Achat Maison avec sous-sol à Mieussy (74440) : 32 annonces

En exclusivité chez ORPI Les Voirons Immobilier, sur les hauteurs de Saxel, découvrez cette superbe maison de 168 m² habitables (dont 135 m² en loi carrez), offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout le Chablais, le lac Léman et le Jura. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'un espace de vie central remarquable de 57 m², avec un séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter de la vue panoramique et des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC ainsi que deux balcons permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Au niveau inférieur, la maison dispose d'une grande chambre d'amis de 34 m² avec salle d'eau privative, buanderie et WC, offrant un véritable espace indépendant. Ce niveau possède également un garage fermé de 21 m². - La maison date de 2008, elle est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. - Chauffage électrique + poêle à bois central. - L'accès à la propriété est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique. À l'extérieur, vous trouverez un terrain totalement clos et piscinable, d'une surface de 1.049 m², un espace atelier/jardin ainsi qu'une pièce supplémentaire située sous la terrasse. Cet espace peut être transformé selon vos envies (coin détente, bureau, espace bien-être etc) laissant libre cours à vos projets. Emplacement calme et recherché, à seulement 13 min en voiture de la gare de Bons en Chablais (Léman Express) et 35/40 min du centre de Genève. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 6688

En exclusivité chez l'agence immobilière Vue Lac et Montagnes, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, située en plein centre du village de Lully. Construite dans les années 1940, d'une surface totale de 119,15 m², dont 101,8 m² en loi Carrez, et s'implante sur une parcelle de 262 m². Elle offre un potentiel agréable et plusieurs possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une véranda utilisée comme salle à manger, un salon d'environ 27 m², une cuisine fermée et équipée, un wc visiteur et un coin chaufferie. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui utilisée comme chambre et disposant d'une arrivée d'eau pour installer un lave-linge ou future salle d'eau. A l'étage, une chambre de 11,5 m² et une seconde chambre de 14 m² composent la partie nuit. Depuis la seconde chambre, on accède directement à la salle de bains avec wc, puis à une pièce supplémentaire pouvant devenir dressing, espace de rangement ou petit bureau. Les combles sont accessibles depuis ce niveau. A l'extérieur, un jardin attenant d'environ 167 m² complète la propriété. Trois annexes sont présentes : l'une dédiée à la cuve à fioul, les deux autres destinées au stockage. Deux places de stationnement extérieur privatives sont également disponibles. Cette maison combine charme de l'ancien et potentiel d'évolution, dans un environnement calme et recherché. Une visite virtuelle est disponible directement sur notre site internet Vue Lac et Montagnes Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant votre agence immobilière Vue Lac et Montagnes.

ORPI Les Voirons Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne, située dans un environnement calme et recherché de Lully. Emplacement idéal, à seulement 2 min en voiture de la gare de Perrignier, 7 min de la gare de Bons en Chablais, 35 min de Genève et à proximité de nombreuses écoles et commerces. La maison est disposée ainsi : Au rdc : un grand garage fermé, d'une surface totale de 92 m² avec une belle hauteur sous plafond. Au 1er étage : un appartement T3 de 77 m² (loi carrez). Un couloir donnant accès à 2 grandes chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine indépendante et un grand séjour avec salon. Au 2ème étage : un second appartement T3 d'environ 60 m² (loi carrez). Une cuisine donnant sur la salle à manger, un espace salon, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2012 + cheminée. La toiture ainsi que les façades ont été refaites en 2012. La maison a une surface totale de 168 m² habitables dont 137,5 m² en Loi Carrez. De nombreuses possibilités s'offrent à vous selon votre projet : - Une grande habitation unique (possibilité de relier les deux appartements) - Un investissement locatif avec division en plusieurs lots (rentabilité brute d'environ 9%) En complément, 4 places de stationnement privatives sont disponibles juste devant la maison. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 6696

iad France - Fanny Caffiaux vous propose : **Maison Traditionnelle à Magland à Rénover - Une Occasion Rare pour les Passionnés de Rénovation**Située en plein cœur de Magland, cette maison à vendre de 77,43 m2 habitable offre l'opportunité d'imaginer la maison de vos rêves. Construite en 1962, cette propriété pleine de charme nécessite des travaux pour retrouver son éclat d'antan.**Caractéristiques des Pièces :**Cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, parfaites pour un cadre de vie agréable. Vous trouverez également une buanderie, un espace WC, une salle d'eau, une entrée, une cuisine spacieuse et une salle à manger idéale pour des moments de partage en famille.Le sous-sol abrite un grand garage et deux vastes caves.**Extérieur :**Le jardin verdoyant et le balcon offrent une vue dégagée sur les environs. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées et créer un cadre qui vous ressemble. Vous bénéficiez également d'un parking pour 2 véhicules et d'une cave pour le rangement.**Situation Géographique :**En plein centre de Magland, cette maison permet de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité optimale durant la journée.**Équipements et Commodités :**Cette maison est équipée de câbles TV, téléphone et d'un système d'assainissement. Le chauffage individuel fonctionne au fioul grâce à des radiateurs.**À Saisir :**Cette maison à acheter à Magland est idéale pour ceux désireux de personnaliser un bien plein de potentiel. Une occasion unique d'acquérir une maison à rénover selon vos goûts.Ne manquez pas cette chance de visiter cette maison à Magland et laissez-vous séduire par ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 810 et classe CLIMAT G indice 257. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fanny Caffiaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 849336284.

Saisissez une occasion inédite à Cranves-Sales, Haute-Savoie, dans le secteur recherché de Chez-Cottet. À vendre, cette maison en pierre à rénover avec une annexe à structure contemporaine, offre un potentiel exceptionnel. Cet ensemble, unique sur le marché, représente une toile idéale pour vos projets, s'étendant sur un vaste terrain constructible de 1594 m², avec une vue imprenable. La propriété combine le charme de l'ancien et la modernité, créant des espaces intérieurs authentiques et pleins de caractère. Le gros œuvre a déjà été réalisé, incluant les fondations et les murs porteurs, vous permettant ainsi une liberté totale d'aménagement. Le projet est sécurisé par un permis de construire valide, encadré par un architecte, et vous promet une surface de 214,50 m² sur deux niveaux, comprenant de grandes pièces de vie, plusieurs chambres, dont une suite parentale, et des salles de bains spacieuses. Que vous soyez un particulier souhaitant réaliser l' achat d'une maison à Cranves-Sales ou un investisseur en quête d'une opportunité unique, ce bien saura vous séduire. De plus, le terrain offre la possibilité de construire une seconde maison. Idéalement localisé, ce bien assure un cadre paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette chance de découvrir une maison à acheter à Cranves-Sales avec un grand potentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

539 000 €

5 233 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Mieussy (74)

iad France - Thomas Richard vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint-André-de-Boëge, Haute-Savoie. Découvrez ce magnifique chalet contemporain, idéalement situé dans un écrin de verdure au cœur de Saint-André-de-Boëge. Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété de 103 m² habitables et 158 m² utiles présente un design raffiné et des prestations de qualité. À l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée centrale. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon spacieux, parfait pour recevoir. Ce bien dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, ainsi qu'un grand terrain plat paysager de 2023 m². Un sous-sol complet avec deux garages complète ce bien d'exception. Situé dans un environnement calme et privilégié, ce chalet combine authenticité et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison à Saint-André-de-Boëge. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.

iad France - Damien AUDINOT vous propose: Reignier Esery - Propriété de 255 m2 avec maison 190 m2 de 2 chalets de 28 m2 et 35 m2 - Dans un environnement résidentiel et prisé, cette propriété de 255 m2 , nichée au fond d'une impasse, s'étend dans un écrin de verdure de 1 900m² environ et bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la chaine Alpine du Mont Blanc. Offrant un cadre de vie exceptionnel, à quelques encablures du golf 18 trous d'Esery, cette superbe propriété saura vous charmer par ses espaces généreux, son confort, ses prestations, son environnement privilégié et son calme. A l'extérieur, deux chalets respectivement de 28 m2 et 35 m2 sont loués meublés environ 60 semaines/an permettant d'obtenir un excellent revenu locatif de 30 000 € environ. En poussant la porte d'entrée de la maison, vous découvrirez un vaste hall qui dessert une cuisine équipée, un lumineux salon, une salle à manger conviviale s'ouvrant sur une terrasse avec un panorama d'exception. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une chambre disposant d'une salle d'eau privative avec accès à l'extérieur. A l'étage, une généreuse mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies en espace bureau, salle de jeux, chambre... dessert une chambre avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une suite parentale ouverte sur un balcon avec une vue exceptionnelle sur la chaine du Mont-Blanc. Le sous-sol complet abrite plusieurs espaces dont un grand garage équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour les véhicules électriques, un atelier, un cellier/buanderie, un local chaufferie sans oublier pour les amateurs une véritable cave à vins. Orientée plein Est, Sud et Ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable ou chaque pièce a été pensée afin d'offrir confort et fonctionnalité. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse ou le balcon, entourés d'un superbe jardin arboré et parfaitement entretenu. Les prestations sont au rendez-vous avec un chauffage par le sol sur le rez-de-chaussée, une cheminée insert, une climatisation réversible, des volets électriques, un chauffage assuré par pompe à chaleur, robot tondeuse, panneaux solaires, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur, récupérateurs d'eau pluviales de 7 000 litres. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de chaque instant dans ce havre de paix à 25 minutes de Genève, et à quelques minutes du centre de Reignier-Ésery ainsi que de la gare Léman Express. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Marignier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 1975, cette maison de 4 pièces offre 96 m² habitables (176 m² utiles) et s'étend sur un grand terrain de 3151 m². Située sur un coteau ensoleillé à seulement 4 minutes de Marignier, elle se trouve au calme, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Au rez-de-chaussée supérieur, vous trouverez une cuisine séparée, un salon séjour avec accès au balcon, une salle de bains, un WC séparé et trois belles chambres. Le sous-sol complet comprend un garage double, un grand atelier ou espace de stockage, une chaufferie et une buanderie. Les combles, d'une surface d'environ 30 m² habitables pour 66 m² au sol, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. De plus, un chalet de jardin et un mazot viennent compléter ce bien, apportant encore plus de possibilités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour l'assainissement et la reprise de la maçonnerie (devis et études disponibles). Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, n'hésitez pas à nous contacter. Niveau de consommation énergétique : 435 - G. Niveau d'émission des gaz à effet de serre : 117 - G. Estimation du coût annuel d’énergie pour un usage standard : entre 4 655 € et 6 297 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.

À DÉCOUVRIR CHEZ RE/MAX GRAVITY : Située dans un secteur calme et prisé de Viuz-en-Sallaz, cette maison familiale à vendre dans le département de Haute-Savoie (74) vous invite à découvrir ses 108 m² habitables. Construite en 2008, elle se trouve dans un environnement agréable, tout en restant à proximité des axes menant vers Genève et la vallée de l’Arve. Implantée sur un terrain de 608 m², cette propriété dispose d'extérieurs soignés comprenant deux terrasses, dont une avec pergola, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L’une des terrasses a été rénovée en 2020, tout comme les clôtures et le jardin arboré, offrant ainsi un cadre extérieur chaleureux et intimiste. La maison s'étend sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux espace de vie exposé plein sud comprenant un salon/séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Le sous-sol offre un grand espace à aménager selon vos envies (salle de jeux, salle de sport, espace cinéma, etc.), un bureau idéal pour le télétravail et une buanderie. Un véritable atout : 4 places de stationnement sont disponibles sur une parcelle cadastrale, offrant un confort supplémentaire pour accueillir famille et amis. La maison offre également une accessibilité facile pour les déplacements : accès à l'autoroute A40 à environ 10 minutes, écoles et commodités à environ 5 minutes, Annemasse à environ 25 minutes, Genève à environ 35 minutes. Cette maison allie confort, luminosité et fonctionnalité, dans un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les grands axes. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible. Pour organiser une visite, contactez Mallaury DI REZZE au 06 69 19 84 26 ou mallaury.di-rezze@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460.

EXCLUSIVITÉ à Marignier, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez cette maison à vendre, construite en 1969, offrant une superficie habitable de 144 m² (225 m² au total) et comprenant deux appartements. Située sur le coteau ensoleillé de Marignier, cette propriété vous fera bénéficier d'une vue dégagée sur la vallée et les montagnes.En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T4 d'environ 70 m², comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon/salle à manger, trois chambres (dont une avec placard), une salle de bains et un WC séparé.À l'étage, un T3 d'environ 65 m² avec une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres avec placards, une salle de douche et un WC séparé.Un sous-sol complet de 77 m² abrite un garage double, une chaufferie/buanderie et deux pièces de stockage.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et l'assainissement individuel doit être remis aux normes. Le chauffage fonctionne au fioul.Si vous envisagez un achat de maison à Marignier, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien idéalement situé avec de beaux espaces et une construction de qualité.

EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette belle maison 4 pièces de 90 m² habitables environ et 110 m2 utiles (77 m² loi carrez) au calme, en pleine nature et profitant d'une très belle exposition. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce ouverte de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour / salon avec poêle à bois, accès au balcon et avec vue sur la vallée. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. A l’étage, vous retrouverez une mezzanine et trois chambres mansardées. En annexe, deux grandes caves au sous-sol et deux places de parking extérieur. La maison exposée SUD EST est implantée sur 328 m² de terrain. Une parcelle de 1259 m² non attenante (30 mètres à pied de la maison), en zone agricole, offre de multiples possibilités de jardin, potager, animaux etc. Mitoyenneté non gênante avec un garage. Si vous recherchez un bien sans travaux à prévoir, au calme et idéalement exposé, vous venez de le trouver. La maison est raccordée au tout à l'égout. Chauffage électrique au sol et poêle à bois. Consommation conventionnelle : 241 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 580 € et 2 180 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernières opportunités au sein de la prestigieuse résidence Kangto. Ce bien prestigieux signé Alpine Lodges propose une expérience de vie raffinée où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez d'une vaste superficie intérieure de plus de 151 mètres carrés judicieusement agencée pour accueillir vos proches dans une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie s'articule autour d'un salon spacieux et d'un espace cuisine et salle à manger convivial, totalisant près de 56 m² dédiés à la détente et à la réception. L'appartement dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que d'un coin montagne supplémentaire, permettant ainsi de loger famille et amis avec une grande aisance. Avec quatre salles de bains privatives, l'intimité de chacun est parfaitement préservée. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son exposition sud-ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une vaste terrasse et d'un jardin privé offrant une surface totale de plus de 66 mètres carrés pour profiter pleinement du grand air. Pour parfaire, ce bien est vendu entièrement meublé avec cave, parking souterrain. Ce bien vous intéresse ? Notre experte locale est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Samantha Gates +33 6 80 07 19 61, disponible également via WhatsApp

EN EXCLUSIVITÉSaisissez l'opportunité de réaliser l'achat d'une grange savoyarde à rénover de plus de 400 m², idéalement située sur les pistes des Portes du Soleil, à proximité immédiate des remontées mécaniques de Nyon et du Pleney. Accessible uniquement par la route pour les propriétaires et commerçants, avec un arrêt de navette à moins de 100 mètres, cette maison à vendre à Morzine bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Avec des volumes généreux, incluant une surface de plus de 260 m² au sol et la possibilité d'ajouter un étage, elle est parfaite pour un projet d'aménagement personnalisé. Vous découvrirez également une cave authentique en sous-sol, idéale pour créer un espace unique dans ce cadre idyllique en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Saint-Jeoire, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme en fond d'impasse, cette maison individuelle offre 90 m² habitables pour 200 m² utiles répartis sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand sous-sol avec un espace garage et une buanderie. Au rez-de-jardin / R+1, un salon-séjour de 25 m² avec balcon orienté sud-est, une cuisine équipée de 12 m², deux chambres de 10 et 12 m², un WC séparé et une salle d'eau. Le R+2 dispose de combles aménageables. Profitez également d'un jardin entièrement clos de 714 m² et d'une vue dégagée, tout en étant à proximité des commodités. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage électrique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone.

Coup de cœur du secteur

395 000 €

1 386 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 285 m²
• 

À 6km de Mieussy (74)

COUP DE COEUR - RARE À LA VENTEÀ découvrir, cette ferme à acheter à Ayse, située sur les hauteurs de la commune, dans un environnement paisible, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Ce bien rare combine le charme de l’ancien et un potentiel d’aménagement sur un terrain de 1 844 m².Au sous-sol, vous trouverez une cave voûtée de 12,20 m².Au rez-de-chaussée, la propriété se compose d'une cuisine avec accès à une terrasse/perron de 11,60 m², d'une salle à manger équipée d’un poêle à bois de 20,20 m², de deux chambres de 20,05 m² et 15 m², d'un dégagement de 7,35 m², d'une salle de douche récente de 6,85 m², d'un WC séparé avec lave-mains de 2,60 m², ainsi que d’un cellier/buanderie avec chauffe-eau de 8,85 m².À l'étage, vous aurez accès à une grange de 170 m² avec 6,45 m de hauteur sous faîtage, à aménager selon vos envies.En annexe, un mazot d’environ 60 m², non relié aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement, est entièrement aménageable sur deux niveaux.Côté technique, l'assainissement individuel est à prévoir. Le chauffage est électrique, complété par le poêle à bois.Cette ferme exposée plein sud, située en zone agricole, profite d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes, notamment la pointe d’Andey. Un cadre exceptionnel, alliant authenticité et tranquillité, à découvrir sans tarder !Parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche d'un espace paisible, cette propriété se trouve à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et l'autoroute, permettant de rejoindre Genève et Annecy en une heure.Consommation conventionnelle : 687 kWh ep/m².an (Classe G)Estimation des émissions : 23 kg eqCO2/m².an (Classe C)Estimation des coûts annuels : entre 4 560 € et 6 230 € par an, basés sur les prix moyens des années 2021, 2022, 2023.Attention, logement à consommation excessive. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IAD France - Sébastien Levy vous présente cette maison à vendre à Cranves-Sales, située à proximité du centre-ville de St Cergues. Cette charmante propriété construite en 1996 offre 95 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 1200 m². Profitez d'une vue dégagée sur les Voirons et d'un accès direct au bois depuis votre jardin. Au rez-de-chaussée, découvrez un lumineux séjour de 28 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec douche. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une de près de 20 m², ainsi qu'une salle de bain. Détendez-vous sur une terrasse de 36 m² avec barbecue, face à la forêt. Un garage de 45 m² au sous-sol offre un accès direct au salon. Le vaste terrain permet d'aménager une aire de jeux pour les enfants ou un potager. Pour un achat maison Cranves-Sales, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison est à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ AGENCECOUP DE COEURRARE À LA VENTESitué sur la commune de Bogève, à proximité des Brasses, dans un environnement paisible entre champs et montagnes à 1200 m d'altitude, découvrez ce superbe chalet de 5 pièces utiles, d'une superficie de 97m² habitables, sans vis-à-vis. Ce chalet à vendre comprend :Au sous-sol :- Un espace buanderie/chaufferie, ainsi qu'un studio indépendant de 25m².Au 1er étage :- Hall d'entrée, un spacieux salon/séjour de 37m² donnant accès à une terrasse de 17m² exposée sud-est, une kitchenette de 3m² et une salle de bain de 4m².Au 2ème étage :- Une mezzanine de 10m² et une chambre de 9m².Le chalet est implanté sur un terrain clos et aménagé de 796m². Grâce à son exposition, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.En annexe :- Un abri de jardin.Côté technique :- Chauffage électrique ou au bois.- Situé à 1200m d'altitude.- Toiture et charpente en excellent état.- Chalet 100% autonome en eau, avec possibilité de raccordement au réseau public dès fin 2026.Ce chalet à acheter à Bogève est parfait pour les amoureux de la nature en quête de calme et de tranquillité.Si vous souhaitez visiter ce bien exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter ! Coup de cœur assuré !Consommation conventionnelle : 447 kWh ep/m².an (Classe F)Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m².an (Classe C)Estimation des coûts annuels : entre 2 730 € et 3 730 € par an, prix moyens des énergies indexés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Magland ? Ne manquez pas cette opportunité dans le hameau pittoresque d’Oëx, sur la commune de Magland, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine de 95 m² est idéalement située sur un terrain de 594 m², au sein d’un lotissement récent comprenant une vingtaine de lots. Répartie sur trois niveaux, cette maison Magland à vendre comprend, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, un cellier et un WC indépendant. L'étage offre un espace nuit confortable avec trois chambres, une salle de bains et un deuxième WC. En complément, un sous-sol de 50 m² avec garage finalise cet ensemble remarquable. Profitez de prestations de qualité telles qu’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, des volets roulants électriques et un bardage en bois. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison garantit un cadre de vie agréable et un quotidien tout confort. L'accès à l'autoroute A40 se trouve à seulement 5 minutes, ainsi que le centre-ville de Magland à 6 minutes et Sallanches à 10 minutes.