Achat Maison à Merkwiller-Pechelbronn (67) pas cher / petit prix : 154 annonces

Prix au m² le plus bas

880 000 €

267 €/m²

Propriété

• 29 pièces
• 3 300 m²
• 25 chambres
• 

Merkwiller-Pechelbronn (67)

Découvrez cette opportunité unique d'achat de propriété à Merkwiller-Pechelbronn, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette propriété, bien établie, comprend un hôtel avec un restaurant en excellent état, idéal pour la vente. Vous trouverez trois salles : la première avec bar et 35 places assises, la seconde également avec 35 places, et la troisième offrant 120 places. Un bureau et une cuisine professionnelle adaptée pour deux cuisiniers de métier complètent l'ensemble, avec une réception pour l'hôtel. À l'étage, l'établissement dispose de 15 chambres ainsi que de 10 chambres supplémentaires pouvant être transformées en appartement sur une surface de 190 m2. Le restaurant propose une cuisine traditionnelle avec des plats du jour, ouvrant 5,5 jours par semaine toute l'année, excepté 5 semaines de congés. Le chiffre d'affaires annuel est d'environ 850.000 € et l'établissement emploie 9 personnes, dont 5 à temps plein. Située sur un terrain de 2.700 m2 avec parking, cette propriété se trouve au cœur de Merkwiller-Pechelbronn, au sein du parc naturel régional des Vosges du Nord, attirant une clientèle française et allemande. Les villes de Haguenau, Wissembourg et Bad Bergzabern sont respectivement à 15, 19 et 48 kilomètres. Pour plus d'informations, contactez Jean-Paul Maurice, votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Merkwiller-Pechelbronn, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Située sur les hauteurs, cette maison lumineuse se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux double séjour d'environ 45m², d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec des placards intégrés, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires et des combles. Au sous-sol, une cave complète vous attend, incluant une buanderie, un atelier et une chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain arboré, d'un garage et de nombreuses places de stationnement. Construite en 1906 pour les ingénieurs de l'exploitation pétrolière de la commune, cette maison a été rénovée et entretenue avec soin depuis 2005 (remplacement des radiateurs, des canalisations, de la couverture/zinguerie et des huisseries PVC double vitrage). En 2012, l'isolation des rampants a été réalisée, et deux chambres ont été créées au second étage. En 2021, une pompe à chaleur air/eau combinée à un ballon thermodynamique a été installée. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'une propriété de caractère, où le charme de l'ancien s'allie à un confort moderne. Un véritable havre de paix dans le Bas-Rhin. Si vous êtes intéressé par un achat maison Merkwiller-Pechelbronn, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Gael ALLAIN / Agent commercial RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com

KINDWILLER : Venez découvrir cette magnifique maison Alsacienne rénovée dans les années 2000, sur un terrain de 3.56 ares sans entretien extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, un WC, une salle d'eau, une salle à manger et un grand salon. A l'étage : un dégagement, deux chambres, un dressing, un WC et un espace ouvert pouvant faire office de troisième chambre. La maison est climatisée et bénéficie d'un chauffage central au fioul. Au sous-sol : un garage avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie et un espace atelier. A l'extérieur : un garage double avec portes motorisée et à l'étage une pièce exploitable et une belle cour paysagée et clôturée. Référence agence : 2701

ROHRWILLER, Au calme. Très agréable maison 5P d'environ 130m2 habitables et 143m2 au sol. Construction de 1992 sur un beau terrain de 5 ares avec piscine. Composée d'une belle entrée, un volumineux séjour d'environ 40m2 et une belle cuisine entièrement équipée donnant accès tous deux à la terrasse couverte et à la piscine. Une salle d'eau avec douche au rdc et un wc séparé, puis à l'étage , un spacieux palier pouvant avoir plusieurs destinations, 3 chambres à coucher dont une grande chambre parentale avec dressing et 2 chambres enfants, ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également d'un sous sol complet avec buanderie, chaufferie/poolhouse( pompe à chaleur)cave, et double garage. La propriété est entièrement close et dispose également d'un garage en box complémentaire. A VISITER RAPIDEMENT! Référence agence : 418

À Memmelshoffen, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison à vendre de 5 pièces d'une superficie de 108 m², érigée sur un terrain d'environ 12 ares. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un double séjour lumineux de 32 m², une salle à manger, une cuisine, ainsi que deux chambres de 11 m² et 18 m², une salle de bains et un WC séparé. Le double séjour et la salle à manger offrent un accès à un balcon. À l'étage, des combles aménageables d'environ 100 m² présentent un fort potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend un dégagement, un garage de 35 m², un local pour cuve à fioul, une chaufferie, une cave, une buanderie, un WC et une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ douze ares. Des travaux de rénovation sont à prévoir, parfaits pour un projet de personnalisation ou un investissement. DPE : G - Système de chauffage au fioul. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Référence agence : 2709.

À VENDRE : Maison 9 pièces de 175 m² avec deux logements individuels sur un terrain de 7,08 ares - VAL DE MODER Cette charmante maison offre une surface totale habitable de 175 m² et se compose de deux logements indépendants, parfaits pour accueillir une famille ou réaliser un investissement locatif. Le premier logement, situé à l'arrière de la propriété se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une chambre spacieuse de 17,35 m² avec douche, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. En demi-niveau, une deuxième chambre de 10,80 m² est disponible. À l'étage, un dégagement dessert un WC, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec W.C. Le deuxième logement, situé à l'avant, offre un fort potentiel après rénovation. Il comprend une entrée, un séjour de 19,50 m², une chambre, un bureau, une cuisine et une salle d'eau. Cet espace représente une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir un projet familial. La maison dispose également d'une cave, une buanderie et un garage. Le tout est déployé sur un terrain de 7,08 ares, offrant un beau jardin arboré et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. La propriété est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. La classe énergétique est D. Cette maison, située dans un environnement calme et agréable, n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. PROPRIETAIRE RESIDENT DANS LA MAISON Prévenir 48 h avant - Pas de clefs en agence - Attention Monsieur travail en 3 x 8 - Semaine du 6 janvier matin (visite l'apres midi) - Semaine du 13 janvier nuit (visite l'après midi) - Semaine du 20 janvier apres midi (visite le matin) Ainsi de suite.. Référence agence : 2556

Coup de cœur du secteur

175 000 €

1 549 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Merkwiller-Pechelbronn (67)

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI Schweighouse !! Tombez sous le charme de MARIA, cette maison familiale pleine de potentiel, située à Uberach dans le Val de Moder, au cœur du pittoresque Pays de Hanau, sur un terrain sympathique de 3,22 ares entièrement clos. VOTRE NOUVEAU COCON DE 113,36 m² VOUS ATTEND ! Pour les amoureux de la rénovation, cette maison idéale pour bricoleur vous séduira dès le premier regard avec son somptueux séjour de 35 m², parfait pour vos moments en famille et vos réceptions. Trois belles chambres, une salle d'eau, un sous-sol complet pratique complètent cet espace de vie idéal. Un petit jardin et un extérieur sympathique complètent ce bien. L'exposition Sud garantit une luminosité optimale toute la journée. SITUATION PRIVILÉGIÉE : Le Val de Moder vous offre la tranquillité de la campagne tout en restant parfaitement connecté. Gare SNCF à proximité, seulement 10 minutes de Bouxwiller et 15 minutes de Haguenau. Écoles publiques et commerces accessibles facilement. Le système de chauffage est au fioul avec radiateurs. DPE : F. PRIX : 175 000 € Ne manquez pas cette opportunité rare pour devenir propriétaire de cette maison idéale pour une famille. Contactez dès aujourd'hui Hervé Mahler (EI), votre conseiller du secteur, afin d'organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 2638

Située dans un quartier résidentiel paisible de Soultz-sous-Forêts, cette maison individuelle d'environ 160 m² habitables représente une offre rare pour une famille en quête d'un logement spacieux et fonctionnel. Construite en 1970, cette maison a été rénovée intérieurement depuis 2020, permettant un emménagement immédiat sans travaux à prévoir. Cette maison à acheter à Soultz-sous-Forêts s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille avec ses six chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son propre espace tout en préservant des pièces de vie conviviales. Le salon-salle à manger d'environ 27 m² s'ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en famille. Une seconde terrasse avec pergola et coin braséro prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée, répond aux exigences d'un quotidien familial actif, tandis que la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes indépendantes assure un confort indéniable. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage par poêles à pellets à chaque niveau garantissent un bon confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 930 m² constitue un véritable espace de loisirs pour les enfants et un lieu de détente pour les parents. Jardin, potager et zone prévue pour une piscine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois garages indépendants facilitent le stationnement et le stockage. La cave avec accès indépendant est un atout supplémentaire, idéale pour le rangement ou un futur espace loisirs. Des rangements intégrés faciles à utiliser simplifient le quotidien d'une grande famille. Cette maison, qui n'attend que vous, représente une occasion parfaite pour une famille désireuse de conjuguer confort immédiat, budget maîtrisé et potentiel d’évolution. Un cadre de vie calme à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Natacha SINK, agent commercial, RSAC 918 088 394, au 06 31 48 65 23 ou par e-mail à natacha.s@neoconceptimmo.com, ou Gaël ALLAIN, agent commercial, RSAC 797 415 700, au 06 42 43 78 40 ou par e-mail à gael.a@neoconceptimmo.com.

À Soufflenheim, découvrez un bien rare à fort potentiel, idéal pour investisseur, artisan, marchand de biens ou acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation ambitieux. Sur un terrain total de 6 ares 31, l’ensemble comprend une maison ancienne de 1920 située à l’avant, à rénover totalement, ainsi qu’environ 400 m² de dépendances exploitables à l’arrière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : stockage, atelier, activité professionnelle, création de surfaces complémentaires ou projet immobilier plus global, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La partie habitation correspond à une maison individuelle d’environ 142,83 m² habitables pour 144,60 m² au sol, développée sur 2 niveaux. Ce bien s’adresse clairement à un acquéreur capable de se projeter dans une réhabilitation complète, avec à la clé un vrai potentiel de valorisation, grâce à la combinaison rare entre habitation existante, volumes annexes importants et emprise foncière cohérente. Pour plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter : ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE

Maison à vendre à Rohrwiller, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison en duplex offre un espace de vie de type 6 pièces d'environ 170,90 m² habitables, comprenant une cave, un grenier, une cour et un jardin. Construite en 1950, elle se trouve en copropriété.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, un toilet et un local de stockage. À l'étage, un vaste espace de circulation dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.En annexe, la cour vous offre un espace vert pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le grenier d'environ 40 m² et une grande cave de plus de 80 m² permettent un stockage généreux.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs. La taxe foncière s'élève à 678 € par an.L'avis de votre conseiller : - Idéale pour une famille avec trois enfants - Rafraîchissement à prévoir - Faibles charges de copropriété - Un excellent compromis entre appartement et maison.Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations sur cet achat maison à Rohrwiller, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

À Oberhoffen-sur-Moder, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison de caractère typée 8 pièces, d'environ 200 m² habitables, construite en 1950 et érigée sur un vaste terrain de 5 ares 98 centiares, dans un environnement villageois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées qui mènent à un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un toilette et une salle de bains, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un grand espace de circulation dessert quatre grandes chambres, une salle d’eau et un autre toilette. Le sous-sol, intégral, propose des locaux de stockage ou de bricolage ainsi qu'une pièce d'eau. La maison est idéalement située sur le terrain, avec une petite dépendance et une cour paysagée pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un système central au fuel. Cette maison à acheter à Oberhoffen-sur-Moder présente un grand potentiel et diverses possibilités d’aménagement, un bien qui conviendra parfaitement à une famille nombreuse. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.Pour plus de renseignements, contactez la SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER à Bischwiller.

Bien le moins consommateur d'énergie

525 000 €

1 591 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 330 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Merkwiller-Pechelbronn (67)

Découvrez cette élégante maison de Maître, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bischwiller, offrant un cadre de vie privilégié alliant prestige, volumes et sérénité.Idéalement implantée, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :À quelques minutes de HaguenauÀ proximité directe de StrasbourgAccès rapide à l'AllemagneAccès autoroutier à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements professionnels et internationauxTout en restant proche immédiat des écoles, commerces et transports.Édifiée sur un terrain de 647 m², cette demeure développe environ 330 m² habitables, sublimés par une luminosité remarquable et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une activité professionnelle à domicile.La maison se compose de :Plus de 15 pièces6 chambres spacieuses4 salles de bain5 toilettesUne cuisine entièrement équipéePlusieurs espaces de réceptionUn vaste sous-solUn garageRécemment rénovée, la propriété offre un niveau de confort haut de gamme, avec des prestations techniques de qualité :Menuiseries neuves en triple vitragePompe à chaleur performanteIsolation des combles et des murs extérieursBallons thermodynamiquesCes équipements garantissent une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une maîtrise des coûts, en toutes saisons.Vous serez séduit par le potentiel rare de cette demeure, ses espaces modulables, son environnement verdoyant et paisible, tout en conservant une accessibilité parfaite pour une vie professionnelle active.Une opportunité exclusive à Bischwiller, idéale pour un dirigeant, investisseur ou grande famille recherchant un lieu de vie spacieux, moderne et prestigieux, au cœur d'un secteur dynamique et connecté.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 0661313188, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559

Découvrez cette grange à vendre à Betschdorf, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace, avec un projet complet de transformation en habitation. Le bien se présente en l'état brut, mais tous les travaux de gros œuvre sont déjà réalisés : maçonnerie, créations des ouvertures, volumes, et garage. La vente inclut les plans, un permis de construire purgé, un maître d'œuvre, ainsi que des devis détaillés pour les principaux lots, tels que l'isolation extérieure, les menuiseries et la toiture. Cela vous permettra d'amener le projet à l'état prêt à décorer. C'est une occasion rare d'acheter une maison à Betschdorf avec un cadre technique, administratif et budgétaire déjà sécurisé, tout en ayant la liberté de personnaliser les aménagements et les finitions intérieures. De plus, la propriété offre une vue dégagée sur les Vosges du Nord. Pour vous donner une idée, le budget total estimé pour réaliser l'ensemble du projet jusqu'à une maison terminée se situe entre 200 000 euros et 230 000 euros, selon le niveau de prestations et de finitions que vous choisirez. Cette estimation repose sur des devis existants pour les principaux lots. Christophe ZIEGLER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : Strasbourg 953758985. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

115 000 €

1 150 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

À 12km de Merkwiller-Pechelbronn (67)

À vendre : Maison à Haguenau, Bas-Rhin, Alsace. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette grange récente, d'une trentaine d'années, présente un potentiel remarquable pour une rénovation ou une transformation en habitation. - Points clés : Permis de construire purgé, prêt à être exploité avec l'accompagnement d'un maître d'œuvre. De nombreux devis sont à disposition, offrant une vision claire du budget et des travaux nécessaires. Le projet peut être finalisé entre 210 000 euros et 230 000 euros, selon les prestations choisies. La bâtisse est solide, avec une structure saine et récente, et offre une vue dégagée sur les Vosges du Nord. - Atouts supplémentaires : Environnement naturel recherché, à proximité de Haguenau et de toutes les commodités. Idéal pour un achat maison Haguenau, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Pour visiter cette maison Haguenau à vendre et bénéficier d’un accompagnement personnalisé, contactez Christophe ZIEGLER au 0617806118 ou par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER, agent commercial immatriculé au RSAC Strasbourg 953758985.

Prix au m² le plus bas

129 990 €

528 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 246 m²

À 12km de Merkwiller-Pechelbronn (67)

EXCLUSIVITÉ - VENTE - NIEDERBRONN-LES-BAINSSaisissez cette opportunité rare d'achat de maison à Niederbronn-les-Bains, située dans le dynamique Bas-Rhin, en Alsace. Cette bâtisse de 250 m², édifiée sur un terrain de 3.70 ares, offre un potentiel de création de 4 logements.Des plans ont déjà été élaborés pour les appartements suivants :* un F3 de 66.95 m² avec garage de 27.94 m² (permis accordé).* un F3 de 66.73 m².* un F2 de 36.75 m² habitables.* un F4 en duplex de 87.69 m² avec balcon de 5.14 m².Assainissement : tout à l'égout.Cette maison à vendre à Niederbronn-les-Bains présente un réel potentiel pour un investissement locatif et la création d'un déficit foncier.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite à votre convenance, n'hésitez pas à me contacter :SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds.Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier - Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 - Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

A BISCHWILLER, venez visiter cette maison accolée de type 4 pièces d’environ 97,5 m² habitables avec sous-sol partiel et dépendance garage, sur un terrain d’environ 3 ares et 09 centiares, année de construction avant 1949. L’habitation se compose au rez-de-chaussée : Vous aurez une entrée traversante, un salon, une chambre, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains. Au premier étage vous trouverez : Un espace de circulation et deux chambres. La maison étant idéalement située sur le terrain, vous disposerez d'une cour à l'arrière et d'une dépendance pour profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage sera une PAC air air L'avis du conseiller: ce bien dispose d'une situations très au calme et conviendra parfaitement à une famille avec 2 enfants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Charmante maison de 1932, rénovée avec goût et en excellent état, d'une surface de 142 m² à vendre au cœur de Haguenau, quartier Metzgerhof. Proche du centre-ville, des écoles et des transports en commun, elle offre un emplacement idéal pour une famille recherchant confort et praticité. Cette propriété comprend 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un sous-sol complet et des combles aménageables offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne apporte une touche contemporaine appréciable. Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un jardin intime, parfaits pour les moments de détente. Une annexe complète l'ensemble, ainsi qu'un garage intérieur. La maison a été soigneusement entretenue et présente une qualité de finition irréprochable. Les atouts supplémentaires incluent : - pompe à chaleur ( 2025). - une rénovation complète (2023). - isolation extérieure (2023). - un grenier. - une cave spacieuse. - une dépendance. - un garage. En très bon état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique en plein centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Prix du bien honoraires inclus: 338.000 € Honoraires : 13.000 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 325.000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix demandé : 338 000 EUR. Opportunité rare en centre-ville — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 3284

REF 0917 : DURRENBACH Venez découvrir cette maison 5 pièces à rénover sur 8,82 ares de terrain. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle de bains, une wc séparé. A l'étage, 2 chambres et ses combles. Une cour pavée vous permettra de vous garer facilement. La maison nécessite des travaux de rénovation. Ce bien est actuellement chauffé au fioul. Une dépendance et un garage extérieur complètent ce bien. Le terrain clôturé sans vis-à-vis à l'arrière vous apportera beaucoup de possibilités. DPE 10/2024 Contact et infos: EI Maxime MOREAU : 0681071597 Agent commercial indépendant RSAC STRASBOURG 878 574 540 /Honoraires inclus de 5 % charge acquéreur/ http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

Dans un environnement paisible, découvrez cette maison à vendre à Oberhoffen-sur-Moder, d'une superficie de 85 m², située sur un terrain de près de 5 ares, offrant un fort potentiel et un emplacement privilégié. Cette maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une grange, une cour et un jardin clôturé viennent également enrichir cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les points forts de cette maison : un cadre tranquille, de belles possibilités d'aménagement et la possibilité de vivre de plain-pied. Idéalement située, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires, notamment la zone commerciale d'Oberhoffen, accessible à pied, ainsi que des services tels que des médecins et une boulangerie. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classée G, avec l'obligation d'atteindre le seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Le prix de vente est de 188 000 euros (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 180 787 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Oberhoffen-sur-Moder et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alexandre GUTEKUNST, agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mertzwiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison de 8 pièces offrant deux appartements séparés. D'une superficie de 212,83 m² Carrez, elle est érigée sur un terrain de 6,26 ares. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est un spacieux 4 pièces d'environ 106 m² habitables, qui se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace repas et une terrasse couverte d'environ 12 m², d'une grande pièce avec douche et WC de 19 m², d'un salon-séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le second appartement de type 4 pièces, également d'environ 106 m² habitables, comprend un dégagement, une cuisine équipée séparée avec accès à une loggia, un lumineux salon-séjour de 37 m², une salle de bains avec douche, un WC séparé et trois chambres. Cette maison à vendre à Mertzwiller dispose également d'une cave totale en sous-sol, incluant une pièce aménagée de 36 m², un espace cuisine, une pièce de rangement, une cave à vin et une chaufferie. À l’extérieur, vous apprécierez une cour pavée d’environ 80 m² avec plusieurs places de parking, un espace abrité de 22 m², et un garage double d'environ 34 m² avec porte motorisée. Pour profiter des beaux jours, une pergola de 12 m² avec volets motorisés, un espace vert arboré et une dépendance de 26 m² viennent compléter cet ensemble. Proposant du double vitrage en PVC et bois, ainsi que divers systèmes de chauffage, cette maison est idéale pour un achat maison Mertzwiller, que ce soit pour un investissement locatif, pour accueillir deux familles, ou pour vivre dans un logement tout en louant l’autre. Bien entretenue, elle nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement. N'attendez plus, une visite s'impose ! Pour plus d’informations, contactez Giuseppe MASTRANGELO au 06-43-36-26-85 ou par email à giuseppe.m@neoconceptimmo.com.

SOUS COMPROMIS!!!! NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ORPI! Dans un quartier résidentiel au calme à OBERHOFFEN/ Moder, cette jolie maison de 1997 se compose comme suit: 106,39 m² au sol et 90,41m2 habitables Grand séjour de 31,25 m², qui s'ouvre sur le jardin et la grande terrasse couverte Cuisine équipée et sur mesure récente avec îlot central Belle terrasse couverte de 32 m² et jardin clôturé 3 chambres 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (en plus de celui du RDC) Sous- sol complet avec garage double, espace buanderie et cave de stockage. Chauffage au gaz DPE : D / D À proximité de toutes commodités (gare, écoles publiques, commerces...), Haguenau à 5 minutes, accès autoroutier à 5 minutes Au prix de 319 000 € Ce bien vous a plu? Contactez dès à présent votre conseillère de proximité, Nathalie WALTZ (EI), pour discuter de votre projet! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I). Référence agence : 2633

HATTEN – Grande maison à fort potentiel au cœur du village Située en plein centre de Hatten, sur la rue principale, cette vaste maison de 1953 offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier ambitieux. Avec ses 265 m² habitables, plus de 8 ares de terrain, une dépendance et 3 garages individuels, elle se prête aussi bien à la création de plusieurs appartements qu'à un usage mixte (professionnel + habitation), ou encore à un projet familial. Le rez-de-chaussée propose déjà plusieurs espaces distincts, facilitant toute restructuration : – deux chambres, – un atelier de plus de 50 m² avec une entrée indépendante, – une salle à manger, une cuisine, – une salle d'eau et un WC séparé, – deux autres entrées indépendantes à l'arrière permettant d'imaginer différents lots. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, un second espace cuisine, une salle de bain et un WC séparé, offrant de vastes volumes à redistribuer selon vos besoins. Les combles, accessibles par un escalier, représentent un atout majeur : ils peuvent être transformés en appartement, loft ou espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, une grande cour, trois garages individuels et une dépendance située au-dessus de ces derniers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement, idéales dans le cadre d'un projet locatif. Le bien est lumineux, entièrement libre d'occupation et nécessite une rénovation globale, permettant à chacun de façonner le projet qui lui correspond. Chauffage actuel : chaudière fioul DPE : G / GES : G Une opportunité rare en plein centre du village, parfaite pour investisseurs, professions libérales ou familles recherchant de l'espace et un projet à façonner selon leurs envies. Contactez William SINGER pour toutes questions ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I) Référence agence : 2667

Découvrez cette maison spacieuse à Roppenheim, Bas-Rhin, qui offre une belle opportunité d'achat. Cette maison à vendre présente une structure saine et solide, idéale pour ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation complet. À l'entrée, vous trouverez une cuisine indépendante avec un accès direct à l'extérieur, un double séjour lumineux, une chambre de 14 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, trois chambres confortables (17 m², 12 m² et 12 m²) complètent l'espace nuit. Le sous-sol total est un véritable atout, avec un garage, une chaufferie, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour, d'une petite remise pratique et d'un espace vert pour profiter des belles journées ensoleillées. Bien que la maison nécessite une rénovation globale (isolation, mises aux normes, rafraîchissement intérieur), elle offre une base solide pour personnaliser chaque pièce selon vos préférences. Une belle opportunité pour une famille cherchant un cadre de vie paisible dans la région Alsace, avec la possibilité de créer un espace à leur goût. Localisée idéalement à Roppenheim, cette commune frontalière avec l'Allemagne est desservie par la ligne de train Lauterbourg/Strasbourg et se trouve à seulement 5 minutes de l'A35. Pour toute question ou information complémentaire sur cette vente maison à Roppenheim, n'hésitez pas à nous contacter.

À Gries, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison à vendre à rénover de type 4 pièces, d'environ 102,25 m² habitables. Ce bien, construit avant 1949, est situé à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, un salon-séjour, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains et un toilette avec espace buanderie. Au premier étage, deux chambres et un dégagement sont disponibles, avec la possibilité d'aménager le grenier en chambre supplémentaire. Le sous-sol est partiel et le bien ne dispose pas de chauffage ni de connexion au tout à l’égout. À l'extérieur, sur un terrain de 4 ares et 18 centiares, vous bénéficierez de dépendances, d'un garage et d'un bel espace vert. L'avis de votre conseiller : bien à rénover, possibilité de multi-logement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison à Gries, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER, 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER. RCS Strasbourg TI 788 575 652, N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-Rhin. RCP : Generali, 2 rue Pillet-Will, 75009 PARIS. Transaction sans détention de fonds. Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER, Téléphone : 07.89.65.50.83, E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com, Site Internet : www.neoconceptimmo.com.

Située à Gries, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette maison à vendre vous invite à découvrir ses atouts. Avec une superficie d'environ 123.09 m² habitables, cette maison de type 5 pièces dispose d'un sous-sol et de dépendances sur un terrain d'environ 8 ares et 22 centiares. Construite avant 1949, elle propose au rez-de-chaussée deux entrées, dont une adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Vous y trouverez une pièce de vie de 26.5 m², une cuisine séparée de 9.5 m², une salle à manger de 19.5 m², ainsi qu'une buanderie, un toilette séparé et une salle de bains. Au premier étage, un espace de circulation mène à un bureau ou dressing et deux grandes chambres. Les dépendances sont idéalement disposées, offrant une cour latérale et un jardin à l'arrière, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage fonctionne au fuel avec radiateurs, et des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi d'agencer l'espace selon vos envies. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Gries, n'hésitez pas à contacter SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER.

Réf 0974ND : Maison à acheter à Reichshoffen, Bas-Rhin, Alsace.Cette maison, idéalement située sur un terrain de 10 ares avec vue sur la campagne, allie luminosité, confort et fonctionnalité. Elle dispose d'une excellente isolation extérieure et ne nécessite aucun travaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace salle à manger. La suite parentale comprend une salle d’eau et un dressing, accompagnée d'un WC séparé.À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une bénéficie d'une terrasse et d'un dressing. Une salle d’eau avec toilettes complète cet étage.À l'extérieur, le terrain de 10 ares est clos et comprend un potager, une dépendance et deux places de parking. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par des convecteurs.C'est une maison à vendre à Reichshoffen, clé en main, parfaite pour profiter de votre nouveau cadre de vie. Disponible jusqu'au 10/2025 pour le DPE./Honoraires inclus charge vendeur/

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - OBERBRONN ** Dans la commune d'Oberbronn, trouvez l'occasion de réaliser votre achat de maison à Oberbronn avec ce bien de 325,25 m², construit dans les années 1800, situé sur un terrain de 6,33 ares. CARACTÉRISTIQUES ÉNERGÉTIQUES : - DPE : Note de F (GES en D). - ISOLATION : / - CONSTRUCTION : Murs en pierres de taille et moellons (RDC) + Murs en briques pleines (ÉTAGES). - PLANCHER BAS : Voutains en briques ou moellons. - TOITURE-PLAFOND : Plancher sous solives bois (intermédiaires) + Combles avec isolation extérieure (10 cm). - FENÊTRES : PVC Double vitrage + BOIS Simple & Double vitrage. CHAUFFAGE : - Chaudière collective fioul. - Chaudière collective bois (bûche). - Radiateurs bitube. - Convecteur électrique (2ème étage uniquement). EAU CHAUDE : - Ballon électrique (200 L) + Chauffe-eau thermodynamique de 2010 (300 L). - Ballon électrique (150 L) uniquement pour le 2ème étage. En entrant dans cette maison à vendre à Oberbronn, vous découvrirez la possibilité de créer plusieurs appartements au sein de ce bâtiment. Deux compteurs électriques sont déjà présents, avec 7 chambres et 4 salons/séjours. À l'extérieur, une grange à rénover et un caveau vous offriront des possibilités de restauration ou d'hôtellerie. Ce bien présente de réels atouts pour un projet d'investissement locatif ou touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite à votre convenance : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier - Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 - Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

*SOUS COMPROMIS* À Oberhoffen-sur-Moder, venez découvrir cette belle maison 3 à 4 pièces construite en 1984, développant une surface habitable de 92,85 m², implantée sur un terrain de 4,20 ares. La maison se compose d'une entrée et d'un couloir desservant un agréable salon-séjour de 32 m² équipé d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Vous trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres confortables de 11,80 m² chacune, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol est complet et offre de beaux volumes avec un dégagement, une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs, une buanderie, un cellier et un garage double. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un chauffage au bois. Des travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations énergétiques sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Le diagnostic de performance énergétique est classé F. Prix de vente 219 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2677

Maison 4 pièces – 103,06 m² habitables sur 3,51 ares Située dans un environnement calme, cette maison développe une surface habitable de 103,06 m² et offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un double salon / séjour lumineux, une salle de bains, un WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres. Le sous-sol total comprend une partie chaufferie et offre un bel espace pouvant être aménagé en buanderie et en zone de stockage. Il bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur. À l’extérieur, la propriété dispose : d’un garage, d’une remise pouvant faire office d’atelier, d’un espace vert. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais la structure et l’enveloppe du bâtiment sont saines. Nous pouvons vous accompagner dans votre projet grâce à nos partenaires locaux pour chiffrer et organiser les travaux. Roeschwoog, commune idéalement située à proximité de l’autoroute A35 et de la frontière allemande, dispose de nombreuses commodités (écoles, commerces, services). Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Gael ALLAIN / agent commercial RSAC 797415700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com Natacha SINK / agent commercial RSAC 918088394 06.31.48.65.23 natacha.s@neoconceptimmo.com

À proximité du centre-ville de Haguenau, découvrez cette spacieuse maison à vendre qui allie caractère et confort, avec un atelier et un jardin clos arboré sur un terrain de 9 ares. D'une superficie d'environ 155 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard intégré, d'un salon avec cheminée d'environ 22 m², d'une salle à manger climatisée de 20 m², de 2 chambres (dont une climatisée), d'une salle de bains équipée avec baignoire, douche et toilettes, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une véranda ouvrant sur la cour arrière, offrant environ 11 m² supplémentaires. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec toilettes, 3 chambres (dont une avec arrivée d'eau) et des combles aménageables. Le sous-sol complet inclut une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et une pièce aménagée. Des aménagements au niveau de l'entrée pourraient permettre de convertir le rez-de-chaussée et l'étage en 2 appartements distincts. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation. À l'extérieur, une annexe d'environ 100 m² abrite un bureau et un atelier, un garage double, ainsi qu'un verger avec bassin d’agrément. Une visite virtuelle peut être réalisée sur demande. Avis de la conseillère : cette maison à acheter à Haguenau, avec son annexe et son grand terrain, est idéale pour une famille nombreuse ou recomposée et peut également convenir à une activité indépendante ou une profession libérale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Stéphanie MONTCHOUGNY EI au 06.12.55.66.24 ou à l'adresse stephanie.m@neoconceptimmo.com. Mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de NEO CONCEPT IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 833 556 970.

Découvrez sans tarder cette maison à vendre à Mertzwiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette propriété spacieuse de 157 m² habitables se trouve sur un terrain de 15,91 ares, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Haguenau et 45 minutes de Strasbourg.La maison principale de 105,47 m² comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée de 6,81 m², une salle de bains de 6,67 m² (dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC), un salon-séjour lumineux de 32,28 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée de 13,94 m² qui donne accès à une terrasse de 18,02 m².- Au premier étage : un dégagement de 5,52 m², une chambre de 10,75 m², une autre chambre de 14,15 m² avec balcon, une chambre de 15,35 m² et un débarras.- Dans les combles : un grenier.- Au sous-sol : un dégagement de 13,44 m², et trois caves de tailles variées (12,92 m², 15,56 m² et 12,72 m²).À l'extérieur, vous trouverez une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un jardin agréable, une terrasse, un garage de 13,89 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 80 m², incluant un garage de 16,28 m², un local chaudière de 11,94 m², un grenier et un appartement de 52,24 m² habitables. Cet appartement se compose d'une entrée de 3,60 m², d'une chambre de 15,18 m², d'une salle de bains de 3,13 m² (avec WC et baignoire), d'un salon-séjour de 20,03 m² et d'une cuisine de 10,3 m². Il est équipé d'une chaudière au fioul, d'un ballon électrique et de fenêtres double vitrage en bois, avec un DPE à G.La maison principale est dotée d'une chaudière à gaz à condensation installée en 2024, d'un poêle à bois de marque Godin, de fenêtres à double vitrage en PVC et d'une isolation au sous-sol.Pour toute visite ou information supplémentaire concernant l'achat de cette maison à Mertzwiller, merci de me contacter par téléphone au 06 87 25 93 97.Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI), agent commercial en immobilier chez LF Immo à Philippsbourg, immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 903 552 000 10. Plus d'informations sur nos tarifs sur le site LF Immo. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.