Achat Maison à Manthelan (37) à rénover / avec travaux : 71 annonces

À Veigné, dans le département de l'Indre-et-Loire, à vendre cette maison de ville de 110 m2 alliant confort moderne et authenticité. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines, elle permet d'accéder facilement à des commerces, écoles, installations sportives et services médicaux, le tout à pied. Le centre-ville de Tours, à seulement 20 minutes en voiture, assure un accès pratique aux infrastructures culturelles et de loisirs. Cette maison Veigné à vendre est bien entretenue et se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon/séjour spacieux de 24 m2, une cuisine équipée de 16 m2, ainsi qu'une belle cour/patio de 27 m2 pour profiter de l'extérieur. Le niveau se complète par des toilettes indépendantes, une cave de 4 m2, une courette de 10 m2 et un local à vélo/moto de 6 m2. Au premier étage, deux chambres lumineuses de 13 m2 et 16 m2, dont l'une dispose d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le second étage mansardé est polyvalent, comprenant un bureau, une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau avec toilettes. Dotée d'un chauffage au gaz, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de fenêtres en PVC double vitrage, cette maison à acheter à Veigné garantit un confort optimal. Son charme, son agencement pratique et son emplacement en font une opportunité rare pour une famille ou un couple recherchant une maison fonctionnelle avec un vrai potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison.

Découvrez cette maison à vendre à Port-de-Piles, située dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette propriété promet un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des transports en commun, de l'école et des commerces locaux, offrant ainsi une vie pratique et agréable. Profitez des aménagements extérieurs comprenant une piscine couverte de 10*4,5 m² rénovée en 2023, une vaste terrasse, un balcon avec une vue pittoresque, ainsi qu'une cave et un garage pour vos besoins de stationnement. À l'intérieur, cette maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau, un spacieux séjour, un grand salon, une cuisine aménagée et 2 salles de bain. Les hauteurs sous plafond garantissent luminosité et espace. De plus, elle dispose de dépendances pour un rangement supplémentaire et d'une électricité récente pour un confort moderne. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Port-de-Piles est un véritable cocon chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 187 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Découvrez cette maison pleine de charme à vendre à SAINT-JEAN-SAINT-GERMAIN, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Marie-Laure Feistl vous propose cette longère pleine de caractère, nichée dans un hameau paisible. Vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse de 27 m², dotée d'un insert à bois, ainsi que par une cuisine aménagée de 13 m². Les poutres apparentes et les murs en moellons ajoutent une touche d'authenticité à ce bien. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des WC. Côté technique, cette maison bénéficie d'un chauffage électrique, avec une toiture complètement refaite en 2012 et un insert tubé installé en 2019. À l'extérieur, un jardin de 350 m² vous attend, agrémenté d'une dépendance et d'une cabane de jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Idéale pour les amateurs de campagne et d'authenticité, cette maison à acheter à SAINT-JEAN-SAINT-GERMAIN est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Marie-Laure FEISTL, au 0641288697 ou par e-mail à marielaure.feistl@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

iad France - Walid Djeddou vous propose à la vente cette maison située à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Sainte-Maure-de-Touraine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, la maison bénéficie d'une classe ENERGIE F avec un indice de 391, et une classe CLIMAT C avec un indice de 13. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Walid Djeddou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587.

L’office notarial ROY vous propose une maison à vendre à DESCARTES, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Cette maison de ville à rénover est idéalement située près de tous les commerces, transports et écoles. Le bien, en rez-de-chaussée surélevé, comprend une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et des WC. Vous disposerez également d’une cave/remise en sous-sol et d'un grenier aménageable. Les dépendances incluent une pièce avec un grenier au-dessus, un garage attenant et un préau attenant. Le terrain, avec une courette et un jardin attenant surplombant la ville, s'étend sur environ 1200 m². Pour un achat maison DESCARTES, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite. Contactez-nous au 06.45.83.85.88 pour plus d'informations.

Située dans la commune de Truyes (37320), cette maison offre un potentiel certain à proximité de toutes commodités et des grands axes. Elle se situe à seulement 20 min de Tours, à proximité de la D943 et de l'A85. Un garage spacieux de près de 100 m2 avec étage permet un stationnement pratique, un potentiel d'aménagement supplémentaire ou encore la possibilité d'exercer à domicile. La maison étant située en bord de coteau, le jardin se situe au dessus de celle-ci; un escalier métallique y permet l'accès. Une superbe cave voutée en deux parties vient compléter ce bien.À l'intérieur, cette maison à rénover de 133 m² propose une entrée par véranda où se situe un WC et l'accès au garage;un couloir dessert ensuite une cuisine ouverte, un salon séjour très lumineux avec cheminée et parquet massif, et l'escalier. À l'étage, on découvre 4 chambres parquetées (dont 3 équipées de placards intégrés), une salle d'eau, une salle de bain, et un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Un bien à visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007

Située à Sainte-Maure-de-Touraine, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville au charme authentique saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel.Accessible par une rue piétonne, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible.Intérieur :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée, une salle à manger, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 46 m² avec menuiseries neuves, apportant confort et performance énergétique. Une pièce de service complète ce niveau (chaufferie/buanderie)À l'étage, deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau (rénovée pour la vente)Au second étage, une troisième chambre et un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement. Atout supplémentaire : une pièce de 18 m² entièrement rénovée à neuf pour la vente, avec menuiseries neuves, idéale pour un bureau, une suite ou un espace indépendant. Extérieurs :Profitez d'un environnement agréable avec une terrasse, une cour sans vis-à-vis, ainsi qu'un chalet avec cheminée et point d'eau, parfait pour les moments de détente.Un garage/grange de 70 m² permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri.Dépendances :Environ 170 m² de dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet professionnel ou locatif…).Prestations :? Électricité remise aux normes (mai 2023)? Menuiseries partiellement neuves? Travaux récents (SDB + pièce rénovée)Visite virtuelle sur demandeBien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 662,5 €Honoraires charge acquéreur : 6 337,5 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514

Venez vite découvrir cette maison proche du centre-ville au beau potentiel !!Située à Esvres-sur-Indre, à deux pas du centre-ville et de ses commodités qui rendent le quotidien agréable, vous trouverez cette jolie maison de 82 m², avec beaucoup de potentiel sur une parcelle close de 383 m².Elle propose, au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée et équipée, pièce de vie de 20 m² environ avec insert, véranda chauffée attenante de 18,50 m² et accès direct au jardin ; chambre avec placards, salle d'eau et WC séparés.À l'étage, un palier dessert deux chambres d'appoint pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant (sous pente) et un second WC.Il y a également garage, grenier, cave, préau, chalet, abri de jardin et espace terrasse.Chauffage électrique.Les plus de ce bien : vie de plain-pied, pas d'amiante dans la toiture, beau potentiel, plusieurs dépendances, double vitrage, situation géographique proche du centre-ville et au calme.Contactez-moi vite au 06 16 38 72 24 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 950 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : johanna.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

Cette propriété à vendre à Loches, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, se trouve à quelques kilomètres de la célèbre cité médiévale de Loches, au cœur du circuit des châteaux de la Loire. À 60 km de Blois et 82 km de Tours, cet emplacement est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable, tout en restant proche des grandes villes. Paris est accessible en 2h30, que ce soit par la route ou le train.La maison, répartie sur trois niveaux, se compose d'un salon avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que d'un atelier et de 8 chambres aux étages supérieurs.En plus de la maison principale, cette propriété dispose d'un logement indépendant comprenant un séjour, une cuisine et une chambre. De nombreuses dépendances telles qu'une écurie, une sellerie, un chai, un chenil, et un garage sont également présentes, sans oublier une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.Le domaine s'étend sur 1,79 hectare, avec cour, jardins paysagers, bois et prairies, le tout accessible via une belle allée d'accès. C'est une opportunité à saisir pour un projet de vie familiale, l'ouverture de chambres d'hôtes ou simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable.

À 30 minutes du zoo de Beauval, à 20 minutes de Chenonceaux et d'Amboise, et à seulement 10 minutes de Loches, cette maison à acheter à Chédigny, située dans le charmant village touristique de Chédigny, Indre-et-Loire (37), est en cours de rénovation. Dans sa partie déjà habitable, vous trouverez une grande cuisine avec cheminée, une salle d'eau avec WC, un salon et une chambre. Les combles sont aménageables, et une annexe sur la parcelle peut être transformée en gîte ou en logement d'appoint. Cette maison CHEDIGNY à vendre dispose également d'un grand jardin, d'un garage, d'une cave et d'un appentis. Au calme, elle offre beaucoup de charme, idéale pour une famille ou des investisseurs. Des travaux d'isolation, d'assainissement et d'aménagements sont à prévoir.

Paola LAMOUR vous propose ce charmant pavillon sur sous-sol érigé sur un terrain clos de 737 m². Il est situé à Loches, dans un quartier aux multiples attraits, proche des commerces, écoles, lycée et services, il offre un cadre de vie pratique et dynamique. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest appréciable.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon pour des moments de détente et d'une cave pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Le stationnement est aisé avec plusieurs places de parking extérieures et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également disposer d'une jolie dépendance en pierre. À l'intérieur, ce pavillon de 47 m² habitables se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle de séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol abrite un espace garage, une chaufferie et un cellier. Chauffage central, fenêtres en double vitrage, tout-à-l'égout. Travaux à prévoir...Je suis à votre dispositionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512

Découvrez cette propriété de charme des années 30, située au centre de Port de Piles, à 25 minutes au nord de Châtellerault.Elle offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de plus de 4000 m². La maison propose avec ses 4 chambres, dont 3 chambres avec salle d'eau, des espaces intimistes pour chacun des membres de la famille.La piscine vous permettra de profiter de l'extérieur et du calme des lieux.Des travaux seront à envisager en fonction du projet mené.Propriété pour résidence principale ou résidence secondaire.Contactez Aniça NESIC - 06 77 76 12 71 - pour visiter et réaliser votre projet ! (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre une charmante fermette située à La Celle-Saint-Avant, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien, idéal pour un achat maison La Celle-Saint-Avant, se trouve dans un environnement champêtre propice au calme et à la sérénité. Proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie enchanteur pour les amateurs de nature. Établie sur un terrain de plus de 2000 m², cette propriété de 151 m² se compose de deux bâtiments, parfaite pour accueillir deux générations ou pour envisager la création d'un gîte. L'espace extérieur comprend un garage et deux grandes dépendances avec grenier, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur de la première maison, vous trouverez une vaste pièce de vie, une salle d'eau, un cellier et un grenier aménageable. La seconde maison dispose également d'une pièce de vie avec cheminée, d'un salon équipé d'un four à pain, d'une salle d'eau, d'un bureau et de trois chambres. Ces deux habitations distinctes, situées dans un cadre verdoyant, promettent un fort potentiel d'aménagement, séduisant ainsi ceux en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Cette maison de maître aux beaux volumes comprend de nombreuses chambres dont une suite parentale. Le double garage, les puits, la véranda, la cave et la dépendance sont nichés au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 4000m2. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 190400 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Découvrez cette maison à acheter DOLUS LE SEC, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété de caractère offre une maison principale spacieuse de près de 285 m² comprenant 7 chambres, une grange de plus de 200 m² parfaite pour recevoir, ainsi qu'une maison d'amis. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour une activité de gîte. Vous serez également séduit par la piscine, le court de tennis et plus d'un hectare de terrain arboré. Cette maison DOLUS LE SEC à vendre est à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 470 000 €. Ce logement a une consommation énergétique excessive, classé G.

À la recherche d'une maison à acheter à Loches, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre ? Découvrez cette superbe demeure datant de 1821, située aux portes de la citée royale de Loches. Cette maison à vendre a conservé tout son charme d'époque, avec une façade en pierre de tuffeau. La propriété s'étend sur un grand parc arboré de plus de 3 000 m². La maison principale d'environ 110 m² comprend 3 chambres, dont une dispose d'un évier et d'une cheminée. Vous trouverez également une salle de bain dans l'une des chambres, une grande cuisine équipée avec une cheminée d'époque, ainsi qu'un grand séjour cathédrale. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, un coin nuit en mezzanine est à votre disposition, ainsi que des combles aménageables qui peuvent permettre de créer deux chambres supplémentaires. Des travaux d'amélioration de l'isolation sont à prévoir, notamment dans les combles. Cependant, les fenêtres, volets et l'électricité ont été rénovés récemment. En option, une annexe peut être acquise avec un terrain supplémentaire de 3 000 m², comprenant deux bâtiments et une cave troglodyte. L'accès à la propriété est facilité par une voie privée, distincte de l'entrée principale, accessible en voiture. Pour visiter cette maison à vendre ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant votre agent Home Immo, Nicolas DAUMAIN, au 06 2007 9373 ou par email à nicolas.homeimmo@gmail.com.

À vendre, cette magnifique maison bourgeoise située au cœur de la cité historique de Loches, dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Avec 250 m2 habitables, cette maison à acheter à Loches allie charme authentique et éléments anciens tels que parquets, cheminées et boiseries. Ce bien rare offre un caractère unique, du confort et une situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un bel escalier du 17ème siècle, une cuisine verrière donnant sur une terrasse, un bureau, un salon avec parquet et cheminée, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un cabinet de toilettes et un WC. Le premier étage comprend un palier, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, et deux autres chambres. Au deuxième étage, un palier, deux chambres et un grand grenier aménageable vous attendent. Les dépendances incluent un garage, des caves, un atelier, une cuisine d'été et diverses autres pièces. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Profitez également d'un joli terrain clos et arboré de 1953 m2. Les informations sur les risques liés à cette maison à vendre à Loches sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison pleine de charme d'environ 130 m² sur une parcelle de plus de 800 m² !Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain, un WC séparé.A l'étage vous serez séduits par une grande mezzanine desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.En extérieur , vous disposez de deux terrasses, d'un cabanon, ainsi que d'un cellier avec douche et WC.Coup de cœur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381

Coup de cœur du secteur

49 000 €

731 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Manthelan (37)

Paola LAMOUR vous propose à la vente cette charmante maison située à Betz-le-Château, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Proche de l'école, de la crèche, de la boulangerie et du marché qui se tient tous les vendredis, cette maison à acheter à Betz-le-Château offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou ceux en quête d'un certain art de vivre. À l'extérieur, vous découvrirez une jolie cour, un bâtiment annexe, une cave et un préau. La façade en pierre de taille et la toiture en tuile plate confèrent du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison d'environ 67 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une véranda et d'un séjour. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec une exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable. Des travaux de finition sont à prévoir afin de sublimer cet espace plein de potentiel. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Découvrez cette maison à vendre à Loches, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de ville en pierre de tuffeau, avec une belle façade et un toit en tuile plate, offre un cadre authentique et agréable. À seulement 500 mètres des commerces et services, son exposition sud-est est un atout supplémentaire. Composée de 58 m² habitables, vous y trouverez une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche et lavabos, ainsi que des WC séparés. Le bien dispose de deux caves pour du rangement, d'un grenier et de combles. Bien que la maison ait du double vitrage partiel et un chauffage central au gaz, des travaux de rénovation sont à envisager. Cet achat maison à Loches est parfait pour ceux cherchant à investir dans un bien nécessitant des améliorations afin de créer un chez-soi accueillant au coeur de Loches. Il y a également un potentiel pour aménager un studio ou un T2. Je reste à votre disposition pour toute question. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428 818 918.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

600 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Manthelan (37)

À vendre : maison à acheter à Ligueil, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Située à environ 50 minutes au sud de Tours, cette ancienne boulangerie aménagée en habitation il y a plusieurs décennies constitue un projet idéal tant pour un investissement locatif que pour devenir la résidence principale de primo-accédants. Idéalement positionnée dans le centre de Ligueil, à quelques mètres des arrêts de bus (ligne Preuilly-Tours) et des commerces de proximité, cette maison de 6 pièces sur deux niveaux nécessite quelques travaux pour offrir tout le confort aux futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée qui était l'ancienne boutique de la boulangerie, avec sa façade vitrée donnant sur la rue Aristide Briand. Ce niveau comprend également un salon avec accès côté rue et vers un espace extérieur couvert, ainsi qu'une salle à manger et une petite cuisine. Un premier WC indépendant est accessible uniquement depuis l'espace extérieur couvert. À l'étage, deux chambres et une pièce additionnelle pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement sont présentes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'escalier mène également aux combles en R+2. À l'extérieur, vous apprécierez une cour sans vis-à-vis d'environ 140 m², dotée d'un cabanon et d'un portail permettant de stationner un véhicule, un atout non négligeable pour un bien situé en plein cœur de la ville. Le chauffage est électrique (certaines pièces n'étant pas équipées de convecteurs) et le double vitrage est partiel. De nombreux travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, parfaite pour des primo-accédants désireux de bénéficier d'un prêt travaux à taux réduit. Ligueil est une ville dynamique offrant tout le confort nécessaire sans avoir à utiliser la voiture quotidiennement : cabinet médical, dentiste, pharmacie, supermarché Auchan, station-service, écoles allant de la maternelle au collège, vétérinaire, banques, opticien, tabac-presse, etc. Ne tardez pas à visiter cette maison à vendre à Ligueil et évaluez son potentiel par vous-même ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Erwan PRIGENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) au 06 99 64 66 74 (réf. 601445).

Paola LAMOUR vous propose cette maison traditionnelle au centre deLoches. Elle est construite sur un terrain de 1396 m², elle offre un cadre de vie idéal à proximité de tous commerces, crèches, écoles, collèges et lycées. La ville dynamique et ses nombreuses commodités en font un lieu de vie recherché.À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un balcon, et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du climat et se détendre. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, une place couverte et un garage pour plusieurs véhicules.À l'intérieur, cette maison de 150 m² comprend 7 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine spacieuse donnant sur la terrasse, 3 chambres, 2 salles de bains, des WC séparés et un bureau. L'étage offre une grande pièce aménagée et 2 greniers. Le sous-sol compte 6 pièces dont une chambre, un garage, une buanderie, un atelier, une cave et une salle d'eau. Quelques travaux à prévoir. Je suis à votre disposition...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512

iad France - Celine Berton vous propose: Maison de bourg avec fort potentiel, idéale investissement locatif ou premier achat avec travaux En quête de rentabilité ou primo-accédants ? Créez un lieu de vie à votre image. Dès l’entrée, le bien dévoile de beaux volumes avec un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et une chambre de plain-pied offrant une base habitable fonctionnelle. À l’extérieur, un patio intérieur, une cour et plusieurs dépendances viennent enrichir les possibilités d’aménagement, tandis qu’un garage fermé apporte un véritable confort au quotidien. Deux pièces annexes, aujourd’hui exploitées de manière ponctuelle, laissent entrevoir un réel potentiel d’extension de la surface habitable, sous réserve de travaux, permettant d’optimiser la valeur du bien selon votre projet. Un jardin non attenant complète cet ensemble, idéal pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire ou envisager un usage complémentaire. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale évolutive ou pour un investissement locatif avec création de valeur après rénovation. Un projet à fort potentiel, à adapter selon vos ambitions et votre budget. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72500 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,62% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Port-de-Piles proche de la gare de Port de Piles, à 12kms de lautoroute de Sainte Maure de Touraine et 22 minutes de Châtellerault, cette maison plein de charme, atypique, d'une surface de 120.40 m² sur un vaste terrain de 4050 m² dont 1200m² constructibles, est un véritable havre de paix. Elle se compose de 6 pièces lumineuses, bien agencées, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les 4 chambres dont une suite parentale avec WC en rez-de-chaussée et deux chambres avec leur salle deau et une avec un balcon à létage, sont spacieuses et confortables, idéales pour votre famille ou vos invités. Les pièces de vie sont idéales pour de beaux moments de partage convivial. La maison dispose également d'un grand balcon où vous pourrez apprécier la vue dégagée sur le jardin paysager. De plus, elle comporte un espace terrasse à larrière de la maison, près de lespace barbecue, parfaite pour vos repas estivaux ou pour profiter des belles journées ensoleillées. Parmi les autres attraits de cette maison, la piscine est un élément de détente et d'amusement à ne pas négliger. Implantée dans un environnement verdoyant et tranquille, vous pourrez vous y rafraîchir à tout moment de la journée pendant la saison estivale. Un garage est également à votre disposition, assurant la sécurité de votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire, une chaufferie, une cave avec un puit, un grenier, un bureau au-dessus de la chaufferie, un abis de jardin, un ancien pigeonnier, et un local piscine, Le jardin est entièrement clos, paysagé, composés de nombreux arbres fruitiers. La piscine 10x4.5 a une profondeur d1.40m-1.30m, le liner armé a été changé en 2023, ainsi que le système de filtration et un dôme bas a été posé. Les huisseries sont en simple vitrage, le chauffage est au fioul. Lélectricité a été refaite. Classe énergie: F, GES: F .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 3260 et 4470 euros. Audite énergétique effectué en mai 2024. Proposée au prix de 188100 euros, cette maison idéalement située à Port-de-Piles est une opportunité à saisir. Alliant le calme de la campagne à la proximité de la ville, elle vous offre le meilleur des deux mondes. Venez découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires 4.5% sont à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur à 180 000 euros. Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30, ou par mail m.chicot@drhouse.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email m.chicot@drhouse.immo

Paola LAMOUR vous propose ce très bel Hôtel particulier d'environ 230 m² habitables construit au XVII ème siècle. Situé à 1.1 km du centre de LOCHES, avec sa cour pavée et son jardin intérieur à aménager,il saura vous offrir une vie paisible, tout en étant à proximité immédiate de tous commerces et services. L'habitation offre au rez-de-chaussée un vestibule, un salon/séjour, une cuisine, un bureau( ou chambre) avec cheminée, et chaufferie. Le premier étage propose six chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bains et des WC séparés. Un escalier à vis en pierre conduit aux combles aménageables. Une pièce ouverte permet de d'accéder à une grande cour intérieure close de mur offrant un bel espace de vie sans vis-à-vis. Une très grande dépendance avec porte cochère, constituée d'une pièce avec cheminée, d'une grande pièce, d'un porche, d'un garage, et grenier sur l'ensemble complètent cette belle propriété. Peut être habité de suite...Travaux à prévoir. Je suis à votre dispositionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512

Maison à acheter à Maillé, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Découvrez cette authentique maison en pierres comprenant 4 chambres, offrant à la fois charme et potentiel. Cette propriété dispose d'un grand garage et d'une vaste grange avec grenier aménageable. Vous pourrez profiter d'un terrain clos et arboré, idéalement situé à proximité de la gare TGV/TER ainsi que des axes autoroute et nationale. C'est un cadre de vie exceptionnel et facilement accessible. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo, mais n'est pas contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.2%. Prix hors honoraires : 205000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez le lien indiqué. Note : Logement à consommation énergétique excessive, classe F.

iad France - Alexandre Crespin vous propose à la vente une maison à acheter à Saint-Senoch, située dans l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien se trouve au cœur d'un charmant bourg, à seulement 10 minutes de Loches, et se compose d'un ancien commerce réhabilité en habitation, offrant une superficie totale de 290 m². En entrant dans cette maison Saint-Senoch à vendre, vous découvrirez une grande pièce de vie qui évoque son histoire commerciale. Vous trouverez également une grande cuisine professionnelle, un WC, une buanderie et une vaste salle de réception de 50 m², modulable selon vos envies. À l'étage, un escalier vous conduira vers un salon, qui dessert 2 chambres, une salle de bain et un autre WC. Actuellement, cet espace est exploité en chambres d'hôtes avec 5 belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. En termes de dépendances, un garage de 120 m² est inclus. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien présente un gros potentiel et constitue une maison familiale idéale. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations relatives à la performance énergétique, cette maison affiche une classe ENERGIE F avec un indice de 223 et une classe CLIMAT F avec un indice de 70. Les détails concernant les risques associés peuvent être consultés sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par M. Alexandre Crespin, mandataire indépendant en immobilier.

À seulement dix minutes de Loches, cette ancienne ferme, autrefois un édifice religieux, se situe au cœur d'un hameau très tranquille à SAINT-SENOCH, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Idéale pour un achat maison SAINT-SENOCH, cette maison à acheter SAINT-SENOCH vous séduira par son charme et son authenticité. La structure est en parfait état, avec une toiture et une charpente entièrement refaites, ce qui la rend parfaite pour un projet de vie durable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une grande salle d'eau, des toilettes et un séjour d'environ 30 m². À l'étage, un palier distribue deux chambres et un bureau. L'intérieur est à aménager selon vos envies : décoration, redistribution des volumes ou création d'espaces supplémentaires. Le potentiel d'agrandissement est significatif, permettant d'accroître la surface habitable selon vos besoins. En outre, le bien dispose de dépendances qui offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, du stockage ou d'autres projets. Le tout est établi sur un terrain généreux, propice à profiter du calme environnant. Une vente maison SAINT-SENOCH idéale pour un projet familial, une résidence secondaire de charme ou un investissement patrimonial. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 173 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ORRIOLS-SOLER, Tél. : 0688032276, E-mail : muriel.orriols-soler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 928125285.

Découvrez cette maison semi-troglodyte à vendre à LOCHES, située dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Son immense pièce de vie avec cuisine ouverte est parfaite pour vos réceptions. La maison dispose de 2 chambres, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Vous profiterez également d'un jardin clos d'environ 200 m² et d'un garage. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8% sur un prix hors honoraires de 130 000 €. Notez que ce logement a une classification énergétique excessive, avec une note de classe G. Pour toute information détaillée sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur le site de Bourse Immobilier.

À Saint-Épain, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, cette maison à vendre se compose de deux chambres et de combles aménagés en bureau, avec la possibilité d'une troisième chambre. Située sur un beau terrain arboré, elle est accompagnée de caves, d'une grange et d'un box à chevaux. À proximité des commodités, ce bien est idéal pour un cadre de vie calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST EPAIN. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.68%. Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pavillon sur sous-sol complet : Calme Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 90660 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G