Achat Maison dans le quartier Alco à Montpellier (34) : 6 annonces

Située dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette maison de ville 3 faces, lumineuse et familiale, vous séduira par ses volumes et sa qualité de vie. Elle se compose d’un séjour chaleureux bénéficiant d’une double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Implantée dans un secteur prisé à proximité des Hôpitaux et des Facultés, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Bien en copropriété comprenant 8 lots principaux. Charges annuelles : 230 € (soit 19 € / mois). Pour visiter cette jolie maison, contactez Christian au 06 76 45 32 14. Prix hors honoraires : 344000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/04/2026 par Christian Rigault 0676453214, RSAC 850745357 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier

? Montpellier Alco / Cévennes – Maison familiale avec studio et jardin ? Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison non mitoyenne des années 1950, développant 138 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 27 m², le tout sur un terrain arboré de 544 m². Pensée pour la vie de famille, elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux de 45 m² avec séjour et salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau. À l'étage, quatre chambres avec rangements accueillent enfants ou invités, accompagnées d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'avant et à l'arrière, agrémenté de beaux arbres et d'une terrasse idéale pour les moments en famille. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules. Le studio indépendant constitue un véritable atout, parfait pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Côté confort, la maison dispose du double vitrage PVC, de volets électriques centralisés, d'une climatisation réversible et de nombreux rangements. Située à proximité des écoles, des bus et à seulement 10 minutes du tramway Château d'O, cette maison réunit calme, espace et praticité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour voir grandir toute la famille et partager de précieux moments au quotidien. Une visite ? Contactez Cindy au 06 36 66 75 39 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5148.00 € et 6966.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Cindy SEVILLA Agent commercial (Entreprise individuelle)

CHAI VIGNERON - ALCO - DEUX LOGEMENT INDÉPENDANTS - INVESTISSEMENT LOCATIF - PROJET FAMILIAL - IMMOBILIER ATYPIQUE Niché dans un écrin de verdure au coeur du prisé quartier Alco à Montpellier, votre agence vous invite à découvrir ce magnifique chai vigneron en pierre de 247 m2 habitables. Réhabilité et plein de charme, il comprend un parc boisé classé avec arbres centenaires et deux garages. Ce bien rare et atypique se compose de deux logements indépendants (T3 et T6), offrant une flexibilité unique et un potentiel immense pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet professionnel, ou un lieu de vie sur mesure. Caractéristiques de base Type de bien : Chai vigneron en pierre, réhabilité (début des années 2000). Surface habitable : 247 m2. Configuration : Deux logements indépendants (T3 et T6), facilement réunissables. Nombre de pièces : 9 (total des deux logements). Nombre de chambres : 6 (total des deux logements). Détails structurels Configuration du T3 (57 m2 Rez-de-chaussée) : Hall d'entrée avec placard. Grand séjour ouvert sur cuisine. Deux belles chambres. Salle de bains et WC séparé. Configuration du T6 (190 m2 Rez-de-chaussée + Étage) : RDC : Hall spacieux, bureau, cellier, buanderie avec WC, chambre donnant sur la serre. Étage : Séjour monumental avec poutres apparentes et murs en pierre, cuisine ouverte, trois chambres, dressing/buanderie, salle de bain (avec douche et baignoire), WC séparé. Potentiel : Possibilité d'aménager l'étage en un grand loft lumineux de 114 m2. Flexibilité : Absence de murs porteurs à l'étage et deux entrées distinctes pour une réunification aisée. Chaque logement dispose de ses propres compteurs (eau, gaz, électricité). Charme authentique : Porche lumineux, escalier en fer forgé, murs en pierre et volumes généreux. Informations énergétiques et financières Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe B - 95. Classe Climat (GES) : Classe B - 8. Système de chauffage : Chauffage central au gaz et pompe à chaleur air-air (climatisation réversible). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 700 EUR et 2 380 EUR (base 2021). Prix de vente : 787 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. LES PLUS DU BIEN (Atouts et Prestations) Éléments distinctifs Bien rare et atypique : Un chai vigneron réhabilité, mêlant histoire et confort moderne. Parc boisé classé : Un véritable écrin de verdure de 400 à 450 m2 avec arbres centenaires et une serre/orangerie, offrant calme et intimité en pleine ville. Polyvalence et potentiel : Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif, un cabinet médical ou professionnel (partie RDC), un projet immobilier sur mesure (marchand de biens), ou une grande famille. Le potentiel de transformation est immense avec peu de contraintes techniques. Prestations de qualité : Rénovation soignée, équipements modernes (climatisation réversible). Dépendances Deux garages. Objectif : Un bien hors du commun pour les amateurs d'immobilier atypique et les projets de vie personnalisés. SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIERLocalisation privilégiée : Quartier Alco à Montpellier. Cadre de vie : Quartier recherché pour sa tranquillité, son ambiance résidentielle et ses espaces verts. Commodités immédiates : Proximité des transports en commun (bus et tram), stationnement public gratuit. SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGIONMontpellier, une métropole attractive, dynamique et ensoleillée. Le quartier Alco offre un accès facile à toutes les infrastructures de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein. DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS Transports en commun : Bus et tramway à proximité immédiate, assurant un accès rapide au centre de Montpellier et aux différents pôles de la ville. Accès routiers : Liaison facile avec les grands axes et l'autoroute. Prix et honoraires :Prix de vente : 787 0

Découvrez ce chai vigneron d'exception à Montpellier, dans le quartier Alco, niché au cœur d'un écrin de verdure. Ce bien rare à vendre, d'une superficie de 247 m² habitables, a été réhabilité au début des années 2000 et comprend un parc boisé classé de 400 à 450 m², avec de magnifiques arbres centenaires, une serre/orangerie et deux garages. Idéal pour un achat maison Montpellier, ce bien se compose de deux logements indépendants (T3 et T6) qui peuvent facilement être réunis grâce à l'absence de murs porteurs à l'étage et à la présence de deux entrées distinctes. Chacun dispose de compteurs d'eau, gaz et électricité distincts. La configuration du T3 (57 m²) comprend un hall d'entrée, un grand séjour ouvert sur cuisine, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le T6 (190 m²) dispose d'un hall spacieux, d'un bureau, d'une buanderie, d'une chambre donnant sur la serre, et à l'étage, d'un séjour avec poutres apparentes, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, et plus encore. Ce bien polyvalent est parfait pour installer un cabinet médical ou créer une résidence principale avec revenu locatif, grâce à sa flexibilité et ses volumes généreux. Le cadre de vie est privilégié, alliant calme et intimité en plein centre-ville, avec des commodités à proximité telles que des transports en commun, un stationnement public gratuit, et un accès rapide au cœur de Montpellier. Avec un chauffage central au gaz et une pompe à chaleur pour climatisation, ce bien affiche une consommation énergétique estimée annuelle entre 1 700 et 2 380 euros. Ne manquez pas cette maison Montpellier à vendre, idéale pour les amateurs d'immobilier atypique ou les familles souhaitant créer un lieu de vie sur mesure.

Coup de cœur du secteur

389 000 €

2 839 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Alco

Montpellier (34)

Exclusivité à Montpellier, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier recherché d'Alco, cette maison familiale de 137 m² est à vendre. Elle se trouve à proximité immédiate du Conseil Général, des établissements scolaires et du tramway, sur un terrain clos et arboré de 448 m². Construite en 1976, la maison offre de spacieux volumes et une distribution fonctionnelle parfaite pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueille les visiteurs et mène vers un séjour lumineux de 37 m², agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante de 12 m² permet d'y prendre les repas en toute convivialité. Ce niveau comprend également une chambre, une petite salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage. Les espaces sont revêtus d'un beau carrelage en travertin, apportant une touche d'élégance. À l'étage, trois chambres spacieuses de 12,35 m², 13,10 m² et 15,50 m², dont deux avec grands placards, sont dotées d'un parquet massif en excellent état. Vous y trouverez également une salle de bains, un bureau avec rangement, et un deuxième WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi l'opportunité d'adapter la maison à vos goûts. À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'un figuier et d'un plaqueminier, est un véritable havre de paix. Une terrasse avec barbecue invite à profiter des soirées estivales. La maison est mitoyenne d'un côté seulement, par le garage, garantissant une bonne intimité. De plus, une place de stationnement est incluse. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et il y a une climatisation réversible au séjour et à l'étage. Le bien bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied de la ligne 3 du tramway, facilitant un accès rapide au centre-ville de Montpellier et aux plages. Vous serez également proche de nombreux pôles d'activité et écoles réputées, comme le lycée Jules Guesde. Proposé au prix de 389 000 €, avec un prix net vendeur de 375 500 € et des honoraires d'agence de 13 500 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est idéal pour un achat de maison à Montpellier.

4 personnes déjà intéressées

259 000 €

4 111 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 63 m²
• Terrain 60 m²

Quartier Alco

Montpellier (34)

iad France - Elodie Perekrestow (07 60 62 01 84) vous propose à la vente cette maison à Montpellier. Située dans le quartier Alco, cette maison de 63,40 m2 est idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Elle comprend 2 chambres, un bureau, un jardin privatif de 60 m2 et une place de parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes séparées. Le premier étage est dédié à un dressing, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le dernier étage offre un bureau mansardé spacieux de 16 m2 au sol. Cette maison moderne, avec des performances énergétiques optimales, est située à proximité des hôpitaux et des facultés de Pharmacie et Paul Valéry. Les travaux seront achevés en février 2025 et elle est éligible pour l'optimisation fiscale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Elodie Perekrestow EI (ID 16751), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814590139. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.