Achat Maison à Mandailles-Saint-Julien (15) avec terrasse : 31 annonces

Coup de cœur du secteur

179 000 €

2 011 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

Mandailles-Saint-Julien (15)

Située en plein coeur des montagnes, dans la vallée de Mandailles-Saint-Julien, venez découvrir cette charmante maison . Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie vous accueille avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un coin salon avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'un palier aménagé avec rangements. Le sous-sol comprend un garage de 28 m² et une cave de 11 m², parfaits pour le stationnement et le stockage. Le tout est implanté sur un terrain de 1 244 m², offrant un bel espace extérieur au calme, sans vis-à-vis. Alors on visite ?

iad France - Xavier Buissonniere vous propose à la vente cette maison à acheter à Polminhac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Nichée au cœur d'un quartier calme, cette superbe maison de 210 m2, construite en 2007, s'étend sur un parc paysager de 2000 m2 avec piscine, alliant prestations haut de gamme et charme traditionnel. À l'entrée, un hall vous mène à un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée en pierre et à une cuisine qui accède à une terrasse extérieure et à la piscine. Vous découvrirez également deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, un palier abrite un coin lecture et bureau, accompagné de trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'une quatrième, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Construite sur un sous-sol complet, cette maison dispose d'une chaufferie, d'une cave à vin, d'un atelier et d'un double garage. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique équipé d'un interphone. Il existe la possibilité d'ajouter un terrain constructible de 4400 m2, comprenant un bâtiment de stockage et un box à chevaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 11. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Xavier Buissonniere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 438177560.

Secteur Polminhac. Edifiée sur 850 M2 de terrain clos et arboré cette belle maison de 1984 se compose: 1 salon avec un poele ouvrant sur une belle TERRASSE de 30 M2 avec barbecue et piscine, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d eau, wc, double vitrage et volets roulants électriques alu, poele a bois, nombreux placards, 1 piscine semi enterrée, secteur calme et residentiel. Maison sécurisée avec une alarme performante.Georisque: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.geroisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Polminhac, dans le Cantal, région Auvergne. Spacieuse et lumineuse, cette maison traditionnelle construite en 2005, recouverte de lauzes, se situe sur un terrain arboré d'environ 2000 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon-salle à manger de 55 m², s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-est, et une cuisine équipée, également accessible depuis la terrasse et la piscine au sel de 9 m x 4,50 m. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une de 14 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire d'angle. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent, desservant trois chambres et une seconde salle de bains, sans oublier deux greniers pouvant servir de dressing ou de cellier. Vous profiterez aussi d'un sous-sol complet pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, un atelier et une cave. En option, il est possible d'acquérir un terrain constructible de 4400 m² attenant à la maison, qui comprend un hangar de 55 m² et 16 panneaux photovoltaïques, avec des conditions spécifiques à discuter avec le propriétaire. Les atouts de ce bien incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un système de chauffage au bois dans le Cantou, assurant une répartition optimale de la chaleur. À seulement 5 minutes des commerces et à 15 minutes d'Aurillac et de la station du Super Lioran, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison à Polminhac.

Découvrez cette maison à acheter à Murat, située dans le département du Cantal en Auvergne. Cette bâtisse datant de 1855 offre un vaste potentiel de rénovation avec 300 m² habitables disponibles. La charpente et la couverture ont été en grande partie refaites, mettant en valeur son beau cantou et ses belles pierres. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardinet. Située à seulement 5 minutes de la station du Lioran, cette vente maison Murat est une opportunité rare à saisir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Marc Descheemaker au 06.64.97.92.36, agent commercial enregistré sous le n°338649494 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire. Retrouvez tous les détails sur 'transaxia-murat.fr'. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Découvrez une opportunité d'achat maison à St Vincent de Salers, dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette propriété, d'une surface habitable de 157 m2, comprend une maison de caractère de 117 m2 avec une charpente traditionnelle en ardoises en excellent état, ainsi qu'une maison annexe de 40 m2. La maison principale dispose de 4 chambres prêtes à être occupées, tandis que l'annexe offre 2 chambres et une alcôve. Vous aurez également la possibilité d'aménager deux autres chambres dans la maison principale et une supplémentaire dans l'annexe grâce à des combles convertibles. L'ensemble est édifié sur un terrain de 580 m2 orienté au sud, agrémenté d'une terrasse de 8 m2 exposée au sud-ouest, vous permettant d'admirer la vue exceptionnelle sur le bourg médiéval classé, en pleine nature. La charpente et la couverture en ardoises sont en bon état, ayant été refaites en 1984, bien que quelques faîtières nécessitent un remplacement. Le gros œuvre est sain, mais il faudra prévoir la réfection de 15 m2 de plancher au rez-de-chaussée suite à un ancien linoléum. Les deux cheminées sont operatives et le chauffage central au gaz avec radiateurs est alimenté par une chaudière Frisquet, pleinement fonctionnelle pour un dépannage immédiat. Concernant la classe DPE, elle est classée F, avec des possibilités d'amélioration grâce à l'installation d'une chaudière à condensation et de thermostats. Une place de stationnement est disponible devant la maison, ainsi qu'un garage de 36 m2 et un parking de plus d'une dizaine de places à proximité. Vous disposerez également d'une cave de 19 m2. L'assainissement est collectif et la fibre est accessible dans la zone. Ce lieu de vie est une véritable opportunité pour participer à la revitalisation de la vallée, soutenue par des producteurs locaux bio. Idéal pour des vacances en famille ou entre amis, ce bien représente une chance unique d'acheter une maison à St Vincent de Salers et profiter de la beauté incomparable du Cantal, avec plus de 20 sentiers de randonnée à proximité. Le Puy Mary est à seulement 21 km, tandis que Salers et Mauriac sont respectivement à 23 km et 18 km. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE F indice 328 et une classe CLIMAT F indice 86. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Pierick Sécuteur, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767.

Découvrez cette maison à vendre à Vic-sur-Cère, dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette propriété, offrant de grands volumes et une belle qualité de rénovation, se situe à proximité de chemins de randonnée et de pistes de VTT. À seulement 20 minutes d'Aurillac et du cœur de la station du Super Lioran, elle se dresse sur un terrain clos et arboré de 570 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger d'environ 50 m2, avec accès à une terrasse de 7 m2 exposée à l'est et son poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres mansardées avec placards intégrés, dont une de 20 m2, et d'un WC séparé avec point d'eau. Le sous-sol aménagé comprend une cuisine d'été de 14 m2 avec accès à une terrasse et un jardin exposés à l'est, une chambre de 13,50 m2, une buanderie avec douche, un WC séparé, une cave et un garage de 35 m2 pouvant accueillir deux voitures. Les atouts de cette maison à acheter à Vic-sur-Cère incluent la proximité des commerces et des services, une qualité de rénovation exceptionnelle et un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christophe Calvet au 06 16 92 68 93. Plus de photos et vidéos disponibles sur le site 3G IMMO Aurillac.

Secteur Vic sur Cère. Edifiée sur 570M2 de terrain clos et arboré. Cette belle maison lumineuse en parfait état offre de beaux volumes avec des prestations de qualités. Elle se compose d'un salon spacieux avec un terrasse, 1 cuisine équipée, 5 grandes chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eaux, 2 wc, 1 buanderie, 1 cellier,, 1 grand garage. Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Cette maison est classée en D ! Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, cette maison située à SAINT JACQUES DES BLATS, dans le département du Cantal en région Auvergne, saura vous charmer grâce à ses grands espaces et sa terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les monts du Cantal. Répartie sur trois niveaux, l'habitation comprend au rez-de-chaussée une vaste cuisine dinatoire équipée d'une cuisinière à bois, idéale pour réchauffer vos journées d'hiver et préparer vos plats préférés, ainsi qu'une buanderie avec WC et un cellier. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux salon agrémenté d'une cheminée avec insert, donnant accès à une terrasse avec une vue magnifique sur la montagne, ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, au deuxième étage, une grande pièce est aménagée pour accueillir jusqu'à six couchages, répartis en deux zones. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les passionnés de ski et de randonnées, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Profitez de cette opportunité d'achat maison SAINT JACQUES DES BLATS, un cadre de vie exceptionnel.

Coup de cœur du secteur

33 000 €

413 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

À 19km de Mandailles-Saint-Julien (15)

Découvrez cette maison à vendre à Saint Martin Valmeroux, dans le département du Cantal en région Auvergne. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche d'un petit village dynamique. Cette maison de construction traditionnelle, avec sa toiture en ardoise, représente une excellente opportunité pour un achat maison Saint Martin Valmeroux, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Érigée sur une parcelle de 330m², cette maison de trois niveaux nécessite une rénovation complète, vous permettant ainsi de l'aménager selon vos envies. Le deuxième étage offre un grenier aménageable, augmentant la surface à plus de 100m². Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd’hui !

7 personnes déjà intéressées

249 000 €

1 586 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Mandailles-Saint-Julien (15)

EB773 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous propose cette maison à vendre à Cézens, dans le département du Cantal, au cœur de la région Auvergne. Située à seulement 10 minutes du Plomb du Cantal, 30 minutes du Lioran et 20 minutes de Saint-Flour, cette maison GITE DE FRANCE allie charme authentique et confort moderne. Idéale pour un achat maison Cézens, elle peut servir de résidence principale ou secondaire, ou continuer à fonctionner en tant que gîte. Entièrement rénovée, elle dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée et un insert à bois pour une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC, une buanderie, une dépendance, ainsi que trois chambres spacieuses et une deuxième salle d'eau. Le second étage offre une quatrième chambre et une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une cinquième chambre. Performante sur le plan énergétique grâce à une isolation complète, cette maison est dotée d’un chauffage par aérothermie avec plancher chauffant et d’un système d’aspiration centralisée pour un entretien facile. Ce bien propose un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat dans ce lieu d’exception. Pour organiser une visite, contactez-nous au 0753878383. Le prix de vente est de 280 000 EUR, incluant 7% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens à la vente et les honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, Place de la Halle 15100 SAINT FLOUR ou sur notre site internet : auvergneimmobilier.com.

iad France - Valerie GINOUVES vous propose une maison en pierre typique de la région Auvergne, à Laroquevieille, Cantal. Ce bien de 140 m² est à vendre et s'étend sur un terrain de 1 700 m², comprenant une piscine et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Cette maison à acheter à Laroquevieille a été entièrement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne. Elle dispose de 4 chambres, d'un séjour et d'un salon lumineux avec cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le confort est garanti grâce à une pompe à chaleur. À l'extérieur, le terrain est arboré et paysagé, avec une jolie terrasse en pierre et une piscine au sel, idéaux pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ce bien rare offre authenticité, confort et vue exceptionnelle, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 844797696.

Prix au m² le plus bas

58 000 €

246 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 236 m²
• 8 chambres
• 

À 18km de Mandailles-Saint-Julien (15)

iad France - Xavier Buissonniere vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Saint Bonnet de Salers, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Idéale pour des chambres d'hôtes ou comme maison de famille, cette vaste bâtisse de 236 m² vous invite à découvrir son grand séjour de 50 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine de 14 m² donnant sur un extérieur de 32 m². Au premier étage, un palier dessert cinq chambres, dont une de 9 m² et les autres de 15 m². Le second étage dispose de trois chambres mansardées de 14, 15 et 17 m², ainsi qu'un débarras de 4,4 m². De plus, une pièce de 29 m² en rez-de-chaussée et une cave viennent agrémenter ce bien. La plupart des chambres sont dotées de douches et de WC. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite de cette maison Saint Bonnet de Salers à vendre.

Immobilier Murat vous propose une maison en pierre entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Murat, dans le département du Cantal en région Auvergne. D'une superficie habitable de 145 m², cette maison Murat à vendre dispose d'un terrain de 900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un salon, une cuisine équipée avec cuisinière à bois, un séjour, des toilettes, une buanderie, une terrasse et une véranda. Le sous-sol comprend une grande chambre, un vaste espace et un atelier, ainsi qu'un monte-charge. À l'étage, une grande pièce et une chambre supplémentaires sont accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. L'extérieur est agrémenté d'un jardin avec terrasse couverte, d'une serre, d'un garage et de plusieurs places de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Murat. Pour plus d'informations, contactez Marc Descheemaker au 04.22.51.00.59. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur 'transaxia-murat.fr'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité ! Située dans un hameau à 5 minutes de Fontanges et à 15 minutes de Salers, cette maison à vendre à Fontanges vous séduira avec ses 128 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine / salle à manger avec cantou, un salon spacieux de 25 m², une première chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois autres chambres, un espace d'accueil et une seconde salle d'eau sont disponibles, avec la possibilité d'un accès séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, offrant une superbe vue sur la vallée de l'Aspre. Cette opportunité d'achat maison Fontanges est à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5850,00 et 7960,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523 Département : Cantal, Région : Auvergne.

Au coeur du parc régional d'Auvergne - Maison de charme en pierre, entièrement rénovée - Grange en annexe garage - Calme - Vue panoramique Bien très recherché. Réelle opportunité pour une grande famille ou pour une activité d'hébergement touristique. Amateur de naturalité ce bien est fait pour vous. Localisation est idéale : seulement à 25 minutes d'Aurillac, 15 mn de la station du Lioran et 5 minutes de Vic-sur-Cère avec ses commerces et services. À 900 mètres d'altitude, au coeur d'un hameau authentique, découvrez une ferme typique du Cantal (rénovation 2022 et 2023). Ici, la nature s'invite à vos fenêtres, avec une vue plein sud totalement dégagée. 306 m2 de surface habitable + une grange de 65m2 au sol avec garage et plateau propre au dessus. L'habitation principale s'ouvre sur un vaste rez-de-chaussée comprenant : Une pièce de vie de 66 m² avec cuisine équipée haut de gamme, dont un piano Lacanche, cantou traditionnel et une cheminée avec insert bois. Une pièce lumineuse de 30m2 équipée en Home cinéma. Un salon tout en baies vitrées de 30 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle. un coin bureau judicieusement positionné Des toilettes Un espace véranda de 30 m² (jardin d'hiver ou espace de jeux abrité) À l'étage, vous trouverez :Trois chambres confortables, dont une de 25 m² très lumineuse (accès possible par l'extérieur.) Une splendide et spacieuse salle de bains avec baignoire sabots centrale et douche à l'italienne Un dressing et des WC indépendants. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant propose :Trois chambres avec vue sur le jardin Un séjour de 19,4 m². Une salle de bains, WC, cave et buanderie. Cet espace, doté de son propre accès, peut aisément être transformé en gîte, offrant un fort potentiel de revenus locatifs saisonniers, été comme hiver. Les prestations techniques sont au rendez-vous :Chauffage par chaudière à granulés dernière génération. 35Kw Froling avec ballon tampon de 1 000l et silot de 3.8 tonnes (2023) Huisseries neuves en aluminium vitrage 4/20 WN Argon 4 loxe 1.1 (2023 et 2024), elles garantissent confort thermique et budget énergétique maîtrisé. Portes extérieures pleines en bois massif avec isolation de 160mm Portes interieures en chêne Toit, ardoise de pays en parfait état Assainissement présent mais à revoir Dépendances :Grange de 65 m² au sol sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée comprend 2 garages, un atelier et la chaufferie. La partie supérieure parfaitement saine peut être aménagée. Terrain arboré, en grande partie clôturé, avec verger et potager. MON AVIS : Réelle opportunité de cet automne, ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter du charme de ce bien. La décoration a été particulièrement soignée par la maîtresse des lieux. Le ton est élégant et juste. L'enchantement est immédiat. Taxe foncière : 1 076 € Prix de vente HAI : 559 000€ dont 20 000€ à charge acquéreurs Contact : Agence CANTAL IMMOBILIER - Véronique Barthélémy - 07 89 21 59 64 de 9h30 à 21h all days. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4802.00 € et 6590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CANTAL IMMOBILIER : AGENT IMMOBILIER - Véronique BARTHELEMY

Immobilier Murat vous propose à la vente une maison à acheter à Murat, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Il s'agit d'une maison Type 4 avec jardin clos, à seulement 5 minutes du Lioran. Cette propriété comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, un salon avec cheminée à insert, une cuisine équipée, une véranda, une terrasse et un jardin. Le bien dispose également d'un tout à l'égout, d'un chauffage central au gaz, d'un grenier aménageable et d'une cave. En très bon état général, cette maison est située dans un endroit très recherché. Ne tardez pas à faire une offre. Pour plus d'informations, contactez Marc Descheemaker au 06.64.97.92.36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire. Vous pouvez consulter cette annonce sur le site 'transaxia-murat.fr'. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Florian Llinares vous propose à la vente cette maison à rénover située à Marmanhac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Ce bien de 127 m² dispose de 4 chambres, d'un jardin de 600 m², d'un garage et d'un balcon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une chaufferie, une salle d'eau et un garage. À l'étage, le salon lumineux, la salle à manger, la cuisine, la salle de bain et le WC séparé complètent ce niveau. La maison est reliée au tout-à-l'égout, mais nécessite des travaux de rénovation pour les réseaux et les aménagements intérieurs. Une spacieuse véranda vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Marmanhac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 504, classe CLIMAT G indice 159. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Florian Llinares, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 907754063.

Découvrez cette maison Vic-sur-Cère à vendre, située dans le secteur de Polminhac, offrant un cadre montagneux exceptionnel dans le département du Cantal, en Auvergne. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 6000 m², cette charmante maison en pierre rénovée comprend : un grand salon avec poêle, une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse, trois chambres, une salle d’eau et un wc. Le double vitrage PVC et de nombreux rangements complètent ce bien. Avec un classement DPE D, cette propriété est idéale pour votre achat maison Vic-sur-Cère. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Aurillac.

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

2 619 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Mandailles-Saint-Julien (15)

Thiézac – Élégante maison d'architecte entre pierre et contemporain, avec vue ouverte sur les montagnes Dans l'un des environnements les plus recherchés de la vallée de la Cère, sur la charmante commune de Thiézac, cette propriété offre un art de vivre rare, entre nature préservée, lumière, confort et panorama d'exception. Implantée sur un superbe terrain en grande partie plat d'environ 13 200 m², cette maison d'architecte d'environ 150m2 marie avec beaucoup de justesse la noblesse de la pierre et la sobriété d'une architecture contemporaine. Dès l'arrivée, le cadre séduit : aucun vis-à-vis, un calme absolu, une atmosphère paisible, et surtout une vue remarquable sur la vallée de la Cère et les reliefs majestueux du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. Construite en 2007 et entretenue avec le plus grand soin, la maison révèle des volumes parfaitement pensés pour la vie quotidienne. Les espaces sont fluides, fonctionnels, baignés de lumière, avec une décoration volontairement sobre et intemporelle, qui permettra à chacun de s'y projeter immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille une belle chambre d'environ 20 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. Vous y trouverez également une cuisine équipée d'environ 16 m² avec ilot central de rangement, largement ouverte vers l'extérieur par une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi qu'un chaleureux salon / salle à manger d'environ 30 m². Cette pièce de vie, largement ouverte sur le jardin et les montagnes, profite de deux grandes baies vitrées et d'une cheminée qui en souligne le caractère accueillant. Un très bel escalier contemporain, véritable élément architectural, conduit à l'étage. Celui-ci distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau très lumineuse, ainsi que de nombreux rangements. Deux chambres s'ouvrent sur une agréable terrasse d'environ 6 m², comme un balcon sur la nature environnante. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin arboré de fruitiers, de jolis éléments décoratifs en pierre, et plusieurs espaces propices aux repas d'été, aux jeux des enfants ou aux instants de contemplation. La surface du terrain, particulièrement rare sur le secteur, constitue un véritable privilège. Ici, l'espace, la lumière et la sérénité composent un cadre de vie particulièrement recherché. Les prestations techniques renforcent encore l'intérêt de cette propriété : pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2022), poêle à bois, cheminée, panneaux photovoltaïques, toiture en parfait état, assainissement par fausse septique avec épandage. Une cave intérieure d'environ 5,5 m² avec belle hauteur sous plafond, un grand grenier accessible par escalier escamotable, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir 5 véhicules, complété par une mezzanine de rangement d'environ 35 m², viennent parfaire l'ensemble. L'adresse est idéale : à seulement 2 minutes du bourg, la maison permet de profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Thiézac, commune vivante et appréciée, disposant de nombreux services de proximité : école, crèche, médecins, pharmacie, alimentation générale, boulangerie, coiffeur. La vie locale y est dynamique, avec des animations culturelles, notamment en saison estivale, et un accès immédiat à de nombreuses activités de pleine nature. La station du Lioran se trouve à 10 minutes, Vic-sur-Cère à environ 10 minutes pour le collège avec ramassage scola...

iad France - Matthias Paty vous propose : Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre à vendre, située à Saint-Chamant, dans le département du Cantal en Auvergne. Nichée sur un terrain arboré de 1300 m² exposé plein sud, cette maison a été rénovée avec soin, incluant une toiture en ardoise refaite en 2010. Vous apprécierez son excellent confort grâce au double vitrage, à une isolation soignée, à un chauffage au gaz et à un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d’un vaste sous-sol fonctionnel, d’un salon-séjour lumineux, et d’une cuisine équipée conviviale avec accès direct à une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale, offrant tout l’espace nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. À l’extérieur, cette maison à acheter à Saint-Chamant comprend un carport récent, un bûcher, un puits pour l'arrosage, un abri de jardin, et un terrain entièrement clos. Tous les services indispensables à la vie de famille sont à proximité, rendant votre quotidien simple et agréable. Cette propriété rare est prête à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias Paty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 897761896.

iad France - Lionel Combelle vous propose à la vente une maison à Thiézac, au cœur du Cantal, en région Auvergne, située à seulement 15 kilomètres de la station du Lioran. Cet immeuble construit en 1982 est loué et se compose d'un local commercial et d'une habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boulangerie et la partie habitation, comprenant un salon, une cuisine, un WC, une réserve et une agréable terrasse. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une salle d’eau, de deux réserves, d'un WC séparé et d'un atelier fournil de qualité. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bain, quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle d’eau, un WC et de nombreux rangements vous attendent. Le grenier offre également une pièce supplémentaire et un espace à aménager selon vos envies. Le loyer mensuel pour l'ensemble est d'environ 1000 €. C'est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Thiézac ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce globale a été rédigée sous la responsabilité de M. Lionel Combelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 930830062.

À vendre, maison située à Saint Chamant, dans le département du Cantal en région Auvergne. Cette charmante propriété se trouve dans la vallée de la Bertrande, à seulement une demi-heure d'Aurillac. Entrez dans un hameau paisible, entouré d'une nature verdoyante. Vous serez accueilli par une cour fleurie et une terrasse accueillante menant à une porte élégante qui s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et spacieux, où une cheminée et un poêle ajoutent du caractère. La cuisine, aménagée en comptoir, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'escalier vous guidera vers l’espace nuit composé de deux chambres mansardées, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, une grande cave vous réserve des surprises, avec une cuisine d'été et des espaces de rangement. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou pour des vacances. De plus, un garage pour deux voitures et la possibilité de créer un potager ou d'élever des poules enrichissent ce bien. Enfin, vous disposerez d'un petit bois pour vos promenades. En résumé, cette maison à acheter à Saint Chamant comprend 2 chambres, une grande cour, deux jardins et un petit bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Informations sur les risques disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.925758.

iad France - Nicolas Pesce vous propose: Coup de cOEur à Yolet : A seulement 10 minutes d'Aurillac Maison d’architecte construite en 2006, lumineuse et paisible, implantée sur un terrain de 1 411 m² entièrement clôturé. Avec 136 m² habitables répartis sur deux niveaux, chacun accessible directement depuis l’extérieur, elle allie confort, modernité et fonctionnalité. Vous apprécierez la grande pièce de vie d’environ 50 m², conviviale, bien pensée et lumineuse grâce à de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin. Elle intègre une cuisine entièrement équipée, avec grand îlot central et de nombreux rangements. La maison comprend également quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC et de multiples rangements. Un garage, une buanderie et une cave complètent l’intérieur. À l’extérieur, une grande terrasse en résine avec jacuzzi invite à la détente, tandis que le vaste terrain, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté technique : tout-à-l’égout, chauffage par poêle à granulés, plancher chauffant électrique et radiateurs à l’étage. Le plus : 12 m² de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente d’électricité. Une maison actuelle, bien entretenue et parfaitement adaptée à la vie de famille, dans un cadre calme et recherché aux portes d’Aurillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de pays atypique avec dépendances et terrain à vendre à LAVEISSENET, Cantal (15), Auvergne. Située entre MURAT et SAINT-FLOUR, cette maison a été rénovée il y a une vingtaine d'années. La maison principale de 98 m² comprend une cuisine, salle à manger, chambre, salle de douche, grand salon et un étage aménagé avec six couchages supplémentaires dans des chalets individuels. Le chauffage est électrique avec insert bois, fosse septique aux normes. Une dépendance de 33 m² avec coin cuisine, espace nuit et garage attenant se trouve à proximité. Terrain de 200 m². Pour plus d'infos, contactez notre agence. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EB1161 - EMMANUEL BARNÉRIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous propose à la vente cette maison à acheter à Cézens, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Ancien hôtel idéalement situé dans le bourg, ce bien se trouve à seulement 20 minutes de Saint-Flour et de la station de Prat de Bouc. Actuellement, il comprend deux appartements à rénover, avec la possibilité de les réunir pour former une grande maison familiale. La maison offre 200 m² habitables, composés de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, et dispose du tout à l'égout. Le chauffage pour l'appartement du rez-de-chaussée est assuré par un poêle à granulés. La taxe foncière est de 800 euros. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel au 075387/8383. AGENCE CEBEILLAC - Place de la Halle, 15100 SAINT FLOUR, 0983625907. Le prix de vente est de 143 000 EUR FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.