Achat Maison de plain-pied à Montpezat-sous-Bauzon (07) : 47 annonces

Prix au m² le plus bas

289 000 €

2 021 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Montpezat-sous-Bauzon (07)

À la recherche d'une maison à acheter à MONTPEZAT SOUS BAUZON ? Ne manquez pas cette superbe maison de plain-pied de 144 m², située sur un terrain clos de 1 124 m², offrant un cadre de vie paisible et parfait pour les familles. Cette propriété spacieuse comprend quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse, conviviale et ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée et une véranda chaleureuse, parfaites pour profiter de moments agréables en toute saison. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol, une climatisation réversible, du double vitrage, des volets électriques, des moustiquaires, un cellier, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparé. À l'extérieur, l'espace est pensé pour la détente et les loisirs avec une piscine sécurisée avec bain à remous, un terrain de pétanque, un double carport et deux abris de jardin. Située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cette maison MONTPEZAT SOUS BAUZON à vendre est idéale pour ceux souhaitant un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu, alliant confort, fonctionnalité et bien-être.

Bien avec un énorme potentiel pouvant accueillir de nombreux projets avec plus de 1000m2 à exploiter selon vos envies! La batisse se comopose de trois niveaux pouvant disposer chacun d'accès indépendants. Le rez de jardin présente une surface de plus de 440m2 avec garages, atelier, caves. Le second plateau accessible depuis la rue dispose d'une bonne visibilité avec de grandes vitrines. Offrant une grande superficie et une modularité aisée , il est idéal pour accueillir une activité commerciale avec showroom. Enfin le dernier niveau accueille un logement de 230m2 , type penthouse , avec une terrasse de près de 180m2 avec vue dégagée. L'habitation traversante offre une belle luminosité et de très beaux volumes avec cinq Chambres, un grand séjour, une salle de jeu, deux salles d'eau , un dressing, etc ... Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Terrain entièrement cloturé et paysagé au calme sans vis à vis. Produit rare, idéal investisseurs ou particulier aimant l'espace avec un projet de vie atypique !

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

Découvrez cette charmante maison individuelle de 115 m², construite en 1955 et récemment rafraîchie, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Située dans un quartier paisible, cette propriété semi plain-pied vous invite à profiter de chaque instant dans un environnement chaleureux et accueillant. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est le coeur de la maison, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Profitez d'un jardin verdoyant et ensoleillé, d'une terrasse et d'un balcon pour des moments de détente inoubliables. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 3 places extérieures. La maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les salles de bains et les salles d'eau sont modernes et fonctionnelles, et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 minutes à pied, des collèges à 10 minutes à pied, des commerces (alimentation générale, restaurants) à 10 minutes à pied, des médecins généralistes à 10 minutes à pied, et un hôpital à 15 minutes à pied. La ligne de bus est également accessible en 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Thueyts, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier comprend une habitation principale et une annexe sur un grand terrain de 2700m². La maison principale, d'une surface de 25m², se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'annexe offre un potentiel supplémentaire de 50m². Les extérieurs présentent un vaste terrain arboré avec un accès à une rivière privée, garantissant intimité et tranquillité. Cette maison à acheter à Thueyts répond aux attentes d'un bien de plain-pied, lumineux et sans vis-à-vis. Avec ses nombreux atouts, elle constitue un lieu idéal pour la location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, offrant revenus complémentaires. Située à proximité des commodités de Thueyts et tout près du Pont du Diable, cette propriété a encore d'autres surprises à révéler lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite de cette maison en vente à Thueyts. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 978 275 865, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

iad France - Nicolas Audigier vous propose une maison à acheter à Saint-Julien-du-Serre, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette villa familiale de plain-pied, dotée d'une piscine et d'un jardin, se situe dans un environnement calme et prisé. Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon-séjour convivial avec cheminée et une cuisine semi-ouverte. Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit, protégé par une porte, comprend quatre chambres, dont une suite avec douche et point d'eau. Deux des chambres s'ouvrent sur la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de deux salles d'eau et d'un sanitaire séparé pour les invités. À l'extérieur, la piscine récente se trouve dans un écrin de verdure, entourée d'une terrasse en travertin. Un coin pool house ajoute à cet espace détente. Le terrain propose également un jardin légèrement indépendant, parfait pour un potager, et est équipé d'un puits pour l'arrosage. Avec un terrain à faible déclinaison, la propriété présente un potentiel constructible à l'entrée, offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement. Un espace à côté de la piscine, à terminer, pourrait accueillir un bureau ou une activité libérale. Cette maison à vendre à Saint-Julien-du-Serre propose des prestations de qualité : chauffe-eau solaire, pompes à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces, et la commodité d'un plain-pied intégral. Un bien rare alliant confort moderne et potentiel évolutif, idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'une valeur patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Plus d'informations disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Caroline Hugues vous propose: Dans un petit hameau très calme, découvrez un bien rare à la vente qui allie le confort d’un plain-pied lumineux et le caractère de la pierre de pays. Bâtie en 2011 en brique avec parement pierres, cette maison non mitoyenne offre de belles prestations dans un environnement naturel exceptionnel. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur les montagnes. Deux chambres avec des enduits à la chaux, une salle d’eau en travertin et un WC séparé composent un second espace bien agencé, sans aucune perte de place. Sous la maison, deux vraies caves permettent le stockage et peuvent également faire office d’atelier. Le magnifique terrain, en partie constructible et bordé par un petit cours d’eau, constitue le véritable atout de ce bien. Il comprend un jardin potager irrigué et prêt à cultiver, deux abris de jardin et un carport dimensionné pour un camping-car. C’est un lieu qui invite au repos et au ressourcement, à l’ombre des grands arbres, avec le bruit de l’eau en fond sonore. À quelques centaines de mètres, vous aurez accès à la rivière de la Beaume et à ses piscines naturelles, ainsi qu’à de nombreux chemins de randonnée qui vous offriront le Tanargue comme terrain de jeu. Le petit bourg de Valgorge, avec ses commodités, se situe à seulement 2 km. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de la douceur de vivre ardéchoise ! Les prestations : * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants manuels * Tout-à-l’égout * Cuisine équipée * Poêle à bois Godin * Convecteurs électriques * Exposition Sud Vous rêvez d'un havre de paix dans un des plus beaux coin d'Ardèche et une qualité de vie incomparable ? Contactez moi vite pour visiter cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre sur les hauteurs d'Aubenas, un cadre de vie qui fait la différence. L'emplacement Dans un quartier recherché d'Aubenas, cette maison de plain-pied construite en 2008 profite d'un environnement exceptionnel et d'une vue dégagée exceptionnelle sur les monts ardéchois. Côté extérieur Une parcelle entièrement clôturée, un portail électrique et une grande terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Côté intérieur Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre : •Une pièce de vie lumineuse de 45 m² •Trois chambres bien agencées •Un cellier fonctionnel •Un garage de 20 m² Les + confort Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et prestations d'une maison récente, sans travaux à prévoir. En résumé Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, vue et confort moderne, à quelques minutes des commodités. Référence agence : 778

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Thueyts, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d'une surface d'environ 140m² est située sur un terrain d'environ 1 350 m². Ce bien de plain-pied, construit en 2008, comprend une entrée, une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 45m² avec un salon ouvert sur la salle à manger, qui donne sur deux terrasses avec des expositions variées. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et deux WC indépendants. Cette maison à vendre à Thueyts répond à tous les critères d'une maison familiale : elle est spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, avec un jardin et un garage d'environ 20m². De plus, elle est proche de toutes les commodités. Ce bien réserve encore de belles surprises à découvrir lors de la visite. Je suis à votre disposition pour vous faire visiter et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Kévin DUFOURD de MPI au 06.21.99.97.13 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose à la vente cette belle maison en pierre d'environ 76 m², située sur la commune de Thueyts, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes. Cette habitation se distingue par son charme authentique et s'élève sur une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez également d'un accès direct à une terrasse, idéale pour vos repas en plein air. À l'étage, deux grandes chambres offrent espace et luminosité, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Le terrain extérieur d'environ 100 m² en faïsses est parfait pour créer un jardin ou un espace de détente. La propriété est équipée d'une fosse septique conforme aux normes d'assainissement. Située à proximité des loisirs et commodités, à seulement 12 minutes de marche du charmant coin de baignade du Pont du Diable, et à 5 minutes en voiture des thermes de Neyrac-les-Bains, cette maison à acheter à Thueyts est idéale tant pour une résidence principale que secondaire, offrant un cadre de vie au cœur de la nature ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Laissez-vous charmer par cette magnifique demeure en pierre, où l’authenticité de l’ancien s’allie à la douceur du confort moderne. Dès l’entrée, la maison dévoile une vie de plain-pied baignée de lumière : une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger chaleureuse, prolongée par un salon au plafond cathédrale qui invite à la détente. La suite parentale, intime et élégante, ainsi qu’une salle de bain indépendante, complètent ce premier niveau pensé pour la vie de tous les jours. À l’étage, trois chambres lumineuses, un bureau et une salle d’eau s’ouvrent sur un balcon filant, parfait pour admirer la nature environnante. Chaque étage dispose de sa terrasse privative, véritable invitation à savourer chaque instant au rythme des saisons. À cela s’ajoute un gîte indépendant parfaitement rénové d’environ 40 m², idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique. Le tout s’étend sur un terrain de plus de 4 000 m², verdoyant, piscinable, traversé par une source naturelle qui alimente les robinets extérieur toutes l'année. Un cadre paisible, empreint d’authenticité, où chaque détail raconte une histoire et où il fait bon imaginer la sienne.

Édifiée en 2013 sur la commune de Saint Etienne de Fontbellon en sud Ardèche, cette maison de plain-pied de construction soignée saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces. La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² regroupe un salon, un séjour et une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées. Un garage attenant avec portail motorisé vient compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 388 m², idéale pour profiter d’un extérieur facile à entretenir. La villa est actuellement louée pour un loyer mensuel de 730 €. Occupée depuis 2013 par le même locataire, elle offre une situation locative stable et rassurante, gage de sérénité pour tout investisseur.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Située au coeur du centre-ville dans un secteur recherché de Lalevade à proximité immédiate de toutes les commodités et quartier calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2018 alliant confort moderne et fonctionnalité. D’une surface habitable de 103 m², la maison se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement intégrée avec un cellier attenant, très pratique. L’espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterai d’un terrain plat et clos sans vis-à-vis, agréable de 1000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec une terrasse bien exposée et un garage complète l’ensemble. Les points forts : - maison raccordé au tout-à-l’égout - maison récente, aucuns travaux à prévoir - environnement, calme et pratique Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille, des retraités ou un projet de résidence principale clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa de charme de 185 m2, tout confort et entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité. Les espaces sont aérés, agencés avec beaucoup de goût et de clarté. La maison est très fonctionnelle et offre un plain-pied très chaleureux, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La maison se cantonne dans son terrain privé et clôturé de 1338 m2. Un carport permet d'y laisser son véhicule en stationnement. Un garage fermé avec volets automatiques est également à disposition, et pouvant accueillir 2 véhicules. Une piscine creusée de 11 par 5.5 mètres prône dans le jardin arboré, et offre une magnifique vue sur le château d'Aubenas. Un pool House équipé d'un four à pizza et d'un local technique pour la piscine vous permettra de profiter tout l'été du coin baignade et de ses abords. La villa propose également une superbe pergola orientée plein Sud et surplombant cette belle piscine, ainsi qu'une petite terrasse côté Est pour prendre son café le matin au lever du soleil. Une petite allée gravillonnée vous dirige vers le porche d'entrée. La maison, construite de plain-pied s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un vaste salon, salle à manger, et cuisine ouverte moderne, sur plus de 40 m2. La cuisine possède également son cellier attenant d'environ 15 m2 avec une baie coulissante. Un couloir vous dirigera vers un WC indépendant, ainsi que vers les espaces de nuit qui se composent de 3 suites toutes équipées de douches. La suite parentale possède en plus de sa douche, un WC ainsi qu'un vaste dressing entièrement aménagé sur plus de 12 m2, ainsi qu'une bais vitrée ouvrant sur la piscine ! Enfin, la villa possède également un magnifique espace lumineux qui se compose d'un salon avec une deuxième cuisine ouverte équipée, donnant accès sur une baie vitrée ouvrant sur la grande terrasse extérieure. Cette pièce de plus de 35 m2 au sol, propose en plus une mezzanine accessible par un escalier en bois et acier, et donnant accés à une quatrième suite avec sanitaire. Cet espace aéré avec une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres, peut être à la fois communiquant et indépendant de la maison. Idéal pour un espace d'été, pour une location, un gîte, ou simplement pour accueillir des amis. Cette villa luxueuse, aménagée avec goût et confort, possède un insert à bois, ainsi que 8 climatisations réversibles ce qui lui permet une classification DPE irréprochable. Le système d'assainissement est autonome. Les menuiseries sont en double vitrage alu pour la plupart, et PVC F.E pour d'autres. Certaines menuiseries sont également équipées de volets battants, mais la plupart possèdent des volets roulants automatiques. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose à la vente une maison de 135m² sur un terrain de 1700 m² dans la commune de Jaujac, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de 1987, rénovée énergétiquement en 2025, comprend au rez-de-chaussée : une cuisine avec cellier, une vaste pièce à vivre intégrant salon et salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage attenant. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains avec WC. Cette maison à vendre à Jaujac répond à toutes les attentes d'une habitation lumineuse, familiale avec ses 5 chambres, fonctionnelle, de plain-pied, avec garage et jardin arboré. Elle dispose également d'un système d'assainissement tout à l'égout et est économique grâce à sa pompe à chaleur Air/Eau de 2025 et à son ballon d'eau chaude thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin/potager, d'une piscine creusée de 8X4 mètres avec une grande plage, sans vis-à-vis et offrant une vue imprenable sur les volcans Ardéchois, ainsi que d'un poulailler et bien d'autres surprises à découvrir lors de la visite. Pour toute demande d'achat maison Jaujac, n'hésitez pas à contacter Kévin DUFOURD pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

298 000 €

2 709 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• Terrain 1689 m²
• 

À 16km de Montpezat-sous-Bauzon (07)

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Sur la commune de MERCUER, à quelques minutes d'Aubenas, Maison récente de 2022 de plain pied au cOEur d’une pinède. Dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied bénéficie d’un terrain d'un peu plus 1 600 m² où vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités d’Aubenas. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, s’ouvrant directement sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la foret et la vallée. La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un toilette indépendant. En sous-sol, un grand garage complète l’ensemble. La maison répond aux standards actuels de confort avec un système de chauffage gainable par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Maison aux normes RT 2015, tout à l'égout. À noter : la terrasse ainsi le terrain restent à finaliser selon vos envies afin de créer un extérieur entièrement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ MAYRES, Maison familiale de plain pied sur garage d'environ 132 m² habitables édifiée sur un terrain plat de 3860 m² Située à proximité du village de MAYRES, en Ardèche méridionale, cette maison familiale de plain pied sur garage bénéficie d'un environnement privilégié Édifiée sur un terrain plat de 3 860 m², entièrement arboré et bien exposé, la propriété offre un cadre de vie rare dans ce secteur vallonné. La maison, d'une surface habitable d'environ 132 m², se développe sur trois niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée inférieur : cave et garage Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine avec accès direct sur une terrasse, séjour lumineux avec salon et salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert, également ouvert sur une terrasse, une chambre, salle d'eau avec WC Étage : trois chambres, salle de bains avec douche, WC indépendants Le terrain, véritable atout, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, potager, espace de loisirs ou aménagement paysager selon vos envies. Implantée dans un village ardéchois authentique, à proximité du massif du Tanargue, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire. Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Kévin DUFOURD du réseau MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Thueyts, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 100 m², située sur un terrain de 1300 m². Cette maison de plain-pied construite en 2007 comprend : une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie spacieuse avec un salon et une salle à manger offrant un accès à deux terrasses, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un vide sanitaire aménagé ainsi qu'un terrain constructible. Cette maison à vendre à Thueyts répond à tous les critères d'une maison familiale : elle est spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec un jardin et un garage, tout en étant proche des commodités du village. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré - Maison contemporaine de plain-pied (2022) - Rocher Vous rêvez d'un lieu où poser vos valises et profiter immédiatement ? Bienvenue dans cette adorable maison récente, nichée dans un cadre paisible à Rocher, à seulement 7 minutes de Largentière. Des l'entrée, la pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, invite à la détente et aux moments partagés. Tout est pensé pour votre confort : une ambiance chaleureuse, des volumes agréables et une circulation fluide. La partie nuit offre 2 chambres douillettes, une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'un cellier/buanderie indispensable au quotidien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 569 m2 promet de beaux instants en plein air : terrasse, jardin, jeux, détente... à vous d'imaginer ! Deux stationnements privatifs vous facilitent la vie, et un parking communal juste en face rend l'accueil des proches encore plus simple. Les prestations finissent de séduire : • Climatisation réversible • Volets roulants électriques • Tout-à-l'égout • Maison clé en main, parfaitement entretenue Un cocon moderne, pratique et chaleureux... Contactez rapidement votre agence Orpi ! Référence agence : 754

iad France - Sabrina MENARDO vous propose à la vente cette maison en pierre située à Saint-Andéol-de-Vals, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, à seulement 15 minutes de Vals les Bains. Cette maison de plain-pied d'environ 52 m² est parfaite pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des randonnées. Elle comprend une cuisine, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, atelier…). À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une agréable terrasse, ainsi que de plusieurs caves en pierre, le tout sur un terrain d'environ 440 m², idéal pour jardiner ou se détendre. Le hameau bénéficie d'une phytoépuration et le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un poêle à bois. Ce cadre de vie exceptionnel est idéal pour un achat maison Saint-Andéol-de-Vals, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE G avec un indice de 459 et CLIMAT G avec un indice de 123. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Elodie Cazier vous propose: Maison de plain-pied avec jardin, garage et vue – Quartier Roche Noire à Aubenas A deux pas du quartier prisé et résidentiel de Roche Noire à Aubenas, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 81 m² habitables, complétée par une agréable véranda, offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare sur le marché. Parfaitement orientée, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le bien a bénéficié de nombreux travaux de qualité récent : remplacement complet des menuiseries, installation d’un chauffage neuf par pompe à chaleur performant, isolation des combles, ravalement de façade, raccordement au tout-à-l’égout. Seuls la cuisine et la salle d’eau restent à moderniser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité d’aménager ces espaces à leur goût. En rez-de-chaussée, un grand garage et une vaste cave viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement. L’accès à la propriété se fait par un portail, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le terrain, plat et piscinable, est idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir également la maison voisine, parfaite pour la création d’un gîte, d’un logement indépendant ou d’un projet familial. Un bien rare, à la situation exceptionnelle, alliant tranquillité, belle exposition et proximité du centre d’Aubenas. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

920 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 250 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Montpezat-sous-Bauzon (07)

Maison dominante à 500m d'altitude - belle vue sur la montagne 180o - 3 logements possible - terrain - parking Légèrement venté l'été, très agréable Potentiel de plus de 400 m2 habitables sur 2 étages - garage 40 m2, cour intérieure 50 m2 et caves en sus 3 logements communicants (333 m2 au sol en tout - 222 m2 au sol sans veranda, garage, cour couverte et clède) dont -1 logement 86,6m2 complètement habitable, à rafraîchir, chauffage central (fuel), séjour avec véranda et belle vue sur 3 cotés, terrasse de plain pied -1 logement à mettre au goût du jour, jolis radiateurs en fonte (pas de chaudière mais circuit pouvant servir pour pompe à chaleur), terrasse 1o -1 logement à rénover, belle vue sur le sud, possibilité de faire une terrasse suspendue de 15 à 20 m2 coté est ouverte sur le sud * Les 2 derniers logements donnent sur une cour intérieure derrière le portail, sans vis à vis du premier logement * Les toitures sont neuves, plusieurs pans de toit donnent du cachet au bâtiment * Eléments anciens de la ferme : clède (séchoir à châtaignes) - silo de fumier (à sec) - Plusieurs caves et étables * Sur une colline à 500 m d'altitude, fraîcheur d'été garantie * Plus de 1ha (11894 m2) de terrain dont 3913 m2 attenants composé de terres et jardin dont une parcelle platte servant de parking (pourrait abriter une piscine avec vue sur la montagne) - 1500 m2 autour de la maison sont plats - la châtaigneraie non-attenante de 6500m2 se trouve pas très loin de la maison - la parcelle non-attenante avec la source est aussi un jardin - une petite vigneraie non-attenante à remettre en état * Eau de ville et Eau de source (l'eau arrive par gravité à un robinet extérieur) * 2 fosses septiques avec épandage existante, à mettre aux normes ** Dans un hameau entre AUBENAS (15 km) et LARGENTIERE (11 km) et VALS LES BAINS (16 km) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Thueyts ? Découvrez cette charmante maison située à Thueyts (07330), dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre idyllique à proximité des commodités, cette maison THUEYTS à vendre dispose d'un terrain constructible semi-clôturé de 1306 m², offrant tranquillité et intimité. La terrasse de 25 m² est idéale pour profiter des jours ensoleillés et se détendre en plein air. En complément, un garage non attenant de 35 m² est à votre disposition pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'une annexe à rénover de 17 m², apportant un potentiel d'aménagement. Avec 4 places de parking, la praticité de cette propriété est assurée. À l'intérieur, cette maison de plain-pied conforme à la norme RT2012, construite en 2015, présente un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Avec 80 m² habitables, cet espace confortable et chaleureux est parfait pour un quotidien agréable. La maison est équipée d'un chauffage AIR/EAU et d'une charpente métallique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 245 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, au 06 88 04 67 26, ou par e-mail à julie.ferrier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 848 129 250.

Propriété en pierres à vendre, exceptionnelle et pleine de caractère, située à Antraigues-sur-Volane, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Dominant le hameau de Mas, cette demeure typique est idéale pour un achat de propriété à Antraigues-sur-Volane, que ce soit pour vivre au quotidien ou pour des vacances. Cette habitation chaleureuse de 5 pièces, incluant 3 belles caves d'origine, 2 abris bois et une terrasse, s'étend sur deux niveaux, offrant 120 m² habitables. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de jeux, 1 séjour, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Le niveau inférieur comprend une salle à manger/cuisine de 45 m², dotée d'une cheminée d'origine avec poêle à bois, ainsi qu'une terrasse attenante de 13 m² environ. Chaque pièce est équipée de radiateurs électriques. La charpente et la toiture ont été refaites en 2007, avec double vitrage et une isolation récente. Ce bien bénéficie également d'un compteur Linky et d'un assainissement individuel aux normes. L'eau de source est disponible toute l'année. Le terrain de 5600 m², en zone naturelle et agricole, est piscinable. Avec une exposition sud-ouest, cette propriété, sous sa majestueuse charpente en poutres de châtaignier, représente une des dernières pépites de notre région. N'attendez plus pour venir la découvrir!

À vendre, une maison spacieuse située à Le Béage, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Conçue dans les années 2000, cette maison de 8 pièces offre au rez-de-chaussée un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une grande chambre avec salle de douche et toilettes privatives. S'ajoutent deux bureaux, une salle de bains avec toilettes, un cellier et un hall d'entrée qui mène à une terrasse. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée, une pièce de vie pouvant accueillir une cuisine, trois chambres lumineuses, un cellier et une cave. Un garage, une dépendance et un jardin complètent ce bien. La maison Le Béage à vendre se trouve à seulement 14 minutes du lac d'Issarlès, à 16 minutes de la station de ski des Estables et à 45 minutes du Puy-en-Velay. Ce bien est parfait pour une résidence familiale ou un investissement locatif avec une possibilité de division en deux logements, chacun ayant un accès de plain-pied. Le prix est fixé à 234 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE E / GES B. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez Aristide GNAMBODOE au 0677056816 ou par email à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conforme à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 417192. Ce professionnel garantit et sécurise votre projet d'achat maison Le Béage.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Labégude, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'environ 125m² est édifiée sur un terrain constructible de 1450m².La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine salle à manger, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Cette maison Labégude à vendre est idéale pour une famille, offrant un plain-pied spacieux et lumineux, deux garages, le tout au calme, avec de grands volumes et une terrasse.Économique et écologique, elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur Air/Eau ainsi que de panneaux solaires pour l'eau chaude.De nombreuses surprises attendent encore les futurs acquéreurs lors de la visite. Je reste à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Caroline Hugues vous propose : Cette maison Joannas à vendre est située dans un quartier très calme du village prisé de Joannas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Bâtie avec caractère, elle convient à tous vos projets. Mitoyenne mais sans vis-à-vis, elle offre une superficie habitable de plus de 180 m², répartie de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 23 m² sous voûtes distribue une cave et une terrasse couverte exposée plein sud. Dans la partie habitation, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine dinatoire équipée de 20 m², une salle d'eau avec WC et un double séjour de 32 m², ainsi qu'une très grande chambre de 25 m², le tout étant de plain-pied depuis l'extérieur. À l'étage, une pièce palière de 35 m² (avec possibilité de créer une chambre supplémentaire), ainsi que trois chambres allant de 11,5 à 21 m² et une salle d'eau avec WC. Un accès à une partie à réhabiliter offre deux volumes de 40 et 25 m² au sol, avec la possibilité de créer deux niveaux, soit un potentiel total de 130 m². La grande terrasse plein sud offre une vue imprenable sur les montagnes et dispose d'un accès indépendant. La propriété se compose de 4 caves supplémentaires avec de belles voûtes donnant sur une cour en herbe de 40 m², ainsi qu'une autre dépendance de 40 m² au sol (avec étage possible). Le jardin de 280 m² est séparé par un petit chemin goudronné (très peu passant) et entièrement plat, offrant un parking confortable ainsi qu'une possibilité de réaliser un jardin potager. Prestations : menuiseries en bois simple vitrage, chauffage central avec chaudière au fuel, cuisine aménagée, tout à l'égout. Situé à 10 minutes de toutes commodités et proche de la vallée de la Beaume avec ses magnifiques baignades, ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet de plusieurs logements indépendants, type gîtes, regroupements familiaux ou lieux partagés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909.

À vendre, maison de plain-pied située à Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable grâce à des volumes spacieux et un extérieur généreux de 1654 m². Ce bien dispose de trois chambres avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger équipé d'une cheminée et de la climatisation, ainsi que d'une salle de bains avec WC séparé. Un garage attenant, un atelier, un puits et un poulailler complètent cette propriété. Le chauffage est électrique, et des combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La fibre optique est déjà installée et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une maison à acheter à Saint-Étienne-de-Fontbellon, idéale pour la personnaliser selon vos goûts. Cette annonce, référence 306334, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sophie Melin (EI), immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 240 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/10/2025, avec un score DPE de 232 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1690,00 € et 2340,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue dans cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied située dans la charmante commune de Labégude. Récemment construite en 2024, cette demeure de 68 m² offre un cadre de vie lumineux et idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, le tout sur un vaste terrain de 1 001 m². En entrant, vous serez immédiatement émerveillé par la vaste pièce de vie de 37 m². Salon, séjour et cuisine équipée se fondent harmonieusement, mettant en valeur les espaces ouverts et baignés de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. Ces ouvertures débouchent sur une terrasse, offrant une intégration parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour des moments de convivialité. Les deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, assurent un aménagement fonctionnel et pratique. Ce bien garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année grâce à son chauffage électrique moderne et sa climatisation réversible. Le terrain, complètement clos et plat, est agrémenté d'une piscine de 6 x 3 m entourée d'une terrasse aménagée pour savourer les journées ensoleillées. Un garage indépendant de 19 m² et quatre places de parking extérieures offrent tout l'espace nécessaire pour ranger voitures et équipements. Labégude séduit par son cadre paisible et convivial, avec des écoles à proximité et des espaces verts accueillants pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 68 m² - Terrain : 1 001 m² - Année de construction : 2024 - Chauffage : Électrique et climatisation réversible - DPE : C - Garage : 19 m² Mentions légales : Les renseignements fournis ci-dessous sont communiqués à titre informatif et reposent sur les éléments accessibles au moment de la mise en ligne. Ils n'engagent pas contractuellement l'annonceur et ne sauraient se substituer à l'examen des pièces officielles (titres de propriété, plans cadastraux, permis de construire, expertises) nécessaires pour établir la situation juridique, administrative et technique du bien. Pour consulter les références officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.