Achat Maison à Marigny-Marmande (37) : 955 annonces

Située à Marigny-Marmande dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités et des transports en commun, elle se distingue par son environnement agréable. Avec un terrain de plus de 700 m², cette propriété comprend un puits, une cave, une grange, un auvent, un atelier pour les bricoleurs et un jardin idéal pour votre potager. La façade de cette maison est attrayante. Le bien dispose de 132 m² habitables avec quatre grandes chambres spacieuses de 19 m², 15 m², 11 m² et 15 m². Son intérieur lumineux comprend un salon de 17 m², une salle à manger de 21 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m². Équipée de double vitrage, de tout-à-l’égout, d'une cheminée et de combles, cette maison allie confort moderne et charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 500 €. Prix de vente hors honoraires d’agence : 93 000 €. Honoraires charge acquéreur : 5 500 €, soit 5,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour votre projet d'achat maison Marigny-Marmande, contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Coup de cœur du secteur

367 500 €

2 008 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 183 m²
• 4 chambres
• 

Marigny-Marmande (37)

Maison de caractère du XVème siècle – Ancien logis seigneurial de l'Ardoise Un écrin d'histoire au coeur de la campagne tourangelle Construite en 1488, cette demeure de 180 m² conserve encore les traces du logis seigneurial de l'Ardoise : Portail charretier, poterne surmontée de mâchicoulis, tourelles d'angle ou encore blason : autant de vestiges qui confèrent à cette maison une authenticité rare et un charme intemporel. À l'intérieur, le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort moderne. Un vaste séjour lumineux de 43 m² et une cuisine aménagée invitent à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour un confort au quotidien. A l'étage, 3 chambres spacieuses, avec vue dégagée sur la campagne environnante. L'extérieur réserve de belles surprises : sur plus de 9 200 m² de terrain, vous profiterez non seulement d'un jardin arboré et d'espaces de détente, mais aussi de nombreuses dépendances aux volumes variés. Ces bâtisses offrent un potentiel remarquable : atelier, espaces de stockage, garages, voire aménagement en gîte ou chambres d'hôtes pour un projet touristique. Le terrain est également planté de chênes truffiers, un atout rare qui allie beauté paysagère et potentiel gastronomique. Un lieu chargé d'histoire, témoin du patrimoine local, où passé seigneurial et confort contemporain se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA IMMMOBILIER vous propose une maison de 130 m2, habitable de suite, composée d'une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une chambre, wc. A l'étage 3 grandes chambres, un grand pallier, une salle de bain. A l'extérieur, de belles dépendances, garage, cellier, grande cour fermée et jardin clos. Chauffage au fuel. Huisseries en pvc double vitrage.Diagnostics DPE : F GES : F Prix : 99 000 euros Honoraires d'agence inclus Agence ERA IMMOBILIER votre contact : tél 06 18 93 79 36Catherine COLLIN - Agent commercial - n°2018AC00226 EI (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sebastien Sloan vous propose: À Marigny-Marmande, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 120 m² entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent le confort immédiat, l’espace et un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Dès l’arrivée, on ressent une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence au vert. L’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur une agréable salle à manger d’environ 30 m², sublimée par un poêle à bois qui apporte une vraie touche de caractère. Un dégagement mène ensuite vers un salon cosy de 25 m², lui aussi équipé d’un poêle à bois, offrant un espace idéal pour se détendre en toute saison. Côté pratique, un cellier complète l’ensemble et facilite le quotidien. L’espace nuit, bien séparé, propose trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, pour une organisation fluide et confortable. Un atout rare vient compléter ce bien : des combles aménageables d’environ 173 m², laissant place à de multiples possibilités (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, projet locatif, etc.). À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 8 400 m² offre un environnement exceptionnel, planté de chênes truffiers et de cerisiers, avec de très bonnes terres adaptées à la trufficulture. La configuration est particulièrement séduisante : une cour centrale, entourée par la maison et ses dépendances, créant un esprit “propriété” intime et harmonieux, puis le terrain qui s’étend tout autour. Il est également possible d’acquérir davantage de terrain selon vos besoins. Les dépendances sont nombreuses et impressionnantes : une grange d’environ 190 m², un hangar de 400 m², un atelier de 52 m², une chaufferie de 60 m², un appenti, ainsi que d’autres espaces annexes. Deux puits, une citerne de 30 000 litres et des panneaux solaires viennent compléter les prestations, apportant un vrai plus pour les projets agricoles, artisanaux, locatif ou tout simplement pour une autonomie renforcée. Une propriété rare, avec volumes, potentiel et cadre privilégié, parfaite pour les amoureux d’espace, de nature et de projets ambitieux. Les commodités, commerces et services sont accessibles à proximité, avec un accès rapide aux grands axes, à l’autoroute ainsi qu’à la gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marigny-Marmande (37120), cette maison est implantée sur un terrain de 1257 m², offrant un cadre paisible en retrait de toute circulation et située en plein cœur du village.Ce bien présente une surface habitable de 72 m² avec une grande cuisine, un séjour , ainsi qu'un salon confortable. Les 2 chambres offrent des espaces de vie intimes et accueillants. La présence de combles aménageables constitue un potentiel d'extension intéressant pour ce bien. Idéalement située, cette demeure offre un cadre de vie agréable pour toute la famille, alliant tranquillité et proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 52 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 47 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 10,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543

À Richelieu, à deux pas du centre-ville, nous vous proposons une maison ancienne d'environ 83 m². Actuellement, elle comprend une cuisine et une salle à manger, qui peuvent être réunies pour créer une pièce spacieuse d'environ 25 m². Vous y trouverez également un salon, une chambre, une salle d'eau et la possibilité d'aménager une petite chambre dans le grenier isolé. Cette maison dispose d'une dépendance d'environ 70 m², ainsi que d'une cour et d'un grand jardin clos, situé dans une zone constructible. Ses atouts résident dans les nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et sa proximité à pied du centre-ville et de ses commodités. Si vous envisagez un achat maison Richelieu ou une vente maison Richelieu, c'est une opportunité à ne pas manquer. Informations LOI ALUR : Honoraires de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 €.

À vendre à Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, ce corps de ferme entièrement rénové est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Châtellerault. Avec ses éléments d'époque tels que tomettes, pierres, poutres et cheminées, cette maison à acheter à Châtellerault offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double spacieux de 35,5 m², une salle à manger de 35,6 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 3 chambres de plus de 22 m², une salle de bains de 14 m² et un WC avec lave-mains. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, avec des huisseries en bois à double vitrage et des volets en bois. Les annexes attenantes incluent une cuisine, un séjour, une chaufferie, ainsi qu'une salle de réunion de 54,6 m², une grange de 70 m², une écurie de 32 m² et une cave de 31 m². Vous disposerez également d'une dépendance de 21 m² et le tout est situé sur un terrain de 6797 m² avec un puits. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHATELLERAULT EST en CENTRE VILLE --- BELLE et GRANDE MAISON de 210m2 habitables comprenant au RdC : entrée - séjour double avec cheminée - cuisine équipée - Suite parentale avec salle de bains et douche et dressing - lingerie - wc -- A l'étage :palier - 2 suites parentales avec salles d'eau + 4ème chambre + grande pièce de 46m2 - wc --- Huisseries double vitrage et volets ALU -- Chauffage central GAZ chaudière neuve 2026 --- CAVE de 47m2 - Parking 2 voitures sous appentis --- TERRASSE sur l'arrière. L'ensemble sur un TERRAIN de 403m2 clos de murs avec portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE À SAINT-GENEST-D'AMBIÈRE, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA VIENNE, EN RÉGION POITOU-CHARENTES. MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC GOÛT, COMPRENANT UNE SPLENDIDE PIÈCE À VIVRE AVEC CUISINE MODERNE OUVERTE SUR UN SALON SÉJOUR DOTÉ D'UNE HAUTEUR CATHÉDRALE, D'UN POÊLE À BOIS ET D'UNE BELLE BAIE EN ALUMINIUM. LA MAISON COMPTE ÉGALEMENT UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU, DES WC ET UNE BUANDERIE. À L'ÉTAGE, VOUS TROUVEREZ UN SALON EN MEZZANINE, UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE, UNE SALLE D'EAU ET DES WC. ÉQUIPEMENTS MODERNES AVEC CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AU SOL, POÊLE À BOIS, ÉNERGIE SOLAIRE POUR LA PRODUCTION D'EAU CHAUDE, CITRENE DE RÉCUPÉRATION D'EAU PLUVIALE DE 10 000 L, PUITS ET ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES. EN PLUS, UNE SUPERBE DÉPENDANCE INCLUANT UN MAGNIFIQUE PIGEONNIER, UNE GRANGE DE 46 M², UNE REMISE, UN PRÉAU DE 38 M², UNE CAVE VOUTÉE ET UNE MAISON ANNEXE DE 35 M² AVEC ÉTAGE. LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 6841 M² AVEC DES ARBRES FRUITIERS. CETTE MAISON À ACHETER À SAINT-GENEST-D'AMBIÈRE EST UN VRAI COUP DE CŒUR. POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR LES RISQUES NATURELS LIÉS À CE BIEN, VEUILLEZ CONSULTER WWW.GEORISQUES.GOUV.FR.

Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1850, à vendre à Saint-Genest-d'Ambière, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, en excellent état, est située sur un terrain clos de 3341 m2. Vous serez charmé par son rez-de-chaussée qui comprend une entrée, une grande cuisine aménagée de 20 m2, un salon séjour lumineux de 20 m2 avec cheminée insert, un WC, une buanderie spacieuse de 27 m2 et une salle d'eau de 13 m2. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 19 et 20 m2, ainsi qu'un WC. Le deuxième étage offre deux autres chambres de 22 m2 et 32 m2, parfaites pour accueillir famille et amis. Le système de chauffage inclut des radiateurs électriques et une cheminée insert au bois, ainsi qu'un chauffe-eau solaire et un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage de 50 m2 avec grenier, d'un préau de 20 m2, d'une grange de 46 m2, d'un four à pain, et de plusieurs remises de jardin en pierre de 20 m2 chacune. L'extérieur est agrémenté d'un poulailler, de fruitiers, et d'un vaste jardin avec cour, le tout accessible par un portail motorisé. Les couvertures de l'ensemble des bâtiments sont en excellent état. Ce bien est à acheter à Saint-Genest-d'Ambière dans un cadre paisible. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Richelieu, Indre-et-Loire, dans la région Centre, offrant plus de 60 m² de surface lumineuse avec des espaces généreux et modulables. Cette maison est conçue pour garantir confort et convivialité, dotée d'une climatisation réversible pour s'adapter aux saisons. Elle inclut également un garage fonctionnel et des combles aménageables, permettant d'agrandir et de personnaliser les espaces selon vos envies. Pour toute demande d'information sur cet achat maison Richelieu, contactez Stéphane Digneton au 06.64.92.89.69.

Découvrez cette maison pleine de charme à Saint-Genest-d'Ambière, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. À vendre, cette maison ancienne rénovée avec goût se situe à proximité de Lencloître, Châtellerault et Jaunay-Marigny. D'une agréable superficie de plain-pied, elle offre un spacieux salon de 60 m2 agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. Profitez aussi d'une grande terrasse et d'un garage de 20 m2 avec porte motorisée. Le jardin est clos, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la cheminée à insert. Cette maison est idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Pour toute information complémentaire sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible de plus de 700 m² viabilisé, commerces et jardins publiques avec son parc animalier à seulement 650 m pour d'agréable balades en famille. Cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie très lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et wc indépendant. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 921-216088-APY. Prix terrain : 24 543 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 110 824 EUR.

Capifrance vous propose en exclusivité une maison à acheter à Châtellerault, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 175 m² est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de tous les services. Avec ses vastes espaces de vie et son jardin spacieux de 1054 m², entièrement clôturé et arboré, elle est parfaite pour une famille, y compris pour plusieurs générations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un salon, une salle de bains et un WC. À l'étage, un double séjour, une cuisine, deux autres chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains et un WC complètent l'ensemble. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Châtellerault, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 860 840 - Greffe de POITIERS) Julien FERNANDEZ Entrepreneur Individuel 06 63 88 26 51 - Réf.899565

Exclusivité Capifrance. À vendre, dans le secteur Ouest de Chatellerault, cette maison de 124 m² est à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour, une cuisine donnant accès à une véranda, une buanderie, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le rez-de-jardin comprend un ancien studio avec salle d'eau, WC et kitchenette, une chambre supplémentaire, un garage et une chaufferie. Le grenier est aménageable, et la maison dispose de deux entrées distinctes. Cette maison à acheter à Chatellerault bénéficie d'un bon potentiel de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement est classé F pour la consommation énergétique. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 659 567 - Greffe de POITIERS) Laurent HERVE, Entrepreneur Individuel, 06 80 66 33 03 - Réf. 937695.

À LUZÉ, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison d'environ 200 m² habitables est à vendre. Édifiée sur un terrain de 712 m², dont environ 500 m² de jardin, elle bénéficie d'un environnement champêtre aux abords calmes. Sans vis-à-vis, elle constitue une oasis de sérénité parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible. Cette maison à acheter à LUZÉ comprend 8 pièces, dont 3 chambres, et se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses fenêtres et sa luminosité naturelle. Le confort moderne est au rendez-vous grâce au double vitrage aluminium, à un chauffage par pompe à chaleur, à un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'à deux cheminées qui ajoutent une touche de chaleur. L'un des points forts de cette propriété est son extension unique, pensée pour être un espace de vie indépendant. Elle dispose d'une entrée privative, idéale pour accueillir ou envisager un logement autonome, d'un second salon lumineux et convivial, d'une chambre additionnelle, d'une cuisine et d'une salle de bain en mezzanine, originale et unique. Bien que cette extension soit déjà avancée, des travaux sont à prévoir pour achever les rénovations et personnaliser l'espace selon vos souhaits. À l'extérieur, un patio isolé et un vaste jardin vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison LUZÉ à vendre allie charme, confort et authenticité, et présente un potentiel exceptionnel. Une visite s'impose pour en apprécier toute la singularité. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet : https://transaxia-richelieu.fr. Transaxia RICHELIEU, FORERO Andromeda (EI) - 06 19 42 72 69 / Agent Commercial Inscrit au Rsac de Tours sous le No 2022AC00155. SIRET: 849 339 601 00031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un manoir situé à Sainte-Maure-de-Touraine, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce superbe manoir du XVIIème siècle a su conserver son authenticité et offre un cadre de vie exceptionnel.La propriété comprend une maison principale d'environ 260m², une grange de 80m², un gîte ou maison de gardien de 90m², ainsi que plusieurs bâtiments annexes totalisant 70m² et 80m². Le tout est érigé sur un magnifique jardin d'environ 8000m² avec un potager, un verger, une pelouse et une prairie, complété par une piscine.Le manoir dispose de deux niveaux plus un vaste grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cage d'escalier, une grande cuisine dînatoire avec cheminée et un vaste salon. Le premier étage se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un escalier menant au grenier. Deux petits bureaux situés dans les échauguettes viennent compléter cet étage.La maison de gardien, accessible par une entrée indépendante, se développe sur deux niveaux et propose un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains.Une grande grange partiellement aménagée contient les équipements techniques de la piscine. Un studio indépendant a également été aménagé dans un autre bâtiment, avec le reste utilisé comme atelier et garage. Enfin, la dernière grange sert actuellement de garage et de pièce de rangement.Cet ensemble, au charme indéniable, est parfaitement adapté pour un projet familial ou touristique grâce à ses trois entrées distinctes permettant d'avoir plusieurs bâtiments indépendants. N'attendez plus pour découvrir ce manoir de luxe à acheter à Sainte-Maure-de-Touraine.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

272 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 92 m²
• 1 chambre

À 17km de Marigny-Marmande (37)

À proximité de Decartes, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison LEUGNY à vendre nécessite une restauration complète. Elle offre de belles possibilités et constitue un choix idéal pour un premier achat ou un investissement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 25%. Le prix, hors honoraires, est de 20 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site.

Maison à vendre à Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville offre un agréable jardin, située dans une rue calme avec une belle vue. Le bien se compose de 5 chambres, d'un bureau, d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, d'une véranda, ainsi que d'une salle de bain ou salle d'eau à chaque étage et de WC. Au sous-sol, vous trouverez 2 garages, un cellier, un local technique et une cuisine d'été. Des travaux sont à prévoir. Prix : 150 000 Euros (honoraires à la charge des vendeurs). DPE : F. GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3199 et 4327 Euros pour les années 2022, 2023 et 2024, logement à consommation excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Châtellerault, contactez Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à p.vareille@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal VAREILLE, agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RTCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 4401 2016 000 O10 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. La garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie; 75008 Paris, n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 Euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat de vente 426246. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 9 minutes de Richelieu, au cœur d'un village médiéval, nous vous proposons de découvrir cette maison atypique à vendre. S'étendant sur environ 120 m², elle comprend un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine, ainsi qu'une petite salle à manger ouvrant sur une cour bien exposée avec une dépendance. Le bien dispose également d'un petit salon cosy, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'un cellier. Vous apprécierez l'espace extérieur très agréable. Les points forts de cette maison à acheter à Richelieu incluent son caractère unique, sa localisation pratique, son stationnement facile, sa cour intime et sa luminosité. Visite virtuelle disponible sur demande. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 145 300 €. (gedeon_40347_25825990) Située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.

À la recherche d'une maison à acheter à Châtellerault ? Cette belle maison du XIXᵉ siècle, située au cœur de Châtellerault dans une rue tranquille, est désormais en vente. À proximité de la gare TGV, accessible à pied, elle offre une combinaison parfaite d'authenticité et de confort. Édifiée sur une parcelle de 243 m² avec une toiture à la mansard, la maison présente de généreux espaces, une lumière traversante et de nombreux éléments d'époque tels que des parquets anciens, des cheminées et des carreaux de ciment. Les espaces de vie au rez-de-chaussée créent une ambiance chaleureuse, tandis que les étages accueillent plusieurs chambres, salles d'eau et zones polyvalentes. Le double séjour spacieux de près de 40 m² saura vous séduire. Un grand grenier aménageable représente une opportunité d'extension supplémentaire. Le jardin de 130 m², clos de murs, dispose d'une terrasse agréable au pied de la maison et d'un abri de jardin en tuffeau et ardoise. L'ensemble a été soigneusement rénové et entretenu, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires. Un atout non négligeable : la propriété se trouve à seulement 1h30 de Paris - Gare Montparnasse grâce aux trains directs quotidiens, facilitant ainsi un accès rapide à la capitale. La stationnement est aisé dans la rue ou au parking St Jacques, avec des tarifs réduits pour les résidents du centre-ville. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 3180 € à 4350 € (pour les années 2021, 2022 et 2023). Pour plus de détails, un dossier complet est disponible sur demande. Cette maison à vendre à Châtellerault est proposée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier très prisé au sud de Châtellerault, découvrez cette maison de plain-pied de plus de 90 m2 habitables, édifié en 1996 sur une belle parcelle paysagée de 2125 m2.Vous serez immédiatement séduit par sa vue exceptionnelle sur la Vienne et son cadre de vie calme et recherché.L'espace intérieur se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon salle à manger lumineux.La partie nuit offre trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche, ainsi qu'un wc séparé.Coté confort :° Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage° Chaudière au gaz ° Classe énergétique CUn véritable atout : une superbe véranda de 20 m2, vous permettant de profiter de la vue dégagée sur la Vienne.Une grande pièce attenante de 25 m2 offre de belles possibilités d'aménagement selon vos gouts et vos besoins, atelier, bureau, espace loisirs, buanderie...Le tout sur un terrain arboré, idéal pour les amoureux de la nature et la tranquillité a deux pas des commodités.Contactez moi rapidement pour envisager une découverte de cette petite pépite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646

Bien le moins consommateur d'énergie

168 210 €

1 933 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
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À 16km de Marigny-Marmande (37)

Découvrez cette maison à acheter à Thuré, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Le modèle Bréhat, d'une superficie de 87 m², allie fonctionnalité et élégance, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Avec ses trois chambres, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un espace convivial et bien agencé. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un environnement idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Bien que le séjour ne soit pas traversant, il bénéficie d'un éclairage naturel grâce à une grande baie vitrée de 3 mètres. Le décroché en façade avant, au niveau des chambres, donne à cette maison un design moderne et unique, apportant du cachet à son architecture. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire, et un garage de 14 m² complète cet ensemble. Personnalisez cette maison selon vos envies et vos besoins. N'hésitez pas à contacter pour toute demande de renseignements concernant votre projet de vie. Le prix mentionné, réparti entre le terrain et le coût de construction, est donné à titre indicatif et est susceptible de modification. Il inclut une maison répondant aux normes RE2020 (classe énergétique A), avec une construction sur vide sanitaire, des menuiseries blanches, des pompes à chaleur réversibles et un chauffe-eau thermodynamique. Le prix n'inclut pas les adaptations au sol, peintures, décorations, aménagements intérieurs, revêtements des sols des chambres, cuisines, aménagements extérieurs, frais de dossier, assurances pour les prêts, taxe d'aménagement ni les frais notariés. La société DS Construction s'engage à maintenir ses annonces à jour, mais ne saurait être tenue responsable d'éventuels défauts dans leur actualisation. Visuels non contractuels.

À quelques minutes du centre bourg de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, cette belle maison ancienne rénovée est idéalement située sur un terrain clos de 3 603 m². Le rez-de-chaussée comprend trois espaces de vie : une cuisine aménagée de 16 m², une salle à manger avec cheminée de 22 m² et un salon lumineux de 32 m², également avec cheminée. Une grande entrée avec placard et un WC complètent ce niveau. La partie nuit dispose de quatre chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un placard. De plus, vous aurez la possibilité d'aménager plus de 60 m² supplémentaires au dernier étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasses, dont une couverte de 30 m², d'un garage et d'une dépendance. La charpente et la couverture ont été refaites en 2017, et l'assainissement non collectif a été remplacé en mai 2022 par une fosse toutes eaux. Ce village dispose de tous commerces et commodités, ainsi que d'un arrêt de bus scolaire. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Gervais-les-Trois-Clochers.

Maison à vendre à Descartes, indre-et-Loire, Centre. Située au bout d'une allée arborée et derrière un grand portail, cette magnifique demeure du XIXème siècle, typiquement tourangelle, est nichée dans un environnement calme à la campagne. Elle est entourée de 2,8 hectares de terrain et dispose de plusieurs dépendances, dont une maison d’amis.Cette élégante maison bourgeoise de 520 m² s'étend sur trois niveaux avec deux escaliers distincts. Le rez-de-chaussée comprend quatre pièces de réception spacieuses, conservant le charme de leurs détails d’origine : beaux volumes, hauteurs sous plafond avec moulures, parquets et cheminées. Vous y trouverez également une grande cuisine avec une cheminée, une arrière-cuisine, une buanderie et deux toilettes.Les douze chambres, ainsi que les quatre salles d’eau et deux salles de bain, se situent aux premier et deuxième étages. Les combles aménageables offrent la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires.La maison d’amis de 75 m², avec jardin privatif et sans vis-à-vis, comprend un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau et une véranda.Les dépendances variées incluent un four à pain, un garage, d'anciennes écuries, un débarras, une cave indépendante de 20 m² pour les amateurs de vin, ainsi qu’un puits. Le chauffage est au fioul et la propriété dispose de deux fosses septiques. La toiture est en ardoises, et une deuxième cave se trouve au sous-sol. La taxe foncière s'élève à 3 700 euros et tous commerces sont accessibles à 4 km.Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour redonner à cette propriété son éclat d’antan, qu'elle soit utilisée comme maison de famille ou comme domaine à potentiel touristique au cœur des châteaux de la Loire. Pour plus d'informations, des photos ou des visites, veuillez contacter Maria VAYNER, votre agent commercial en immobilier résidentiel, 7 jours sur 7, au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr.Le prix de vente de cette maison à acheter à Descartes est de 725 000 Euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. La classe énergétique est de classe E et le montant des frais annuels d'énergie est compris entre 15 140 et 20 520 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison de 157 m² habitables avec vue sur Vienne.Proche centre ville, elle dispose d'un beau séjour/salon et d'un espace nuit au rez-de-chaussée surélevé. A l'étage, cinq chambres. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un garage et atelier.Le Jardin d'environ 600 m² est clos et bien arboré.Des travaux sont à prévoir.Notre Équipe vous attend pour vous la faire découvrir ! (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez une maison à acheter à Leigné-sur-Usseau, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce terrain constructible, situé dans un secteur calme au nord de Châtellerault, vous offre l'opportunité de transformer votre maison grâce à Evolia. Avec Evolia, vous pouvez construire la maison de vos rêves, en profitant d'une modularité unique qui permettra à votre foyer de s'adapter à chaque moment de votre vie. Un garage spacieux de 41 m² est inclus, pouvant être transformé en trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, vous offrant ainsi la possibilité d'agrandir votre maison sans déménagement et d'optimiser chaque mètre carré. Le prix du terrain est de 20 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix total de la maison est de 99 423 EUR. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Leigné-sur-Usseau.

À la recherche d'une maison à acheter à Leigné-sur-Usseau, au cœur du département Vienne en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison Leigné-sur-Usseau à vendre, située dans un secteur calme au nord de Châtellerault. Spacieuse et lumineuse, le modèle MADURA allie confort moderne et esthétique contemporaine avec sa façade décalée et ses différents enduits colorés. Le vaste séjour traversant, agrémenté de deux grandes baies vitrées, offre un accès direct à la terrasse. Cette maison dispose de trois chambres, garantissant un espace optimal pour votre famille. Respectant les normes de la RE2025, elle est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence et revêtements de sol dans les chambres. Les coûts de décoration, d'aménagement intérieur et de peinture, ainsi que de raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage ne sont pas inclus. Référence : 975-216969-APY. Prix du terrain : 20 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus de sécurité, les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 117 647 EUR.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle maison de maître du XIXe siècle de 233 m², accompagnée de ses dépendances, d'une piscine et d'un jardin clos de murs arboré de 2789 m². Idéalement située au Sud de la Touraine, cette propriété se trouve à 5 minutes de Châtellerault et de sa zone commerciale, ainsi qu'à 10 minutes de la gare TGV (Paris et Bordeaux en 1H20). La maison conserve des éléments de décor d'origine, y compris des cheminées en marbre et de belles boiseries. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un bureau et deux salons. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bain. Le deuxième étage est doté d'un grand grenier d'environ 100 m², offrant un potentiel d'aménagement. Le jardin, agréable et clos de murs, complète cette propriété. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 910 € et 3 970 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très belle demeure rénovée du XVe et XVIIIe siècles, tout confort, de grand standing. Aménagée pour acceuillir jusqu'à 9 personnes en chambres d'hôtes. Cette propriété clos d'1 hectare est composée d'un bâtiment principale de 263m2, 9 pièces, 6 chambres; De nombreuses dépendances : porcheries, écuries, pigeonnier, très beau four à pain (fonctionnel), ainsi qu'une magnifique grange de 138m2 et d'une belle piscine(10x5m) avec pool house, chauffée et traitée au sel avec 80m2 de plage. Grandes possibilités d'extension et d'aménagement sur 350m2. La maison d'habitation comprend : *Au rez-de-chaussée, un hall d' entrée de 12 m2 avec toilettes et placards, un très beau salon/séjour de plus de 50m2 avec cheminée intégrant un très beau poêle à granulés, une ravissante et fonctionnelle cuisine équipée de 17 m2, une grande salle à manger de 27 m2 avec cheminée intégrant un jolie poêle à granulés. Une belle chambre parentale de 17 m2 avec une très agréable salle d'eau. Une salle de bain de 9m2 avec toilette. À l'étage : 5 très belles chambres spacieuses mansardées de 11, 14, 14, 16 et 30m2. Deux très belles salles d'eau ainsi que deux salles de bain. Des toilettes indépendantes. *Chauffage par climatisation réversible à l'étage, électrique et poêles (x2) à granulés au rez de chaussée. Egalement une buanderie. Une très belle et grande terrasse. Fenêtres PVC doubles vitrage. Portail aluminium neuf automatisé. Electricité aux normes. Eau chaude sanitaire par cumulus. Toiture neuve DPE classé D et B. Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur : Charme de la pierre Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 135000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf