Achat Maison à Nailly (89) avec terrasse : 10 annonces

Découvrez cette maison à vendre située dans la charmante commune de Nailly, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Profitez d'un cadre de vie agréable, entouré de paysages pittoresques et à proximité de toutes les commodités, telles que des écoles et des commerces. Cette propriété reste également à une distance raisonnable des grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. Avec ses 103 m² sur un terrain de 1826 m², cette maison à acheter à Nailly offre une disposition fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux avec poêle à bois, s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée. La cuisine est entièrement équipée, et vous disposerez également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc, ainsi que d'une terrasse côté jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et un palier viennent compléter l'ensemble. Un sous-sol total compartimenté, un appentis et une cabane de jardin viennent ajouter des atouts à cette maison. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

iad France - Dominique Gouaux vous propose: À 1h de Paris – 10 min de la gare de Sens. Magnifique ferme à vendre à Nailly, Yonne, région Bourgogne, datant du 19ᵉ siècle, alliant charme, volume et authenticité. Située dans un hameau tranquille, cette ferme offre un mode de vie unique, combinant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Entourée de nature et préservée des nuisances, elle ravira ceux qui recherchent authenticité, espace et sérénité. La maison principale de 179 m² s'étend sur deux niveaux avec des espaces généreux : une entrée accueillante, un grand cellier attenant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 76 m² lumineuse, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d’eau, et deux WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres d'environ 16 m² et une salle d’eau supplémentaire. Chaque espace a été conçu pour le confort et la convivialité. À l'extérieur, un terrain de 13 900 m² clos et arboré comprend un jardin paysager, un verger de plus de vingt arbres fruitiers, une cour intérieure, ainsi qu'une zone boisée qui offre intimité et fraîcheur. Une cave voûtée complète ce bien plein de caractère. Avec un potentiel rare, ce domaine est idéal pour un investisseur, un artisan, un éleveur ou une grande famille, grâce à ses nombreuses dépendances, y compris des granges, des boxes, un hangar, des dépendances diverses et une habitation secondaire de 90 m² à rénover. Cela représente environ 930 m² bâtis au sol. La toiture est en excellent état. Située à seulement 10 minutes de Sens, 12 minutes de l’hôpital, proche des écoles et commerces, avec ramassage scolaire assuré et fibre installée. La longère est équipée d'un poêle à bois, d'un chauffage au gaz et électrique, et d'une climatisation à l'étage, avec un assainissement individuel récent. Une propriété pleine de charme et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Nailly, située dans le hameau de Paroy, à seulement 10 km de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Conçue par un ingénieur architecte, cette vaste maison neuve propose huit pièces sur 216 m² habitables, incluant deux studios indépendants en rez-de-jardin, parfaits pour du rendement locatif ou un usage familial grâce à leurs accès privés. À l'étage, profitez d'un grand séjour cathédral avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d'une mezzanine. Vous trouverez également trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d'eau et WC, accompagnées de dressings. La maison dispose d'une buanderie spacieuse, d'une terrasse, d'un grand garage de 70 m² avec porte automatisée Hormann et d'une vaste cour de 300 m² avec portail automatisé. Avec une gestion domotique totale, un chauffage par PAC, une climatisation réversible et une VMC double flux, cette maison garantit un confort optimal. Située dans un cadre de calme absolu, le terrain s'étend sur 1573 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gérard CHOLLET, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°401 051 941 Greffe de SENS) au 06 50 21 59 73 (réf. 597636). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Nailly.

Découvrez cette maison à vendre à Nailly, Yonne, en Bourgogne. Cette propriété d'Architecte et d'ingénieur offre 8 pièces sur une surface de 216 m², alliant confort moderne et matériaux de qualité. Énergétiquement économe (classe A), elle vous permettra de maîtriser vos dépenses de chauffage, estimées à 800 € par an. Classée parmi les maisons écologiques les plus économes par Le Figaro Immobilier, elle constitue un choix idéal pour un achat maison Nailly.À l'avant, un vaste espace de 300 m² avec un portail motorisé et un portillon, et à l'arrière, un grand jardin clôturé de 1573 m², parfait pour des moments de détente en famille. La maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis.Elle comprend également un garage spacieux de 69 m² et une grande terrasse de 24 m², idéale pour vos repas d'été. La pièce de vie lumineuse de 63 m², avec des baies vitrées triple vitrage, dispose d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez aussi une mezzanine de 24 m², ainsi que 2 chambres spacieuses possédant leur propre salle de douche, et une chambre avec salle de bain et dressing.Parmi les caractéristiques modernes, la maison est équipée de stores électriques, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible et d'une VMC double flux, garantissant un confort optimal et une qualité de vie sans frais additionnels. L'assainissement individuel est conforme, avec une fosse septique datant de 2023.Un atout supplémentaire : deux studios de 30 m² et 35 m², chacun avec un coin cuisine, salle d'eau, WC et dressing, parfaits pour la location ou la famille.La commune de Nailly offre de nombreuses commodités, y compris un médecin généraliste, un marché local, et diverses installations sportives telles qu'une aire de jeux, un terrain de tennis, un skate-park et des terrains de sport.Située à moins de 10 minutes de Sens, Nailly allie tranquillité et accessibilité, vous permettant de profiter de tous les services nécessaires. Cette annonce, référence 310876, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CELINE KERN (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100). Prix du bien : 429 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 23/07/2025, avec un score DPE de 43 kWhEP/m²/an et un score GES de 1 kgepCO2/m²/an.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

1 321 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

Nailly (89)

Au cœur d'un charmant village de l'Yonne, à proximité immédiate de Sens, découvrez cette maison de 106 m² implantée sur un terrain clos de 660 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine semi-équipée réchauffée par un poêle à bois, ainsi que d'un séjour convivial avec cheminée à insert. À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain, avec WC indépendant. À l'arrière, un superbe jardin, une terrasse agréable et un hangar permettant de stationner des véhicules. Des combles partiellement aménagés offrent un potentiel d'accueil supplémentaire. Bien proposé au prix de 140 000 € FAI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain JOSEPH-ANGÉLIQUE, Tél. : 0756995859, E-mail : alain.joseph-angelique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 918952151

iad France - Martial Delencre vous propose une maison neuve à acheter à Nailly, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison parfaite pour votre famille dispose de 5 chambres et est idéalement située à seulement 7 minutes de la gare de Sens. Vous bénéficierez de très belles prestations sur un beau terrain de 1300 m2, comprenant un garage de 25 m2 et une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon spacieux de 45 m2, agrémenté de baies vitrées. La suite parentale de 19 m2 dispose d'une salle de bains avec WC, et une chambre de 12 m2 est accompagnée d'une buanderie de 10 m2. À l'étage, une pièce palière de 25 m2 dessert trois grandes chambres (de 20, 19 et 13 m2) ainsi qu'une salle d'eau. Une dépendance de 25 m2 complète ce bien. Vous apprécierez également une belle terrasse sans vis-à-vis, un portail automatique, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE B (indice 91) et CLIMAT A (indice 3). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Martial Delencre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171.

Coup de cœur du secteur

149 900 €

1 455 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 4 chambres
• 

Nailly (89)

À vendre – Maison familiale 4 chambres avec jardin – Nailly (89100) Située dans la belle commune de Nailly, à quelques minutes de Sens et proche de toutes commodités, découvrez cette maison Nailly à vendre, implantée dans un cadre tranquille, sans vis-à-vis. Ce pavillon fonctionnel sur deux niveaux comprend : - Rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante - Un séjour lumineux offrant une agréable pièce de vie - Deux chambres - Une salle de bains - WC séparés - Étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle d’eau avec WC La maison est dotée d’un sous-sol total compartimenté, parfait pour le stationnement, le stockage ou pour créer un atelier. Le tout est édifié sur un joli terrain clos et arboré de 800 m², sans vis-à-vis, offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur. C'est une opportunité avec un excellent rapport qualité/prix, idéale pour un achat maison Nailly, une première acquisition ou un investissement locatif. Profitez d'un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate de Sens, des écoles, des commerces et des axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.

À seulement 15 minutes de Sens et 1 heure de Paris BERCY, cette superbe longère à Nailly, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, est à vendre. Située dans un hameau calme, elle offre un cadre de vie alliant sérénité et proximité des commodités essentielles. Caractéristiques de la Propriété :Terrain : Un vaste terrain de 13 901 m², comprenant un jardin spacieux, bien entretenu, entièrement clos, arboré et fleuri, avec de grandes dépendances et plusieurs places de parking. Superficie : Cette maison Nailly à vendre s'étend sur 179 m² avec une répartition harmonieuse des espaces. Au Rez-de-Chaussée :- Entrée accueillante- Grande pièce de vie lumineuse d'environ 76 m² avec accès direct à la terrasse arrière et au jardin- Cuisine ouverte aménagée et équipée- Cellier, dégagement- 2 belles chambres, bureau- Buanderie, rangements- Salle d'eau et WCÀ l'Étage :- Palier- 2 chambres supplémentaires- Salle d'eau avec WC- Possibilité d'aménager le grenier, ouverture déjà prévueDépendances :Deux petites maisons, une attenante et l'autre au bout du jardin, nécessitent des travaux de restauration et pourraient être transformées en gîtes ou autres projets. De plus, vous disposerez d'une cave, d'un hangar, d'ateliers et d'un auvent. État Général :La maison est en très bon état, avec double vitrage, une toiture en parfait état et un assainissement conforme aux normes. Si vous envisagez un achat maison à Nailly et recherchez un havre de paix entouré par la nature tout en restant proche des commodités, n'hésitez pas à me contacter pour visiter cette propriété d'exception. Annonce référence 303476 présentée par LUDOVIC PETIT (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de SENS (89100). Prix du bien : 414 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2024Score DPE : 248 kWhEP/m²/anScore GES : 11 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580,00 € et 3 560,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de la gare de Sens, découvrez cette charmante maison de village pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et un grand grenier aménageable offrant un fort potentiel pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies. La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'une dépendance de 15 m², idéale pour un atelier ou un espace de rangement. À l'extérieur, une cour se trouve à l'avant de la maison, tandis qu'à l'arrière, un superbe jardin avec terrasse invite à la détente et aux repas en plein air. Un bien rare sur le secteur, parfaitement exposé et idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des commodités et des transports. Cette annonce référence 292955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Sens et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 222 m² habitables, située sur un magnifique terrain de près de 4 000 m², à Nailly dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Les atouts : - 6 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches. - Chauffage gaz à condensation installé en 2021, avec un DPE C, garantissant confort et économies d'énergie. - Sous-sol total avec garage double, espace de rangement et buanderie. - Fibre optique déjà installée, facilitant le télétravail et l'usage familial. - Double vitrage récent et système d'alarme pour votre sécurité. - Grand terrain clos et arboré avec 2 terrasses, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Ce bien, à la vente à Nailly, allie espace et confort moderne. Avec ses volumes généreux et ses prestations récentes, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre serein tout en restant proche de la ville. Localisation : Nailly, un village agréable avec écoles, à seulement quelques minutes de Sens et avec un accès rapide vers Paris. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Nailly, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.911973