Achat Maison à Messeix (63) avec terrasse : 41 annonces

Prix au m² le plus bas

160 000 €

792 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 202 m²
• 4 chambres
• 

Messeix (63)

iad France - Leila Margaria vous propose : Charmante maison familiale avec jardin clos et garage à Messeix, impeccable et spacieuse ! À la recherche d'une maison à acheter à Messeix dans un cadre paisible et naturel ? Cette magnifique maison située à Messeix, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, est l'endroit idéal pour vous établir et profiter de la tranquillité de la campagne. Cette spacieuse maison de 202m² offre un agencement agréable pour toute la famille. L'entrée se fait par une véranda tout en longueur, donnant accès au rez-de-chaussée qui comprend : une cuisine, un salon avec cheminée/insert, un bureau, une grande pièce avec baie vitrée menant à la terrasse, une buanderie-cuisine d'été et un WC. Au premier étage principal, vous trouverez 3 chambres confortables et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Deux autres pièces, à définir selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeu), se trouvent également au premier étage. Le garage permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité, offrant ainsi une solution de stationnement pratique pour votre quotidien. Deux caves complètent ce bien. L'ensemble est en excellent état et offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les deux étages offrent de l'espace pour chacun, avec des pièces lumineuses et bien agencées pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, profitez du jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Messeix qui saura vous séduire par ses volumes, son cadre de vie et son atmosphère chaleureuse. Un véritable havre de paix vous attend à Messeix ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tous les charmes de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182500 euros. Prix hors honoraires : 173500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison lumineuse, avec jardin et DPE C !Située dans une impasse et exposée Sud Ouest, elle allie calme et luminosité.Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et avec des performances énergétiques intéressantes!Elle se compose comme suit:-Au RDC: garage avec WC et pièce de 42 m2 à aménager avec point d'eau (idéal pour un atelier ou studio)-Au 1er étage: entrée, pièce de vie traversante, cuisine et 2 chambres (possibilité d'ouvrir l'espace de vie )-Au 2ème étage: 2 grandes chambreset 1 salle de bain, 3 cagibis -Extérieur: jardin arboré de 500 m2 avec arbres fruitiers, terrasse, barbecue et garage/ box avec accès jardin et rueN'attendez plus!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 0635596860, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158

À Saint-Sauves-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette villa à vendre composée de deux maisons. Située à quelques minutes de La Bourboule et à proximité des magnifiques paysages du Massif du Sancy, cette propriété représente une belle occasion d’allier vie personnelle et projet d’accueil touristique dans un cadre naturel d’exception. La première maison, d'environ 75 m², anciennement exploitée en chambres d'hôtes et vendue en partie meublée, charme par ses volumes généreux et son aménagement optimisé pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie agréable, ouverte sur un jardin clos, idéal pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Une buanderie avec WC complète ce niveau. Le rez-de-jardin se compose d'un grand hall lumineux avec un accès au jardin, une chambre et une salle d'eau avec WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une mezzanine, parfaite pour un espace de jeu ou de lecture. La seconde maison, plus récente et d'environ 62 m², offre une vue dégagée depuis sa terrasse. La pièce de vie chaleureuse inclut une cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, une grande chambre domine le tout, et au rez-de-jardin, un salon, un bureau, une salle d'eau et un débarras ajoutent des espaces polyvalents pour le télétravail ou la détente. Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin, créant une harmonie entre l'intérieur et la nature. Que vous souhaitiez acquérir une maison familiale avec espace d’accueil ou envisager une location saisonnière, ce bien, idéalement situé dans une région prisée pour ses thermes, ses stations de ski et ses sentiers de randonnée, est une invitation à vivre au rythme des montagnes tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Saint-Sauves-d'Auvergne, contactez-moi pour en discuter davantage ! Plus de photos et vidéos sur demande. Honoraires de 4,48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (201 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 484 532 908. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alicia Torrens Baez vous propose à Ussel, en Corrèze, cette superbe maison à vendre de plain-pied, construite en 2009. Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier et deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un autre WC séparé. Le bien dispose également d'un garage attenant d'une surface d'environ 31 m², accessible depuis la salle à manger. Cette maison à acheter à Ussel est équipée d'un chauffage central avec chaudière à gaz et radiateurs, ainsi que d'un insert à bois dans le salon. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, et la maison est raccordée à la fibre optique. L'électricité a été récemment mise à jour et l'assainissement est collectif. La construction est solide, utilisant des matériaux de qualité, avec une dalle en béton à chaque niveau. Le terrain est entièrement clôturé, et la maison est habitable immédiatement sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 153, classe CLIMAT C indice 24. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Alicia Torrens Baez, mandataire indépendant en immobilier.

Située dans un quartier résidentiel d'USSEL (19), dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison à acheter à USSEL est à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une surface habitable d'environ 110 m². Elle comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, cinq chambres et une salle d'eau. Un garage de 17 m² complète cet ensemble. Implantée sur un terrain aménagé d'environ 800 m², cette maison USSEL à vendre associe calme et proximité de la ville. Si vous recherchez une maison habitable de suite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 43 61 42 - Réf.940088

iad France - Jean-Luc Estupino vous propose : Maison à vendre à Ussel, Corrèze (19), Limousin - Située à seulement 500 m du centre-ville. Cette maison en pierre, entièrement rénovée avec soin, comporte au rez-de-chaussée une cuisine équipée indépendante avec îlot central, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, une salle d'eau et un agréable toit terrasse de 40 m2. Le sous-sol offre un garage de 40 m2, une cuisine d'été, une salle de jeux et un atelier. La maison est chauffée par une chaudière fioul et une cheminée avec insert, et elle est raccordée au tout à l'égout. Le terrain clos de 637 m2 comprend une terrasse, un abri de jardin et un kiosque idéal pour se détendre. Ce bien séduira les familles grâce à sa proximité avec les commerces et services. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Ussel, n'hésitez pas à me contacter pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Luc Estupino, mandataire immobilier indépendant.

Découvrez cette maison à acheter à Ussel, au cœur de la Corrèze en région Limousin. Nichée dans un domaine privé d'exception, à quelques minutes de la ville, cette propriété du XIXe siècle s'étend sur un parc arboré clos de 8 730 m², offrant une vue imprenable sur le Massif Central. La demeure principale, avec son charme bourgeois, présente une architecture en pierre locale et une toiture en ardoise. L'intérieur déploie des volumes généreux, des parquets anciens et des cheminées, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La dépendance accueille un espace bien-être unique avec piscine intérieure chauffée et appartement indépendant. Ce bien rare, alliant nature et élégance, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Ussel, proposant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison familiale de standing à vendre à Ussel, Corrèze, dans la belle région du Limousin, offrant une vue imprenable et un terrain arboré. Nichée dans un quartier résidentiel recherché et au calme d'une impasse, cette maison de construction traditionnelle (1989) se distingue par sa vue dominante exceptionnelle et ses volumes spacieux. Avec ses matériaux de qualité, comprenant des soubassements en parpaings, des murs en briques et une toiture en tuiles mécaniques, elle développe environ 216 m² habitables sur deux niveaux, le tout implanté sur un terrain de plus de 1300 m², à seulement 3 minutes du centre-ville. Agencement : - Cinq chambres confortables (de 10 à 16 m²), dont trois au rez-de-jardin avec parquets en bois massif. - Grande pièce polyvalente à l’étage de 30 m² (salle de jeux, bureau, studio…). - Cuisine séparée de 14 m², aménagée. - Séjour double lumineux de plus de 43 m² avec insert à bois. - Deux salles de bain, dont une avec douche (6 et 8 m²), grande entrée et palier aéré.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 215 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Messeix (63)

iad France - Marine Gimonet vous propose à la vente une maison traditionnelle de 130m² sur 3 niveaux, située à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce bien, idéal pour l'achat d'une maison à La Bourboule, comprend 4 chambres, un garage et une terrasse. Nichée au cœur de La Bourboule et à moins d'1 km de l'hyper centre, cette maison offre un cadre de vie convivial parfait pour une petite famille. Elle se compose de trois chambres principales, dont une spacieuse de 20m², ainsi qu'une chambre qui peut être utilisée comme studio indépendant, idéale pour la location. La proximité des commerces, grandes surfaces et de la piscine est un atout supplémentaire. Au premier étage, vous accédez à un séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur une terrasse, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une quatrième chambre ou un studio indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir des invités. La maison dispose également d'un garage et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend des aménagements annexes tels qu'une place de parking, une cave pour le rangement, et une chaufferie. Bien que l'ensemble soit en bon état général, un léger rafraîchissement est à prévoir dans certaines pièces comme les salles d'eau et les toilettes. Des travaux d'entretien ou de mise à jour du système de chauffage (actuellement au fioul) sont également envisagés. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison La Bourboule à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour des précisions et pour programmer une visite afin de vous laisser séduire par le potentiel de cette maison familiale traditionnelle.

iad France - Barbara Vimon vous propose: Cette maison d'habitation traditionnelle en pierres lumineuse, dotée de grands volumes, rénovée dans sa quasi intégralité et idéale pour hébergement touristique (gîte ou chambres d'hôtes) comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée de 20m² environ, une cuisine équipée / aménagée de 28m² environ, une vaste salon-séjour de 60m² environ, une salle d'eau avec cabine de douche, double vasque et WC de 7m² environ, une chaufferie-buanderie de 14m² environ. Le premier étage dessert un palier et couloir de17m² environ qui distribuent trois chambres spacieuses de 15 , 24 et 30 m² environ possédant chacune leur salle de bain privative avec baignoire, cabine de douche, WC et double vasque pour deux d'entre elles. Chauffage central par chaudière à granulés récente (2019) de la marque Hargassner et radiateurs. Huisseries alu double vitrage et volets alu au rez-de-chaussée et fenêtres et velux bois double vitrage au premier étage. Eau chaude sanitaires : 3 ballons de 200L. Fosse septique avec épandage. Maison raccordable à la fibre optique. Le bien comprend également un réduit attenant à la maison de 10m² environ, avec accès par l'extérieur, comprenant le silo à granulés, ainsi qu'un garage fermé en ossature bois pouvant accueillir une voiture. Terrain de 2816 m²environ partiellement clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de village à La Bourboule, Puy-de-Dôme, entièrement rénovée et idéale pour un achat maison La Bourboule. Elle offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, un poêle à granulé de bois pour un confort optimal, et un bureau de moins de 9 m², actuellement utilisé comme petite chambre. À l'étage, vous trouverez une belle chambre mansardée avec poutres apparentes et penderie. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, de radiateurs électriques en complément du poêle à pellets et d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Profitez d'une terrasse exposée ouest et de fenêtres en double vitrage bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur. Les meubles présents peuvent être conservés. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de ce bien situé dans la région Auvergne. Ne tardez pas, ce bien en vente maison La Bourboule est à saisir rapidement ! Prix : 112 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Thierry Gallien, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 50779460000027.

Découvrez cette maison à vendre à USSEL, située dans un quartier tranquille et résidentiel de la Corrèze, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 140 m², cette maison est construite avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, un salon, une suite parentale avec chambre et salle d'eau, deux chambres, un bureau et une salle de bain. À l'étage, un palier mène à une chambre supplémentaire. Un sous-sol total, incluant un garage, une buanderie, une cave et une pièce aménagée d'environ 20 m², complètent cette propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 1430 m², cette maison allie tranquillité et proximité du centre-ville. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à USSEL, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,00% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Yannick Darzel vous présente en exclusivité une propriété à acheter à Larodde, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéalement située entre le Lac de Bort-les-Orgues et les Monts du Sancy, cette magnifique demeure comprend deux maisons mitoyennes, offrant un fort potentiel. La maison principale, d'environ 215 m², se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse et d'une cuisine équipée d'un cantou avec four à bois et d'une arrière-cuisine. Elle dispose également d'une chambre spacieuse de 24 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie et d'une cave voûtée en sous-sol. À l'étage, vous trouverez 7 chambres allant de 9 à 18,5 m², une salle de bains, un WC séparé et un débarras. Les combles abritent un grenier aménageable d'environ 120 m². La seconde maison, à rénover, offre un potentiel d'environ 120 m² et se compose d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres à l'étage. Un grenier aménageable de 50 m² est également disponible. Cet ensemble est complété par une vaste dépendance de 160 m² sur deux niveaux, incluant un double garage avec portail motorisé, un bûcher, une grange et un atelier. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 6 375 m², arboré et comprenant un beau verger. Localisation : proche de Tauves, Bagnols et Bort-les-Orgues, à 5 minutes d'un centre équestre, 20 minutes du Château de Val au bord du Lac de Bort-Les-Orgues et à 30-40 minutes des pistes de ski de Chastreix, du Mont-Dore et de Super-Besse. Accès aux transports : à environ 25 minutes de la Gare de Laqueuille et 30 minutes de l'autoroute A89. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour un projet d'achat de propriété à Larodde, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : G (indice 449), classe climat : G (indice 143). Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Darzel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Tauves, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes de La Bourboule, 20 minutes de la station de ski de Chastreix et 30 minutes du Mont-Dore, tout en étant à 20 minutes de l'autoroute A89 et à 1 heure de Clermont-Ferrand. Cette maison neuve, d'une superficie de 136 m², vous charmera par ses finitions de qualité et sa vue panoramique sur la vallée, grâce à ses larges baies vitrées qui baignent l'intérieur de lumière naturelle. Avec une grande pièce de vie de 70 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et des prestations haut de gamme telles que des fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, cette maison est rare à la vente à Tauves. Le chauffage performant, avec pompe à chaleur gainable et ballon thermodynamique, et le tout-à-l'égout vous garantissent un confort optimal. À proximité du centre, vous trouverez tous les commerces nécessaires ainsi que des services comme une école, la mairie et la poste. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez Vivien BRAUD, Agent commercial OptimHome, au 06 13 59 90 25 (réf. 581775) pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Prondines, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible au sein d'un hameau, le tout sur un jardin verdoyant de 1456 m². Située à proximité de Clermont-Ferrand et du Mont-Dore, à seulement 10 minutes des commodités de la charmante commune de Gelles, cette propriété rénovée dévoile des volumes généreux avec ses 325 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie d'environ 90 m² comprend une cuisine américaine aménagée ouverte sur une véranda de 16 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le confort est assuré grâce à un poêle de masse, et les murs en pierre garantissent une climatisation naturelle en été. Ce niveau dispose également d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, un autre espace de vie d'environ 90 m² mène à une terrasse couverte surplombant le jardin. Une cheminée Godin y apporte chaleur et confort, accompagnée de deux chambres de 14 m² et d'une salle d'eau avec WC. La mezzanine récemment aménagée présente un vaste espace d'environ 81 m² avec quatre belles chambres supplémentaires (travaux en cours) ainsi qu'un coin lecture ou espace de jeu. Les ouvertures bénéficient du double vitrage PVC, et le mode de chauffage comprend un poêle à bois et une cheminée Godin, avec des radiateurs électriques à inertie dans chaque pièce. L'eau est gérée par une association locale, rendant les frais très faibles (environ 60 € par an). À l'extérieur, une cuisine d'été avec four à pain et cuisinière à bois fera le bonheur des moments conviviaux, accompagnée d'un barbecue pour des grillades ensoleillées. Un garage de 64 m² et une serre de 30 m² complètent l'ensemble. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat maison Prondines. N'attendez pas pour découvrir cet endroit unique. Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations.

À Beaulieu, dans le département du Cantal en région Auvergne, nous vous présentons un chalet à vendre en exclusivité, situé à proximité de Lanobre. Ce charmant chalet, construit en 1996 par l'entreprise Papon de Saint-Genès-Champespe, est proposé meublé. Il offre une pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Une grande baie vitrée de l'espace salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, dotée d'un store banne, d'où vous pourrez admirer une vue sur le lac. Le terrain de 403 m² est entièrement aménagé pour faciliter l'entretien, avec un enrochement décoratif, un érable du Japon, un coin détente, ainsi qu'un abri de jardin en bois. Ce chalet à acheter à Beaulieu est un véritable coup de cœur assuré, entièrement équipé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Le prix est fixé à 148 000 euros, incluant les honoraires à la charge du vendeur. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur air/air. DPE C : 139 kWh/m2 par an - GES A : 4 Kg CO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 810 euros et 1140 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat chalet Beaulieu, contactez Stéphanie LATGÉ au 0647501200 ou à s.latge@proprietes-privees.com. Selon le Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Stéphanie LATGÉ est conseillère immobilier indépendante, agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Lucinda Morais vous propose: Magnifique maison en pierre rénovée – Sancy / Chastreix (63) Située au calme, dans un hameau de la commune de Chastreix, au cOEur des montagnes du Sancy, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre naturel exceptionnel avec de très belles vues dégagées.Environnement: Hameau calme et nature préservée - Petite station de ski de Chastreix-Sancy à 6 km- Commerces de proximité à 2,5 km Services à La Tour d’Auvergne (8 km) et La Bourboule (14 km). Actuellement utilisée en maison secondaire, elle se prête parfaitement à un usage familial ou à un projet déjà validé par les autorités compétentes de chambres d’hôtes / gîte, grâce à sa configuration et à ses accès indépendants: Rez-de-chaussée : Séjour lumineux d’env 70 m² avec cheminée Cuisine semi-ouverte entièrement équipée Bureau de 20 m² avec grandes ouvertures et vue dégagée Deux chambres (env. 12 m² chacune) 1 Salle de bains AU RDC (baignoire + douche italienne) WC séparé, buanderie/débarras Cave voûtée Accès direct à la grande grange attenante Étage : ENVIRON 160 M2 A l'étage: Espace pouvant être exploité en chambres d’hôte ou gîte 2 Entrées indépendantes: - GITE DE 40M2 avec entrée, 1 chambre avec salle de douche accès PMR Salon commun, Cuisine équipée -et 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau à l'Italienne et WC privatifs Accès direct au jardin privatif, au parkings et une grande Terrasse Grenier aménageable au-dessus (40 M2) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucinda Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800142762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme à Laqueuille, charmante bourgade avec commerces et école, à seulement 40 mns de Clermont-ferrand et 5 mns de l'autoroute A89, je vous propose cette maison T4 de plein pied, construite en 2024, avec garage attenant, carport et terrain de plus de 800 m².Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 40 m² donnant sur une terrasse exposée sud-est avec vue sur la banne d'Ordanche. Une cuisine équipée avec électroménager récent agrémente cette pièce.Un couloir dessert la partie nuit où l'on trouve 3 chambres avec placard, un WC ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne.La pièce de vie donne accès également à une buanderie et au garage attenant avec porte motorisée. Un carport permet de garer un 2ème véhicule.Ce bien bénéficie d'une garantie décennale ainsi qu'une assurance dommage-ouvrage, normes RT2012, chauffage par convecteurs électrique et poêle à granules, raccordé au réseau d'assainissement collectif, pas de travaux à prévoir.Vous avez envie de poser vos valises dans un cadre verdoyant? cette maison est une opportunité à saisir! Besoin de plus de renseignements?Appelez-moi vite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938

iad France - Marine Gimonet vous propose: Une propriété d'Exception : Superbe Gîte niché en pleine nature avec terrain arboré de plus de 3ha à 25 minutes du Sancy, comprenant une très belle maison privée de 4 chambres + 4 gîtes insolites générant un CA lucratif (communiqué sur demande). Vous voulez changer de cadre de vie, vous retrouver en pleine nature tout en accueillant des hôtes dans des logements insolites pour le partager, vous êtes à la fois solitaire et aimez recevoir, faire connaissance avec des nouvelles personnes sensibles comme vous à ces lieux de rêve. Cette nouvelle année 2026 vous permet enfin de réaliser cela grâce à cette opportunité exceptionnelle. Situé dans le majestueux Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, cette chaleureuse maison privée bois propose des séjours idylliques dans de charmantes cabanes pour vivre des moments insolites avec chacune sa terrasse et son bain suédois privatisé, chauffés avec son petit poêle à bois, en toute tranquillité perché au milieu des arbres et entouré uniquement des sons des oiseaux. Vous apprécierez les lieux soigneusement décorés et très chaleureux où chaque petit détail compte pour rendre le séjour agréable. La maison privée est particulièrement sympathique et chaleureuse avec de grands espaces de vie, salon, salle manger cuisine, 1 salle d'eau, buanderie, cellier, bureau. grande terrasse exposée sud, à l'étage : 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau + 3 chambres, Un vaste espace de vie ouvert aux hôtes vous permet de créer des ambiances conviviales et chaleureuses, créant des lieux de détente confortables et accueillants. La cuisine professionnelle est accessible aux pensionnaires, vous pouvez également ouvrir votre table d'hôte. Vos pensionnaires peuvent, au choix, vivre des moments tranquilles à distance des autres convives sur leur terrasse privée et leur spa ou rejoindre les parties communes pour vivre des moments de partage. Les 4 chambres d'hôtes (cabanes 4 couchages) bénéficient de leur salle d'eau/wc personnelle logée dans le bâtiment principal, offrant ainsi un confort optimal pour chaque invité. Le terrain extérieur de 33651m² offre un cadre exceptionnel pour profiter de la nature et du grand air de montagne. Dans chaque logement orienté sud, vous pourrez profiter pleinement du climat d'altitude ensoleillé et des vues dégagées tout au long de l'année. À proximité du site, vous trouverez un grand nombre de points d'intérêt et d'activités pour agrémenter votre séjour et celui de vos convives. L'Autoroute A 89 se situe à environ 20 minutes, toutes les activités comme le ski de fonds, raquettes, ski alpin, randonnées, cueillette champignons, pêche, escalade, trails, etc... sont des options pour vous déconnecter de la vie urbaine ou simplement prendre un repos bien mérité à la chaleur de son poêle à bois ou sur sa terrasse avec un peu de lecture. Ambiance apaisante garantie. On peut qualifier ce bien de propriété d'exception offrant un cadre enchanteur pour des séjours inoubliables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karline Gesrel vous propose : superbe maison à vendre à La Tour d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Située dans un paisible hameau, cette ancienne ferme en pierre rénovée avec soin offre une superficie d'environ 613 m² et se distingue par sa vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Édifiée sur un terrain de 3260 m², cette propriété se compose de 18 pièces, incluant 11 chambres, réparties sur deux niveaux. Vous y trouverez un logement d'habitation en duplex et quatre gîtes en location saisonnière. L'intérieur comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain et un WC, et à l'étage, trois chambres avec un autre WC. Les gîtes sont agencés de manière fonctionnelle, avec des espaces conviviaux dotés de salles d'eau et de cuisines. Le sous-sol partiellement aménagé offre diverses possibilités d'agencement. À l'extérieur, un espace de stationnement, un box et une grande terrasse avec vue complètent ce bien. La maison est prête à accueillir de nouveaux habitants et dispose d'équipements tels qu'une chaudière à pellets, de l'isolation, du double vitrage et une fosse septique. Située à proximité de toutes les commodités, incluant commerces et services, ainsi que des stations de ski, cette opportunité rare d'achat maison La Tour d'Auvergne vous séduira par son potentiel d'accueil et son cadre naturel préservé. Contactez-moi pour plus d'informations.

À Ussel, en Corrèze (19), dans la région Limousin, découvrez en exclusivité cette maison à vendre. Idéalement située près du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de 110 m2, entièrement rénovée, dispose d'une toiture en ardoises et d'une chaudière au gaz de ville récemment installée (2020), avec une isolation thermique par l'extérieur réalisée sur les murs Nord et Est. Le bien est édifié sur un terrain de 468 m2.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un salon salle à manger avec accès à la terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également une chambre parentale lumineuse avec salle d'eau et toilettes.À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche italienne, une pièce à aménager, et un W.C indépendant.Le sous-sol offre un espace chaufferie/buanderie et un grand garage. La maison est parfaitement clôturée.Le chauffage est au gaz de ville, et la taxe foncière s'élève à 1760 euros.Prix : 197 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.DPE D 237 kWh/m2 par an - GES D 49 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2960 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter à Ussel et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ au 0647501200 ou parcorreo electronique à s.latge@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Mandat réf : 421229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie LATGÉ (EI), agent commercial, immatriculée au RSAC AURILLAC 902 603 174.

Produit rare à Ussel, Corrèze, Limousin. Maison à vendre située au calme dans une impasse à la périphérie d'Ussel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, un salon-salle à manger, ainsi qu'une baie vitrée, une véranda, une salle d'eau et une cuisine ouverte. À l'étage, 2 chambres avec dressing et salle d'eau. Cette maison offre une superficie habitable de 180 m² et dispose d'un garage de 95 m² en sous-sol. Le terrain de 1500 m² est clôturé avec un portail automatique. C'est une belle opportunité pour un achat maison Ussel.

Dans un écrin de verdure au coeur de la Haute Corrèze, sur le très recherché secteur de Saint-Exupéry-les-Roches, élégante maison de campagne avec vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle propose un séjour chaleureux avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres confortables et baies vitrées, deux salles d'eau et wc, une buanderie et une pièce mansardée. Chauffage: 2 climatisations réversibles et radiateurs électriques. Une dépendance à réinventer, un espace convivial et son barbecue, ainsi qu'un carport et une remise complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain arboré de 2 700 m², cette propriété rare est une invitation au calme, à la nature et à l'authenticité.

Bien le moins consommateur d'énergie

253 000 €

2 433 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Messeix (63)

iad France - Victor Roussel vous propose : Située dans un quartier résidentiel paisible d'Ussel, Corrèze, cette maison à vendre vous séduira par son environnement calme. En parfait état, cette maison individuelle de plain-pied dispose d'environ 104 m² habitables sur une parcelle de plus de 780 m². Elle se compose d’une entrée menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, alliant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le confort est assuré par une pompe à chaleur performante, complétée par un poêle à bois, garantissant une excellente performance énergétique (DPE B) et une maîtrise des consommations. Un garage attenant avec cour goudronnée facilite le stationnement, tandis qu'à l'extérieur, vous trouverez un jardin fonctionnel avec terrasse abritée, serre et espace potager. Cette maison clé en main offre modernité et qualité d’entretien, idéale pour un achat maison Ussel sans travaux. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B, indice 90 et classe CLIMAT A, indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Roussel, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à USSEL, située au cœur du département de la Corrèze, en région Limousin. À proximité immédiate des écoles, commerces et toutes commodités, cette maison entièrement rénovée vous séduira par la qualité de ses matériaux et sa surface habitable d'environ 130 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois grandes chambres, un dressing et une salle de bain. Le bien dispose également d'un garage d'environ 35 m², d'une buanderie et d'un atelier. Le terrain, aménagé sur environ 700 m², offre un espace extérieur agréable avec une terrasse à l'arrière, alliant calme et proximité de la ville. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à USSEL, n'attendez plus pour me contacter afin de programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 43 61 42 - Réf.930512

Prix au m² le plus bas

114 900 €

803 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Messeix (63)

iad France - Yannick Darzel vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Savennes, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Une visite virtuelle est disponible. Ce bien exceptionnel est idéalement situé à proximité de l'étang « Le Béal des Roziers », à seulement 8 minutes de Messeix et 15 minutes de Bourg-Lastic, offrant un accès facile aux écoles, au collège (avec ramassage scolaire devant la maison) et à toutes les commodités. L'autoroute A89 se trouve à environ 20 minutes, et Ussel est à 30 minutes. Au cœur d'un hameau paisible, cette maison Savennes à vendre se compose d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec un four à bois, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec douche. Vous trouverez également plusieurs espaces fonctionnels, tels qu'une arrière-cuisine, un cellier, une buanderie, un atelier, une cave voûtée et une grande pièce pouvant servir de garage. À l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 14 m² et une pièce supplémentaire de 11 m² sont à votre disposition, ainsi qu'un accès direct à une grange de 100 m² à aménager selon vos projets. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 895 m² comprend une terrasse intime, un four à pain, un local de rangement avec barbecue, ainsi qu'un abri pour bois et camping-car. Une parcelle indépendante de 1 800 m², située à proximité, est également disponible pour un potager. Ce bien correspond à vos attentes ? Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, une villa d'exception à La Bourboule, Puy-de-Dôme, située dans la belle région Auvergne. Construite vers 1900 selon les plans d'un architecte renommé, cette villa de 235 m² habitables incarne les codes de l'architecture pittoresque typique des villes thermales de l'époque. Ancienne résidence du maire, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du Parc Fenestre, sur les hauteurs de la ville.Cette villa, à acheter à La Bourboule, se distingue par sa construction en tuf, une pierre locale, et ses toits en ardoise. Les cheminées, toujours présentes, ajoutent du charme à l'ensemble. Les façades comprennent des ouvertures néo-gothiques, offrant une luminosité exceptionnelle dans les espaces intérieurs. Salon et salle à manger exposés au sud communiquent aisément, et deux cheminées réchauffent ces pièces de vie. Un magnifique bureau aux élégantes boiseries anciennes pourrait être transformé en bibliothèque ou en petit salon.En entrant, vous serez accueillis par une porte d'entrée impressionnante et un couloir orné de carreaux de ciment. Les trois niveaux habitables sont facilement accessibles grâce à un élégant escalier en stuc, illuminé par de larges fenêtres. Des radiateurs en fonte diffusent une chaleur agréable tout au long de la journée.Aux étages, cinq chambres avec leur propre cabinet de toilette offrent confort et intimité. Une salle de bain historique est également présente, permettant un éventuel aménagement moderne. La configuration actuelle des chambres facilite la communication entre elles.Les parquets ont été soigneusement entretenus, et bien que les cheminées ne soient pas en service, elles peuvent être restaurées. La couverture en ardoise est régulièrement entretenue et nécessite un suivi après chaque hiver, notamment pour le remplacement de quelques éléments de la charpente.Voilà une villa à vendre à La Bourboule où vous pourrez allier l’authenticité des éléments d'époque à une touche contemporaine. Le sous-sol, avec un accès indépendant, dispose d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un espace de rangement qui pourrait séduire un adolescent cherchant son indépendance. Cet espace pourrait également être envisagé pour un accueil touristique pour les curistes.Le jardin entoure la propriété, entièrement clos par de jolis portillons, des clôtures en ferronnerie et des haies, garantissant tranquillité et intimité. Une terrasse exposée plein sud valorise les pièces de vie et offre une vue sur les magnifiques thermes récemment rénovés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa unique à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme.

Optimhome vous présente une maison à vendre à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison en pierre de 120 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la hauteur sous plafond et les sols en parquet qui créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux d'environ 40 m², prolongé par une terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine attenante, à la fois fonctionnelle et soignée, facilite les moments du quotidien.Un espace bibliothèque aménagé dans un style british raffiné offre un coin lecture et détente. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, et un WC vient compléter ce niveau.À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille ou invités, avec une salle d'eau, un WC séparé et un grand dégagement transformable en coin lecture ou espace de loisirs.En plus de la terrasse, un spa dans une dépendance ainsi qu'un jardin, vous permettent de profiter pleinement des extérieurs. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, incluant la toiture, les sols, le raccordement au tout-à-l'égout et un chauffage au sol pour un confort thermique optimal.La Bourboule propose de nombreux commerces, services et un accès facile aux routes vers l'A89 et Clermont-Ferrand, ce qui fait de cette maison un choix idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à La Bourboule, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Sarl Clarteo Patrimoine JEROME AVRIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 597024)

iad France - Leila Margaria vous propose : ***Maison d'architecte de 235m², datant de la fin du 19ème début 20ème, de style pittoresque et néo-gothique***. Située à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette magnifique maison se dresse face au parc Fenestre, offrant un jardin et une cour intérieure. Elle séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Dotée d'une terrasse, son exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Actuellement, la maison est agencée de la manière suivante : En soubassement, un espace salon, une cuisine et une pièce de stockage. En rez-de-chaussée élevé, vous trouverez une salle à manger communicante avec le salon ainsi qu'un bureau. Au 1er étage, un petit salon, une salle de bain et 2 belles chambres. Enfin, au 2ème étage, 3 espaces chambre dont un avec point d'eau. L'emplacement est idéal, à proximité du Parc Fenestre pour les balades en pleine nature, tout en étant proche des commodités locales. Cette maison à acheter à La Bourboule représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'un bien d'exception alliant charme, confort et potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint Etienne aux clos, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette superbe propriété en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible, où nature et authenticité s'harmonisent parfaitement.Les amoureux de patrimoine et de grands espaces seront séduits par son atmosphère rurale, son calme et sa proximité avec les commodités essentielles — commerces, écoles et transports — à seulement 15 minutes d'Ussel.Avec ses 210 m² habitables et ses nombreuses dépendances, cette demeure conjugue cachet ancien et beaux volumes, offrant un large potentiel d'aménagement.Elle se compose d'une maison principale pleine de caractère, d'un fournil indépendant avec four à pain fonctionnel, d'une grange attenante d'environ 170 m², d'une ancienne étable et d'un hangar, le tout sur un terrain arboré de 4 593 m² sans vis-à-vis.L'intérieur, lumineux et chaleureux, propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie et un toilette, ainsi qu'un ancien atelier de forgeron utilisé comme pièce à vivre.Au premier étage, une chambre spacieuse, une salle de bain et son toilette. Au second étage, une chambre spacieuse et sa salle d 'eau, toilette et un accès direct à la grange complètent cet espace de vie convivial.Le fournil constitue un véritable atout : un logement d'appoint d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet de gîte ou de location touristique. Avec une pièce à vivre, salle d'eau et son toilette au rez de chausée et une chambre à l'étage.À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse exposée sud et les espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours.Le gros œuvre est en bon état, assainissement individuel.Une opportunité rare, parfaite pour un projet familial, un gîte de charme ou une résidence secondaire de caractère.Un lieu plein d'âme, où authenticité et nature se conjuguent à merveille — à découvrir sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682

iad France - Eric Feintrenie vous propose: À vendre – Authentique propriété en pierre du XIXe siècle avec dépendances et fournil aménagé – charme et potentiel exceptionnel Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare, alliant caractère, volume et authenticité. Avec ses 210 m² habitables et ses dépendances, elle offre de multiples possibilités : - Une maison polyvalente, parfaite pour une vie à l’année ou comme pied‑à‑terre pour accueillir tous ses proches, - Une offre d'accueil sous forme de gîte ou de maison d'hôtes. La propriété se compose de : La bâtisse principale – 180 m² habitables Construite en pierres locales et couverte en ardoises naturelles, elle dégage tout le charme des maisons d’époque, avec ses poutres, ses volumes, son cantou traditionnel et un ancien atelier de forgeron. Au rez-de-chaussée : •Spacieux séjour de 56 m² avec un cantou et poêle à bois, •Cuisine indépendante de presque 16 m², •Buanderie avec WC, •Ancien atelier de forgeron réhabilité en agréable pièce de vie de 26 m². Au 1er étage : •Palier, •Salle de bain de 8 m², •Chambre spacieuse de 26 m². Au 2eme étage mansardé : •Palier, •Salle de bain de 6 m², •Chambre de 20 m². Chauffage par radiateurs électriques et complément par poêle à bois dans le séjour - Eau chaude via chauffe-eau à gaz en bonbonne. Murs et toiture isolés - Huisseries double-vitrages bois. -Le fournil – 30 m² habitables Ce bâtiment indépendant a conservé son four à pain toujours fonctionnel. Il offre un véritable espace de vie complémentaire, idéal pour recevoir ou pour un projet d’hébergement. Au rez-de-chaussée : •Pièce à vivre de 14 m² avec four à pain. Une terrasse exposée sud est accessible depuis cette pièce. •Salle d’eau. A l'étage (qui présente un accès direct sur l'extérieur par un escalier en pierres) : •Chambre mansardée de plus de 13m². Chauffage électrique, chauffe-eau indépendant et VMC simple flux. -Les dépendances •Attenante à la bâtisse principale, la grange d’environ 180 m² (hors d’eau, hors d’air) est accessible depuis l’extérieur par la porte d’origine et par l’intérieur depuis le deuxième étage de la partie principale. •Sous la grange une étable d’environ 100 m² accessible également depuis le rez-de-chaussée de la bâtisse principale et depuis la grange via un escalier, •Hangar indépendant d’environ 50 m² (ossature bois, couverture en bac acier). Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. -À noter •Les toitures de la grange et d’une partie de la bâtisse principale ont été refaites entre 2004 et 2006 et celle du fournil en 2017. Elles ont été couvertes en ardoises naturelles d’Espagne. Sur la bâtisse principale il subsiste encore de l’ardoises naturelles du pays (Travassac), tandis qu’un pan de toiture présente de l’ardoise de fibrociment probablement amianté, •Assainissement individuel conforme hormis le diamètre du conduit d’aération qui n’est pas en accord avec les normes actuelles (Diamètre 100mm). •L’isolation et le mode de chauffage peuvent être optimisés. -Les atouts •Propriété de caractère en pierres et ardoises, •Mobilier d’époque avec cantou, •Volumes rares avec plus de 500 m² bâtis au total, •Fournil indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou projet touristique, •Nombreuses dépendances (grange, étable, hangar), •Cadre paisible et verdoyant avec terrain arboré et clôturé tout autour de la maison (parcelle de près de 4600 m²), •Potentiel important pour projets d’habitation, gîte ou artisanat. -Les commodités, •École maternelle et élémentaire dans le village, •Toutes les commodités disponibles entre 9 et 12 km. Une opportunité unique pour les amoureux du patrimoine souhaitant acquérir une demeure de charme, pleine d’histoire et de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.