Achat Maison à Melun (77) à rénover / avec travaux : 8 annonces

iad France - Severine Pistritto vous propose : MAISON MEULIÈRE – 139 m² – 4 CHAMBRES – TOITURE NEUVE – PROCHE GARE, située à Melun, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. À quelques minutes à pied de la gare et des commerces, découvrez cette authentique maison en pierre meulière pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel familial. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien opère : mur en pierre apparente, poutres et belle hauteur sous plafond. La pièce de vie d’environ 50 m² constitue un véritable cœur de maison, idéal pour recevoir. Agencement : Au rez-de-chaussée : * vaste séjour traversant * cuisine aménagée et fonctionnelle * pièce polyvalente (bureau, chambre d'appoint, buanderie ou arrière cuisine) * WC avec point d’eau * rotonde Au premier étage : * trois chambres aux beaux volumes * espace dressing * salle d’eau avec WC * balcon Au dernier niveau : * pièce mansardée idéale chambre d’enfant, bureau ou salle de jeux Au sous-sol : * cave spacieuse Extérieur : * jardinet exploitable d’environ 80 m² sans vis-à-vis Les atouts non négligeables : * toiture entièrement refaite en 2024 * chaudière entretenue récemment * menuiseries double vitrage (2020) * maison saine et bien entretenue Une opportunité rare pour un achat maison Melun, idéale pour ceux recherchant une maison à acheter à Melun, tout en étant proches des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Pistritto mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à Melun, située au coeur de la Seine-et-Marne dans la région Île-de-France. Profitez d'un cadre paisible et familial, proche de toutes les commodités nécessaires. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun, rendant votre quotidien pratique. Établie sur un terrain de 280 m², cette maison à vendre à Melun comprend une place de parking, un jardin clos avec borne pour véhicule électrique et un atelier de jardin, offrant ainsi des espaces extérieurs fonctionnels pour toute la famille. La propriété de 197 m² se divise en 9 pièces sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un séjour double, une cuisine, une chambre et un WC. Le premier étage dispose d'un palier, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC. Le deuxième étage offre un palier, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol avec une cave et une chaufferie vient compléter cet ensemble. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 475 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Justine JORGE, votre conseillère SAFTI, au 0623574003 ou par email à justine.jorge@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 838 821 072.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 769 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Melun (77)

iad France - Jean Bontillot vous propose: MAISON PLEINE DE CHARME AVEC TERRASSE ET GARAGE À MELUN Nichée proche du cOEur de Melun, cette ravissante maison traditionnelle de 130 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1830, elle combine le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement moderne pour créer un cocon familial où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un spacieux séjour avec une double exposition doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un wc, un rangement. À l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative (16 m², 18 m² et 20 m²) offrent des espaces confortables pour chacun des membres de la famille, un bureau, une deuxième salle de bains avec wc. Le jardin est agréable et vous permettra de vous relaxer et de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un grand garage de plus de 30m² et d'une très grande cave voutée. Conseiller disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas si vous souhaitez plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 592 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Melun, située à seulement 4 minutes de la place Saint-Jean et à 15 minutes du RER. Ce bien de type 4 pièces comprend 2 chambres en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée équipée, un WC et une salle d'eau. Il propose également des combles aménageables de plus de 50 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Cette maison à acheter à Melun est idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Le terrain offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1970, cette propriété est en bon état avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Située dans un quartier calme en Seine-et-Marne, elle se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Pasteur, le Collège Jacques Amyot et le Lycée général et technologique Jacques Amyot, facilitant ainsi la vie de vos enfants. De plus, vous trouverez des boulangeries, des supermarchés et de nombreux restaurants à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de la vente maison Melun ! Contactez le CABINET ALLIANCE pour organiser une visite.

Située dans une résidence calme et prisée, sans charge de copropriété, cette maison de 145 m² habitable sur un terrain clos de 750 m² a tout pour vous séduire. En ouvrant la porte, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux de 42 m², offrant un bel espace de vie convivial, avec une cheminée et une mezzanine ouverte. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Atout supplémentaire : un espace aménagé délimité à l'intérieur de la maison idéal pour la tranquillité d'un adolescent, un bureau pour une profession indépendante ou un projet locatif. wc à chaque étage. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, ainsi que d'un stationnement devant le garage et la maison. Située dans un secteur résidentiel, la maison profite de la proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces et axes routiers. Référence agence : 3510

Proche centre-ville, dans un environnement calme, maison de plain-pied d'environ 108 m² sur un terrain clos de 724 m² en retrait de la rue, comprenant une entrée desservant un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendant. Au sous-sol, un bureau, une chaufferie et une partie cave. Combles aménageables, fenêtres en double vitrage avec volets électriques. Référence agence : 3553

iad France - Elodie Danza vous propose : Située dans un quartier prisé de Melun, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette maison à vendre d'environ 148m² nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, deux chambres, un WC, une salle d'eau, une chaufferie/buanderie et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. À l'étage, en rez-de-jardin : un spacieux séjour et une salle à manger lumineux, une grande cuisine dinatoire séparée ouvrant sur le jardin, un WC, une chambre ainsi qu'une salle d'eau (accès indépendant et depuis la chambre). Vous serez séduit par le jardin, le cadre de vie agréable et le potentiel de cette maison. Pour tout renseignement concernant cette maison à acheter à Melun, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE F indice 398 et CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Elodie Danza, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842188518.

À Melun, en Seine-et-Marne (77), découvrez cette maison meulière atypique de 140 m2 habitables, une véritable opportunité d'achat maison Melun sans copropriété ni charges mensuelles. Cette propriété est idéalement divisée en trois logements pour générer des revenus locatifs : un F3 lumineux avec cuisine ouverte et deux chambres, un F2 en rez-de-jardin avec un accès extérieur privatif, et un F2 dans une dépendance complètement indépendante. Cette configuration réduit le risque lié à la vacance d'un logement, offrant ainsi une stabilité financière avec un rendement brut constaté de 9,75 %. Construite en 1948, la maison préserve le charme de l'ancien avec des pierres apparentes et des volumes généreux, le tout dans un secteur calme et recherché, à proximité de la gare de Melun (RER D, Paris en 40 minutes). Le terrain comprend un jardin de 150 m2 et deux terrasses, augmentant l'attrait pour les locataires et la valeur du bien. Classé DPE F, ce bien est éligible à MaPrimeRénov', et des travaux d'isolation ciblés pourraient améliorer sa classification tout en revalorisant votre patrimoine. Ne manquez pas cette occasion de vente maison Melun à fort potentiel, contactez-nous pour plus d'informations.