Achat Maison à Mornay-sur-Allier (18) pas cher / petit prix : 114 annonces

Dans un cadre bucolique et quartier pavillonnaire, à côté du lotissement des Fourmis, à CUFFY 18150, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose dans ce village de campagne, traversé par le dernier fleuve sauvage d?Europe, La Loire, à 55 km de Bourges, 20 km de Nevers et 35 km de Avord, cette belle maison en pierre entièrement rénovée de 93 m² utiles plus garage de 20 m², avec double isolation et double vitrage, volets bois, avec cuisine de 16.00 m², séjour/salon de 28.00 m², 1 chambre de 14.00 m² et deux chambres à l?étage de 7.00 m², et 18.70 m², plus au rez-de-jardin une salle d?eau/WC et palier de10.00 m². Le garage de 20.00 m² et le caveron de 10.00 m² seront bien utiles pour vos rangements divers. Le terrain entièrement clôturé de 919 m² vous offre une terrasse orientée sud/ouest de 20 m² pour déjeuner entre amis côté jardin. La toiture en petites tuiles, refaite à neuf il y a peu de temps vous met à l?abri des pluies intenses actuelles. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Dans un cadre bucolique, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose dans le village de Germigny l?Exempt 18150, traversé par la rivière « Le Luisan », à 30 km de Nevers et 30 km de Avord, une maison en pierre, de plain-pied de 70 m² habitables plus un garage de 18 m², avec double isolation et double vitrage, avec cuisine de 7 m², séjour de 17 m², salon de 11 m², deux chambres de 12.50 m², et 11.50 m², plus une salle d?eau/WC de 4.50 m², et un couloir de 6.50 m². Le deuxième garage de 15.00 m² est transformé en atelier et entre ces deux garages une chambre d?ami de 14 m², pour vos invités de dernière minute. La toiture est refaite depuis peu et le grenier pourrait augmenter la surface habitable de 30 m² environ si besoin est. Le terrain entièrement clôturé de 685 m² vous offre une terrasse orientée sud/ouest de 20 m² pour déjeuner entre amis côté jardin, mais aussi pour l'instalation d'un SPA . Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

À la recherche d'une ferme à acheter à Cuffy, dans le département du Cher et la région Centre ? Découvrez cette magnifique ferme à vendre, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité du canal latéral à la Loire. Implantée sur un terrain de 1 hectare 4, cette propriété se compose d’une longère d’environ 180 m² habitables, avec des combles aménageables. La toiture, entièrement refaite en 2022, représente un véritable atout pour envisager des travaux d'aménagement. Bien que des travaux intérieurs soient nécessaires, le potentiel est indéniable. Plusieurs dépendances viennent compléter cette ferme, comprenant une écurie, une grange, un bâtiment à bestiaux, un poulailler et diverses annexes agricoles. Cette propriété est idéale pour divers projets, que ce soit pour une habitation familiale, un gîte, des chambres d’hôtes, ou des activités agricoles. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre bucolique.

Votre agence ERA Mantoue NEVERS vous propose à la vente cette maison ancienne de 100 m², datant des années 1900, située dans la charmante commune de Chantenay Saint Imbert, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un petit budget, un investisseur ou encore une résidence secondaire et offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 2500 m². La maison à acheter à Chantenay Saint Imbert comprend 5 pièces : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un chauffage au gaz par radiateurs. À l'étage, deux chambres d'environ 15m² chacune vous attendent. Les fenêtres sont équipées de survitrage et les volets en bois ajoutent au charme de cette maison. Un conduit de cheminée est également présent. L'assainissement est assuré par une fosse septique à refaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans toutes les pièces, de même que quelques fissures sur les murs extérieurs. Le plus : le potentiel ! Le plus : un terrain sans aucun vis-à-vis ! Pour toute question ou pour visiter cette maison en vente à Chantenay Saint Imbert, contactez Claire, votre agent commercial ERA, au 06 22 66 15 51.

Jolie Maison de village de 128m² à Marzy. Amoureux des jolis coins de campagne, situé à 2h de Paris, sur le joli village prisé de Marzy, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette jolie maison de village d'une surface utile de 128m², qui dispose de 4 pièces 2 chambres et 2 espaces bureau (très petites chambres), un garage, une grande cave, le tout sur un terrain d'environ 350m². La maison dispose d'une entrée indépendante, elle propose une petite terrasse et elle dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 50m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à droite de la pièce de vie le rez-de-chaussée se complète d'un espace cellier qui pourrait être une entrée indépendante, d'une salle d'eau récente avec wc intégré, et d'une petite pièce de 8m², qui peut être un espace bureau ou une petite chambre. De la pièce de vie, un escalier mène à l'étage où le grand palier dessert deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bain et une autre petite pièce de 8m² qui fait office de petite chambre. A l'extèrieur, cette maison dispose d'un terrain de 350m² entièrement clos, avec une dépendance de garage de 14m²,un appentis pour stationner et un grande cave sur près de 80m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, salle d'eau et pièce du rez-de-chaussée), en tomette (cellier), et en linoléum (palier, chambres et salle de bain de l'étage). Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, de volets roulants motorisés. Elle comporte un chauffage de type pompe à chaleur Air / Air et de radiateurs électriques. Niveau énergie, cette maison dispose de bonnes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle dispose de la fibre et d'un assainissement collectif type tout à l'égoût conforme. Les plus : La qualité générale de cette maison, son organisation avec sa grande pièce de vie, son mode de chauffage économique, sa cave et sa dépendance. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier investissement, cette jolie maison de village est une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 328198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : belle maison traditionnelle à Chantenay-Saint-Imbert, Nièvre (58), en Bourgogne. Julie AUBOIS de 3G IMMO vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale de 195 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès rapide entre Nevers et Moulins. Élevée sur un sous-sol complet, cette maison avec combles aménageables vous séduira par ses volumes et sa luminosité, parfaite pour le télétravail. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine spacieuse de 28 m², ainsi qu'à un vaste salon séjour d'environ 50 m² avec cheminée, accédant à un balcon surplombant une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir avec placards dessert 3 belles chambres (17 m², 14,5 m², et 17 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau avec point d'eau, une seconde salle de bain, et un WC. Le sous-sol comprend un garage, une cuisine d'été, un cellier, une cave, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour un adolescent ou pour un espace indépendant à louer. Un puit et des combles aménageables complètent l'ensemble. Le tout est situé sur un beau terrain clos et arboré de 6000 m², avec possibilité d'extension. La maison est équipée de double vitrage et de volets en bois, chauffage au fuel avec chaudière à micro condensation, cheminée, tout à l'égout, et fibre optique. DPE en D. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Chantenay-Saint-Imbert, bénéficiant de beaux volumes et d'un fort potentiel. Belle opportunité !

iad France - Annelise Fercoq vous propose: IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT – MAISON RÉNOVÉE – DPE C Vous cherchez un bien clé en main, sans travaux, parfait pour louer ou pour un premier projet immobilier ? Cette maison de ville entièrement refaite à neuf est une vraie opportunité Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec poêle à granulés programmable La cuisine ouverte avec espace bar apporte convivialité et modernité Ce niveau comprend également une buanderie et un WC séparé. À l’étage : -Une grande chambre de 28 m², facilement aménageable avec coin bureau ou dressing -Une salle d’eau avec WC Les + qui font la différence : -Maison entièrement refaite à neuf -Double vitrage -Fibre installée -Tout-à-l’égout -Deux WC -Stationnement facile avec places en face Taxe foncière : 780 € DPE : C – confort et performance énergétique Parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein Une maison prête à vivre ou à louer immédiatement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier en Centre France, « michel PAVIN-IMMOBILIER » à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à La Guerche sur l?Aubois 18150, cette maison en pierre de centre-ville, située entre Bourges et Nevers, au calme, avec toutes ses commodités et ses commerces, chauffage avec PAC réversible et si nécessaire un insert à bois pour l?agrément, double vitrage intégral, cuisine équipée ouverte, donnant sur la belle terrasse plein sud, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer. Les panneaux solaires vous apporteront un « chèque » de 400 à 500 ? environ, à déduire de votre budget chauffage. L'habitation a une surface utile totale de 166 m², répartie en 144.00 m² considérés comme habitables, avec en rez-de-jardin 1 séjour de 31.40 m², 1 cuisine de 12.70 m², 1 bureau de 16.00 m² et à l?étage 4 chambres (loi Carrez) de 12.10 m², 10.10 m², 11.40 m² et 30.00 m², plus une pièce palière/bureau/chambre complémentaire de 20.30 m², à cela s'ajoute 22.00 m² non considérés comme habitables, représentés par la salle d?eau/WC de 3.80 m² et le couloir de 7.20 m² au rez-de-jardin et à l?étage, la salle d?eau de 8.00 m² et le couloir de 3 m². Les annexes de 38 m², représentées par le garage de 23.00 m² et les dépendances de 15.00 m² vous offriront de l?espace pour stocker outils de jardin ou matériel de pêche, ou autre? Le terrain arboré (hors construction) d?environ 200 m², entièrement clos, vous apportera la nature nécessaire à l?équilibre. Visite impérative !!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com Mail: michel@pavin-immobilier.com

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER de La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose dans un écrin de verdure cette grande maison en pierre de 210 m² habitables, à rafraichir sur 1 698 m² de terrain paysager, à seulement 50 km de Bourges et 25 km de Nevers. L'habitation comprend 210 m² de surface utile avec 128 m² considérés comme habitables, avec trois chambres de 19, 13.20 et 10.60 m², une pièce palière/bureau de 19.60 m², un salon/séjour de 40.80 m², une véranda de 10.80 m² plus une cuisine de 14 m², plus 82 m² représentés par la cave de 7.10 m², la salle de bain/WC de 10.50 m², les deux ateliers de 20 et 23.40 m², le dressing de 5.80 m², plus 15.20 m² en couloir, palier et montée d?escalier, non considérés comme habitables. Les annexes de 50 m² avec le grenier de 33 m² plus le garage de 17 m². Le chauffage avec un magnifique poêle à bois et des radiateurs programmables tout neufs, vous apportera la douceur dans cette grande maison. Le puits, entre la terrasse et la véranda vous apportera toute l?eau nécessaire pour arroser vos fleurs tout l?été. Deux anciens ateliers de tapissier vous donneront de l?espace pour vos pratiquer vos « passions ». Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Référence 2529 : Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 88 m² idéalement située à La Guerche sur l'Aubois, dans un quartier calme à deux pas de toutes les commodités . Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de plus de 35m² avec son insert bois ainsi que par sa cuisine authentique . Joliment décorée, la maison se compose d'une chambre avec cabinet de toilette et d'une autre grande pièce traversante pouvant faire office de seconde chambre, de bureau ou de salon. Le grenier est facilement aménageable et pourrait accueillir plusieurs chambres supplémentaires avec peu de travaux À l'extérieur, vous profiterez également d'un beau jardin clos tout autour de la maison et de plusieurs ateliers et cellier offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Alors n'attendez plus pour visiter et appelez votre agence Orpi au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2529

Référence : 2527 Cette spacieuse maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce conviviale avec son bar, possibilité de mettre une cheminée, une cuisine, un wc, une seconde pièce actuellement aménagée en épicerie ainsi qu'une réserve. À l'étage, la maison propose un salon / salle à manger traversant, lumineux, quatre chambres, une cuisine à rénover, une salle de bain et un wc séparé. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : un second garage, un cellier et un grand grenier offrant une surface équivalente à celle des deux garages. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'un abri voiture ainsi que d'un espace de stationnement. La maison est équipée de double vitrage bois, climatisation réversible à l'étage et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille, projet commercial ou un projet d'aménagement. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2527

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à La Guerche-sur-l'Aubois, située dans le département du Cher, en région Centre. Avec une surface de 177,35 m2, cette maison familiale construite en 1970 se trouve dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil, elle propose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un salon lumineux de 36 m2, parfait pour des moments de détente. La cuisine fonctionnelle de 8,75 m2, ainsi que deux chambres de 13 m2, une salle d'eau récente et un WC indépendant complètent ce niveau, dont toutes les fenêtres sont en double vitrage. Un palier central donne accès à quatre autres chambres, idéales pour enfants, invités ou bureaux, ainsi qu'à un second WC. En annexe, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 44 m2, apte à accueillir deux véhicules et offrant un espace de rangement appréciable. Le parc arboré mesure 13 530 m2, offrant un cadre de vie verdoyant. Equipée d'un chauffage central au gaz et avec une toiture en bon état, cette maison est saine et bien entretenue, et pourra être personnalisée selon vos goûts. Avec ses 6 chambres et ses grands espaces, elle est parfaite pour une famille nombreuse ou pour ceux souhaitant concilier travail et vie de famille à domicile. Pour toute information sur cette maison à acheter à La Guerche-sur-l'Aubois, contactez-moi au 06 77 28 23 81 ou par mail à a.pavin@aude-immo-18.com afin de vous accompagner dans votre projet.

À Marzy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cet ensemble immobilier unique comprenant deux maisons avec piscine et dépendances, idéal pour un projet d'achat maison à Marzy ou pour investisseur. Cette propriété, proposée exclusivement par BSK Immobilier, se situe dans un charmant village à seulement 2 heures de Paris, à proximité des écoles, commerces et commodités.L'ensemble est constitué d'une maison principale d'une surface utile de 270 m², offrant 10 pièces dont 7 chambres, un grand garage, dépendances, cave, ainsi qu'une terrasse et une piscine couverte et chauffée, le tout sur un terrain de plus de 1900 m². La seconde maison, actuellement louée, dispose de 128 m², avec 4 pièces dont 2 chambres, un garage et un terrain d'environ 350 m².La maison principale se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste séjour avec cuisine aménagée de 34 m², ainsi qu'un salon de 34 m² et deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, une salle de sport, et une spacieuse suite parentale de 48 m². Le jardin comprend également une grande dépendance type grange et une piscine, offrant des espaces variés pour vos activités.Les performances énergétiques de la maison sont remarquables, avec un diagnostic énergétique de classe D et des installations modernes, incluant le double vitrage et le chauffage électrique.La seconde maison, avec entrée indépendante, est louée à 700€ par mois et inclut une grande pièce de vie, une cuisine équipée, et un petit espace extérieur. Cette offre représente une belle opportunité d'acquérir une maison à acheter à Marzy, que ce soit pour y vivre en famille ou pour générer un revenu locatif. Les photos supplémentaires et les renseignements sont disponibles auprès de votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Freslon. Prix de vente : 499 000,00 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Maison 103 m² avec terrain Vous retrouverez cette ancienne école de 103 m² sur un terrain de 2 155 m², idéale pour un projet de rénovation plein de charme. Le gros oeuvre a déjà été réalisé : fenêtres neuves et isolation refaite. Actuellement vous retrouverez : Une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau + Pièce attenante de plus de 45 m² avec ouverture à créer pour agrandir l'espace de vie. Et également un grenier aménageable d'environ la moitié de la maison. Aussi, le plaisir de trouver un grand terrain ou ce trouve un puit qui est fonctionnel, vous pourrez profiter des journées ensoleiller sur un environnement calme et verdoyant. Ce charme de retrouver un ancien préau, pour en faire tout ce que vous souhaitez. Parfait pour créer votre maison sur mesure ! A visiter rapidement ! Au 03.86.61.26.92

iad France - Ludovic Bévière vous propose à la vente une maison à acheter à Lurcy-Lévis, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette magnifique maison de campagne, construite en 1900, s'étend sur 160m² et est implantée sur un terrain de 19 605m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 3 toilettes et 1 salle d'eau. Vous bénéficierez d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Une terrasse ombragée vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le gîte adjacent est parfait pour accueillir famille, amis ou touristes de passage, et permet de profiter des activités de la forêt de Tronçais, à quelques minutes. L'ensemble de la propriété est en bon état, offrant un confort optimal grâce à un système de chauffage mixte (électricité et bois) et des radiateurs. Le jardin arboré et le garage complètent cet ensemble séduisant. Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : à 15 minutes du circuit automobile, à 5 minutes des commerces et des écoles, et à 20 minutes du collège de Sancoins et de la piscine municipale. Vous apprécierez ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison Lurcy-Lévis à vendre est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de calme et de nature. N'hésitez pas à la visiter pour découvrir son atmosphère chaleureuse et authentique.

Dans un cadre bucolique et quartier pavillonnaire, à côté du lotissement des Fourmis, à CUFFY 18150, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose dans ce village de campagne, traversé par le dernier fleuve sauvage d?Europe, La Loire, à 55 km de Bourges, 20 km de Nevers et 35 km de Avord, cette belle maison en pierre entièrement rénovée de 93 m² utiles plus garage de 20 m², avec double isolation et double vitrage, volets bois, avec cuisine de 16.00 m², séjour/salon de 28.00 m², 1 chambre de 14.00 m² et deux chambres à l?étage de 7.00 m², et 18.70 m², plus au rez-de-jardin une salle d?eau/WC et palier de10.00 m². Le garage de 20.00 m² et le caveron de 10.00 m² seront bien utiles pour vos rangements divers. Le terrain entièrement clôturé de 919 m² vous offre une terrasse orientée sud/ouest de 20 m² pour déjeuner entre amis côté jardin. La toiture en petites tuiles, refaite à neuf il y a peu de temps vous met à l?abri des pluies intenses actuelles. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Située à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison de caractère d'environ 170 m², en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour ceux qui envisagent un achat maison LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, cette propriété, labellisée 'station verte', se trouve à 25 minutes de Nevers et à 45 minutes de Bourges. Vous serez charmé par ses prestations de qualité et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 30 m², une cuisine équipée avec accès à une véranda de 20 m², ainsi qu'une chambre, une pièce dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. À l'étage, la maison propose une zone palière menant à trois chambres de 30 m², 13 m² et 11 m², un dressing, une salle de douche, et un WC séparé. De plus, vous y trouverez un bureau avec rangements intégrés, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, et un grenier avec un escalier escamotable. Le sous-sol comprend un grand garage, deux ateliers, une réserve et une cave à vin. À l’extérieur, un terrain de 1605 m² entièrement clos et sécurisé, agrémenté d'une piscine, permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Les atouts supplémentaires incluent un portail électrique, des huisseries en double vitrage, un garage indépendant, une chaudière gaz de ville DE DIETRICH récente (installée en 06/2023), un puits, un abri de jardin, des arbres fruitiers et un kiosque de jardin. Pour ceux intéressés par une vente maison LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, n'hésitez pas à me contacter au 06.72.04.62.27, Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984 583 468. Les diagnostics ont été réalisés le 23/07/2025.

À Saint-Pierre-le-Moûtier, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette propriété à acheter. Située sur un carrefour stratégique, cette propriété Saint-Pierre-le-Moûtier à vendre offre une forte visibilité commerciale avec un bar-restaurant au rez-de-chaussée, d'une superficie de 175 m² et des greniers aménageables. Le rez-de-chaussée comprend un bar de 22 m², une cuisine et une salle de restaurant de 60 m², le tout avec un charme ancien grâce à ses boiseries et poutres apparentes. Le premier étage offre 4 chambres, une douche, deux WC, ainsi que 2 pièces de fonction, le tout sur 90 m². Le deuxième étage dispose de combles aménageables et d'une chaufferie au gaz, également sur 90 m² de plancher. L'immeuble est équipé du tout-à-l'égout et d'un accès pour personnes à mobilité réduite.

À vendre : longère indépendante à La Guerche-sur-l'Aubois, dans le département du Cher et en région Centre, dominant un étang et entourée de vastes près sur une surface de 37 348 m². Cette maison à acheter à La Guerche-sur-l'Aubois offre une partie habitable nécessitant quelques travaux, comprenant un séjour de 27 m² avec cheminée et mezzanine de 22 m², ainsi qu'une cuisine aménagée qui donne sur une terrasse couverte, idéale pour l'été. Un couloir dessert une salle de bains, un WC, une chambre de 15 m² et un garage de 30 m². À l'étage, la mezzanine mène à deux chambres en enfilade de 19 et 20 m², et l'installation électrique est déjà prévue pour un système de chauffage. Les bâtiments comprennent également une grange, une écurie, deux chambres et une cuisine, avec un total d'environ 90 m², le tout surmonté d'un grenier de 64 m², bien que cette partie nécessite des travaux de rénovation. La toiture est en bon état, comme l'illustrent les photos disponibles. La propriété est située dans un environnement calme à proximité des services essentiels de La Guerche-sur-l'Aubois (supermarché, pharmacie, boulangerie-pâtisserie). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

iad France - Aurore Gonnin vous propose: Maison de ville rénovée – 2 chambres – 99 m² – Terrain 290 m² Charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant une surface habitable d’environ 99 m², implantée sur un terrain de 290 m² avec deux dépendances, idéale pour du rangement, un atelier. La maison bénéficie d’une isolation extérieure récente et d’un chauffage électrique, avec un DPE classé D, garantissant un confort thermique amélioré. Au rez-de-chaussée : Un couloir d’entrée Un salon / salle à manger lumineux Une cuisine Une chambre À l’étage : Un palier desservant les différentes pièces Une chambre Un bureau (pouvant servir de chambre d’appoint) Une salle d’eau Une buanderie Un WC Les plus : Maison refaite à neuf Terrain de 290 m² Deux dépendances Distribution fonctionnelle avec espaces supplémentaires (bureau, buanderie), Maison idéale pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

137 000 €

637 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 215 m²
• Terrain 14462 m²

À 15km de Mornay-sur-Allier (18)

À la recherche d'une ferme à acheter à Cuffy, dans le département du Cher et la région Centre ? Découvrez cette magnifique ferme à vendre, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité du canal latéral à la Loire. Implantée sur un terrain de 1 hectare 4, cette propriété se compose d’une longère d’environ 180 m² habitables, avec des combles aménageables. La toiture, entièrement refaite en 2022, représente un véritable atout pour envisager des travaux d'aménagement. Bien que des travaux intérieurs soient nécessaires, le potentiel est indéniable. Plusieurs dépendances viennent compléter cette ferme, comprenant une écurie, une grange, un bâtiment à bestiaux, un poulailler et diverses annexes agricoles. Cette propriété est idéale pour divers projets, que ce soit pour une habitation familiale, un gîte, des chambres d’hôtes, ou des activités agricoles. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre bucolique.

À vendre : maison à acheter à La Guerche sur l'Aubois, dans le département du Cher en région Centre. Michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose cette ancienne maison de vacances à réaménager en maison de ville, située dans un quartier calme et serein. Cette propriété offre une surface utile de 64 m² comprenant 3 chambres (8.50 m², 8.50 m² et 9.00 m²), un séjour de 14 m² et une cuisine de 9 m². En plus, vous disposerez de 15 m² d'espaces annexes avec une buanderie en sous-sol de 7 m², une salle d'eau de 2.50 m², des WC de 1.50 m² et deux paliers de 1.50 m² et 2.50 m². Les installations extérieures incluent un garage/atelier de 18 m² et un rangement de 3 m². Le terrain de 1 718 m², orienté est/ouest et situé en zone U, vous permettra de créer votre jardin. Dans le village, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires, et vous serez à proximité de Bourges (50 km) et Nevers (25 km). Ce bien offre de nombreuses possibilités : constructible, divisible, revendable par lots, et piscinable, tout cela au cœur du village, à proximité des écoles, du collège et de la maison de santé. Pour plus d'informations, contactez Michel PAVIN au 06 99 85 19 20 ou visitez www.pavin-immobilier.com.

À LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, dans le département du Cher, découvrez cette charmante maison à vendre. Proche des commerces et des services, elle est entourée d'une nature verdoyante. Cette maison habitable de plain-pied allie le charme de l'ancien avec ses encadrements en briques, ses tomettes, sa cheminée, ses poutres apparentes et ses belles hauteurs sous plafond. Les pièces lumineuses offrent une vue agréable sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un double-séjour lumineux avec cheminée, un salon avec poêle à bois, trois chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC. À l'étage, les combles sont aménageables pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou d'autres espaces. La maison dispose d'une grande terrasse orientée plein sud, d'un préau, d'une dépendance et d'un puits, le tout sur un grand terrain de 2 300 m² avec de nombreux arbres fruitiers, entièrement clos avec portail d'accès. Les honoraires d'agence s'élèvent à 10,00% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Notez également que ce logement a une consommation énergétique classée G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) . Poussez les portes de cette charmante maison surson terrain privatif de 1315 m². Situéeau coeur du centre ville de LA GUERCHE-SUR-L'AUBOIS, nichée dans son parc arboré clos de murs, vous serez séduit par sa situationexceptionnelle. Cette maison à rénover de plain-piedest composée d'une entrée / véranda de 5 m², d'un salon de 14 m², d'une chambre lumineuse de 12.5 m², d'une cuisine 8.8 m², d'une SDE +WC . A l'extérieur un escalier donnant accès à une cave de 8.2 m² et diverses dépendances, un double garage de 26 m², un garage fermé de 18 m², ainsi qu'un atelier de 17.5 m²qui vous permettront de garer vos véhicules et ranger vos outils de jardin.Cette maison vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos bienshttps://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À la recherche d'une maison à acheter à Cuffy ? Découvrez ce pavillon récent situé au sein d'une paisible zone pavillonnaire de Cuffy, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété de 206 m² habitable est idéalement située à seulement 15 minutes de Nevers, sur un terrain constructible d'environ 3400 m², le tout sur un terrain de 1 hectare 2 dans un cadre campagnard.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui distribue un salon séjour de 33 m² avec cheminée, donnant sur un jardin et une terrasse. La cuisine américaine est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un bel escalier en chêne menant au premier étage.Au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bains, un WC et une pièce de rangement vous attendent. Le chauffage est électrique et vous bénéficierez d'un garage spacieux à l'arrière. Aucune grande rénovation n'est à prévoir pour cette maison Cuffy à vendre.

iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison idéale pour un achat maison Marzy, offrant de grands volumes, une vie de plain-pied et un sous-sol total. Située en arrière-lot dans un environnement paisible, cette maison individuelle construite en 1993 présente de vastes espaces et un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 1 305 m², exposé plein sud, avec entrée sécurisée par un portail motorisé. Un espace de vie exceptionnel : Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de plus de 74 m², lumineux et chaleureux, orné d'une cheminée avec insert. De grandes portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse de 55 m², également orientée plein sud, équipée d'un store motorisé, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial, idéal pour recevoir vos proches. Un confort de vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose de 3 chambres (de 11 à 13,5 m²), dont deux avec dressing, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Un niveau inférieur entièrement aménagé : Ce niveau comprend 1 chambre, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, des WC séparés, un bureau de 9 m², une salle de jeux de 26 m², une buanderie avec accès direct au jardin, une cave, et un garage avec atelier et porte motorisée. Cela représente un véritable atout pour une grande famille, pour une activité professionnelle à domicile ou pour des espaces de loisirs. Extérieurs et équipements : Le terrain clos de 1 305 m² offre une grande terrasse exposée sud, un chalet en bois sur dalle béton, un abri bois, et une piscine de 11 × 5 à reconstruire ou à repenser selon vos envies. Confort et équipements : La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants (motorisés et manuels), d'une isolation sous toiture, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un chauffage électrique associé à l'insert à bois. DPE : D. Taxe foncière : 2 000 €. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison Marzy à vendre selon vos goûts. Contactez-moi pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane LAROBE vous propose à Lurcy-Lévis cet ensemble composé de deux logements tout à fait indépendants sur une parcelle totale de 681 m2. Chacun possèdant une entrée et un garage distincts. La maison libre de toute occupation dispose d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour et d'un bureau au RDC, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie au premier étage. Un agréable jardin avec arbres fruitiers agrémente celle-ci. Le second logement est actuellement loué et dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau au RDC, de deux chambres au 1er étage et d'une cour. Tout à l'égout conforme, chauffage électrique, cheminée, double vitrage,... Prix : 152 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440516 Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

59 500 €

504 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 118 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Mornay-sur-Allier (18)

À vendre à SANCOINS, dans le département du Cher en région Centre, cette maison indépendante de plain-pied est idéale pour un achat maison SANCOINS. Située sur un terrain arboré clos de 947 m², elle nécessite quelques rafraîchissements. La maison comprend quatre pièces, dont un grand espace de séjour et salle à manger avec cuisine ouverte à rénover entièrement, ainsi qu'une entrée. L'arrière du jardin est accessible via deux portes-fenêtres. Deux chambres, dont une parentale, et une salle de douche avec toilettes séparées se trouvent au même niveau. Une mezzanine offre la possibilité d'une troisième chambre ou d'un bureau. Équipée du tout à l'égout, quelques travaux sont à prévoir et les huisseries sont à changer, bien que le double vitrage date des années 80. Cet endroit retiré mais non isolé saura séduire ceux en quête de tranquillité. Un garage et un cabanon complètent cette offre, sans oublier le barbecue situé dans la bambouseraie. L'accès à un cadre bucolique est parfait pour des balades à pied ou à vélo. Pour plus d'informations sur la vente maison SANCOINS, contactez Karine ABGRALL de l'agence Transaxia Sancoins au 07.81.17.63.27.

À CUFFY, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à acheter est une opportunité rare. Située à seulement 15 minutes de Nevers et à 2h30 de Paris, elle se trouve dans un village agréable bénéficiant d'une école et d'un service de bus scolaire. Cette maison CUFFY à vendre offre 262 m² habitables, soigneusement aménagés et très bien équipés, parfaits pour une grande famille. Édifiée sur un terrain plat et clos de 3545 m² avec accès direct à des chemins de randonnée en lisière de bois, elle vous séduira par sa luminosité et son grand confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 25 m² qui s'ouvre sur un salon/séjour spacieux de 46 m² avec un poêle haut de gamme 'HETA', une cuisine aménagée/équipée donnant accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un bel espace de vie de 41 m². À l'étage, l'espace comprend trois chambres, une salle de jeux de 36 m², un dressing de 11 m², une salle d'eau/WC, ainsi que des espaces de rangement. À l'extérieur, bénéficiez d'un garage/atelier de 72 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une grande terrasse avec pergola offrant une vue dégagée sur le verger, d'un puits, d'un bassin aquatique et d'un potager. L'assainissement est raccordé au réseau collectif et la maison est équipée de trois climatiseurs. Une bien assez exceptionnel qui mérite d'être visité! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence 2507 : Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 69 m² idéalement située à La Guerche sur l'Aubois, à deux pas de toutes les commodités . Une belle entrée vous mènera sur une grande pièce de vie de plus de 25m², une chambre et un bureau. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une toiture en bon état et d'un intérieur soigné. Un garage, un atelier et un cellier complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez également d'un charmant jardin clos, idéal pour vos moments de détente. Alors n'attendez plus pour visiter ! Contactez votre agence Orpi Saint-Amand-Montrond Sancoins au 02.48.82.12.10 pour plus d'informations. Référence agence : 2507

Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

1 500 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 106 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Mornay-sur-Allier (18)

Venez découvrir cette magnifique maison en bois contemporaine et bioclimatique, dans un cadre nature et à l'abri des regards. Habitable de plain-pied, elle se compose comme suit : - un double séjour de plus de 60m², avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. Orientée plein-sud et donnant sur une grande terrasse avec vue sur jardin et parc arboré. - un espace nuit, avec deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage, une belle mezzanine offrant un espace supplémentaire pour une chambre en plus, un espace bureau ou salle de jeux. En plus : panneaux solaires récents, orientés plein-sud pour une autonomie totale. Chauffage : poêle à bois + électricité. Magnifique terrain de plus de 2'500 m² entièrement clos, arboré et entouré de nature, avec arbres fruitiers. Grande terrasse de plus de 50m² en lames de bois. Carport pour véhicule ou autres. Grenier, cave, cellier. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.941931