Achat Maison à Matton-et-Clémency (08) avec terrasse : 62 annonces

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 446 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Matton-et-Clémency (08)

Découvrez cette maison d'environ 83 m² habitables et son terrain d'environ 1250 m², offrant un cadre agréable et de beaux espaces extérieurs. La maison se compose de : 2 chambres Une cuisine lumineuse Un salon Une salle d'eau avec sauna et sanibroyeur Un WC indépendant Vous profiterez également d'une véranda très lumineuse avec trois façades vitrées, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. À l'extérieur : Terrain d'environ 1250 m² Piscine hors-sol d'environ 8 m³ Garage 1 véhicule Informations complémentaires : Chauffage par chaudière électrique Double vitrage aluminium Taxe foncière : 437 € Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, avec un extérieur agréable et fonctionnel. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3022.00 € et 4088.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Joan Tupeanskas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 333 689 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARTIN COLLETTE We Invest vous propose cette maison à seulement quelques pas de la frontière belge, venez découvrir cette charmante maison de 200 m² habitables, posée sur une belle parcelle d'environ 13 ares avec piscine hors sol et une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine, une salle à manger, une buanderie pratique, une salle de bain et un WC séparé et deux chambres. À l'étage : un palier dessert une belle grande chambre et deux pièces à aménager qui offre un beau potentiel d'agrandissement. De beaux atouts viennent compléter ce bien : - D'un garage de 81m². - De une dépendance, - Et d'un grand terrain offrant calme et espace. - Taxe foncière : 800 euros. - Maison avec double mur. - DPE en D. - Chauffage bois et électrique. - Fosse septique. Un bien idéal pour une famille à deux pas de la Belgique Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Martin Collette Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 248 591 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARTIN COLLETTE We Invest vous propose cette maison d'une superficie de 159m² avec un jardin, une véranda, une terrasse et une dépendance. Au niveau des pièces de vie, vous trouverez au rez de chaussée : Entrée, salon, cuisine, salle à manger, salle d'eau, une arrière cuisine , une véranda et une terrasse. Au 1er : Pallier, 3 chambres, un wc. Au 2eme : Une grande chambre + Grenier aménageable. Autres détails importants : - Chauffage Bois et Fuel. - Cave Voutée - Terrain avec terrasse. - Toiture en bon état. - Double vitrage PVC - Possibilité de stockage avec cette dépendance à l'arrière de la maison. - Taxe fonciere 150 euros. - DPE en D. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2102.00 et 2845.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Martin Collette Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 248 591 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jacky Petit, BL Agent Immobilier, vous propose à la vente cette charmante maison située à Haraucourt, dans les Ardennes, au sein de la région Champagne-Ardenne. Si vous êtes amateur de l'ancien, cette maison est faite pour vous, grâce à son authenticité et son cachet dans un environnement privilégié. Cette maison à vendre dispose de : - 4 belles chambres - 2 salles de bain - Pièces de réception agréables avec bar, parfaites pour les repas en famille - Une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Un vaste terrain agrémenté d'un petit ruisseau, sans vis-à-vis - Une vue dégagée magnifique sur la forêt Côté annexes, vous trouverez : - Deux garages spacieux - Un atelier - Une grande surface de stockage, idéale pour les bricoleurs ou pour des projets personnels C'est un bien rare, en pleine tranquillité, offrant de nombreux atouts et une réelle qualité de vie. Ne tardez pas à programmer une visite ! Jacky Petit – BL Agent Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jacky Petit Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 855 742 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

201 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 194 m²
• 3 chambres

À 5km de Matton-et-Clémency (08)

MARTIN COLLETTE We Invest vous propose cette maison à la frontière belge. Gros potentiel pour les amateurs de projets. Située à deux pas de la frontière belge, venez découvrir cette maison de 194 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation. Les atouts : - Grande superficie de 194 m² - Terrasse agréable - Cave - Grand jardin boisé - Environnement calme, idéal pour un projet familial ou un investissement Cette maison s'adresse à des acquéreurs visionnaires, prêts à repenser entièrement les espaces pour créer un lieu de vie à leur image. Une vraie page blanche pour laisser parler votre imagination Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Martin Collette Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 248 591 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Sedan, Ardennes (08), Champagne-Ardenne : Immeuble de 245 m² au cadre exceptionnel, situé dans un quartier calme et sécurisé, proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, offrant une vue imprenable sur le Château Fort de Sedan. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Sedan, que ce soit pour un investissement locatif, un projet de gîte, ou une location intergénérationnelle.Le bien comprend 3 appartements indépendants, sans ascenseur :- Appartement 1 : 75,5 m² - DPE D, loyer potentiel de 600 € HC + 30 € CH, avec salon-séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, et terrasse de 18,5 m² avec vue sur le jardin arboré et le Château Fort.- Appartement 2 : 71,5 m² - DPE D, ancien loyer 580 € HC + 30 € CH, comprenant un salon-séjour avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau moderne, et WC indépendant.- Appartement 3 : 53,5 m² - DPE F, ancien loyer 550 € HC + 30 € CH, entièrement meublé, avec salon-séjour, cuisine équipée, 2 chambres mansardées, salle d'eau, et WC séparé.Extérieurs : jardin plat arboré de 550 m², espace potager, cour intérieure, et terrasse couverte.Dépendances et stationnement : 2 garages individuels, 2 ateliers, 3 places de stationnement dans la cour fermée, et possibilité de stationnement devant l’immeuble.Annexes : 3 caves individuelles, double entrée, fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz individuel, et système de sécurité.Rentabilité : pas de copropriété, revenus locatifs potentiels de 1 730 €/mois, avec possibilité d'autofinancement pour une résidence principale grâce aux autres appartements. Fort potentiel locatif courte durée grâce à la proximité immédiate du Château Fort et du futur casino.Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un gîte ou un projet intergénérationnel. Un ensemble unique alliant rendement, charme et situation exceptionnelle face au Château Fort de Sedan.

Sous compromis : Joan TUPEANSKAS, BL-AGENTS IMMOBILIERS vous propose à la vente cette charmante maison à Messincourt, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Cette propriété, au cœur d'un village paisible d'environ 600 habitants, se trouve à proximité de Carignan et de Florenville en Belgique. D'une belle ancienneté datant de 1800, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration. Elle se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée menant au salon, à la cuisine, à la salle à manger, ainsi qu'à un WC indépendant et à une salle d'eau, avec un accès direct à la terrasse et au terrain. Vous trouverez également deux caves intérieures. - À l'étage, trois chambres spacieuses de 15 à 16 m², dont l'une dispose d'un dressing de 10 m², pouvant être transformée en quatrième chambre en la rendant passante, ainsi qu'un accès à un grenier aménageable. - À l'arrière, un terrain d'environ 5000 m² avec terrasse, dont une partie est constructible. Plusieurs dépendances et greniers aménageables s'étendent sur environ 190 m². Le double vitrage est en place, et la taxe foncière est d'environ 550 €. La commune prévoit de passer au tout à l'égout (étude en cours). La toiture est en ardoise et en tuile, tandis que l'électricité présente quelques anomalies. Aucun DPE disponible en raison de l'absence de système de chauffage, mais il est possible de raccorder un poêle à pellets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours.

Venez découvrir cette maison construite en 2004 aux volumes insoupçonnés, développant 171 m² habitables sur un terrain clos de 805 m², située dans un quartier calme et recherché de Bazeilles. Avec sa vie de plain-pied, son studio indépendant et son grenier aménageable, cette maison offre une grande liberté d'évolution et s'adapte à tous vos projets. Derrière une façade discrète se révèle un intérieur spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, proposant un cadre de vie agréable et serein : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Maison principale – vie de plain-pied Le rez-de-chaussée offre une vie complète sur un seul niveau, un véritable privilège au quotidien. L'entrée fonctionnelle dessert une cuisine américaine neuve et lumineuse, ouverte sur un séjour convivial équipé d'un poêle à granulés, en chauffage d'appoint. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi qu'une buanderie/dressing. Un garage isolé, carrelé et chauffé complète ce niveau, apportant praticité et confort. Studio indépendant Toujours de plain-pied, un atout rare : un studio indépendant de 29 m² avec entrée et cour privatives. Il comprend une cuisine, une pièce de vie, un WC séparé et une salle d'eau. Idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle, ce studio offre de multiples possibilités d'usage. Étage et potentiel Le grenier d'environ 136 m² au sol (46 m² habitables), ainsi que deux pièces situées au-dessus du garage et du studio, offrent un fort potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace loisirs selon vos besoins. Extérieurs Le jardin plat, arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, avec vue sur la nature, est idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Confort et équipements • plain pied • Chaudière gaz de ville • Poêle à granulés avec diffuseur de chaleur • Menuiseries bois double vitrage, volets battants • Moustiquaires à toutes les fenêtres (hors porte-fenêtre) • Exposition sud/ouest • Toiture en ardoise en bon état • Fibre optique, tout-à-l'égout • Arbres fruitiers, barbecue, chalet de rangement, puits pour l'arrosage • DPE : C / GES : C • Taxe foncière : 1 318 € Situation idéale Bazeilles dispose de tous les services du quotidien, d'équipements sportifs et d'activités culturelles, tout en restant proche de Sedan (4 km) et de la Belgique (12 km), avec un accès direct à l'autoroute A34. Une commune dynamique au cadre rural et verdoyant, riche en histoire et en patrimoine. Parfaite pour une famille souhaitant s'installer durablement, cette maison évolutive et polyvalente se découvre plus qu'elle ne se décrit. Un bien peu commun sur le secteur, alliant confort immédiat, accessibilité et modularité. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 600157 )

À Francheval, dans les Ardennes au cœur de la région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 95 m² habitables à vendre. Cette maison Francheval à vendre est agrémentée d'un terrain et d'une terrasse à l'arrière d'environ 150 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC. Le premier étage dispose de 2 chambres, tandis que le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire. Parmi les équipements : double vitrage PVC, insert bois dans le salon et la cuisine, radiateurs électriques, tout-à-l'égout, et une taxe foncière faible. Ce bien ne comporte pas de garage. Cette maison à acheter à Francheval est idéale pour un investissement locatif avec un potentiel de location à 750 €/mois, offrant une rentabilité brute de 10,7 %. Annonce référence 328381 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ALEXANDRE TISSERAND (EI), immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.Prix : 84 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic réalisé le 18/05/2025 indique un DPE de 228 kWhEP/m²/an et un GES de 8 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 775 € et 2 401 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

5 personnes déjà intéressées

143 000 €

1 172 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 122 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Matton-et-Clémency (08)

iad France - Sébastien Tristant vous propose une maison à acheter à Pouru-Saint-Remy, dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Cette charmante maison de village, soigneusement entretenue, vous séduira par son cadre de vie unique et authentique, alliant confort et élégance. À votre arrivée, vous serez accueilli par un espace lumineux. Le salon spacieux est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que la cuisine séparée et équipée vous invite à exprimer votre créativité culinaire. Un bureau aménagé vous permettra de travailler à domicile dans de bonnes conditions. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre de 13 m² ainsi qu'une suite parentale de 24 m², offrant des espaces intimes et reposants. La salle d'eau moderne et le dressing complètent cet espace. La maison comprend également un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une entrée fonctionnelle. Le point fort de cette propriété est sa superbe terrasse de 20 m², un véritable havre de paix pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité. Le jardin de 300 m² ajoute une note de verdure et de sérénité à l'ensemble. Concernant les équipements, vous bénéficierez de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz naturel, ainsi que d'un système de chauffage par insert et radiateurs. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement située, cette maison à vendre à Pouru-Saint-Remy vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des espaces verts. À visiter sans tarder, un véritable coup de cœur vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien sont : classe ENERGIE C indice 250 et classe CLIMAT C indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre – Ancienne fermette lorraine avec grand terrain à Luzy-Saint-Martin, dans le département de la Meuse, région Lorraine. Découvrez cette magnifique fermette lorraine du XVIIIe siècle, située dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 7 km des commodités et à 1h de Luxembourg. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la nature, offrant un environnement idyllique et chaleureux ! Les atouts de cette maison à acheter à Luzy-Saint-Martin incluent : • Surface habitable : 165 m² (3 grandes chambres) • Terrain clos et arboré : 2 125 m² avec potager, arbres fruitiers et source • Bâtiments annexes : ancienne écurie et grange de 143 m² avec double porte donnant sur le jardin • Gros potentiel : grenier aménageable de 68 m² + garage de 29 m² pouvant être transformé en pièce de vie. Description de la maison : Ce bien, véritable maison Luzy-Saint-Martin à vendre, conserve de nombreux murs en pierre apparente et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : • Entrée de 2,05 m² • Cuisine familiale de 21,6 m² avec cuisinière à bois • Grand dégagement de 15,9 m² idéal pour bureau • Séjour lumineux de 21,85 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin • Chambre de plain-pied de 23,85 m² • Salle de douche avec WC de 10,15 m² • Garage de 29,75 m² (possibilité d'aménagement en chambre ou suite parentale). À l'étage : • Grand palier de 21,62 m² pouvant devenir un coin lecture ou salon • Deux chambres spacieuses (22,35 m² et 23,40 m²) • Grenier de 68,20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, gîte rural, espace de loisirs…). Extérieurs et dépendances : La terrasse et le jardin clos sont parfaitement entretenus. Une dépendance en pierre de taille avec cave voûtée peut accueillir un atelier, une activité artisanale, une cuisine d'été ou un studio indépendant. La présence d'une source avec pompe à l'ancienne apporte un charme unique et une sérénité rare dans cet environnement pittoresque. Situation géographique : • À Luzy-Saint-Martin, charmant village de Lorraine • Proche de la frontière belge et du Luxembourg (idéal pour les travailleurs frontaliers) • À seulement 7 km des commodités et 1h de Luxembourg • Environnement paisible, parfait pour les familles ou les amoureux de la campagne. Idéal pour : • Famille nombreuse cherchant de grands espaces • Projet de chambres d'hôtes ou gîte grâce aux nombreuses surfaces aménageables • Amateurs de rénovation et passionnés de vieilles pierres. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette fermette pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Annunziato FAZZARI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) au 06 08 03 51 87 (réf. 593983 ).

À la recherche d'un achat maison DOUZY ? Découvrez cette maison à vendre située à Douzy, dans les Ardennes (08), en région Champagne-Ardenne. Cette spacieuse maison de ville des années 60, avec 328 m² habitables et un terrain de 1 037 m², est parfaite pour les primo-accédants, couples, familles ou investisseurs. Mitoyenne d'un côté et offrant un environnement rural et calme, cette maison dispose de 8 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux. Elle est lumineuse et présente de beaux volumes avec un potentiel rare. Pour votre confort, elle est équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière à condensation installée en 2016. Vous bénéficierez de 2 salles de bain et 2 WC, ainsi que d'espaces fonctionnels adaptés à la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain de 1 037 m² inclut un balcon et deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. De plus, vous disposerez de 2 garages et d'un espace de stationnement. Concernant les performances énergétiques, le DPE est classé C (132) et le GES C (28), avec une estimation annuelle des charges énergétiques comprise entre 3 809 € et 5 153 €. La taxe foncière s'élève à 3 300 €. Un atout majeur de cette maison est la possibilité de la diviser en 2 ou 3 lots, ce qui serait idéal pour un projet locatif, de colocation ou pour des familles nombreuses. N'attendez plus pour découvrir cette maison DOUZY à acheter, et envisagez son potentiel en visitant les lieux. Enfin, sachez que le prix est négociable après la visite. Pour toute question ou pour une éventuelle carrière dans l'immobilier, Immo Réseau est là pour vous accompagner. Contactez notre mandataire Florian Mercier pour plus d'informations.

Carole We Invest immobilier vous propose une maison à vendre à Sedan, dans les Ardennes, au sein de la région Champagne-Ardenne. Cette maison de ville unique en son genre est organisée en triplex et se répartit sur deux bâtiments, offrant un potentiel considérable. Parfaite pour les investisseurs ou les grandes familles ! Vous découvrirez une entrée et un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une réserve de plus de 39m2. L'étage dispose d'un palier, d'une pièce de vie spacieuse de plus de 36m2, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un WC avec lave-mains. Au deuxième étage, vous trouverez un palier desservant une grande chambre avec dressing, un second WC et une salle d'eau. Un deuxième immeuble, accessible depuis le premier, comprend un premier étage de 29m2 et un deuxième également de 29m2, à aménager selon vos besoins et vos envies. Au troisième étage, un palier mène à une chambre, un WC et un dressing. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une réserve de plus de 75m2, ainsi qu'un deuxième immeuble de 58m2 à exploiter. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et la toiture est neuve. Une belle cour sans vis-à-vis complète cette maison. Une visite est fortement recommandée ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1999.00 et 2705.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Carole Hecquet, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 481 396 786 MEAUX.

iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Maison de 116m² avec Jardin et Garage à Sedan. Située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, cette maison Sedan à vendre est implantée sur un terrain de plus de 600m², offrant un véritable havre de paix. Cette propriété saura séduire une famille en recherche de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert plusieurs pièces, dont une buanderie avec accès à la terrasse et au jardin, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un accès au garage et à l'étage. À l'étage, un espace de vie ouvert, lumineux et spacieux se compose du salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. Un couloir mène à deux chambres, une salle d'eau neuve et un second WC indépendant. À l'extérieur, deux terrasses, l'une couverte et l'autre ouverte, donnent accès au jardin, agrémenté d'un petit bassin à poissons. Les travaux réalisés ces trois dernières années comprennent l'isolation, l'installation d'un ballon d'eau, d'un poêle à granules, d'un nouvel électroménager dans la cuisine, de 9 panneaux solaires, ainsi que le remplacement des fenêtres. La maison se distingue par son environnement calme et familial, avec les commerces, écoles et transports en commun à proximité, ainsi que des axes routiers facilitant le quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Sedan et de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison de Maître située à Margut, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, au calme et sans vis-à-vis, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau et un WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres et deux salles de bains. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un grenier. La propriété comprend également une chaufferie, des caves et un garage. À l'arrière, un joli jardin clos, ainsi qu'une partie de terrain devant la maison servant de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Margut, contactez Frédéric ANDRÉ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) au 06 68 41 06 81 (réf. 600807).

À MOUZON, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison de ville de 94 m², parfaite pour un investissement, un couple ou une famille. Située dans un secteur calme et pratique, elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, offrant un agencement fonctionnel et facile à personnaliser. Le bien est accompagné d'un terrain de 20 m², idéal pour aménager une petite terrasse ou un coin de verdure. Avec un DPE de 236 / D et un GES de 45 / D, les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2 080 € et 2 870 € (référence 2021). Cette maison MOUZON à vendre représente une occasion rare pour un projet d'habitation ou de location. Si vous êtes intéressé par l'achat maison MOUZON, contactez Florian MERCIER au 06 35 32 55 47 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur, prix de vente fixé à 69 900 €. Pour la visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Florian MERCIER, agent commercial immatriculé au greffe de SEDAN, n° RSAC 534 648 191, auprès de SAS IMMO RESEAU.

Imperium Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Avioth, située dans le département de la Meuse, en région Lorraine. Idéalement placée à seulement 6 km de la frontière belge, 7 km de Montmédy et 20 km de Stenay, cette maison est proche des commerces. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi que d'une petite terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une grande grange attenante complète le tout, offrant un beau potentiel et la possibilité de construction. À l'étage, une grande chambre lumineuse vous assure confort et tranquillité. Le chauffage électrique au sol et une micro-station récemment installée garantissent des prestations modernes et fonctionnelles. Cette maison à acheter à Avioth allie charme et praticité, convenant aussi bien pour une résidence principale qu'une maison secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À vendre, maison de caractère à Moulins-Saint-Hubert, dans le département de la Meuse, en Lorraine. Proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison de 149,50 m² habitable dispose de 4 chambres et est vendue entièrement meublée. Cette propriété, idéalement située au cœur d'un village paisible, est adaptée à un usage résidentiel ou à une activité touristique.Actuellement exploitée en tant que location saisonnière, cette maison rénovée peut également servir de résidence principale ou secondaire. Elle est livrée clé en main, prête à être occupée immédiatement sans nécessiter de travaux ni d'investissements supplémentaires.Caractéristiques principales :- Surface habitable d'environ 220 m²- Jardin clos d'environ 300 m² avec terrasse- Grand séjour lumineux de 55 m² avec cheminée insert- Cuisine entièrement équipée et espaces de loisirs avec billard- 4 grandes chambres, 2 salles d'eau et 2 WC- Garage et espace de stationnement pour 3 véhiculesÉquipements :- Cheminée insert et connexion Wi-Fi performante- Kota-grill finlandais avec sauna- Mobilier complet inclus dans la venteCette maison à acheter à Moulins-Saint-Hubert offre une grande polyvalence d'usage, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire, ou investissement locatif touristique. Vous profiterez d'un cadre naturel calme et verdoyant, avec des activités de plein air à proximité, tout en bénéficiant de commodités accessibles rapidement. Renseignements complémentaires et visites virtuelles disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Annunziato FAZZARI, agent commercial OptimHome, au 06 08 03 51 87 (réf. 599884).

À vendre : une maison unique à BREUX, Meuse (55), Lorraine. Ce bâtiment emblématique, anciennement connu sous le nom de pub "The Oak", est un lieu chargé d'histoire qui attend un nouveau chapitre. Avec ses plus de 300 m², cette maison BREUX à vendre offre un charme brut et des volumes impressionnants. Vous découvrirez des éléments tels que des pierres apparentes, un parquet massif et des menuiseries en bois sur mesure. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces chaleureuses offrent d'innombrables possibilités pour un restaurant, un pub, une galerie d'art ou une maison de vie spacieuse. De plus, vous y trouverez des installations, y compris un garage de 55 m² et une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, un espace de vie lumineux de 57 m², un futur espace salle de bain de 16 m², un bureau et une salle insonorisée de 91 m² viennent compléter ce bien. Un grenier de 200 m² aménageable permettra de laisser libre cours à votre imagination. Le chauffage est assuré par un système au fioul récent et un poêle à bois pour plus de confort. Le terrain de plus de 500 m², agrémenté d'une terrasse, offre un cadre de vie agréable. Les finitions intérieures sont à personnaliser, laissant ainsi place à votre créativité. Ce bien atypique pourrait retrouver sa vocation initiale ou se transformer en gîte de charme, lieu culturel, ou une belle demeure familiale. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat maison BREUX, contactez Adeline DEMACON au 06 81 12 77 95 ou par email à adeline.demacon@safti.fr. Agent commercial, enregistré au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.

Maison à acheter à Brouennes (55) – 118 m² avec dépendances et jardin – Proche de Stenay, Belgique et LuxembourgEn exclusivité – Charmante maison de village F5 avec dépendances et jardin – 118 m² habitablesSituée à Brouennes, dans le département de la Meuse en région Lorraine, cette maison de caractère de 118 m² se trouve dans un village paisible et verdoyant à seulement 7 minutes de Stenay. Elle offre un cadre de vie apaisant à la campagne tout en étant proche des commodités. Sa localisation est idéale :• 10 minutes de Montmédy• 30 minutes de la Belgique• 1 heure du LuxembourgUn emplacement parfait pour les frontaliers, les amoureux de la nature ou pour un projet de résidence secondaire ou locatif.Description de la maison :Rez-de-chaussée :• Entrée• Cuisine• Grand séjour lumineux• WC• Couloir avec rangements intégrés• Accès direct aux dépendancesÉtage :• Bel escalier en chêne vitrifié• 3 grandes chambres lumineuses• Une chambre avec grenier attenant• Salle de bain avec baignoire et lavabo• Chauffe-eau• Parquet en chêne vitrifié dans les chambres et le couloir• Chaufferie• Ancienne écurie• Garage• Cour intérieure• Deux caves voûtéesUn grand grenier d'environ 75 m² complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement :• Extension de l'habitation• Atelier• Espace de stockage• Création de pièces supplémentairesExtérieurs :• Cour à l’arrière avec escalier en pierre• Terrasse• Deux jardins à l’arrière (un de plain-pied et un en espalier)• Jardin supplémentaire en face de la maison, bordé par un ruisseau• Façade avant crépie• Murs arrière en pierre apparente• Terrain total : 490 m²Les atouts de la maison :• Maison saine et bien entretenue• Toiture et façades en bon état• Chauffage central au fioul (chaudière Viessmann entretenue)• Cuisinière à bois• Conduit de cheminée entre la cuisine et le séjour• Fosse septique fonctionnelle• Fibre optique installée (idéal télétravail)• Détecteurs de fumée• Transports scolaires à proximitéDevis de rénovation disponibles :• Huisseries• ÉlectricitéCette maison à vendre à Brouennes a un fort potentiel et conviendra parfaitement :• À une famille recherchant le calme de la campagne• À des frontaliers travaillant en Belgique ou au Luxembourg• Pour une résidence secondaire• Pour un projet de gîte ou investissement locatifUn bien dans un secteur recherché, proche de la Belgique et du Luxembourg. À découvrir rapidement !Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Annunziato FAZZARI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) au 06 08 03 51 87 (réf. 594275).

À vendre en exclusivité, cette maison d'habitation située dans le village de Thonne-le-Thil, dans le département de la Meuse, en région Lorraine. Idéale pour un projet d'achat maison Thonne-le-Thil, cette charmante bâtisse se trouve au cœur du village et se compose d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Un couloir accède à un débarras, un WC et un grand garage avec porte sectionnelle électrique pouvant accueillir trois véhicules. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une vaste salle de bain avec douche. Deux caves sont disponibles, l'une accessible depuis le salon et l'autre au bout du garage, avec une cave voûtée. Le chauffage est fourni par un poêle à bois efficace, et toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets électriques. À l'exception de quelques éventuels rafraîchissements, aucun travail n'est à prévoir pour cette maison à acheter à Thonne-le-Thil. Le village est idéalement situé entre Montmédy (7 minutes) et Carignan (10 minutes), toutes deux dotées de commodités telles que pharmacies, maisons de santé, cinéma, ainsi qu'une variété de restaurants et magasins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Antoine MARION, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) au 07 86 44 95 54 (réf. 591077).

Découvrez cette maison à acheter à Escombres-et-le-Chesnois, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce bien immobilier allie confort, volumes généreux et authenticité, offrant une superficie habitable de 205 m² avec 4 chambres et des combles aménageables pour vos projets futurs. Caractéristiques principales : - Garage et cave avec puits - Jardin agrémenté d'une terrasse et de deux dépendances, idéales pour un bureau ou un atelier - Tout-à-l'égout, avec une taxe foncière de 588 euros Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage dispose de 4 chambres confortables, d'une salle de bain familiale avec WC, et d'un beau palier central qui dessert toutes les pièces. Les combles sont aménageables, offrant des possibilités variées pour créer un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace cocooning. Côté équipements, cette maison possède une pompe à chaleur air-eau installée en 2023 et vous avez la possibilité d'installer un insert à bois ou à pellets. Son adoucisseur d'eau, ses fenêtres en PVC avec double vitrage et ses volets roulants électriques ajoutent au confort de cette maison unique. Cette maison sincère et généreuse est prête à accueillir votre projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Escombres-et-le-Chesnois. Prix : 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D / GES D (note à mettre à jour après l'installation de la pompe à chaleur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Elodie ROVELLO au 0769152203 ou par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Elodie ROVELLO, agent commercial, RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435285.

Deux maisons. Deux adresses. Vendue avec les meubles ! Sophie Pierre We Invest vous propose de découvrir cette charmante demeure située sur les hauteurs de Sedan, dans un environnement calme et serein, à proximité du centre-ville. La propriété, d'une superficie totale d'environ 189m2, se divise en deux logements distincts. La première maison comporte une cuisine aménagée, un salon de 20m2, et une chambre de 15m2 avec lavabo et toilettes. À l'étage, il y a une salle de bain de 5m2 et deux chambres de 10m2 et 9m2, ainsi qu'un grenier et une cave. La deuxième maison offre un grand espace de vie de 41m2 avec cuisine aménagée, une salle de bain de 7m2, des toilettes indépendantes, et trois chambres de 9m2, 10m2 et 15m2. Elle est également pourvue d'un grenier aménageable, d'une terrasse et d'une cave.Un garage de 35m2, avec arrivée d'eau et système d'évacuation, est situé entre les deux habitations. Cette propriété présente diverses possibilités, telles que la création d'un gîte, la mise en location, ou la séparation en espaces de vie et professionnels. Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sophie Pierre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 225 164 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Blagny, Ardennes (08), région Champagne-Ardenne, pavillon rénové de type 5 de 95m². Ce bien a été entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité. À l'entrée, vous découvrirez : une cuisine équipée neuve d'une valeur de 16 000 euros, donnant sur une magnifique terrasse, un séjour lumineux, une salle de bain neuve (valeur de 12 000 euros), des WC, et une arrière-cuisine à rénover pouvant se transformer en bureau, chambre bébé ou dressing. Vous disposerez également de 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clôturé d'environ 450 m², d'un garage attenant, d'une terrasse flambant neuve avec vue sur la nature et d'une cave. Les prestations comprennent une toiture neuve (valeur de 15 000 euros), un chauffage électrique neuf, et des fenêtres et portes en PVC triple vitrage (valeur de 14 000 euros). L'assainissement collectif est conforme. Quelques finitions sont à prévoir. Prix : 225 000 euros HAI, avec des frais de notaire d'environ 500 euros. Diagnostique de performance énergétique : D. Ce pavillon fonctionnel est situé dans une impasse, idéal pour la vie de famille. Pour une visite, contactez le 06.61.83.67.94. Référence de l'annonce : 325718, présentée par Boris Jelu, agent commercial BSK Immobilier, enregistré au RSAC de Sedan (08200) sous le numéro 99993927500015. Prix du bien : 225 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

68 500 €

745 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Matton-et-Clémency (08)

Je vous propose une maison de 76 m² mitoyenne d'un côté, située à Sedan dans un quartier calme.Proche de Charleville, de la Belgique et de toutes les commodités.Elle comprend une cuisine aménagée de 18 m², un séjour, 3 chambres, un dégagement, une petite pièce et un WC.Une partie du grenier a été aménagée avec une 4ème chambre de 16 m² pour un adolescent cherchant un peu d'indépendance. Soit 92 m² de superficie habitable au total.Salle de bain. Chaufferie. Petite cave.Cour. Garage.Chaudière au fioul.Volets roulants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : 06 89 96 73 13, E-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448 755 454

Maison à vendre à Margut, située dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne, à proximité de la Belgique. Cette maison dispose d'une entrée menant à une pièce ouverte combinant cuisine et séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC et une buanderie/cellier. À l'étage, la maison comprend 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un grenier surplombe l'ensemble et une cave partielle est accessible en sous-sol. Le terrain se situe à l'arrière de la maison. Des travaux de rénovation du toit ont été réalisés. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets grâce à un conduit de cheminée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de maison à Margut ou des renseignements supplémentaires, contactez Frédéric ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) au 06 68 41 06 81 (réf. 603467).

Bien le moins consommateur d'énergie

139 900 €

1 358 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Matton-et-Clémency (08)

iad France - Alice Carranho Martins vous présente cette maison à vendre à Pure, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette charmante maison rénovée de 100 m², répartie sur trois niveaux, est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains moderne et un WC séparé. Le premier étage se compose d'un palier/bureau menant à deux chambres confortables. Au deuxième étage, une grande chambre avec dressing et climatisation offre un espace intime et relaxant. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter du calme et de la beauté de la nature environnante. Les points forts de cette vente maison à Pure : - Maison entièrement rénovée, sans travaux à envisager - Emplacement paisible, proche de villages voisins, commerces et axes routiers - Convient parfaitement à un jeune couple, à un investissement locatif ou comme pied-à-terre.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Pure ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme.

Maison mitoyenne de 138 m² située en plein cœur de Sedan, offrant une belle luminosité, une vue dégagée et un environnement calme. Construite en 1800 et élevée sur trois niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine équipée avec four, ainsi que de WC séparés. Les étages accueillent deux chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau et des WC supplémentaires. La maison dispose également d’une terrasse agréable, de deux garages, d’un chauffage individuel bois/gaz de ville, de menuiseries PVC double vitrage et d’un assainissement collectif. DPE : 271/E – GES : 42/D Estimation des coûts annuels d’énergie (référence 2021) : entre 1999 € et 2705 € Taxe foncière : 1440 € Bien libre de toute occupation. Accès rocade rapide. Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent une maison de ville spacieuse, pratique et pleine de potentiel. Envie de changer de carrière professionnelle? Immo Reseau vous accompagne, parlez en directement avec notre Mandataire Florian Mercier, il saura vous informer et vous accompagner. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian MERCIER 06 35 32 55 47 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 129 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian MERCIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SEDAN sous le numéro RSAC N° 534 648 191 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38274) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 129 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 999 € et 2 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D Prix de vente 129 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 999 € et 2 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D

Stéphanie ZORZA MONTANINI vous propose à la vente une magnifique maison de caractère située à Sedan, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Cette maison à vendre, proche du centre-ville, offre de vastes espaces intérieurs, idéaux pour accueillir une grande famille grâce à ses 5 chambres. Elle permet également d'envisager une activité professionnelle au rez-de-chaussée. Avec ses cheminées en marbre, ses parquets en chêne et son escalier menant à des espaces répartis sur trois niveaux, cette propriété allie le charme de l'ancien à un potentiel exceptionnel pour s'adapter aux styles de vie contemporains, qu'il s'agisse de familles recomposées, d'activités professionnelles ou de chambres d'hôtes. À l'arrière, un jardin paysagé, arboré et entièrement clos est accompagné de deux terrasses. La maison mitoyenne des deux côtés se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, une chaufferie avec accès aux deux garages, un ancien cabinet professionnel (comprenant une pièce et une salle de douche avec WC), et une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains à terminer. Au premier étage : un palier, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée à insert à bois, un salon également équipé d'une cheminée à insert, des WC, un cellier et une chambre avec placards. Au deuxième étage : un palier, une grande chambre double avec mezzanine, une grande chambre mansardée avec placard, une salle de douche et des WC. La maison dispose d'une cave et d'un sous-sol en pierres, d'une terrasse au niveau du jardin et d'une terrasse suspendue. Une grande dépendance comprenant un atelier, une cuisine d'été avec four à pain, une vaste pièce à l'étage et un grenier aménageable est également présente. Le chauffage central au gaz est récent, les fenêtres sont en double vitrage PVC, et la toiture a été rénovée. La taxe foncière est d'environ 3500 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Votre conseillère We Invest France : Stéphanie Zorza Montanini, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 807 722 558 SEDAN. Les informations sur les risques sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Mélanie MOLINILLO vous présente cette séduisante maison familiale de 130 m², située sur un terrain de 807 m², dans un environnement calme et verdoyant à INOR, dans le département de la Meuse, en Lorraine. À seulement 7 km des commodités locales, cette maison INOR à vendre offre un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique. L'intérieur de la maison est harmonieusement agencé, avec de vastes espaces conviviaux, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau ou petite chambre, un coin dressing et une salle de bains. Les combles aménageables présentent un potentiel d'extension intéressant. Ce véritable cocon familial combine le charme de l'ancien avec des possibilités d'évolution, garantissant un cadre de vie paisible et fonctionnel. À l'extérieur, une cour accueillante invite à la détente en plein air, tandis qu'un garage et trois remises offrent des solutions de rangement pratiques. L'architecture en pierre et la toiture en tuile mécanique ajoutent un cachet traditionnel à cette demeure. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

Sous compromis : Jacky PETIT – BL Conseiller Immobilier vous propose une maison Givonne à vendre, idéalement située dans un quartier calme et agréable des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cette jolie maison individuelle se compose d'une pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir vos proches, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Elle dispose de 3 chambres, adaptées à la vie quotidienne. Le sous-sol spacieux peut accueillir jusqu'à 3 voitures et offre un espace pratique pour le rangement, un atelier ou une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente, des repas en plein air ou des projets de jardinage. Avec une surface totale de 96 m², cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Givonne, que ce soit pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Quelques travaux de rafraîchissement de peinture permettront de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jacky PETIT – BL Conseiller Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jacky Petit, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 855 742 SEDAN.