Achat Maison à Ménétréol-sous-Sancerre (18) : 423 annonces

Ménétréol-sous-Sancerre : au coeur d'un village paisible bordant le canal latéral à la Loire et l'itinéraire La Loire à Vélo, cette petite maison ancienne attend qu'on lui redonne vie. Élevée sur cave, elle offre environ 36 m2 répartis en deux pièces, dont l'une déjà accueillante et l'autre à repenser entièrement selon votre imagination. Une petite dépendance attenante de 15 m2 ouvre la porte à mille idées : atelier, cuisine d'été, espace créatif...À quelques pas seulement, son jardin privatif de 73 m2 devient un refuge discret pour lire, planter, respirer.... pour lieu simple, authentique, à façonner à votre image. Raccordée au tout-à-l'égout. Parfaite pour un pied-à-terre, un projet locatif saisonnier ou un premier investissement malin.

Au pied de Sancerre, belle maison individuelle de 1820, en cœur de village avec une cour privative, ce bien entièrement rénové allie caractère et grand confort. en rez de chaussée : un salon de 22 m2, une cuisine de 11 m2, une arrière cuisine de 6 m2 et un wc. au premier étage : une belle chambre de 28 m2, une deuxième de 8 m2 et une troisième de 14 m2. Pièce palière de 13 m2 avec possibilité de créer une quatrième chambre. Une salle de douche avec wc. Vous avez également des combles aménageables offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos envies. Pour compléter cette demeure vous trouverez un atelier de 31 m2 et une dépendance de 8 m2. Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2024, maison raccordée au réseau d'assainissement. Son emplacement dans le sancerrois est idéal : proche des commerces, de la Loire (Loire à vélo, canoës-kayaks), golf, A77 et gare direct Paris Bercy à 5 minutes. Contactez nous pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Référence agence : 14909

Coup de cœur du secteur

65 000 €

897 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 72,45 m²
• 2 chambres
• 

Ménétréol-sous-Sancerre (18)

Située au fond d'une impasse, cette maison de village à vendre à Ménétréol-sous-Sancerre offre une superficie habitable de 72,45 m² ainsi qu'un jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le jardin à l'arrière comprend une terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de fenêtres en double vitrage et est équipée de radiateurs électriques récents, avec un raccordement au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 516 euros. Un garage non attenant, d'une superficie de 25 m², se trouve à proximité de la maison. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Ménétréol-sous-Sancerre, cette propriété dans le département du Cher, en région Centre, pourrait être une belle opportunité.

Située en plein centre d'un charmant village au pied de Sancerre, cette maison de ville de 102 m², offre un fort potentiel pour une famille ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée desservant un salon de 17 m², une cuisine lumineuse et équipée de 11 m², une salle de bains avec douche et baignoire de 6 m² et un WC séparé. À l'étage : deux chambres de 13 et 14 m², une grande pièce palière de 16 m² pouvant servir de troisième chambre, et une autre pièce avec lavabo et WC de 7 m². La maison dispose également d'un grenier, d'une remise et d'une petite cour intérieure. Reliée au tout-à-l'égout, elle est en état correct et nécessite quelques travaux de modernisation pour révéler tout son charme d'origine. Emplacement privilégié : proximité des commerces, de la Loire, d'un golf, de l'A77 et TER direct pour Paris-Bercy à 5 minutes. Contactez-nous pour visiter et découvrir son potentiel. Référence agence : 14772

Dans la belle campagne cosnoise, à moins de 10 minutes du centre-ville, nous mettons en vente ce beau pavillon indépendant, habitable de suite sans travaux et très bien entretenu. Surélevé sur sous-sol total avec garage, il comprend une cuisine aménagée, une salle à manger-séjour donnant sur le balcon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau et WC séparés. Très beau jardin attenant avec remarquables peupliers, la maison qui bénéficie du tout-à-l'égout a également l'avantage d'avoir été construite avec des matériaux isolants (Classe du DPE en D) et d'être chauffé à l'électricité (Economique). Les propriétaires bénéficieront d'une belle vue dégagée. Référence agence : 14926

Découvrez cette charmante maison de type F4 avec jolie cour intérieur, située au 54 Route d'Antibes à Mesves-sur-Loire. Construite en 1860, cette propriété de 80 m² offre un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne. En bon état, elle comprend 3 chambres, 1 salon, une cave, une terrasse idéale pour vos moments de détente. Profitez de l'accès facile aux transports publics et de la proximité d'une école , rendant cet emplacement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi au 06.88.44.34.63 pour plus d'informations. vtrechot@orpi.com Référence agence : 14912

Maison de caractère à vendre au cœur de Sancergues, offrant 360 m² habitables et un excellent potentiel pour une grande famille. Construite en 1800 et en bon état, cette propriété spacieuse dispose de 5 chambres, 2 salons lumineux,( 3 appartements dont 2 en cours d'aménagement) combles aménageables, sous-sol, annexe indépendante idéale pour faire un 4 ème logement, ainsi que jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. Un balcon et un garage complète les espaces extérieurs. Raccordée au tout-à-l'égout. Située en centre-ville, à deux pas d'une école, elle combine confort de vie et proximité des commerces et services. Prix demandé : 245 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. 06.88.44.34.63 Référence agence : 14892

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante longère de plain-pied rénovée en 2017. Son grenier total offre une possibilité d'aménagement supplémentaire. Elle se situe dans un hameau calme et verdoyant, proche de la forêt et des vignes à quelques minutes de toutes les commodités, 8min du centre-ville de COSNE-SUR-LOIRE, 40min de Nevers et 2h30 de PARIS par l'autoroute A77 toute proche. Son grand terrain vous permettra d'avoir un environnement arboré et calme pouvant accueillir jardin, jeux extérieurs pour les enfants etc... Ses dépendances multiples vous offriront des possibilités de stockage et d'aménagement maximum. Cette charmante longère se compose comme ceci : Rdc : - Salon/salle à manger avec poêle à bois (32,6m2). - Véranda/entrée (9,8m2). - Cuisine équipée (9,6m2). - Chambre (14,6m2). - Chambre (13,4m2). - Chambre (10,1m2). - Couloir (5,2m2). - Buanderie / cellier (8,6m2). - Salle d'eau avec vasque et douche (6,4m2). - WC (1,3m2). Dépendances attenantes avec l'électricité : - Garage (46,7m2). - Atelier (22,5m2). - Débarras (13,8m2). - Débarras (10,7m2). Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 1087EUR - Rénovation 2017 - Assainissement individuel. - Chauffage poêle à bois + chauffages électriques. - Menuiseries double vitrage bois - Connexion fibre. Vous cherchez une longère de caractère avec de beaux volumes sans travaux et de nombreuses dépendances ? Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située entre Bannay et Sancerre (18300), ce bâtiment non habitable en l'état est une annexe d'un ancien moulin, nichée dans un endroit tranquille entre vignes, forêt et ruisseau au fond de la parcelle. Bien que retiré, le bâtiment est entouré d'autres habitations.Électricité et eau a raccorder.Terrain de 2045 m².Bâtiment 6.80 m de large sur environ 30 m de long.1 pièce ferméede moins de 10 m², 2 pièces écuries et deux grands espaces de stockage ouverts.Nécessité d'assainissement à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028

Découvrez cette maison à acheter à Saint Andelain, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce bien, entièrement rénové, possède une superficie de 124,52 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille. Le terrain de 2 237 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour profiter du cadre de vie paisible que propose cette localité. Construite en pierre de taille, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale. À l'intérieur, elle est équipée d'un chauffage mixte bois et électrique, ainsi qu'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Orientée est-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, cette maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC, le tout de plain-pied pour un accès facilité. Idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort, cette maison est un véritable havre de paix. Prix de vente : 237 500 euros. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence HOME SWEET IMMO. Eloise NACIMENTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 696 647 - Nanterre.

VISITES SUSPENDUES, SOUS COMPROMIS DE VENTE. EXCLUSIVITE LA PETITE AGENCE SANCERGUES. A moins de 10mn de la Charité sur Loire (autoroute A77 et SNCF), 35mn de Bourges et 30mn de Nevers. Dans le village de Sancergues disposant des commerces de proximité et services (écoles/collège/pharmacie/maison de santé, MAM). Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : composé de deux maisons, l'une entièrement rénovée sans travaux de 114m2 habitables composée d'une grande cuisine dinatoire aménagée, séjour ouvrant sur terrasse, chambre de plain pied, salle d'eau et WC, à l'étage : grande mezzanine et deux chambres. La seconde maison de 85m2 sur deux niveaux est attenante avec une entrée indépendante, elle peut faire l'objet d'un agrandissment, d'un atelier, d'une location...tout est envisageable, elle est à rénover intèrieurement et dispose d'une cave. Sur un terrain de 626m2 avec dépendance. Fenêtres double vitrage, isolation récente, raccordé au tout à l'égout, fibre optique. Plus de photos sur le site La Petite Agence Sancergues. Cette annonce vous est proposée par EVEZARD Elvis - - NoRSAC: 488 119 843, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

4 personnes déjà intéressées

72 000 €

615 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres

À 3km de Ménétréol-sous-Sancerre (18)

À Sancerre, dans le département du Cher et la région Centre, découvrez cette maison Sancerre à vendre, située au pied de Sancerre et de son vignoble, près du canal et des bords de Loire. Cette vaste maison de village est habitable de suite et offre un accès pratique avec une entrée dotée d'une douche et de WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée de 13 m², un séjour de 30 m² agrémenté d'une cheminée insert, ainsi qu'une chambre ou un bureau. Le 2ème étage dispose de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC. Le bien comprend également un garage, un jardinet et un puits. Idéal pour un achat maison Sancerre pour une grande famille, comme maison de vacances, ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 14 00 06 47 ou au 06 14 64 00 92. (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à LERE, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison à acheter à LERE est un véritable havre de paix. À moins de 2 heures de Paris et à 5 minutes des commerces de proximité, ce petit pavillon, proposé en exclusivité par l'agence immobilière TRANSAXIA, est habitable immédiatement. D'une surface d'environ 72 m², il se compose d'un couloir d'entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine fermée aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Ce bien dispose également d'un garage avec cave et de plusieurs abris de jardin. De plus, le grenier est aménageable (dalle) et toutes les huisseries ont été remplacées par des modèles en PVC. Le tout est situé sur un grand terrain clos et arboré d'environ 4620 m². Cette maison à vendre à LERE mérite d'être visitée sans tarder!

Dans un hameau paisible de Saint-Gemme-en-Sancerrois, au coeur d'une campagne verdoyante, cette authentique longère vous invite à ralentir le temps. Implantée sur 2 540 m2 de terrain arboré, elle offre 80 m2 habitables à réinventer selon vos envies. Cuisine, salon-séjour avec cheminée, deux chambres et salle d'eau composent l'espace de vie. La toiture est en parfait état, base saine pour un projet de rénovation inspiré. Grange, écurie et grand garage complètent l'ensemble et ouvrent de belles perspectives. Un cadre bucolique, idéal résidence secondaire ou projet de vie au vert. Un lieu authentique à révéler, dans l'esprit vrai du Sancerrois.

Au cœur du centre historique de COSNE COURS SUR LOIRE, Nièvre, ce loft récemment rénové par un couple d'architectes combine confort moderne et charme des pierres moyenâgeuses de l'ancien château. Cet ancien atelier de couturières vous propose une maison COSNE COURS SUR LOIRE à vendre, offrant un espace de vie lumineux de 125 m². L'agencement inclut un séjour-cuisine ouvert et un espace nuit délimité par une cloison amovible. Vous bénéficierez également de deux chambres avec portes coulissantes, d'une salle d'eau avec plancher chauffant, et d'un WC séparé. Un garage spacieux d'environ 60 m² se situe au rez-de-chaussée, idéal pour stationner plusieurs véhicules, accompagné d'une buanderie, d'une seconde pièce et d'un espace de stockage. La ville, bordée par la Loire, offre de nombreux commerces et services à proximité piétonne. Vous pourrez aussi profiter des vignobles de Sancerre et de Pouilly Fumé ainsi que de diverses activités de plein air comme le canoë, le vélo et le golf. À moins de deux heures de Paris, cette maison à acheter à COSNE COURS SUR LOIRE représente une belle opportunité. Bien présenté par Maude CHAILLOUX EI, agent commercial (RSAC 900673708).

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

À vendre, cette propriété unique située à proximité de Sancerre dans le département du Cher, en région Centre. Ancienne île sur la Loire, elle est reliée au rivage par une petite route. Le terrain de 46 hectares est principalement composé de forêts, de prairies et de nombreux points d'eau, offrant un biotope riche en faune variée incluant sangliers, chevreuils, canards et bécasses. La chasse y est libre, et la pêche est une activité prisée. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 254 m², entièrement rénovée, avec une entrée, des pièces de réception spacieuses, une cuisine, un débotté, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier/bibliothèque dessert deux chambres et une salle de bains. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires à rénover. Des dépendances viennent compléter cette offre, incluant une salle de chasse, un hangar avec des boxes à chevaux, une grange et divers appentis. DPE: D/B. Prix HAI: 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour un projet d'achat propriété Sancerre, n'hésitez pas à contacter Monsieur E. de BEAUREPAIRE au +33 (0)6.07.71.57.74 ou à l'adresse email e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.Géoportail.gouv.fr.

À seulement 2 heures de Paris, dans la campagne nivernaise, découvrez cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre, entourée de 46 hectares de nature paisible en bord de Loire. Accédez à la propriété par une grille qui s'ouvre sur un chemin ombragé par de majestueux chênes s'étendant sur 1 km. Le domaine se distingue par ses futaies et taillis offerts par une forêt riche en essences, vibrant de couleurs éclatantes à l'automne. Des landes ornées de bruyères, de fougères et de genêts ajoutent au charme du paysage. La maison en pierre, sur deux niveaux et dotée de tuiles plates, se situe à proximité d'un étang. En outre, des dépendances en pierre, brique et bois complètent ce bien d'exception. Cette vente maison Cosne-Cours-sur-Loire représente une occasion unique d'acheter votre havre de paix dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne.

Coup de cœur du secteur

118 900 €

1 585 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 10km de Ménétréol-sous-Sancerre (18)

Découvrez cette charmante maison de 75m² située en plein cœur de COSNE SUR LOIRE, à proximité des écoles et des transports en commun . Cette maison en bon état offre trois chambres confortables, un salon spacieux et un balcon pour profiter de la vue. Le jardin est idéal pour les moments de détente. La maison est vendue occupé (loyer de 732€) Avec un accès au tout-à-l'égout, elle est proposée à 118 900 EUR. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14619

Découvrez cette maison à vendre à HERRY, dans le département du Cher, en région Centre. Située dans un cadre paisible, à proximité du bourg, cette maison de caractère allie authenticité et qualité de vie exceptionnelle. Vous apprécierez la commodité des commerces accessibles à pied. L'entrée vous plonge dans une ambiance chaleureuse, grâce à ses matériaux anciens et un intérieur plein de cachet. Le séjour lumineux met en valeur des tomettes, des poutres apparentes et une cheminée avec insert, créant ainsi un espace convivial. Le salon, à la fois spacieux et intime, dispose d'un rangement discret pour une bonne organisation de l'espace. La cuisine, quant à elle, s'ouvre sur un espace extérieur abrité, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, vaste et verdoyant, renforce ce sentiment de tranquillité. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau adapté au télétravail, ainsi que des installations sanitaires fonctionnelles. Les dépendances complètent ce bien avec un atelier/cellier et un garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison à acheter à HERRY est faite pour les amateurs d'authenticité en quête d’un cadre de vie serein, alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Maude CHAILLOUX EI, agent commercial (RSAC 900673708)

À Sancerre, dans le département du Cher, cette maison historique du 18ème siècle se distingue par ses vastes volumes et sa luminosité. L'entrée, avec ses carreaux de ciment d'origine, mène à un espace de réception lumineux, suivi d'une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux, directement accessible à un jardin clos. Les étages abritent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et deux salles de bains alliant modernité et raffinement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 155 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité, situé au cœur d'un village réputé pour sa beauté. Avec sa situation centrale, proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie charme et qualité de vie. La rénovation a été réalisée avec soin, incluant toiture, chauffage, électricité et aménagements modernes, tout en préservant le charme d'antan. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Sancerre, alliant confort et accessibilité aux commodités locales. À seulement 10 minutes de la Loire et du Golf 18 trous, elle est également à deux heures de Paris via l'A77 ou en TER.

Au calme charmant pavillon en L lumineux et indépendant de 140 m2 habitables comprenant au rez de chaussée : entrée traversante desservant 2 terrasses, cuisine aménagée et équipée, séjour de 38 m2 avec cheminée et baies vitrées ouvertes sur terrasse avec store électrique, 3 chambres, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier, 2 chambres et salle d'eau-wc. Grenier aménageable, sous-sol comprenant double-garage, 2 ateliers, 2 celliers et une pièce. Terrain clos de 3690 m2 avec verger, chalet de jardin composé d'une pièce de 19 m2, garage en bois, serre et cabanon de jardin. Bacs de récupération d'eau, volets roulants sur l'ensemble du rez de chaussée, tout à l'égout et portail motorisé avec digicode. Proche commerces, école et arrêt de bus. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=mUwpzNm1r2A Référence agence : 14881

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Loup des Bois, située dans la Nièvre au cœur de la région Bourgogne. Bénéficiant d'un cadre paisible, cette propriété offre un terrain spacieux de 6102 m², idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous trouverez 10 places de stationnement, une maison principale et une dépendance en bois. Le jardin clos garantit intimité, avec un puits et un espace barbecue, parfaits pour se détendre. À l'intérieur, la maison de 230 m² s'étend sur 3 niveaux, comprenant 5 chambres, 3 toilettes, 2 grandes salles de bain et 7 pièces au total. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine aménagée, un grand salon/salle à manger, une chambre et un WC indépendant. Les niveaux supérieurs comportent des chambres lumineuses ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. Érigée sur cave, cette maison séduira les amateurs d'espace et de confort pour une vie familiale épanouie. N'hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus d'informations sur cet achat maison à Saint-Loup des Bois.

À Bannay, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison de 200 m² à vendre, répartie sur deux niveaux et dotée d'un sous-sol complet. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine lumineuse de 20 m², d'un vaste séjour de 40 m² s'ouvrant sur une grande terrasse, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de jeux, une salle de bain et un WC. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, un cellier et une chaufferie. Le terrain arboré s'étend sur 2 510 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Bien que le système de chauffage soit assuré par une chaudière électrique et que le DPE soit classé en E, une partie des lieux nécessite un rafraîchissement, vous laissant ainsi la possibilité de personnaliser ce pavillon à votre goût. Proche de Sancerre, Saint-Satur et Cosne-sur-Loire, ce bien est situé à seulement 1h30 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Bannay, idéale pour une vie familiale épanouissante.

Découvrez cette maison vigneronne du 17e siècle à Sancerre, dans le département du Cher, région Centre, offrant tout le charme et l'authenticité d'une propriété historique. Située à seulement 190 km de Paris, cette maison à acheter à Sancerre jouit d'un cadre reposant et bucolique, tout en conservant ses éléments d'origine. Vous y trouverez un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine familiale, une salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un bureau spacieux, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace. La récente rénovation, réalisée en collaboration avec la Fondation du Patrimoine, souligne l'importance de ce bien. La propriété inclut plusieurs dépendances : une cave, une vaste écurie, un garage avec grenier et une dépendance avec jardin d'hiver aménageable. Le terrain de près d'un hectare est soigneusement aménagé avec un potager, des bois, des prairies et offre une vue imprenable sur les collines du Sancerrois depuis la terrasse. DPE: E/B. Prix HAI: 550.000 € (prix net vendeur : 519.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contact : Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au 06.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

135 000 €

1 350 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Ménétréol-sous-Sancerre (18)

À vendre, cette maison située à Alligny-Cosne (58200) dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien immobilier offre un cadre de vie paisible, idéal pour un achat maison COSNE-COURS-SUR-LOIRE. Avec ses 100 m² sur un terrain de 200 m², cette maison ancienne rénovée allie charme et confort moderne. Vous y trouverez une belle pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et deux toilettes. À l'extérieur, un jardin, une terrasse, et un coin cosy pour profiter des belles journées ensoleillées. Un terrain non attenant est également inclus, offrant des possibilités de stationnement ou d'aménagement. Cette maison COSNE-COURS-SUR-LOIRE à vendre est parfaite pour ceux qui cherchent tranquillité et nature. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Barbara BLANCHARD, au 0676211460 ou par e-mail à barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Située à Varennes-lès-Narcy (58400) dans le département de la Nièvre, cette belle grange aménageable sur un terrain de 1865 m² représente une opportunité idéale pour un projet de résidence secondaire, avec de grandes possibilités de développement. Elle est accompagnée d'une maison de 4 pièces à rénover. DPE : non soumis. Le prix de vente est fixé à 39 000 euros, honoraires inclus à la charge des acquéreurs pour un montant de 6 000 euros, soit un prix net vendeur de 33 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite et pour discuter d'un achat maison Varennes-lès-Narcy, contactez Patrice RACOEUR au 0688150411 ou par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 439879 - Garantissez et sécurisez votre projet de vente maison Varennes-lès-Narcy.

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de caractère sans travaux nichée dans un village paisible avec vue sur les vignes. Cette propriété authentique, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle se situe à GARCHY dans un hameau calme et verdoyant à quelques minutes de toutes les commodités, 20min de COSNE-SUR-LOIRE, 30min de NEVERS et 2h de PARIS avec un accès rapide depuis l'autoroute très proche. Ses dépendances multiples vous offriront des possibilités de stockage et d'aménagement maximum. La campagne environnante offre de nombreuses possibilités de balades, de randonnées et de bonnes dégustations de vincar vous êtes à quelques minutes eulement de Pouilly-sur-Loire et Sancerre. Cette charmante maison se compose comme ceci : Rdc : - Entrée (8,2m2). - Cuisine équipée (11m2). - Salle à manger 15,5m2 ouverte sur salon (15,3m2). - Chambre avec placards (12,5m2) - Salle d'eau avec douche et vasque (3,7m2). - WC (1,7m2). - Couloir (2,8m2). - Buanderie (8,1m2). 1er étage : - Palier/Bureau (12,1m2). - Chambre (14,5m2). - Chambre (13,1m2). Dépendances non attenantes (avec eau et électricité) : - Double garage (50m2). - Bûcher (8,5m2). - Carport camping-car (35m2). - Local poubelle (3m2). - Cabanon en bois (5m2). Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 560EUR - Assainissement individuel - Chauffage central gaz (cuve enterrée) par chaudière à condensation + poêle à granulés. - DPE en D. - Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants et moustiquaires. - Terrain clos 1818m2. - Dépendances avec toiture récente et film sous toiture. Vous cherchez une maison de caractère sans travaux ? Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Idéal investisseur ou projet familial. Très proche du Château de Boucard et de Sancerre, découvrez cet ensemble à rénover composé de trois maisons sur une parcelle non attenante de 1 200 m² avec garage. Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes et dépendances. Première maison : vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 45 m², un bureau de 17 m², une chambre de 12 m², salle de bains de 12 m² et WC séparés. Deuxième maison : grande pièce de 43 m², garage de 28 m² et cave de 6 m², parfait pour atelier ou extension. Troisième maison : actuellement louée 178 € par mois (logement classé G) comprenant salon 30 m², chambre 15 m², cuisine 17 m² et salle d'eau/WC 3 m², apportant une rentrée locative immédiate. Compléments pratiques : combles aménageables, cave, parking extérieur, jardin et dépendance indépendante d'environ 20 m². Maison principale d'environ 89 m² construite en 1840, état général à revoir — ce qui en fait une opportunité pour valorisation, investisseurs. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 14825

iad France - Jean-Marc Pautrat vous présente une propriété à rénover avec un fort potentiel, située à Suilly-la-Tour, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Suilly-la-Tour se compose de deux habitations sur un terrain de 2 666 m², bordé par un ruisseau, offrant un cadre idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété typique de la campagne nivernaise garantit un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un jardin, un potager ou un projet agricole. La première maison, d'environ 50 m², est fonctionnelle et connectée à l'eau et à l'électricité. Elle comprend une cuisine, trois chambres, un atelier et une cave, en plus de deux écuries attenantes qui offrent la possibilité d'extension ou de création d'un espace de stockage. La seconde habitation, d'environ 37 m², nécessite des travaux de raccordement et se compose de deux pièces principales, d'écuries, d'un appentis et d'une cave, ce qui en fait une option idéale pour un projet de gîte rural ou d'espace professionnel. Les extérieurs, avec leur terrain non clos, permettent d'imaginer de nombreux aménagements paysagers. Le ruisseau en limite de propriété ajoute à l'attrait naturel du site.Des travaux de mise en sécurité et de rénovation d'ensemble sont à prévoir pour valoriser au mieux le potentiel de ces habitations, ce qui séduira les acquéreurs avertis, artisans ou investisseurs souhaitant donner une nouvelle vie à cette propriété. Cette maison à vendre à Suilly-la-Tour représente une opportunité rare de créer un projet sur mesure dans un environnement naturel privilégié. Pour plus d'informations sur cette vente maison Suilly-la-Tour et organiser une visite, contactez-nous dès à présent.