Achat Maison à Montmoreau-Saint-Cybard (16) avec jardin : 101 annonces

À seulement 5 minutes de la gare et des commodités de Montmoreau-Saint-Cybard, cet ensemble immobilier propose un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée. La maison Montmoreau-Saint-Cybard à vendre développe environ 150 m2, comprenant un spacieux séjour, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un chai attenant d'environ 90 m2 complète cette offre. En outre, une belle salle de réception de 80 m2 au caractère indéniable, une grange, une ancienne bergerie et une salle de jeux ajoutent de nombreuses possibilités. Cet ensemble bénéficie également d'un environnement agréable agrémenté d'une piscine et d'un panorama dégagé. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison est idéale pour un achat maison Montmoreau-Saint-Cybard. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante maison à vendre à Montmoreau-Saint-Cybard, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette authentique maison de campagne à rénover est située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. D'une surface habitable de 111m², elle dispose de 3 chambres, d'une cuisine non équipée, d'une salle à manger et de divers espaces à repenser selon vos envies. Avec une parcelle de terrain de 1950m², vous aurez l'opportunité de créer un jardin à votre image. Un garage et un grand hangar ouvert sont également présents, permettant d'y envisager un projet professionnel, comme de l'élevage canin. À seulement 3 minutes en voiture des commerces, cette maison à acheter à Montmoreau-Saint-Cybard séduira les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un cocon douillet à la campagne.

iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec jardin et garage, en sous-sol complet, à Montmoreau Saint Cybard, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Découvrez cette élégante maison de ville située à Montmoreau Saint Cybard. Avec une surface totale de 108m² et un sous-sol complet comprenant une cuisine d'été, un atelier, un garage et un bureau, le tout sur un terrain de 710m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant charme, confort et fonctionnalité. Accessible par des escaliers, elle dispose d'un espace de vie lumineux et spacieux, avec une cuisine équipée indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC. Les pièces, bien agencées, sont parfaites pour une vie de famille agréable. De plus, une salle à manger et un balcon de 20m² viennent compléter l'ensemble. Chaque espace a été pensé pour créer une ambiance conviviale et accueillante. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin parfaitement entretenu pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage fermé pour un stationnement sécurisé. Cette maison, en excellent état et récemment rénovée, vous permettra d'emménager sans avoir à réaliser de travaux. Avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un chauffage individuel à distribution par système mural et pompe à chaleur, cette demeure traditionnelle est à la fois moderne et fonctionnelle. Un chauffe-eau thermodynamique très performant assure également des économies d'énergie. Idéalement située, cette maison à vendre à Montmoreau Saint Cybard se trouve à proximité des établissements éducatifs et des commerces locaux, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette superbe opportunité d'achat maison Montmoreau Saint Cybard, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 139, classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël Cambien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

134 000 €

944 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Montmoreau-Saint-Cybard (16)

Cette maison de village sur deux niveaux vous offre deux beaux espaces de vies, 3 chambres dont une avec bureau et dressing en attenants ainsi qu'un pièce mansardée à finir d'aménager selon vos besoins. La salle de bains dispose également d'une douche et le WC est indépendant. La maison dispose également d'un espace en sous sol avec buanderie, atelier et cave et un garage fermé. Le plus? Un appartement composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Pour un rapport locatif ou pour vos invités, il est totalement indépendant. N'hésitez pas à me contacter ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Achat maison Montmoreau-Saint-Cybard, vente maison Montmoreau-Saint-Cybard, maison Montmoreau-Saint-Cybard à vendre, maison à acheter Montmoreau-Saint-Cybard, Charente, Poitou-Charentes

Maison de campagne de 110 m² située à seulement 5 minutes de Montmoreau. Située à la fin d’un petit hameau, cette maison offre un environnement très calme, Elle se compose de 2 chambres, d’un séjour, une salle à manger, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Il y a également d’un garage et des dépendances sur un jardin de 3900m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Venez poser vos valises dans cette belle charentaise entretenue de 185 m2 où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un projet de Gîte, une famille.. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une grande cuisine, un salon séjour, un wc, et à l'étage ; 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont l'une possède une baignoire et douche, un pallier donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, un wc. Un garage, une piscine sécurisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2000m2 Une grange attenante à rénover entièrement en habitation ou à aménager selon vos envies vient également compléter la vente. Référence agence : 4551

Située sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, à moins de 20 minutes du centre-ville et de la gare d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied construite en 1994 bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur vallonné et boisé. Nichée en lisière de forêt, cette propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. La maison développe 138 m² habitables et comprend : une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² offrant une vue dégagée sur la nature une cuisine fermée ( pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie ) un cellier trois chambres, dont une avec un grand dressing l'une des grandes chambres actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en deux chambres. une salle de bain et un sanitaire Ainsi, la maison peut accueillir jusqu'à quatre chambres, idéale pour une famille. Travaux et améliorations : Isolation des combles entièrement refaite en 2019 Extension avec bardage bois de 30 m² réalisée en 2019, qui a permis d'agrandir le bureau actuel et de créer un dressing. Volets et porte Aluminium changés Terrasse bois récente La VMC sera neuve La maison profite d'un environnement naturel exceptionnel, dans un secteur calme et verdoyant, véritable petit coin de paradis à proximité d'Angoulême. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sébastien Boyer vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre et moellon, située à CHALAIS, Charente, Poitou-Charentes, à seulement deux minutes des commodités de la commune. D'une superficie de 155 m², cette maison CHALAIS à vendre vous offre une belle entrée donnant accès au rez-de-chaussée, à l’étage ainsi qu’aux dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un WC, un salon salle à manger avec cheminée, et une chambre avec salle d’eau, profitant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Un hall central dessert également un très grand jardin, parfait pour profiter des jours ensoleillés. À l’étage, une mezzanine et un dressing complètent l’espace, ainsi qu’un WC, deux chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain. La mezzanine donne aussi accès à un grenier d’environ 35 m², idéal pour être aménagé en bureau ou chambre parentale. Atteignant cette maison à acheter à CHALAIS, vous découvrirez une grange et une écurie d’environ 170 m², ainsi qu’un hangar en ossature bois non attenant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté façade orientée sud, profitez d’un bel appentis avec barbecue et four à pain, parfait pour vos moments conviviaux. L’accès à la gare de Chalais, à seulement deux minutes à pied de votre future maison, permet de rejoindre Angoulême ou Bordeaux en moins d’une heure, environ toutes les heures. À visiter sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Petit-Bersac, située dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, qui se distingue par son absence de voisinage proche. Dans un environnement boisé, calme et isolé, cette maison de 95 m2 habitables comprend 2 chambres à l'étage, un spacieux salon de 37 m2 et une cuisine de 17 m2. Vous trouverez également des espaces pratiques tels qu'une terrasse, une cave, un atelier, un cellier et un garage, offrant une multitude d'opportunités de rangement et de loisirs. Le terrain de 1600 m2 possède un bois et un potager, ainsi qu'un abri de jardin pour vos outils. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et NETO-IMMO se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Petit-Bersac. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser une visite et discuter de votre projet.

À FOUQUEBRUNE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez une maison à vendre au cœur d'un hameau, à seulement 20 minutes d'Angoulême et à proximité du centre commercial Carrefour de Soyaux. Cet ensemble de bâtiments en pierre, comprenant une maison à réhabiliter, est posé sur un terrain spacieux d'environ 3500 m², dont le bornage sera effectué pour la vente. Avec un fort potentiel, cette propriété se trouve à 7 km des commerces de Villebois. Pour un projet d'achat maison à FOUQUEBRUNE, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, fixés à 13%. Le prix hors honoraires s'élève à 35 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

À seulement 5 minutes du centre de Montmoreau, cette maison en pierre à vendre présente un fort potentiel. Nichée dans un environnement calme, elle dispose d'un terrain de plus de 1000 m2, avec une parcelle séparée par une petite route. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec sas, une cuisine, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une salle à manger et un salon. L'étage comprend un bureau, une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint, et deux belles chambres. La cour intérieure offre un accès au garage. Cette maison à acheter à Montmoreau est équipée d'un chauffage au fioul et bénéficie du tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais il y a également la possibilité de créer deux logements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet locatif ou familial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires fixes de 5900 euros TTC, prix de vente à 53000 euros hors honoraires. Ce qui porte le prix total à 58 900 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Plus de biens immobiliers au sein de la Charente et de la région Poitou-Charentes peuvent être consultés sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême.

À vendre, une maison en pierre située dans un hameau d'Allemans, à seulement 10 minutes de Ribérac et de ses commerces. Cette maison ALLEMANS à vendre dispose d'un sous-sol et d'une grange. Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un cellier, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout est agrémenté de plus de 5000 m2 de terrain et d'un puits. C'est une excellente opportunité pour un achat maison ALLEMANS. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 170000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette belle maison à vendre à Bouteilles-Saint-Sébastien, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située dans un cadre paisible au sein d'un charmant village près de St Paul Lizonne et St Severin, cette maison spacieuse allie le charme de l'ancien à des éléments modernes, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une superficie de 200m2, elle propose un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un plafond à double hauteur pour une luminosité exceptionnelle. Vous trouverez également une buanderie, un hall d'entrée, ainsi qu'un accès à la grange. La maison compte trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain à chaque niveau. À l'extérieur, un jardin arboré de 2400m2 avec piscine chauffée, arbres fruitiers et abri voiture offre de nombreux espaces pour se détendre. Parfaite pour un achat maison Bouteilles-Saint-Sébastien, ce bien mérite d'être visité. Pour plus de photos et vidéos, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, maison de caractère à Salles-Lavalette, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située dans un environnement paisible, cette belle maison en pierre dispose d'un jardin, d'un garage/atelier et d'un studio. D'une superficie de 170 m², elle est équipée d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur ainsi que de poêles à bois. Le toit en bon état et le jardin clos de 1400 m² offrent un espace suffisant pour une piscine et un potager, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Le bien comprend un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine dotée d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois, ainsi qu'un accès à une véranda. Un WC est également présent. L'escalier majestueux vous mène à un palier, à une chambre parentale avec salle de bains, et à deux autres chambres. Un autre escalier conduit à une chambre avec salle d'eau et WC. Le studio, actuellement utilisé comme salle de yoga, possède une pièce avec eau et électricité, offrant ainsi la possibilité de le transformer en petit gîte (70 m²). Le garage, quant à lui, fait 80 m² et est doté d'une mezzanine. Cette maison Salles-Lavalette à vendre dispose de 4 chambres et se situe dans un hameau calme comprenant seulement trois maisons. Pour toute information supplémentaire, photos et vidéos, merci d'envoyer un e-mail. Estimation des coûts énergétiques annuels de 1140 EUR à 1580 EUR. DPE C174 GES C11.

À la recherche d'une maison à acheter à Mouthiers-sur-Boëme ? Ne cherchez plus ! Située près du bourg, cette maison en vente dans la Charente (16), en région Poitou-Charentes, propose un cadre de vie agréable. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, un séjour salon lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Le sous-sol complet offre deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins, en plus d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment l'électricité, l'isolation, l'assainissement et l'aménagement des pièces du bas. Les huisseries du niveau principal sont en PVC double vitrage de bonne qualité et équipées de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos ainsi que d'un grand terrain naturel attenant de plus de 2600 m2. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en étant à moins de 5 minutes des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à Brossac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Sans voisins proches, cette maison à vendre se trouve à seulement 6 minutes en voiture du lac Saint Vallier, ainsi que des commerces, bars et restaurants de Brossac. Cette maison indépendante est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle offre un salon avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée, une salle à manger également dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains familiale. Profitez de plusieurs terrasses pour vous détendre sous le soleil ou à l'ombre, tout en admirant la vue sur la campagne vallonnée de la Charente. Le bien est agrémenté d'un puits, de deux abris de jardin, d'un joli jardin de 1500 m2 et d'un terrain boisé de 1300 m2, à quelques minutes de la maison. Parfaite pour une résidence principale ou pour des escapades, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à déballer vos affaires et à profiter de votre nouveau cadre de vie, en toute tranquillité. Pour plus d'informations ou pour obtenir d'autres photos et vidéos, n'hésitez pas à me contacter. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement : entre 1 725 et 2 333 EUR par an, selon les prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E329 GES B10.

Découvrez cette maison à vendre à Mouthiers-sur-Boëme, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée près de toutes les commodités, cette propriété est édifiée sur un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles pièces de vie facilement modulables pour créer un grand espace avec accès à une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, vous profiterez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC à réorganiser selon vos besoins. De plus, les combles sont en partie aménageables et un jardin clos se trouve à l'arrière de la maison. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement privatif, le stationnement gratuit à proximité est aisé. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

54 000 €

372 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Montmoreau-Saint-Cybard (16)

iad France - Mickaël Bertin vous présente une maison à acheter à Bessac. Cette propriété comprend un ensemble immobilier de 140 m² de maison et une grange de 106 m². Située dans le paisible village de Bessac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison se trouve à seulement 8 minutes de Blanzac Porcheresse et à 30 minutes de la gare d'Angoulême, offrant un accès rapide à Paris en 1H45 avec la LGV. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un palier menant à un séjour/salon de 26 m², une cuisine de 24 m², une chambre de 19 m², une arrière-cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m² et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 20 m² et 16 m² sont disponibles. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, la fibre est raccordable, et l'assainissement est individuel, tandis que la toiture est en bon état. La parcelle, d'environ 1300 m², est aménagée et arborée. Ne manquez pas cette vente maison Bessac, à découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT F indice 93. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 600 €

1 748 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Montmoreau-Saint-Cybard (16)

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose cette maison spacieuse et familiale de 160 m² de plain-pied, située à Saint-Quentin-de-Chalais, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À moins de 5 km de Chalais, elle se trouve à proximité des commodités et de la gare. Ce bien se compose d'une grande pièce de vie, de 5 chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, ce qui en fait un choix idéal pour une famille, un projet de chambres d’hôtes ou une maison d'accueil pour enfants ou seniors. Le terrain clos de plus de 2 900 m² offre une vue imprenable sur les vallons. Parmi les annexes, vous disposerez d'un grand parking, d'un double garage, de deux grands carports (parfaits pour un camping-car), d’un récupérateur d'eau pluviale de 8 000 litres, d'une piscine hors sol et d'une terrasse conviviale. La maison est dotée de nombreux équipements écologiques, tels que des panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur. L'assainissement est conforme et un adoucisseur d'eau est également présent. En résumé, une maison à acheter à Saint-Quentin-de-Chalais avec de nombreux avantages et des prestations de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison dispose d'une classe ENERGIE B et d'une classe CLIMAT A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Challignac, dans le département de la Charente (16), en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel entre Angoulême et Bordeaux, à proximité de Barbezieux. Elle se compose d'une belle demeure et de deux moulins, l'un déjà rénové pour la production de farine et l'autre, un ancien moulin à huile, nécessitant des travaux de réhabilitation. La maison principale, récemment rénovée, présente des finitions soignées dans une atmosphère conviviale. Les matériaux, choisis pour leur provenance locale, garantissent un environnement sain et confortable. Avec une isolation efficace en laine de bois et ouate de cellulose, le bâtiment est économe en énergie grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique solaire. La propriété dispose d'une entrée accueillante qui mène à un salon cosy et à un vaste séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Les éléments d'époque tels que le dallage en pierre et les cheminées anciennes ajoutent du caractère à l'ensemble. Une chambre avec dressing et salle de bains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres mansardées, dont une avec salle d'eau et dressing, accueillent toute la famille. À l'extérieur, un appentis authentique en bord de bief, à rénover, apporte un charme indéniable. Le moulin avec droit d'eau constitue un atout majeur. Un laboratoire a été installé autour de l'ancien four à pain, offrant des possibilités pour une activité artisanale. Le terrain de plus de 4 hectares, composé de prairies naturelles utilisables pour la culture biologique ou l'élevage d'animaux, est une véritable opportunité pour un projet de vie. De plus, il est possible de prendre en fermage environ 13 hectares de terres supplémentaires à proximité. Une grange indépendante permet de disposer d'espace pour un garage et du stockage. Le verger, l'accès à l'eau sans risque d'inondation, et la route de campagne facilement accessible participent à l'équilibre de ce lieu unique. Pour des informations sur les risques liés à cette propriété, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison entièrement rénovée de 5 chambres, située dans une copropriété, idéale pour l'achat d'une maison à Aubeterre-sur-Dronne, que ce soit pour des vacances ou un investissement locatif. Cette propriété se trouve au cœur de la charmante ville d'Aubeterre-sur-Dronne, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, offrant une vue imprenable sur la campagne depuis son balcon privatif.Spacieuse et bien agencée, elle comprend une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres et une salle de bains. L'escalier vous conduit à un deuxième salon ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'à deux autres chambres et une salle d'eau.La copropriété bénéficie d'un jardin partagé de 5 000 m² et d'une piscine commune, sans aucun entretien à prévoir : vous pouvez ainsi vous détendre et profiter de ces installations ! Les commerces, restaurants et la plage fluviale sont accessibles à pied. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 EUR.Cette maison à vendre à Aubeterre-sur-Dronne est idéale pour des vacances dans le Sud-Ouest de la France et constitue également un excellent investissement, avec une location saisonnière très prisée durant l'été.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1573 EUR et 2129 EUR par an, basés sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

37 000 €

301 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 123 m²
• Terrain 1592 m²

À 16km de Montmoreau-Saint-Cybard (16)

Disponible à la vente, cette charmante grange en pierre de 123 m², située à environ 12 km au sud-est de Barbezieux, est une opportunité à ne pas manquer. En exclusivité par R. MARTINAUD CAPIFRANCE, ce bien dispose également d'un volume d'étage à exploiter selon vos projets, le tout sur un terrain de 1500 m². Mitoyenne à l'arrière, elle offre une vue splendide sur sa façade avant. La couverture en tuiles mécaniques est en très bon état et l'assainissement est assuré sur le terrain. La taxe foncière s'élève à 708€, et le calme y règne en maître. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 23,33% TTC du prix hors honoraires. Pour ceux intéressés par un achat maison CHALLIGNAC, veuillez vous renseigner sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Richard MARTINAUD, votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de Angoulême) est à votre disposition au 06 67 10 40 25 - Réf. 887037.

iad France - Sébastien REY vous propose : une maison à acheter à Aubeterre-sur-Dronne, dans le département Charente, région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier en pierre est composé de deux habitations indépendantes de 71 et 54 m² habitables, situées sur une parcelle arborée de 1405 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique privilégié, dans l'un des plus beaux villages de France, connu pour son attractivité touristique. De plus, cet ensemble dispose de plus de 100 m² de garage, offrant un potentiel d'aménagement important. La surface foncière peut également être divisée, ce qui ouvre la voie à un projet d'achat-revente ou à un projet locatif détaillé. Pour toute question ou demande de visite, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone. Bien à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 298 et une classe CLIMAT F avec un indice de 94. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien REY, mandataire indépendant en immobilier.

À Berneuil (16480), dans un quartier paisible du bourg, cette maison à vendre en pierre se compose d'une habitation de plain-pied et d'une dépendance. Prête à être habitée, elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour spacieux et quatre chambres, dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau. Bien que l'ensemble nécessite quelques travaux de finition et de modernisation pour exploiter pleinement son potentiel, elle dispose d'un chauffage par climatisation réversible et d'un assainissement individuel conforme. Un garage et une grange viennent compléter cette propriété. De plus, une partie du terrain, indépendante, offre diverses options d'aménagement. À l'arrière de la maison, un bassin ajoute une touche bucolique à cet espace. Pour toute personne envisageant un achat maison Berneuil, il s'agit d'une belle opportunité à ne pas manquer. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Priscilla Coetsier vous propose: A rénover, charmante maison de campagne à La Chapelle-Grésignac, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison en pierres, datant d'avant 1948 et s'étendant sur 124m², offre un cadre de vie paisible et authentique, propice au ressourcement et à la détente grâce à un jardin arboré de plus de 3000m² et de sa jolie vue dégagée. Au cOEur de cette maison, vous découvrirez un espace de vie à repenser a votre convenance selon vos besoins, votre projet, puisqu'elle nécessite une rénovation. Cette maison de caractère possède un sous-sol et des combles pouvant être aménagé selon vos besoins, offrant un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de campagne pleine de charme - Très gros potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Coetsier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 942970328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Mouthiers-sur-Boëme dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette maison à vendre, bien entretenue et offrant de beaux volumes, avec un accès de plain-pied malgré sa configuration sur sous-sol. Érigée sur un terrain clos, arboré et constructible, elle représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de trois belles chambres et d'une salle de bains à moderniser. Le sous-sol dispose d'une pièce supplémentaire, d'un grand garage et d'une cave. L'ensemble assure un cadre de vie agréable avec un jardin paisible et une terrasse. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement et quelques rafraîchissements, permettant à chacun d'apporter sa touche personnelle. Le secteur est recherché et idéalement situé à moins de 15 minutes d'Angoulême, dans un environnement calme. Une maison saine, lumineuse et pleine de potentiel à visiter sans tarder !

iad France - Sebastien Rey vous propose cette maison à étage de 108 m², entièrement rénovée, située sur un terrain de 1 003 m² à Val des Vignes, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement meublée, ainsi qu’un grand cellier. Pour compléter ce niveau, une salle d’eau avec WC est également présente. À l’étage, un palier accueillant un espace bureau dessert trois chambres. La maison dispose de la fibre, de menuiseries en double vitrage et d’un assainissement individuel. Le système de chauffage, assuré par une pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs, garantit de bonnes performances énergétiques. À l'extérieur, le terrain plat comprend une terrasse, un abri et un abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B, indice 103 et classe CLIMAT A, indice 3. Les risques liés à ce bien, avec l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 911583482.

A vocation de résidence secondaire et/ou de maison de vacances, cette charmante maison meublée située au coeur d'un parc résidentiel, de sa piscine et de son étang avec plage. Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 2 chambres, terrasse et jardin bien exposés au coeur de la pinède. À proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes. Tous autres commerces et services à seulement 10 km. Accès facile : Angouleme (40 min) ,Bordeaux, St Emilion, Cognac (1h) et Périgueux, Royan (1h30) En tant que gestionnaire du parc de vacances, je suis à votre disposition pour vous mettre en relation avec les artisans locaux ou vous rendre tous services par le biais de ma conciergerie (gestion locative, services de nettoyage, etc ...). Je suis disponible 7j/7 Contactez moi vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1278.00 et 1728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Valérie Houllier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 940 365 ANGOULEME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Allemans, Dordogne ? Cette charmante maison en pierre est en cours de restauration et se trouve dans un cadre paisible, combinant harmonieusement la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Allemans est une localité prisée qui offre une ambiance chaleureuse et un environnement préservé, tout en étant proche des commerces et services essentiels, ce qui permet de garantir un cadre de vie confortable et pratique. Avec une superficie de 155 m² et un terrain de 920 m², cette maison à vendre dispose d'un séjour lumineux avec cuisine attenante, d'une buanderie pratique et d'une cave pour le rangement. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres propices au repos, ainsi que deux salles d'eau avec WC et une salle de bain. Les atouts de cette propriété incluent également l'assainissement individuel, le double vitrage, le compteur Linky et une connexion à la fibre. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 141 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Yannick VALLET, au 06 23 07 43 44 ou par e-mail à yannick.vallet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 404 423 279.

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr