort. Édifiée sur un terrain arboré de 1 455 m², cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de 6 chambres, permettant ainsi de multiples aménagements pour une grande famille ou un projet d'accueil. Vous serez séduit par sa vaste terrasse de 50 m², orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Côté confort, la toiture a été récemment rénovée et isolée, les menuiseries sont en double vitrage, et une cheminée complète les équipements pour des moments chaleureux tout au long de l'année. Cette maison à acheter ANTRAIGUES SUR VOLANE est un bien rare sur le marché, alliant espace, tranquillité et panorama exceptionnel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À la vente, cette Propriété de luxe située en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain de plus de 3 000 m². Il s'agit d'un magnifique mas du XVIIe siècle offrant 260 m² de surface habitable, comprenant une cour intérieure et trois habitations : une maison principale, un appartement de 30 m² et un autre de 70 m². Agrémentée d'une piscine à débordement et de dépendances, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour un projet d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter.

À découvrir sur les hauteurs de SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS bénéficie d'un cadre idyllique au pied des ruines du Château de Rochebonne. À seulement 10 minutes de la ville du Cheylard, 1h30 de Valence TGV et 2h20 de Lyon, elle est également proche des attractions touristiques telles que le Mont Mezenc, offrant de nombreuses possibilités de randonnées, de ski et de vélo, ainsi qu'un accès à la Dolce Via avec plus de 90 km de pistes cyclables. Deux maisons sont mises en vente : - un corps de ferme de 128 m² comprenant un appartement rénové avec 2 chambres et un autre à rénover, accompagnés de dépendances telles qu'un atelier, une écurie et des caves, ainsi qu'une terrasse couverte avec vue imprenable ; - une maison des années 70-80 de 60 m² avec une chambre, équipée d'une cave et d'une terrasse. Le système d'assainissement est une micro station nécessitant un raccordement pour la petite maison. Profitez d'un terrain avec jardin et parking. Notre équipe SAFTI se tient prête à vous recommander des artisans locaux pour vos travaux. Les photos de l'annonce reflètent fidèlement l'état des biens, garantissant ainsi leur authenticité. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions ou organiser des visites. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Brigitte MARCHAND, conseillère en immobilier SAFTI, vous propose cette charmante maison à vendre à Borée, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Située en pleine montagne et au calme, cette maison est à seulement 10 minutes de la station de ski des Estables et à 20 minutes du lac d'Issarlès. Le village de Borée, à 5 minutes, dispose d'une auberge/restaurant avec épicerie. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de 27 m², donnant sur un balcon de 20 m². Elle comprend également 2 chambres pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, une salle de bain, un WC et des rangements. Vous bénéficierez d'un grand sous-sol avec garage, chaufferie, une pièce de 12 m² et un atelier. Une jolie terrasse abritée complète ce bien. Cette maison à acheter à Borée offre un terrain spacieux de 1500 m², alimenté par une source d'eau, idéale comme maison secondaire pour les amoureux de la nature ou comme gîte, car entièrement meublée. Le chauffage est électrique et au bois avec un insert. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte MARCHAND, Tél. : 0786203132, E-mail : brigitte.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 327098604.

Située au coeur du parc naturel des Monts d'Ardèche, cette ferme à vendre à Saint-Genest-Lachamp est entièrement rénovée et aménagée pour offrir trois gîtes de 120 m², 80 m² et 60 m², tous jouissant d'une vue dominante. Établie dans un hameau paisible à 780 m d'altitude, elle garantit tranquillité en étant éloignée des axes passants et des nuisances. Chaque gîte dispose d'une entrée indépendante, d'une terrasse privative et d'une cheminée traditionnelle ardéchoise. Le chauffage est assuré par quatre pompes à chaleur ainsi que des poêles à bois et à pellets. La surface habitable totale s'élève à 266 m², comprenant 11 pièces, 6 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain. L'activité locative se déroule de mars à novembre, au milieu des châtaigneraies, avec une vue imprenable sur les crêtes surplombant la vallée de la Gluyére. Vous serez à proximité du plateau ardéchois, du Mont Gerbier de Jonc, de la Cascade du Ray-Pic et du Mont Mezenc. Quel que soit votre projet, cette ferme est idéale pour profiter des activités de pêche, de randonnée et de balades à vélo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 30 44 14 92. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Martial PREVOT, inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

3 063 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Sagnes-et-Goudoulet (07)

À la recherche d'une maison à acheter à Thueyts ? Découvrez cette charmante maison située à Thueyts (07330), dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre idyllique à proximité des commodités, cette maison THUEYTS à vendre dispose d'un terrain constructible semi-clôturé de 1306 m², offrant tranquillité et intimité. La terrasse de 25 m² est idéale pour profiter des jours ensoleillés et se détendre en plein air. En complément, un garage non attenant de 35 m² est à votre disposition pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'une annexe à rénover de 17 m², apportant un potentiel d'aménagement. Avec 4 places de parking, la praticité de cette propriété est assurée. À l'intérieur, cette maison de plain-pied conforme à la norme RT2012, construite en 2015, présente un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Avec 80 m² habitables, cet espace confortable et chaleureux est parfait pour un quotidien agréable. La maison est équipée d'un chauffage AIR/EAU et d'une charpente métallique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 245 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, au 06 88 04 67 26, ou par e-mail à julie.ferrier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 848 129 250.