Achat Maison à Marcellaz (74) pas cher / petit prix : 7 annonces

Exclusivité à Marcellaz, Haute-Savoie ! Découvrez cette ancienne ferme rénovée idéalement située au cœur du village, sur un terrain de 820 m² avec jardin. À proximité de l'entrée d'autoroute et du CHAL, cette maison Marcellaz à vendre offre une surface au sol d'environ 200 m² (166 m² habitables) et comprend une grange de 110 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités (garage, stockage, ou transformation en habitation). La maison, répartie sur trois niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Entrée avec une grande cheminée d'époque. - Cuisine spacieuse de 18 m². - Salle de vie de 22 m². - WC indépendants. - Chaufferie et buanderie. 1er étage : - Grand palier de 14 m² à personnaliser selon vos projets. - Trois chambres de 13, 14 et 16 m². - Salle de bains de 9 m². - WC séparés. 2ème étage : - Grande pièce de 34 m² actuellement en bureau et salle de jeu. - Suite parentale avec salle de douche et WC, totalisant environ 37 m² au sol. Caractéristiques supplémentaires : - Chaudière Frisquet Hydroconfort (gaz de ville) installée en 2019. - Rénovation des portes et fenêtres en PVC double vitrage en 2019. - Peintures récentes réalisées en 2024. Informations financières : La taxe foncière annuelle s'élève à 1072 €. Pour l'achat de cette maison à acheter à Marcellaz, n'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Je suis Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy, à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet immobilier. Les frais d'agence s'élèvent à 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : Montant minimum : 2550 €. Montant maximum : 3500 €.

MARCELLAZ propose dans un endroir très calme à la campagne une villa T4 RE2020 en ossature bois DPE A de 100 m2 composée d'une pièce à vivre avec cuisine, un hall d'entrée avec placard et un wc et à l'étage 3 grandes chambres et une salle de bain. Un garage intégré. Très belle prestations : chauffage au sol avec PAC, grands carreaux, parquet chambres, volets roulants motorisés,bardage Douglas ... Terrain plat de 450 m2 . Libre 2027. Prix 464 000 EUR Frais de notaire,taxe locale d'équpement,dommage ouvrage compris . No surprise. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

305 000 €

1 173 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 260 m²
• 8 chambres
• 

Marcellaz (74)

À la recherche d'une maison à acheter à Marcellaz, Haute-Savoie ? Ne manquez pas cette ferme à vendre, située dans un environnement rural, à proximité du centre du village et à seulement 35 minutes de Genève. Cette propriété à rénover offre un permis de construire accordé pour deux logements totalisant 260 m². C'est une opportunité parfaite pour un projet de rénovation. La ferme est proposée avec un permis de construire purgé de tout recours, permettant de créer deux habitations de 130 m² chacune. Chaque logement inclut : une spacieuse pièce de vie avec accès à une terrasse et à un jardin privatif, quatre chambres, deux salles de bains, trois toilettes, un balcon, un garage et une cave. Ce projet rare conviendra aussi bien aux investisseurs qu'aux amateurs de rénovation, désireux de allier confort moderne et charme de l'ancien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les infos sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 305 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 831 246 764.

Marcellaz route d'Arpigny propose villa ossature bois RE2020 T4 de 90 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, un hall d'entrée placard,un wc et cellie et à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain .Garage pour une voiture . Très belles prestations, chauffage au sol, grand carreau,fenetre pvc avec volets roulants motorsés... Terrain plat dans un endroit calme. Prix : 409 900 EUR Frais de notaire 2.5%. Pret a taux zéro possible . Libre début 2027. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

398 000 €

4 682 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Marcellaz (74)

En exclusivité avec ORPI Môle Immobilier, venez découvrir cette ancienne ferme à fort potentiel située au coeur du village de Marcellaz. Idéalement située à moins de 5mn de l'embranchement de l'autoroute A40, vous serez à la douane de Vallard en 15mn. Laissez-vous séduire par cette charmante demeure avec sa grande cours , située au calme, mais à la fois proche de toutes les commodités qu'offre ce sympathique village. Une partie de la maison est déjà habitable (85 m²), permettant de s'y installer tout en réalisant les travaux nécessaires pour exploiter tout son potentiel. Au rez de chaussée, l'espace de vie principal se compose d'un salon de 20 m² et d'une cuisine de 11 m². A ce même niveau, bénéficiez également d'une chambre de 12m² avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, découvrez 2 spacieuses chambres de respectivement 13 et 21 m². Le grenier par lequel on accède via une majestueuse porte cintrée depuis la cours, d'une surface totale de 180 m², offre une opportunité rare d'aménagement. La charpente est en très bon état. Laissez libre cours à vos envies pour aménager cet espace en grand loft lumineux avec charpente apparente ou extension de la surface habitable. Une ancienne écurie et une remise agricole, chacune de 40 m², viennent compléter ce bien. Elles peuvent être transformées en pièces de vie, annexes ou garage. Concernant le stationnement , elle dispose d'une grande cour permettant de garer de nombreux véhicules. Le joli jardin exposé plein Sud offre une vue dégagée sur les champs en premier plan puis la chaine des Aravis. Elle dispose également d'une cave voutée de 30 m² et d'une dépendance 36 m². La bâtisse est raccordée au tout à l'égout. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation (Marchands de biens s'abstenir). Situé dans un cadre paisible, il offre un cadre de vie unique pour un beau projet à concrétiser. Côté Performance énergétique : classe énergétique G, audit énergétique à disposition Côté financier : taxe foncière de 548 euros Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette ancienne ferme aux nombreuses possibilités. Contact : Orpi Môle Immobilier, Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 mail: e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 82

MAISONS OPTIMALES vous propose une maison à acheter à Marcellaz, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, à proximité de Genève. Cette maison Marcellaz à vendre offre un terrain plat et viabilisé de 550 m². Nous vous présentons une vaste maison de 112 m² avec garage. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie de 42 m² avec une cuisine ouverte, un cellier, un WC ainsi qu'un garage. À l'étage, découvrez 3 chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC et une salle de bains. Les prestations de cette maison sont de qualité supérieure, incluant des menuiseries de grande taille, une baie de plus de 5 mètres, des WC suspendus, du carrelage 60x60 et une isolation à fort déphasage pour un confort optimal en été. Le prix total pour cette maison et le terrain est de 528 500 euros (hors cuisine, peintures et taxes).

MAISONS OPTIMALES vous propose une maison à acheter à Marcellaz, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située à proximité de Genève, cette maison sur mesure est implantée sur un terrain plat et viabilisé de 550 m². Nous vous présentons une maison de 136 m² avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, un cellier, un WC et un garage. À l'étage, il y a 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, un WC et une salle de bains. Les prestations sont de qualité, avec des menuiseries de grande dimension, une baie de plus de 5 mètres équipée d'un brise soleil, des WC suspendus, du carrelage 60x60 et une isolation à fort déphasage pour un confort optimal en été. L'ensemble maison terrain est proposé à 572 600 euros (hors cuisine, peintures et taxes). Il s'agit d'une vente maison à Marcellaz à ne pas manquer.