Achat Maison entre particulier à Montaigu-de-Quercy (82) : 18 annonces

Située dans la charmante commune de Montcuq (46800), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne à seulement 5 minutes des commerces locaux. L'orientation est de la maison permet de profiter du soleil levant. Elle dispose d'un terrain de 4625 m², avec une piscine hors-sol, un terrain de pétanque, une terrasse couverte, un puits et un espace clôturé de 2500 m², offrant ainsi des aménagements extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air, incluant même un accès à un ruisseau à proximité.À l'intérieur, la maison en pierre de 80 m² propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, une mezzanine utilisable selon les besoins, et un WC séparé. Les équipements incluent du double vitrage, un poêle à bois pour les soirées d'hiver, un système d'éclairage domotique pour plus de confort, chauffage au sol dans la pièce de vie, une fosse sceptique conforme, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel, confortable et chaleureux. Un véritable havre de paix à découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409

Une propriété rare et plutôt irrésistible où l'histoire et la vie moderne coexistent magnifiquement -- et où le charme est naturel. Perchée sur un ' Pech ', au coeur de l'un des plus beaux villages classés de France, cette remarquable demeure ne crie pas pour attirer l'attention -- elle préfère être découverte. Discrètement dissimulée derrière une majestueuse grille du milieu du XIXe siècle, elle ne récompense que les curieux... et ceux qui ont un goût particulièrement raffiné. Passez au-delà, et vous vous retrouverez dans un patio enchanteur où la glycine pend paresseusement au-dessus, le chèvrefeuille parfume l'air, et un olivier ajoute une touche résolument méditerranéenne. C'est le genre d'endroit qui vous demande gentiment d'annuler vos projets et de vous verser un verre de quelque chose de frais à la place. La demeure principale se dresse avec une confiance tranquille. Avec des fondations datant du XIIIe siècle et d'élégantes ouvertures du XVIIe siècle, elle porte son histoire avec légèreté -- d'un raffinement sans effort, jamais ostentatoire. Un bâtiment secondaire, situé juste à l'écart, est le rêve de tout passionné d'immobilier. L'un des plus anciens du village, il a été restauré avec passion et précision. À l'intérieur, une spectaculaire charpente de coque de navire inversée du XVIIe siècle occupe le devant de la scène, complétée par un escalier en fer forgé de style Eiffel, des carreaux de terre cuite anciens et une toiture traditionnelle en Condat. Servant actuellement de bibliothèque raffinée, il pourrait tout aussi facilement devenir une maison d'amis indépendante, parfaite pour accueillir des visiteurs ou pour leur échapper. À l'intérieur de la résidence principale, la lumière et le volume priment. Un magnifique escalier Louis XIV s'élève à travers un grand salon qui s'étend harmonieusement d'un côté à l'autre de la maison. La cuisine trouve cet équilibre subtil entre le charme médiéval et le confort moderne un espace aussi propice aux dîners décontractés qu'aux projets culinaires plus ambitieux. Un bureau paisible porte la trace subtile de sa vie antérieure de cabinet de notaire, tandis que le salon, niché derrière une imposante porte du XVIIe siècle, offre chaleur et intimité à parts égales. Le parquet en peuplier, une cheminée, des moulures d'époque -- et même le léger graffiti de soldats de passage -- apportent des couches de caractère qu'aucun designer ne pourrait reproduire de manière convaincante. À l'étage, la sensation d'espace continue d'impressionner. Une pièce saisissante de plus de 50m2 se trouve sous des plafonds vertigineux approchant les cinq mètres, couronnée d'une voûte sculpturale inhabituelle. Un parquet de chêne superbement vieilli ancre l'espace, tandis que des bibliothèques sur mesure semblent tout à fait à leur place. Trois chambres à coucher prolongent l'atmosphère raffinée de la maison, chacune avec sa propre personnalité. L'une d'elles propose une salle de bains attenante avec des carreaux de terre cuite anciens et un élégant plafond à la française -- d'un charme sans effort, sans en faire trop. Les conforts modernes sont bien sûr présents et corrects : chauffage central au fioul, double vitrage, et même de la place pour une petite piscine si vous le souhaitez. Tout cela, à quelques pas des restaurants et du marché de nuit animé du village -- garantissant que, bien que la propriété ressemble à une retraite privée, la vie du village est toujours à portée de main. Impeccablement présenté et riche en détails d'époque -- des superbes cadres de porte lambrissés aux sols en terre cuite d'origine et à un escalier vraiment magnifique -- c'est une maison qui ne nécessite aucune rénovation. Arrivez, déballez et installez-vous.