Achat Maison à Massangis (89) avec jardin : 84 annonces

Coup de cœur du secteur

55 000 €

1 222 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre

Massangis (89)

Maison de campagne avec jardinet clos au coeur de MASSANGIS au prix de 55 000 EUR F.A.I En exclusivité au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à découvrir cette maison de campagne indépendante située sur les hauteurs de Massangis, idéale pour un pied à terre ou pour une première acquisition. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une kitchenette voûtée, un W.C., une remise. Bel escalier en pierres comprenant une chambre avec tomettes, une salle d'eau contemporaine. Jardinet clos de murs avec un appenti. Les propriétaires déclarent que l'assainissement de la maison est collectif. Prévoir un moyen de chauffage pour la maison . Bien non soumis à l'établissement d'un D.P.E. Fenêtre en double-vitrage. Facade côté jardin en bois. Maison très discrète et ressourçante, sans grand travaux. Pour toutes visites, appeler l'agence EXPERTIMO au 03 73 53 08 29. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

A 13 minutes d'ANCY LE FRANC (commerces), à 20 minutes de MONTBARD (gare TGV) et à 25 minutes de TONNERRE, une jolie maison ancienne avec jardin plat, clos et arboré ainsi qu'une grange et une cave. Cette maison avec le charme de l'ancien est composée d'un séjour avec sol en dalles de bourgogne et murs en pierres apparentes. un poêle à bois et une jolie poutraison viennent agrémenter l'ensemble. Le séjour donne accès à la cour et la terrasse de plain-pied qui offre un accès au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine est attenante au séjour. En rez-de-chaussée également, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant. Un couloir dessert la grange d'environ 89m² attenante. A l'étage, deux chambres et un espace dressing. Une jolie cave voutée. A voir absolument Idéal première achat. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

Découvrez cette belle maison à acheter à Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien de caractère a été rénové avec soin et comprend un gîte indépendant. Il allie charme authentique et confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une cuisine/salle à manger très lumineuse, suivie d'un grand salon avec cheminée, un WC indépendant, une buanderie et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau/wc. L'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison à vendre à Avallon en fait un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Le gîte indépendant dispose d'un salon, d'une cuisine ainsi qu'à l'étage d'une pièce pouvant servir de chambre avec un espace extérieur. En plus, vous bénéficierez de dépendances telles qu'une grange, un garage, un préau, un atelier et une cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien. La maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage central au bois, d'une cheminée, d'un double vitrage intégral, d'une VMC et du tout à l'égout, garantissant un parfait état général. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Avallon, tout en profitant du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités de la région. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations concernant cette vente maison Avallon. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1702€ ~ 2304€.

Maison de 130 m² à vendre à Lucy-le-Bois, Yonne, en Bourgogne. Cette propriété de 5 pièces se situe dans un cadre paisible et verdoyant. L'intérieur spacieux comprend un grand salon, une cuisine équipée et trois chambres confortables, idéal pour une famille. En pleine campagne, la maison dispose d'un vaste jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en famille. La terrasse offre un espace convivial pour se détendre et recevoir ses amis. Ce bien unique garantit tranquillité et confort tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison pleine de charme dans cette région pittoresque. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison Avallon à vendre avec studio indépendant, située dans le département Yonne en Bourgogne. Offrant une surface habitable de 161 m², cette maison de caractère est composée de cinq pièces, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, dans un quartier paisible. Sa façade en pierre lui confère un charme authentique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien équipée pour des repas en famille. Les aménagements sont pensés pour assurer confort et praticité.L'étage abrite une grande chambre, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et une terrasse couverte avec accès au jardin. De plus, le studio indépendant dispose également d'une salle d'eau.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant, idéal pour la détente. Cette maison à acheter à Avallon est dotée de tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique, tubage pour poêle et volets roulants électriques. Une cave voûtée complète cette offre.Cette maison en vente à Avallon représente une opportunité rare, alliant charme d'antan et commodités modernes. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Prix : 170,000 € - Honoraires d'agence non inclus : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3350 €.

Située dans un village paisible du département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette propriété à vendre à Santigny comprend deux maisons accompagnées d'une grange et de diverses dépendances. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour réaliser plusieurs projets. La première maison est dotée d'une cave, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un grenier. La seconde maison possède également une cave, un séjour, une cuisine, une chambre et un WC. La grande grange, le cave, l'atelier et la maisonnette dans le jardin apportent un potentiel supplémentaire à cette propriété. Vous apprécierez le jardin arboré à l'arrière. Si vous privilégiez de belles hauteurs sous plafond, envisagez de transformer la grange en habitation tout en utilisant éventuellement les deux maisons pour de la location saisonnière. Gardez à l'esprit que des travaux sont à prévoir et que le bien n'est pas soumis au DPE. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Santigny, contactez dès que possible votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat maison Avallon ? Ne manquez pas cette charmante maison de 91,5 m² située à Talcy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien, à vendre, dispose d'un terrain avec terrasse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu'une belle exposition au soleil.Cette maison Avallon à vendre se trouve dans un cadre verdoyant et lumineux, avec de grandes fenêtres presque toutes en double vitrage. L'entrée se fait par un perron menant à une pièce de vie, une cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert deux chambres supplémentaires.Le bien comprend également des caves, un garage, une dépendance et un cabanon. Le terrain est équipé d'un puits.Pour le confort, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz, de double vitrage, et dispose d'une fosse septique à mettre aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.L'extérieur en pierre de cette maison ajoute un charme authentique, parfaitement adapté aux amateurs de maisons avec du caractère. Pour visiter cette maison à acheter à Avallon, contactez votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU, au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À 10 minutes de Montbard (gare TGV – Paris en 1h), cet ensemble en pierre s’adresse à un acquéreur qui sait lire un bâti ancien et en comprendre le potentiel. Ici, tout n’est pas fini… mais l’essentiel est là. Une base saine à exploiter : . Ensemble en pierre, organisé autour d’une cour fermée, sans vis-à-vis . Volumes existants + dépendances + combles . Cave voûtée, grange, annexes . Terrain avec jardin (868 m²) Une configuration cohérente, avec une vraie logique d’ensemble. TRAVAUX STRUCTURANTS DÉJÀ RÉALISÉS : . Toiture et charpente sur dépendance . Menuiseries en double vitrage sur la partie habitable . Raccordement au tout-à-l’égout . Réseau électrique en place (tableau neuf) . Plomberie amorcée Le gros œuvre est engagé, reste à finaliser selon votre lecture du lieu. Ce bien nécessite une compréhension du bâti ancien et une capacité à se projeter POUR QUI ? . amateurs de pierre . artisans ou professionnels du bâtiment . acquéreurs expérimentés . investisseurs avec vision technique Un prix cohérent avec l’état et le potentiel, laissant une vraie marge de création de valeur pour un projet bien mené. Un bien comme celui-ci ne parle pas à tout le monde… mais il parlera immédiatement à celui qui sait. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur

À Noyers, Yonne (89), en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un premier achat. Cette maison habitable de suite est rénovée avec soin et offre trois pièces, dont une chambre. Vous avez également la possibilité d'acquérir un jardin à proximité moyennant un supplément. Le prix de vente est fixé à 180 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce aménageable selon vos besoins (équipée d'un évier) et un wc/lave-mains. - Au premier étage : une pièce de vie agréable avec un coin cuisine aménagé et une salle d'eau. - Au deuxième étage : un palier menant à une chambre avec placards. Les atouts de cette maison à acheter à Noyers incluent sa luminosité, sa conformité électrique et sa situation calme, à seulement 2 minutes à pied du centre. C'est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif saisonnier. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par mail à c.pinson@proprietes-privees.com. Des documents d'identité seront requis pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 439191. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Avallon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à rénover est une belle opportunité tant pour les amateurs de projets que pour les investisseurs cherchant un potentiel à exploiter. Située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison Avallon à vendre se distingue par ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur une cuisine dînatoire idéale pour les moments conviviaux, prolongée par une salle à manger et un salon, offrant une base parfaite pour repenser les espaces de vie. Le rez-de-chaussée inclut également un dégagement, une salle d'eau, une chaufferie avec chauffage central au fioul, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un WC indépendant en demi-niveau complète l'ensemble. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins d'une famille ou d'un projet locatif. Au-dessus, un grenier entièrement aménageable promet un agrandissement significatif, parfait pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou une suite parentale. Le sous-sol abrite une cave voûtée avec four à pain, apportant un charme authentique à cette maison. À l'extérieur, un jardin permet de se détendre tranquillement, tandis qu'un double garage ajoute des fonctionnalités supplémentaires. Grâce à ses beaux volumes et à ses accès indépendants, cette maison se prête à divers projets, y compris une division en plusieurs logements. Un bien aux multiples facettes, avec un fort potentiel à valoriser, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Noyers, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Située dans l'ancien Hôtel-Dieu de Noyers-sur-Serein, cette demeure unique vous plonge dans un univers chargé d'histoire et de tranquillité. Nichée dans un jardin arboré aux plantes variées et aux arbres centenaires, elle offre un cadre idéal pour la contemplation, les moments en famille ou la détente au bord de la piscine. En franchissant le porche, vous serez immédiatement séduit par le hall d'entrée aux volumes impressionnants, annonçant un intérieur hors du commun. La cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse, est le cœur de la maison, adjacente à un salon avec cheminée, parfait pour les moments de partage. Une vaste salle à manger complète cet espace, idéale pour recevoir des convives. La maison comprend 9 chambres, dont 6 en rez-de-chaussée, la plupart avec salle d'eau et toilettes privatives, agencement parfait pour une grande famille ou un projet d'hébergement. À l'étage, une mezzanine abrite un salon plus intime, tandis qu'un escalier en pierre du XIVe siècle témoigne de l'architecture patrimoniale du lieu. De nombreux espaces extérieurs vous invitent à profiter du calme environnant. De plus, plusieurs greniers sont aménageables et une grange de 100 m² offre un potentiel pour un atelier, un gîte ou une extension. Ce bien rare allie charme, histoire et potentiel, au sein d'un village médiéval vivant et recherché, à seulement deux heures de Paris. Idéal pour une famille ou un professionnel souhaitant se lancer dans un projet de villégiature ou de tourisme de caractère.

Découvrez cette maison à acheter à TALCY, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Nichée au bord d'un ru, cette propriété rare s'inscrit dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Le moulin, comprenant une cuisine et un séjour au rez-de-chaussée, dispose à l'étage de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Sur le côté droit, vous trouverez trois autres chambres, dont une en enfilade, et un second grenier également aménageable. Plusieurs dépendances, dont deux grandes granges, ajoutent un potentiel considérable pour des aménagements selon vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner du charme à ce lieu, ce bien représente une opportunité unique pour un achat maison TALCY, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Profitez également d'un chauffage électrique, d'une cave voutée et d'un terrain attenant.

6 personnes déjà intéressées

130 000 €

1 287 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Massangis (89)

A 13 minutes d'ANCY LE FRANC (commerces), à 20 minutes de MONTBARD (gare TGV) et à 25 minutes de TONNERRE, une jolie maison ancienne avec jardin plat, clos et arboré ainsi qu'une grange et une cave. Cette maison avec le charme de l'ancien est composée d'un séjour avec sol en dalles de bourgogne et murs en pierres apparentes. un poêle à bois et une jolie poutraison viennent agrémenter l'ensemble. Le séjour donne accès à la cour et la terrasse de plain-pied qui offre un accès au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine est attenante au séjour. En rez-de-chaussée également, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant. Un couloir dessert la grange d'environ 89m² attenante. A l'étage, deux chambres et un espace dressing. Une jolie cave voutée. A voir absolument Idéal première achat. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente en Exclusivité - Charmante Maison de caractère avec belles dépendances en pierres et toitures en tuiles plates de Bourgogne, grand jardin attenant au coeur du village de PONTAUBERT, EXPERTIMO vous propose en exclusivité cette belle maison située au calme, proche de la vallée du Cousin, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne tardez pas à découvrir cette maison de caractère à rafraichir d' une surface d'environ 129, 30 m2. Cette maison dispose d'une entrée donnant sur une cage d'escalier, une cuisine, un vaste salon- séjour avec deux cheminées , une cuisine aménagée donnant sur la cour intérieure, une salle de bains complète, un W.C. A l'étage : un pallier dessert quatre grandes chambres avec du parquet. Au second étage : un grenier est aménageable. Dépendances en face de la maison comprenant de grandes pièces aménageables à l'étage et deux greniers, un atelier, un garage, une buanderie, une cave voûtée , une remise. Un appenti dans le jardin. Porche menant au jardin plat , à l'abri des regards qui a un second accès sur le chemin de ronde à Pontaubert et à un potager. Le jardin est piscinable et est potentiellement constructible sous réserve de la délivrance d'un certificat d'urbanisme opérationnel par la mairie. Maison avec beaucoup de potentiel, très complète, idéale pour une résidence principale ou secondaire située dans l' axe touristique AVALLON / VEZELAY. Prévoir le changement d' huisseries et des travaux de mise aux normes de l'électricité. Cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable avec un agencement optimisé. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l' agence EXPERTIMO dès aujourd'hui. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

1 287 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 202 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Massangis (89)

Découvrez cette belle maison à vendre à Avallon, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec ses 202 m², elle offre une vue dégagée et profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, le tout dans un cadre calme et serein. Édifiée sur un terrain de 1228 m², cette maison présente de nombreux atouts pour assurer votre confort de vie, à seulement 5 minutes d'Avallon. L'entrée, agrémentée de placards, mène à une salle de bains avec WC et un bureau. À l'étage, le vaste séjour de 42 m² avec poutres est en liaison directe avec une terrasse et un jardin, tous deux offrant une vue dégagée. La cuisine aménagée complète cet espace convivial, tandis qu'un dégagement vous permet d'accéder à trois chambres sur parquet et une salle de bains avec WC.Au deuxième étage, une salle de jeux de 56 m² peut être transformée en deux belles chambres. Un garage spacieux de 58 m² ainsi qu'un cellier/buanderie ajoutent à la praticité de ce bien immobilier. Les prestations sont de haute qualité, idéales pour les familles désirant acquérir une maison à acheter à Avallon. Profitez d'un cadre de vie paisible et confortable, à proximité des commerces.Le DPE a été réalisé le 21/06/2023, avec une classe énergétique C à 143 kWh/m²/an et une classe GES A à 4 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels d'énergie estimés varient entre 1 750 € et 2 400 € selon les usages. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX EN BAISSE !!! Découvrez cette maison pleine de charme à Guillon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située à seulement 10 minutes d'Avallon, cette maison à vendre séduit par son authenticité et son environnement paisible. Nichée au fond d'une impasse, elle assure un cadre de vie calme et tranquille. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte et d'un petit salon. Vous trouverez également deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une charmante dépendance de deux pièces s'offre à vous, idéale pour un atelier, un bureau ou éventuellement une chambre d'amis, ainsi qu'une cave voutée. Une grange attenante avec grenier et appentis complète le tout. Cette maison Guillon à vendre présente un cadre agréable avec double vitrage, offrant un grand potentiel pour un achat maison Guillon.

Nichée au coeur du village médiéval de Montréal, réputé pour son cachet, ses ruelles pittoresques et sa qualité de vie, cette maison de caractère fait partie de celles que l'on remarque immédiatement en se promenant. Une adresse emblématique, pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire. Bénéficiant d'une place de stationnement juste devant la maison, un atout rare dans ce type d'environnement, elle développe ses volumes sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un intérieur vivant, entre pierre et lumière Dès le premier niveau, une vaste cave aux volumes généreux révèle un espace singulier, autrefois convoité par des artistes pour y exposer leurs oeuvres. Un lieu inspirant, chargé de caractère. Quelques marches mènent à la pièce de vie principale, baignée de lumière et traversante, où la pierre apparente dialogue avec le confort moderne. Un poêle à bois vient renforcer cette ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La pièce s'ouvre sur un balcon filant, véritable poste d'observation sur la vie du village : un endroit privilégié pour profiter du soleil, admirer l'architecture environnante et voir défiler les passants. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que deux espaces paliers : l'un menant à l'étage, l'autre ouvrant sur une cour intimiste d'environ 4 m2, en contrebas. À l'abri des regards et de la chaleur estivale, cette cour constitue un véritable refuge de fraîcheur, parfait pour des moments calmes et confidentiels. Elle donne également accès à une seconde cave. Le palier attenant, suffisamment spacieux, peut facilement accueillir un canapé-lit, créant ainsi un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. Des espaces nuit modulables et lumineux À l'étage, un grand espace ouvert et lumineux permet d'aménager un second salon ou un espace détente. On y retrouve également une chambre double, ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, facilement transformable en chambre fermée selon les besoins. Le dernier niveau propose une nouvelle pièce palière, desservant une seconde salle d'eau lumineuse, ainsi qu'un accès à l'extérieur. Un extérieur rare en coeur de village La maison se situe à côté d'un jardin communal d'environ 25 m2, véritable privilège dans ce cadre médiéval. À l'abri et propice à la détente, il a toujours été utilisé comme un espace de vie à part entière : repas en extérieur, barbecue, moments de repos au soleil... Un bien unique, au charme intemporel: Entre ses volumes atypiques, ses espaces extérieurs multiples, son cachet authentique et son implantation dans l'un des villages les plus prisés du secteur, cette maison offre une expérience de vie rare. Un lieu idéal pour une résidence secondaire de caractère, une maison de vacances ou un projet de vie au coeur d'un environnement chargé d'histoire. CLASSE ENERGIE : E 326 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 12 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/03/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 160 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Ce Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Précy-le-Sec, dans le département de l'Yonne (89), en Bourgogne, découvrez cette maison à acheter à fort potentiel. Ce corps de ferme à vendre comprend une maison d'habitation spacieuse de 9 pièces dont 5 chambres, ainsi qu'une dépendance d'environ 150 m² sur deux niveaux à réhabiliter. Vous y trouverez également un studio d'environ 35 m² à rénover, une grange, un atelier, quatre appentis, des caves, des terrasses, une cour et un jardin. Le budget pour cet achat maison Précy-le-Sec est de 398 000 Euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une véranda chauffée, une chambre avec coin salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain/douche/wc, sans oublier un wc supplémentaire. À l'étage, un palier distribue d'un côté une chambre avec mezzanine, une salle d'eau et un wc, tandis que de l'autre, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc. Performance énergétique : DPE C, GES A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 370 euros et 4 600 euros pour un usage standard, en tenant compte des années 2021, 2022 et 2023. Parmi les atouts : matériaux nobles, toitures récentes, portail électrique, citerne à eau enterrée de 30 000 litres, et un ensemble adapté à divers projets. Pour visiter cette maison Précy-le-Sec à vendre et discuter de votre projet, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour organiser votre visite. Ce bien est mis en avant sous la responsabilité de Céline PINSON, conseiller immobilier indépendant, conformément aux réglementations en vigueur.

EXCLUSIVITÉ. Cette maison Avallon à vendre, située dans un cadre verdoyant de la région Bourgogne, saura vous charmer par son ambiance paisible et sa luminosité. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², elle propose des volumes généreux et une disposition idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dînatoire avec accès au jardin, une arrière-cuisine, un séjour spacieux et lumineux, un bureau fonctionnel, une salle d’eau et des WC séparés, ainsi que deux chambres. À l’étage, un palier dessert deux autres chambres et un dressing, accompagné d’un petit grenier. Ses nombreux atouts incluent sa luminosité, son grand terrain arboré ainsi que sa proximité avec Avallon, qui lui confère un potentiel d’aménagement intéressant. Offrez-vous la possibilité d'un achat maison Avallon unique en son genre. Un bien rare à visiter sans tarder!

Coup de cœur du secteur

165 350 €

Maison

• Terrain 2960 m²
• 

À 16km de Massangis (89)

À seulement quelques minutes d'Avallon, nous vous proposons une maison à acheter à Avallon qui ne manquera pas de vous séduire. Située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette charmante maison est entourée d'un magnifique jardin paysager de 2 963 m², un véritable havre de paix. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à une baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour des repas conviviaux, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC. Il y a également la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté extérieur, la maison inclut un atelier avec grenier, un appentis et un abri. Les prestations de confort comprennent un poêle à granulés, du double vitrage et une bonne isolation, le tout dans une exposition idéale. Il s'agit d'une maison à vendre à Avallon, chaleureuse et confortable, prête à accueillir une famille ou un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder, elle est rare sur le marché !

Découvrez cette charmante maison en pierres apparentes située à Avallon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéale pour un projet d'achat maison Avallon, elle offre une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur un jardin, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un dégagement. Le séjour, chaleureux et équipé d'un poêle à granulés, s'accompagne de deux confortables chambres. La propriété inclut également un atelier, une cave et un appentis. Vous apprécierez le joli jardin paysager à l'arrière, parfait pour les journées ensoleillées, ainsi qu'une grange et un garage qui complètent l'ensemble. La toiture a été refaite et les menuiseries sont en double vitrage, assurant un bon état général pour cette maison Avallon à vendre.

Dans le Parc naturel régional du Morvan, à seulement 10 minutes d'Avallon, se trouve une propriété d'exception à vendre : le Moulin Cadoux, situé à Magny, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ancien moulin inscrit à l'inventaire des sites pittoresques par arrêté du 9 mars 1964, cet endroit allie patrimoine, nature et authenticité. La propriété est traversée par ses biefs d'amont et d'aval, bénéficiant de droits d'eau fondés en titre, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel, bercé par le bruit apaisant de l'eau et la tranquillité de la campagne morvandelle. Dès l'arrivée, son charme opère : la pierre, les espaces généreux et le caractère architectural racontent son histoire, passée d'auberge à spacieuse maison familiale. La bâtisse principale, édifiée sur plusieurs niveaux, propose des espaces fonctionnels empreints d'authenticité. Le sous-sol abrite une chaufferie avec une chaudière récente et une cave, ajoutant des prestations techniques. Le rez-de-chaussée, qui conserve l'âme du moulin avec son bûcher et sa salle de chute, dispose d'un hall d'entrée qui mène à un bureau, une cuisine avec office, une chambre avec cabinet de toilette, et une salle à manger élégante avec cheminée ouverte. Le double salon, particulièrement lumineux et agrémenté d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse pour les réceptions. Un sanitaire aménagé dans une échauguette souligne le caractère unique des lieux. À l'étage, un large palier dessert sept chambres, propices à accueillir une grande famille ou à réaliser un projet d'hébergement. Un dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC complètent cet étage aux volumes confortables. En plus, une dépendance élevée en partie sur cave présente un ancien logement à réhabiliter, parfaitement adapté pour devenir un gîte, une maison d'amis ou un espace professionnel indépendant, adjacente à l'ancienne grange servant de garage-atelier, avec un grenier aménageable au-dessus. Cet espace offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un préau et un vaste terrain complètent cet ensemble, garantissant espace, intimité et liberté. Ce bien s'adresse aux passionnés de patrimoine, aux familles recherchant un cadre de vie exceptionnel ou aux porteurs de projets touristiques souhaitant exploiter un site emblématique dans un environnement naturel privilégié. Le Moulin Cadoux est plus qu'une simple propriété à acheter à Avallon : c'est un art de vivre et une histoire à continuer au sein des paysages sublimes de Bourgogne.

DOMECY SUR LE VAULT (89200) PROCHE SAINT PERE ET AVALLON NOUVEAU PRIX DE VENTE : 198.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Vanessa FEBVRE vous propose, dans un charmant village du Vézelien, au coeur d'un environnement verdoyant, cette ancienne grange en pierres entièrement repensée et rénovée avec soin par ses propriétaires. La maison offre de beaux volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse : une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, un vaste salon idéal pour recevoir, plusieurs chambres confortables, ainsi que des espaces modulables pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'amis. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un bien de caractère, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne. Des projections de home staging virtuel peuvent être proposées sur demande. Côté technique : menuiseries double vitrage bois + alu, assainissement individuel aux normes, toiture récentes, chauffage électrique + poêle à bois neuf, VMC. DPE : Classe énergie C GES : Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1910 euros. Ce bien bénéficie de la garantie Protec +. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431240- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Blannay, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de la gare TER. Profitez d'une vue dégagée sur la nature et d'un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un espace de vie accueillant avec séjour et cuisine crée une ambiance conviviale. Un bureau aménagé permet de travailler au calme et donne accès à deux chambres. Un vaste espace brut peut être transformé selon vos souhaits en salon, pièce de réception ou chambres supplémentaires. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains et une salle d'eau. À l'étage, le grenier et deux pièces mansardées offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un coin nuit ou un espace loisirs. Le niveau rez-de-jardin dispose d'un garage, d'une cuisine d'été parfaite pour les jours ensoleillés, d'une cave voûtée et d'un grand local jouxtant le jardin, pouvant être aménagé selon vos besoins. Le jardin, agréable et dégagé, prolonge la maison et vous invite à profiter de la vue sur la campagne bourguignonne. Cette maison à acheter à Blannay conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des investisseurs envisageant un projet locatif ou une résidence secondaire dans un secteur prisé. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec ballon d'eau chaude thermodynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À VENDRE Ancien corps de ferme à restaurer Situé dans un environnement calme et indépendant, ce charmant ancien corps de ferme avec un jardin en terrassse d'une surface d'environ 447 m2 offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Longère bourguignonne située à environ 8, 8 kilomètres d' AVALLON dans l'axe AVALLON / TONNERRE et proche de la sortie d' autoroute A6 NITRY. La maison d'habitation comprend : Une pièce de vie avec dalles de Bourgogne au sol et compteur électrique, Un salon avec cheminée (non tubée), poutres apparentes et dalles de Bourgogne, Une chambre avec tomettes anciennes. Maison sans chauffage, non assujettie à un diagnostic de performance énergétique ( D.P.E.) À l'extérieur : Un ancien four à pain attenant à la maison, Un escalier menant à un grenier aménageable (prévoir travaux de réfection sur une partie de la toiture), Une grande grange avec fenil, toiture en tuiles mécaniques et compteur d'eau, Une cave voûtée. Le tout s'articule autour d'une cour intérieure et d'un jardin en terrasse clos, avec un puits en pierre. Bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire de charme au prix de 58 000 EUR frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 42 87 37 75. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

Maison avec dépendances à rénover GUILLON-EN-TERRE-PLAINE (89420 Belle maison ancienne à usage d'habitation, à rénover, située au coeur du village de Guillon-en-Terre-Plaine. Cette maison offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation. Description : Rez-de-chaussée : Entrée avec dalles au sol de Bourgogne et poêle décoratif. Salon avec poutres apparentes. Deux chambres de plain -pied dont une avec des dalles de Bourgogne au sol. Coin - cuisine. Foyer avec citerne d'eau. Vinée (cave). Grange attenante. Garage. Étage : Une chambre Grenier avec tomettes, aménageable selon vos besoins Dépendances : Grange non attenante située rue des Jardins, non électrifiée et non alimentée en eau, donnant sur un jardin clos. Contenance totale de l' ensemble des terrains : 6 a 30 ca Atouts : Emplacement calme au coeur du village. Toiture de la maison en tuiles plates de Bourgogne. Fort potentiel après travaux. Dépendances et jardin clos de murs. Travaux à prévoir idéal pour bricoleurs ou projet de résidence secondaire. Maison non équipée de chauffage, non assujettie à un diagnostic de performance énérgétique. Prévoir l'installation d'une salle d'eau et de sanitaires. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

À vendre, une villa récente de 245 m2 située à seulement 13 minutes d'Avallon, dans le Morvan, dans le département de Yonne en Bourgogne. Cette propriété à acheter à Avallon offre une vue panoramique exceptionnelle sur un terrain de 5145 m2. Construite sur un sous-sol complet de 135 m2, elle comprend un garage spacieux pouvant accueillir 4 véhicules, une chaufferie, un bûcher, ainsi qu'un espace bien-être avec hammam, sauna et spa. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 60 m2 avec cheminée et insert, une véranda de 33 m2 donnant un accès direct à la piscine couverte de 9 x 4,5 m, une cuisine aménagée de 17 m2, 3 chambres, une buanderie, une salle de bains avec douche et des WC séparés. À l'étage, une suite parentale avec grande chambre, bureau, salle de bains et WC séparés s'offre à vous. Le jardin abrite un verger, une roseraie, une serre et des surfaces annexes comme des garages. Cette propriété Avallon à vendre est en excellent état général. Visites sur rendez-vous. Contactez Patrick Antoine PENA pour plus d'informations. Retrouvez toutes nos affaires sur EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON.

Prix au m² le plus bas

86 000 €

478 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 180 m²
• 6 chambres

À 17km de Massangis (89)

Ancien corps de ferme composé de deux maisons à rénover, ideal pour un marchant de bien, pour un investisseur ou tout simplement pour ceux qui aiment les challenges! Cette propriété offre un beau potentiel avec environ 180 m² habitables, sur une parcelle d'environ 920 m².Maison principale : composé de 6 pièces, une cuisine, une salle à manger spacieuse,1 chambre au rez-de-chaussé, 1 SDB, toilette. A l'étage 3 chambres, une salle de bain. Comble aménageable.La maison dispose de 2 caves.Seconde maison : 4 pièces, un sejour, une cuisine, SDB, 2 chambres, possibilité d'aménagé les combles.De belles indépendances.? Les + :•Cour privée avec coin jardin•Cour extérieure commune•Commerces à proximité•École maternelle et primaire proches Bien offrant beaucoup de potentiel, grâce a ces volumes.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi et je vous accompagnerai tout au long de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Milena PITOIS, Tél. : 0637767558, E-mail : milena.pitois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 810758516