Achat Maison à Soultz-sous-Forêts (67) : 266 annonces

iad France - Hélène Velten vous propose : OPPORTUNITÉ : MAISON DE CARACTÈRE DE 213m² À VENDRE À SOULTZ-SOUS-FORÊTS, IDÉALE POUR ARTISANS, ENTREPRENEURS, PROFESSIONS LIBÉRALES OU INVESTISSEURS. Cette maison située dans le Bas-Rhin, en région Alsace, se compose de deux étages indépendants avec des bureaux aménagés au sous-sol et un double garage, ainsi que 7 garages supplémentaires, parfaits pour une activité artisanale ou pour générer des revenus locatifs. Sur les hauteurs de Soultz-sous-Forêts, cette belle bâtisse pleine de cachet offre un grand potentiel : - Un sous-sol avec bureaux adaptés, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. - Un rez-de-chaussée lumineux avec une pièce à vivre de plus de 41 m², comprenant 2 grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. - Un 1er étage aménagé en logement indépendant, parfait pour une bi-famille ou une location séparée avec un salon-séjour de 33m², une cuisine, une salle de bain rénovée, 2 chambres et une buanderie. Cet étage est également équipé d’une climatisation réversible. De plus, cette propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel moyen de 3600€. Cette maison à acheter à Soultz-sous-Forêts s'adresse aussi bien aux entrepreneurs en quête d'un espace combinant habitation et activité qu'aux familles recherchant une maison de caractère avec de beaux volumes, sans oublier les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de deux logements distincts accompagnés de bureaux et garages. Une propriété unique avec une âme et des possibilités multiples. Une visite s'impose !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960.

Coup de cœur du secteur

328 000 €

2 057 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 159,46 m²
• 6 chambres
• 

Soultz-sous-Forêts (67)

Située dans un quartier résidentiel paisible de Soultz-sous-Forêts, cette maison individuelle d'environ 160 m² habitables représente une offre rare pour une famille en quête d'un logement spacieux et fonctionnel. Construite en 1970, cette maison a été rénovée intérieurement depuis 2020, permettant un emménagement immédiat sans travaux à prévoir. Cette maison à acheter à Soultz-sous-Forêts s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille avec ses six chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son propre espace tout en préservant des pièces de vie conviviales. Le salon-salle à manger d'environ 27 m² s'ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en famille. Une seconde terrasse avec pergola et coin braséro prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée, répond aux exigences d'un quotidien familial actif, tandis que la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes indépendantes assure un confort indéniable. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage par poêles à pellets à chaque niveau garantissent un bon confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 930 m² constitue un véritable espace de loisirs pour les enfants et un lieu de détente pour les parents. Jardin, potager et zone prévue pour une piscine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois garages indépendants facilitent le stationnement et le stockage. La cave avec accès indépendant est un atout supplémentaire, idéale pour le rangement ou un futur espace loisirs. Des rangements intégrés faciles à utiliser simplifient le quotidien d'une grande famille. Cette maison, qui n'attend que vous, représente une occasion parfaite pour une famille désireuse de conjuguer confort immédiat, budget maîtrisé et potentiel d’évolution. Un cadre de vie calme à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Natacha SINK, agent commercial, RSAC 918 088 394, au 06 31 48 65 23 ou par e-mail à natacha.s@neoconceptimmo.com, ou Gaël ALLAIN, agent commercial, RSAC 797 415 700, au 06 42 43 78 40 ou par e-mail à gael.a@neoconceptimmo.com.

OPPORTUNITÉ RARE : Immeuble mixte clé en main - Habitez & Générez des revenus ! Un investissement intelligent sans aucun travaux Découvrez ce superbe immeuble parfaitement entretenu qui vous offre une solution 2-en-1 exceptionnelle :

À vendre, maison de 160 m² au sol (138 m² habitables) situé sur un terrain de 9 ares, à seulement deux minutes de Soultz-sous-Forêts, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Cette charmante maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 26 m², une cuisine équipée de 10 m² ouverte sur un espace repas de 13 m², ainsi qu'une agréable pièce supplémentaire de 10 m² idéale pour un bureau, une salle de lecture ou une chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre de 14 m² avec WC et point d'eau privatifs, de deux autres chambres de 13 m² et 10 m², une salle de bain avec baignoire et un dressing fonctionnel. Pour compléter ce bien, un studio indépendant de 15 m² comprenant un séjour, une kitchenette et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Vous profiterez également d'un grand terrain avec une belle vue dégagée, une vaste terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage, une remise et un sous-sol. Une véritable maison à acheter à Soultz-sous-Forêts où il fait bon vivre ! Honoraires : 5 %. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison cossue située à Soultz-sous-Forêts, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien immobilier de type 7 pièces s'étend sur une surface de 164 m² et est implanté sur une parcelle spacieuse de 1 412 m², au sein d'un quartier résidentiel paisible.La maison dispose d'une structure saine avec un gros-œuvre et une couverture en bon état. Vous serez accueillis par un hall d'entrée généreux menant à un salon-séjour de 36 m², une cuisine indépendante de 16 m² avec accès à la terrasse, une salle de bains, un toilette séparé, un bureau et une chambre à coucher. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau à finaliser.Le sous-sol complet offre un espace de stockage conséquent et la possibilité d'y garer un véhicule. À l'extérieur, une dépendance peut accueillir deux véhicules et un bel espace vert vient enrichir cette propriété.Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, avec la possibilité d'ajouter un système de chauffage complémentaire de type poêle à bois ou pellets grâce à plusieurs conduits disponibles.Cette maison à acheter à Soultz-sous-Forêts vous offre un cadre de vie agréable avec des volumes généreux et une grande parcelle, tout en étant à quelques minutes des commodités telles que la gare et les commerces.Pour plus d'informations sur cette vente maison Soultz-sous-Forêts, n'hésitez pas à me contacter.Loïc WUST - Conseiller en ImmobilierTél : 06.18.63.04.94loic.w@neoconceptimmo.com8 Place de la République à Wissembourg

ROHRWILLER, Au calme. Très agréable maison 5P d'environ 130m2 habitables et 143m2 au sol. Construction de 1992 sur un beau terrain de 5 ares avec piscine. Composée d'une belle entrée, un volumineux séjour d'environ 40m2 et une belle cuisine entièrement équipée donnant accès tous deux à la terrasse couverte et à la piscine. Une salle d'eau avec douche au rdc et un wc séparé, puis à l'étage , un spacieux palier pouvant avoir plusieurs destinations, 3 chambres à coucher dont une grande chambre parentale avec dressing et 2 chambres enfants, ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également d'un sous sol complet avec buanderie, chaufferie/poolhouse( pompe à chaleur)cave, et double garage. La propriété est entièrement close et dispose également d'un garage en box complémentaire. A VISITER RAPIDEMENT! Référence agence : 418

Venez découvrir cette belle réalisation construite en 2021, sur un terrain de 2,42 ares. - Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie lumineux de 40 m2 (orientation sud/sud-est) avec cuisine, donnant accès à la terasse et au jardin, ainsi que d'un cellier de 5 m2 et d'un WC. - Au même niveau, garage traversant de 24 m2 - A l'étage, un palier de 6 m2 donne accès à 3 chambres et une salle d'eau avec WC : une chambre parentale de 15 m2 incluant un dressing et 2 chambres de respectivement 10 m2 et 11 m2. Chauffage pompe à chaleur air/eau, au rdc chauffage au sol et radiateurs à l'étage. Chauffage très écononique, DPE en A. Pas de travaux à prévoir. A l'extérieur joli jardin de 120 m2 avec un abri, bien orienté et sans vis-à-vis. Pour tout renseignement ou visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter au 06 82 97 54 54

À Memmelshoffen, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison à vendre de 5 pièces d'une superficie de 108 m², érigée sur un terrain d'environ 12 ares. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un double séjour lumineux de 32 m², une salle à manger, une cuisine, ainsi que deux chambres de 11 m² et 18 m², une salle de bains et un WC séparé. Le double séjour et la salle à manger offrent un accès à un balcon. À l'étage, des combles aménageables d'environ 100 m² présentent un fort potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend un dégagement, un garage de 35 m², un local pour cuve à fioul, une chaufferie, une cave, une buanderie, un WC et une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ douze ares. Des travaux de rénovation sont à prévoir, parfaits pour un projet de personnalisation ou un investissement. DPE : G - Système de chauffage au fioul. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Référence agence : 2709.

À KALTENHOUSE, découvrez cette maison à vendre de type 7 pièces, d'une superficie d'environ 125m² habitables, construite en 1977, sur un terrain d'environ 3 ares et 86 centiares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, la première donnant sur un couloir de dégagement, un salon séjour spacieux de 35m², une chambre, ainsi qu'une cuisine avec salle à manger et une seconde entrée. Un toilette vient compléter ce niveau. Au 1er étage, l'espace de circulation mène à trois chambres, un dressing et une salle de bains avec toilette. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre des locaux de stockage, de loisir ou pour le bricolage. Idéalement positionnée, la maison dispose d'une cour à l'avant pour profiter des journées ensoleillées. Le mode de chauffage est assuré par une PAC AIR/EAU. L'avis de votre conseiller : ce bien possède un très beau potentiel et diverses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses caractéristiques. Cette maison est parfaite pour une famille avec deux enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande d'informations supplémentaires, veuillez contacter :SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLERRCS Strasbourg TI 788 575 652N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-RhinRCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARISTransaction : Non détention de fondsAgent commercial : EI Christophe ZIMPFERTéléphone : 07.89.65.50.83E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.comSite Internet : www.neoconceptimmo.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

360 500 €

2 253 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Soultz-sous-Forêts (67)

3%.com immobilier vous propose en exclusivité à seulement 3 minutes de Roppenheim, Un maison familiale moderne de 2020 6 pièces Classe énergétique : AA du 28.10.2025. Performance exceptionnelle !! Dans un cadre de vie moderne, chaleureux et économe en énergie, cette maison contemporaine de 2020, située dans le charmant village de Forstfeld rue Principale, tout près de l'allemagne (Rastatt, Baden-Baden) et des axes routiers. Vous serez séduit par une ambiance accueillante, chaleureuse et familiale. Rez-de-chaussée : --La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour avec poêle à bois pour un confort chaleureux autour de la flamme ou pour les intersaisons. --Toujours au rez-de-chaussée : un toilette indépendant, un cellier pratique de plus de 6.80m2, une buanderie chaufferie de 11m2 avec accès direct dans le garage double de 40m2. --A l'étage pensé pour toute la famille nous trouvons un palier pouvant faire office d'espace bureau également qui dessert 4 chambres dont 2 en enfilade, ce qui permet plusieurs utilisations comme : grand dressing, espace de travail ou chambre communicante, à ce niveau se trouve également une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et toilette dans un cadre élégant et fonctionnel. --Des combles complètent ce bel ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison a été conçue pour allier bien-être et performance énergétique : Chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux, VMC double flux intégrale avec bouches dans chaque pièce, Menuiseries triple vitrage aluminium, volets motorisés, Poêle à bois pour une chaleur douce et naturelle, domotique et équipements haute gamme. Réglementation thermique et DPE du 28.10.2025 Classe énergétique AA. Il s'agit d'une maison saine, économe et durable. --La parcelle de 357m2 offre un espace extérieur à personnaliser selon vos envies et goûts : terrasse, coin détente, potager. --L'emplacement privilégié à Forstfeld, village calme et convivial proche de Roppenheim et qui bénéficie également d'une proximité immédiate avec l'Allemagne (Rastatt, Baden-Baden) et d'un accès facile aux principaux axes routiers. --Un cadre idéal pour les familles actives recherchant la tranquillité sans renoncer au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite coup de coeur 07.69.03.49.29 Christelle Hossann Conseillère 3%.com immobilier RSAC Strasbourg Mandat de vente No 36801 Taxe foncière 2025 : 630EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve modèle VALENTINE à vendre à Haguenau, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette propriété offre une surface de 118 m² au sol avec 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux et d'un garage communicant, accessible par un cellier/local technique. Cette maison à acheter à Haguenau se trouve sur un grand terrain de 533 m², parfaitement situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles et des commerces. Les établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et la gare de Haguenau est facilement accessible à pied. Vous trouverez également de nombreux commerces, boulangeries, supermarchés et bureaux de poste à proximité. Le prix affiché pour cette maison Haguenau à vendre est de 180 000 €. N'hésitez pas à contacter notre agence, Clément GUIGNARD, pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Haguenau. Maisons Brand Entzheim vous accompagne tout au long de votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Gumbrechtshoffen, située dans un environnement paisible du Bas-Rhin, en Alsace. D'une superficie d'environ 101 m² habitables, elle propose un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour/salon, une cuisine indépendante, une chambre et un WC. L'agencement fonctionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser les espaces selon vos désirs. À l'étage, vous trouverez deux chambres additionnelles, un bureau polyvalent, et une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une buanderie, fournissant des espaces de stockage pratiques. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, ce qui permettra de valoriser son potentiel et de créer un intérieur à votre goût. Certaines images ont été légèrement retouchées pour mettre en valeur les volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christophe DEIBER, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) au 06 80 96 55 89 (réf. 604978).

REF 0978MM : ROESCHWOOG A VOIR ! Cette maison rénovée sur 5,80 ares peut vous offrir une multitude de possibilités. Maison familiale, maison pouvant être séparée en deux lots, une dépendance de 40 m² pour une activité professionnelle ou juste pour votre plaisir ? A vous de voir ! Un rez-de-chaussée avec une entrée, un grand salon-séjour, un espace cuisine ou salle à manger avec une ouverture sur la terrasse couverte de 18m², un toilette séparé, une chambre et une salle de douche. A l'étage, deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé, une grand salon/séjour et cuisine ouverte. Au sous-sol, une grande cave avec garage ainsi que son espace sauna, douche et toilette. Un espace bureau ou chambre à louer de 30m² est également possible. Maison chauffée au gaz avec de belles prestations. DPE 05/2024 Contact et infos: EI Maxime MOREAU : 0681071597 Agent commercial indépendant RSAC STRASBOURG 878 574 540 /Honoraires inclus de 10 000 € charge acquéreur/ http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

Coup de cœur du secteur

156 500 €

2 608 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 60 m²
• 

À 9km de Soultz-sous-Forêts (67)

À vendre : charmante maison à Lembach, Bas-Rhin, en Alsace, offrant un cadre calme et privilégié. Située dans le hameau paisible de Pfaffenbronn, cette maison mitoyenne est idéale pour un achat maison Lembach, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un havre de paix pour se ressourcer. À l'extérieur, un espace vert accueillant devient une extension de votre salon, parfait pour se détendre ou recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, avec accès à deux terrasses distinctes. Le premier étage comprend un dégagement pouvant servir de bureau ou de couchage, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, un espace de couchage supplémentaire est disponible. C'est une opportunité rare de découvrir cette maison Lembach à vendre. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel.

À vendre en exclusivité à Schirrhein, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, une maison à rénover de 155 m² habitables, construite en 1955. Ce bien dispose de 4 chambres et se situe sur un terrain de 740 m² avec une dépendance et un hangar. L'emplacement privilégié assure un cadre tranquille, tout en restant proche de toutes les commodités, à seulement 10 minutes de l'autoroute A35, 35 minutes de Strasbourg, 10 minutes de Haguenau et 20 minutes de la frontière allemande ainsi que des magasins de Roppenheim. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un salon ou une chambre, une salle à manger avec accès à la cuisine, un sas, un couloir menant à la salle de bain et au WC séparé. À l'étage, on trouve un palier pour bureau, trois chambres de 11.5 m², 20 m² et 21 m². Le sous-sol comprend un dégagement, un local avec chaudière à bois et chaudière au fioul, trois autres pièces ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Ce bien bénéficie de double vitrage, sauf dans une chambre, d'une dépendance avec deux garages dont un pouvant accueillir un camping-car, d'un hangar de 150 m², ainsi que de la possibilité d'acquérir un jardin d'environ 340 m², divisible et constructible. Cette maison de caractère des années 50 présente de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger pour créer un espace de vie de plus de 32 m². Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Schirrhein ou pour organiser votre visite, contactez le 06 85 91 19 53.

EXCLUSIVITÉ - VENTE - GUMBRECHTSHOFFENDans la charmante commune de Gumbrechtshoffen, saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Gumbrechtshoffen. Cet ensemble immobilier comprend un entrepôt de 135 m² ainsi qu'une maison d'habitation de 56 m², construits respectivement en 1999 et en 1970, le tout sur un terrain de 3,25 ares.CARACTÉRISTIQUES ÉNERGÉTIQUES :* CHAUFFAGE : Électrique + Soufflerie aérotherme (entrepôt) * ÉMETTEURS : Radiateurs + Convecteurs * EAU CHAUDE : Ballon électrique (50 L).L'ensemble immobilier se décompose comme suit : - ENTREPÔT : 135 m² pour du stockage, une pièce bureau à exploiter et une mezzanine sous combles. - MAISON : 56,75 m² à rénover entièrement ou à démolir afin d'optimiser la surface de terrain pour l’entrepôt, selon vos besoins pour votre activité.Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier rare à la vente vous permettra d’allier vie professionnelle et personnelle sur un même site. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance :SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds.Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier - Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -Tél : 06.16.71.33.83Mail : maxime.b@neoconceptimmo.com

Découvrez sans tarder cette maison à vendre à Mertzwiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette propriété spacieuse de 157 m² habitables se trouve sur un terrain de 15,91 ares, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Haguenau et 45 minutes de Strasbourg.La maison principale de 105,47 m² comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée de 6,81 m², une salle de bains de 6,67 m² (dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC), un salon-séjour lumineux de 32,28 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée de 13,94 m² qui donne accès à une terrasse de 18,02 m².- Au premier étage : un dégagement de 5,52 m², une chambre de 10,75 m², une autre chambre de 14,15 m² avec balcon, une chambre de 15,35 m² et un débarras.- Dans les combles : un grenier.- Au sous-sol : un dégagement de 13,44 m², et trois caves de tailles variées (12,92 m², 15,56 m² et 12,72 m²).À l'extérieur, vous trouverez une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un jardin agréable, une terrasse, un garage de 13,89 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 80 m², incluant un garage de 16,28 m², un local chaudière de 11,94 m², un grenier et un appartement de 52,24 m² habitables. Cet appartement se compose d'une entrée de 3,60 m², d'une chambre de 15,18 m², d'une salle de bains de 3,13 m² (avec WC et baignoire), d'un salon-séjour de 20,03 m² et d'une cuisine de 10,3 m². Il est équipé d'une chaudière au fioul, d'un ballon électrique et de fenêtres double vitrage en bois, avec un DPE à G.La maison principale est dotée d'une chaudière à gaz à condensation installée en 2024, d'un poêle à bois de marque Godin, de fenêtres à double vitrage en PVC et d'une isolation au sous-sol.Pour toute visite ou information supplémentaire concernant l'achat de cette maison à Mertzwiller, merci de me contacter par téléphone au 06 87 25 93 97.Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI), agent commercial en immobilier chez LF Immo à Philippsbourg, immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 903 552 000 10. Plus d'informations sur nos tarifs sur le site LF Immo. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Les travaux sont terminés ! Emménagez ce 1er trimestre dans votre maison de 3 ou 4 pièces ! Les Jardins d'Ostara à Haguenau, un programme immobilier neuf en parfaite harmonie avec la nature # Situé à l'Ouest de la ville, ce projet allie sérénité résidentielle et proximité urbaine # Les maisons de 3 à 5 pièces présentent un design élégant avec des façades en ocre rouge et blanc cassé # Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif et d'équipements modernes # Commodités locales telles que commerces, écoles, et infrastructures culturelles et sportives à proximité # Environnement tranquille et convivial, idéal pour les familles cherchant la qualité de vie # Accessibilité rapide à Strasbourg et à la frontière allemande, combinant vie paisible et connexion aux grandes villes. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Située dans la charmante ville de Haguenau (67500), cette maison neuve en duplex de 79 m² à vendre offre un cadre de vie agréable dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Orientée au nord, elle se trouve dans un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche. Les transports en commun, tels que le bus et le train, facilitent les déplacements des résidents, tandis que la proximité de commerces rend le quotidien encore plus pratique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, d'un jardin pour se détendre et d'un espace de stationnement, incluant un garage sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces comprend trois chambres, deux toilettes et deux salles de bain, garantissant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec 80 m² habitables et 96 m² au sol, cette maison à acheter à Haguenau combine confort moderne et fonctionnalité. Construite en 2025, elle respecte les normes actuelles, ce qui en fait un investissement immobilier sécurisé et durable. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 305 620 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TOMERA, Tél. : 06 18 42 28 31, E-mail : sophie.tomera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 479323990.

WINGEN village proche de Wissembourg ! Venez découvrir cette maison individuelle construite en 1972, de 93,24 m² habitables sur un terrain de 6 ares et 54 centiares. Elle est située dans une rue calme du village. Une entrée dessert plusieurs pièces. Tout d'abord une lumineuse et grande pièce à vivre de près de 29 m² équipée d'un chauffage au sol, puis une grande cuisine séparée , trois chambres dont deux qui offrent une vue sur le jardin. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Les combles vous offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le sous-sol est total avec une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une cave, une partie buanderie avec une douche et son meuble vasque, un atelier et un garage double en enfilade. Vous serez séduit par les extérieurs également ; avec son grand jardin (potager possible), une dépendance avec deux garages possible et de grands espaces de stockage. Une cour mène à une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Cette maison à un beau potentiel et saura vous séduire après quelques travaux de rénovation et si vous recherchez une maison au calme elle est pour vous ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds. Ellen KASPER 06.24.02.08.63 ellen.k@neoconceptimmo.com

Présenté par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI :Devenez propriétaire de cette maison d'habitation tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate. Le logement loué est indépendant, vous permettant d'occuper votre résidence principale dès l'acquisition sans aucune contrainte.Le terrain en pente permet d'envisager un aménagement en terrasses successives :- Niveau bas : cour privée au pied de la maison pour le stationnement.- Niveau intermédiaire : terrasse couverte existante pour vos repas.- Niveau haut : possibilité de créer un belvédère avec vue dégagée sur la ville et soleil couchant.La maison dispose d'un vaste salon-séjour ouvert sur cuisine, de quatre grandes chambres et d'une salle de bain. Des travaux sont à prévoir, mais les éléments structurels majeurs sont prêts :- Électricité aux normes- Toiture et zinguerie en excellent état (– de 25 ans)- Chauffage au sol au rez-de-chaussée- Cuisine fonctionnelleAspect financier et accompagnement :- Revenu locatif sécurisé : l'appartement loué génère 6 000 euros par an, un atout majeur pour votre financement.- Services : accompagnement possible pour vos démarches de prêt et de travaux via mon réseau de partenaires professionnels.- Les propriétaires étudieront toute proposition sérieuse.Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 0763693144, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999

À la recherche d'un achat maison Schirrhein ? Découvrez cette remarquable maison à vendre située en seconde ligne, dans un cadre paisible à Schirrhein, dans le Bas-Rhin, région Alsace. Ce bien contemporain de 179,82 m² habitables, érigé sur un terrain de presque 16 ares, vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux, tout en offrant une vue dégagée sur la Forêt-Noire. La maison de plain-pied se compose d'une vaste entrée avec rangements, d’un espace de vie lumineux de 66,30 m² incluant un salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme, le tout s’ouvrant sur l’extérieur et une magnifique piscine. Elle dispose aussi de deux chambres spacieuses de 13,30 m², d’une salle de bains, d’un espace parental de plus de 50 m², d’un bureau, d’une buanderie et d’un toilette indépendant. À l'extérieur, profitez de deux terrasses bien exposées et d'un jardin paysager, créant un cadre intimiste idéal pour la détente. De plus, un appartement indépendant de loisirs de 40,52 m², actuellement loué en saisonnier, présente un excellent potentiel de revenus complémentaires. Les atouts supplémentaires comprennent un local de stockage, un grand grenier, ainsi qu’un système de chauffage performant via une chaudière au gaz et un poêle à pellets, garantissant confort et économies d'énergie. Cette maison à acheter à Schirrhein est parfaite pour une famille qui recherche calme, espace et prestations haut de gamme, sans travaux à prévoir. Un bien rare à découvrir, alliant élégance et sérénité. Pour des informations supplémentaires, contactez Christophe ZIMPFER de la SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER par téléphone au 07.89.65.50.83 ou par e-mail à christophe.z@neoconceptimmo.com.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Les travaux sont terminés ! Emménagez ce 1er trimestre dans votre maison de 3 ou 4 pièces ! Les Jardins d'Ostara à Haguenau, un programme immobilier neuf en parfaite harmonie avec la nature # Situé à l'Ouest de la ville, ce projet allie sérénité résidentielle et proximité urbaine # Les maisons de 3 à 5 pièces présentent un design élégant avec des façades en ocre rouge et blanc cassé # Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif et d'équipements modernes # Commodités locales telles que commerces, écoles, et infrastructures culturelles et sportives à proximité # Environnement tranquille et convivial, idéal pour les familles cherchant la qualité de vie # Accessibilité rapide à Strasbourg et à la frontière allemande, combinant vie paisible et connexion aux grandes villes. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Maison 4 pièces – 103,06 m² habitables sur 3,51 ares Située dans un environnement calme, cette maison développe une surface habitable de 103,06 m² et offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un double salon / séjour lumineux, une salle de bains, un WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres. Le sous-sol total comprend une partie chaufferie et offre un bel espace pouvant être aménagé en buanderie et en zone de stockage. Il bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur. À l’extérieur, la propriété dispose : d’un garage, d’une remise pouvant faire office d’atelier, d’un espace vert. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais la structure et l’enveloppe du bâtiment sont saines. Nous pouvons vous accompagner dans votre projet grâce à nos partenaires locaux pour chiffrer et organiser les travaux. Roeschwoog, commune idéalement située à proximité de l’autoroute A35 et de la frontière allemande, dispose de nombreuses commodités (écoles, commerces, services). Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Gael ALLAIN / agent commercial RSAC 797415700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com Natacha SINK / agent commercial RSAC 918088394 06.31.48.65.23 natacha.s@neoconceptimmo.com

Située dans le village paisible de Neuhaeusel (67480), cette maison des années 1970 offre un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. Édifiée sur une parcelle de 720 m², elle développe une surface habitable de 179,67 m² répartie en 6 pièces, actuellement divisées en deux logements 3 pièces, une configuration idéale pour un projet locatif, familial ou intergénérationnel, tout en offrant la possibilité simple de réunir l'ensemble pour créer une seule grande maison. Le chauffage est assuré par un mode au fioul, garantissant confort et chaleur. Le bien dispose également de deux garages, d'une cour, ainsi que d'un jardin agréable à l'arrière. Neuhaeusel séduit par son environnement calme et sa qualité de vie, tout en restant bien connecté aux pôles urbains : Strasbourg est accessible en 40 minutes en voiture, Haguenau et Wissembourg en 30 minutes, faisant de cette maison une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le compromis parfait entre tranquillité villageoise et proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

SOUFFLENHEIM - Dans un nouveau lotissement de ce charmant village alsacien situé à quelques kilomètres de l'Allemagne, à 10mns de Haguenau à 30mns de Strasbourg, offrant toutes les commodités à proximité, nous vous proposons d'acquérir une maison contemporaine neuve ''Prêt-à-décorer'' de 115m2 bâtie sur un terrain de 4a30. Cette construction à faible consommation répond aux normes RE2020 avec chauffage au sol par pompe à chaleur dans toutes les pièces. Vous serez rapidement séduit par son vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine (46.75m2) donnant sur une terrasse et un jardin à aménager selon vos envies, un WC avec son lave-mains et un grand garage avec un espace buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage : vous découvrirez 3 lumineuses chambres de 12.50 à 10.62 m2, une salle bain avec douche et baignoire et un coin bureau de 10.40m2. À l'extérieur, vous apprécierez les possibilités de stationnements. Cette maison répond à vos attentes ? Il ne vous reste plus qu'à contacter votre conseiller ORPI. RE 2020 Référence agence : 3341

À Reichshoffen, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison à acheter. Ce bien de type 3 pièces d'environ 79 m², construit en 1963, est idéalement situé dans une impasse calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir traversant, une pièce de vie d'environ 18,62 m² et une cuisine séparée de 14,65 m² avec accès extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, des toilettes et une salle de bains. Le sous-sol total offre plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un garage. Le chauffage est individuel au fuel, complété par un poêle à bois. Extérieurement, la propriété dispose d'un terrain de 17 ares 90 centiares, incluant une petite dépendance et un bel espace vert, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À noter que la maison nécessite des travaux de rénovation. Le terrain est constructible, bien qu'un cours d'eau traverse la propriété. Ce bien est idéal pour un couple avec un enfant et se situe dans un environnement paisible. Pour toute information complémentaire concernant ce bien en vente à Reichshoffen, n'hésitez pas à contacter SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Cet immeuble de caractère d'une surface de 264 m² implanté sur une parcelle de 600 m² constitue une opportunité rare ⭐. Restauré avec soin, ce bâtiment allie charme de l’ancien, confort moderne et potentiel locatif, le tout sans travaux à prévoir ✅.

À Bischwiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison contemporaine à vendre. D'une superficie d'environ 126,78 m² habitables, cette maison de type 5 pièces, construite en 2006, est située sur un terrain verdoyant de 5 ares et 6 centiares, à proximité des champs. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un salon-séjour-cuisine de 44 m² avec un accès à une terrasse partiellement couverte. Un espace parental est situé en demi-niveau supérieur, un toilettes complète cet étage. Au premier étage, vous trouverez un espace de circulation, trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol est complet et comprend une grande salle de jeux avec cuisine, des espaces de stockage ou de bricolage, une buanderie et un garage double. Cette maison à acheter à Bischwiller est idéalement située, avec un jardin paysagé et une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le chauffage est assuré par un système central au gaz naturel. Le conseiller immobilier met en avant le beau potentiel de ce bien, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est prête à accueillir une famille sans nécessiter de grands travaux, seulement quelques rafraîchissements. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, veuillez contacter SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER à Bischwiller.

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - DRUSENHEIM ** Dans la dynamique commune de Drusenheim - saisissez l’opportunité d'acquérir une maison rare à la vente au vu de son nombre de chambres possible (7) et de son volume global (215.13 m²) - construite en 1978 - sur un terrain de 5.51 ares ! CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: * DPE: Note de D (GES en D). * ISOLATION : / * CONSTRUCTION: Murs en briques creuses. * PLANCHER BAS: Planchers lourds type entrevous terres cuites poutrelles béton. * TOITURE-PLAFOND: Dalle béton - Plafond sous solives bois. * FENÊTRES: BOIS Double vitrage - volets roulants alu. * CHAUFFAGE: Chaudière fioul à condensation (2016). * ÉMETTEURS: Radiateurs. - Chauffage appoint: Cheminée à bois. * EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage principal. En franchissant la porte, vous découvrirez: - une spacieuse entrée de 14 m². - une cuisine indépendante / séparée. - une pièce de vie de 35 m². - des WC séparés avec un lave-mains juxtaposé. - une salle de bains avec douche également. - 2 chambres (rare au RDC !) de 15.52 m² et 16.76 m². A l'étage, la maison est disposée de la manière suivante: - un palier agréable de 19 m². - 5 lumineuses chambres (!) de 9.03 m² jusqu'à 20.92 m². - une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au sous-sol, vous découvrirez un local technique, un atelier, une cave en terre battue ainsi qu'une buanderie. Le garage, quant à lui, mesure 36 m² et dispose d'une porte sectionnelle ! Vous l'aurez compris, cette maison de 215.13 m² possède de réels avantages, dans un quartier paisible du village (Rue de la Gare). Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com