Achat Maison à Mignaloux-Beauvoir (86) avec piscine : 83 annonces

EXCLUSIVITÉ À QUINCAY : ET SI VOTRE QUOTIDIEN ÉTAIT ENFIN UNE ÉVASION HORS DU TEMPS ?Cette maison de plain-pied, aux volumes généreux et à la lumière omniprésente, vous propose bien plus qu’un simple lieu de vie : une véritable sensation de liberté. Elle se compose de :• Une PRÉ-ENTRÉE => 3 m²• Une ENTRÉE avec placard, où le charme opère immédiatement => 10 m²• Une vaste PIÈCE DE VIE de 86 m² baignée de lumière, dotée d'une cuisine ouverte équipée (plaque gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte) et d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une incroyable impression de continuité vers le jardin.• À l’opposé de l’espace nuit, une SUITE PARENTALE (environ 40 m²) en cours de création se présente comme un véritable cocon indépendant, pensant à préserver intimité et sérénité. Elle inclura une chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant, avec un accès direct à un patio (27 m²) intimiste avec jacuzzi, invitant à une détente absolue. Un espace préservé où chaque moment appelle au calme et au bien-être.• Un coin nuit fonctionnel, pour enfants ou invités, avec TROIS CHAMBRES (12,5 m² / 13,5 m² / 9,5 m² avec placard), UNE SALLE DE BAIN (9 m²) et UN WC indépendant (1,5 m²), permettant à chacun de trouver sa place.• UNE BUANDERIE / CELLIER (11,5 m²) avec accès direct au garage (20 m²), facilitant le rangement et les courses.• Un espace bureau => 9 m²EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :Pensé comme un prolongement naturel de la maison, la GRANDE TERRASSE offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L’extérieur, avec 3 800 m² de TERRAIN DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, où le chant des oiseaux et le passage des écureuils viennent seule troubler le calme ambiant. De NOMBREUSES DÉPENDANCES viennent compléter l’offre, permettant multitude de projets : activité professionnelle, atelier, garage ou création de logements locatifs pour générer des revenus complémentaires. Un potentiel rare et modulable, à l’image de vos envies.De plus, il existe la possibilité d'acquérir un TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ et BORNÉ attenant d’environ 900 m², idéal si vous souhaitez agrandir votre jardin ou développer un espace extérieur supplémentaire.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :• Superficie maison : 200 m²• Superficie terrain : environ 3 800 m² selon le bornage• DPE :• Taxe foncière 2025 : 2 141 €• Chauffage : Électrique + Poêle à bois• Production d’eau chaude : Cumulus (300 L) de 2021• Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques • Assainissement individuel • Fibre optique • Visite virtuelle sur demande pour une immersion totale N’attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre nouvelle maison à acheter à QUINCAY. Contactez Sylvain ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055536). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale spacieuse à Montamisé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette maison à vendre construite en 1976, d'une surface habitable d'environ 183m2. Idéale pour un achat maison Montamisé, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel pour accueillir confortablement une grande famille.À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition agréable, parfaite pour un cadre de vie convivial. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, peut être modernisée selon vos goûts ou ouverte sur le séjour pour créer une pièce à vivre contemporaine.Le coin nuit comprend 5 chambres, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace. La suite parentale avec salle d'eau privative apporte un plus indéniable au quotidien. La maison dispose également de deux salles de bains et de deux WC, assurant une fluidité pour la vie de famille.En plus, une pièce de 40m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, ou atelier créatif. Le sous-sol comprend un garage spacieux d'environ 100m2, parfait pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace de stockage et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une double terrasse de 50m2, idéale pour des repas en plein air, et d'un jardin propice à divers aménagements.Sur le plan technique, cette maison offre des prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur et raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et commerces, cette maison à acheter à Montamisé vous garantit un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Poitiers.

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, met en vente une maison à Neuville-de-Poitou, Vienne (86), région Poitou-Charentes. Située à seulement 300 mètres de la place de la Mairie, cette magnifique demeure d'environ 140m2 se trouve sur une parcelle de 475m2 soigneusement entretenue.Cette maison à étage combine le charme de l'authentique à une rénovation moderne et soignée, idéale pour ceux qui souhaitent un cadre de vie agréable.À l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un volume et une élégance uniques à la pièce de vie. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre onto une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. Un cellier fonctionnel donne accès au garage de 17m2 avec porte motorisée, ainsi qu'à un premier WC.À l'étage, l'espace nuit est bien conçu avec une chambre principale de 26m2, et deux autres chambres confortables de 11m2 et 12m2. Une salle de bains complète, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent cet étage.Le jardin, parfaitement entretenu, comprend une dépendance idéale pour le stockage ou en tant qu'atelier. Une cave est également présente pour répondre à vos besoins de rangement ou de conservation.En termes techniques : fenêtres en double vitrage PVC, fibre optique installée, tout-à-l'égout et chauffage au fioul avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Aucune grosse rénovation à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes de Poitiers, découvrez cette magnifique maison à vendre, datant de 1875, entourée d'un charmant jardin de 1270m2 avec un ruisseau et une piscine. Cette belle demeure propose une superficie de 262,5m2 répartis sur trois niveaux. Vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine à gauche et un salon/salle à manger doté d'une cheminée d'époque à droite. Une salle de bain et un WC complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, quatre chambres et une salle d'eau vous attendent, tandis que le deuxième étage présente une salle de jeux ou un bureau, avec deux autres chambres et une salle d'eau. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au bois installée en 2012, et des panneaux solaires contribuent à la production d'eau chaude. La toiture a été démoussée à l'été 2024, bien que l'ensemble de la maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, veuillez contacter Mme Amandine Moquette, immatriculée au R.S.A.C. de Poitiers sous le numéro 912 926 409, au 07.81.69.78.36. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Amandine Moquette pour le compte de la SARL Godefroid Collée, immatriculée au RCS de Poitiers 898155825, titulaire de la carte professionnelle pour la transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.

Découvrez cette maison à acheter à Chauvigny, située dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette belle maison individuelle, construite en 2001, offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, et la cuisine ouverte forment un espace convivial d'environ 67 m², idéal pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une avec salle d'eau et bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bain. L'extérieur vous séduira avec un terrain de 4451 m², une piscine, une terrasse et divers espaces de détente. Un garage double, des combles isolés et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Cette maison confortable et fonctionnelle est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Informations : chauffage électrique, double vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau. PRIX : 443 000 Euros HAI, honoraires agence inclus de 3.99 % à la charge de l'acquéreur, soit 426 000 Euros hors honoraires. DPE : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4430 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Chauvigny, contactez Christophe COTTET au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Christophe COTTET, agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444680CCP - 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

320 000 €

1 131 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 283 m²
• 6 chambres
• 

À 7km de Mignaloux-Beauvoir (86)

À Ranton, dans le département de la Vienne (86) et à seulement 1 heure de Poitiers et du Futuroscope, cette maison familiale à vendre vous propose 6 chambres spacieuses et un superficie de 290 m² sur un terrain d'environ 3500 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie ou arrière-cuisine avec ancien four à pain, ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée à insert. La grande véranda avec store et la terrasse vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. Deux chambres sont également présentes, l'une avec cheminée à insert et l'autre avec cheminée ouverte, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne.À l'étage, un palier avec WC dessert trois suites, dont une avec salle d'eau, une seconde avec salle de bains et WC, et la troisième suite dispose d'une salle d'eau et WC. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse.Le dernier étage abrite une grande chambre pouvant servir de dortoir avec salle de bains et WC.Pour vos moments de détente, une dépendance couverte avec piscine chauffée et jacuzzi est à votre disposition, ainsi qu'une grande cave et un garage. L'ensemble de la propriété est décoré avec goût.Les plus de cette maison à acheter à Poitiers incluent des fenêtres en double vitrage, une cheminée avec insert et une toiture en ardoise en excellent état. Il est également possible d'acheter ce bien avec le mobilier.Idéale pour une grande famille, un gîte, ou une maison d'hôte pour un revenu complémentaire, cette offre intéressera également les investisseurs.Pour une visite, contactez Estelle André au 06 62 79 05 07 ou par mail à e.andre@bskimmobilier.com, ou Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou par mail à i.bassac@bskimmobilier.com.Cette annonce, référence 305555, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Estelle André (EI), immatriculée au RSAC de Poitiers (86000) sous le numéro 79769443700030.Prix du bien : 320 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023Score DPE : 231 kWhEP/m²/anScore GES : 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3508.00 € et 4746.00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Nouaillé-Maupertuis, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété ancienne offre 317 m² habitables dans un cadre paisible et verdoyant. Si vous recherchez une maison à acheter à Nouaillé-Maupertuis, cet ensemble séduira par ses volumes spacieux, son caractère authentique et son parc arboré de plus de 5 500 m², incluant une piscine et des dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes pièces de vie conviviales. Le double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine de 24 m² s'ouvre sur la salle à manger de 31 m², équipée d'un poêle à bois, et une bibliothèque offrant une vue agréable sur la mare vient parfaire cet espace lumineux. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied donnant sur le parc, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un atelier de 43 m² et une entrée avec cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un spacieux dortoir d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété propose des prestations de confort avec des menuiseries en bois double vitrage, un chauffage central au gaz, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme. L'assainissement est réalisé par une microstation conforme. À l'extérieur, le terrain clos de 5 500 m² comprend une piscine sécurisée de 5 x 11 m, une belle grange d'environ 67 m², une cave et une mare, ajoutant au charme naturel de la propriété. Cette maison à vendre à Nouaillé-Maupertuis séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de vastes espaces. Maison proposée en Exclusivité.Prix de vente : 410 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 euros et 9290 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à Nouaillé-Maupertuis, contactez Stephane LALAURETTE au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. En application de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stephane LALAURETTE, agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437660 - Votre projet immobilier est sécurisé.

À vendre, maison contemporaine de plain-pied à Roches-Prémarie-Andillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison construite en 2019, située à seulement 15 minutes de Poitiers, offre un environnement calme tout en étant proche des commodités telles que commerces, écoles et accès rapide aux grands axes. Profitez de prestations récentes avec une cuisine et une salle d'eau entièrement rénovées, ainsi qu'un poêle à bois installé en 2024. D'une surface habitable d'environ 85 m², cette maison à acheter à Roches-Prémarie-Andillé se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un cellier fonctionnel et d'un garage attenant. À l'extérieur, détendez-vous sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, autour d'une piscine, le tout sur un terrain entièrement clos. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète les équipements. Ce bien clé en main est idéal pour profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre contact chez ERA IMMOBILIER BUYetSELL POITIERS, Pedro PINTO, conseiller en immobilier, portable : 06 87 64 55 88, N° RSAC 2021AC00063 EI (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Construite en 2016, cette belle maison de plain-pied vous séduira par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse agréable, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. A l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé avec piscine et jacuzzi, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Côté technique : - Chaudière gaz De Dietrich - Piscine Alliance Piscines (7,05 x 3,50 m) installée en 2017 - Spa jacuzzi Direct Spa installé en 2022 A visiter rapidement ! (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

86000 - POITIERS - AVENUE DE LA LIBÉRATION - 11 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 167,0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ AVEC PISCINE !efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Découvrez cette maison Poitiers à vendre, située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces et écoles. Cette magnifique maison de caractère, dotée de 11 pièces et de 5 chambres, offre une superficie généreuse de 167 m², faisant d’elle une rare opportunité sur le marché immobilier.Les 5 chambres spacieuses assurent un confort optimal, parfait pour une grande famille. La qualité des matériaux et l'état impeccable de la maison sauront vous séduire.LES PLUS :- 5 chambres- Pompe à chaleur air/air- Chaudière fioul (un élément à moderniser pour un meilleur confort)- Grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine- Insert tubé (15 m) neuf dans les deux chambres à l'étage- Triple vitrage- 167 m² habitables- Classe énergétique C- Portail électrique- Isolation des combles récente- Piscine chauffée par pompe à chaleur- Garde-corps de piscine récent- Volet électrique sécurisé pour la piscine, récemment installé- Terrain fermé, clôturé et sans vis-à-vis- Salle de sport au rez-de-chaussée- Velux récents- Toiture en excellent état- Deuxième logement avec cuisine et pièce de vie (idéal pour Airbnb, très bien situé)- Électricité refaite récemment- 2 salles de bain + 1 salle d'eau avec balnéoNe manquez pas cette occasion unique d'achat maison Poitiers et de devenir propriétaire d'une maison de caractère avec terrasse et jardin au cœur de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce magnifique manoir à Poitiers, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes au sud de Poitiers, avec accès à la gare TGV et à l'aéroport, cette propriété se trouve en pleine campagne sans être isolée, à moins de 5 minutes d'un bourg disposant des premières commodités. Le manoir, construit vers 1835, offre une surface habitable de 328 m², accompagné d'une dépendance et d'un parc d'environ 2 hectares, orné d'arbres classés et d'une piscine. Au cours des 20 dernières années, la maison a été restaurée avec un soin exceptionnel, alliant les éléments authentiques d'époque et le confort moderne. Le rez-de-chaussée présente de vastes pièces de vie qui s'ouvrent sur le parc, tandis que l'étage compte 6 chambres et 5 salles d'eau. De plus, le grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement significatif. Si vous êtes à la recherche d'un manoir à acheter à Poitiers, alliant caractère et tranquillité, cette propriété saura vous séduire par sa qualité et son authenticité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2995€ à 3444€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Coup de cœur du secteur

299 900 €

1 922 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Mignaloux-Beauvoir (86)

Découvrez cette maison à acheter à Jaunay-Marigny, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison en pierre, orientée plein sud, offre un cadre de vie paisible et dépourvu de vis-à-vis. Avec un vaste terrain de 4406 m² entièrement clôturé, vous profiterez d'un environnement arboré agrémenté de nombreux fruitiers, d'une terrasse, de deux grands garages, d'un carport pour trois véhicules, ainsi que d'un portail électrique, d'une cave, de dépendances, d'un chenil, d'un puits et d'une piscine. D'une superficie d'environ 156 m², la maison se compose de six pièces incluant un séjour/salle à manger, un salon, trois chambres et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Vous découvrirez également une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et des cagibis. Alliant confort moderne et charme traditionnel, cette propriété dispose d'une façade en pierre, d'une toiture en ardoise, de poutres apparentes, de la climatisation, d'un poêle à granulés et de la fibre. Une opportunité rare à ne pas manquer pour un achat de maison à Jaunay-Marigny ! Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €, soit 4,55 % TTC du prix hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI, Wolfgang DAZY, au Tél. : 0684760431 ou par E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554.

EXCLUSIVITÉ Située à Saint-Maurice-la-Clouère, dans un cadre calme et préservé, cette belle maison en pierre vous charmera par son authenticité et ses volumes généreux. D'une surface habitable d'environ 219 m², la maison propose de vastes espaces de vie, comprenant une cuisine conviviale et un séjour lumineux, le tout agrémenté de six chambres, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute sérénité. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain arboré d'environ 13 839 m², un véritable écrin de verdure, avec une piscine et une agréable cuisine d'été couverte, idéale pour des moments conviviaux. Un puits avec forage complète cet ensemble, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison à acheter à Saint-Maurice-la-Clouère comprend également de nombreuses dépendances, incluant un garage atelier, un carport pour camping-car, une cave et divers espaces annexes, apportant à la fois confort et potentiel. Equipée de menuiseries en double vitrage et de volets aluminium isolés, cette propriété assure un confort au quotidien. Ce bien plein de charme représente une belle opportunité pour ceux qui sont en quête d'espace, de caractère et d'une qualité de vie dans un environnement paisible. PRIX : 336 000 Euros - Honoraires Agence inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 320 000 Euros hors honoraires. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 et 5330 euros selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Saint-Maurice-la-Clouère, contactez Christophe COTTET au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

391 400 €

1 957 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Mignaloux-Beauvoir (86)

VERSION ~2000 caractères À VENDRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – VIVONNE À seulement 1 km du centre, proche écoles et commerces, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. Terrain clos de 7 000 m² sans vis-à-vis avec verger et espaces paysagés. Maison d'environ 200 m² : Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux 42 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, WC. Étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, WC, dressing. Demi-sous-sol de 154 m² avec cuisine d'été, cave et espace aménageable (logement ou activité). Double garage + atelier/local technique. Extérieurs : piscine 5×10 au sel avec dôme, terrasses, chalet isolé, serre, hangar. Équipements performants : géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires (7 kW), DPE B. Les + : aucun travaux, fort potentiel, environnement calme, proximité immédiate des commodités. Propriété rare, idéale famille ou projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 824 074 POITIERS

iad France - Maggy Guérin vous propose: Avanton Plain-pied – Piscine – Potentiel évolutif Et si votre quotidien ressemblait enfin à ce que vous imaginez depuis longtemps ? Dans un environnement calme et résidentiel, à Avanton, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2012, pensée pour une vie simple, confortable et tournée vers l’extérieur. Dès l’entrée, la pièce de vie donne le ton : une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, un espace fluide où l’on circule naturellement, avec le confort du chauffage au sol en toute saison. L’espace nuit propose trois chambres aux volumes équilibrés (9,1 m², 10,3 m² et 10,1 m²), une salle d’eau fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie, pour un quotidien organisé et pratique. Mais ce qui fait la vraie différence ici, c’est le potentiel. Un garage est en cours d’aménagement pour offrir environ 40 m² supplémentaires : bureau, suite parentale, salle de jeux, espace télétravail… tout reste possible. À l’extérieur, la maison s’ouvre pleinement sur la vie d’été : plusieurs terrasses exposées sud-ouest entourent une piscine 6x3, véritable cOEur des beaux jours. Ici, on imagine facilement les repas prolongés, les fins de journée au soleil, les moments simples mais précieux. Le tout sur une parcelle d’environ 428 m², en partie close, facile à vivre et sans contrainte inutile. Une maison récente, évolutive et agréable à vivre, idéale pour un projet de vie serein… mais aussi pour se projeter plus loin. Contactez moi pour venir la découvrir et vous laisser surprendre sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Quinçay, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, le Groupe Saint Ferdinand vous invite à découvrir cette magnifique longère de 246 m² exposée plein sud, avec piscine chauffée et 144 m² de dépendance ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain de 1129 m². Cette maison à acheter à Quinçay se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'un superbe salon-salle à manger de 86 m² doté d'une grande cheminée et de poutres avec une hauteur sous plafond de 6,50 m. Vous trouverez également un bureau-bibliothèque de 35 m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cabinet de toilette, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, un cellier et un local technique. À l'étage, deux grandes chambres avec placards et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Les dépendances incluent un grenier, un atelier et un garage. Cette maison en vente à Quinçay, entièrement rénovée, séduira les amateurs de nature et de tranquillité. DPE: C. GES: B.

MAISON DE CARACTERE, située au cœur de la commune de MIGNE-AUXANCES, à 5 minutes de POITIERS, proche de toutes les commodités. Cette chaleureuse demeure rénovée avec goût, se compose en rez-de-jardin d’un sas d’entrée avec placards, d’un séjour, d’un salon, d’une superbe cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d’une véranda et d’une toilette avec lave mains. L’étage dispose de deux paliers dont un équipé de placards avec chacun leur accès, de trois belles chambres, d’une salle de bain avec baignoire balnéo et d’un grand dressing avec toilette et douche. Un second étage offre un couloir desservant deux chambres, un dégagement, une toilette avec lave-mains et une salle d’eau. L’habitation bénéficie également d’une double cave en rez-de-chaussée. L'extérieur en fait un super atout charme. Il vous fait profiter en effet de nombreux espaces détentes à savoir une magnifique terrasse, un coin spa, une sublime piscine chauffée ... Le tout idéalement agencé et demandant très peu d’entretien. La propriété bénéficie également d'un garage, d’un abri de jardin, d’un local piscine, d'un balcon … Ce bien vous apportera des prestations remarquables notamment des équipements de qualité, à savoir un système de chauffage économique (pompe à chaleur air/eau), des menuiseries double vitrage, des parquets chênes, une cheminée suspendue, une balnéo et bien d'autres ... A visiter sans plus tarder ! Coup de cœur assuré ! Ce bien vous est présenté par Dylan Delouzillieres, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares clos et paysagés, cette superbe demeure bourgeoise allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Rénovée avec raffinement, elle séduit par son authenticité préservée : tommettes anciennes, parquets en chêne, cheminées d'époque. D'une surface habitable d'environ 328 m² sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie familiale comme pour l'accueil. Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une vaste cuisine lumineuse et familiale avec arrière-cuisine, de 6 chambres et de 5 salles d'eau. Les combles disposent par ailleurs d'un très bel espace aménageable, laissant libre cours à tous vos projets. Les prestations extérieures sont à la hauteur de la demeure : piscine chauffée de 9 × 4,5 m, cave, deux garages et appentis. Le parc, aux arbres remarquables dont trois classés, garantit intimité et sérénité. Côté technique, la propriété est équipée d'un chauffage mixte pompe à chaleur (installée en 2020) et fuel ( en complément très ponctuel), d'une toiture ardoise et tuiles. Portail électrique, adoucisseur d'eau et système d'alarme complètent ce bien rare. Un cadre privilégié, à seulement 20 minutes de Poitiers et de son CHU, parfait pour les amateurs de belles demeures alliant prestige, confort et nature. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Amandine Raguideau vous propose à la vente une maison d’architecte exceptionnelle de 360 m² située à Jaunay-Marigny, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement calme et prisé, cette propriété offre un cadre de vie de qualité et représente une opportunité d’achat maison à Jaunay-Marigny intéressante grâce à ses gîtes et studios indépendants. Implantée sur un terrain clos et paysager de plus de 2 000 m², sécurisé par un portail motorisé, cette maison est idéale pour une vie de famille confortable tout en présentant un potentiel locatif attrayant. Les extérieurs, conçus pour être fonctionnels et agréables, comprennent une piscine couverte d’environ 100 m², une aire de jeux pour enfants, un double garage et une dépendance. À l'intérieur, le niveau principal dispose d'un vaste double salon-séjour, d’une salle à manger accueillante et d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine. Vous trouverez également deux chambres spacieuses avec placards, une troisième chambre indépendante avec kitchenette et salle d’eau, ainsi que deux WC. Le confort est optimisé grâce à un chauffage au sol réversible alimenté par une pompe à chaleur géothermique. À l’étage, une suite parentale de plus de 40 m² vous attend, comprenant un dressing, une salle de bain complète et un espace confortable. La propriété inclut également un studio indépendant de plus de 35 m², idéal pour la location, un espace buanderie et des rangements. Vous profiterez d’un gîte d’environ 70 m², entièrement meublé, générant des revenus grâce à des locations touristiques à proximité du Futuroscope. Cette maison à acheter à Jaunay-Marigny représente un bien unique sur le marché : elle allie confort familial et potentiel locatif, tout en étant proche des commerces et des écoles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison Jaunay-Marigny à vendre, chargée de potentiel.

Et si vous viviez dans une maison pleine de charme, à quelques pas du parc de Blossac et des balades le long de la Boivre ? Un lieu rare, au cœur d'un quartier agréable de Poitiers, où tout peut se faire à pied et où la nature est toute proche. Cette maison de 1900 offre 191 m² habitables et un cachet que l'on retrouve rarement aujourd'hui. Derrière sa façade élégante, vous découvrez des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour de plusieurs espaces conviviaux : un salon, une salle à manger et un petit salon lumineux ouvert sur le jardin. La cheminée vient renforcer le charme et l'authenticité de la pièce de vie. La cuisine équipée est fonctionnelle et agréable au quotidien. Une lingerie et des WC complètent ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille. À l'étage, deux grandes chambres avec cheminée offrent de beaux espaces et beaucoup de caractère. Une salle de bains et des WC se trouvent également sur ce niveau. Au dernier étage, deux autres chambres et un grand palier vous laissent de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… à vous d'imaginer. Le jardin est un véritable atout. Accessible depuis le petit salon, il offre environ 600 m² de verdure. Une grande terrasse accueille vos repas d'été. Les fleurs et arbustes créent une ambiance intime et soignée. Et au centre, un magnifique marronnier classé apporte une présence majestueuse et rare. La piscine chauffée, parfaitement intégrée, promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cave et d'une chaudière à gaz à condensation pour un confort optimal. En retrait, sur la même parcelle, une dépendance complète ce bien : au rez-de-chaussée, un garage double et un atelier ; à l'étage, un appartement T2 actuellement loué meublé. Un vrai avantage pour bénéficier d'un revenu locatif ou envisager un projet familial. Charme de l'ancien, jardin remarquable, piscine, dépendance et emplacement privilégié : cette maison offre un cadre de vie rare à Poitiers. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un lieu de vie où l'on se sent bien dès la première visite. Référence agence : 1194

Bienvenue dans la capitale de l'art équestre, en pleine vallée de Saumur. A proximité du Parc Naturel Régional de la Vallée de la Loire et en plein cœur des « Jardins de la France », cette propriété classée a été édifiée au XVème siècle. Elle abrite un vignoble AOC rare et exceptionnel, le Clos Saumur (cépage Chenin Blanc) sur une superficie de 2 hectares de vignes de plus de 30 ans, traitées en filière bio et gérées sous forme de commodat, exposées au Sud et bordées par un bois de plus d’un hectare. Dès le portail en ferronnerie d’art du XVIIIème franchi, vous êtes saisi par la vue panoramique sur une vallée verdoyante qui surplombe le cœur d’un charmant village. Ce magnifique manoir agrémenté par un parc de plus de 6 000 M² célèbre et honore l’Histoire. Il a été rénové grâce à l’exigence rare de ses propriétaires et avec le concours des Architectes des Bâtiments de France. La bâtisse principale développe plus de 500 M² sur 3 niveaux que distribue un magnifique escalier en colimaçon en pierre de taille menant à une tour. L’art est le pivot de la réhabilitation historique : chaque pièce a été travaillée avec des éléments d’architecture restituant fidèlement le patrimoine dont la restauration et la conservation ont été valorisées et primées par l’organisme VMF. Le rez-de-chaussée dessert une magnifique cuisine harmonieusement agencée autour d’un spectaculaire îlot central « La Cornue » et d’un piano La Cornue qui raviront les fins gourmets. De grandes fenêtres à double meneau ouvrant sur les jardins illuminent la vingtaine de pièces dont des salles de réception, un salon, un séjour, une chambre d’amis avec salle d’eau et un toilette invité avec lave-mains. Les pièces sont toutes dotées d’une belle cheminée. Deux chambres et deux salles de bains dont une avec spa occupent le 1er étage ainsi qu’un bureau et des toilettes, tandis que le 2ème niveau est composé d’une très vaste pièce de réception dont la charpente cathédrale est la clé de voûte et dont les volumes laissent le champ libre à l’imagination (pièce de réception, chambres avec salle de bains, salon de lecture, salle de jeux, bibliothèque, etc...). Une parenthèse enchantée et maîtrisée : les maîtres du lieu ont semé le raffinement à chaque recoin de cette demeure, dans le mobilier tout comme dans les objets, œuvres, tableaux et tapisseries. Un artiste de la lumière a illuminé les intérieurs tel un orfèvre de l’éclairage, créant un pont entre Histoire et Présent. Le confort règne en maître absolu : motorisation du portail et des garages, pompe à chaleur Viessmann avec système hybride haut de gamme, chauffage au sol, éclairage i-led, système de sonorisation audio et vidéo Bang & Olufsen, automatisation de l’arrosage, sécurisation de la piscine chauffée. Les huisseries, les vitraux, les murs, les sols, la charpente et la toiture sont en parfait état. Une orangerie agrémentée d'une pergola ornementée de rosiers grimpants et odorants invite à la douceur de vivre ou à l'organisation d'évènements prestigieux, culturels ou festifs. Une grande dépendance, un appartement séparé et des caves offrent des espaces aménagés complémentaires. Un spacieux double garage sécurisé abrite les véhicules et les locaux techniques sont organisés de façon optimale. En retrait, dans un espace dédié à la détente et à la quiétude, une pelouse verdoyante entoure la piscine. Des terrasses, potagers, des jardins italiens, anglo-japonais et un arboretum d’essences rares offrent un cadre propice à la sérénité, tandis que les jardins à la Française bordés par des parterres de buis parfaitement entretenus et ornementés de tilleuls plissés créent un espace paysager caractéristique. Ce lieu unique se situe à 1h30 de Paris en train et à une heure de l’aéroport de Tours, au cœur d’une région réputée pour sa gastronomie, ses châteaux, ses antiquaires et à proximité de l’illustre Cadre Noir de Saumur. Bien présenté par BD : + 33 6 63 14 26 42

Découvrez cette villa à vendre à Buxerolles, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison au charme méditerranéen vous offre une ambiance chaleureuse et ensoleillée, à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un WC indépendant, une pièce de vie de 76 m² baignée de lumière avec accès direct sur le jardin et la terrasse, une cuisine entièrement équipée, une véranda confortable, une buanderie, un sas donnant accès à un double garage, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre terrasse. Vous disposerez également d'une seconde chambre avec accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, sans oublier une terrasse couverte idéale. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, ainsi qu'une piscine chauffée, prolongent l'atmosphère de vacances tout au long de l'année. Les caractéristiques supplémentaires incluent un sous-sol de 65 m², une toiture impeccable, des huisseries en double vitrage, et un système de sécurité. Cette villa à acheter à Buxerolles est un véritable coup de cœur, combinant calme et espace, à seulement 10 minutes du CHU. Ne manquez pas l'opportunité d'organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86370 MARCAY – SECTEUR CALME & PROCHE DES ÉCOLES – MAISON DE 2007 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 111 M² – PIÈCE DE VIE 41 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE - PISCINE – TERRAIN CLOS DE 915 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Marçay, située dans un secteur tranquille et à proximité des écoles. Ce pavillon de 2007 offre une surface habitable de 111 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine/salle à manger de 51 m², ainsi que 3 chambres et un bureau. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'une piscine autoportée, le tout sur un terrain clos de 915 m². La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie (51 m²) en deux parties avec un espace salon et un espace cuisine. - Un garage (19 m²). - Une première chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle de bain (7 m²) comprenant une douche et une baignoire. - Des toilettes indépendantes. - Un bureau (13 m²) à côté du séjour. Concernant les extérieurs : - La maison dispose d'une terrasse. - Elle comprend également une piscine autoportée. - Un cabanon extérieur est présent sur le terrain. Informations complémentaires : - Chauffage au sol. - Eau chaude par ballon électrique. - Fenêtres double vitrage avec volets. - Raccordement à la fibre optique. - Équipée d'une VMC. - Raccordée au tout-à-l'égout. - Portail motorisé. Idéalement située à Marçay, cette maison est à visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86240 SMARVES – SECTEUR PROCHE DES ÉCOLES & DES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 140 M² SUR DEUX NIVEAUX – 5 CHAMBRES – DOUBLE PIÈCE DE VIE – PRESTATIONS DE QUALITÉ AVEC DE NOMBREUX ÉQUIPEMENTS – TERRASSE AVEC PISCINE ENTERRÉE – TERRAIN DE 687 M² CLOS. ****** Cette maison a été entièrement réhabilitée. Il existe deux espaces de vie distincts. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans le centre de Smarves, une maison d'une surface habitable de 140 m² comprenant 5 chambres et deux pièces de vie. Vous y trouverez de nombreuses prestations décrites en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur une terrasse avec piscine enterrée. Le terrain de 687 m² est clos. De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Transformation du garage en habitation. - Isolation des combles. - Nettoyage de la toiture. - Peinture de la façade. - Aménagement de la cour extérieure. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un salon (29 m²) avec son escalier permettant l'accès au niveau supérieur. - Un local chaufferie (10 m²). - Un couloir dessert l'espace nuit. - Des WC indépendants. - Une première chambre (18 m²) avec un espace salle d'eau privatif comprenant une douche et un meuble vasque. - Une seconde chambre (12 m²). À l'étage : - Une pièce de vie (27 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au niveau inférieur. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une salle de bain (8 m²) comprenant une baignoire, une douche et un meuble double vasque. - Des WC indépendants avec un point d'eau. - Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une quatrième chambre (9 m²) avec des espaces de rangement. - Une cinquième chambre aménagée en bureau. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Vous y trouverez également une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air). - L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz de ville. - Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est équipé d'un portail électrique et d'un interphone. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - La piscine fait 4*8 et est chauffée. Il s'agit d'une piscine en béton. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé au centre de Smarves. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vernon, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette demeure authentique du début du XIXe siècle vous charmera par son espace généreux et ses prestations de qualité, le tout situé à seulement 30 minutes de la gare de Poitiers (1h30 de Paris). Construite sur un terrain clos de plus de 5600 m2, cette maison offre de vastes volumes et une disposition idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dînatoire spacieuse entièrement équipée, un salon de 34 m2 avec cheminée et bibliothèque, un grand vestibule parfait pour les réceptions et un bureau avec cheminée pouvant être transformé en chambre. Également, des WC, une buanderie, une chaufferie et un cellier. Le premier étage est composé d'un grand palier menant à une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le deuxième étage dispose d'un palier avec une grande chambre et une salle d’eau avec WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, de menuiseries en bois double vitrage et d'un assainissement individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 4m x 9m avec pompe à chaleur et pool house, de dépendances offrant de nombreuses possibilités, d'une belle véranda orientée plein sud, d'un garage pour trois véhicules (plus de 80 m2) et d'un parc avec des arbres centenaires. Une propriété rare alliant le charme de l'ancien au confort moderne, idéale pour un achat maison Vernon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 12 minutes de Poitiers, cette maison à vendre à Buxerolles, dans le département de la Vienne, est un véritable havre de paix alliant prestations haut de gamme et confort idéal pour la vie de famille. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle se distingue par ses généreux volumes et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur les magnifiques espaces de vie. Le séjour et le salon, d'une superficie de 76 m2, bénéficient de grandes baies vitrées qui ouvrent sur l'extérieur, prolongeant la convivialité jusqu'à la véranda. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et se prolonge par une buanderie fonctionnelle, pratique pour un quotidien bien organisé. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 40 m2 constitue un véritable cocon de tranquillité avec sa salle d'eau privative, des rangements sur mesure et une terrasse intime. Une seconde chambre, également en rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle de bain. À l'étage, deux chambres spacieuses partagent une salle d'eau, tandis qu'une loggia ajoute une touche de lumière et un espace extérieur privatif. À l'extérieur, vous trouverez un cadre propice à la détente avec une piscine chauffée au sel de 10x5 m, intégrée dans un jardin paysagé, invitant aux belles journées. Un garage chauffé permet un accès direct à la buanderie du rez-de-chaussée, renforçant la praticité de cette maison. De plus, un sous-sol de 65 m2 avec porte motorisée, associé à une cave de 9 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou un espace de rangement. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Buxerolles, n'hésitez pas à contacter Mme Amandine MOQUETTE, immatriculée au R.S.A.C. Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36.

À Bignoux, à seulement 15 minutes de Poitiers, découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1981, d'une surface d'environ 149 m² située sur une belle parcelle de près de 1500 m², dans un cadre calme et arboré, sans vis-à-vis. Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec double exposition et d'une agréable cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une grande salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte et d'une piscine, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un grand garage avec un grenier, ainsi que d'une grange pour un espace de stockage supplémentaire. Côté technique : chauffage mixte électrique et climatisation réversible, tout à l'égout, maison de bonne facture, peu énergivore et très bien isolée. Prix de vente : 294 000 euros FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C GES A. Pour l'estimation des dépenses annuelles d'énergie, comptez entre 1470 et 1960 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Bignoux et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. En conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Maxime THOLANCE, agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre à Poitiers se compose d'un ancien corps de ferme soigneusement restauré. Établie sur un terrain de plus de 6 000 m², elle se découvre au bout d'un chemin goudronné. En franchissant le portail, vous serez accueilli par plusieurs dépendances avant d'accéder aux deux maisons entièrement rénovées. Chacune offre le même niveau de confort, avec des chambres dotées de leur salle de bains et des espaces généreux. La piscine, centrale, relie les deux habitations. Le style architectural se distingue par des façades en pierre apparente et des toits en tuiles plates, tandis que toutes les huisseries sont en double vitrage. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Poitiers.

Maison de 170m2 sur un jolie terrain arboré et clos de 1815m2, Elle se compose de : Trois chambres de 11m2 chacune avec placards, une cuisine dinatoire équipée de 21m2 ouverte sur un jolie séjour spacieux et lumineux de 29m2, un beau salon de 30m2 avec une mezzanine/bureau de 14m2, une salle d'eau de 7m2 avec douche à l'italienne, un cellier de 11m2, un espace spa de 20m2 incluant une jolie salle d'eau de 4m2 avec toilettes , des toilettes indépendantes, une très belle véranda de 20m2, une piscine chauffée de 4x10m. une pergola, un car port, un garage de 50m2 comprenant un atelier, une cave et un local piscine. Adoucisseur d'eau. Un poêle à granulés de 9kw. Volets et portail électriques. Un très agréable et jolie Kiosque. Proche toutes commodités. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (180) GES A (5) Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER À POITIERS – MAISON À ACHETER DANS UN QUARTIER CALME. L'immobilier sur Mesure Poitiers vous propose cette superbe maison d'environ 180 m2, située dans le quartier familial de la Bugellerie, à proximité des écoles, collège, lycée et commerces. Lumineuse et bien agencée, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse de 40 m2. Vous y trouverez également une suite parentale, un espace bureau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements, et deux chambres mansardées pour les enfants ou espaces de loisir, ainsi qu'un WC séparé et une pièce d'eau. Le jardin, sans vis-à-vis, est doté d'une piscine à coque de 8 x 4 mètres avec bâche, et des cabanons de jardin pour le stockage. Deux véhicules peuvent être stationnés sur le côté de la maison. Les atouts : Maison en excellent état avec des travaux récents, comprenant chaudière à condensation, double vitrage, stores et volets électriques, toiture vérifiée, adoucisseur d'eau, et piscine avec pompe à chaleur. Pour un projet d'achat de maison à Poitiers, cette propriété est une réelle opportunité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6742.