Achat Propriété à Montaigu-de-Quercy (82) : 59 annonces

Située à Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété à vendre se trouve au cœur d'un hameau paisible, à quelques minutes d'un village avec tous les commerces. Cette demeure en pierre du XVIIIe siècle, riche en charme et en histoire, s'étend sur 6000 m² de terrain arboré, offrant un cadre intime parfait pour des journées d'été autour de la piscine et des soirées détente sur la terrasse. À l'entrée, la maison révèle son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger de près de 30 m², au style médiéval, est dotée d'une cheminée à foyer ouvert et d'un ancien évier en pierre, témoins de l'âme de la maison. La cuisine, lumineuse et séparée, est complétée par un garde-manger indépendant, ajoutant à l'ambiance chaleureuse. Un ancien four à pain, reconverti en chambre indépendante, apporte une touche d'originalité. Un magnifique escalier en pierre mène aux étages, tandis que plusieurs espaces annexes tels qu'un vestiaire, une cave à vin creusée dans la roche et un garde-manger viennent enrichir ce niveau. Au premier étage, les pièces à vivre s'ouvrent sur l'extérieur : une chambre avec accès direct au jardin, un vaste salon de 40 m² avec cheminée, et surtout une grande terrasse couverte offrant une belle vue sur la forêt et la piscine. Une seconde chambre de 16 m² complète cet étage. Le deuxième niveau dispose de deux chambres supplémentaires (13,7 m² et 12,8 m²), d'une salle de bain avec double vasque, d'une salle d'eau avec douche, WC et bidet, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles restent aménageables, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété présente une charmante cour arborée entre la maison et la grange, véritable espace de vie en plein air. Une cuisine d'été avec point d'eau et barbecue permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La grange en pierre d'environ 100 m², sur plusieurs niveaux, offre de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage ou de travail, atelier, et surface additionnelle à l'étage. L'accès à la propriété se fait par une belle arche en pierre, témoignant déjà du caractère unique des lieux. Un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique, propose au rez-de-chaussée une chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte et insert (30 m²), deux chambres (16,5 m² et 11,5 m²) ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC séparé permettent un hébergement confortable. Une terrasse partiellement couverte et une petite cuisine d'été complètent cet espace. La propriété dispose également d'une grande piscine avec liner neuf, entourée d'une terrasse en travertin et d'une terrasse couverte offrant une belle vue dégagée. Un local technique indépendant est également présent. Cette propriété parfaitement entretenue allie authenticité, volumes généreux et cadre naturel privilégié, représentant un véritable havre de paix. Qu'il s'agisse d'une grande maison familiale pleine de caractère ou d'un projet touristique comme des gîtes ou des chambres d'hôtes, cet endroit unique et chargé d'histoire mérite d'être visité sans tarder.

Propriété de charme en pierre idéale pour habitation principale/ chambre d'hôtes avec gîte independant Caractéristiques générales Type de bien : Ensemble d'une maison en pierre et d'une grange rénovée avec dépendances et piscine Surface habitable totale : Environ 200 m2 pour la maison principale et un gite de 72m2 Terrain : 25 960 m2 Taxe foncière : Environ 1 700 EUR / an Situation : Environnement naturel, calme, sans nuisance, à quelques kilomètres des commodités Bâtiments principaux Grange en pierre entièrement rénovée en 2004 Maisonette indépendante en pierre, idéale pour un gîte ou maison d'amis, avec salon en pierres apparentes, accès direct à la piscine, chambre en rez-de-chaussée, salle de bain rénovée, WC séparé, mezzanine avec espace nuit enfants, et cave de rangement en sous-sol Agencement intérieur Rez-de-chaussée de la maison principale : Entrée par une terrasse non couverte Spacieuse pièce de vie de 73 m2 avec cuisine équipée et coin repas Chaufferie / buanderie WC séparé (environ 1,8 m2) Hall de 3 m2 desservant deux studios indépendants : Studio 1 : Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine) Salle d'eau de 4,2 m2 Entrée indépendante Studio 2 : Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine) Salle d'eau de 4,3 m2 Entrée indépendante À l'étage : Palier ouvert de 10,2 m2 Salle de bain de 7,7 m2 Chambre sous rampant de 16 m2 Chambre sous rampant de 21 m2 Cellier de 3,5 m2 Extérieurs et annexes Très belle terrasse avec vue dégagée sur la piscine Piscine bien intégrée dans l'environnement Dépendance en pierre de 18 m2 utilisée comme atelier Plusieurs abris bois et un atelier supplémentaire en bois Cours d'eau en contrebas de la propriété Accès direct à de nombreux chemins de randonnée Équipements & confort Menuiseries double vitrage sur toute la maison Chauffage au sol (chaudière fioul) Deux assainissements individuels en bon état de fonctionnement Isolation performante, bâtiments en excellent état général Environnement Cadre naturel et préservé, aucune nuisance sonore Maison en position dominante, bien exposée À quelques kilomètres des commerces et services Idéal pour résidence principale, maison familiale ou activité de location saisonnière

À la recherche d'un achat propriété Montaigu-de-Quercy ? Cette très belle maison en pierre avec vue dominante, piscine, grand terrain et dépendances est à vendre. Située à seulement 5 minutes de Montaigu et de Roquecor, dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre une vue exceptionnelle sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré d'environ 10 000 m2, elle constitue un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose d'un grand salon lumineux avec un sol en travertin, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot dinatoire, créant ainsi une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également trois belles chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau parfait pour le télétravail sont à disposition. Le rez-de-jardin propose des espaces pratiques tels qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Plusieurs caves sous la maison offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement en atelier. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : une magnifique piscine chauffée entourée d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, un authentique four à pain, un atelier indépendant et un pigeonnier entièrement aménagé avec une chambre et une salle d'eau. Avec des prestations telles que le chauffage par pompe à chaleur, le double vitrage et une toiture neuve, cette propriété Montaigu-de-Quercy à vendre est pleine de charme, offrant calme, espace et une vue remarquable sur la campagne environnante. Cette maison est parfaite pour ceux qui aiment recevoir famille et amis. Grâce à ses nombreuses chambres et son pigeonnier aménagé, chacun peut profiter de l'endroit tout en gardant son intimité. Les extérieurs invitent à partager de beaux moments : repas sous la terrasse couverte, soirées autour du four à pain ou journées d'été au bord de la piscine. Un véritable lieu de convivialité pensé pour accueillir et profiter pleinement de la vie à la campagne.

Dans un cadre calme et verdoyant à Montaigu-de-Quercy, découvrez cette propriété en pierre aux beaux volumes, parfaite pour un projet familial ou touristique. Cette propriété Montaigu-de-Quercy à vendre d'environ 199 m2 habitables se compose d'une spacieuse pièce de vie avec salon et cuisine, de 5 chambres, de 2 bureaux, d'une salle de bain et de WC, le tout conservant le charme de l'ancien. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : - Une grange de grande capacité, idéale pour le stockage, un atelier ou un projet d'aménagement. - Un pigeonnier en pierre, un élément de caractère rare. - Plusieurs autres dépendances offrant de multiples possibilités (gîtes, chambres d'hôtes, espace professionnel, etc.). L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 7 000 m2, plat et arboré, offrant calme, intimité et une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Cet environnement paisible, sans vis-à-vis, est à proximité des commodités. Bien rare dans le Tarn-et-Garonne, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de vie à la campagne. À VISITER SANS TARDER !!!

Coup de cœur du secteur

368 000 €

932 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 395 m²
• 7 chambres

Montaigu-de-Quercy (82)

À la recherche d'une propriété à acheter à Montaigu-de-Quercy ? Découvrez cette magnifique propriété en pierre du XIXème siècle offrant une vue imprenable sur les coteaux de Montaigu-de-Quercy, située dans le département de Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure comprend un spacieux séjour agrémenté d'une belle cheminée en pierre, une cuisine séparée de 20 m², un bureau, sept chambres, deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une terrasse fermée avec véranda. Vous bénéficierez également d'un garage pouvant accueillir trois voitures, d'un chauffage central au fuel, de cheminées dotées de récupérateurs de chaleur, et d'une cave de 40 m². Il existe en outre la possibilité d'acquérir 20 hectares supplémentaires pour un prix total de 431 000 Euros. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat de propriété à Montaigu-de-Quercy.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc, située dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale d'environ 140 m², ainsi qu'une maison d'amis de 40 m². La propriété dispose également d'une piscine et d'une grange avec ateliers et garages. La maison principale offre un espace de vie confortable sur un seul niveau, avec une entrée par une terrasse abritée de 12 m², une cuisine équipée de 18 m², une salle à manger de 20 m² avec poêle à bois, un salon spacieux de 35 m² avec cheminée, un bureau/chambre de 17 m², ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. Le sous-sol abrite 2 caves, une buanderie/cuisine d'été de 18 m² et un bucher de 14 m². La maison d'amis, bien agencée, permet de recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Le confort est assuré par un chauffage central dans la maison principale et par des équipements électriques dans la maison d'amis, le tout avec double vitrage. La piscine, de 10 x 5 m, a été construite en 2008 et est équipée d'un système de traitement au sel. La dépendance offre de nombreuses possibilités avec ses divers espaces pour atelier et garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Montcuq-en-Quercy-Blanc.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Cazes-Mondenard, située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Bénéficiant d'une vue imprenable, cette maison d'habitation avec gîte pour grand groupe, double garage, dépendances et piscine, s'étend sur 10 hectares de terrain attenant, avec la possibilité d'acquérir 16 hectares supplémentaires.Située à 30 minutes de Montauban, cette vaste propriété offre un grand confort et des volumes impressionnants. Les bâtiments, entièrement rénovés avec soin, sont orientés plein sud afin de profiter pleinement de la lumière et de la vue sur les Pyrénées.La maison principale dispose de 345 m2 habitables. Au niveau principal, une large entrée de 15.5 m2 mène à une pièce de vie spacieuse de 86 m2, comprenant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'un bureau de 19 m2 et une suite parentale de 31 m2. À l'étage, un couloir dessert une grande salle de jeux de 53.5 m2 et trois chambres de tailles variées. Le niveau inférieur propose un séjour avec cuisine d'été de 50.5 m2, une suite de 50 m2 et une buanderie de 52 m2, toutes avec un accès extérieur.La grange aménagée offre un vaste espace de vie de 70 m2, une cuisine de 16 m2, WC et dressing. À l'étage, une mezzanine lumineuse donne accès à trois chambres de 17 m2, chacune avec salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles de douche privatives à l'extérieur.La grande piscine de 15 x 5 mètres, traitée au sel, est idéalement située pour profiter de la vue spectaculaire. Un grand garage avec atelier et une partie bucher complètent ces installations.Une autre maison en pierre de 70 m2, dont la toiture a été refaite, est à restaurer selon vos envies.Ce bien rare, au charme indéniable, est parfait pour une grande famille, pour un projet d'accueil touristique ou pour ceux en quête d'espace, de nature et de tranquillité.

À vendre, cette magnifique propriété située à Porte-du-Quercy, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées, est une opportunité unique pour un achat de propriété Porte-du-Quercy. Installée en campagne sur les plateaux du Quercy Blanc, elle offre une vue dégagée et un terrain généreux de 9 967 m2, agrémenté d'un puits. La maison principale, rénovée et agrandie, se compose d'un hall d'entrée spacieux faisant office de salle de jeux, d'une cuisine lumineuse de 28 m2 avec poêle à bois et îlot central, d'un salon de 44,75 m2 avec insert, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc est accessible, tandis que la partie ancienne mansardée comprend un dortoir, une chambre, une salle de bain, un wc et un dressing. Au sous-sol, un cave de 40 m2 complète ce bien. Côté équipements, la propriété dispose d'un chauffage performant, de huisseries en double vitrage bois, de la fibre optique, de panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une prise pour recharge de voiture électrique (la fosse septique n'est pas conforme). En complément, plusieurs dépendances sont présentes : un hangar de 35 m2 et une grange de 41 m2 et 27 m2. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Porte-du-Quercy, mêlant charme et espace.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

880 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Montaigu-de-Quercy (82)

Propriété à vendre à Bourg-de-Visa, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique ferme en pierre datant du 17ème siècle nécessite des travaux de rénovation. Située au bout d'un chemin, elle offre une tranquillité sans vis-à-vis. Le terrain s'étend sur 4000 m2. La maison d'habitation principale, d'une superficie d'environ 170 m2, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée et parquet d'époque, un salon orné de carreaux de ciment, ainsi qu'un espace chaufferie et un atelier. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec cheminée, d'une superficie d'environ 13 m2 et 31 m2, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une seconde maison d'habitation, actuellement louée jusqu'à fin 2024, comprend une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC séparé et une grande chambre, ainsi qu'une cave. Cet ensemble est complété par un magnifique pigeonnier et trois grands hangars. Le chauffage central est au fioul. Ne manquez pas cette occasion d'achat de propriété à Bourg-de-Visa.

À seulement trois minutes de Montcuq, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Cette maison principale de 130 m² comprend trois chambres et dispose d'une piscine. Un gîte indépendant de 80 m², également doté d'une piscine privée, ainsi qu'une grange partiellement aménagée de 260 m² avec un auvent de 100 m², un pigeonnier et une maison attenante de 70 m², complètent ce bien rare. De plus, un hangar sur deux niveaux de 123 m² est présent sur le terrain. Le tout est situé sur près de 2,5 hectares offrant une vue dominante et une exposition sud. Les différents bâtiments sont conçus pour fonctionner de manière autonome, garantissant ainsi une tranquillité sans nuisances. La maison principale se compose d'une entrée avec cage d'escalier, d'une cuisine équipée d'une cheminée, d'un séjour spacieux avec poêle à bois, et d'un bureau lumineux. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux autres chambres et une salle de douche sont à disposition, ainsi qu'une cave voutée accessible de l'extérieur. La grange, qui comprend une salle de réception avec cheminée, et l'atelier sur deux niveaux ajoutent à l'attrait de cette vente propriété Montcuq. Le gîte de 80 m², avec sa terrasse, donne directement sur une piscine privée chauffée. Cette propriété Montcuq à vendre constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat propriété Montcuq.

Propriété à vendre à Lauzerte, Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées, comprenant un ensemble immobilier composé d'une maison principale à rénover d'environ 165 m2 et de plusieurs dépendances sur un terrain de 6 hectares. Située dans un hameau paisible, cette propriété séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Les dépendances incluent une imposante grange de plus de 150 m2, un hangar partiellement ouvert avec trois ateliers, et une charmante bergerie. La maison principale, avec ses éléments anciens, se compose de quatre grandes chambres à l'étage et de diverses commodités au rez-de-chaussée. Ce bien rare, offrant de grands volumes et un cadre de vie verdoyant, est idéal pour un projet personnalisé, qu'il soit familial, agricole ou de gîte. Avec ses trois hectares attenants à la maison et la possibilité de développement, cet achat propriété à Lauzerte représente une opportunité exceptionnelle.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc, située dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale d'environ 140 m², ainsi qu'une maison d'amis de 40 m². La propriété dispose également d'une piscine et d'une grange avec ateliers et garages. La maison principale offre un espace de vie confortable sur un seul niveau, avec une entrée par une terrasse abritée de 12 m², une cuisine équipée de 18 m², une salle à manger de 20 m² avec poêle à bois, un salon spacieux de 35 m² avec cheminée, un bureau/chambre de 17 m², ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. Le sous-sol abrite 2 caves, une buanderie/cuisine d'été de 18 m² et un bucher de 14 m². La maison d'amis, bien agencée, permet de recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Le confort est assuré par un chauffage central dans la maison principale et par des équipements électriques dans la maison d'amis, le tout avec double vitrage. La piscine, de 10 x 5 m, a été construite en 2008 et est équipée d'un système de traitement au sel. La dépendance offre de nombreuses possibilités avec ses divers espaces pour atelier et garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Montcuq-en-Quercy-Blanc.

À vendre, propriété Saint-Nazaire-de-Valentane, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison quercynoise en pierre d'environ 165 m2 nécessite des travaux de rénovation. Son authenticité, son potentiel et sa vue imprenable sur les paysages environnants en font une opportunité à ne pas manquer. La maison se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée spacieuse, d'une arrière cuisine avec chaufferie et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle d'eau et un grenier aménageable pour un espace supplémentaire selon vos besoins. En semi-sous-sol, vous découvrirez une grande cave voutée de 40 m2 avec une hauteur de 4.8 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété inclut également deux dépendances remarquables : une grange en pierre d'environ 200 m2, parfaite pour du stockage ou un projet de rénovation, et une longère en pierre d'environ 180 m2 à aménager selon vos envies. Un puits en pierre sécurisé complète cet ensemble. Des terrains d'environ 4 hectares sont également disponibles à l'achat, comprenant des noyers à bois, des noyers à noix et un lac. Ce bien allie charme de l'ancien et potentiel de développement, offrant un véritable havre de paix. À découvrir absolument pour un projet d'achat de propriété à Saint-Nazaire-de-Valentane.

Superbe propriété à vendre à Castelsagrat, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel comprend une magnifique grange rénovée avec soin, une maison à restaurer, une dépendance, un puits et un terrain boisé de 2,7 hectares agrémenté de prairies. Située au calme à la campagne avec une vue agréable, elle se trouve à seulement 2 km d'un village disposant de commerces de première nécessité. La maison principale, aménagée dans l’ancienne grange, offre 200 m² habitables et un grand confort. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée de 5,8 m² avec placards intégrés, une cuisine salle à manger de 40 m², ainsi qu'un salon de 45 m² donnant sur une grande terrasse. Le dégagement mène à une chambre de 15,4 m² avec salle d'eau privative, une chaufferie-buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert une chambre de 12 m², une salle d'eau avec WC de 4 m², et une spacieuse chambre de 25 m² avec salle de bain de 12 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une rochelle. Cette propriété à acheter à Castelsagrat offre de belles prestations, incluant le chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-jardin et radiateurs à l'étage, des huisseries en double vitrage, ainsi qu'une fosse septique. Le potentiel de 230 m² à restaurer sur 3 niveaux permet d'envisager la création d'une seconde habitation, d'un gîte ou d'une salle de yoga sous les combles. Une piscine à rénover de 6x12 m est présente, ainsi qu'une dépendance de 70 m² à transformer.

Propriété à vendre à ROQUECOR, située dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. À l'abri des regards et accessible par un chemin, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Que vous envisagiez un achat pour y établir votre maison de famille ou développer une activité de randonnée équestre, cet espace de 8,2 hectares, comprenant prairies et forêt, saura vous séduire. Vous y trouverez une écurie bien équipée, une piste d'entraînement et divers aménagements extérieurs harmonieux, tels qu'une piscine avec une vue imprenable. La maison principale, baignée de lumière, offre environ 195 m² d'espace de vie avec des éléments de confort modernes. Un charmant logement d'amis de 60 m² ainsi qu'un garage atelier complètent cet ensemble unique. Cette propriété, soigneusement rénovée, représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'une propriété de luxe à acheter à ROQUECOR.

Cette ravissante propriété du 17éme siécle située en campagne propose un ensemble de 3 belles bâtisses indépendantes sur un terrain de 15839m2 en partie arboré. L'habitation principale d'environ 173m2 habitables sur 3 niveaux avec pigeonnier dispose de 2 spacieux salons dont un avec cheminée, d'un vaste séjour, cuisine séparée, de 3 chambres, pièce d'eau et wc. La mezzanine donne accès au pigeonnier et le grenier avec sa magnifique charpente est isolé et aménageable. La 2éme bâtisse comprend une étonnante salle de réception de 40m2 avec son four à pain, 2 pièces mitoyennes de 28m2 et 13m2 ainsi qu'une cave. Au niveau supérieur, deux chambres parentales face à la cour d'honneur font office de gites avec accès privés. La 3ème bâtisse tout en pierre et d'un seul tenant abrite un atelier/chaufferie de 51m2, une grange ouverte 94m2 et une salle de fêtes de 155m2 et sa scéne pour d'éventuelles représentations artistiques. Les points forts: Charme, tranquillité et potentiel d'activité événementielle, touristique et équestre. Le terrain piscinable dispose d'une source. Située à 3km des premières commodités de Bourg de Visa et 30mn du centre de Moissac avec accés à la gare et A62 Toulouse/Bordeaux via Castelsarrasin. M.Rigaud, mandataire EI 06 65 13 35 30 RSAC508 891 736 Montauban 82 Honoraires charge acquéreurs. DPE E 266 Ges 24 2930EUR / 1030EUR Cette annonce vous est proposée par VOTTIER Martine - EI - NoRSAC: 508 891 736, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montauban - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, une belle ferme à rénover située à Saint-Amans-de-Pellagal, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété Saint-Amans-de-Pellagal à vendre se trouve dans un environnement calme et verdoyant, offrant un potentiel immense. La maison principale d’environ 150 m2 dispose de 3 chambres spacieuses, accompagnées de plusieurs dépendances et d'un terrain d'environ 6,4 hectares. Le cadre naturel, avec un puits et plusieurs sources, est idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres élevages. Détails de la maison principale :- Cuisine de 26,5 m2- Séjour/salle à manger de 40 m2- Salle d'eau de 5 m2- 3 chambres de 27 m2, 24 m2 et 20 m2Entourée d’arbres fruitiers, de prairies et d’un potager bien entretenu, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Les annexes et dépendances ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement, augmentant ainsi le potentiel pour divers projets. Caractéristiques supplémentaires :- Chauffage central au fuel- Toiture récemment refaiteBien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, cette propriété à acheter à Saint-Amans-de-Pellagal représente une opportunité unique de réaliser votre projet de rénovation dans un havre de paix personnalisé.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Maurin, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette magnifique maison en pierre de 227 m2, entièrement restaurée avec des matériaux haut de gamme, vous séduira par ses beaux volumes, son cachet authentique et son confort moderne. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et apprécier ce cadre d'exception. * Intérieur * Agencement & Surfaces Rez-de-chaussée : - Entrée : 12 m2 - Cuisine / salle à manger : 26 m2 avec sol en travertin - Buanderie : 10 m2 - Salon : 14 m2 1er étage : - Grand palier de 32 m2 servant actuellement de bureau - Chambre 1 : 28 m2 avec salle d'eau et petit dressing - Chambre 2 : 24 m2 avec salle d'eau et placard intégré - Climatisation 2e étage : - Palier de 40 m2, idéal pour une salle de jeux ou un espace détente - Chambre 3 : 20 m2 avec salle d'eau et placard intégré - Chambre 4 : 24 m2 avec placard intégré - Climatisation * Extérieurs & Dépendances * - Piscine neuve au traitement au sel, couverte et avec sa pompe à chaleur - Fosse septique neuve avec filtre compact pour séparer eaux usées, pluviales et de piscine - Terrasse couverte de 75 m2 pour vos repas et moments de détente - Atelier de 35 m2 - Grande grange offrant diverses possibilités d'aménagement - Terrain de 9800 m2 entièrement clôturé * Les atouts * - Propriété entièrement restaurée - Prestations haut de gamme - Intérieur décoré avec goût et volumes généreux, idéal pour de nombreux profils - Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne * Situation idéale * - À 20 minutes de Valence-d'Agen - À 30 minutes d'Agen (TGV) - À 1h15 de l'aéroport Toulouse-Blagnac Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de propriété à Saint-Maurin.

À vendre, jolie propriété située au calme dans la campagne de Brassac, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec une vue dominante exceptionnelle, cette maison des années 60 a été rénovée avec soin et offre une atmosphère agréable. La propriété, à acheter à Brassac, dispose de 152 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, permettant une utilisation modulable en maison familiale ou en deux logements pour la location saisonnière. Le rez-de-jardin comprend un salon de 28 m2, une cuisine salle à manger de 27 m2 donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre de 17,5 m2 avec une salle de bain et WC de 6,3 m2. Au premier étage, vous trouverez une terrasse couverte avec cuisine d'été de 26 m2 (possibilité de la fermer pour en faire une cuisine permanente), un dégagement menant à un salon de 17,5 m2, une chambre de 14,8 m2 et une salle d'eau avec WC de 6,2 m2. Sous les combles, il y a une chambre mansardée de 19 m2, une salle d'eau avec WC de 3,91 m2 et une buanderie de 5,61 m2.Confort assuré avec chauffage central au gaz, poêle à bois dans le salon, double vitrage PVC, bien qu'il faille noter que la fosse septique n'est pas conforme. L'état général est bon, grâce à une récente rénovation de l'intérieur.Les dépendances incluent une piscine de 8x4 m avec pompe à chaleur et traitement au chlore, un bain nordique, ainsi qu'un auvent de 40 m2 servant de salon d'été. Une grange en pierre de 78 m2 et un atelier de 32 m2 dans l'ancienne étable complètent l'ensemble.Le terrain s'étend sur 15 479 m2, comprenant un potager, une prairie et des bois. Cette propriété à Brassac est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable.

LAUZERTE — Propriété à vendre avec pavillon d'invités, dépendance et piscine, offrant une vue imprenable sur les coteaux, le tout sur un parc paysager de 9 306 m², situé dans le Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées.À proximité de la bastide médiévale de Lauzerte, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété incarne un art de vivre exceptionnel au cœur du Quercy Blanc. La maison principale a été rénovée avec soin, préservant l'esprit des lieux avec des volumes généreux et des matériaux de qualité. Le parc offre une lumière naturelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur les coteaux environnants.La maison principale se compose d'espaces de vie confortables, dont une salle à manger attenante à la cuisine familiale et un salon propice à la détente. À l'étage, les chambres offrent une atmosphère paisible, idéale pour des séjours prolongés.Le pavillon des invités est totalement indépendant et inclut un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privée. Ce lieu peut facilement être transformé en gîte, offrant une opportunité d'accroître la rentabilité de la propriété.La dépendance en pierre propose des volumes adaptés à diverses activités telles qu'atelier d'artiste, espace bien-être ou garage.À l'extérieur, la piscine permet d'apprécier le paysage. Le parc abrite un ancien four à pain, un verger et un puits, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique.Située à Lauzerte, la propriété bénéficie d'un environnement riche en patrimoine, avec des marchés, des commerces et des activités culturelles. Les axes régionaux facilitent l'accès à Moissac, Montauban, Cahors et Toulouse, tout en garantissant un accès facile aux gares et à l'aéroport, idéal pour concilier vie professionnelle et loisirs.Visite immersive privée sur demande pour les acquéreurs à distance. Visites confidentielles sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques potentiels liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.923210

À saisir, une propriété agricole à vendre à Saint-Sylvestre-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle s'étend sur plus de 6,5 hectares de terres actuellement exploitées en maraîchage, parfaites pour maintenir une activité agricole ou réaliser un projet de vie à la campagne.La maison principale d'environ 115 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, ouverte sur une agréable véranda de 14 m². La cuisine indépendante, spacieuse de plus de 15 m², est équipée d'un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse.Pour la partie nuit, la maison compte quatre belles chambres allant de 12 à 14 m², une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une buanderie. La propriété est dotée de double vitrage et de volets roulants solaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'espace et de révéler son potentiel.En complément, une seconde habitation de 80 m² entièrement à rénover est présente sur le terrain, permettant diverses possibilités comme un gîte, une location saisonnière ou un espace familial.Côté dépendances, un grand hangar d'environ 195 m² avec local annexe et un second hangar de 90 m², actuellement utilisé pour le stockage du matériel maraîcher, sont disponibles.Cette propriété à acheter à Saint-Sylvestre-sur-Lot représente un cadre idyllique entre nature et confort, parfait pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie familiale et projet professionnel dans un quartier recherché.Ne tardez pas à visiter cette propriété unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.927903

La propriété se compose d'une maison quercynoise de 320 m2 habitable avec un superbe pigeonnier-bolet, de nombreuses dépendances, une piscine et 7,5 ha de terrain, dont 3,5 ha de prairies Propriété isolée, située au calme, avec une jolie vue sur la campagne, les commerces sont à une dizaine de kilomètres Maison principale : En rez de jardin : entrée 15 m2, cuisine 26 m2, salle à manger 22 m2, véranda 24 m2, un salon 38 m2 avec une cheminée en pierre, plusieurs pièces de rangement / buanderie/ chaufferie A l'étage : une mezzanine bibliothèque, 4 chambres : une chambre et son dressing 31 m2, une chambre 18 m2 et salle d'eau 6 m2, une chambre 17 m2, une salle de bain 12 m2, un bureau 28 m2, une pièce 17 m2 Excellent état et bon niveau de confort avec chauffage central au fuel, 2 poêles à bois, huisseries en double vitrage bois, isolation sous les combles et fosse toutes eaux. Plusieurs dépendances : une grange 305 m2 avec une partie hangar 220 m2, un garage attenant de 50 m2 (sols cimentés) un ancien four à pain aménagé en maison amis ou gardien avec kitchenette, chambre et salle d'eau un atelier 24 m2 Piscine 11 x5 m, au sel avec cuisine été sous auvent Propriété comprenant 7,5 de terrain dont 3,5 ha de prairies et des bois et 2 puits non exploités

Coup de cœur du secteur

230 750 €

1 154 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Montaigu-de-Quercy (82)

Pascal vous propose (07 88 69 00 07): Maison de Maitre et sa grange tout en pierres de pays sur une parcelle d'un seul tenant composée de prairies et bois de chênes, l'ensemble sur près de 5 hectares. Extension maison possible! Présence d'un puits. Près de 200 m2 de surface habitable : salon avec cheminée, salle à manger, 3 grandes chambres dont une en suite. salle d'eau à finir. Cellier-atelier. Grange de 130 m2 indépendante. Panneaux photovoltaïques 9 kw. Des travaux de finition et d'agencement sont cependant à prévoir pour améliorer le confort de la maison afin qu'elle retrouve son charme de 2019: DES DEVIS ONT ETE ETABLIS. LES PHOTOS REPRESENTENT LA MAISON EN 2019 et 2026 . ACTUELLEMENT LA MAISON EST EN CHANTIER suite à des travaux de modification restés en l'état... Lors de la vente: LA MAISON SERA DEBARASSE ET NETTOYEE! Important : La maison s'est vendue en 2019, 317.000 EUR Il faudra prévoir les travaux suivants: Changement des portes et fenêtres en double vitrage Vérifier l'électricité Finir installation chauffage central Mettre à la norme la fosse septique N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PASCAL COMBET DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 88 69 00 07 ou occitanievalleedulot@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal COMBET - RSAC no452 154 156 - CAHORS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans une vallée préservée du département du Lot, cette propriété à vendre à MAUROUX offre un cadre de vie paisible, loin des nuisances. Ses prairies, ses bois et ses vues dégagées créent un environnement naturel exceptionnel, le tout sur un domaine entièrement clôturé. À proximité de Tournon-d'Agenais et à seulement 15 minutes de Montayral et de ses commerces, cette propriété se trouve également à proximité des régions du Lot et de la Dordogne. La maison en pierre, tenue en parfait état, se compose d'une vaste terrasse couverte, d'une grande cuisine équipée, d'un salon-salle à manger avec bibliothèque, de deux salons, d'une mezzanine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Dans l'aile opposée, accessible par un bolet quercinois, vous trouverez un salon et une chambre dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, ainsi qu'une mezzanine avec une chambre d'appoint.Le domaine inclut de nombreuses dépendances adaptées à divers usages : une grange aménagée avec un atelier et cinq box à chevaux, une deuxième grange pour le stockage qui dispose d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau, ainsi qu'un chalet en bois équipé en eau et électricité et un autre chalet indépendant de 20 m², climatisé et entouré de clôtures.Le terrain s'étend sur plus de 7 hectares de prairies clôturées, idéales pour l'élevage ou les activités équestres. Une piscine au sel de 6 × 12 m s'intègre harmonieusement dans le paysage, à proximité du jardin, du potager et de la serre.Ce bien dispose de conforts modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, des poêles à bois et granulés, un double vitrage et des panneaux photovoltaïques (9 kW). Le portail est automatique. Grâce à son excellent entretien, son environnement protégé et la qualité de ses installations, cette propriété à acheter à MAUROUX est idéale pour un projet équestre, un accueil touristique ou une vie familiale sereine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception à Montcuq s'étend sur un domaine de plus de 15 hectares, mêlant prairies verdoyantes, bois apaisants et un étang enchanteur. La maison offre une vue panoramique imprenable sur la bastide médiévale du XIVe siècle, à seulement 3 kilomètres des commodités. Restaurée avec soin, cette bâtisse en pierre du Quercy conserve son charme authentique. L'intérieur spacieux d'environ 364 m² comprend un hall lumineux, un salon accueillant, une salle à manger avec cheminée, une cuisine moderne, un bureau, une suite parentale avec dressing, plusieurs chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une salle de billard et une cave à vin réfrigérée. À proximité, une maison d'amis de 65 m² propose un espace de vie indépendant. La propriété à acheter à Montcuq inclut également une grange rénovée parfaite pour les réceptions, un garage/atelier, et un pigeonnier au charme ancien. Profitez de l'espace piscine, d'un mini-golf, d'un terrain de pétanque et d'un verger entourés de sentiers pittoresques. Entièrement clôturé, le parc offre deux portails automatiques pour garantir intimité et sécurité. Équipée d'un confort moderne, cette propriété rare et lumineuse est idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Les honoraires sont de 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Au sein d'un environnement préservé, cette propriété MASQUIERES à vendre s'étend sur 21 hectares dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Destinée aux passionnés de nature, d'équitation et d'architecture authentique, elle allie élégance et confort. La maison principale, de plain-pied et à colombages, a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle propose un vaste séjour lumineux où cuisine ouverte, salon et salle à manger se conjuguent harmonieusement. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysager au style japonais et une terrasse intime équipée d'un jacuzzi. La maison comprend trois grandes chambres, deux salles d'eau, et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. L'ensemble se distingue par un confort énergétique exemplaire et une ambiance accueillante. Attenant à la maison, une grande salle de sport facilite l'accès à l'exercice, sans quitter votre domicile. Un appartement indépendant de 60 m², actuellement loué, offre un potentiel de revenu locatif ou de gîte de charme. À l'extérieur, une piscine à débordement et sa terrasse en bois offrent un espace de détente face à la nature. Un carport double et un grand garage, idéal pour les passionnés d'automobiles, complètent les installations. Les infrastructures équestres comprennent deux boxes modernes et bien équipés avec des sols en caoutchouc, ainsi qu'une carrière de sable de 20 x 35 mètres. Les terres de 21 hectares abritent prairies, bois, 8000 m² de lavandes et plus de 500 pieds d'oliviers. Une maison en pierre à rénover surplombe la propriété, présentant un potentiel d'aménagement. D'anciennes constructions en pierre ajoutent une authenticité unique à cet ensemble. Des chemins privés mènent à la forêt et aux sentiers de randonnée, invitant à la découverte et au ressourcement. Cet espace incarne la tranquillité et l'art de vivre à la campagne, dans le département du Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

1 313 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Montaigu-de-Quercy (82)

À vendre : propriété en pierre rénovée avec soin, située à Montayral, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison spacieuse, entourée de 4 hectares de terrain, offre un environnement calme et préservé, idéal pour une grande famille. Comportant 5 chambres et 3 salles d'eau, cette propriété à acheter à Montayral allie charme de l'ancien et confort moderne, grâce à sa très bonne isolation et son faible impact énergétique.La disposition intérieure comprend une vaste pièce de vie de 60 m² avec salon/salle à manger, cheminée avec insert et belle hauteur sous plafond. La cuisine équipée de 16 m² est accompagnée d'un cellier de 6 m², et vous pourrez également profiter d'une terrasse de 24 m² orientée vers la nature, parfaite pour des repas en plein air.À l'étage, deux grandes chambres de 20 m² et 25 m² ainsi qu'une mezzanine de 40 m² offrent des espaces supplémentaires pour accueillir la famille ou des amis. Les dépendances comprennent une grande cave de 130 m² et une grange en pierre de 90 m², offrant encore plus de possibilités d'aménagement.L'extérieur de la propriété est un havre de paix pour les amoureux de la nature, avec un puits fonctionnel et une atmosphère sereine sans vis-à-vis. Cette belle propriété Montayral à vendre représente une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder.

Cet ancien corps de ferme à restaurer se situe sur une petite commune du Lot et Garonne à 5 Min des commodités. Elle vous offre une entrée par sa petite véranda donnant sur un hall d'entrée, cusine aménagée, séjour avec cheminée, trois chambres, salle d'eau, w.c. Combles aménageables avec une trés belle charpente d'époque avec de beaux volumes. Buanderie / Chaufferie / Double garage / Atelier / Grange avec ses dépendances / Ancienne porcherie / Poulailler / Cave L'ensemble de cette propriété se situe sur un terrain d'environ 2 Ha avec ses fruitiers ainsi que deux puits. Ses dépendances et son terrain vous offrirons diverses possibilités. Affaire à visiter sans tarder !!!

Manon Chaubet et Nathalie D’Agostino, pour l’Agence Hamilton Châteaux et Belles Demeures, ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d’exception : Au cœur de la campagne quercynoise, dans un environnement ouvert et paisible, ce domaine en pierre offre un cadre rare pour imaginer un véritable projet de vie à la campagne. L’ensemble s’articule autour de eux bâtiments en pierre : une ancienne ferme datant de 1783 et une grande grange, développant plus de 600 m² de surfaces utiles. Un projet ambitieux de rénovation avait été initié par les propriétaires actuels. Aujourd’hui suspendu, il laisse au futur acquéreur la liberté de reprendre les travaux et d’insuffler sa propre vision à ce lieu chargé de caractère. Les travaux structurels ont déjà été largement engagés : les bases du bâti ont été consolidées et sécurisées, tandis que les aménagements intérieurs restent à imaginer et à finaliser. Une partie de la grange permet d’ores et déjà d’habiter sur place, le temps de poursuivre la transformation du domaine. La grange : un premier espace de vie au cœur du projet La grange a fait l’objet d’une rénovation partielle et accueille aujourd’hui les principaux espaces de vie, offrant de beaux volumes baignés de lumière. À l’étage, une pièce de vie de 80m², ouverte sous une hauteur sous plafond d’environ cinq mètres, constitue le cœur de l’habitation actuelle. Une chambre, une salle d’eau et un espace mezzanine complètent cet étage déjà aménagé. Une extension naturelle de cette partie habitable pourrait être envisagée vers les volumes situés au rez-de-chaussée, initialement pensés pour accueillir plusieurs suites indépendantes, aujourd’hui encore à finaliser. À l’arrière du bâtiment, un atelier de plus de 55 m², largement éclairé par une verrière, ouvre de nombreuses perspectives : loft, espace créatif, atelier d’artiste, salle de réception ou lieu de travail inspirant. La maison principale : le potentiel brut d’une ferme du XVIIIème siècle Face à la grange, l’ancienne ferme en pierre de 1783 constitue l’autre cœur du domaine. Les premiers travaux ont été amorcés, mais la majorité des volumes reste aujourd’hui brute, prête à accueillir un nouveau projet d’aménagement. Seul un studio indépendant déjà aménagé permet d’accueillir immédiatement famille ou amis. À l’étage, un plateau de plus de 70 m² offre un vaste terrain d’expression aux amateurs de rénovation de caractère et promet de beaux espaces lumineux. Il est complété par un demi-niveau brut d’environ 25 m². Au niveau de la piscine, un espace d’environ 30 m² devait initialement accueillir une suite parentale avec accès PMR, bénéficiant d’une ouverture directe sur l’espace piscine. Un domaine ouvert sur la nature Autour des bâtiments, la propriété s’étend sur environ 2 hectares de terrain, avec la possibilité d’acquérir des terres supplémentaires. La vue s’ouvre largement sur la campagne environnante, dans un environnement naturel calme et inspirant. La propriété dispose également d’une piscine singulière, composée d’un couloir de nage d’environ 23 mètres prolongé par une plage immergée, parfaitement intégrée dans le paysage. Un lieu pour imaginer un projet de vie Grâce à ses volumes et à la configuration des bâtiments, ce domaine peut accueillir différents projets : • une grande maison familiale de caractère • un projet d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes, séjours à thème) • un lieu de création, de travail ou de retraite à la campagne Un domaine authentique du Quercy, offrant une base solide et un potentiel rare, pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre près du Château de Bonaguil, joyau de l'architecture médiévale, cette propriété de caractère est située sur un terrain dominant de 8 hectares, composé de bois et de prairies. Elle dispose d'un puits, d'une mare et de nombreux arbres fruitiers, accessible par un chemin privé de 500 mètres, offrant un environnement totalement naturel et préservé, sans voisins. Les bâtiments, regroupés autour d'une cour carrée, comprennent une maison de 153 m² habitables, une grange de 156 m², un hangar de 32 m² et un four à pain de 14 m². Récemment rénovée avec soin, cette ferme séduira par ses prestations de qualité, complétées par une piscine entourée d'une terrasse en bois. Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée. Au même niveau, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. Dans la partie ancienne, vous trouverez une pièce de vie avec poêle à bois, deux belles chambres et une mezzanine, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une cave. Grâce à sa configuration, cet ensemble offre la possibilité d'une utilisation privée tout en permettant une partie dédiée à une activité de chambres d'hôtes. Charme et tranquillité absolue garantis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Fumel, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Manon Chaubet et Véronique Bessieres de l’Agence Hamilton Châteaux et Belles Demeures vous proposent une propriété à acheter à Roquecor, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette opportunité immobilière exceptionnelle se compose de deux habitations principales, de type T4 et T5, ainsi que de trois gîtes et de diverses dépendances (granges, caves, garages, etc.). Vous y trouverez également trois piscines et un court de tennis. Niché sur un terrain de près de 4 hectares en position dominante, ce charmant hameau offre un cadre bucolique, agrémenté d'arbres centenaires et d'une vue dégagée sur la campagne et un étang. La première maison de 180 m² comprend un vaste salon/séjour de 45 m² avec de nombreuses ouvertures, un parquet élégamment réalisé, et une majestueuse cheminée en pierre de taille. La cuisine, dotée d'une fenêtre à meneau, est accompagnée d'un WC invité. Au rez-de-jardin, une magnifique suite de 40 m², accessible depuis l'extérieur et la piscine, pourrait être transformée en chambre d'hôte ou en cabinet pour professions libérales. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires avec charpente apparente, un dressing, un second WC et une salle de bain équipée. La seconde maison, qui bénéficie également d'une piscine, s'étend sur 123 m². Vous serez accueillis par une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cheminée et une petite cuisine. Un couloir dessert un bureau de 8 m², deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le rez-de-jardin offre une dernière chambre avec accès direct à l'extérieur par une porte-fenêtre. Le domaine comprend aussi trois gîtes : une maisonnette de type T2 avec mezzanine et grange attenante, une maison T3 avec deux salles d’eau et piscine enterrée, et un pigeonnier charmant aménagé en T2. Les rénovations effectuées il y a 20 ans ont respecté le caractère authentique des lieux, grâce à des artisans qualifiés. Certaines améliorations énergétiques sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière à fuel, actuellement hors d’usage. L’exploitation des gîtes et la possibilité de convertir certaines parties en chambre d’hôte, dans cet environnement préservé et à proximité du village touristique de Roquecor, en font une opportunité de vente propriété Roquecor à ne pas manquer, que ce soit pour un projet familial ou une vie professionnelle associée à un cadre de vie exceptionnel.