Achat Propriété à Roquecor (82) : 57 annonces

Prix au m² le plus bas

995 000 €

2 117 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 470 m²
• 14 chambres

Roquecor (82)

Manon Chaubet et Véronique Bessieres de l’Agence Hamilton Châteaux et Belles Demeures vous proposent une propriété à acheter à Roquecor, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette opportunité immobilière exceptionnelle se compose de deux habitations principales, de type T4 et T5, ainsi que de trois gîtes et de diverses dépendances (granges, caves, garages, etc.). Vous y trouverez également trois piscines et un court de tennis. Niché sur un terrain de près de 4 hectares en position dominante, ce charmant hameau offre un cadre bucolique, agrémenté d'arbres centenaires et d'une vue dégagée sur la campagne et un étang. La première maison de 180 m² comprend un vaste salon/séjour de 45 m² avec de nombreuses ouvertures, un parquet élégamment réalisé, et une majestueuse cheminée en pierre de taille. La cuisine, dotée d'une fenêtre à meneau, est accompagnée d'un WC invité. Au rez-de-jardin, une magnifique suite de 40 m², accessible depuis l'extérieur et la piscine, pourrait être transformée en chambre d'hôte ou en cabinet pour professions libérales. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires avec charpente apparente, un dressing, un second WC et une salle de bain équipée. La seconde maison, qui bénéficie également d'une piscine, s'étend sur 123 m². Vous serez accueillis par une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cheminée et une petite cuisine. Un couloir dessert un bureau de 8 m², deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le rez-de-jardin offre une dernière chambre avec accès direct à l'extérieur par une porte-fenêtre. Le domaine comprend aussi trois gîtes : une maisonnette de type T2 avec mezzanine et grange attenante, une maison T3 avec deux salles d’eau et piscine enterrée, et un pigeonnier charmant aménagé en T2. Les rénovations effectuées il y a 20 ans ont respecté le caractère authentique des lieux, grâce à des artisans qualifiés. Certaines améliorations énergétiques sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière à fuel, actuellement hors d’usage. L’exploitation des gîtes et la possibilité de convertir certaines parties en chambre d’hôte, dans cet environnement préservé et à proximité du village touristique de Roquecor, en font une opportunité de vente propriété Roquecor à ne pas manquer, que ce soit pour un projet familial ou une vie professionnelle associée à un cadre de vie exceptionnel.

Située à 26 km d'Agen, 16 km de Laroque-Timbaut et 10,3 km de Penne-d'Agenais, au bout d'un chemin, à l'abri des regards, évoquons ensemble en exclusivité ce lieu plein de surprises !!! Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir, choyer vos chevaux, ou nouvel entrepreneur cherchant à développer, dans la continuité, une activité de randonnée équestre avec hébergements, vous serez au bon endroit. L'entrée de la propriété, à travers les prairies entièrement clôturées sur 8,2 hectares dont 3 de forêt, mène au hameau. Sur le côté, une piste d'entraînement sablée de 600 mètres, l’écurie d’environ 110 m² avec ses 4 box, sa sellerie et sa douche extérieure. Plus loin, un espace ouvert d’environ 45 m² avec abreuvoir et ventilateur pour le bien-être des chevaux. Niché dans un écrin de verdure, l’espace habitat se devine. Les extérieurs, entièrement repensés par un paysagiste, sont sublimes : terrasses aménagées, grange ouverte de 75 m² idéale pour un jardin d’hiver, piscine 10 x 5 mètres avec vue sur la vallée, pool house et ses terrasses. La maison, fluide et lumineuse, d’environ 195 m², se compose : d’un hall d’entrée vitré, buanderie, toilettes avec lave-mains, spacieux salon/séjour avec cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et haut de gamme, fait la jonction parfaite entre la terrasse avec vue et le séjour, chambre, spacieux bureau. À l’étage : palier équipé de rangements intégrés, chambre avec dressing, salle d’eau/toilettes/baignoire, 2 chambres. En rez-de-jardin, une cave d’environ 110 m² comprenant : atelier, cuisine d’été, rangements, local technique, cave à vin aménagée, avec accès sur une terrasse cosy au milieu des chênes centenaires. La maison d’amis, entièrement restaurée, d’environ 60 m², se compose : d’une cuisine ouverte sur salon/séjour avec belle hauteur sous charpente, 2 chambres, salle d’eau/WC. Deux terrasses aménagées viennent sublimer l’endroit. Non attenant, un garage atelier d’environ 97 m² avec un abri bois de 15 m² vient couronner le tout. Divers: double vitrage, cheminée, chaudière centrale au fioul, piscine au sel avec rideau électrique, source avec réserve d'eau pour arrosage, équipement équestre. Cette propriété, restaurée dans les règles de l’art et décorée avec soin — les couleurs et les matières étant évocatrices de bien-être — vous offre bien plus qu’un environnement de caractère. Ce lieu bucolique inspire et invite les nouveaux propriétaires à un changement de vie. Absolument à découvrir !!! Honoraires inclus dans le prix : 4,95 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À 5 km de Valence d'Agen et à 10 minutes de l'autoroute, cette propriété à vendre est un site dominant dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette belle demeure restaurée en pierre s'étend sur 17 hectares. Elle se compose d'une superbe cuisine équipée avec îlot central, d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un bureau ou chambre avec mezzanine. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, vous trouverez une ancienne grange de 210 m² avec un appentis et un puits. Le terrain est composé de 11 hectares en agriculture biologique et de 6 hectares de bois et taillis, idéal pour un achat de propriété. Actuellement, des chevaux occupent les prairies.

A proximité de VALENCE D'AGEN, sur une propriété d'environ 2,5 Hectares offrant la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de tous commerces, ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation. La première, d'une superficie de 214 m2, composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine avec cheminée, deux chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, premier étage comprenant deux chambres avec placards, salle de bains avec wc, salon d'été, garage avec portail électrique, cave, possibilité d'un studio indépendant attenant à la maison. Terrasses autour, terrain piscinable. Chauffage électrique et climatisation présente au rez-de-chaussée. Une seconde maison de plain-pied composée d'une entrée, salon, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc, garage complète cet ensemble immobilier. Cette habitation est actuellement louée. Cet ensemble constitue une belle opportunité afin de compiler le charme de la campagne avec une superbe vue sur la vallée tout en restant proche de la ville.

À vendre, cette magnifique propriété située à Porte-du-Quercy, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées, est une opportunité unique pour un achat de propriété Porte-du-Quercy. Installée en campagne sur les plateaux du Quercy Blanc, elle offre une vue dégagée et un terrain généreux de 9 967 m2, agrémenté d'un puits. La maison principale, rénovée et agrandie, se compose d'un hall d'entrée spacieux faisant office de salle de jeux, d'une cuisine lumineuse de 28 m2 avec poêle à bois et îlot central, d'un salon de 44,75 m2 avec insert, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc est accessible, tandis que la partie ancienne mansardée comprend un dortoir, une chambre, une salle de bain, un wc et un dressing. Au sous-sol, un cave de 40 m2 complète ce bien. Côté équipements, la propriété dispose d'un chauffage performant, de huisseries en double vitrage bois, de la fibre optique, de panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une prise pour recharge de voiture électrique (la fosse septique n'est pas conforme). En complément, plusieurs dépendances sont présentes : un hangar de 35 m2 et une grange de 41 m2 et 27 m2. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Porte-du-Quercy, mêlant charme et espace.

Propriété à vendre à Bourg-de-Visa, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique ferme en pierre datant du 17ème siècle nécessite des travaux de rénovation. Située au bout d'un chemin, elle offre une tranquillité sans vis-à-vis. Le terrain s'étend sur 4000 m2. La maison d'habitation principale, d'une superficie d'environ 170 m2, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée et parquet d'époque, un salon orné de carreaux de ciment, ainsi qu'un espace chaufferie et un atelier. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec cheminée, d'une superficie d'environ 13 m2 et 31 m2, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une seconde maison d'habitation, actuellement louée jusqu'à fin 2024, comprend une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC séparé et une grande chambre, ainsi qu'une cave. Cet ensemble est complété par un magnifique pigeonnier et trois grands hangars. Le chauffage central est au fioul. Ne manquez pas cette occasion d'achat de propriété à Bourg-de-Visa.

Située à Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété à vendre se trouve au cœur d'un hameau paisible, à quelques minutes d'un village avec tous les commerces. Cette demeure en pierre du XVIIIe siècle, riche en charme et en histoire, s'étend sur 6000 m² de terrain arboré, offrant un cadre intime parfait pour des journées d'été autour de la piscine et des soirées détente sur la terrasse. À l'entrée, la maison révèle son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger de près de 30 m², au style médiéval, est dotée d'une cheminée à foyer ouvert et d'un ancien évier en pierre, témoins de l'âme de la maison. La cuisine, lumineuse et séparée, est complétée par un garde-manger indépendant, ajoutant à l'ambiance chaleureuse. Un ancien four à pain, reconverti en chambre indépendante, apporte une touche d'originalité. Un magnifique escalier en pierre mène aux étages, tandis que plusieurs espaces annexes tels qu'un vestiaire, une cave à vin creusée dans la roche et un garde-manger viennent enrichir ce niveau. Au premier étage, les pièces à vivre s'ouvrent sur l'extérieur : une chambre avec accès direct au jardin, un vaste salon de 40 m² avec cheminée, et surtout une grande terrasse couverte offrant une belle vue sur la forêt et la piscine. Une seconde chambre de 16 m² complète cet étage. Le deuxième niveau dispose de deux chambres supplémentaires (13,7 m² et 12,8 m²), d'une salle de bain avec double vasque, d'une salle d'eau avec douche, WC et bidet, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles restent aménageables, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété présente une charmante cour arborée entre la maison et la grange, véritable espace de vie en plein air. Une cuisine d'été avec point d'eau et barbecue permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La grange en pierre d'environ 100 m², sur plusieurs niveaux, offre de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage ou de travail, atelier, et surface additionnelle à l'étage. L'accès à la propriété se fait par une belle arche en pierre, témoignant déjà du caractère unique des lieux. Un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique, propose au rez-de-chaussée une chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte et insert (30 m²), deux chambres (16,5 m² et 11,5 m²) ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC séparé permettent un hébergement confortable. Une terrasse partiellement couverte et une petite cuisine d'été complètent cet espace. La propriété dispose également d'une grande piscine avec liner neuf, entourée d'une terrasse en travertin et d'une terrasse couverte offrant une belle vue dégagée. Un local technique indépendant est également présent. Cette propriété parfaitement entretenue allie authenticité, volumes généreux et cadre naturel privilégié, représentant un véritable havre de paix. Qu'il s'agisse d'une grande maison familiale pleine de caractère ou d'un projet touristique comme des gîtes ou des chambres d'hôtes, cet endroit unique et chargé d'histoire mérite d'être visité sans tarder.

Propriété de charme en pierre idéale pour habitation principale/ chambre d'hôtes avec gîte independant Caractéristiques générales Type de bien : Ensemble d'une maison en pierre et d'une grange rénovée avec dépendances et piscine Surface habitable totale : Environ 200 m2 pour la maison principale et un gite de 72m2 Terrain : 25 960 m2 Taxe foncière : Environ 1 700 EUR / an Situation : Environnement naturel, calme, sans nuisance, à quelques kilomètres des commodités Bâtiments principaux Grange en pierre entièrement rénovée en 2004 Maisonette indépendante en pierre, idéale pour un gîte ou maison d'amis, avec salon en pierres apparentes, accès direct à la piscine, chambre en rez-de-chaussée, salle de bain rénovée, WC séparé, mezzanine avec espace nuit enfants, et cave de rangement en sous-sol Agencement intérieur Rez-de-chaussée de la maison principale : Entrée par une terrasse non couverte Spacieuse pièce de vie de 73 m2 avec cuisine équipée et coin repas Chaufferie / buanderie WC séparé (environ 1,8 m2) Hall de 3 m2 desservant deux studios indépendants : Studio 1 : Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine) Salle d'eau de 4,2 m2 Entrée indépendante Studio 2 : Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine) Salle d'eau de 4,3 m2 Entrée indépendante À l'étage : Palier ouvert de 10,2 m2 Salle de bain de 7,7 m2 Chambre sous rampant de 16 m2 Chambre sous rampant de 21 m2 Cellier de 3,5 m2 Extérieurs et annexes Très belle terrasse avec vue dégagée sur la piscine Piscine bien intégrée dans l'environnement Dépendance en pierre de 18 m2 utilisée comme atelier Plusieurs abris bois et un atelier supplémentaire en bois Cours d'eau en contrebas de la propriété Accès direct à de nombreux chemins de randonnée Équipements & confort Menuiseries double vitrage sur toute la maison Chauffage au sol (chaudière fioul) Deux assainissements individuels en bon état de fonctionnement Isolation performante, bâtiments en excellent état général Environnement Cadre naturel et préservé, aucune nuisance sonore Maison en position dominante, bien exposée À quelques kilomètres des commerces et services Idéal pour résidence principale, maison familiale ou activité de location saisonnière

Propriété à vendre à Lauzerte, Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées, comprenant un ensemble immobilier composé d'une maison principale à rénover d'environ 165 m2 et de plusieurs dépendances sur un terrain de 6 hectares. Située dans un hameau paisible, cette propriété séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Les dépendances incluent une imposante grange de plus de 150 m2, un hangar partiellement ouvert avec trois ateliers, et une charmante bergerie. La maison principale, avec ses éléments anciens, se compose de quatre grandes chambres à l'étage et de diverses commodités au rez-de-chaussée. Ce bien rare, offrant de grands volumes et un cadre de vie verdoyant, est idéal pour un projet personnalisé, qu'il soit familial, agricole ou de gîte. Avec ses trois hectares attenants à la maison et la possibilité de développement, cet achat propriété à Lauzerte représente une opportunité exceptionnelle.

À vendre, propriété Saint-Nazaire-de-Valentane, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison quercynoise en pierre d'environ 165 m2 nécessite des travaux de rénovation. Son authenticité, son potentiel et sa vue imprenable sur les paysages environnants en font une opportunité à ne pas manquer. La maison se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée spacieuse, d'une arrière cuisine avec chaufferie et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle d'eau et un grenier aménageable pour un espace supplémentaire selon vos besoins. En semi-sous-sol, vous découvrirez une grande cave voutée de 40 m2 avec une hauteur de 4.8 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété inclut également deux dépendances remarquables : une grange en pierre d'environ 200 m2, parfaite pour du stockage ou un projet de rénovation, et une longère en pierre d'environ 180 m2 à aménager selon vos envies. Un puits en pierre sécurisé complète cet ensemble. Des terrains d'environ 4 hectares sont également disponibles à l'achat, comprenant des noyers à bois, des noyers à noix et un lac. Ce bien allie charme de l'ancien et potentiel de développement, offrant un véritable havre de paix. À découvrir absolument pour un projet d'achat de propriété à Saint-Nazaire-de-Valentane.

Superbe propriété à vendre à Castelsagrat, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel comprend une magnifique grange rénovée avec soin, une maison à restaurer, une dépendance, un puits et un terrain boisé de 2,7 hectares agrémenté de prairies. Située au calme à la campagne avec une vue agréable, elle se trouve à seulement 2 km d'un village disposant de commerces de première nécessité. La maison principale, aménagée dans l’ancienne grange, offre 200 m² habitables et un grand confort. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée de 5,8 m² avec placards intégrés, une cuisine salle à manger de 40 m², ainsi qu'un salon de 45 m² donnant sur une grande terrasse. Le dégagement mène à une chambre de 15,4 m² avec salle d'eau privative, une chaufferie-buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert une chambre de 12 m², une salle d'eau avec WC de 4 m², et une spacieuse chambre de 25 m² avec salle de bain de 12 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une rochelle. Cette propriété à acheter à Castelsagrat offre de belles prestations, incluant le chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-jardin et radiateurs à l'étage, des huisseries en double vitrage, ainsi qu'une fosse septique. Le potentiel de 230 m² à restaurer sur 3 niveaux permet d'envisager la création d'une seconde habitation, d'un gîte ou d'une salle de yoga sous les combles. Une piscine à rénover de 6x12 m est présente, ainsi qu'une dépendance de 70 m² à transformer.

À vendre, une belle ferme à rénover située à Saint-Amans-de-Pellagal, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété Saint-Amans-de-Pellagal à vendre se trouve dans un environnement calme et verdoyant, offrant un potentiel immense. La maison principale d’environ 150 m2 dispose de 3 chambres spacieuses, accompagnées de plusieurs dépendances et d'un terrain d'environ 6,4 hectares. Le cadre naturel, avec un puits et plusieurs sources, est idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres élevages. Détails de la maison principale :- Cuisine de 26,5 m2- Séjour/salle à manger de 40 m2- Salle d'eau de 5 m2- 3 chambres de 27 m2, 24 m2 et 20 m2Entourée d’arbres fruitiers, de prairies et d’un potager bien entretenu, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Les annexes et dépendances ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement, augmentant ainsi le potentiel pour divers projets. Caractéristiques supplémentaires :- Chauffage central au fuel- Toiture récemment refaiteBien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, cette propriété à acheter à Saint-Amans-de-Pellagal représente une opportunité unique de réaliser votre projet de rénovation dans un havre de paix personnalisé.

LAUZERTE — Propriété à vendre avec pavillon d'invités, dépendance et piscine, offrant une vue imprenable sur les coteaux, le tout sur un parc paysager de 9 306 m², situé dans le Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées.À proximité de la bastide médiévale de Lauzerte, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété incarne un art de vivre exceptionnel au cœur du Quercy Blanc. La maison principale a été rénovée avec soin, préservant l'esprit des lieux avec des volumes généreux et des matériaux de qualité. Le parc offre une lumière naturelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur les coteaux environnants.La maison principale se compose d'espaces de vie confortables, dont une salle à manger attenante à la cuisine familiale et un salon propice à la détente. À l'étage, les chambres offrent une atmosphère paisible, idéale pour des séjours prolongés.Le pavillon des invités est totalement indépendant et inclut un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privée. Ce lieu peut facilement être transformé en gîte, offrant une opportunité d'accroître la rentabilité de la propriété.La dépendance en pierre propose des volumes adaptés à diverses activités telles qu'atelier d'artiste, espace bien-être ou garage.À l'extérieur, la piscine permet d'apprécier le paysage. Le parc abrite un ancien four à pain, un verger et un puits, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique.Située à Lauzerte, la propriété bénéficie d'un environnement riche en patrimoine, avec des marchés, des commerces et des activités culturelles. Les axes régionaux facilitent l'accès à Moissac, Montauban, Cahors et Toulouse, tout en garantissant un accès facile aux gares et à l'aéroport, idéal pour concilier vie professionnelle et loisirs.Visite immersive privée sur demande pour les acquéreurs à distance. Visites confidentielles sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques potentiels liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.923210

Dans un cadre calme et verdoyant à Montaigu-de-Quercy, découvrez cette propriété en pierre aux beaux volumes, parfaite pour un projet familial ou touristique. Cette propriété Montaigu-de-Quercy à vendre d'environ 199 m2 habitables se compose d'une spacieuse pièce de vie avec salon et cuisine, de 5 chambres, de 2 bureaux, d'une salle de bain et de WC, le tout conservant le charme de l'ancien. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : - Une grange de grande capacité, idéale pour le stockage, un atelier ou un projet d'aménagement. - Un pigeonnier en pierre, un élément de caractère rare. - Plusieurs autres dépendances offrant de multiples possibilités (gîtes, chambres d'hôtes, espace professionnel, etc.). L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 7 000 m2, plat et arboré, offrant calme, intimité et une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Cet environnement paisible, sans vis-à-vis, est à proximité des commodités. Bien rare dans le Tarn-et-Garonne, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de vie à la campagne. À VISITER SANS TARDER !!!

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Maurin, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette magnifique maison en pierre de 227 m2, entièrement restaurée avec des matériaux haut de gamme, vous séduira par ses beaux volumes, son cachet authentique et son confort moderne. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et apprécier ce cadre d'exception. * Intérieur * Agencement & Surfaces Rez-de-chaussée : - Entrée : 12 m2 - Cuisine / salle à manger : 26 m2 avec sol en travertin - Buanderie : 10 m2 - Salon : 14 m2 1er étage : - Grand palier de 32 m2 servant actuellement de bureau - Chambre 1 : 28 m2 avec salle d'eau et petit dressing - Chambre 2 : 24 m2 avec salle d'eau et placard intégré - Climatisation 2e étage : - Palier de 40 m2, idéal pour une salle de jeux ou un espace détente - Chambre 3 : 20 m2 avec salle d'eau et placard intégré - Chambre 4 : 24 m2 avec placard intégré - Climatisation * Extérieurs & Dépendances * - Piscine neuve au traitement au sel, couverte et avec sa pompe à chaleur - Fosse septique neuve avec filtre compact pour séparer eaux usées, pluviales et de piscine - Terrasse couverte de 75 m2 pour vos repas et moments de détente - Atelier de 35 m2 - Grande grange offrant diverses possibilités d'aménagement - Terrain de 9800 m2 entièrement clôturé * Les atouts * - Propriété entièrement restaurée - Prestations haut de gamme - Intérieur décoré avec goût et volumes généreux, idéal pour de nombreux profils - Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne * Situation idéale * - À 20 minutes de Valence-d'Agen - À 30 minutes d'Agen (TGV) - À 1h15 de l'aéroport Toulouse-Blagnac Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de propriété à Saint-Maurin.

À la recherche d'un achat propriété Montaigu-de-Quercy ? Cette très belle maison en pierre avec vue dominante, piscine, grand terrain et dépendances est à vendre. Située à seulement 5 minutes de Montaigu et de Roquecor, dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre une vue exceptionnelle sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré d'environ 10 000 m2, elle constitue un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose d'un grand salon lumineux avec un sol en travertin, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot dinatoire, créant ainsi une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également trois belles chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau parfait pour le télétravail sont à disposition. Le rez-de-jardin propose des espaces pratiques tels qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Plusieurs caves sous la maison offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement en atelier. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : une magnifique piscine chauffée entourée d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, un authentique four à pain, un atelier indépendant et un pigeonnier entièrement aménagé avec une chambre et une salle d'eau. Avec des prestations telles que le chauffage par pompe à chaleur, le double vitrage et une toiture neuve, cette propriété Montaigu-de-Quercy à vendre est pleine de charme, offrant calme, espace et une vue remarquable sur la campagne environnante. Cette maison est parfaite pour ceux qui aiment recevoir famille et amis. Grâce à ses nombreuses chambres et son pigeonnier aménagé, chacun peut profiter de l'endroit tout en gardant son intimité. Les extérieurs invitent à partager de beaux moments : repas sous la terrasse couverte, soirées autour du four à pain ou journées d'été au bord de la piscine. Un véritable lieu de convivialité pensé pour accueillir et profiter pleinement de la vie à la campagne.

À vendre, jolie propriété située au calme dans la campagne de Brassac, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec une vue dominante exceptionnelle, cette maison des années 60 a été rénovée avec soin et offre une atmosphère agréable. La propriété, à acheter à Brassac, dispose de 152 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, permettant une utilisation modulable en maison familiale ou en deux logements pour la location saisonnière. Le rez-de-jardin comprend un salon de 28 m2, une cuisine salle à manger de 27 m2 donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre de 17,5 m2 avec une salle de bain et WC de 6,3 m2. Au premier étage, vous trouverez une terrasse couverte avec cuisine d'été de 26 m2 (possibilité de la fermer pour en faire une cuisine permanente), un dégagement menant à un salon de 17,5 m2, une chambre de 14,8 m2 et une salle d'eau avec WC de 6,2 m2. Sous les combles, il y a une chambre mansardée de 19 m2, une salle d'eau avec WC de 3,91 m2 et une buanderie de 5,61 m2.Confort assuré avec chauffage central au gaz, poêle à bois dans le salon, double vitrage PVC, bien qu'il faille noter que la fosse septique n'est pas conforme. L'état général est bon, grâce à une récente rénovation de l'intérieur.Les dépendances incluent une piscine de 8x4 m avec pompe à chaleur et traitement au chlore, un bain nordique, ainsi qu'un auvent de 40 m2 servant de salon d'été. Une grange en pierre de 78 m2 et un atelier de 32 m2 dans l'ancienne étable complètent l'ensemble.Le terrain s'étend sur 15 479 m2, comprenant un potager, une prairie et des bois. Cette propriété à Brassac est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable.

À 5 km de Valence d'Agen et à 10 minutes de l'autoroute, cette propriété à vendre est un site dominant dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette belle demeure restaurée en pierre s'étend sur 17 hectares. Elle se compose d'une superbe cuisine équipée avec îlot central, d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un bureau ou chambre avec mezzanine. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, vous trouverez une ancienne grange de 210 m² avec un appentis et un puits. Le terrain est composé de 11 hectares en agriculture biologique et de 6 hectares de bois et taillis, idéal pour un achat de propriété. Actuellement, des chevaux occupent les prairies.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

698 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 529 m²
• 8 chambres
• 

À 19km de Roquecor (82)

Découvrez cette propriété à vendre à Puymirol, un véritable joyau patrimonial situé dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette demeure d'exception se dresse sur la place centrale de la première bastide de l'Agenais, fondée en 1246. Témoin de près de huit siècles d'histoire, cette propriété rare de 1837 affiche une façade jaune spectaculaire ornée de trompe-l'œil imitant la brique, abritée sous d'anciennes arcades qui accueillaient autrefois les célèbres foires aux grains de Guyenne. Ancien hôtel animé, cet espace magique de près de 600 m², réparti sur trois niveaux, conserve son âme d'antan : une salle de bal/théâtre avec des galeries historiques, trois immenses salons-bibliothèque au décor préservé, de spacieuses chambres, une salle de cinéma et une superbe terrasse orientée plein sud surplombant la campagne environnante. Cette offre constitue une opportunité unique en plein cœur du village médiéval. L'ensemble comprend également une seconde maison de 110 m², à réunir à la maison principale, ainsi qu'un précieux jardin privatif qui pourrait accueillir une piscine. Ce havre de paix, à rénover, offre un potentiel infini pour vivre une nouvelle aventure dans cette belle région. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Puymirol avec un passé riche et un avenir prometteur.

La propriété se compose d'une maison quercynoise de 320 m2 habitable avec un superbe pigeonnier-bolet, de nombreuses dépendances, une piscine et 7,5 ha de terrain, dont 3,5 ha de prairies Propriété isolée, située au calme, avec une jolie vue sur la campagne, les commerces sont à une dizaine de kilomètres Maison principale : En rez de jardin : entrée 15 m2, cuisine 26 m2, salle à manger 22 m2, véranda 24 m2, un salon 38 m2 avec une cheminée en pierre, plusieurs pièces de rangement / buanderie/ chaufferie A l'étage : une mezzanine bibliothèque, 4 chambres : une chambre et son dressing 31 m2, une chambre 18 m2 et salle d'eau 6 m2, une chambre 17 m2, une salle de bain 12 m2, un bureau 28 m2, une pièce 17 m2 Excellent état et bon niveau de confort avec chauffage central au fuel, 2 poêles à bois, huisseries en double vitrage bois, isolation sous les combles et fosse toutes eaux. Plusieurs dépendances : une grange 305 m2 avec une partie hangar 220 m2, un garage attenant de 50 m2 (sols cimentés) un ancien four à pain aménagé en maison amis ou gardien avec kitchenette, chambre et salle d'eau un atelier 24 m2 Piscine 11 x5 m, au sel avec cuisine été sous auvent Propriété comprenant 7,5 de terrain dont 3,5 ha de prairies et des bois et 2 puits non exploités

A proximité de VALENCE D'AGEN, sur une propriété d'environ 2,5 Hectares offrant la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de tous commerces, ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation. La première, d'une superficie de 214 m2, composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine avec cheminée, deux chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, premier étage comprenant deux chambres avec placards, salle de bains avec wc, salon d'été, garage avec portail électrique, cave, possibilité d'un studio indépendant attenant à la maison. Terrasses autour, terrain piscinable. Chauffage électrique et climatisation présente au rez-de-chaussée. Une seconde maison de plain-pied composée d'une entrée, salon, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc, garage complète cet ensemble immobilier. Cette habitation est actuellement louée. Cet ensemble constitue une belle opportunité afin de compiler le charme de la campagne avec une superbe vue sur la vallée tout en restant proche de la ville.

Au cœur du Lot-et-Garonne dans la région Aquitaine, découvrez cette propriété à acheter à Cauzac, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce charmant ensemble en pierre, ancien corps de ferme chargé d'histoire, nécessite juste un peu de modernité pour révéler tout son potentiel. La maison principale présente une élégance avec des volumes généreux (environ 170 m2) et se compose d'une pièce de vie chaleureuse de 50 m2, animée par une cheminée. La cuisine indépendante de 19 m2 et la buanderie de 13,5 m2 complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses de 18 m2, 19 m2 et 26 m2, dont la plus grande est dotée d'un ascenseur intérieur pour un confort et une accessibilité accrus. Cette propriété à vendre à Cauzac bénéficie de volumes harmonieux, d'une structure saine et d'un cachet préservé, ne demandant qu'une simple remise au goût du jour pour devenir une demeure exceptionnelle. L'ancienne grange, flanquée d'un charmant pigeonnier en pierre, a été aménagée en habitation de type loft, comprenant une pièce de vie cathédrale d'environ 80 m2 répartie sur deux niveaux, une cuisine de 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine de 50 m2 sert de dortoir, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Du côté des dépendances, une ancienne grange d'environ 60 m2 sert de garage/remise, avec deux pièces supplémentaires à exploiter selon vos projets. La propriété s'étend sur près de 2,83 hectares boisés, garantissant calme, nature et intimité, agrémentée d'un petit lac privé qui donne une touche bucolique rare à ce bien. Cette propriété constitue une véritable opportunité sur le marché : sa structure solide, son authenticité et ses volumes exceptionnels en font un bien à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet d'achat de propriété à Cauzac.

Bien le moins consommateur d'énergie

810 000 €

3 240 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Roquecor (82)

Propriété d'exception à vendre à Masquières, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Ce domaine unique, s'étendant sur 21 hectares d'un seul tenant, vous plonge dans un cadre naturel d'une beauté remarquable, offrant une élégance rare et un confort absolu pour les amateurs de nature, d'équitation et de maisons de caractère. La Maison Principale, un havre de paix entièrement de plain-pied et rénovée avec des matériaux de première qualité, est accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle comprend : - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger - De grandes baies vitrées offrant une vue sur un superbe jardin paysager - Une terrasse intime équipée d'un jacuzzi - Quatre chambres spacieuses - Deux salles d'eau - Un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse - Un confort énergétique optimal Une salle de sport attenante vous permet de pratiquer vos activités physiques à domicile. Un appartement indépendant de 60 m², actuellement loué, vient compléter l'ensemble et propose des options intéressantes : revenu locatif, logement d'appoint ou possibilité de gîte. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente : - Piscine à débordement au sel de 8x4, entourée d'une terrasse en bois avec vue sur la nature - Carport double - Un grand garage de 250 m² idéal pour les passionnés d'automobiles Pour les passionnés d'équitation, des installations adaptées vous attendent : - Deux boxes modernes avec sols en caoutchouc et abreuvoirs automatiques - Carrière en sable de 20 x 35 m - Hangar en pierre - Accès direct aux prairies Ce domaine de 21 hectares regroupe prairies, bois, 8000 m² de lavandes et plus de 500 oliviers. Une maison en pierre à rénover, dominant la propriété, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. D'autres constructions anciennes, comme un four à pain et des abris, ajoutent au charme authentique et intemporel des lieux. Des chemins privés mènent directement à la forêt et aux sentiers de randonnée, promettant tranquillité et ressourcement. Si vous êtes en quête d'une propriété à acheter à Masquières, cette opportunité est à ne pas manquer.

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour [l'Agence Hamilton Châteaux et Belles Demeures] : En franchissant les portes de cette demeure familiale, nous avons été saisies par la majesté des volumes et la qualité rare des prestations. À Saint-Martin-de-Beauville, à seulement 15 kilomètres de la gare TGV d’Agen, cette propriété remarquable, posée sur les hauteurs, offre une vue à couper le souffle sur les vallons du Lot-et-Garonne et la campagne environnante. À l’intérieur, les matériaux choisis racontent une histoire d’exigence et de raffinement : boiseries nobles, pierres naturelles, finitions sur-mesure… Rien n’a été laissé au hasard. Ici, le haut de gamme n’est pas un effet d’annonce, mais une évidence. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall de 41 m² invite à la déambulation, ouvrant sur un salon de 44 m² et une salle à manger de 52 m², baignés de lumière. La cuisine dinatoire, généreuse avec ses 34 m², prolonge l’élégance et la convivialité de ce lieu pensé pour les familles comme pour les hôtes de passage. La maison compte six chambres et six salles d’eau, dont trois suites disposant d’un accès indépendant – un atout rare pour une activité de chambres d’hôtes ou pour accueillir famille et amis dans une parfaite intimité. Une salle de jeux, équipée d’un vidéoprojecteur, vient compléter les espaces de vie avec légèreté et modernité. À l’extérieur, le charme se poursuit : un parc d’un hectare entoure la demeure, agrémenté d’un puits, et d’une piscine de 3,5 x 12 mètres, idéale pour savourer les longues journées d’été. Un permis de construire a été accordé pour un futur garage. Une maison familiale par excellence, une opportunité rare dans le Lot-et-Garonne. Ce lieu ne se visite pas, il se découvre. Et il ne se quitte qu’à regret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette exceptionnelle propriété à Tournon d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine d'environ 220 m² habitables se trouve à seulement 5 minutes de Tournon-d'Agenais et de Montaigu-de-Quercy, sur un terrain de plus de 3,6 hectares entièrement clos. Offrant un cadre de vie unique, cette vente de propriété à Tournon d'Agenais garantit calme et sérénité, sans voisins proches, au cœur d'un parc arboré aux plantations variées.La maison, en très bon état, se compose d'un auvent couvert menant à un couloir spacieux. Les espaces de vie sont généreux, avec un salon-salle à manger lumineux de 70 m², pourvu d'un insert et de multiples baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un accès direct à l'extérieur, près de la piscine, pour profiter des soirées d'été. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant, une buanderie avec point d'eau et une chaufferie.À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont l'une dispose d'une terrasse privée et d'une salle d'eau. On y trouve également une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Chauffée par le sol, la maison assure un confort optimal durant toute l'année.Les extérieurs ne sont pas en reste avec une piscine au chlore de 11x5 m, une cuisine extérieure et une douche. Un garage ouvert permet de stationner trois véhicules, et le terrain est entièrement clôturé avec un portail électrique.Cette propriété à acheter à Tournon d'Agenais représente un véritable havre de paix, parfait pour une famille en quête de nature et de tranquillité. Une opportunité rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans cet environnement privilégié. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.932790

À la recherche d'une propriété à acheter à Montaigu-de-Quercy ? Découvrez cette magnifique propriété en pierre du XIXème siècle offrant une vue imprenable sur les coteaux de Montaigu-de-Quercy, située dans le département de Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure comprend un spacieux séjour agrémenté d'une belle cheminée en pierre, une cuisine séparée de 20 m², un bureau, sept chambres, deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une terrasse fermée avec véranda. Vous bénéficierez également d'un garage pouvant accueillir trois voitures, d'un chauffage central au fuel, de cheminées dotées de récupérateurs de chaleur, et d'une cave de 40 m². Il existe en outre la possibilité d'acquérir 20 hectares supplémentaires pour un prix total de 431 000 Euros. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat de propriété à Montaigu-de-Quercy.

Coup de cœur du secteur

230 750 €

1 154 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 200 m²
• 3 chambres

À 19km de Roquecor (82)

Pascal vous propose (07 88 69 00 07): Maison de Maitre et sa grange tout en pierres de pays sur une parcelle d'un seul tenant composée de prairies et bois de chênes, l'ensemble sur près de 5 hectares. Extension maison possible! Présence d'un puits. Près de 200 m2 de surface habitable : salon avec cheminée, salle à manger, 3 grandes chambres dont une en suite. salle d'eau à finir. Cellier-atelier. Grange de 130 m2 indépendante. Panneaux photovoltaïques 9 kw. Des travaux de finition et d'agencement sont cependant à prévoir pour améliorer le confort de la maison afin qu'elle retrouve son charme de 2019: DES DEVIS ONT ETE ETABLIS. LES PHOTOS REPRESENTENT LA MAISON EN 2019 et 2026 . ACTUELLEMENT LA MAISON EST EN CHANTIER suite à des travaux de modification restés en l'état... Lors de la vente: LA MAISON SERA DEBARASSE ET NETTOYEE! Important : La maison s'est vendue en 2019, 317.000 EUR Il faudra prévoir les travaux suivants: Changement des portes et fenêtres en double vitrage Vérifier l'électricité Finir installation chauffage central Mettre à la norme la fosse septique N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PASCAL COMBET DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 88 69 00 07 ou occitanievalleedulot@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal COMBET - RSAC no452 154 156 - CAHORS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Manon Chaubet et Nathalie D’Agostino, pour l’Agence Hamilton Châteaux et Belles Demeures, ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d’exception : Au cœur de la campagne quercynoise, dans un environnement ouvert et paisible, ce domaine en pierre offre un cadre rare pour imaginer un véritable projet de vie à la campagne. L’ensemble s’articule autour de deux bâtiments en pierre : une ancienne ferme datant de 1783 et une grande grange, développant plus de 600 m² de surfaces utiles. Un projet ambitieux de rénovation avait été initié par les propriétaires actuels. Aujourd’hui suspendu, il laisse au futur acquéreur la liberté de reprendre les travaux et d’insuffler sa propre vision à ce lieu chargé de caractère. Les travaux structurels ont déjà été largement engagés : les bases du bâti ont été consolidées et sécurisées, tandis que les aménagements intérieurs restent à imaginer et à finaliser. Une partie de la grange permet d’ores et déjà d’habiter sur place, le temps de poursuivre la transformation du domaine. La grange : un premier espace de vie au cœur du projet La grange a fait l’objet d’une rénovation partielle et accueille aujourd’hui les principaux espaces de vie, offrant de beaux volumes baignés de lumière. À l’étage, une pièce de vie de 46 m², ouverte sous une hauteur sous plafond d’environ cinq mètres, constitue le cœur de l’habitation actuelle. Une chambre, une salle d’eau et un espace mezzanine complètent cet étage déjà aménagé. Une extension naturelle de cette partie habitable pourrait être envisagée vers les volumes situés au rez-de-chaussée, initialement pensés pour accueillir plusieurs suites indépendantes, aujourd’hui encore à finaliser. À l’arrière du bâtiment, un atelier de plus de 55 m², largement éclairé par une verrière, ouvre de nombreuses perspectives : loft, espace créatif, atelier d’artiste, salle de réception ou lieu de travail inspirant. La maison principale : le potentiel brut d’une ferme du XVIII? siècle Face à la grange, l’ancienne ferme en pierre de 1783 constitue l’autre cœur du domaine. Les premiers travaux ont été amorcés, mais la majorité des volumes reste aujourd’hui brute, prête à accueillir un nouveau projet d’aménagement. Seul un studio indépendant déjà aménagé permet d’accueillir immédiatement famille ou amis. À l’étage, un plateau de plus de 70 m² offre un vaste terrain d’expression aux amateurs de rénovation de caractère et promet de beaux espaces lumineux. Il est complété par un demi-niveau brut d’environ 25 m². Au niveau de la piscine, un espace d’environ 30 m² devait initialement accueillir une suite parentale avec accès PMR, bénéficiant d’une ouverture directe sur l’espace piscine. Un domaine ouvert sur la nature Autour des bâtiments, la propriété s’étend sur environ 2 hectares de terrain, avec la possibilité d’acquérir des terres supplémentaires. La vue s’ouvre largement sur la campagne environnante, dans un environnement naturel calme et inspirant. La propriété dispose également d’une piscine singulière, composée d’un couloir de nage d’environ 23 mètres prolongé par une plage immergée, parfaitement intégrée dans le paysage. Un lieu pour imaginer un projet de vie Grâce à ses volumes et à la configuration des bâtiments, ce domaine peut accueillir différents projets : • une grande maison familiale de caractère • un projet d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes, séjours à thème) • un lieu de création, de travail ou de retraite à la campagne Un domaine authentique du Quercy, offrant une base solide et un potentiel rare, pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cet ancien corps de ferme à restaurer se situe sur une petite commune du Lot et Garonne à 5 Min des commodités. Elle vous offre une entrée par sa petite véranda donnant sur un hall d'entrée, cusine aménagée, séjour avec cheminée, trois chambres, salle d'eau, w.c. Combles aménageables avec une trés belle charpente d'époque avec de beaux volumes. Buanderie / Chaufferie / Double garage / Atelier / Grange avec ses dépendances / Ancienne porcherie / Poulailler / Cave L'ensemble de cette propriété se situe sur un terrain d'environ 2 Ha avec ses fruitiers ainsi que deux puits. Ses dépendances et son terrain vous offrirons diverses possibilités. Affaire à visiter sans tarder !!!

iad France - Adrien Cras vous propose: Domaine d'Exception : 22 Hectares, 2 Étangs et Fort Potentiel Touristique Un paradis pour les amoureux de nature et de pêche. Situé à la croisée des chemins entre Bordeaux, Toulouse et Bergerac, découvrez ce domaine unique de 22,6 hectares. Ancien domaine agricole transformé en havre de paix, cette propriété offre un cadre idyllique où le calme absolu rencontre un potentiel de développement exceptionnel.

Située dans une vallée préservée du département du Lot, cette propriété à vendre à MAUROUX offre un cadre de vie paisible, loin des nuisances. Ses prairies, ses bois et ses vues dégagées créent un environnement naturel exceptionnel, le tout sur un domaine entièrement clôturé. À proximité de Tournon-d'Agenais et à seulement 15 minutes de Montayral et de ses commerces, cette propriété se trouve également à proximité des régions du Lot et de la Dordogne. La maison en pierre, tenue en parfait état, se compose d'une vaste terrasse couverte, d'une grande cuisine équipée, d'un salon-salle à manger avec bibliothèque, de deux salons, d'une mezzanine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Dans l'aile opposée, accessible par un bolet quercinois, vous trouverez un salon et une chambre dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, ainsi qu'une mezzanine avec une chambre d'appoint.Le domaine inclut de nombreuses dépendances adaptées à divers usages : une grange aménagée avec un atelier et cinq box à chevaux, une deuxième grange pour le stockage qui dispose d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau, ainsi qu'un chalet en bois équipé en eau et électricité et un autre chalet indépendant de 20 m², climatisé et entouré de clôtures.Le terrain s'étend sur plus de 7 hectares de prairies clôturées, idéales pour l'élevage ou les activités équestres. Une piscine au sel de 6 × 12 m s'intègre harmonieusement dans le paysage, à proximité du jardin, du potager et de la serre.Ce bien dispose de conforts modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, des poêles à bois et granulés, un double vitrage et des panneaux photovoltaïques (9 kW). Le portail est automatique. Grâce à son excellent entretien, son environnement protégé et la qualité de ses installations, cette propriété à acheter à MAUROUX est idéale pour un projet équestre, un accueil touristique ou une vie familiale sereine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.