Achat Maison à Mezel (63) avec piscine : 94 annonces

Découvrez cette grande villa à MUR SUR ALLIER, située dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne, sur les hauts de Meuzel. Ce bien immobilier, idéal pour une grande famille, se trouve dans un environnement calme sur un terrain de 1300 m² avec piscine. La maison, à acheter à MUR SUR ALLIER, comprend 4 chambres, avec la possibilité d’en créer 2 supplémentaires en rez-de-jardin. Vous apprécierez la vaste pièce de vie de 45 m², climatisée et lumineuse grâce à son exposition sud/ouest. La cuisine fermée donne un accès direct à la terrasse, proche de la piscine, et le jardin est clos et arboré. Le garage peut accueillir 2 voitures, avec un stationnement extérieur disponible. Le chauffage est assuré par une dalle électrique au sol, complété par un insert. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

580 000 €

4 061 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142,82 m²
• 4 chambres
• 

Mezel (63)

En exclusivité – À saisir en Avant-Première ! David BESSAT vous invite à découvrir cette superbe maison neuve, idéalement située sur les hauteurs de Dallet (Mur-sur-Allier), offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Le tout sur une généreuse parcelle de 671 m² ! Cette maison se déploie sur deux niveaux et combine parfaitement confort et fonctionnalité : ? Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard Dégagement 3 chambres Un espace bureau idéal pour télétravailler Salle de bains Toilette Garage ? Au niveau inférieur : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec espace cuisine (Plan 3D non contractuel) Cellier pratique Toilette supplémentaire Suite parentale avec salle d'eau privative, pour un maximum d'intimité Profitez également d'un espace terrasse convivial et d'une piscine 7 x 3 m pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. Un cadre de vie agréable, un emplacement privilégié, cette maison est à voir très rapidement ! (Idées d'aménagement de la maison par l'IA, photos non contractuels) Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827

iad France - Frédéric Garcia Y Martin vous présente cette maison à vendre à Mur-sur-Allier, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Construite en 2021, cette maison familiale propose 4 chambres, un grand garage et la possibilité de vivre de plain-pied, le tout dans un cadre paisible et recherché. Établie à Mezel, en impasse, elle s'étend sur 211 m² au sol (170 m² habitables) sur un terrain de 1081 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux espace de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte de qualité, inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui donnent accès à trois terrasses. Ce niveau inclut également un cellier, trois chambres dont deux de 15,2 m² avec rangements, ainsi qu'une suite parentale de 20,81 m² avec dressing et salle d'eau, en plus d'un WC indépendant et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un espace de près de 70 m² au sol avec salle de bain attenante offre de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux ou espace de sport. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation présents sur les deux niveaux. À l'extérieur, le portail est motorisé, le garage de 70 m² est fermé par une porte motorisée, et vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 32 m² avec nage à contre-courant, une douche extérieure ainsi qu'environ 220 m² de terrain, le tout offrant une belle vue sur le Puy-de-Dôme. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à l'affichage énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Garcia Y Martin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Belle maison à vendre à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Pavillon de 102 m2 habitables, comprenant au rez-de-jardin une entrée, 2 garages, 2 chambres, et une salle d'eau avec douche. A l'étage, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et 2 chambres. Le tout sur un terrain clos de 473 m2. Prix de vente: 215 000 EUR, dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez HMV-IMMOBILIER au 07 54 53 63 03.

Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Ennezat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à seulement 50 mètres du centre-ville, cette magnifique demeure datant de 1796 a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Son emplacement, au cœur de la Chaîne des Puys classée par l'UNESCO, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des grandes villes. Caractéristiques de la maison Ennezat à vendre :- Centre-ville accessible à pied (50 m)- Clermont-Ferrand à 20 minutes- Volvic à 15 minutes- Lyon à 1h30Avec 280 m² habitables, cette maison dispose de volumes spacieux, incluant :- Un salon lumineux de 37 m² exposé Sud-Est- Une véranda de 25 m²- Une cuisine équipée- 4 chambres, dont une de 80 m² offrant la possibilité d'une suite parentale- 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 WCLe charme de l'ancien est préservé avec des éléments tels que la pierre de Volvic, des portes du XVIIIe siècle et une cheminée fonctionnelle accompagnée d'un poêle en céramique. À l'extérieur, un terrain de 519 m², piscinable, vous attend avec un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un puits et une cave voûtée. Cette propriété rare allie cachet, volumes généreux et emplacement de choix, idéale pour une vente maison Ennezat.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, nous vous proposons une charmante maison indépendante à vendre, s'étendant sur deux niveaux et dotée d'un agréable jardin ensoleillé ainsi que de nombreuses annexes. Idéalement située près des grands axes et des commodités, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand vous séduira par ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain de plus de 540 m², cette maison se compose comme suit : à l'étage, un spacieux séjour de 42 m² avec cuisine ouverte et balcon, trois chambres (11 m², 12.8 m² et 12.3 m²), toutes équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été de 25 m², deux grandes chambres de plus de 15 m² dont une avec salle d'eau (douche et WC) ainsi qu'un garage de 15 m² avec prise pour véhicules électriques et une cave avec espace buanderie. Profitez également d'une belle terrasse couverte, d'un abri de jardin, d'un pool house avec grenier et d'une autre petite terrasse. La propriété dispose d'une superbe piscine avec espace balnéo. Un stationnement est également disponible sur le côté de la maison. Cette maison offre un confort rare grâce à son isolation de qualité, sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, son double vitrage en PVC et ses volets roulants électriques. Elle se situe à proximité de toutes les commodités, du centre-ville et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour estimer votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 389 000 EUR HAI.Contactez vos agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93.Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. Visitez notre site : www.vosagents.fr

JOZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une villa familiale de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant. À 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Riom et 10 minutes de Pont-du-Château, découvrez cette maison de 175m2, bâtie sur un terrain paysagé de 2438 m2, entièrement clos. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine contemporaine toute équipée menant sur une grande buanderie, d'un salon confortable avec un poêle à bois, de quatre chambres de belle taille, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi que deux WC séparés. Construite en 1986, entièrement rénovée en 2019 et parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : une véranda contenant une piscine chauffée (10 m x 4 m), un carport, un garage double, une cave, plusieurs terrasses exposées au Sud et une ancienne écurie aménageable. Les prestations sont modernes et de qualité : poêle à bois labellisé flamme verte, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, domotique, porte de garage et portail électriques, chauffage de la piscine par pompe à chaleur air/eau. Les travaux réalisés comprennent : l'isolation thermique du toit, le remplacement de la couverture en bardeaux bitumeux, le tableau électrique en intégralité, le carrelage des pièces à vivre, les menuiseries et l'isolation intérieure. Très bien entretenue et prête à habiter. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 479 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Veyre-Monton, Puy-de-Dôme, Auvergne // Vos Agents vous présentent en exclusivité une villa à vendre de qualité, construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme. Cette villa dispose d'un jardin soigneusement arboré, d'enrochements, d'une piscine chauffée, et de terrasses offrant une vue panoramique sur la réserve naturelle du puy de Marmant, le puy de Corent et les montagnes environnantes. Idéalement située proche de toutes commodités et des grands axes, elle se trouve à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand, aux portes d'une nature préservée et de nombreux attraits touristiques. La propriété comprend un parking pour plusieurs véhicules, un garage double de 39m2, et un terrain entièrement clos de 900m2. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangement et WC séparé, menant à une pièce de vie lumineuse de près de 70m2, comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec des plans de travail en granit et un poêle à bois. La grande terrasse de 70m2 avec pergola bioclimatique est parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, le couloir nuit dessert trois chambres et une suite parentale de 35m2 avec salle de bains et dressing, toutes donnant sur l'extérieur, la vue, et la piscine au sel chauffée. Des annexes aménageables, comprenant un WC séparé, une deuxième salle de bains, un grand cellier, et un local technique, viennent compléter ce bien. Avec des caractéristiques de construction haut de gamme, un système de chauffage par le sol peu énergivore (classe énergie A), ce bien rare est idéal pour une famille souhaitant acquérir une villa à acheter à Veyre-Monton. Informations concernant les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 780 000 EUR HAI. Votre Agent Olivier : 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Saint-Maurice-ès-Allier // Vos agents vous proposent... un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités avec une vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys Ensemble de 2 maisons d'habitations indépendantes offrant une surface habitable totale de 211 m2, avec 8 pièces et 4 chambres disponibles, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un panorama à 180o sur la Chaine des Puys avec un grand terrain arboré, à 25mn de Clermont-Ferrand. La maison principale de 148 m2 est composée au rez-de chaussée d'une grande cuisine et d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur la terrasse et la piscine, une entrée avec un espace bureau, wc, des pièces de service et de rangement. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau et wc. Les combles isolés et aménagés offrent une pièces supplémentaire de couchage ou de rangement. Des travaux d'isolation et de réfection de la toiture ont été réalisés récemment. La maison secondaire de 63 m3 est composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux pièces (chambres ou bureaux selon vos envies), ainsi que d'une salle d'eau. Elle dispose elle aussi d'une véranda, d'un rez-de-jardin, et profite d'une belle vue dégagée. C'est ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement, dont celle de créer un gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 459 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

CHATEAUGAY // Vos Agents vous proposent... une superbe villa contemporaine dans un environnement résidentiel privilégié développant près de 290m2 au total avec vue panoramique spectaculaire à 180o, piscines intérieure et extérieure, espace bien-être. Cette villa aux lignes élégantes offre des prestations rares pour un confort de vie optimum à seulement 5 min de Clermont-Ferrand. Cette propriété possède une architecture élégante ouverte sur l'horizon. L'arrivée annonce immédiatement le niveau d'exigence avec une cour privatice permettant le stationnement d'au moins deux véhicules, garage double et accès à l'habitation. L'entrée principale s'effectue par une somptueuse terrasse panoramique, véritable belvédère dominant le paysage, intégrant une piscine extérieure avec système de nage à contre-courant. La maison s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 60 m2 intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle profite d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, renforçant la sensation d'espace et de volume. Une élégante cheminée à l'éthanol apporte chaleur et raffinement. Un véritable espace de réception pour conjuguer convivialité et esthétisme. Autour de cet espace central se déploit la partie nuit raffinée composée de deux chambres confortables, une salle de bains pratique et élégante, un WC indépendant et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un dressing spécial chaussures indépendant se trouve à côté. Le niveau inférieur est un espace exceptionnel dédié ou loisir et bien être. Il composé tout d'abord d'une salle de sport climatisée de 50m2, d'un garage deux voitures et stockage, une buanderie, un espace jeux (baby-foot, billard), cave de 20m2 aménagée. Et surtout un véritable espace détente comprenant : Spa avec piscine intérieure chauffée Sauna Douche Superbe cave vitrée attenante Un univers pensé pour le bien-être et la convivialité. Les extérieurs remarquables prolongent naturellement les espaces de vie : Très grande terrasse panoramique avec piscine extérieure intégrée Terrain engazonné et arboré Terrain de pétanque Un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle pour une clientèle privilégiée. Concernant l'aspect technique de la maison et équipements vous retrouverez : domotique avancée, VMC double flux, climatisation réversible, chauffage au sol au gaz, matériaux premium, performance énergétique optimisée assurant une parfaite maîtrise de la facture des consommations. Une propriété rare alliant volumes, technologie, confort et art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 730 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 921 635 553 www.vosagents.fr

À vendre : maison de caractère de 218m2, située à Blanzat, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Cette propriété se trouve sur une parcelle de 850m2 dotée de parkings, d'un garage double, d'un jardin luxuriant avec terrasses et d'une piscine. Idéalement placée dans un quartier calme, proche des commodités et des axes principaux, elle se situe à proximité de Clermont-Ferrand et de Ladoux. La maison Blanzat à vendre se compose d'une grande entrée, d'un salon/salle à manger spacieux, d'une cuisine/salon moderne, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de douche. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un espace salon/cuisine à réaménager, et deux chambres mansardées. L'extérieur est tout aussi accueillant, avec un espace de stationnement additionnel et une belle terrasse donnant sur une piscine de 8m x 4m. Cette maison à acheter à Blanzat dispose de nombreuses prestations de qualité et d'une classe énergétique favorable. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 451 500 EUR HAI.

BILLOM Vos agents vous proposent ... un ancien moulin du XVIIIe siècle, entièrement transformé et rénové avec soin ! Cette propriété rare, disposant d'une piscine chauffée avec jet stream, est entourée d'un grand jardin arboré planté d'arbres fruitiers, offrant de belles vues sur le paysage et le centre historique. L'accès est facilité par une double entrée, dont l'une est dédiée au stationnement des véhicules et équipée d'un grand carport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste salon, ainsi qu'une cuisine conviviale, attenante à une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. Deux pièces annexes, ouvertes sur l'extérieur - idéales pour une buanderie ou un atelier - ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Le 1e étage comprend trois belles chambres, une salles de bains avec douche et WC. Au 2e étage, un grand bureau-bibliothèque lumineux et une chambre-dortoir offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour télétravailler, recevoir ou accueillir une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. En sous-sol, vous trouverez une vaste cave voûtée et le local technique de la piscine. La maison a été entièrement rénovée : elle dispose d'un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage et de tout le confort moderne pour une installation immédiate. Un bien unique, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, à deux pas du centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 597 000EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

iad France - Mathieu Pallix vous présente une villa d'architecte à vendre à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison d'exception bénéficie d'une vue panoramique, d'une piscine, d'un parc paysager et d'une forêt privée. Érigée en 1994, cette propriété s'étend sur une superficie totale de 245 m², répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain exceptionnel de 2800 m² constructibles avec 5000 m² de forêt privative. Elle allie élégance, confort et qualité de vie, offrant un cadre paisible à ses futurs résidents. Les pièces de vie et les terrasses permettent de profiter d'une vue imprenable sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme.Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée lumineux de 10,08 m²- Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et accès à la terrasse orientée plein est- Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier/buanderie- Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola- Salle à manger de 14,87 m²- Suite parentale de 37 m² avec salle de bain, dressing et espace sportif- WC indépendant avec lave-mainsDemi-niveau inférieur :- Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales comme bureau ou chambre d'amis.Demi-niveau supérieur :- Une chambre de 19,35 m² actuellement utilisée comme bureau.Premier étage :- Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d'eau privatives, dont une avec dressing- Mezzanine surplombant le séjour, offrant une belle perspective sur les volumes- Accès direct à deux terrasses, l'une vue piscine et jardin, l'autre avec panorama sur Clermont-Ferrand.- WC indépendant avec lave-mains.Sous-sol semi-enterré de 80 m² :- Garage double avec accès motorisé pour 2 à 3 véhicules- Atelier et cave.Extérieurs :- Jardin paysager- Piscine chauffée de 4x8 m au sel, último équipement installé il y a 2 ans, avec régulation automatique et pool house. Exposition sud.- Terrasse avec pergola- Forêt privée attenante de 5 000 m².Prestations :- Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2023)- Cheminée insert- Aspiration centralisée- Fibre optique- Assainissement collectif- Interphone / visiophone.Un bien coup de cœur à découvrir pour un futur achat maison Royat, à personnaliser selon vos envies. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie D indice 178, Classe Climat D indice 37. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel tranquil et sans vis-à-vis à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison en pierre de 272 m² représente une opportunité d'achat maison Lempdes idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, loisirs et établissements d'enseignement, la propriété se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux. Le vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 106 m², équipée d'une cheminée, et à une grande cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse semi-couverte et un jardin. Un sous-sol complet propose un garage spacieux de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et de nombreux rangements. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Avec ses panneaux photovoltaïques générant de la revente d'électricité, cette maison à acheter Lempdes garantit une consommation énergétique maîtrisée. Le jardin arboré de plus de 3 000 m² est équipé d'une piscine, d'un espace de jeux et d'un potager, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Située à moins de 10 minutes de Cournon et 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison Lempdes à vendre représente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 798 000 € (honoraires à charge des vendeurs inclus) Classe énergie : F Classe climat : C Cette propriété est présentée par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette MAGNIFIQUE VILLA de plus de 200m2 habitable répartis sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de terrain de presque 1300m2. La maison est située rue de la Sarre, dans un quartier résidentiel de Cébazat à proximité immédiate du centre ville et des axes routiers. Construite en 1975, le bien a fait l'objet d'une GRANDE RÉNOVATION et bénéficie grâce à cela d'un EXCELLENT DPE. Elle est très LUMINEUSE, FONCTIONNELLE et en très bon état. Les pièces sont SPACIEUSES et bénéficient de rangements. La maison bénéficie sur chacun des niveaux d'une grande cuisine équipée et d'une pièce d'eau. À ce nous trouvons 4 chambres mais il est possible aisément d'en créer une 5ème. Ce bien peut ainsi correspondre sans difficulté à une famille, à un couple de personnes âgées ou à une personne voulant en louer une partie. Présence d'une grande PISCINE avec dôme rétractable, pool house, douche d'été et d'un GARAGE DOUBLE. La maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation et d'une climatisation réversible. Aucun travaux n'est nécessaire à ce jour. Taxe foncière : 2480 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ Votre agence Orpi GACI CLERMONT-FERRAND vous présente cette maison individuelle sur la commune de SAINT YVOINE, quartier résidentiel calme et prisé. Vue dégagée, à quelques minutes d'ISSOIRE. Honoraires d'agence inclus .Honoraires à la charge du vendeur.Contacter Lionel benetollo au 0614840294 agent commercial en immobilier enregistré au RCS de Clermont Ferrand sous le numéro 788633493 pour plus de renseignements sur cette charmante maison. Plus d'infos? Une visite? Prenez rendez-vous sans plus attendre Référence agence : 319

En exclusivité, explorez cette villa d'architecte contemporaine de 243 m², située sur un terrain de 1 500 m² à Cébazat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Profitez d'un cadre paisible, sans vis-à-vis et à proximité immédiate du parc Cébazat, tout en ayant accès à toutes les commodités. Cette maison à acheter à Cébazat allie confort, élégance et modernité, séduisant par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie de 58 m², lumineuse, s'ouvre sur la piscine, favorisant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, dispose d'un design raffiné et d'un îlot central. L'espace nuit inclut une suite parentale avec balcon, dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC indépendant, trois chambres et un bureau au rez-de-chaussée. Un cellier et un WC supplémentaire viennent compléter l'agencement. En plus, une dépendance de plain-pied de 80 m² offre la possibilité d'un logement indépendant, d'un projet locatif ou d'une activité professionnelle. Un garage de 80 m², une pompe à chaleur, une climatisation réversible, une porte motorisée, ainsi qu'une terrasse aménagée, apportent des prestations de qualité à ce bien rare. Cette maison à vendre à Cébazat est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. Le prix du bien est de 749 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 25/06/2024 avec un score DPE de 49 kWhEP/m²/an et un score GES de 1 kgepCO2/m²/an, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie étant compris entre 910,00 € et 1 280,00 € par an. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

ENTRAIGUES (PROCHE ENNEZAT), EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison avec du cachet, sans travaux, 4 chambres, un garage, une piscine, un bel extérieur, au calme, sans vis à vis ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 113 m² habitables sur 1388 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En rdc : d'une cuisine indépendante, de l'espace salon/séjour, de la salle de bain, d'un wc, d'une buanderie-cellier - Au 1er : de l'espace nuit avec 4 chambres dont une avec balcon - D'un garage de 40 m², d'une dépendance de 14 m², d'un cabanon de jardin - D'un joli extérieur sans vis-à-vis avec piscine et pergola Les atouts de cette maison sont nombreux : prestations de qualité, cachet, classification énergétique, présence climatisation réversible dans une des chambres, volets roulants électriques, moustiquaires portail et porte de garage électrique, fibre, absence de vis-à-vis, quiétude de l'environnement… « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 € et 1860 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, david.leger@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : C Consommation : 124 KWH/M².AN Émissions : 22 KG CO2/M².AN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Plauzat, située dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété de caractère de 320 m² allie l’authenticité de l’ancien à une rénovation contemporaine réussie. Nichée à l’abri des regards, dans un village paisible et proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et des puits de lumière intégrés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide comprend un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace dédié au home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intimiste, agrémentée d’une terrasse, d’un spa et d’une piscine. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pour le bureau et la bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Au dernier niveau, une suite supplémentaire avec bureau et salle d’eau offre un espace intime. Une dépendance, une cave et un préau viennent enrichir ce bien d'exception. Idéalement située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat promet charme, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe Climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

252 000 €

1 839 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Mezel (63)

Découvrez cette maison familiale à vendre à Lezoux, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. D'une surface de 137 m² habitables, cette maison est située sur une parcelle de 1008 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'espace de vie, accueillant dès l'entrée, se compose d'une cuisine spacieuse de 24 m² et d'un salon lumineux de 26 m². À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres d'une belle taille (11 m², 11 m², 13 m² et 15 m²) ainsi qu'une salle de bains avec douche. La maison dispose également d'une buanderie de 6 m², d'un garage de 16 m² et d'un espace de stockage de 9 m². À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 47 m², un local de 8 m² et une terrasse de 9 m², parfaits pour profiter des jours ensoleillés. La maison possède également une piscine semi-enterrée. Cette maison à acheter à Lezoux est saine, bien entretenue et présente un fort potentiel, idéale pour une famille en recherche d'espace et de confort dans un environnement serein. Situation géographique : - Située à Lezoux (63190), commune dynamique avec commerces - À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand - Accès facile aux autoroutes A89 (Clermont-Ferrand – Lyon – Bordeaux) et A711 Informations techniques : - Année de construction : 1981 - Superficie du terrain : 1008 m² - Surface habitable : 137 m² - Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés - Assainissement : tout-à-l'égout - Fibre : oui - Taxe foncière : 1 054 € - Dépendances : 47 m² + local de 8 m² + garage de 16 m² - Terrasse : 9 m² - DPE : E Une occasion à ne pas laisser passer, uniquement chez Optimhome. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie DIAS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 593440)

iad France - Loïc Hernandez vous présente cette maison d’architecte à Beauregard-l'Évêque, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, proposée à la vente. Si vous êtes à la recherche d'une maison unique combinant espace, luminosité et cadre exceptionnel, cette propriété de 1987 est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la hauteur sous plafond et la lumière qui inonde la grande pièce de vie conviviale comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre également une vue imprenable sur la Chaîne des Puys. La maison dispose de quatre chambres confortables et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace privé. Un solarium orienté à l'est vous permettra de profiter de la lumière matinale. En ce qui concerne le sous-sol, il est parfaitement aménagé avec un garage double, une buanderie, une cave et une grande pièce de rangement, offrant de nombreuses possibilités. Implantée sur un terrain de 2 680 m², cette maison à acheter à Beauregard-l'Évêque dispose d'un superbe extérieur, avec un espace arboré offrant une vue dégagée sur le Puy de Dôme et un aperçu du château de Beauregard-l'Évêque. Pour parfaire le tout, une piscine de 8x4 mètres avec un pool house vous attend pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre agréable. C'est une occasion rare, avec des prestations de qualité, idéale pour les amateurs de sérénité, de nature et de magnifiques perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 174, et classe climat D, indice 33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté sous la responsabilité de M. Loïc Hernandez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 428810550.

Bien le moins consommateur d'énergie

386 650 €

2 581 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 149,83 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Mezel (63)

A vendre à Martres-d'Artière, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, maison moderne construite en 2018 d'une superficie de 150m2, sur un terrain de 681m2, répartie sur deux niveaux avec toit en diamant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée avec îlot central, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale incluant chambre, dressing et salle d'eau en travertin. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Le terrain plat dispose d'un jacuzzi, d'une piscine hors sol et d'une cuisine extérieure. Le bien est complété par un garage et un stationnement extérieur. Le système de chauffage est assuré par géothermie, pompes à chaleur AIR/AIR et radiateurs électriques à l'étage. Une cheminée à l'éthanol et des fenêtres en double vitrage viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. Le DPE est classé A. Prix : 386.650 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'Agence HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr ou via le site www.homtransactions.fr, ou Adrien Rebourg au 06.51.29.82.04.

Coup de cœur du secteur

261 000 €

2 330 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Mezel (63)

À vendre à Pont-du-Château, dans le Puy-de-Dôme, cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet vous attend. Sa construction traditionnelle est située sur un terrain de 1000 m² agrémenté d'une piscine de 8 X 4 et d'une terrasse arborée. Découvrez cette maison de 180 m² dont 112 m² habitables dans une zone résidentielle, comprenant : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m² avec accès à la terrasse et à la piscine, un séjour-salon spacieux de 35 m² doté d'une cheminée insert et d'une climatisation, une salle d'eau de 7 m², ainsi que 3 chambres avec placards, variant de 12 à 14 m². Profitez également d'un balcon, parfait pour se détendre. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, deux pièces dont une avec entrée indépendante, un WC et une douche à terminer. Ce bien, idéal pour un artisan ou une profession libérale, offre la possibilité d'un appartement indépendant, avec des combles aménageables. Les points forts incluent un potentiel d'agrandissement, une bonne isolation, ainsi qu'une structure et un toit en excellent état. Vous serez charmé par le terrain plat dans une ville dynamique, bien desservie par les transports en commun. Le système de chauffage est au gaz avec un insert bois, et les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal. Le DPE est classé D, GES D, avec une taxe foncière de 1700 euros. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (photos de rénovation virtuelle non contractuelles). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Pont-du-Château, proposée à un prix attractif de 261 000 € HAI charge vendeurs. Pour plus d'informations, contactez Guillaume PERRIN au 07 72 72 45 62, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Saint-Ignat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, découvrez cette magnifique Maison de Maître, nichée dans un cadre rural préservé à proximité de Riom. Cette maison Saint-Ignat à vendre, datant du début du XIXᵉ siècle, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Entièrement rénovée tout en respectant son architecture d'origine, elle propose plus de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux. La maison lumineuse et traversante dispose de généreux volumes avec un vaste hall d'entrée, un salon, un salon d'hiver chauffé, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte sur un beau jardin. En complément, vous trouverez une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave. L'étage comporte deux grandes chambres, l'une avec terrasse panoramique et salle d'eau, l'autre avec salle de bains et dressing. Le dernier niveau se compose d'un bureau (ou chambre), de deux chambres communicantes et d'une salle d'eau. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires et de bassins, inclut également une piscine chauffée au sel. Deux annexes rénovées, dont un pool-house et une grange, ainsi que d'anciennes écuries à réhabiliter, complètent ce bien d'exception. À seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété rare séduira ceux qui recherchent un achat maison Saint-Ignat ou qui envisagent un projet d'accueil ou de gîte. Prix de vente : 865 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E - Classe climat : B. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84.

À vendre, maison de caractère à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette propriété, probablement construite dans la seconde partie du XIXe siècle, a été agrandie dans les années 70 et offre une surface habitable d'environ 350 m². Les dépendances comprennent un garage pouvant accueillir deux voitures, une cave climatisée et une buanderie. Avec un terrain de plus de 2000 m², la maison dispose également d'une piscine et offre de magnifiques vues. Il est à noter que les cinq premières photos ont été améliorées grâce à l'IA pour illustrer le potentiel après travaux. Le prix de vente s'élève à 980 000 EUR, incluant 3 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques auxquels cette maison à vendre est exposée, veuillez consulter le site georisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez également toutes les maisons à acheter à Royat et autres biens à la vente de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur notre site internet.

En exclusivité, belle villa moderne de 2021 rt 2012, d'environ 162m2 habitables sur parcelle close de plus de 640 m2, à 15mn de Clermont Ferrand, secteur Sud Ouest, à L'Etang entre Nohanent et Chanat La Mouteyre, dans le parc des volcans d'Auvergne, à de la Chaine des Puys Le bien est composé en rez de chaussée : entrée, salon séjour sur cuisine ouverte (électroménagers dernière génération système domotique) de 61m2, accés direct sur terrasse coté sud, wc, cellier. Au 1er étage : open space/bureau d'environ 20m2, 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) avec balcon terrasse, wc, salle de bain. Garage 28m2, abri de jardin, piscine hors sol, pergola, terrasse. Pompe à chaleur air/air, poêle à bois, climatisation gainable dans toute la maison. Stationnements intérieurs, domotique, alarme, volets roulants, cuisine high tech, ballon thermodynamique. Matériaux de qualité Maison fonctionnelle, spacieuse, environnement calme, école à proximité DPE : B Taxe foncière : 1180EUR Prix : 419 900EUR honoraires d'agence inclus Contactez Frédérique Barneaud Agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 frederique@1465immo.fr

iad France - Mélina Gioffre vous propose à la vente cette maison familiale située à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien immobilier spacieux de 200 m² comprend une piscine, des dépendances et de beaux volumes, dans un cadre de vie agréable au sein du secteur de La Varenne. Sur une parcelle de 960 m², cette maison à acheter à Riom offre un confort et une fonctionnalité optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine indépendante entièrement équipée de 14 m², ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux de 30 m² avec accès direct à la terrasse. Ce niveau inclut également une chambre de 16 m², une salle d’eau, un WC indépendant et un grand espace de 48 m², idéal pour le rangement ou un espace de loisirs. À l’étage, la maison dispose de six chambres confortables, entre 12 et 16 m², certaines aménagées pour le télétravail et une salle de sport, s'adaptant aux besoins de la famille. Vous découvrirez aussi une grande pièce bibliothèque avec mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine couverte de 8x4 entièrement rénovée, sans vis-à-vis, vous permettent de profiter des journées ensoleillées. Un appentis près de la piscine offre la possibilité d’aménager un coin détente ou une cuisine d’été. La propriété inclut également des dépendances extérieures, comprenant un appentis de 57 m² et un atelier de 43 m². Les travaux récents comprennent l'installation d'une pompe à chaleur, des rénovations électriques, ainsi que des rénovations des peintures et des sols. À titre d’information, la consommation d’électricité et de chauffage s’élève à 3 125 € pour l’année 2025. Les atouts de cette maison à vendre à Riom incluent : de grands volumes, un nombre important de chambres, une fonctionnalité adaptée à la vie de famille, des dépendances offrant de multiples possibilités, et un extérieur agréable avec piscine. C'est une maison idéale pour concrétiser différents projets de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À Varennes sur Morge, découvrez cette magnifique propriété de charme, un véritable COUP de COEUR, située à seulement 10 minutes de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce HAVRE DE PAIX dispose d'un jardin arboré d'environ 3000 m², comprenant une ancienne BATISSE rénovée de 270 m², une dépendance de 140 m², une piscine chauffée de 12x6 mètres avec pool house, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 6 véhicules, le tout avec des entrées indépendantes. La maison principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un WC indépendant, et un accès à une CAVE voûtée. Au premier étage, une chambre avec balcon et dressing, une buanderie, une salle de bain avec douche et WC, ainsi que des placards. Le deuxième étage offre une pièce à aménager selon vos besoins (bureau, musique, bibliothèque), deux chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau avec deux vasques. Enfin, au troisième étage, un espace mezzanine sous combles et un grenier complètent ce bien. La propriété dispose d'une chaudière récente au gaz, d'une électricité aux normes, de combles isolées en laine projetée, d'huisseries récentes, et est raccordée au tout-à-l'égout. De plus, elle comprend deux puits avec pompe. La taxe foncière s'élève à 3200 euros. Pour ceux qui envisagent un achat maison Riom ou une vente maison Riom, cette maison Riom à vendre représente une excellente opportunité. Le DPE est classé D (156 kWh/m².an) et le GES est également classé D (32 kg CO2/m².an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3760 et 5130 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie MERLET, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 433116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE À PONT-DU-CHÂTEAU Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison individuelle de plain-pied, idéalement située à PONT-DU-CHÂTEAU. Vous y trouverez un vaste séjour / salle à manger convivial, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière-cuisine / cellier attenant. C'est l'endroit parfait pour recevoir famille et amis ! L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, véritables cocons de repos. Pour votre bien-être, la salle de bains offre à la fois une douche et une baignoire, idéales pour des moments de détente garantis. Enfin, des WC séparés avec lavabo complètent l'aménagement intérieur. Laissez-vous également séduire par un jardin entièrement plat, clos (portail motorisé) et paysagé. Vous bénéficierez d'une grande piscine chauffée, abritée sous un dôme, vous permettant d'en profiter de mars à octobre ! Vous bénéficiez également d'une dépendance avec baie vitrée donnant sur la piscine, espace idéal à aménager selon vos goûts (cuisine d'été, bureau indépendant ou encore salle de sport par exemple…). L'extérieur est complété par un garage double (motorisé) ainsi qu'une cave et un grenier. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau performante. Vous profiterez d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un ballon thermodynamique pour des économies d'énergie maximales. Les huisseries sont en PVC double-vitrage et sont équipées de volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Le logement est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus ! Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Référence agence : 2935

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Orcines, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Patrick Foucart vous présente une belle propriété de près de 250 m² habitables répartis sur deux niveaux, nichée au cœur des volcans d'Auvergne et à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison en pierre des années 30 est construite sur un terrain spacieux de plus de 4200 m², entièrement constructible, avec la possibilité de diviser en deux parcelles. Son exposition d'Est en Ouest et sa façade plein Sud lui confèrent une luminosité remarquable grâce aux baies panoramiques. Profitez du calme et de la sérénité offerts par son grand jardin clos, fleuri et arboré. Rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste SAS d'entrée, d'une salle de séjour traversante de 60 m² qui vous permet de profiter de la terrasse plein sud et de la piscine. La cuisine, équipée d'un matériel de qualité et adjacente au séjour, offre également un accès direct à l'extérieur. Un WC indépendant et un bureau avec vue sur le jardin complètent ce niveau. La première partie nuit comprend trois chambres et une salle de bains. À l'étage, accessible par un bel escalier de bois, vous découvrirez un espace bureau, trois chambres mansardées avec de larges Vélux, ainsi qu'une suite parentale avec deux chambres et deux salles d'eau. Côté dépendances, la maison dispose d'un carport pour quatre véhicules, d'un garage, d'un atelier et d'une cave à vin. Équipée d'un chauffage au gaz, de fenêtres double vitrage et de volets motorisés, cette maison à acheter à Orcines saura vous séduire par son charme et son environnement paisible, à proximité de Clermont. Honoraires à la charge du vendeur.