Achat Maison à Mazières-en-Gâtine (79) : 441 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Mazières-en-Gâtine ? Nous vous proposons à la vente une maison spacieuse de 95 m² située sur un terrain clos de 2390 m² dans un agréable lieu-dit de Mazières-en-Gâtine, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ancienne aménagée et équipée, un cellier, une véranda ancienne, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau et un grenier de 23 m² à aménager selon vos besoins. De plus, l'ensemble dispose d'un garage de 17 m², d'un hangar ouvert de 90 m² et de 2 dépendances de 64 m² et 43 m². Bien que cette maison soit habitable, elle nécessite quelques travaux de rénovation en matière d'assainissement, de toiture, d'électricité et d'isolation. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat maison Mazières-en-Gâtine.

À Mazières-en-Gâtine, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, Aline Nicole vous propose une maison à rénover de 288 m². Cette maison à vendre comprend trois chambres, un bureau, une cuisine, un salon-séjour, une salle à manger, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. Vous trouverez également deux vastes pièces, chacune avec mezzanine. Sur une parcelle arborée de 3 028 m², cette propriété dispose d'un garage et de dépendances, avec la possibilité de créer deux locatifs. Située au calme et offrant un fort potentiel, cette maison est à visiter rapidement. Mazières-en-Gâtine dispose de commerces de proximité, d'une école et d'un collège, et est à 12 minutes de Champdeniers (tous commerces), 20 minutes de Parthenay, 25 minutes de Niort et 15 minutes de l'autoroute A83. Le budget est fixé à 86 000 euros, honoraires d'agence inclus de 6 000 euros à la charge des acquéreurs, soit 80 000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 920 euros et 8 080 euros. Aline NICOLE, professionnelle agréée FNAIM, vous assure un accompagnement sécurisant dans votre projet immobilier. Pour organiser une visite, contactez Aline NICOLE au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

Coup de cœur du secteur

59 900 €

908 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Mazières-en-Gâtine (79)

À Mazières-en-Gâtine, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Ce bien de ville à rafraîchir comprend un séjour salon avec coin cuisine d'environ 28 m², une véranda avec cellier et un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, douche et vasque. Le deuxième étage dispose d'une mezzanine et d'une autre chambre. La propriété inclut également une dépendance d'environ 23 m² et une cour entièrement close de 21 m². Parmi ses atouts, cette maison à Mazières-en-Gâtine à vendre bénéficie de huisseries en PVC double vitrage et d'une couverture refaite en 2012. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérôme PHILAMENT. Le prix de cette maison est de 59 900 EUR, avec un prix hors honoraires de 55 000 EUR. Les honoraires TTC s'élèvent à 8,909 % soit 4 900 EUR à la charge de l'acquéreur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/04/2025, indiquant une consommation d'énergie primaire de 452 kWh/m²/an et une consommation d'énergie finale de 196 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 250 EUR et 3 080 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est classé G en matière de consommation énergétique, indiquant une consommation excessive. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pascal Mansard vous propose : Maison de bourg d'environ 70 m² à Mazières-en-Gâtine, une maison à acheter Mazières-en-Gâtine. Situation : Au cœur de Mazières-en-Gâtine, cette authentique maison en pierre de village, datant d'avant 1948, présente un potentiel intéressant pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison mitoyenne est idéalement située à proximité des commodités locales et des espaces naturels de la Gâtine. Description des pièces : Cette maison de village, répartie sur 3 niveaux, offre 4 pièces à rafraîchir selon vos envies. Avec 2 chambres, 1 cuisine et 1 séjour, elle est idéale pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au troisième niveau, un vaste grenier pourrait être aménagé. Les différentes expositions (sud-est et nord-ouest) apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Avantages : - Garage pour faciliter le stationnement - Jardin avec dépendance - Potentiel de rénovation permettant de créer un espace personnalisé - Proximité de toutes les commodités et des espaces naturels - Transport en commun - Située à 28 km de Niort, 19 km de Saint-Maixent-l'École, 16 km de Parthenay et 9 km de Champdeniers. Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, et cela dans un secteur idéal de la Gâtine. Opportunité à saisir : Cette maison à vendre à Mazières-en-Gâtine représente une réelle opportunité. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE – VUE DOMINANTE – CALME ABSOLU – 196 m² – TERRAIN 3000 m² Un petit coin de paradis… perché au-dessus de la vallée Ici, pas de vis-à-vis, pas de passage… juste la nature, le calme, et une maison pleine de charme. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Vue dominante exceptionnelle Terrain de 3000 m² sans vis-à-vis Maison en pierre de 196 m² Chaudière à granulés récente (économique & performante) DPE C (rare pour ce type de bien !) Grand garage ouvert de 60 m² Dépendances + potentiel d'évolution INTÉRIEUR – ESPACE & LUMIÈRE Deux belles pièces de vie lumineuses pour profiter de chaque instant Cuisine équipée récente (Schmidt – 2020), moderne et fonctionnelle 3 chambres confortables, dont une avec grand dressing 2 salles d'eau Possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…) EXTÉRIEUR – RESPIRER, PROFITER Un terrain généreux, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou de projets (potager, animaux, détente…) Accès par chemin, environnement sans issue = zéro nuisance, 100% sérénité. LOCALISATION IDÉALE À seulement 10 minutes montre en main de Saint-Maixent-l'École (collèges, lycée, commerces et École Militaire ENSOA) 25 minutes de Niort Située dans un village avec école maternelle et primaire Le parfait équilibre entre vie au vert et proximité des commodités. À prévoir Mise aux normes de la fosse septique (classique en campagne) Disponible immédiatement – visites possibles rapidement Ce type de bien est rare… le mieux, c'est encore de venir ressentir l'endroit. Un appel… et vous comprendrez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf.949195

iad France - Yannick Vien vous propose : Découvrez cette maison à acheter à La Crèche, charmant plain-pied d'environ 84 m² situé dans le bourg de La Crèche, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. D'une construction des années 70, ce bien vous offre la possibilité d'exprimer votre créativité en repensant la décoration ou même en modifiant l'espace existant. La maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour votre confort. La cuisine séparée donne sur une pièce de vie de 25 m², agrémentée d'une grande arrière-cuisine, idéale pour préparer de savoureux repas en famille. La pièce à vivre, avec sa véranda de 15 m², constitue également un espace convivial pour recevoir vos proches. L'extérieur, s'étendant sur 866 m², propose une cour goudronnée ainsi qu'un espace engazonné et potager, équipé de petits toits de stockage. Un grand double garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité et pour envisager la création d'un atelier.Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation par splits dans deux pièces, l'assainissement collectif et la VMC augmentent votre confort au quotidien. Ce bien situé à La Crèche, à proximité des commodités et des axes routiers, vous offre un cadre de vie de qualité. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283.

iad France - Nicolas Lamarche vous présente cette maison à acheter à Parthenay, située sur la commune de Parthenay, à proximité de la zone Leclerc. Cette maison de plain-pied, construite en 2005, représente une occasion rare sur le marché de la vente maison Parthenay ! Avec une superficie d’environ 85 m² habitables, elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. De plus, cette propriété dispose d'un garage avec un espace chaufferie et buanderie, le tout sur un terrain clos de 645 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute sérénité. Cette maison située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, est à ne pas manquer.

À Sainte-Néomaye, dans un environnement calme et prisé, cette maison individuelle récente de plain-pied (construction 2021) s'étend sur une surface habitable de 107,47 m², idéale pour un projet d'achat maison Sainte-Néomaye en Deux-Sèvres. La propriété se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 49,74 m², intégrant un salon, un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée (cuisine SoCoo'c installée en 2023), offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires avec placards aménagés, et d'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire. En outre, vous trouverez un cellier fonctionnel, des WC séparés et un garage attenant. À l'extérieur, le terrain clos de 455 m², sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse, d'une pergola bioclimatique et de stationnements privatifs, idéal pour un achat maison Sainte-Néomaye avec jardin. Les prestations modernes incluent une pompe à chaleur avec climatisation réversible, un ballon thermodynamique, une fosse septique conforme, et l'exposition sud/sud-ouest assure une belle luminosité. Proche des commodités (La Crèche à 5 minutes et accès rapide aux zones commerciales), cette maison récente sans travaux représente une opportunité clé en main pour votre projet immobilier.

À seulement 5 minutes de Champdeniers, sur la commune de Saint-Christophe-sur-Roc (79220), cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement de choix avec école, parc, plan d'eau à proximité, ainsi qu'un arrêt de bus juste en bas de la maison. Découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée en 2021, alliant goût et confort, offrant des volumes exceptionnels pour un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie de 74 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison comprend 5 chambres, dont deux au premier étage faisant environ 25 m² chacune, optimisées par des dressings muraux pour un maximum de confort. Vous apprécierez également les deux courettes entièrement fermées, à l'avant et à l'arrière, offrant des espaces extérieurs sécurisés et intimistes. Les volumes généreux ainsi que la rénovation récente procurent une sensation immédiate de bien-être. Aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises. Cette maison à acheter à Champdeniers est un véritable coup de cœur, alliant charme, fonctionnalité et modernité. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony JEHANNO, Tél. : 0658988094, E-mail : anthony.jehanno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999372188.

iad France - Louis Gallard vous propose à la vente cette charmante maison à Pompaire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située à proximité de Parthenay, cette maison Pompaire à vendre est un pavillon de plain-pied construit en 2002, offrant 116 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon/séjour avec cheminée insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un bel espace de vie de 50 m², agrémenté d'un cellier/buanderie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse, un garage spacieux et un abri de jardin sur un terrain clos de 996 m². Grâce à sa belle exposition, vous pourrez profiter des journées ensoleillées sans vis-à-vis. Côté technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est chauffée par une chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2025 et est raccordée au tout à l'égout. Cette jolie maison familiale de plain-pied, rare sur le marché, n'attend plus que vous pour concrétiser votre projet d'achat maison Pompaire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE C avec un indice de 131 et CLIMAT C avec un indice de 19. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Gallard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre maison EXIREUIL, située à moins de 4 minutes de Saint-Maixent-l'École, dans la commune prisée d'Exireuil, cette maison familiale de 141 m² habitables vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux équipé d'un insert à bois, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine dinatoire aménagée et entièrement équipée constitue le véritable cœur de la maison pour partager des repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend : - 1 cuisine équipée - 1 salon/salle à manger - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC indépendant Le sous-sol offre plusieurs possibilités : - 1 quatrième chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 grande pièce polyvalente (buanderie, arrière-cuisine, espace de stockage, etc.) - 1 cave - 1 garage très spacieux avec porte motorisée Cette configuration est idéale pour un adolescent souhaitant son indépendance, pour une activité professionnelle, ou encore pour un projet de location à court terme. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain clos de 1 509 m², parfait pour les enfants et les moments de détente. Une grande dépendance permet le stationnement d'une caravane ou sert d'atelier. L'atout majeur : une piscine hors-sol en container, récente et sous garantie, chauffée et pilotable à distance, pour un confort optimal toute l'année. Les équipements modernes comprennent : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants aluminium électriques - Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation dans la pièce de vie) - Adoucisseur d'eau - VMC Cet emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des commodités tout en étant situé dans un environnement calme. Cette maison EXIREUIL à acheter est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort avec un fort potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.948672

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 019 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Mazières-en-Gâtine (79)

Découvrez cette maison à vendre à Parthenay, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison d'habitation, construite avant 1949, se trouve au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 1064 m², elle offre environ 108 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec cheminée, deux chambres avec cheminée (15,56 m² et 15,46 m²), un salon avec cheminée et une cuisine aménagée donnant accès à l'extérieur. Un dégagement mène à un WC indépendant, une salle de bain, une salle d'eau et une troisième chambre de 17 m². À l'étage, une mezzanine de 12 m², pouvant être transformée en chambre, permet d'accéder à un grenier aménageable de 38 m², offrant de réelles possibilités d'extension. Le sous-sol comprend un bel atelier et un grand garage avec accès sur la rue. À l'extérieur, vous trouverez une cour à l'avant, une terrasse au-dessus du garage et un jardin à l'arrière avec abris et arbres fruitiers. Ce bien est à rénover, idéal pour un projet de transformation et de valorisation. Les atouts de cette maison incluent un assainissement collectif, un terrain en centre-ville et une toiture à étendre en 2025. Retrouvez les informations sur les risques liés à cet bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison exceptionnelle à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce château-logis, accompagné de ses nombreuses dépendances, s'étend sur une propriété d'environ 8 hectares, comprenant un étang d'environ 3 hectares. Cette demeure historique remonte au XIVème siècle et a conservé son authenticité grâce à ses caractéristiques d'époque telles que les fenêtres à meneau, les cheminées et les plafonds à la française. Le logis d'habitation dispose de plusieurs pièces de réception, dont une vaste salle des gardes à l'étage, une cuisine, 8 chambres et 2 salles d'eau. Un majestueux escalier en granite offre un accès à l'étage. Les pièces sont lumineuses et certaines bénéficient d'une magnifique vue sur l'étang. Les nombreuses dépendances, qui entourent une cour fermée, comprennent une grande grange, un ancien logement à réhabiliter, une écurie, une étable et un grand préau. Le terrain, richement arboré, propose un cadre bucolique sans pareil, avec des arbres souvent centenaires. L'étang reste alimenté toute l'année, s'écoulant dans un second étang plus petit et la propriété dispose également d'un puits. Dossier complet sur demande. Classe énergie : G - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 9820 € à 13310 € (année de référence des prix 2021). Cette maison à acheter à Secondigny est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

À Chantecorps, au sein du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un achat maison Chantecorps. Située en plein centre, proche de l'école maternelle, elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L'habitation dispose d'une isolation de qualité, d'un chauffage électrique de dernière génération ainsi qu'une installation électrique entièrement refaite. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par ses nombreux rangements et ses équipements haut de gamme, avec un îlot central, plaque induction et hotte intégrée. Vous apprécierez le séjour accueillant, le nombre adéquat de prises électriques et les connexions RJ45, sans oublier que la maison est connectée à la fibre. Le rez-de-chaussée comprend aussi un WC avec lave-mains, une buanderie, un cellier et un garage doté d'un espace aménageable à l'étage. Un palier dessert une belle salle d'eau, un WC et trois chambres. Les menuiseries en bois à double vitrage, en parfait état et équipées de volets roulants au rez-de-chaussée ainsi que de persiennes métalliques à l'étage, sont prêtes à accueillir des volets roulants supplémentaires. À seulement 50 mètres, vous pourrez profiter d'un jardin potager agrémenté d'arbres fruitiers et d'un poulailler. Une opportunité d'acquisition supplémentaire à l'arrière de la maison, offrant 50 m² supplémentaires et 123 m² de jardin exposé à l'Ouest, pourrait également être envisagée. Un croquis cadastral est joint avec les photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Thierry COINON, Agent commercial OptimHome, au 06 67 77 82 02 (réf. 599783).

Opportunité à saisir – Maison de charme avec extension sur 905 m² à Augé (79) Découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, dotée d'une extension spacieuse qui crée un cadre de vie convivial au cœur de la commune d'Augé, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie pratique, une salle d'eau, un WC indépendant et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une véranda agréable, parfaite pour profiter de la lumière à toute saison. Un bureau avec mezzanine vient compléter cet espace : modulable, il peux servir de coin nuit supplémentaire ou de zone de télétravail inspirante. À l'étage, un couloir dessert deux confortables chambres ainsi qu'un espace avec toilettes sèches, ajoutant une touche écologique à cette maison à acheter à Augé. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 905 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager ou espace détente, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Les atouts de cette maison à vendre à Augé : le charme de l'ancien, une extension apportant du volume, une véranda lumineuse et un cadre calme. Idéale pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité, cette maison mérite d'être visitée rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 948570

Achat maison Pamplie. Nous vous proposons en exclusivité, cette maison en pierres de 130 m² à Pamplie, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Répartie sur deux étages, cette maison à vendre dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour, une buanderie et un wc. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le second étage abrite un palier qui dessert deux chambres mansardées. Ce bien comprend également une cave, une chaufferie et de petits préaux, le tout sur une parcelle close et arborée de 565 m². Les volumes sont généreux, à visiter sans tarder. Située au cœur du village, la maison est à seulement 7 minutes de Champdeniers (qui offre tous les commerces), 25 minutes de Parthenay, 30 minutes de Niort et 17 minutes de l'autoroute A83. Le prix de vente est de 119.000 euros, honoraires d'agence inclus de 7.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 112.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 euros et 3110 euros, établi selon les prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023. Agréé FNAIM, Mandat réf : 445376. Pour visiter cette maison à acheter à Pamplie et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Aline NICOLE au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Située à Saint-Maixent-l'École dans le département des Deux-Sèvres, cette grande maison familiale de 162 m² habitables est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Maixent-l'École. Avec un DPE classé C, elle offre confort et performance énergétique.Composée de 3 chambres et d'un bureau, cette maison à acheter Saint-Maixent-l'École présente également deux cuisines, deux salles d'eau et deux buanderies, ce qui en fait une option parfaite pour un projet de vie multigénérationnel ou un investissement locatif.Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez :- Un vaste terrain arboré, propice à la détente en famille ou entre amis.- Une grande terrasse exposée sud-est, idéale pour les repas d'été.- Un jardin paysager et paisible, ainsi qu'une allée privative pour un stationnement aisé.La maison, qui se distingue par son charme grâce à sa façade évoquant l'époque coloniale, est située près des commodités, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible.Ne laissez pas passer cette opportunité de vente maison Saint-Maixent-l'École et contactez-moi au 0660587564 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1970.00 € et 2720.00 €.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison authentique à Champdeniers, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 30 minutes au nord de Niort. Située dans un cadre campagnard, cette propriété se trouve à 5 minutes en voiture des premiers commerces, tout en étant proche de la gare TGV et de l'autoroute, facilitant l'accès aux services urbains. Rénovée avec soin par son propriétaire actuel, cette maison à acheter à Champdeniers propose au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, une seconde salle à manger et un salon. Un escalier en pierre mène à 5 chambres et 2 salles d'eau, réparties sur deux niveaux. Les dépendances sont nombreuses, formant une cour intérieure en harmonie avec le logis. Vous y trouverez des granges, un atelier, des remises et une terrasse couverte. À l'arrière, un hangar offre des possibilités de stockage, et une petite maison d'amis est complètement indépendante. La propriété s'étend sur 8400 m², richement arborée, avec un magnifique verger et potager. Classe énergie : D – Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 9 472 € et 12 816 € (année de référence des prix 2021). Cette offre est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR !!!!Au cœur du bourg d'Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Échiré. Rénovée avec soin, elle offre environ 233 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², comprenant une dépendance, un jardin clos et arboré.Rez-de-chaussée : - Entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grand bureau pouvant être facilement transformé en chambre de plain-pied avec possibilité d’ajouter une pièce d’eau.Étage : - Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau/salle de bains privative et WC.Extérieur : - Piscine chauffée de 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'environ 45 m², préau, stationnements, cave.Confort : - Pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités accessibles à pied.Les + : - Surface : 233 m² - Terrain : > 1 000 m² - Chambres : 3 + bureau (possible 4e chambre) - Chauffage : pompe à chaleur - Dépendance - Cave - DPE B / GES APrix : 415 000 euros Honoraires : 3,75 % TTC inclus à la charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.DPE : B GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2940 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter cette maison à vendre à Échiré et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES du réseau Propriétés-privées au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulo FERNANDES, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose une maison à vendre à Clavé, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Coup de cœur garanti avec une vue imprenable sur le barrage ! Cet bien rare et d’exception est une ancienne boulangerie entièrement réhabilitée en maison d’habitation confortable. Les amoureux de la pierre et du confort moderne seront séduits par le charme de ce lieu unique.Cette maison d’une surface habitable de 127 m² se décline sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée lumineuse, un salon/salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Au premier étage, deux chambres sont disponibles, dont une spacieuse de 21 m² avec grand dressing, accompagnée d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre une grande buanderie de 34 m² ainsi que deux pièces à aménager de 23 m² et 10 m² selon vos envies.Vous bénéficierez également d’un vaste grenier double de 57 m², d’un garage de 50 m², d’un atelier de 20 m² et de deux petits toits. Un ancien poulailler de 16 m² est à rénover pour créer un espace intime face à un paysage exceptionnel.Côté technique, cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : huisseries en double vitrage PVC (2023), électricité refaite (2022), toitures du garage (2021) et de la maison (2022), ainsi que des radiateurs rayonnants et un sèche-serviettes (2022). Tout-à-l’égout conforme a été entièrement refait jusqu’à la rue, sans oublier la fibre optique et un poêle à granulés.La maison a été largement rénovée pour vous permettre de vous installer confortablement tout en poursuivant les aménagements du rez-de-jardin selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d’achat de maison à Clavé !Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C, indice 179, et la classe climat est A, indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Ludovic Maingueneau vous propose à la vente une maison de ville située à Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien de 139 m², proche du centre-ville et des commerces, dispose d'une entrée, avec à l'étage un salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC et un balcon. Au second étage, vous trouverez une chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée, deux pièces aménageables avec salle d’eau offrent la possibilité de créer un appartement, ainsi qu'un garage et un local commercial. Le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement est collectif. Ce bien peut constituer un excellent investissement locatif avec la possibilité de trois logements. N'attendez plus pour explorer cette maison à acheter à Parthenay, contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C indice 133, classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic Maingueneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, au cœur de Parthenay dans le département des Deux-Sèvres, cet immeuble au charme médiéval dispose d'une façade authentique. Le rez-de-chaussée offre un local commercial d'environ 63 m², idéal pour un projet professionnel. À l'étage, sur deux niveaux, vous trouverez un logement à rénover composé d'un sanitaire, d'une cuisine avec salon-séjour, d'un dégagement et d'une salle de bains. Au second niveau, une chambre, un dégagement et quatre pièces complètent cet ensemble. Le premier étage bénéficie de double vitrage côté rue. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à Parthenay. Exclusivement chez Capifrance, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier Capifrance - Agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de Niort) Claudie Harpin, Entrepreneur Individuel, 06 89 52 24 54 - Réf. 948169.

Maison à acheter à CHAURAY, Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Pavillon de 142 m2 habitable, comprenant les pièces de vie en rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage avec une salle de bains. Cette maison non mitoyenne se situe au fond d'une impasse, offrant un cadre sans vis-à-vis. Un garage de 25 m2 et un terrain clos complètent ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.96%. Prix hors honoraires : 250000 €. Vous êtes intéressé par une vente maison CHAURAY ? Consultez notre barème d'honoraires.

Bien le moins consommateur d'énergie

466 000 €

2 230 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 209 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Mazières-en-Gâtine (79)

À la recherche d'une maison à acheter à Parthenay ? Découvrez cette maison de plain-pied à vendre, offrant 5 pièces et 211 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 4 327 m² dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien rare saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Vous profiterez d'un terrain arboré, piscinable, agrémenté d'un ruisseau, idéal pour un cadre de vie harmonieux et confortable. Les atouts majeurs incluent des prestations haut de gamme telles qu'une aspiration centralisée, un système de domotique, un chauffage à air pulsé basse consommation, ainsi que des panneaux photovoltaïques. La maison dispose d'une terrasse surplombant le jardin, parfait pour les repas d'été, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de trois chambres supplémentaires. Un garage spacieux et une cuve de récupération d'eau de pluie viennent compléter ce bien. Proche des commerces, écoles et services, cette maison combine qualité de vie et praticité. DPE en cours de réalisation, avec un prix de 468 000 € et 4 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

À vendre : maison spacieuse à Saint-Maixent-l'École, dédiée aux familles en quête d'un cadre de vie agréable dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Principales caractéristiques :- Surface habitable : 123,01 m²- 3 chambres confortables- Jardinet privatif- Classe énergétique C, garantissant des charges maîtriséesCette propriété bien entretenue offre un excellent bilan énergétique et un confort thermique optimal. Idéalement située à Saint-Maixent-l'École, elle est à proximité des commodités, des écoles et des axes de transport, favorisant un mode de vie pratique. La maison se développe sur trois niveaux :- Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon-placard.- Au premier étage : deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC.- Au deuxième étage : une chambre avec dressing, salle d'eau et des combles aménageables.- En sous-sol : une salle de jeux, une cave avec pompe de relevage, un local buanderie et une chaufferie.À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un petit jardin sur une parcelle cadastrée de 176 m².Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Maixent-l'École incluent :- Un classement énergétique C, promettant des performances énergétiques optimales.- Trois chambres dont une suite parentale.- Un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement.- Un quartier calme et recherché, parfait pour une vie de famille.N'attendez plus pour découvrir cette maison à Saint-Maixent-l'École. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Béatrice DOCHE au 06 60 58 75 64. Honoraires inclus de 5.41 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 146 000 €. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1260,00 € et 1770,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

138 000 €

535 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 258 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Mazières-en-Gâtine (79)

Découvrez cette maison de caractère à Secondigny, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes, idéale pour un achat maison Secondigny. Cette propriété chaleureuse offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un séjour avec cheminée, un grand bureau pouvant être utilisé comme chambre, une cuisine, une pièce supplémentaire, un cellier et des WC. Plusieurs pièces s'ouvrent directement sur un jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, un espace buanderie et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grand grenier est également disponible pour d'éventuels aménagements. La maison dispose d'une cave et d'une chaufferie en sous-sol. Les beaux parquets et l'escalier d'origine ajoutent au charme de cette propriété. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, est compris entre 4410.00 et 6020.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA, agent commercial, RSAC 894 509 124.

iad France - Nicolas Lamarche vous propose à la vente une maison rénovée de 121 m² à Parthenay, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, à proximité immédiate du centre-ville. Idéalement implantée, à quelques pas des commerces, collèges et lycées, cette maison Parthenay à vendre offre des volumes spacieux et une luminosité agréable, ce qui en fait une occasion rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec espace bureau, un salon chaleureux avec parquet bois, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie et des WC indépendants. Un escalier en bois mène à deux chambres, une salle de bain et des WC à l'étage. La seconde partie de l'étage dispose de deux autres chambres et d'une salle d’eau. À l'extérieur, la propriété offre de nombreux atouts : deux dépendances, un garage, une terrasse en moquette de pierre et une cour enrobée avec portail électrique, permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules, un réel avantage en centre-ville. Avec des prestations de qualité et un confort indéniable, cette maison à acheter à Parthenay mérite une visite pour en apprécier pleinement le charme unique.

Maison en pierre à vendre – 4 chambres – jardin – centre-ville de Saint-Maixent-l'ÉcoleIdéale pour un achat maison SAINT MAIXENT L'ECOLE, cette propriété est également parfaite pour un investissement locatif ou un projet familial.Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, cette maison de caractère allie emplacement privilégié, charme ancien et confort moderne.Localisation recherchée : en centre-ville, dans une rue calme et agréable. À proximité des commerces, écoles, services et du marché. À seulement 5 minutes de l'ENSOA, avec un fort potentiel locatif militaire.La surface habitable est d'environ 125 m² et comprend :• 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou une colocation.• Une belle salle de bain fonctionnelle.• Une cuisine aménagée et équipée.• Des pièces de vie lumineuses conservant le charme de l'ancien.L'extérieur, rare en centre-ville, offre :• Un jardin clos d'environ 150 m².• Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.• Un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux.Confort et performance énergétique :• Chauffage au gaz de ville.• Bonne répartition des volumes pour une circulation agréable.Authenticité et charme :• Pierres apparentes ajoutant du caractère.• Ambiance chaleureuse dans chaque pièce.• Maison saine et bien entretenue.Parfait pour :Une famille en quête d'une maison à acheter SAINT MAIXENT L'ECOLE avec jardin en centre-ville,Un investisseur envisageant une location classique, de la colocation ou un locataire militaire à l'ENSOA,Une résidence principale avec un potentiel de valorisation.Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison SAINT MAIXENT L'ECOLE à vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.946406

iad France - Pascale Savin vous propose une maison Saint-Laurs à vendre, située à Saint-Laurs, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison de village exceptionnelle, d'une superficie de 241 m², est agrémentée d'un jardin de 1692 m² et de dépendances. Entièrement rénovée, elle est idéale pour ceux qui apprécient l'authenticité et le charme des maisons de village.Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux s'ouvre sur un séjour lumineux, accompagné d'un poêle à bois, d'un salon, d'une cuisine aménagée avec accès à une véranda, d'une buanderie/chaufferie, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un accès à la cave. Ces espaces soigneusement aménagés créent une atmosphère conviviale et raffinée.Le premier étage comprend quatre chambres, dont deux avec grands placards, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un dressing.Édifiée sur une parcelle de 1692 m², cette maison dispose d'une cour bitumée avec carport, d'un atelier, d'une terrasse couverte et d'un jardin clos et arboré, offrant ainsi un véritable espace de sérénité sans vis-à-vis. Une ancienne forge avec un fort potentiel et un terrain non attenant de 1365 m² viennent compléter cette offre.Les équipements incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage par chaudière fioul et poêle à bois, la fibre optique, et un assainissement individuel datant de 2014.À seulement 7 minutes de Coulonges sur l'Autize, avec transport scolaire à proximité, cette maison à acheter à Saint-Laurs est à 30 minutes de Niort, 1 heure de La Rochelle et 30 minutes du Marais Poitevin. Cette propriété d'exception est idéale pour une famille souhaitant allier le charme de l'ancien et le confort moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison 3 chambres avec sous-sol à Secondigny, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison, idéale pour un achat maison Secondigny, dispose de deux garages et d'un jardin, offrant un fort potentiel. Située à proximité de Parthenay, elle bénéficie d'un accès rapide vers Niort et est à moins d'1h30 de La Rochelle. L'intérieur comprend une cuisine, un salon/salle à manger lumineux, un bureau parfait pour le télétravail, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol est aménagé avec un garage, un atelier et une arrière-cuisine, en plus d'un second garage. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6,36 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 €. Classe énergie C, classe climat A. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124.

À la recherche d'une maison à acheter à Secondigny ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cette maison de plain-pied de 140 m² dispose de 3 chambres et d'un garage spacieux de 60 m², située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un salon/salle à manger lumineux, offrant un vaste espace de vie convivial. Côté nuit, vous profiterez de 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains contemporaine avec douche italienne et baignoire, ainsi que des WC séparés. Un cellier et une cave viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, détendez-vous sur une terrasse de 30 m² pourvue d'un store banne, dans un jardin clos sans vis-à-vis, et disposez d'un cabanon pour le rangement. Cette maison à vendre à Secondigny est idéalement située, à proximité de Parthenay, avec un accès rapide vers Niort et à moins d'1h30 de La Rochelle. Honoraires inclus de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, compris entre 899,00 € et 1 218,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 894 509 124.