Achat Maison à Massangis (89) avec terrasse : 82 annonces

Coup de cœur du secteur

89 900 €

1 022 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88 m²
• 4 chambres
• 

Massangis (89)

Découvrez cette maison chaleureuse et fonctionnelle, habitable de suite, idéale pour une famille. Elle offre une configuration pratique et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec fenêtre, des WC séparés. À l'étage, 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités. Une terrasse offrant une vue imprenable sur le Serein, parfait pour vos moments de détente. Un garage et un atelier pour les bricoleurs ou le rangement, ainsi que 2 caves pratiques pour le stockage. Connexion Fibre et 4G pour rester connecté. Raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison est un véritable coup de cœur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Particuliers et agences, je reste à votre disposition pour organiser une visite et répondre à vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.920018

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

A 13 minutes d'ANCY LE FRANC (commerces), à 20 minutes de MONTBARD (gare TGV) et à 25 minutes de TONNERRE, une jolie maison ancienne avec jardin plat, clos et arboré ainsi qu'une grange et une cave. Cette maison avec le charme de l'ancien est composée d'un séjour avec sol en dalles de bourgogne et murs en pierres apparentes. un poêle à bois et une jolie poutraison viennent agrémenter l'ensemble. Le séjour donne accès à la cour et la terrasse de plain-pied qui offre un accès au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine est attenante au séjour. En rez-de-chaussée également, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant. Un couloir dessert la grange d'environ 89m² attenante. A l'étage, deux chambres et un espace dressing. Une jolie cave voutée. A voir absolument Idéal première achat. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

Bien le moins consommateur d'énergie

59 000 €

738 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Massangis (89)

Nous vous proposons en exclusivité cette maison à vendre à Avallon, Yonne, en Bourgogne. Découvrez cette charmante maison de 80m2 idéalement située, à proximité de toutes les commodités et offrant une vue agréable sur le Cousin, avec un stationnement facile. Cette propriété se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à une cuisine/salon, une salle de bain, un séjour et une terrasse. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une autre terrasse, tandis qu'au deuxième étage, un grenier aménagé vous attend. Cette maison à acheter à Avallon bénéficie d'un chauffage électrique et d'un poêle à gaz, avec un ballon électrique et du double vitrage. Son DPE est en cours. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme résidence secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Pour tous renseignements, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette belle maison à acheter à Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien de caractère a été rénové avec soin et comprend un gîte indépendant. Il allie charme authentique et confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une cuisine/salle à manger très lumineuse, suivie d'un grand salon avec cheminée, un WC indépendant, une buanderie et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau/wc. L'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison à vendre à Avallon en fait un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Le gîte indépendant dispose d'un salon, d'une cuisine ainsi qu'à l'étage d'une pièce pouvant servir de chambre avec un espace extérieur. En plus, vous bénéficierez de dépendances telles qu'une grange, un garage, un préau, un atelier et une cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien. La maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage central au bois, d'une cheminée, d'un double vitrage intégral, d'une VMC et du tout à l'égout, garantissant un parfait état général. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Avallon, tout en profitant du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités de la région. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations concernant cette vente maison Avallon. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1702€ ~ 2304€.

Découvrez cette charmante maison à Montillot, à seulement 9 minutes de Vézelay et 15 minutes d'Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison à vendre a été récemment rénovée et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger dotée d'une cuisinière à bois et de la climatisation, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un local technique et d'une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, avec un WC indépendant situé sur le palier. Le deuxième étage offre un grenier aménageable, parfait pour créer deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux, selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour intime avec terrasse et d'un grand garage. Cette propriété est équipée du tout-à-l'égout, de double vitrage, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'une chaudière et d'une cuisinière à bois économiques. La toiture a été refaite, garantissant un confort optimal avec beaucoup de charme. Aucun travaux à prévoir, parfait pour une famille, une maison secondaire ou pour un investissement. Pour un projet d'achat maison à Avallon, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour programmer une visite. Joignez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison de 130 m² à vendre à Lucy-le-Bois, Yonne, en Bourgogne. Cette propriété de 5 pièces se situe dans un cadre paisible et verdoyant. L'intérieur spacieux comprend un grand salon, une cuisine équipée et trois chambres confortables, idéal pour une famille. En pleine campagne, la maison dispose d'un vaste jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en famille. La terrasse offre un espace convivial pour se détendre et recevoir ses amis. Ce bien unique garantit tranquillité et confort tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison pleine de charme dans cette région pittoresque. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison Avallon à vendre avec studio indépendant, située dans le département Yonne en Bourgogne. Offrant une surface habitable de 161 m², cette maison de caractère est composée de cinq pièces, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, dans un quartier paisible. Sa façade en pierre lui confère un charme authentique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien équipée pour des repas en famille. Les aménagements sont pensés pour assurer confort et praticité.L'étage abrite une grande chambre, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et une terrasse couverte avec accès au jardin. De plus, le studio indépendant dispose également d'une salle d'eau.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant, idéal pour la détente. Cette maison à acheter à Avallon est dotée de tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique, tubage pour poêle et volets roulants électriques. Une cave voûtée complète cette offre.Cette maison en vente à Avallon représente une opportunité rare, alliant charme d'antan et commodités modernes. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Prix : 170,000 € - Honoraires d'agence non inclus : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3350 €.

À la recherche d'un achat maison Avallon ? Ne manquez pas cette charmante maison de 91,5 m² située à Talcy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien, à vendre, dispose d'un terrain avec terrasse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu'une belle exposition au soleil.Cette maison Avallon à vendre se trouve dans un cadre verdoyant et lumineux, avec de grandes fenêtres presque toutes en double vitrage. L'entrée se fait par un perron menant à une pièce de vie, une cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert deux chambres supplémentaires.Le bien comprend également des caves, un garage, une dépendance et un cabanon. Le terrain est équipé d'un puits.Pour le confort, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz, de double vitrage, et dispose d'une fosse septique à mettre aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.L'extérieur en pierre de cette maison ajoute un charme authentique, parfaitement adapté aux amateurs de maisons avec du caractère. Pour visiter cette maison à acheter à Avallon, contactez votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU, au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre : maison à Magny, Yonne (89), dans la région Bourgogne. Cet ensemble immobilier est idéalement situé à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute et à 8 minutes d'Avallon. La maison d'habitation de 98 m2, élevée sur sous-sol, se compose d'une entrée spacieuse avec un escalier menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour climatisé ouvrant sur une terrasse de 24 m2, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol est divisé en un grand garage avec porte électrique, un coin atelier, deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en chambre ou bureau, ainsi qu'une pièce de stockage de bois avec WC. En plus, une grande dépendance (maison de plain-pied) à rénover entièrement et une grange avec trois grandes pièces actuellement utilisées pour le stockage, ainsi qu'une pièce avec une pompe pour le puits, complètent cet ensemble. Les plus de cette maison à acheter à Magny incluent des panneaux solaires, une électricité aux normes, une toiture en bon état et des fenêtres double vitrage. Avec quatre modes de chauffage (central au fioul, cheminée à bois, électricité et pompe à chaleur), ce bien est parfaitement équipé. Le secteur est idéal pour un entrepreneur souhaitant allier vie familiale et activité professionnelle, offrant une belle visibilité pour bureaux et stockage. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1348 m2. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Magny, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 1370€ et 1860€.

Maison de caractère à la campagne – Rénovation avancée à terminer Située à DISSANGIS dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette maison DISSANGIS à vendre, pleine de potentiel, séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie sur mesure. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : électricité neuve avec tableaux, prises et interrupteurs, plomberie rénovée (arrivées et évacuations prévues pour salle d'eau, salle de bain et WC), menuiseries en double vitrage PVC, conduits pour installation de poêles à granulés. Cette maison est également raccordée au tout-à-l'égout. La maison principale offre de beaux volumes à aménager, incluant une cave, un grenier et une base saine pour finaliser les aménagements selon vos souhaits. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos à l'arrière, le bois attenant, la cour devant et le puits. Une petite maison indépendante, idéale pour un gîte, un atelier ou un logement d'appoint, nécessite également des travaux de rénovation. Le bien dispose également d'un garage et d'une grange attenante offrant de multiples possibilités. Ce bien est parfait pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement dans un cadre champêtre et paisible. Rénovation à terminer – énorme potentiel ! Je reste disponible pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.937807

Découvrez une propriété emblématique à vendre à L'Isle-sur-Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette ancienne seigneurie du XVe siècle, héritière d'un riche passé médiéval, offre une combinaison harmonieuse d'histoire et de modernité. Le domaine, reconstruit en 1775, se distingue par son architecture élégante avec des éléments en pierre, des toits d'ardoise et des lucarnes discrètes. La maison principale dispose de huit chambres, dont cinq sont dédiées à l'accueil de clients, tout en préservant le charme d'antan avec des plafonds voûtés et des cheminées en pierre. Avec des gîtes indépendants capables d’accueillir de 5 à 8 personnes, ce domaine est parfaitement équipé pour une exploitation touristique. Il représente une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à L'Isle-sur-Serein, combinant rentabilité immédiate et potentiel à long terme.

À Joux-la-Ville, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre. Offrant un cadre authentique et chaleureux, elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et cheminée, s'ouvrant sur une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et des WC complètent l'espace. En dépendance, une belle cave ainsi qu'un espace de rangement enrichissent cette propriété. Le tout est édifié sur un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Joux-la-Ville, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Maison à vendre à Dissangis, Yonne (89), en région Bourgogne. Ce bien d'habitation de 5 pièces, incluant 3 chambres, est idéal pour un projet d'achat maison à Dissangis. Avec une véranda, un garage, une grange de 70 m², des remises, des terrasses et un jardin, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Le budget est fixé à 95 000 euros (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 88 410 euros net vendeur). La maison à acheter à Dissangis nécessite des travaux de rénovation et comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine aménagée, une véranda chauffée, deux chambres et un WC. - Au rez-de-jardin : une pièce palière, une salle de bain/douche, un WC et un garage. Une dépendance est également présente, comprenant une entrée et deux pièces à aménager (avec évier et WC). Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec des radiateurs électriques et un poêle à bois. Le logement a une classe énergétique G. Pour visiter ce bien et envisager votre projet d'achat, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À quelques kilomètres d'Avallon, dans le secteur de L'Isle-sur-Serein, découvrez cette superbe maison familiale à vendre d'une superficie de 282 m², entièrement rénovée avec goût et offrant de généreux volumes. Cette maison à acheter à L'Isle-sur-Serein comprend une cuisine lumineuse, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un jardin de 43 m². Le séjour dispose d'une cheminée, complété par un dégagement, une buanderie et un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec parquet, un bureau et une salle de jeux. La suite parentale bénéficie d'une salle d’eau avec WC, d’une surface de 45 m². Vous profiterez également de granges, d'une chaufferie, d'une cave, d'un atelier et de garages avec un appentis, permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules. Le jardin est clos, offrant un espace agréable pour se détendre. Idéal pour recevoir des amis ou de la famille en toute intimité, cette maison est située à proximité des commodités et de nombreux sentiers de randonnée. Ce bien unique combine confort et sérénité dans le département Yonne, en région Bourgogne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!

iad France - Catherine Ribaillier vous propose : Maison à acheter à Précy-le-Sec (89440) dans l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison en bon état général est située dans un village calme, à proximité de Vézelay et Avallon. Composition : - Cuisine spacieuse de 27,8 m² avec accès au jardin - Salon en L d’environ 24 m² - Salle de bain et WC séparé - 3 chambres (17,8 m² / 15 m² / 12,5 m² avec placard) - Bureau de 15,4 m² Dépendances : - Grange de 50 m² - Bûcher de 29,5 m² (possibilité d'aménagement en logement) - 2 caves - Possibilité de création d'un étage ou mezzanine (~65 m² après travaux) Extérieurs : - Jardin - Terrasse de 17,45 m² - Parcelle totale de 351 m² Équipements : - Chauffage fioul et insert bois - Chauffe-eau thermodynamique (installation prévue en août 2025) Infos : - Taxe foncière : 580 € - DPE : G - Autoroute A6 à 10 km Cette maison à vendre à Précy-le-Sec est adaptée pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Contactez le propriétaire pour plus de renseignements et pour organiser des visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations affichées sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D indice 195 et une classe CLIMAT D indice 42. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d’Antibes sous le numéro 877970616.

Maison de campagne paisible à Saint-Martin-du-Puy, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette ancienne ferme rénovée allie l'élégance des maisons de caractère avec des éléments tels que des pierres apparentes, des poutres, de vastes ouvertures et des volumes cathédrale, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Profitez d'une terrasse orientée plein sud et d'une piscine donnant sur un terrain arboré de près de trois hectares, où la nature se dévoile au fil des saisons. Cette maison AVALLON à vendre est idéale comme résidence secondaire proche de Paris, parfait pour accueillir famille et amis. Le charme du lieu, la qualité de la rénovation et la possibilité d'exploiter ou de transformer les dépendances rendent cet investissement attractif pour ceux qui envisagent un achat maison AVALLON. Dossier complet disponible sur demande.

Découvrez cette maison à acheter à PACY SUR ARMANCON, située dans un environnement tranquille et verdoyant, qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. Ce pavillon bien entretenu se compose d'une cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour les repas en famille et les moments conviviaux sur la terrasse. Le salon/séjour crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent confort et praticité. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le sous-sol est entièrement aménagé avec un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un atelier pour vos projets de bricolage, et une cave pour un espace de stockage additionnel. À l'extérieur, le jardin clos vous offre un coin de verdure intime, un potager pour cultiver vos propres légumes, un puits pour arroser vos plantations, un kiosque pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin pour vos outils. Située dans un quartier calme, cette maison PACY SUR ARMANCON à vendre est une véritable invitation à la sérénité tout en offrant un cadre de vie idéal pour les familles, avec une aire de jeux pour les enfants à proximité. Pour toute visite ou question, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.910128.

Maison à vendre à Vermenton, Yonne (89), située en centre-bourg. Cette belle propriété de 5 pièces, comprenant 3 chambres, offre une surface totale de 155 m², dont 135 m² habitables. Elle dispose d'une terrasse de 9 m² et d'une cave de 60 m². Entièrement rénovée en 2025, elle allie charme authentique et design contemporain, et est proposée clé en main, à l'exception de quelques finitions à réaliser au dernier étage. La maison se déploie sur 3 niveaux et se compose comme suit : RDC : - Séjour/salle à manger (33 m²) - Cuisine ouverte et équipée (21 m²) - WC séparé R+1 : - Salon (28 m²) - Chambre 1 (14 m²) - Salle de bain - WC séparé R+2 : - Pièce palière (15 m²) - Chambre 2 (9 m²) - Chambre 3 (10,5 m²) - Salle d'eau et WC (7 m², branchements existants) - Terrasse de 9 m² avec une vue imprenable Sous-sol : - Cave voûtée de 60 m² Avec son mélange de pierre et de bois, cette maison à acheter à Vermenton propose des volumes généreux. La terrasse surplombante est un véritable atout offrant une vue splendide sur la région Bourgogne. Le secteur est également favorable, avec une taxe foncière de 638 €/an et un chauffage par radiateurs électriques à inertie. Les visites se font sur rendez-vous uniquement. Pour plus d'informations, contactez Raphaël Bouvot au 06 70 36 07 84 ou par email à rbouvot@efficity.com. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat maison à Vermenton.

En exclusivité dans votre agence Rare sur le secteur, cette agréable maison d'environ 125.35m2 en pierre saura vous séduire par son charme et ses volumes. Elle dispose d'une cour avec espace pour plusieurs véhicules ainsi qu'une cave amménagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et équipée, WC, et un accès direct au jardin offrant une vue dégagée sur la campagne. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une chambre double avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire, douche et WC. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

Maison à vendre à ARCY SUR CURE, Yonne (89), Bourgogne. Charmante maison de ville comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine et séjour, une buanderie et un coin terrasse. Au premier étage, un salon de 30m² et une salle d'eau. Au deuxième étage, une suite parentale de 40m² avec salle d'eau, dressing et balcon. Cave incluse. Classe énergétique C. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ARCY SUR CURE!

Découvrez cette maison à acheter à COUTARNOUX, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce charmant pavillon de plain-pied, niché dans un environnement paisible, propose une vie confortable et fonctionnelle. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos autour de la maison, parfait pour des moments de détente ou des repas en famille sur la terrasse. Un garage attenant complète cet ensemble. Cette maison COUTARNOUX à vendre est idéale comme résidence principale, pour un premier achat ou comme pied-à-terre à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.923558

Découvrez cette maison à acheter à Avallon, au cœur du département Yonne en région Bourgogne. Nichée dans un parc arboré de plus de 2 800 m2, cette séduisante maison de 1900 allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie de 215 m2 habitables, elle est bien entretenue et dispose de deux logements indépendants qui peuvent être réunis en un seul espace. Le rez-de-chaussée comprend un premier appartement avec une entrée, un WC avec lave-mains, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle de bains, un bureau et un salon offrant un accès direct au jardin. Un chauffage central au gaz de ville garantit un confort optimal. À l'étage, un duplex familial se distingue par sa terrasse et sa véranda lumineuse, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre et une chaufferie. Le niveau supérieur offre trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc, d'un potager, d'un bassin et d'une dépendance, le tout à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces d'Avallon. Une belle opportunité pour un projet familial ou locatif. Cette maison à vendre à Avallon est présentée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée au coeur du village médiéval de Montréal, réputé pour son cachet, ses ruelles pittoresques et sa qualité de vie, cette maison de caractère fait partie de celles que l'on remarque immédiatement en se promenant. Une adresse emblématique, pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire. Bénéficiant d'une place de stationnement juste devant la maison, un atout rare dans ce type d'environnement, elle développe ses volumes sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un intérieur vivant, entre pierre et lumière Dès le premier niveau, une vaste cave aux volumes généreux révèle un espace singulier, autrefois convoité par des artistes pour y exposer leurs oeuvres. Un lieu inspirant, chargé de caractère. Quelques marches mènent à la pièce de vie principale, baignée de lumière et traversante, où la pierre apparente dialogue avec le confort moderne. Un poêle à bois vient renforcer cette ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La pièce s'ouvre sur un balcon filant, véritable poste d'observation sur la vie du village : un endroit privilégié pour profiter du soleil, admirer l'architecture environnante et voir défiler les passants. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que deux espaces paliers : l'un menant à l'étage, l'autre ouvrant sur une cour intimiste d'environ 4 m2, en contrebas. À l'abri des regards et de la chaleur estivale, cette cour constitue un véritable refuge de fraîcheur, parfait pour des moments calmes et confidentiels. Elle donne également accès à une seconde cave. Le palier attenant, suffisamment spacieux, peut facilement accueillir un canapé-lit, créant ainsi un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. Des espaces nuit modulables et lumineux À l'étage, un grand espace ouvert et lumineux permet d'aménager un second salon ou un espace détente. On y retrouve également une chambre double, ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, facilement transformable en chambre fermée selon les besoins. Le dernier niveau propose une nouvelle pièce palière, desservant une seconde salle d'eau lumineuse, ainsi qu'un accès à l'extérieur. Un extérieur rare en coeur de village La maison se situe à côté d'un jardin communal d'environ 25 m2, véritable privilège dans ce cadre médiéval. À l'abri et propice à la détente, il a toujours été utilisé comme un espace de vie à part entière : repas en extérieur, barbecue, moments de repos au soleil... Un bien unique, au charme intemporel: Entre ses volumes atypiques, ses espaces extérieurs multiples, son cachet authentique et son implantation dans l'un des villages les plus prisés du secteur, cette maison offre une expérience de vie rare. Un lieu idéal pour une résidence secondaire de caractère, une maison de vacances ou un projet de vie au coeur d'un environnement chargé d'histoire. CLASSE ENERGIE : E 326 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 12 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/03/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 160 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Ce Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité de Tonnerre et à 1h30 de Paris par le TER, découvrez cette maison à acheter à Sambourg, Yonne, en Bourgogne. Cette maison de village en pierre d'environ 109 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine de 20 m², de trois chambres (dont deux au rez-de-chaussée) et d'une salle de bain. Un bien au charme authentique, offrant une atmosphère de petit cocon à réinventer selon vos envies. Cette maison Sambourg à vendre est une belle opportunité à ne pas manquer. Annonce référence 316133 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ELISABETH FOURNIER (EI), immatriculé au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 70 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025. Score DPE : 308 kWhEP/m²/an. Score GES : 61 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4860.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de CORSAINT, à 10 minutes d'EPOISSES et de l'autoroute A6, à 20 minutes d'Avallon et de la gare TV de MONTBARD, une maison ancienne de caractère. Cette maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux nobles à conservée le charme de l'ancien. En rez-de-chaussée, accessible par la cour et la terrasse, une belle pièce de vie, lumineuse et spacieuse, type open-space s'ouvre sur la cuisine. Le sol en pierres de bourgogne et la présence du bois donne un côté accueillant et chaleureux. Une entrée avec sol en pierre de bourgogne également, est munie de rangement. Le salon, avec sa décoration moderne et épurée invite à la détente. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec vue sur cour possède une petite pièce d'eau avec WC à finaliser. Un WC indépendant. En demi niveau, un bureau avec vue sur cour, peut également servir de chambre et une buanderie très fonctionnelle. Au premier étage pourvu d'un jolie sol en bois, trois chambres de 16m² à 17m². L'une d'entre elle possède un dressing et la possibilité de créer une pièce d'eau. Un très jolie salon et un grand dégagement. La salle de bains, spacieuse, est pourvue d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un dressing. Un WC indépendant. Grenier et cave. Proche de la maison une grande grange d'environ 130 m² est à usage de remise, d'atelier, et de garage. Deux jolies cour closes avec terrasses de part et d'autres de la maison donne le choix de l'exposition. A voir absolument. Contact valeriechauve89@gmail.com* Tel: 0670045988 RSAC Dijon 828989251(EI) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

58 000 €

518 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Massangis (89)

Au cœur du pittoresque village de L'Isle-sur-Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de caractère à vendre offre tous les avantages des commodités accessibles à pied. S'étendant sur plusieurs niveaux, elle présente une configuration atypique, parfaite pour une vie de famille ou un projet d'investissement locatif. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une entrée indépendante menant à une seconde cuisine, suggérant ainsi la possibilité de diviser l'espace en plusieurs unités. À l'étage, un vaste salon avec mezzanine ouvre sur une terrasse intimiste inondée de lumière. Deux chambres en enfilade, une salle de bains fonctionnelle avec douche et WC, ainsi qu'un grenier viennent compléter cet espace nuit. Adjacent à la maison principale, vous trouverez une pièce indépendante destinée à la buanderie, un patio, un atelier avec grenier, un espace de stockage et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à L'Isle-sur-Serein attractive séduira aussi bien les familles en quête d'un logement spacieux que les investisseurs inintéressé par un bien aux multiples configurations, en plein milieu du village. Pour de plus amples informations, je suis à votre disposition.

Maison à acheter à Arcy-sur-Cure, Yonne (89), Bourgogne. Cet ancien hôtel transformé en maison d'hôtes haut de gamme propose 6 chambres avec salles d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un appartement T4 indépendant. Avec une surface totale de 445 m², dont 355 m² habitables, ce bien clé en main est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison à Arcy-sur-Cure. Il dispose d'une cuisine professionnelle, d'une terrasse de 100 m², et d'un parking pour 8 véhicules. Située sur l'axe Auxerre-Avallon et à proximité des célèbres grottes d'Arcy, cette maison d'hôtes attire une clientèle fidèle : randonneurs, pèlerins, et cyclotouristes, tout au long de l'année. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une exploitation immédiate. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un projet rentable dans cette région dynamique de Bourgogne. Visites uniquement sur rendez-vous.

La maison développe environ 130m2 habitable sur 2 niveaux et se compose de:Au RDC une cuisine aménagée ouverte sur un petit coin sympathique pour y partager les repas en famille ou entre amis. Un spacieux salon équipé d'un insert à bois, toilette, une salle de bain et espaces de rangementA l'étageUn palier servant 3 chambresA l'extérieur, vous disposez d'un terrain d'environ 140m2, facile d'entretien et une terrasse de 17m2 pour profiter d'un moment de détente.Plusieurs dépendances appréciable :- Une grange, idéale pour atelier, stockage ou futur aménagement- Un bucher- Deux cavesLes atouts :- Environnement très calme- De beaux volumes- Dépendances raresCette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de campagne, ou un projet touristique (gîte / location saisonnière)N'hésitez pas à me contacter, je serais vous guiderez vers la vie paisible et agréable que vous recherchez.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Milena PITOIS, Tél. : 0637767558, E-mail : milena.pitois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 810758516

Coup de cœur du secteur

89 000 €

669 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Massangis (89)

À Sambourg, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un projet d'achat maison Sambourg. Située à 10 kilomètres de Noyers, cette maison d'habitation de 5 pièces comprend 3 chambres, une cave, un garage, une grange, une cour et un terrain. Le prix de vente est fixé à 105 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Cette maison à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. Le chauffage est central, avec un système au fuel et une pompe à chaleur. La cour avant est close et arborée, tandis qu'à l'arrière, un terrain arboré est disponible (possibilité d'en céder une partie). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E, et les émissions de gaz à effet de serre sont classées C. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2170 et 2980 euros, basés sur les prix moyens au 01/01/21. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à acheter à Sambourg et bénéficier d'un accompagnement, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par email à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de Céline PINSON, agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.