Achat Maison avec garage à Mazoires (63420) : 56 annonces

Coup de cœur du secteur

120 000 €

750 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres

Mazoires (63)

MYclermont vous propose à la vente cette grande longère en pierres de 210m2 au sol sur deux niveaux avec une partie habitation de 160m2 environ (ancienne auberge). Plain-pied inférieur : Cave voûtée de 15m2, cuisine de 20m2 avec vieux fourneau bouilleur, pièce de vie de 45m2, salle de bain-wc de 10m2, écurie à chevaux de 60m2 (grande hauteur sous plafond), étable de 50m2. Plain-pied supérieur : fenière de 35m x 6m avec toiture bardage tôles galvanisées et charpente en troncs de sapin en bon état. Loges à cochon et poulailler. Prévoir rénovation et réagencement complet. Raccordement à l'électricité, assainissement individuel à mettre aux normes, alimentation en eau par une source et un forage. Terrain attenant de 5000m2 et 3,5ha de prairie et taillis de l'autre côté de la petite route le long de la rivière. Une seule maison voisine à environ 200m. Joli potentiel pour projet d'autonomie, d'accueil touristique, ou pour habiter au calme tout simplement. A 10 minutes d'Ardes, 25mn de l'autoroute à Saint Germain Lembron, 30mn d'Issoire, 50mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

L'agence ORPI Immovince Issoire vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le bourg et à seulement 15 minutes d'Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante maison offre une vue dégagée et se compose à l'étage d'une grande pièce de 37 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une cour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres sous pente, dont une dispose de son propre WC. Au rez-de-chaussée, la maison inclut une buanderie, une pièce de stockage et une cave. Une opportunité idéale pour un achat maison Auzat-la-Combelle.

Exclusivité Orpi Max - Découvrez cette maison à vendre à Brassac-les-Mines, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien des années 1990, niché sur les hauteurs, offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie plaisant, parfait pour une famille ou un projet professionnel. Edifiée sur un grand terrain clos, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, une spacieuse pièce modulable (pouvant servir d'atelier, salle de loisirs ou espace de travail), un bureau avec accès extérieur, un WC et un garage. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour vous séduira, donnant accès à une terrasse d'un côté et à une véranda prolongée vers le jardin et la piscine de l'autre. L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. La piscine enterrée, protégée par un dôme, nécessite le remplacement du liner. De plus, la propriété comprend un accès indépendant menant à un vaste dépôt avec cuisine et sanitaires, en plus d'un garage et d'un hangar ouvert, parfaits pour une activité artisanale ou un projet indépendant. Une maison à acheter à Brassac-les-Mines, aux multiples possibilités, rare dans le secteur et capable de s'adapter à divers projets de vie.

MANDAT ORPI MAX À découvrir sans tarder, cette agréable maison en exclusivité, construite en 2005 située à Massiac (15100), implantée sur un vaste terrain constructible de 2 387 m² offrant une magnifique vue dégagée et un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités et de l'axe A75. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 90 m² comprenant un garage, un espace atelier et une buanderie, la maison propose au rez-de-jardin une superbe pièce de vie de 58 m² très lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un WC, une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, un WC indépendant et quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie agréable et spacieux. Référence agence : 821

ARDES SUR COUZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... à 10 minutes de Saint-Germain-Lembron et à 20 minutes d'Issoire, située au coeur du charmant village d'Ardes sur Couze, cette maison de bourg mitoyenne offre un beau potentiel d'environ 200 M2 habitable. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un grand couloir, d'une buanderie / chaufferie et d'un accès à une courette et à une cave. Au premier étage, nous trouvons une grande entrée pouvant faire office de bureau, une salle à manger avec son poêle à bois, une petite cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage sont présents deux pièces à aménager selon vos besoins, un salon avec cheminée, une chambre, une petite cuisine et une salle d'eau avec wc. Enfin au dernier étage, se trouvent des combles aménageables. Un garage complète ce bien. Un petit jardin d'une centaine de mètres carrés non attenant avec un puits se trouve à 2 minutes à pied de la maison. Pas d'isolation, huisseries en simple vitrage, toiture hors d'eau, électricité à refaire. Chauffage fuel et poêle à bois. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. Des travaux de rénovation et des rafraîchissements sont à prévoir mais la maison est saine et ses volumes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. A deux pas des commerces et services et à proximité des grands espaces naturels du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 46 000 euros honoraires d'agence inclus Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76 Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 www.vosagents.fr

iad France - Valérie Delmas vous propose : Située dans le charmant village de Cotteuge, à proximité de Besse-et-Saint-Anastaise et de la station de ski Super-Besse, cette maison Saint-Diéry à vendre offre une superficie de 234 m² habitables sur un terrain arboré de 3 125 m².Elle dispose de deux belles terrasses (70 m² et 20 m²). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un cellier, une véranda chauffée avec poêle à granulés et climatisation, un salon-séjour avec une pièce voûtée, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une entrée, une buanderie et un WC. À l’étage, la maison compte 3 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Un garage double et une grange ouverte complètent ce bien.Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Ce bien rare est situé dans un environnement calme, à proximité de l’école, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique.Cette maison à acheter à Saint-Diéry est à découvrir sans tarder !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invitent à découvrir cette maison à acheter à Brassac-les-Mines, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Élevée sur un sous-sol complet, elle est implantée sur plus de 1400 m² de terrain constructible et déjà divisé. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Garage, entrée, buanderie, cuisine d’été, une chambre et un WC. Au premier étage : Palier, cuisine avec accès à la salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le bien est en bon état, tant au niveau des murs, de la charpente que de la couverture, et il a été bien entretenu (électricité, chaudière au gaz récente). Cependant, des travaux d'améliorations énergétiques (huisseries, isolation, entre autres) et de mise aux normes seront nécessaires. L'assainissement est relié au réseau communal, mais passe par une fosse septique qui nécessite une déconnexion (devis déjà réalisé). Réf 1334. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr ». L'état des risques sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou demande de visite, contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Découvrez tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison de bourg mitoyenne sur un côté de 62,7m² habitables à ce jour et située sur la commune de MORIAT. Le bien se compose d'une cour, d'une dépendance à l'avant, d'un jardin et d'un garage à l'arrière de la maison d'habitation. Le bien se compose : d'une cuisine, d'un salon, de trois pièces, un cabinet de toilette en enfilade actuellement au premier étage et d'un grenier aménageable si besoin. Un accès soit par un escalier au premier étage ou par la cour donne sur un cuvage donnant à la fois au terrain, au garage, soit à une salle d'eau, un WC en dessous de la maison et à une cave. Les murs et les toitures sont en bon état, mais l'ensemble nécessitera des travaux de rénovation (huisseries, électricité, isolation, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement (devis établi). Réf 992 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

iad France - Pierre Jouve vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Brassac-les-Mines, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Idéale pour primo-accédants ou investisseurs, cette maison de bourg à rafraîchir dispose d'un garage et d'annexes. Implantée dans un quartier calme de cette charmante petite cité, elle offre environ 85 m² habitables répartis sur 2 niveaux et des combles. Sa façade et sa toiture sont en très bon état. Vous découvrirez un séjour-salle à manger avec cuisine équipée de 31,60 m², ainsi qu'un espace buanderie de 28 m² avec un chauffe-eau et des WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres (9,42 m², 11,06 m² et 13,71 m²), une salle de bains et un dressing. Les combles, d'environ 42 m², sont à exploiter (parquet massif et travaux d’isolation à prévoir). En bonus : un garage de 29 m², sur 2 niveaux, avec une pièce voûtée de 18 m², ainsi qu'une annexe à rénover entièrement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, mais des travaux d'amélioration des performances énergétiques sont nécessaires. La taxe foncière s'élève à 1.023,00€, et le chauffage est électrique. Les écoles, gare, commerces et commodités se trouvent à quelques centaines de mètres, offrant une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour en savoir plus ou visiter, n'hésitez pas à appeler. (Vidéo sur demande) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G et une classe CLIMAT C. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre Jouve, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Séverine FERREIRA vous propose : belle maison à acheter à Saint-Vincent, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette construction de 135 m² habitables se trouve à seulement 10 minutes d'Issoire et 20 minutes de Clermont-Ferrand. Cette charmante maison individuelle, idéale pour une famille en quête de confort, dispose de 6 pièces. Construite en 2000, elle se compose d'un vaste salon lumineux et d'une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux. Les 4 chambres offrent des espaces privés agréables, complétés par une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un vaste terrain de 1462 m², offrant un cadre verdoyant idéal pour se détendre. Deux garages facilitent le stationnement de vos véhicules. Les équipements de qualité, tels que le chauffage au sol, la pompe à chaleur et le chauffe-eau solaire, garantissent un confort optimal au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison à vendre à Saint-Vincent, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine FERREIRA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 479065070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 444 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Mazoires (63)

MYclermont propose à la vente une maison à Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2008, se situe en limite de hameau et offre une vue panoramique sud-est sur le Cézallier, le Livradois, La Margeride et le Mézenc. La maison, d'environ 115m2, comprend un garage de 20m2 avec buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m2, ainsi que 3 chambres desservies par un couloir, une salle de bain et un WC. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement intérieur complet et que l'isolation des combles puisse être améliorée, elle dispose d'un fourneau à bois présent (mais non installé) et d'un vide sanitaire. L'assainissement extérieur doit être mis aux normes. Environ 4,5 ha de prairie sont inclus dans la vente. Située à 920m d'altitude, à seulement 5 minutes du bourg d'Ardes et à 20 minutes de l'autoroute, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison Ardes. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison à vendre à Ardes, nous vous invitons à nous contacter.

3 personnes déjà intéressées

472 000 €

674 €/m²

Maison

• 21 pièces
• 700 m²
• 12 chambres

À 3km de Mazoires (63)

MYclermont vous propose à la vente ce Château fin 19e à finir de mettre en valeur, parc arboré et parcelles de terrain d'une superficie totale de 4,5 ha. Maison de jardinier de 110m2 attenante, grange de 200m2 non attenante, verrière de 30m2 environ, pigeonnier non attenant et anciennes écuries arasées. Le château développe 580m2 habitables sur 3 niveaux, à cela s'ajoute un sous-sol comprenant 3 grandes caves et un grenier aménageable sur toute la surface du bâtiment. Quelques pièces ont été mises en valeur mais la rénovation est à achever en fonction du projet, en l'état, il comprend une salle à manger et un salon sur 80m2, une chapelle de 20m2, un boudoir aux peintures d'époque de 25m2, en tout 21 pièces. Des vitraux d'époque sont également répartis dans différentes pièces. Construction en pierre arkose et briques en très bon état, charpente et couverture à revoir suite à des fuites. Le château peut être vendu avec son mobilier et de nombreux éléments d'ornement en pierre. D'autres lots bâtis ou du terrain agricole sont également disponibles en sus dans le hameau (95 ha en tout, bâtiments agricoles, dépendances ainsi que des habitations). Vue carte postale sur le Livradois Forez et le Haut-Allier, au calme à quelques minutes du bourg d'Ardes, 15mn de l'autoroute, 45mn de Clermont-Ferrand, 2h30 de Lyon. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Dossier n° 1360Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente une maison à acheter à Saint-Géron, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Cette charmante maison en ossature bois, construite en 2001, offre une surface de 120 m² sur un terrain de 1 147 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée de 15 m² ouverte sur un salon-séjour spacieux de 36.30 m², agrémenté d'un poêle à granules et donnant accès à une terrasse de 50 m² avec pergola. Ce niveau comprend également une chambre de 12.90 m², un WC, une buanderie de 10 m² et un grand garage de 39.80 m² avec porte électrique.À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12.20 m² avec dressing, 9.13 m² et 12.30 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6.90 m² avec WC.La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et l'électricité est en bon état. L'isolation a été réalisée, et vous bénéficierez d'un ballon thermodynamique pour le chauffage électrique.La façade est soignée et la toiture est récente. L'assainissement est relié au réseau communal.Le bien dispose d'une grande piscine chauffée et sécurisée de 8 x 4, ainsi qu'un jardin agréable offrant une vue exceptionnelle.Pour tout renseignement, merci de contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr » ; l'état des risques sera remis lors de la première visite.

Coup de cœur du secteur

89 900 €

1 383 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Mazoires (63)

À Auzat-la-Combelle (63570), à seulement 15 minutes d'Issoire et 5 minutes de Brassac-les-Mines, cette maison pleine de charme vous offre un fort potentiel dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités.Avec ses 65 m² habitables, elle comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.Le sous-sol complet dispose d'un garage et d'une cave, parfaits pour le rangement ou vos projets personnels.Le tout est édifié sur un terrain clos de 489 m², idéal pour profiter de l'extérieur.Ce bien est éligible au dispositif MaPrimeRénov', vous permettant de bénéficier d'aides financières pour vos travaux de rénovation énergétique. Une opportunité unique pour créer votre maison sur mesure, dans un cadre calme et pratique à proximité des grands axes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrandsous le numéro 914 898 747

Dossier n° 1315Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente une propriété à Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison datant de 1750 offre une superficie de 105 m² et est située sur les anciens remparts de la ville.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 5.60 m², une buanderie de 5.30 m², un WC, et un garage de 17.40 m². Le premier étage se compose d'une cuisine de 13.80 m² et d'un salon de 24.70 m² avec cheminée. Au deuxième étage, un dégagement mène à un salon de 13.40 m², une salle de bains de 3.30 m², un WC et une chambre de 14.30 m². Enfin, au troisième étage, une chambre de 21.10 m² légèrement mansardée complétera cet ensemble. Une cave se trouve également en sous-sol.Les huisseries sont en bois, avec double et simple vitrage. L'électricité est à revoir, mais l'isolation a été effectuée. Notez qu'il n'y a pas de chauffage, la toiture a été refaite il y a 15 ans, et la façade est en bon état. L'assainissement est relié au réseau communal. Cette propriété à acheter à Ardes se situe dans un secteur calme et offre une vue magnifique.Pour plus d'informations, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L’état des risques sera remis lors de la première visite.

Dossier n°1179Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente cette maison à Sainte-Florine, située en plein centre-ville. Cette agréable maison des années 1980, de plain-pied, s'étend sur 85 m² et est bâtie sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain de 218 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 8,70 m² avec placard, une cuisine équipée de 12 m², ainsi qu'un salon-séjour de 20 m² donnant sur un balcon. La maison comprend également trois chambres de 12 m² avec placard, 11 m² et 11 m², un WC de 0,90 m² et une salle d'eau de 4,50 m². Le sous-sol dispose d'un garage de 24,80 m², d'une entrée de 4 m², d'un dégagement de 9 m², d'une réserve de 20 m², d'une buanderie de 13 m², d'un atelier de 11 m², d'une salle d'eau de 8 m² et d'un WC. Les huisseries en bois possèdent du double vitrage, tandis que le sous-sol est équipé de volets roulants électriques et en bois. L'électricité nécessite une remise au goût du jour, l'isolation étant déjà effectuée. La toiture est en bon état et l'assainissement est relié au réseau communal, conforme aux normes en vigueur. Pour toute demande de renseignements ou pour programmer une visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L'état des risques sera remis lors de la première visite.

iad France - Valérie Delmas vous propose à la vente une maison à Saint-Pierre-Colamine, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située à proximité de Besse (8 minutes) et à 30 minutes d’Issoire, cette propriété d’environ 160 m² est implantée sur un terrain de 8 170 m², dont une partie est constructible, agrémentée d'un bois attenant de 4 930 m². Le bien comprend également un chalet en bois de 20 m² à aménager et un hangar d'environ 80 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'une cuisine d’été, d'une salle d’eau avec WC, d'une cave, d’une chaufferie ainsi que d’un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine équipée et un salon/séjour. Cette maison Saint-Pierre-Colamine à vendre offre un fort potentiel d’exploitation avec des possibilités comme la création de logements saisonniers, une activité de location de type Airbnb, une division parcellaire ou un projet de construction complémentaire. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 247), Classe climat : B (indice 7). Venez découvrir cette maison à acheter à Saint-Pierre-Colamine et ses nombreuses possibilités.

Emmanuel Barnerias et l'agence Cebeillac Saint Flour vous proposent un ensemble immobilier à rénover entièrement, incluant une grange de 230 m2, une habitation de 60 m2 et une autre dépendance d'environ 60 m2. Située à Léotoing, dans le département de la Haute-Loire et la région Auvergne, cette maison Léotoing à vendre est implantée sur une parcelle de terrain plate de 4410 m2 avec une vue dégagée, idéalement située à proximité d'Issoire et de Massiac, ainsi qu'à 75. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel au 075387/8383 ou l'AGENCE CEBEILLAC au 0983625907, place de la halle, 15100 SAINT FLOUR. Le prix de vente est de 165 000 EUR FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Dossier n° 1440Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous présentent cette propriété à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette charmante maison datant de 1948 offre une superficie de 165 m² sur un terrain de 569 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec un hall de 14 m², deux chambres de 20.70 m² avec dressing et de 10.40 m², une salle d'eau de 3.90 m², un WC, un dégagement et un garage de 14.50 m².Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine équipée de 13 m², d'un salon-séjour de 22.30 m² agrémenté d'un poêle à granulés, donnant accès à un balcon d'environ 10 m² muni d'un store banne. Vous y trouverez également un bureau de 6.80 m², un coin bar de 10 m², une chambre de 10.70 m², un dégagement avec placards, et une salle de bains de 3.20 m².Le deuxième étage comprend un palier, une chambre à rénover de 11.40 m² avec point d'eau, ainsi que deux greniers.Au sous-sol, vous découvrirez une pièce de 30.70 m² donnant sur une terrasse d'environ 12 m² avec accès au jardin, une chaufferie de 13.10 m², un cuvage de 16.60 m² avec silo à granulés, un atelier de 5.90 m² et une buanderie de 9.90 m².Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'électricité a été refaite en 2001, l'isolation complétée sous le plafond du premier étage avec 3 cm de polystyrène et en soupente du grenier. La toiture a été rénovée en 2015 et la façade en 2021, avec une connexion à la fibre. L'assainissement est relié au réseau communal.Cette propriété à Auzat-la-Combelle allie le charme de matériaux authentiques au confort moderne, offrant un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée sur le jardin.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr, et l'état des risques sera fourni lors de la première visite.

À Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, MYclermont vous propose une maison à acheter. Il s'agit d'une ancienne fermette partiellement rénovée, d'environ 50m2 au sol répartis sur quatre niveaux, accompagnée de dépendances attenantes d'environ 100m2 et de parcelles de terrain d'une superficie d'environ 5 hectares, avec possibilité d'acquérir davantage de surface selon vos besoins. Le bâtiment principal comprend au rez-de-chaussée une étable ancienne servant de stockage d'une superficie de 50m2, un espace anciennement utilisé comme loge à cochon, pouvant être reconstruit ou transformé en coin terrasse, ainsi qu'une cave de 10m2 menant à une autre cave-corridor voutée semi-enterrée de même taille. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 récemment aménagé, comprenant une pièce de vie de 30m2 avec coin cuisine et poêle-piano à bois vintage, une chambre de 10m2, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage offre trois grandes pièces à aménager sur 50m2, tandis que les combles de 50m2 sont entièrement aménageables. Les murs en pierres sont en très bon état, tout comme la structure des étages, les escaliers et la charpente qui ont été récemment renouvelés. La couverture en tôles fibrociment est également en excellent état. L'étage aménagé est habitable et peut servir de base confortable pendant les travaux d'aménagement du reste du bien. Des travaux d'isolation, d'assainissement individuel et d'électricité sont à prévoir. Les dépendances, en partie en ruine, offrent la possibilité de créer une cour fermée avec garage et terrasses à plusieurs niveaux, offrant une vue panoramique sur le Cézallier, le Livradois, le Forez et le Mezenc au loin. Un hangar de 26m2 en bois avec un bardage métallique récent se trouve devant la maison, ainsi qu'un abri pour le bois ou les machines agricoles à l'entrée du champ et des bois. Des parcelles boisées et des prairies peuvent être achetées en complément, avec plusieurs dizaines d'hectares disponibles. Un autre lot adjacent, comprenant un terrain d'environ 400m2 avec deux granges en bon état de 250m2 et 25m2, ainsi qu'un puits sous abri, est également disponible à la vente. De plus, un troisième lot à la fin de l'impasse, comprenant un ensemble immobilier à rénover d'environ 300m2 sur 1500m2 de terrain, peut être acquis. Enfin, un quatrième lot se compose d'un pavillon de plain-pied datant de 2008 sur environ 4,5 hectares. Ce hameau est situé à moins de 1000m d'altitude, à proximité d'un parc animalier à Ardes, avec une ferme de vaches laitières à une centaine de mètres des habitations. La vue environnante est vraiment imprenable, avec des estives à St Nectaire et des bois à proximité. Les commerces du bourg sont accessibles en quelques minutes, et l'accès à l'autoroute à Saint Germain Lembron se fait en 20 minutes, soit 25 minutes pour Issoire, 35 minutes pour Brioude et 50 minutes pour Clermont-Ferrand, avec Lyon à 2h20. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Ginkyo RECORBET au 06 74 28 42 98 ou par email à ginkyo@myclermont.fr.

Votre agence AROBASEIMMO de Brassac-les-Mines, Puy-de-Dôme, vous propose cette grande et belle maison à vendre, construite en 1973, offrant 199 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1618 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec placards (18 m²), un salon spacieux (33 m²), un dégagement (6 m²), ainsi qu'un petit studio avec chambre, coin cuisine, lavabo, WC et accès indépendant (23 m²). Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie (6 m²), un WC, un garage (32 m²) avec une porte sectionnelle et une cave en niveau 1 (13,5 m²). Au premier étage, un vaste palier avec dégagement et placards (35 m²) dessert une cuisine séparée semi-équipée avec accès au balcon (11,12 m²), et un salon-salle à manger (37 m²) avec accès au balcon et coin barbecue. Trois chambres de 9,52 m², 13,19 m² et 13,88 m², ainsi qu'une salle de bain (7 m²) et un WC complètent ce niveau. Les combles ne sont pas aménageables. Le chauffage est central au fuel et l'habitation bénéficie d'anciennes huisseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de volets persiennes en bois. Des travaux de mise en conformité de l’installation électrique, de changement des huisseries (devis établis) et d’isolation (devis en cours) sont à prévoir. Pour toute question ou visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Découvrez tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

MYclermont vous propose à la vente, cette maison de 60m2 au sol sur 3 niveaux à cinq minutes à pied du centre ville. Rez de chaussée: Garage une voiture, chaufferie avec chaudière à granulés neuve; pièce voûtée à aménager, accès au terrain de 75m2 avec préau de 25m2. 1o étage: Pièce de vie avec coin cuisine à rénover, 2 chambres en bon état, salle de douche à finir de rénover. 2o étage: 2 chambres mansardées donc une avec salle d'eau, à finir de rénover. Combles isolées avec Velux neufs, double-vitrage aux fenêtres, prévoir le remplacement des portes et l'isolation des murs. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Les agences AROBASEIMMO By ARTHURIMMO de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente une maison à Boudes, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison à rénover d'environ 66 m² habitables dispose d'un jardin de 225 m². Elle comprend une cour, une cave voutée au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un WC au premier étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains, avec des combles perdus au-dessus. Pour compléter ce bien, un garage, une remise, une dépendance et le terrain se situent juste en face de la maison. Le chauffage est central au fioul et l'assainissement est relié au réseau communal. Pour plus d’informations concernant cet achat maison Boudes, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr ». L’état des risques sera remis lors de la première visite.

Aux portes du Breuil-sur-Couze, avec sa gare et son école primaire, à proximité immédiate de l'A75 et à 10 minutes d'Issoire, cette belle villa d'environ 135 m² habitables, bâtie en 2006, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Tout d'abord par sa pièce de vie, baignée de lumière, en accès direct avec le terrain, avec cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, prolongée par un beau salon TV donnant sur une terrasse ombragée. Ensuite par sa chambre en rez-de-chaussée, agrémentée d'un salle d'eau privative. Puis par ses 3 autres chambres et sa salle de bains à l'étage, idéales pour accueillir une famille nombreuse. Enfin, par son jardin entièrement clos de 692 m² planté de végétaux varités : figuier, lilas, rosiers... La maison bénéficie de nombreux rangements, d'un cellier/buanderie et d'un garage avec une porte automatisée. Chauffage électrique avec plancher chauffant dans les pièces de jour, fermeture centralisée des volets électriques. A visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072

Prix au m² le plus bas

65 000 €

163 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 400 m²
• 1 chambre

À 14km de Mazoires (63)

MYclermont vous propose à la vente un lot de deux bâtiments à rénover entièrement développant 210m2 au sol sur cour enherbée de 130m2. Le bâtiment principal comprend: Une grange de 95m2 au sol avec accès camion et une fenière; Une ancienne habitation de 54m2 au sol dont la toiture et le premier étage ont été démolis, sur cave voûtée à reprendre. Le bâtiment annexe comprend: Au rez-de-chaussée deux pièces de 30m2 dont une ancienne étable et un ancien laboratoire boucher; A l'étage: une mansarde de 65m2. Deux appentis de 8m2 et 15m2 complètent l'ensemble. Viabilités en bordure dans la rue. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Découvrez cette maison à vendre à Mareugheol, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nichée dans un cadre paisible entre campagne et village authentique, cette propriété vous offre une véritable aventure. Grâce à ses 9 pièces et ses 160 m², cette demeure allie charme historique et potentiel infini. Que vous souhaitiez créer un gîte de caractère, un logement saisonnier prisé ou tout simplement y établir votre résidence, cette maison à acheter à Mareugheol saura vous séduire. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui annonce le caractère unique de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse pour vos moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée située dans la tour. Avec 4 chambres, 2 salles de bain et de vastes espaces aménageables sur 3 niveaux, vous aurez la liberté d'imaginer un projet qui vous ressemble. En prime, une cour intérieure, une belle terrasse dans la tour pour profiter des apéros ensoleillés, et un garage complètent le bien. Le sous-sol révèle deux caves prêtes à devenir une cave à vin d'exception. De plus, vous pourrez accéder au chemin de ronde, qui offre une vue imprenable sur le village et les paysages environnants. Ne manquez pas cette opportunité d'écrire le prochain chapitre de votre vie à Mareugheol. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

Votre agence AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invite à découvrir cette propriété à vendre à Lempdes-sur-Allagnon, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison de bourg de 73 m² habitables se déploie sur trois niveaux d’environ 45 m² chacun. La maison se compose comme suit :* En rez-de-chaussée : un garage spacieux de plus de 40 m², une cave en sous-sol, une entrée, ainsi que deux pièces voutées pouvant servir de chaufferie, buanderie ou atelier. Vous y trouverez aussi une salle d’eau et un WC (environ 45 m² au total).* Au premier étage : un palier, un dégagement, une terrasse de 30 m², une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-équipée de 30 m², un bureau de 9 m², une salle d’eau et un WC.* Au deuxième étage : un dégagement donne accès à trois chambres allant de 10 à plus de 14 m², ainsi qu’un espace de rangement de 4 m².La toiture est en bon état, les huisseries sont en double vitrage, avec volets roulants et battants. L’électricité est à revoir, l’assainissement est relié au réseau communal et conforme. Des travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir. Réf 1336. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété à acheter à Lempdes-sur-Allagnon est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L'état des risques sera remis à la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Découvrez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Maison 10 pièces 361 m² - Idéale pour un projet professionnel et personnel Prix : 450 000 € Surface : 361 m² Terrain : 3373 m² Cette grande propriété offre de multiples possibilités grâce à son agencement flexible, à la fois pour un usage professionnel et personnel. Elle se compose de deux espaces distincts : un local professionnel indépendant et une maison en duplex, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré. Le local professionnel (197,76 m²) : Parfait pour une activité médicale, paramédicale, libérale ou tout autre projet professionnel. Plusieurs espaces aménagés, adaptés à différents types d’activités. Parking goudronné privé pour un accès facile et sécurisé. La maison en duplex (164 m²) : 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, deux salles d'eaux et deux WC. Terrasse agréable, espaces de rangement nombreux pour plus de confort. Autres atouts de la propriété : Un carport d'environ 70 m², dépendance sur deux niveaux d'environ 65 m² et espaces de stockage, parfaits pour un usage professionnel ou personnel. Terrain arboré et clos de 3373 m², offrant un cadre paisible et sécurisé, tout en étant proche des commodités et des axes principaux dans un secteur recherché. Le local professionnel est dissocié de la maison, permettant une flexibilité d’investissement. Informations supplémentaires : Consommation énergétique : 315 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (2021-2023) : entre 3 100 € et 4 200 € (abonnements compris) Diagnostic énergétique réalisé le 11/02/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, vous pouvez contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent cette maison à vendre à Nonette-Orsonnette, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Découvrez cette charmante maison de 143,36 m² de surface habitable, développée sur trois niveaux avec un sous-sol complet et un jardin attenant. La maison se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : un garage avec porte sectionnelle électrique, un espace atelier et un accès direct au jardin de 60 m². Vous disposez également d'une buanderie-chaufferie de 11 m², d'une place de parking devant le garage et d'un jardin situé à l’arrière. - Au premier étage : un palier de 5 m², une cuisine séparée de 19 m², qui peut s’ouvrir sur un salon-salle à manger spacieux de 38 m², donnant accès à un balcon surplombant le jardin. Ce niveau compte également une salle d’eau et des toilettes séparées. - Au deuxième étage : un palier menant à quatre chambres de plus de 11, 12 et 14 m², ainsi qu'un bureau qui peut être équipé en salle d’eau. Ce niveau bénéficie aussi de toilettes séparées et de combles non aménageables au-dessus. Cette maison est en bon état général, avec un entretien soigné : chauffage central au fioul, insert bois dans le séjour, huisseries en double vitrage, volets en bois et aluminium, et assainissement relié au réseau communal. Des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir (devis établi) ainsi qu'une éventuelle remise au goût du jour.Référence : 1442. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : 'www.géorisques.gouv.fr' l'état des risques sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou à l'adresse marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Retrouvez tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Dossier n° 1159 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines, une maison de bourg des années 1940 de 93 m² lumineuse car donnant sur une place arborée, dans secteur très calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 17 m², entrée, cuisine de 14 m², salon - séjour de 17 m², dégagement, WC, possibilité de créer une seule pièce de vie de 35 m². Au premier étage palier, dégagement avec grand placard, salle d'eau avec WC de 4 m², trois chambres de 11 m², 18 m² donnant sur un balcon & 12 m². Au dessus grenier aménageable de plus de 60 m² et accessible par un escalier. Huisseries PVC double vitrage, volets bois. Électricité à revoir. Isolation à faire. Chauffage gaz de ville. Toiture refaite en 2014. Assainissement par fosse septique. Maison avec de belles possibilités et vue dégagée. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.