Achat Maison à Martres-Tolosane (31) avec piscine : 64 annonces

Prix au m² le plus bas

299 000 €

2 020 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148 m²
• 3 chambres
• 

Martres-Tolosane (31)

Maison à vendre à Martres-Tolosane, Haute-Garonne (31), dans la belle région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale lumineuse de 148 m², exposée plein Sud, est idéale pour ceux qui cherchent à faire un achat maison Martres-Tolosane. Elle est proche de toutes les commodités, y compris les écoles et les axes routiers principaux. Implantée sur un vaste terrain de 3 364 m², elle dispose de volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux, un salon avec poêle à pellets, trois chambres, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau ou détente. Les atouts de cette propriété incluent une agréable exposition Sud, une piscine, un sous-sol complet de 214 m² (comprenant atelier, espace de stockage et salle de loisirs), un hangar indépendant et un grand terrain plat et exploitable. Ce bien est libre immédiatement et est parfait pour une famille, un artisan ou toute personne en quête d'espace intérieur et extérieur. Le chauffage central (chaudière à prévoir) et le poêle à pellets sont également inclus. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 314 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Marie DENJEAN, au 06.75.21.18.28 ou par email à marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.

L'Adresse Toulouse Pont des Demoiselles vous propose cette élégante demeure de caractère des années 1950, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 40 minutes de Toulouse. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. La maison développe de beaux volumes avec 5 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. Prestations et atouts : Terrain de 3 180 m², sans vis-à-vis Piscine généreuse 17 x 6 m, parfaite pour les beaux jours Terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur toute l'année Panneaux photovoltaïques (performance énergétique optimisée) Chauffage au gaz + cheminée foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse Sous-sol d'environ 100 m² + garage indépendant de 30 m² En complément, vous bénéficierez d'un accès privilégié aux bords de l'Arize, idéal pour des moments de détente en pleine nature. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. De plus, cela peut être une opportunité pour les investisseurs ( création naturelle de 2 logements ou plus, et terrain constructible ) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. David TARTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 511 296 - Toulouse.

Découvrez cette maison à acheter à Beauchalot, située dans le centre-ville (31360) de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Profitez d'un cadre de vie agréable avec ce projet de maison traditionnelle de plain-pied à construire sur un terrain viabilisé et clôturé de 641 m². Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des commodités et des transports, ce bien de 87 m² offre un bel espace de vie ouvert avec cuisine US, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une entrée, un cellier et un dressing. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 15 m². Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d’un cumulus thermodynamique et de volets roulants électriques, alliant praticité et économies d'énergie. Cette vente maison Beauchalot est une opportunité à saisir, combinant emplacement central, modernité et performance.

À Mane, dans le département de la Haute-Garonne, cette maison à vendre se distingue par son emplacement privilégié en plein centre-ville. Située dans un quartier calme, cette villa contemporaine de plain-pied s'étend sur un terrain viabilisé de 1200 m², à proximité des écoles, des commodités et des transports. D'une surface habitable de 100 m², elle comprend 4 pièces bien agencées : une entrée spacieuse, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine américaine, un cellier, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et un garage de 20 m². Pensée pour offrir un confort optimal et réaliser des économies d'énergie, cette maison à acheter à Mane est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique et d'une installation électrique complète. Avec un classement énergétique A, cette villa moderne associe style, fonctionnalité et performance pour un cadre de vie agréable.

Découvrez cette magnifique maison de maître du XVIIIe siècle, offrant 300 m² d'élégance et de confort, désormais en vente à Le Fousseret, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété Le Fousseret à vendre se situe dans un cadre paisible et dispose d'une grange de 150 m², d'un parc clos de 3 hectares, d'un potager avec une serre professionnelle de 6x5 m et d'enclos pour animaux, parfait pour les passionnés de nature ou pour ceux envisageant un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Les espaces de vie privatifs comprennent une vaste entrée qui mène à un salon spacieux de 80 m² avec cheminée insert, baies vitrées et accès direct à la piscine au sel avec jacuzzi, offrant des moments de détente tout au long de l'année. La cuisine familiale de 25 m² est à la fois conviviale et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses (de 15 à 18 m²), dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Pour celles et ceux intéressés par l'accueil de visiteurs, cette propriété dispose également d'une partie dédiée aux chambres d'hôtes. Au premier étage, quatre chambres supplémentaires, toutes équipées d'une salle de bain et de toilettes séparées, dont l'une possède une entrée privée sur l'extérieur avec balcon. Au rez-de-jardin, une chambre indépendante de 17 m² avec véranda, salle de douche et toilettes séparées est idéale pour un accueil en toute intimité, ainsi qu'un salon de 30 m² attenant à la cuisine et offrant une vue sur le parc. Cette vente propriété Le Fousseret présente de nombreux atouts supplémentaires : une grange de 150 m² avec 20 panneaux photovoltaïques, un parc de 3 hectares entièrement clôturé, un système d'arrosage automatique, deux puits, ainsi qu'une mare auto-alimentée par le canal de St Martory. L'authenticité de la maison est préservée avec des colombages et de grands volumes tout en offrant un confort moderne. Située à seulement 2 km du centre-ville et à 10 minutes de Cazères, ce bien rare allie charme historique, qualité de vie et potentiel touristique, idéal tant pour une grande famille que pour un projet de chambres d'hôtes.

À LE FOUSSERET, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette jolie maison de campagne à vendre, située à seulement 40 minutes au sud de Toulouse. Profitez d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur les coteaux et un aperçu des Pyrénées, tout en étant à 3 km des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un séjour chaleureux avec cheminée et un beau parquet massif, une cuisine-salle à manger avec cheminée, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre, un bureau en mezzanine, une salle de jeux, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce lingerie/vestiaire. Le terrain clôturé de 1 792 m² abrite une piscine avec pool house (comprenant terrasse, cuisine d’été et rangement), un double abri pour vos véhicules, et un atelier. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter LE FOUSSERET, au calme et sans voisins proches, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Classe Énergie : E. Prix : 249000€ HAI, soit un prix net vendeur de 235 000 € et 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acheteur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante villa à vendre à ASPET, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. En entrant, vous serez conquis par un espace de vie spacieux de 62 m², équipé d'un chauffage au sol, d'une grande terrasse, d'une cuisine américaine et d'un poêle à pellets. À droite de l'entrée, un couloir de nuit vous conduit à quatre chambres, avec deux salles d'eau, l'une d'elles comprenant un WC et un WC séparé. À l'étage, un espace privé avec une grande chambre, deux placards, des toilettes séparées et une salle de bains complète vous attend. Au rez-de-jardin, deux grands garages de 72 m², un atelier, une buanderie et une pièce de 45 m² à aménager ajoutent à l'attractivité de cette villa à acheter à ASPET. Profitez également d'un magnifique jardin agrémenté d'une piscine pour vos journées ensoleillées, ainsi que d'un potager et d'un carport pour trois voitures. DPE : C. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Annicq ALLUSSON au 0642422509 ou par email à annicq@terre-immo.com. Agent Commercial - RSAC de Toulouse 405 211 848.

À vendre à Ganties, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées : une propriété d'exception bénéficiant d'une vue panoramique sur les Pyrénées. Cette maison Ganties à vendre développe 368 m² habitables au sein d'un parc paysager de 4 490 m², offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Cette maison ne se limite pas à ses dimensions, elle incarne un véritable art de vivre. Son architecture inspirée et ses volumes généreux créent un espace accueillant où chaque détail compte. À l'entrée, vous découvrirez des hauteurs sous plafond impressionnantes, une luminosité abondante et un design élégant qui évoque une ambiance « américaine ». Les espaces de vie sont ouverts et fluides, alliant harmonieusement convivialité et intimité. La propriété comprend 7 pièces principales, dont une cuisine haut de gamme conçue comme un véritable lieu de vie, des vastes pièces de réception baignées de lumière, et des chambres confortables aux finitions soignées. De plus, plusieurs garages offrent de multiples possibilités pour le stockage ou un atelier. Chaque aspect de cette maison à acheter à Ganties reflète la qualité, avec des matériaux nobles et un entretien exemplaire. Les travaux sont quasi inexistants, vous n'avez qu'à poser vos valises. Cette demeure se distingue par des équipements rares : une piscine avec pool house parfaitement intégrée, un sauna privé pour des moments de détente, et une cave à vin exceptionnelle, idéale pour les amateurs. À l'extérieur, le parc paysager promet intimité et relaxation, tandis que la vue panoramique sur les Pyrénées offre un spectacle constant au fil des saisons. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'espace, de standing et de singularité. Que ce soit comme résidence principale, maison secondaire, ou projet patrimonial, le potentiel de cet emplacement est inestimable. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur.

Moulin du XVIᵉ siècle avec 1,8 hectare attenant et droit d’eau Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce magnifique moulin du XVIᵉ siècle offre un cadre de vie rare et paisible, entouré de nature et bercé par le bruit de l’eau. Implantée sur 1,8 hectare de terrain attenant, la propriété bénéficie d’un droit d’usage de l’eau, un véritable atout aujourd’hui très recherché. La maison, en pierre et en très bon état général, allie le charme de l’ancien et le confort actuel grâce au double vitrage et à des espaces bien entretenus. À l’étage, vous découvrez un bel espace de vie lumineux composé d’un grand salon avec cuisine ouverte de 53 m², réchauffé par une cheminée centrale. Trois chambres confortables de 14,8 m², 14,4 m² et 14 m² complètent cet étage, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, baignoire et toilettes. Une véranda de 35 m² offre une très jolie vue sur la nature et donne accès à une terrasse de 10,5 m² idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, le charme du moulin est omniprésent. Un grand salon de 37 m² permet d’admirer la roue du moulin grâce à une vitre intégrée au sol, un détail unique et impressionnant. L’ancienne meule à farine ainsi que les équipements d’époque pour faire le pain sont conservés. Un véritable four à pain avec sa pièce dédiée de 24 m² ajoute encore au caractère du lieu. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m², une salle d’eau, une cuisine d’été avec buanderie de 18 m², une chaufferie, une pièce de stockage, ainsi qu’un garage de 24 m² avec réserve de fuel. À l’extérieur, la propriété propose une piscine au sel parfaitement intégrée, un potager pour les amateurs de jardinage, une serre-orangerie de 20 m², un atelier de 15 m², un carport de 26 m² et trois appentis. Le tout dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu, idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet d’accueil. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6910€ ~ 9360€%

Coup de cœur du secteur

254 000 €

1 239 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 205 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Martres-Tolosane (31)

Découvrez cette superbe maison T7, dénommée « India », disponible à la vente à Salies-du-Salat, dans le département de Haute-Garonne au sein de la région Midi-Pyrénées. Avec 6 chambres et une superficie de 205m² répartie sur trois niveaux, cette maison dispose également de combles aménagées et mansardées de 55m² (avec une hauteur supérieure à 1.80m). En complément, vous trouverez 180m² de dépendances, comprenant un hangar de 80m², une grange de 50m² et une maisonnette à réhabiliter, le tout sur un terrain arboré de 3 320m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine de 5x7m (liner à remplacer). Située sans vis-à-vis et à proximité des commerces, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié en pleine nature. L'intérieur est tout aussi impressionnant que l'extérieur, avec des matériaux de qualité et une belle harmonie des espaces. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec l'appoint d'un poêle à granulés, et des fenêtres en double vitrage garantissent une bonne performance énergétique. Cette maison, construite en 1934, vous séduira par ses deux entrées et ses pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 32m², une cuisine/salle à manger de 20m², une chambre de 18m², et une salle d'eau rénovée en 2016. Le premier étage propose un couloir en L donnant accès à trois chambres et une salle de bains. Les combles offrent un espace supplémentaire avec un séjour et deux autres chambres. Avec une taxe foncière de 3 900 €, cette maison à acheter à Salies-du-Salat n'attend que vous pour vivre la vie de vos rêves, alliant confort, authenticité et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Mazères-sur-Salat (31260), cette propriété offre un cadre idyllique dans un village proche de la campagne avec un accès facile aux commodités telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche à proximité, tout en restant connecté grâce aux lignes de bus disponibles qui dessert la gare de Boussens, l'A64 est à 5 min en voiture, idéal pour une famille à la recherche de sérénité et de praticité.À l'extérieur, cette maison se distingue par sa piscine et sa cuisine d'été, sa terrasse accueillante et son jardin soigné. Les matériaux de qualité, la toiture en tuiles Canal et les menuiseries en double vitrage et certaines phoniques renforcent le cachet de la propriété. De plus, les places de parking extérieures et le garage de 43 m² offrent une grande facilité de stationnement.D'une superficie habitable de 213 m², cette maison de 6 pièces comprend 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes et une cuisine équipée ouverte sur un salon et un séjour doté d'une cheminée et d'une clim réversible. Les aménagements intérieurs comprennent du carrelage et du parquet au sol, des baies vitrées offrant une belle luminosité, ainsi que des équipements modernes tels que le chauffages au gaz et une ambiance chaleureuse grâce à la présence d'une cheminée. Un grenier de 110 m² environ peux permettre un agrandissement. L'ensemble est en parfait état, prêt à être habité. Taxe foncière 1869€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902

L'Adresse Toulouse Pont des Demoiselles vous propose cette élégante demeure de caractère des années 1950, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 40 minutes de Toulouse. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. La maison développe de beaux volumes avec 5 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. Prestations et atouts : Terrain de 3 180 m², sans vis-à-vis Piscine généreuse 17 x 6 m, parfaite pour les beaux jours Terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur toute l'année Panneaux photovoltaïques (performance énergétique optimisée) Chauffage au gaz + cheminée foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse Sous-sol d'environ 100 m² + garage indépendant de 30 m² En complément, vous bénéficierez d'un accès privilégié aux bords de l'Arize, idéal pour des moments de détente en pleine nature. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. De plus, cela peut être une opportunité pour les investisseurs ( création naturelle de 2 logements ou plus, et terrain constructible ) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. David TARTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 511 296 - Toulouse.

À Francon, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, baptisée « Dolce Vita ». Cette demeure d'exception, anciennement une forge du XIXe siècle, a été entièrement rénovée et offre 247 m² habitables au cœur d'un espace champêtre, à seulement 10 km de toutes les commodités. Située sur un terrain de 5 893 m², cette maison T8 dispose d'un verger et propose des prestations haut de gamme. Son agencement intelligent en fait un espace idéal pour des projets familiaux ou professionnels, tel qu'un hébergement touristique. La maison comprend 5 chambres (avec possibilité d'en avoir 2 supplémentaires au rez-de-chaussée) et une spacieuse pièce à vivre de 45 m² agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine moderne de 22 m², qui s'ouvre sur une terrasse couverte, est un véritable atout pour les moments de convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'un espace bien-être indoor à personnaliser. Cette maison à acheter à Francon est une rare opportunité, alliant authenticité et modernité, idéale pour une famille ou un projet d'hébergement. Pour une visite, contactez Pascale Ferriz E.I., Agent Commercial en Immobilier.

L’office notarial Jérôme BESSET vous propose une villa à acheter à BOUSSENS, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, offre 117 m² habitables et se trouve à proximité de la gare SNCF et de l'A 64, dans un quartier très calme. Elle comprend une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une arrière-cuisine, un salon avec une petite cheminée et un insert, ainsi que quatre chambres, dont trois avec placards. Vous trouverez également une grande pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de lavabos à double vasque, ainsi qu'un grand garage non attenant avec porte automatisée et un atelier d'environ 40 m². À l'extérieur, un bel espace piscine est aménagé avec une piscine DESJOYAUX de 8x4, liner et moteur neufs, ainsi qu'une terrasse avec barbecue. La maison est en bon état général, bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Les menuiseries en PVC blanc sont récentes et équipées de volets roulants automatisés, tandis que le chauffage est central au gaz de ville. La toiture est en béton, recouverte de tuiles. Le prix de vente s'élève à 212.000 €, commission de négociation incluse (200.000 € net vendeur + 12.000 € de commission à la charge de l'acquéreur). Les frais d'acte d'achat sont en sus. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Me BESSET au 06.18.04.76.05.

À Salies-du-Salat, en Haute-Garonne, découvrez cette maison à vendre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située au cœur du village, cette propriété offre un cadre privilégié, à proximité des commodités et des transports en commun, tout en étant entourée d'un environnement verdoyant. Ce secteur paisible est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Édifiée en 1938 sur un terrain de plus de 300 m2, cette maison de 229 m2 habitables a été soigneusement rénovée en 2018, tout en préservant son charme d'origine grâce à sa structure en pierre. La toiture a été refaite en 2023, assurant ainsi une tranquillité pour les années à venir. Equipée d'une isolation en laine de mouton et de double vitrage en PVC, cette maison est également dotée d'un chauffage central au gaz avec production d'eau chaude intégrée. Le rez-de-chaussée repose sur des hourdis en briquettes, garantissant un bon confort thermique. La maison comprend une cuisine équipée, une décoration soignée et des finitions modernes qui respectent l'authenticité des lieux. À l'extérieur, vous disposerez d'une piscine au sel de 7x4 m avec électrolyseur automatique, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d'une cuve pour la récupération des eaux pluviales. Ce bien exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines, est parfait soit pour une résidence principale familiale, soit pour une résidence secondaire pleine de charme. Il représente également une excellente opportunité pour un projet de chambre d'hôte, un mix locatif avec un appartement en rez-de-chaussée ou encore un commerce. Avec sa surface généreuse et ses équipements, la maison représente une option locative attrayante dans une commune dynamique et recherchée. La taxe foncière s'élève à 2 414 EUR. Une maison pleine de charme, bien entretenue, à découvrir sans attendre pour un projet d'achat maison Salies-du-Salat.

À proximité immédiate de toutes commodités : commerces, marché, écoles, mairie, et cafés, cette maison à acheter à Cazères offre un cadre de vie agréable et pratique. Située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison plain-pied de caractère se distingue par son ambiance chaleureuse et authentique, ainsi que par son excellent état d'entretien. Elle comprend deux chambres confortables et lumineuses. Son terrain, couvrant environ 1 500 m², est rare en plein centre et totalement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux, garantissant également votre tranquillité. Pour profiter des chaudes journées d'été, une piscine est à disposition. De plus, cette propriété dispose d'un garage, d'un abri de jardin, et d'un abri caravane pour les voyageurs ou ceux qui aiment l'aventure. Cet endroit paisible vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied. Le véritable atout de cette maison Cazères à vendre est ce sentiment d'être immédiatement chez soi, enveloppé par une atmosphère propice à la douceur de vivre. Ouvrez le portail et laissez de côté le monde extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

À proximité immédiate de la charmante commune d’Aurignac, à seulement 50 minutes de Toulouse, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, sans voisin proche ni nuisance, en plein cœur de son terrain plat entièrement clôturé. Depuis la maison, la vue panoramique sur toute la chaîne des Pyrénées offre un spectacle grandiose au quotidien, dans un environnement préservé et paisible. La maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 194 m² et séduit par sa luminosité, sa conception moderne et son confort. L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par deux salles d’eau. L’ensemble totalise sept pièces aux volumes généreux et à la circulation fluide, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à un projet d’accueil. En complément, la propriété dispose d’un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Un garage fermé ainsi qu’un carport permettant d’abriter jusqu’à trois véhicules viennent parfaire les prestations. Un sauna apporte une touche supplémentaire de bien-être au quotidien. Les équipements techniques renforcent le confort et la performance énergétique du bien. Des panneaux solaires neufs contribuent à une gestion économique de l’énergie. Le bien est classé en classe énergie C (indice 164) et en classe climat B (indice 6), témoignant d’une consommation maîtrisée. À l’extérieur, le terrain d’environ 1,7 hectare, plat et entièrement clôturé, offre de multiples possibilités d’aménagement. La piscine coque de 8 x 4 mètres constitue un véritable espace de détente face au panorama exceptionnel des Pyrénées. L’environnement naturel, dégagé et sans vis-à-vis, confère à l’ensemble un caractère unique et recherché. La propriété se situe à quelques minutes des commodités d’Aurignac, commune dynamique de la Haute-Garonne disposant de commerces, écoles et services essentiels, tout en restant à moins d’une heure de Toulouse et de son bassin d’emploi, de son aéroport et de ses infrastructures culturelles et universitaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée par Piet Zuurbier, agent commercial immobilier (EI), RSAC Foix 390383800. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2220€ ~ 3050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Maison de maître à vendre à AURIGNAC, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Située à 16kms d'AURIGNAC, cette grande maison de 517m² en très bon état est entièrement équipée pour gîtes ou chambres d'hôtes. Elle comprend une grande cuisine commune, une véranda de 50m², cinq chambres, plusieurs salles de douches, un logement indépendant, un double garage, un sauna, une piscine et plus encore. Le tout sur près de 12 hectares attenants à la propriété. Prix de vente : 900.000 €. Contactez Me BESSET Notaire à AURIGNAC pour plus d'informations au 06.18.04.76.05. Annonce de l’étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac. Achat maison AURIGNAC, vente maison AURIGNAC, maison AURIGNAC à vendre, maison à acheter AURIGNAC.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

1 355 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 332 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Martres-Tolosane (31)

MONDAVEZAN (31220) - Dans un cadre campagnard, découvrez cette MAISON CONTEMPORAINE récente de plain-pied, offrant de vastes volumes et des prestations haut de gamme, incluant une piscine intérieure sur un terrain de 3000 m². Cette maison à vendre de 332 m² se compose d'un immense séjour de 105 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier de 14 m², un wc indépendant, ainsi que 3 chambres spacieuses avec placards de 22 m², 22 m² et 12 m². Vous trouverez également un grand dressing de 13 m² (pouvant servir de 4ème chambre), et 2 salles de douches avec wc de 16 m² et 9,5 m². La PISCINE INTÉRIEURE, équipée d'une terrasse, d'une verrière de toit et de grandes baies à galandage, est au cœur de cette maison. Un vaste sous-sol d’environ 120 m² et un garage indépendant de 64 m² complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un double système : une pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation réversible gainable, et la maison est dotée de la domotique, d'un système d'alarme et de la fibre optique. Le DPE est classé A (37 kWh/m²/an) et GES A (1 kgCO²/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 970 euros et 1380 euros. Prix de vente : 450 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour tout projet d'achat maison à Mondavezan, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Afin de visiter, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sylvie MOURLAN, agent commercial enregistré au RSAC TOULOUSE 501884308. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*Exclusivité - Superbe VUE PYRENEES - LE FOUSSERET (31430), à 800 m du coeur de village, jolie MAISON DE PLAIN-PIED construite en 2017 de 117 m² habitables avec 4 chambres, piscine et garage sur terrain de 3171 m². Beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 2,86 m, pour cette maison composée d'un séjour très lumineux avec une vue dominante sur la campagne et sur la chaine des Pyrénées, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, 4 belles chambres de 12,8 m², 13.5 m², 12.4 m² et 12 m², une grande salle de bains, 2 wc indépendants. Le plus : une chambre est équipée de toilettes et possède une entrée extérieure indépendante. Garage de 26 m² attenant et communiquant. Terrasse couverte. Piscine béton de 4,5 m x 8,5 m. Joli terrain arboré et paysagé de 3171 m². Chauffage : poêle à bois. DPE : B (100 kWh/m²/an) - GES : A (2kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1060 euros. Prix/Tarifs moyens des énergies (abonnement compris) suivant l'Arrêté du 25 mars 2024 actualisant les tarifs annuels de l'énergie, date d'entrée en vigueur au 1er juillet 2024. Prix de vente : 292 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat Exclusif N° 443597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmante propriété datant d'avant 1850 - partiellement rénovée avec de superbes espaces de vie extérieurs et une nouvelle piscine. Superbe maison avec une grande grange, toiture neuve, double vitrage et espace de vie extérieur. Située dans un environnement rural, la maison offre des pièces spacieuses et la tranquillité sur 6 500 m2 de terrain avec vue sur les Pyrénées et la campagne. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec un escalier, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, une cuisine et un salon. Au premier étage : Il y a deux grandes chambres, dont l'une est équipée d'un WC et d'un lavabo et peut facilement être convertie en salle d'eau. La chambre principale peut être transformée en suite en récupérant une partie de la grange arrière avec une partie de l'extension déjà préparée. Au deuxième étage : Deux grandes chambres mansardées. A l'extérieur : Fantastique terrasse et excellente piscine avec vue sur les collines, le tout orienté au sud. Le terrain attenant de plus de 6 500 m2 entoure la maison. Possibilité d'extension du rez-de-chaussée et du premier étage dans la grange. Nouvelles fenêtres, nouvelle piscine, nouvelles terrasses. La maison nécessitera une installation de chauffage pour une utilisation tout au long de l'année. Idéale comme maison d'été ou pour une utilisation tout au long de l'année avec l'installation d'un chauffage central. A 2 minutes du village de Cassagnabère-Tournas et à 10 minutes d'Aurignac, c'est une propriété rare et recherchée. 1 heure 10 minutes de Toulouse, 30 minutes de Saint Gaudens.

§ DEMEURE AVEC VUE PANORAMIQUE EN PLEIN COEUR DU PARC ARIEGEOIS § VILLAGE DE PRAT BONREPAUX, entre Salies du Salat et Saint Girons Venez acquérir ce bien d'exception qui bénéficie de gros travaux réalisés récemment (couverture de toiture rénovée intégralement en 2022 et piscine neuve de 9x4m chauffée avec fond progressif, 170cm au plus profond en 2020). La maison familiale est située sur une parcelle de 2887m², cloturée avec portail et un parc naturel tout autour du bien. Il est possible de profiter du parc arboré des 4 cotés : au sud au soleil avec la piscine pour vos futurs moments de détente, apéro, réception ou à l'ombre avec la fraicheur des peupliers selon vos envies. La construction de 1969 est traditionnelle, saine et solide. Deux plans disponibles dans les photos : RDC et ETAGE pour connaitre l'agencement des pièces. Maison agencée en deux niveaux avec : > au RDC organisé en logement T3 (2 chambres), avec double séjour (dont un dans extension récente lumineuse plein sud avec une vue sur montagne et piscine). > Etage logement séparé de type 4 (3 chambres) avec salon avec insert bois + balcon avec vue panoramique sur la vallée Ariégoise. Chaque niveau a sa cuisine, son séjour, son entrée indépendante, sa salle de bain. On peut vivre a deux familles dans la demeure. Deux familles avec chacune 166600eur de budget peuvent se loger dans cette maison très agréable frais de notaire compris. Les chambres sont spacieuses et de bonne dimension (toutes + de 11m²) Les + de cette demeure de caractère : Orientation plein sud, piscine de 2020 avec un système de protection en volet, gros travaux couteux déjà réalisés, Entre Salies du Salat et Saint Girons, VUE DEGAGEE SUR PYRENEES 360°. A 1h de Toulouse et 3h de l'Andorre. Ce qu'on préfère chez EFFICITY : le cadre naturel très agréable et VUE PANORAMIQUE à couper le souffle avec les collines à perte de vue finissant en second plan sur les Pyrénées. Je reste à disposition pour vous renseigner et organiser votre acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud CABANNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°817685910. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SALIES-DU-SALAT (31260) - Située au calme et à proximité des commodités, cette superbe MAISON BOURGEOISE de style Basque, d'une superficie de 140 m² habitables, est à vendre. Établie sur deux niveaux et dotée d'une piscine de 10x5m, cette propriété s'étend sur un terrain de 1384 m². Construite en 1926, elle a récemment bénéficié d'une belle rénovation et se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour très lumineux avec cheminée à insert, de 3 belles chambres de 21,5 m², 16 m² et 11 m², ainsi que de 2 salles de bains de 7,5 m² et 9,5 m², et 2 toilettes. Équipée d'un chauffage central avec chaudière au gaz de ville, cette maison à acheter à Salies-du-Salat affiche un DPE de D (245 kWh/m²/an) et un GES de D (39 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2540 euros et 3490 euros. Les menuiseries en aluminium sont en double vitrage et une isolation a été mise en place. Une cave d'environ 16 m² offre un local technique pour la piscine et la chaudière. À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin paysagé et arboré, ainsi qu'une piscine chauffée (liner neuf) sur un terrain entièrement clos, équipé d'un portail automatique en aluminium et d'un visiophone. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison à vendre à Salies-du-Salat est proche de toutes les commodités telles que commerces, marché, écoles, santé, Thermes, Golf, voie verte, etc. L'accès à l'Autoroute A64 se trouve à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre l'Aéroport de Toulouse-Blagnac en une heure. Prix de vente : 350 000 euros (honoraires d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 16 667 euros TTC, 333 333 euros hors honoraires). Pour visiter ce bien et pour toute information complémentaire sur l'achat d'une maison à Salies-du-Salat, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par email à s.mourlan@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d’identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sylvie MOURLAN, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501884308, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 415356 - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein cœur de Palaminy, un village pittoresque reconnu pour son charme, nous vous présentons une maison Cazères à vendre au sein d'un environnement authentique. Cette superbe maison de caractère, construite en brique, galets et pierres locales, a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, offrant 187 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle combiner le charme de l'ancien avec le confort moderne grâce à une performance énergétique appréciable (DPE C / GES A).Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux d'origine tels que les tommettes, les parquets anciens, et un escalier d'époque, offrant des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. La rénovation a su respecter l'âme de cette maison en intégrant une décoration élégante et harmonieuse.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, d'un vaste salon avec cheminée et insert, d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Le premier étage abrite deux chambres, dont une magnifique suite de 36 m² avec dressing, une seconde chambre de 14 m², une vaste salle de bain disposant d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC, ainsi qu'un balcon. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un WC avec lave-mains.Implantée sur une parcelle de 415 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis, cette maison dispose d'un jardin avec piscine 6x3, un puits, un garage indépendant, un atelier et une cave. Avec deux accès indépendants, vous bénéficierez d'une belle liberté d'utilisation.Côté équipements, elle est dotée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC, de double vitrage PVC, et du tout-à-l'égout. Dans un cadre paisible et prisé, cette maison, qui a autrefois accueilli une personnalité de renom, ajoute une touche d'histoire à ce bien d'exception.À seulement quelques minutes du centre de Cazères et de sa gare, proche des transports et de la Garonne pour de belles promenades, et avec une vue sur les Pyrénées depuis l'étage, cette propriété séduira ceux à la recherche d'une maison à acheter à Cazères, pleine de caractère et d'âme.Prix hors honoraires : 310 000 euros. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit un montant de 17 000 euros. Prix honoraires inclus : 327 000 euros.DPE : C et GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1510 euros, indexées au 01/01/2021.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Cazères, contactez Elisabeth CANDEIAS au 0625038330 ou par email à e.candeias@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d’Elisabeth CANDEIAS, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 440547. Les informations contenues dans cette annonce sont protégées et sécurisées.

iad France - Sophie Triau vous propose: Cette ancienne ferme du XVIIIe siècles avec ses colombages et sa grande cheminée saura vous charmer. Dès votre arrivée vous plongerez dans un jardin 'à l'anglaise' avant de découvrir la rénovation et toutes les améliorations apportées par les propriétaires afin d'apporter le confort ( 2 poêles à bois) et la modernité dans cette maison de 318 m². Composée de 12 pièces, 9 chambres, 2 salons 1 salle à manger de 40m², elle saura répondre à vos attentes pour loger votre famille et si vous le souhaitez continuer l'activité de chambre d'hôtes commencée il y a 25 ans par les propriétaires. A l'extérieur, la parcelle de 3 hectares vous permet de profiter de la piscine et de son jacuzzi, de cultiver votre potager été comme hiver (serre de 30m²) et de laisser paitre chevaux, ânes ou moutons. Le charme de la campagne sans l'isolement, proximité de l'A64, à 3km des commerces , écoles et collège. La gare de Cazères à 7 mn en voiture vous permet avec le train d'être en 30 minutes au centre de Toulouse. Je vous invite à venir découvrir ce bien et à donner vie à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Mazères-sur-Salat, venez découvrir cette charmante maison datant de 1894, entièrement rénovée, offrant 213m² habitables sur un terrain de 847m². Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un salon confortable avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, faisant de cet espace un endroit chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie avec de nombreux rangements. La maison propose une seconde pièce de vie lumineuse de 60m² équipée d'une cheminée et d'une climatisation, espace idéal pour recevoir famille et amis. Cette pièce s'ouvre directement sur l'extérieur et donne accès à une terrasse couverte de 24m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain et un dressing. Au fond du dressing, vous avez la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, en extension d'une chambre, pour créer un espace bureau ou un dressing selon vos besoins. Un WC séparé est également présent à ce niveau. À l'extérieur, sur le côté de la maison, une cour permet de stationner plusieurs véhicules et est accessible par un portail électrique, apportant praticité au quotidien. À l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été, un coin parfait pour les repas dès le début de la saison estivale. L'espace jardin accueille une piscine 8x4 au chlore, parfaite pour profiter des moments de détente en toute quiétude. Le bien dispose également d'un garage de 44 m² avec un étage d'environ 120m² pouvant être aménagé selon vos projets et envies. Côte technique: - Menuiseries en double vitrage alu et PVC, avec vitrage phonique côté rue. - Volets bois - Toiture en bon état - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville récente (2024) - Liner et pompe de la piscine récents (1 an et demi) - Raccordé au tout-à-l'égout Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable, avec des espaces intérieur confortables et un extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Situation géographique: La maison se situe à 5 min de Salies-du-Salat, 7 min de Mane, 15 min de l'accès autoroute A64, 55 min de Toulouse, 1h de Tarbes, 45 min des premières stations de ski (Mourtis), 2h/2h30 de l'océan Atlantique et de la Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 71

iad France - Maria De Brito vous propose : Magnifique maison à acheter à Palaminy, située à proximité de Cazères sur Garonne, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur de cette paisible commune, cette splendide maison de caractère de 179 m², sur un terrain de plus de 940 m², est un véritable havre de paix et de confort. Descriptif des pièces : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante - 2 salles d'eau, dont une dans la suite parentale - 1 salle de bain avec WC - 2 WC supplémentaires - Cuisine aménagée et équipée ouverte - Salon cosy et lumineux - Séjour convivial - 3 terrasses offrant des espaces extérieurs variés et agréables Les avantages : - Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Excellente rénovation pour un confort optimal - Exposition sud-est garantissant une belle luminosité à l'intérieur de la maison - Proximité des commodités, écoles et commerces locaux Équipements et confort : - Fibre optique pour une connexion internet de qualité - Climatisation pour un cadre agréable en toutes saisons - Assainissement collectif - Système de chauffage par air pulsé, cheminée, climatisation réversible et radiateurs Cette maison d'exception, alliant modernité et authenticité, est un bien à visiter sans tarder. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Palaminy.

Située à Beauchalot (31360), cet ancien presbytère datant du XVII offre un cadre de vie calme et authentique. Son exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est équipée d'un chauffage par aérothermie et d'un poêle à bois, d'un ballon thermodynamique de 200L, garantissant une excellente performance énergétique.Cette maison à été rénovée avec gout et respect de ses origines, pas de travaux à prévoir.À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa belle piscine enterrée de 8x4 de 2022, chauffée par une pompe à chaleur, idéale pour se détendre en toute intimité et profiter de la terrasse couverte attenante. Le grand jardin entourant la maison offre un espace verdoyant parfait pour profiter des journées ensoleillées, sans vis à vis et un terrain de pétanque pour des moments entre amis .De plus, de 2 à 5 places de parking extérieures et un atelier de 40 m² en RDC vous permettra de bricoler à votre aise, l'étage de 40 m² vous laisse le loisir de l'aménager à votre convenance.À l'intérieur, cette maison de 165 m² rénovée en 2020 comprend en RDC, une entrée avec son carrelage d'époque, une cuisine équipée, un séjour avec un poêle à bois, un salon, une salle d'eau avec sa douche italienne et un WC. A l'étage, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, 1 WC, et les combles isolés et aménageables. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, tandis que les sols en carrelage et en travertin ajoute charme et confort. Avec son cachet préservé et ses équipements modernes, cette propriété est un véritable cocon familial.Taxe foncière 2025, 474 €.Proche des écoles, du lycée, du collège, des commerces et de l'A64 elle ravira les familles en quête de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902

Prix au m² le plus bas

149 000 €

909 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Martres-Tolosane (31)

Propriété avec Potentiel Exceptionnel A seulement 10 minutes de Cazères, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 164 m² environ, nichée sur un terrain spacieux de 6669 m². Avec ses 4 chambres et son séjour de 44 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un projet de vie dans un environnement paradisiaque et dépourvu de toute nuisance. La nature s'offrira à vous : vous jouirez de votre propre forêt de pins et de chênes habitée par une faune d'une grande richesse : diverses espèces d'oiseaux, de cervidés … et des cèpes à cueillir. Un refuge contre le stress de la vie moderne. La terrasse couverte de 33 m² et le jardin vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. Une ancienne piscine ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété. Cette maison, nécessitant quelques travaux, n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable joyau, c'est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Commodités : Une école élémentaire se trouve à 5 minutes en voiture. Toutes commodités à 10 minutes, dont ligne de chemin de fer reliant Toulouse. La maison est éligible à la fibre optique. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 060 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4521.00 € et 6117.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Landorthe (31800) en région Midi-Pyrénées, cette maison offre une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées. Proche des commodités telles que les écoles, lycées et transports en commun, autoroute A64, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Dans un environnement verdoyant, cette propriété avec son jardin arboré d'arbres fruitiers et clos de 3446 m² et d'un portail électrique pour sécuriser, propose une piscine coque dimension 7x4 , deux terrasses, ainsi qu'un double garage et un atelier raccordé en eau et électricité, une serre et un poulailler. La maison de 179 m² se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon traversant de 56 m² avec une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale avec douche italienne en rez-de-chaussée, et de quatre chambres à l'étage avec une salle de bain. Le confort est assuré avec un insert à bois, une climatisation réversible et deux toilettes. Les 4 places de parking complètent les aménagements extérieurs.Cette maison T6 offre un espace intérieur spacieux et fonctionnel avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau et bain, dont une suite parentale lumineuse donnant sur la chaine des Pyrénées. Ses 179 m² offrent le cadre idéal pour une grande famille désirant le confort et la tranquillité. DPE lettre C. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) par an 1990 € et 2780 €, référence 2021. La taxe foncière est de 1729 €. Travaux récent, cuisine équipée, sol, salle d'eau, peintures, remaniement de la toiture, installation d'une climatisation réversible, coque de la piscine 2020, plage bétonnée environ 40m². Assainissement individuel. Petite finition à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Maison à vendre à FABAS, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cette propriété exceptionnelle se niche au cœur d'un écrin de verdure, à seulement 6 minutes de Fronton. Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, elle s'étend sur un terrain plat et arboré de 3 000 m², entièrement clôturé, et inclut trois habitations indépendantes, totalisant une surface habitable de 300 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison principale de 100 m² de plain-pied comprend quatre chambres, une salle d'eau et un espace familial chaleureux. En outre, une extension de 115 m², construite en 2005, propose une entrée séparée et une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que deux suites parentales, dont une somptueuse de 34 m² avec balcon. La troisième maison, de 85 m², est entièrement de plain-pied et dispose d’une cuisine indépendante et d’un séjour modulable. L'extérieur, avec une piscine de 37 m², deux vérandas accueillantes et une terrasse de 163 m², invite à la détente. La propriété est dotée de deux systèmes de chauffage performants, d'une installation solaire, et assure une excellente isolation grâce au double vitrage. Idéale pour l'achat d'une maison à FABAS, cette propriété propose aussi un cadre paisible, tout en étant proche des commodités de Toulouse.