Achat Maison à Mirabel (07) avec terrasse : 341 annonces

Coup de cœur du secteur

400 000 €

3 333 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Mirabel (07)

À vendre : superbe maison à Mirabel, située dans l'Ardèche en région Rhône-Alpes, à seulement 20 minutes d'Aubenas et 30 minutes de Montélimar. Cette maison moderne, construite en 2024, offre 120 m² habitables, alliant confort et cadre exceptionnel. La propriété comprend une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse offrant une vue dominante sur les environs. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une cuisine ouverte avec cellier attenant et accès au garage, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1170 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 8x4 m et d'une terrasse de 34 m², sans vis-à-vis. Cette maison est idéale pour un achat maison Mirabel, offrant un véritable havre de paix pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches. Caractéristiques clés : surface habitable de 120 m², terrain de 1170 m² entièrement clos et aménagé, garage pour véhicule et rangement. Contactez Mathieu HALL au 06 68 28 58 19 pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ, Située au cœur du village de MIRABEL, cette maison de village en pierre de 122 m² habitables avec une place de parking privée, séduit par son authenticité, son calme et son fort potentiel. Implantée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une cave et d'un balcon offrant une agréable vue sur les toits du village. Le rez-de-chaussée est composé d'une ancienne auberge, d'une cave et d'un hall d'entrée. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger équipé d'un poêle à granule, une chambre ainsi que deux salles de bains avec WC. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC. Alliant le charme de la pierre, des volumes généreux et une atmosphère calme, cette maison réunit tous les critères recherchés pour un bien de caractère au cœur dun village ardéchois. Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose à la vente cette maison à Mirabel, située dans un environnement paisible et recherché entre AUBENAS et MONTELIMAR. Cette villa de 2015, en excellent état général, se distingue par ses prestations soignées. Entièrement entretenue, elle se prête parfaitement à un achat de maison à Mirabel sans nécessiter de travaux. Le terrain clos de 1 300 m² est judicieusement aménagé et présente des aménagements paysagers harmonieux, une piscine et une grande terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur. Le jardin, également équipé de cuves de récupération d'eau, est un atout considérable. À l'intérieur, la maison offre une vaste pièce de vie composée d'une cuisine moderne aménagée et d'un salon lumineux, donnant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Un cellier attenant complète cet espace convivial. La partie nuit se compose d'une suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau, ainsi que de deux petites pièces pouvant servir de bureau ou de chambre selon vos besoins. Un grand garage indépendant de 56 m² est également présent. Confortable et récente, cette maison dispose d'une pompe à chaleur assurant un excellent niveau de performance énergétique. C'est un bien d'exception où vous pourrez simplement poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À SAISIR À MIRABEL (07170) – MAISON RÉCENTE, CONSTRUITE EN 2015, CACHANT UN CHAUFFAGE AU SOL & PISCINE. Profitez de cette belle maison à vendre à Mirabel, offrant 145 m² d'espace de vie, érigée en 2015 avec des matériaux de qualité. Située dans un cadre paisible de l'Ardèche, cette propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'intérieur s’ouvre sur une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un cellier attenant vient compléter cette zone de vie, ajoutant praticité à votre quotidien. La maison est équipée d'un chauffage au sol, garantissant confort et chaleur durant l'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1380 m², agrémenté d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un double garage et d'un abri voiture. Classée DPE A, cette maison à acheter à Mirabel vous assure des économies d'énergie conséquentes. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

À vendre en sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, maison élevée sur caves d'une superficie de 110 m² et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement occupée par un locataire, elle sera libre de toute occupation à compter du 30/04, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un bel espace de vie convivial. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bain et un espace bureau complètent l'ensemble, avec la possibilité d'adapter les volumes selon vos besoins. Édifiée sur caves, la maison dispose d'espaces de stockage appréciables et bénéficie d'un terrain de 1208 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Située dans un secteur recherché du sud Ardèche, à proximité des commodités et des sites naturels, cette maison offre un beau potentiel. Référence : 194769 Référence agence : 194769

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

Maison de Ville de Charme avec Jardin. Découvrez cette agréable maison d'environ 67 m², idéalement située au cœur d'un lotissement privé et sécurisé. Dans un quartier calme et recherché cette propriété offre l'accès à une piscine commune, idéale pour les journées estivales. Au rez-de-chaussée : La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un garage attenant (accès extérieur), parfait pour le stationnement ou comme espace de stockage supplémentaire. À l'étage vous retrouverez l'espace nuit : Le palier dessert deux grandes chambres de 12 m², toutes deux équipées de placards muraux intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau avec cabine de douche et un second WC indépendant, un véritable atout pour le confort quotidien. À l'extérieur : Profitez d'un agréable jardin en partie clos et d'une belle terrasse. Annonce rédigée par Erwan Losano (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 894 697 200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1438

Nouvelle exclusivité STB Immobilier Ardèche, à Privas, Céline RIVAL vous propose cette maison mitoyenne construite en 1985 de 89m2 environ, avec garage, sur une parcelle de 252m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 32m2 environ donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée de 9m2 environ ainsi qu'une chambre de 14m2 environ et un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 11 et 12m2 environ, d'une salle d'eau de 5m2 et d'une pièce en mezzanine de 21m2 au sol pouvant devenir un bureau ou une salle de jeux. Vous bénéficierez d'un garage de 16m2 environ avec une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 252m2 clos bénéficiant de 2 terrasses. Située dans un secteur calme, cette maison est à proximité des écoles et des commodités. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Chauffage : chaudière gaz de ville de 2008 Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1282 euros UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1841.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison récente avec trois chambres à Le Teil, Ardèche (07) Cette maison moderne, construite en 2015, est idéalement située sur la commune de Le Teil. Elle dispose d'une superficie d'environ 98 m² sur une parcelle close de 296 m². Dès votre arrivée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine entièrement équipée avec cuisson au gaz. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes et une véranda récente qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage, la zone nuit est composée de trois chambres confortables, toutes pourvues de placards intégrés. Ce niveau offre également un second cabinet de toilette, avec la possibilité d'aménager une pièce d'eau supplémentaire selon vos besoins. Cette maison à acheter au Teil est dotée de plusieurs équipements pour votre confort, notamment deux unités de climatisation réversible, un poêle à bois performant, et le raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola et d'un portail électrique sécurisant l'accès à votre propriété. Une dépendance, alimentée en eau et en électricité, attend d'être finalisée, offrant un beau potentiel pour un studio indépendant ou un garage. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement deux minutes, facilite les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Le Teil, où vous découvrirez tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par e-mail à pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052.00 € et 1424.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

138 000 €

896 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Mirabel (07)

À vendre – STB Immobilier – Maison de village avec local commercial, appartement et combles aménageables – Privas, Ardèche (07), Rhône-Alpes Découvrez cette maison Privas à vendre, située au cœur de Privas, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement avec un espace commercial et un logement indépendant. Avec une superficie d'environ 154 m², le rez-de-chaussée se compose d'un espace de 61 m², incluant un local de 31 m², une cuisine de 14 m², un WC et une salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, l'appartement de 95 m² se déploie sur deux niveaux. Le premier étage propose un salon de 25 m², une cuisine de 12 m², une salle d'eau, une chambre de 10 m² et un accès à la cage d'escalier. Au troisième niveau, vous trouverez une chambre de 12 m² et un salon de 26 m², offrant ainsi de belles opportunités d'aménagement. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont également aménageables pour compléter cet espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser cette maison à acheter à Privas et adapter les volumes selon vos besoins. N'attendez plus pour visiter cette propriété qui mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email à pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Montélimar, située dans un quartier prisé à proximité du centre-ville. Construite en 2017, cette maison moderne est conforme à la réglementation thermique RT 2012 et offre un cadre de vie alliant confort, volumes généreux et finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace chaleureux dispose d'une cheminée contemporaine et d'une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, composé de trois grandes chambres, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Cette maison Montélimar à vendre se distingue par ses prestations de qualité : construction basse consommation énergétique RT 2012, pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, ballon thermodynamique, et une décoration soignée. À l'extérieur, le jardin clos et arboré avec arrosage automatique est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Vous apprécierez également la piscine de 8 x 4 m, équipée d'électrolyse au sel et d'un réglage automatique du pH. Un garage carrelé et un espace de stationnement pour deux véhicules complètent ce bien d'exception, qui constitue une occasion unique pour un achat maison Montélimar. Offrant un cadre de vie calme, cette maison est parfaitement entretenue, à seulement 8 minutes à pied de la gare, avec un accès TGV direct à Paris en 3 heures. Bien déjà sous mandat. Merci aux professionnels de ne pas me solliciter.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

2 976 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 84 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Mirabel (07)

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cette maison de caractère d'environ 84 m2 habitables, édifiée sur un beau terrain de 2 615 m2, située à GRAS, magnifique village ardéchois au calme et à proximité immédiate des sites touristiques majeurs de la région. Cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique avec un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un projet touristique. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 28 m2, d'un salon / séjour de 13 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires en enfilade et mansardées, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain dont une partie constructible, idéal pour développer un projet touristique ou locatif : installation de roulottes, bungalows, tiny house ou hébergements insolites (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La propriété dispose également de plusieurs dépendances pour environ 100 m2 comprenant hangar, garage et cave, dont certaines parties peuvent être aménagées selon vos projets (atelier, stockage, logement complémentaire, espace professionnel...). Plusieurs équipements récents viennent améliorer le confort du bien : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuve de récupération d'eau de pluie de 3 m³, ... De nombreuses places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Un projet parfait dans ce secteur très recherché pour les séjours nature et tourisme ! Commodités : épicerie à environ 2 km, bus scolaire à proximité pour les collèges et lycées de Saint-Remèze et Bourg-Saint-Andéol Situation idéale pour profiter des richesses de la région : Gorges de l'Ardèche, Vallon-Pont-d'Arc, Grotte Chauvet, villages classés, randonnées, baignade, vélo, route des vins, ... Prix de vente : 250 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le projet et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 690 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison avec bureau, double garage et terrain – Chomérac Située dans un quartier résidentiel à Chomérac, cette maison développe une surface habitable de 123m² environ, sur un terrain de 2 473m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 35m² environ, d'une cuisine indépendante de 19m² environ, de trois chambres de 10m² à 13m² environ, d'un bureau de 8m² environ, d'une salle de bains avec douche de 7m² environ, ainsi que de deux WC indépendants. En sous-sol, vous disposerez d'un double garage de 63m² environ, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d'aménagement d'espaces annexes. Côté confort, la maison bénéficie de prestations intéressantes, notamment : – un chauffage au sol réversible par géothermie, garantissant un excellent confort thermique en toutes saisons – une isolation extérieure refaite en 2025, assurant des performances énergétiques optimales Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un cadre agréable et des prestations modernes. Une opportunité à saisir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1323.00 et 1791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Nouvelle exclusivité STB Immobilier Sur la commune de Veyras, en Ardèche, Céline RIVAL vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1989, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain de 2 735 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour de 32 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 13 m² et une extension de 15 m² environ. La partie nuit se compose de quatre chambres de 10 à 12 m², d'une salle de bains de 5,5 m² et d'un WC séparé. Les menuiseries ont été remplacées, apportant confort et performance énergétique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain arboré de 2 735 m², situé au calme, dans un environnement agréable. Une piscine est également présente (rénovation complète à prévoir), offrant un beau potentiel pour créer un espace détente à votre goût. Un garage de 40 m² avec porte motorisée complète ce bien. Cette maison à rénover n'attend plus que votre projet pour lui redonner tout son potentiel et accueillir une nouvelle famille. Une visite virtuelle 360 est disponible sur demande. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison de plain-pied avec piscine et prestations – Chomérac Située à Chomérac, dans un environnement calme et recherché avec accès direct à la rivière de la Payre, cette maison s'adresse à un acquéreur en recherche d'une résidence principale alliant confort, volumes et qualité des prestations. La maison développe une surface habitable d'environ 150 m² environ, hors garage et hors grenier, avec une organisation fluide et fonctionnelle pensée pour la vie quotidienne. La pièce de vie se compose d'un séjour salle à manger d'environ 32 m² environ, lumineux et ouvert sur l'extérieur, complété par une cuisine indépendante d'environ 16 m² environ. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 à 12 m² environ, toutes équipées de placards et de moustiquaires, ainsi que d'une chambre parentale de 12 m² environ bénéficiant de sa salle de bains attenante d'environ 7 m² environ et d'un dressing d'environ 4 m² environ. Un bureau d'environ 13 m² environ complète les espaces et permet un usage polyvalent, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins. L'ensemble est complété par une salle d'eau indépendante d'environ 3 m² environ, un WC indépendant d'environ 2 m² environ, une buanderie d'environ 8 m² environ et plusieurs rangements intégrés. La maison est implantée sur un terrain de 3 032 m² environ, soigneusement aménagé, comprenant une terrasse d'environ 35 m² environ, 2 pergolas, un pool house avec douche solaire et un accès privilégié à la rivière de la Payre. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine au sel construite en 2012, aux dimensions de 9,5 x 3,8, équipée d'un système de dosage automatique du pH, ainsi que d'un arrosage automatique alimenté par un puits. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 42 m² environ, au-dessus duquel se trouve un grenier communicant avec la maison, non comptabilisé dans la surface habitable, ainsi que d'un garage bois indépendant édifié en 2017 de 4 x 6 mètres. Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz en cuve, complété par une cheminée à bois, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de prestations techniques adaptées à un usage quotidien confortable. Cette maison offre un cadre de vie privilégié et des prestations complètes pour une résidence principale pérenne. Elle dispose aussi d'un accès proche à la voie verte, à seulement quelques minutes à vélo, idéal pour se rendre sur Privas en toute sécurité. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail cedric@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

En Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes et de l'Antique Vallis Vinaria, nous vous proposons une magnifique ferme à acheter à Alba-la-Romaine. Cette propriété viti-vinicole biologique de 6,5 hectares se trouve dans un environnement exceptionnel et préservé, offrant un cadre idéal pour l'exploitation viticole. La vente ferme à Alba-la-Romaine inclut l'ensemble du foncier, l'habitation, les bâtiments, la cave, le chai, la cuverie, ainsi que tout le matériel agricole et vinicole. L'entreprise est en bonne santé, bénéficiaire, et bénéficie d'une reconnaissance internationale dans le secteur du vin naturel, avec une capacité de production actuelle de 70 000 bouteilles. La propriété dispose également de terres cultivées, d'une maison écologique de 95 m², d'autres bâtiments pré-aménagés, et d'un potentiel agrotouristique. Pour plus d'informations concernant cette ferme Alba-la-Romaine à vendre, veuillez nous contacter.

À découvrir à Valvignères, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, cette grande demeure ardéchoise restaurée avec soin. Elle comprend de nombreuses pièces bien agencées, une vaste dépendance, de jolies caves, le tout sur un terrain spacieux et arboré avec piscine. Cette maison convient parfaitement pour un projet familial ou locatif dans un cadre exceptionnel, calme et recherché. De belles possibilités d'aménagements supplémentaires sont à envisager, en plus des 180 m² déjà disponibles, comprenant un vaste séjour/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une bibliothèque et un cabinet paramédical. **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Valvignères. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements sur cette maison. Référence agence : 1207.

À vendre – STB Immobilier – Maison avec garage et terrain – Privas. Située dans un quartier résidentiel et calme de Privas, cette maison construite au début des années 2000 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle développe une surface habitable de 63m² environ implantée sur un terrain de 393 m² environ. L'intérieur se compose d'un séjour de 18m² environ, d'une pièce de vie attenante de 19m² environ et d'une cuisine séparée de 9m² environ, permettant une organisation fluide des espaces. L'espace nuit comprend une chambre de 9m² environ, un bureau ou chambre d'enfant de 6m² environ ainsi qu'une salle d'eau de 3m² environ. À l'extérieur, un garage indépendant de 15m² environ vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz stocké en cuve, de menuiseries en double vitrage et bénéficie de la fibre optique, garantissant un bon niveau de confort au quotidien dans un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette spacieuse maison familiale d'environ 133 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel calme du TEIL. Elle est idéalement placée et désormais parfaitement desservie grâce à la nouvelle déviation, sur une parcelle exposée plein sud de 749 m2. Venez découvrir cette propriété qui appel à la détente avec ces différents espaces subtilement aménagés, en parfaite harmonie avec la nature ! Elle se compose au rez-de chaussée : Une entrée / hall de 8 m2, Un salon-séjour lumineux de 30m2, Une cuisine séparée et équipée de 10 m2, Un bureau ou chambre de 11 m2, Un WC indépendant. Un garage A l'étage : Quatre belles chambres de 11 m2 à 17 m2 Une salle de bain Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez : d'une terrasse ombragée idéale pour salon de jardin et table à manger, d'une piscine semi-enterrée, d'un jardin clos, joliement arborée et bien exposé, de pouvoir garer 2 à 3 véhicules en plus du garage Prix de vente : 279 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou accord bancaire). Localisation idéale : Montélimar dont gare à 10 min, Cruas à 15 min, Autoroute A7 à 15 min Environnement très agréable : activités de plein air, villages de caractère, Gorges de l'Ardèche, route des vins... Petite copropriété de 20 lots (charges annuelles : 320 EUR, soit env. 27 EUR/mois). DPE C / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.

À VENDRE - SUD ARDECHE - Mas en pierre de 350 m² avec vue panoramique – secteur Montréal (07) Ref: 7196. Dans le village médiéval de Montréal, au pied de son château, découvrez cette magnifique maison à acheter à Montréal, authentique et spacieuse, offrant environ 350 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un cadre naturel paisible, cette propriété rare présente une vue panoramique impressionnante et un cadre de vie idéal, proche des commodités. Les atouts de la propriété :- Deux séjours / salons, dont un avec vue panoramique - 6 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou un projet d’accueil - 1 bureau, idéal pour le télétravail - 1 cuisine équipée - 2 salles d'eau + 1 salle de bain - 3 WC - Nombreuses caves offrant de multiples possibilités - Terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Deux coins salon extérieurs pour apprécier le calme et la vue - Places de parking au pied de l'habitation Extérieurs :- Terrain d'environ 1 100 m² - Environnement calme, nature et panorama exceptionnel Ce bien unique est idéal pour les passionnés de vieilles pierres, recherchant tranquillité et nature, convenant à la fois en tant que résidence principale, maison de famille ou projet de chambres d’hôtes. Informations clés :- Prix : 495 000 € (honoraires inclus) - Surface habitable : 350 m² Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI Drôme Ardèche Gard, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 7196.

À Saint-Andéol-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre des années 2000 d'environ 130 m² se trouve en très bon état et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC est disponible. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage complètent ce bien. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les équipements incluent une pompe à chaleur avec climatisation, des panneaux photovoltaïques et une piscine. C'est un bien complet et agréable à vivre, situé dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat villa Saint-Andéol-de-Berg. Référence agence : 1403.

iad France - Guillaume Gibert vous propose : jolie maison à vendre à Veyras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette belle maison rénovée de 147 m² se situe au cœur de la commune pittoresque de Veyras, dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités.Construite dans les années 1950, cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 797 m², elle constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Vous bénéficierez d’un grand sous-sol aménagé, abritant une salle de billard avec kitchenette, une véranda et une buanderie.Les pièces de vie se trouvent à l’étage, offrant une vue dégagée sur les paysages ardéchois. Grâce à son exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le salon et la cuisine ouverte d’environ 30 m² forment un espace chaleureux et convivial. À ce niveau, vous trouverez également une mezzanine avec un bureau et une chambre de 15 m², ainsi que trois autres chambres ainsi qu’une salle de bains rénovée et des toilettes séparées.Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’un électroménager récent dans la cuisine.À l’extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et une terrasse ensoleillée avec vue sur les paysages environnants. Une piscine semi-enterrée et entièrement aménagée est à votre disposition pour des moments conviviaux au soleil. Pour les amateurs de bricolage, un grand garage de 27 m² est présent pour stationner votre véhicule et stocker vos équipements. Située au cœur des collines ardéchoises dans un village calme et très recherché, cette maison à acheter à Veyras est à découvrir sans plus attendre. Déposez-y vos valises et profitez de cet écrin de tranquillité.

EFFICITY PRIVAS, représenté par Mario VIVENZIO, vous propose à la vente cette villa située à Alissas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un quartier calme, elle garantit un confort optimal. La villa comprend : un hall d'entrée avec grand placard, une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur deux grandes terrasses offrant une vue dégagée. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec placard et douche à l'italienne, un cellier, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'un grand garage, le tout sur une parcelle de terrain spacieuse. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique, de panneaux photovoltaïques et d'un climatiseur réversible, cette villa à acheter à Alissas est idéale pour un cadre de vie paisible. Pour plus d’informations sur les risques d'exposition de ce bien, rendez-vous sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mario Vivenzio - EI - est un agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le n°410703789. Le siège social du mandant est situé à effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. La société est une SAS au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et détient la carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

510 000 €

1 457 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 350 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Mirabel (07)

À vendre : Maison d'exception au cœur de la nature – 350 m² de confort et de tranquillité ! Découvrez cette magnifique maison spacieuse et lumineuse, offrant un total de 350 m² de volumes généreux, idéalement située sur un terrain de 2400 m². Ce bien d'exception est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent le calme et la quiétude, loin des nuisances urbaines. En entrant dans cette propriété, vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie somptueuse, de plus de 100 m², qui invite à la convivialité. Ce vaste espace de vie est agrémenté d'une très belle cuisine, parfaitement aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et praticité. Que ce soit pour des repas en famille ou des soirées entre amis, cette cuisine moderne, avec ses matériaux de qualité et son agencement fonctionnel, saura ravir les passionnés de gastronomie. De plus, la salle de jeux qui accompagne cet espace de vie, avec ses plus de 100 m², présente un potentiel inestimable. Que vous souhaitiez en faire un espace de loisirs, une salle de cinéma, ou même un atelier créatif, cette salle offre des possibilités infinies pour répondre à toutes vos envies. Profitez également d'une vue dégagée et magnifique depuis la terrasse, un lieu idéal pour déguster votre café matinal ou savourer un verre en fin de journée, tout en contemplant le paysage environnant. L'environnement calme et paisible vous permettra de vous ressourcer et de profiter pleinement de la nature environnante. Un atout majeur de cette maison est son sous-sol aménagé, conçu pour accueillir de la famille ou des amis. Ce logement indépendant offre un espace de vie confortable et autonome, garantissant à chacun son intimité tout en ayant la possibilité de se retrouver dans les espaces communs de la maison. C'est un endroit parfait pour recevoir vos proches tout en leur offrant un cadre agréable et chaleureux. En matière de confort, cette maison est à la pointe des normes énergétiques. Grâce à son système de chauffage au sol, à son ballon thermodynamique et à ses panneaux solaires, vous bénéficierez d'une maison écoresponsable avec des factures maîtrisées. De plus, l'isolation par l'extérieur, récemment réalisée, garantit un confort thermique optimal. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, car cette maison est prête à vous accueillir. La maison comprend trois belles chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un cellier pratique pour le rangement, ainsi que deux salles de bains modernes, équipées pour votre confort. Vous disposerez également d'un garage spacieux et d'une cave, offrant ainsi des solutions de rangement adéquates pour tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, espace et sérénité, tout en bénéficiant d'une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce coin de paradis ! Référence agence : 1233

Votre agence ORPI vous propose ce bien immobilier d'exception située sur la commune de Privas, préfecture de l'Ardèche. Vous serez séduits par cette demeure en pierre datant de 1604 et dont les très beaux volumes s'articulent sur 3 niveaux avec : Un grand salon avec cheminée et mezzanine, une salle à manger avec également une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres disposant de leur propre salle d'eau/wc et 2 autres avec une salle de bain commune et un dressing. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire d'environ 25 m2 bénéficiant d'un accès direct sur la cour d'entrée, possède aussi sa salle d'eau avec toilettes. Une cuisine d'été, un garage, une cave et un agréable et charmant jardin arboré avec arrosage automatique complètent l'ensemble. Cette bâtisse chargée d'histoire, dont le sol a été foulé par Louis XIII et Richelieu, vous ravira par la qualité de ses matériaux. Commodités proches, collège à proximité, voie verte à deux pas... Possibilité de chambres d'hôtes ou gîte Autoroute A7 à 20 min - Gare TGV à 45 min - Gare de Montélimar à 35 min ... **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1370

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose, à moins de 10 minutes d'Aubenas, Typique petite Maison Ardéchoise en Pierre non mitoyenne, de 55 m2 habitables env. évélés sur de belles Caves voutées, avec une Magnifique Terrasse de plus de 38 m2 exposée Sud Sud / Est avec Vue dégagée sur la campagne environnante, un petit Jardin avec Puits et un terrain attenant boisé... le tout dans un joli petit Hameau de la commune de Vesseaux. La partie habitable de la maison est composée d'une Pièce de vie lumineuse cosy et chaleureuse avec Cuisine ouverte sur l'espace SAM et Salon, 2 Chambres, une petite SDE et un WC indépendant. En RDC on trouve une cour et 5 Caves Voutées, Maison rénovée en 2009 (Menuiseries PVC double vitrage, Radiateur Électriques, Isolation sous toiture...) Reste l'Assainissement à refaire A moins de 3 minutes en voiture du centre du Village de Vesseaux (Écoles et Bus) et ses commodités (Boulangerie, Epicerie, Bar / Restaurant, Boucherie...) Idéale en Résidence Secondaire, petit pied à terre en Ardèche, pu pour une Résidence principale au calme proche des commodités... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre en exclusivité à Privas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes : villa de 2005 offrant 108 m² habitables sur un terrain d'environ 465 m², avec garage et 4 chambres. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un garage. Au rez-de-jardin, une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse couverte, accompagnée d'une chambre avec salle d'eau et WC séparé. Informations complémentaires : chauffage au gaz de ville, raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Privas mérite une visite rapide ! Contactez votre agence locale, Katia Boris de KB Immobilier, pour plus d'informations. Référence : 110. Prix : 275 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Philippe Taché vous propose: SAINT PRIVAT : Sur les hauteurs du village , au sein d'un quartier résidentiel recherché , laissez-vous séduire par cette belle maison de plain-pied de 127 m² . Elle vous offre de prestations de qualité des volumes agréables et un environnement idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié . VOUS BENEFICIEZ : * Cuisine moderne toute équipée ouverte sur le séjour. * 4 Chambres dont une parentale . * 2 Salles d'eau . * 2 WC. * Un cellier . * Nombreux placards. * Panneaux solaires . * Clim réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale. * Poêle à pellet . * Terrasses. * Garage. * Piscine hors sol tubulaire. * 2 Cabanons L'ensemble sur environ 990 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Alba-la-Romaine, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, nous vous proposons cette authentique bâtisse en pierre de 190 m² habitables, alliant charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes caves, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et placard. Le premier étage propose une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger de 30 m², ainsi qu'un séjour-salon lumineux de 50 m², équipé d'un poêle à bois pour des moments chaleureux. Une grande terrasse couverte d'environ 50 m² prolonge cet espace convivial, parfaite pour recevoir. Le deuxième étage offre un espace nuit composé de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m², un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé. Cette propriété est dotée d'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 090 m², elle dispose également d'une piscine chauffée de 10x5 m, d'un forage, d'un puits, d'un abri pour trois véhicules et d'une petite dépendance avec WC. L'ensemble est situé au calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. C'est une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Alba-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1378.

Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété contemporaine à toit plat se distingue par une architecture épurée, des volumes remarquables et une vue panoramique d’exception. Organisée autour d’une pièce de réception traversante de 86 m², la maison bénéficie d’une luminosité omniprésente, sublimée par de larges baies vitrées et une orientation idéale. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement vers une terrasse suspendue, véritable belvédère offrant un panorama spectaculaire et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont plusieurs suites élégantes, accompagnées de trois salles d’eau aux finitions soignées, pensées pour garantir confort, intimité et sérénité. Un espace bien-être dédié, équipé d’un jacuzzi, vient parfaire cette propriété en apportant une dimension exclusive et résolument luxueuse. Les toitures plates aménageables en terrasses constituent un atout rare et recherché, offrant de multiples possibilités d’aménagement : solarium, espaces lounge ou terrasses panoramiques selon vos envies. Alliance réussie entre esthétique contemporaine, prestations haut de gamme, volumes généreux et vue imprenable. Un lieu d’exception, destiné à une clientèle en quête d’architecture contemporaine, de confort absolu et de panoramas remarquables.

Cette propriété d'exception, en pierres, totalement rénovée de 260m² comprend une maison principale + 2 gîtes indépendants qu'il est possible très facilement de rassembler en une grande propriété familiale. Logement principal T4 de 150m2 + vaste terrasse panoramique avec vue à couper le souffle. Appartement T3 de 78m2 + véranda de 13m2 Appartement T2 de 32m2 + terrasse de 10m2 8 grands garages isolés d'un total de 246m2 + caves de 137m2 avec 2 hangars extérieurs pour véhicule ou autre (camping-car) Fibre installée, cuve de récupération d'eau pluviale. Unique et rare, ce havre de paix offre un ensoleillement optimal et des couchers de soleil dignes de cartes postales. Contactez-nous pour plus de renseignement. Référence agence : 805