Achat Maison à Nailly (89) pas cher / petit prix : 428 annonces

Coup de cœur du secteur

107 000 €

892 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 120 m²
• 1 chambre
• 

Nailly (89)

Cette maison ancienne de style longère est à vendre à Nailly, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située dans un charmant hameau, ce village dispose de commerces, d'une école et d'un médecin, et se trouve à seulement 10 minutes de Sens et de sa gare. Cette maison de charme, à rénover selon vos goûts, offre environ 120 m² au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine, un grand salon, une salle à manger spacieuse, une salle de bains avec WC et une grande chambre. À l'étage, deux greniers de 60 m² et 20 m² environ offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous aurez ainsi la possibilité de créer une vaste pièce à vivre et quatre chambres, par exemple. Un garage attenant est présent du côté droit et il y a une mitoyenneté à gauche. À l'extérieur, un terrain calme de 1740 m² vous permettra de profiter d'une belle vue sur la campagne, parfait pour les amoureux de la nature. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de maison à Nailly, contactez Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour programmer une visite. Agent commercial (EI) enregistré au RSAC de Sens sous le numéro : 839 103 488.

À vendre, maison à Acheter Nailly, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette charmante longère, à seulement 6 km de Sens et 4 km de la gare, offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel de rénovation. D’une surface habitable d’environ 70 m², de plain-pied, elle se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres, d'un espace douche, d'une cuisine à aménager et de wc séparés. Vous disposerez également de dépendances telles qu'une grange/garage d’environ 40 m² aménageables selon votre projet, d'une partie atelier, d'une petite dépendance et d'une superbe cave voûtée en craie. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un environnement moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Le terrain clos d’environ 600 m² est agréable et facile d’entretien, situé dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts de cette vente maison Nailly incluent le charme des matériaux anciens (parquets, tommettes, volumes, dépendances) ainsi qu'un fort potentiel d’aménagement. La proximité immédiate de Sens et de la gare en fait un bien idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de biens de caractère. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Au cœur d'un charmant village de l'Yonne, à proximité immédiate de Sens, découvrez cette maison de 106 m² implantée sur un terrain clos de 660 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine semi-équipée réchauffée par un poêle à bois, ainsi que d'un séjour convivial avec cheminée à insert. À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain, avec WC indépendant. À l'arrière, un superbe jardin, une terrasse agréable et un hangar permettant de stationner des véhicules. Des combles partiellement aménagés offrent un potentiel d'accueil supplémentaire. Bien proposé au prix de 140 000 € FAI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain JOSEPH-ANGÉLIQUE, Tél. : 0756995859, E-mail : alain.joseph-angelique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 918952151

Exclusivité, MAISON ANCIENNE, beaux volumes, comprenant de plain pied : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée - équipé, bureau, chambre, salle de bains, wc. Au 1er étage : couloir desservant 4 chambres, bureau, salle d'eau avec wc, débarras. Dépendance de 25m² avec grenier au dessus, cave. Terrain clos de 1300 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7050.00 € et 9590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons ce grand pavillon d'architecte, une construction de qualité avec de bonnes performances énergétiques. Elle est située à SENS à proximité du lycée et à 1 kilomètre du centre-ville. Vous aurez donc accès à tous les commerces, écoles et commodités aisément. Son rez-de-chaussée accessible de plain-pied comprend un grand et lumineux séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres, une grande salle de bains et un WC. L'étage est composé d'une grande mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose de nombreux rangements ainsi que d'un sous-sol total avec notamment un double garage, et de nombreuses places de parking. Le terrain d'environ 1500 m2 est particulièrement grand et agréable, avec une belle terrasse et suffisamment de place pour un projet de piscine. Venez découvrir cette maison, CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite ! Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Sergines, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon traditionnel sur sous-sol comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol est total et le terrain est clos, offrant un cadre de vie agréable. La maison est très lumineuse et en parfait état. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Sergines, une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,00 et 3060,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau de Dixmont, un village offrant écoles et commerces à proximité de la forêt d'Othe, cette belle longère de caractère de 130 m² est idéale pour un achat maison Villeneuve-sur-Yonne. Érigée sur un terrain clos d'environ 1450 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée menant à un séjour-salon de 39 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Vous trouverez également une cuisine, une arrière-cuisine, une pièce de 12 m² pouvant servir de bureau ou de petite chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, accessible par un escalier depuis le séjour, un couloir dessert trois chambres de 10, 11 et 14 m², un dressing, une salle d'eau et des WC. L'extérieur se compose d'une cour arborée et d'une grande grange de 60 m² au sol. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique. Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information sur cette vente maison Villeneuve-sur-Yonne, contactez Nicole Vassard au 06.87.08.18.86, Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de Sens sous le numéro 831.437.520.

Prix au m² le plus bas

236 000 €

1 078 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 219 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Nailly (89)

iad France - Véronique Mahr vous propose une opportunité exceptionnelle : une maison de campagne de 219 m² sur un vaste terrain de 1650 m² à Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété rare, à vendre, est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à Pont-sur-Yonne. \Cette charmante maison, nichée dans un environnement paisible, offre un espace généreux et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique entrée avec tommette qui mène à un beau séjour, un salon avec cheminée et vue sur le parc, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, le premier niveau comprend deux chambres et une salle d'eau, tandis que le deuxième niveau de l'autre aile propose deux chambres supplémentaires, un WC sanibroyeur et un lave-main, avec suffisamment d'espace pour un projet de douche. \Construite avant 1948, cette maison de campagne a su conserver son charme tout en intégrant le confort moderne. Les éléments authentiques comme les parquets et les poutres apparentes ajoutent une touche d'élégance. \À l'extérieur, le vaste terrain de 1650 m² offre une vue imprenable et de magnifiques couchers de soleil, avec de multiples possibilités d'aménagement. Profitez du jardin paisible, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. \Des travaux de rénovation seront nécessaires pour moderniser certaines parties de la maison, mais son potentiel est évident, vous permettant d'imaginer l'espace de vie de vos rêves. La situation géographique de cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne constitue un atout majeur, offrant un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages environnants et les nombreuses activités de plein air disponibles. \Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Pont-sur-Yonne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mahr, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 504777178.

À la recherche d'un achat ferme à Villeneuve-sur-Yonne ? Ne cherchez pas plus loin ! Découvrez ce charmant ancien corps de ferme situé dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien offre un cadre de vie paisible, avec un immense potentiel d'aménagement. L'habitation principale comprend une entrée lumineuse de style véranda, une cuisine fonctionnelle, un salon/séjour convivial, une buanderie pratique et un grand garage attenant. À l'étage, une pièce palière dessert trois grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un grenier est également présent, prêt à être aménagé selon vos idées. Vous serez séduit par la magnifique grange de 100 m², équipée d'une mezzanine de rangement et d'une fosse mécanique, parfaite pour les passionnés d'automobile ou pour un projet d'extension. Le terrain clos est idéal pour les enfants et pour cultiver un potager. Les points forts incluent une toiture entièrement refaite, un confort thermique optimal, du double vitrage PVC et un portail coulissant motorisé. Ce bien unique combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Ne manquez pas cette rare opportunité de faire l'acquisition d'une ferme à acheter à Villeneuve-sur-Yonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce, référence 322815, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL), inscrit au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 168 000,00 € (les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2025 - Score DPE : 280 kWhEP/m²/an - Score GES : 42 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3380.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

1 201 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 179 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Nailly (89)

Située en plein cœur de la rue piétonne de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre offre une superficie d'environ 179 m². Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 85 m², équipé d'un WC et d'une petite cuisine. Un WC intermédiaire se trouve au semi-étage. À l'étage, vous découvrirez cinq bureaux de différentes tailles (25 m², 12,5 m², 7,60 m², 10,85 m² et 9,30 m²). Avec une entrée privative déjà présente, cette maison pourrait être adaptée pour créer un appartement en changeant la destination. Le deuxième étage abrite un grenier d'environ 65 m², accompagné de deux caves de 27 et 29 m². Le chauffage est assuré par le gaz de ville et la taxe foncière s'élève à 2310 EUR. Ce bien est idéal pour un projet commercial ou pour la réhabilitation de bureaux à utiliser par des professions libérales. Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à contacter M. Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RASC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Coup de cœur du secteur

394 000 €

1 231 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 320 m²
• 7 chambres
• 

À 18km de Nailly (89)

À seulement 1 h 30 de Paris, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, une longère de caractère est disponible à la vente. Cette maison à acheter à Savigny-sur-Clairis dispose de dépendances et d'un jardin bordé par une magnifique rivière de première catégorie. Une charmante route de campagne traverse les champs et les bois pour mener à un vallon pittoresque où coule la rivière. Un portail métallique donne accès à une cour-jardin pavée, unissant la longère à l'une de ses dépendances, tandis que la seconde, située de l'autre côté de la maison, est d'une taille comparable à l'habitation. Les anciennes porcheries, intégrées dans la construction en L, et la cour-jardin, close de murs et embellie d'une mare ainsi que d'un vieil érable, offrent une intimité appréciable en se séparant de la route. Élevée sur deux niveaux, la longère est coiffée d'un toit à deux pans en tuile plate de Bourgogne, agrémentée de deux cheminées en brique. Quatre lucarnes jacobines à arc en plein cintre perforent le toit, tandis que les façades, soigneusement enduites, laissent place à de nombreuses baies à arc surbaissé, dont des portes-fenêtres et des fenêtres à la française, enrichies d'encadrements et d'appuis de fenêtre en brique. La facade principale est en grande partie recouverte de vignes et de glycines.

Idéalement situé dans une copropriété sécurisée,au calme, à proximité immédiate du centre ville de Sens et de toutes ses commodités, je vous présente ce pavillon bâti sur sous sol total compartimenté.Au 1er niveau, hall d'entrée , salon avec balcon, cuisine ( à refaire), salle d'eau récente,1 chambre.Au 2è niveau, salle d'eau, 3 chambres, bureau ( ou chambre d'enfant), dressing.Grenier , jardin.Volets roulants électriques, adoucisseur. Faibles charges de copropriété! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 0670596546, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950

iad France - Alicia Costa-Serra (06 49 55 98 31) vous présente une maison à acheter à MISY-SUR-YONNE, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique et bien desservi. Cette charmante maison ancienne familiale séduit par l'authenticité de ses poutres apparentes. Elle comprend une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi qu'un vaste espace de vie d'environ 52 m² comprenant salle à manger et salon, agrémenté d'une magnifique cheminée avec insert bois. Un escalier mène à une superbe mezzanine d'environ 33 m², permettant d'aménager une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins, ainsi qu'à un WC avec lave-mains et placard. Un second escalier dessert un palier distribuant une belle chambre de plus de 16 m², une salle d'eau avec WC, et deux chambres en enfilade d'environ 12 m² chacune. À l'extérieur, un portail s'ouvre sur une cour à l'avant de la maison avec un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'un espace atelier et buanderie. Vous profiterez d'une belle cave voûtée avec puits, d'une terrasse à l'arrière, à l'abri des regards, et d'un jardin arboré avec barbecue et second puits. En arrière-lot, deux parcelles supplémentaires complètent l'ensemble avec une petite dépendance, un verger, et un troisième puits. La maison est bien isolée et parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Vous bénéficierez également de commerces de proximité facilitant le quotidien : épicerie ouverte 7j/7, restaurant, fleuriste, artisans et services locaux. La commune est idéale pour les familles avec une école élémentaire sur place, des services périscolaires et des transports scolaires, ainsi qu'une maternelle à Marolles-sur-Seine, collège et lycée à Montereau-Fault-Yonne. Côté accessibilité, MISY-SUR-YONNE est proche des grands axes routiers, notamment de l’autoroute A5, et plusieurs gares SNCF telles que celles de Villeneuve-la-Guyard, Champigny-sur-Yonne, Pont-sur-Yonne et Montereau-Fault-Yonne sont facilement accessibles. Une visite s'impose ! Contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Costa-Serra EI (ID 69172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

En exclusivité chez megAgence, située dans un environnement calme sur la commune de Soucy, cette charmante maison offre un beau potentiel et de nombreuses dépendances.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjourprolongé par une véranda, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, ainsi qu'un dégagement desservant les différentes pièces.À l'étage, la maison dispose de deux chambres, un grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts : un triple garage, une chaufferie, une petite dépendance et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.Une maison fonctionnelle avec de beaux espaces annexes, parfaite pour un projet familial ou pour les amateurs de bricolage et de stockage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Située à Nemours, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette propriété des années 70 saura séduire les aficionados d’architecture et de grands espaces. Avec plus de 600 m² répartis sur 18 pièces, la maison principale se distingue par des volumes atypiques et un aménagement conçu pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Vous y découvrirez une pièce de réception de plus de 100 m², plusieurs salons, des espaces bureau, 8 chambres, ainsi qu'une salle de jeux/billard de 60 m². Une maison d’amis indépendante d'environ 100 m², comprenant 7 pièces, complète ce bien, idéale pour recevoir ou envisager une activité complémentaire. Le tout est niché sur un parc arboré de près de 9 000 m², sans vis-à-vis et sans nuisance, incluant une mare et une situation réellement isolée, à seulement 1h20 de Paris. Des dépendances et des garages viennent enrichir l’ensemble. Ce lieu unique, hors du temps, convient parfaitement à ceux en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre architectural exceptionnel. Maison principale : D/DMaison d'amis : F/F (logement à consommation énergétique excessive)"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Découvrez cette charmante maison ancienne rénovée à vendre dans le village de PLESSIS SAINT JEAN, à proximité de SERGINES dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à environ 115 km de Paris et à proximité de Pont-sur-Yonne et Bray sur Seine, cette maison offre un cadre paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur buanderie/chaufferie, d'un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée moderne, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que de deux chambres. À l'étage, vous découvrirez un palier/bureau spacieux, une belle suite parentale avec salle d'eau, un WC et deux autres chambres. La grange attenante permet d'accueillir un ou deux véhicules, et son grenier isolé offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Une cave voûtée authentique complète le tout. À l'extérieur, un terrain d'environ 100m2 vous attend avec une grande cour, une terrasse et un jardin agréable. L'environnement calme et champêtre est idéal pour un achat maison à Sergines. Avec un chauffage au bois, une chaudière haut de gamme aux granulés et une cheminée insert, vos dépenses de chauffage s'élèveront à environ 1500 EUR par an. Les rénovations ont été réalisées avec soin, vous permettant de vous installer sans attendre. De plus, les taxes foncières sont très abordables, s'élevant à seulement 783 EUR pour 2025. Pour toute personne intéressée par une maison à acheter à Sergines, n'attendez plus et contactez Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour organiser une visite. Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lydie Bourse vous propose: **Maison de caractère années 1900 – COEur de Villeneuve-la-Guyard** Au centre de Villeneuve-la-Guyard, cette élégante maison des années 1900 conjugue cachet de l’ancien et beau potentiel d’évolution. Dès l’entrée, le ton est donné : mosaïque ancienne au sol, volumes généreux et éléments d’époque soigneusement préservés. La pièce de vie de 30 m², organisée en deux espaces, séduit par son parquet en chêne et sa cheminée en marbre décorative, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, au charme rétro avec ses carreaux de ciment, apporte caractère et personnalité. La maison offre également : * Deux chambres confortables * Une chambre parentale avec accès direct à la salle de bains * Une véranda lumineuse * Une cour intérieure agréable et intime * Un garage * Cave Des travaux sont à prévoir, laissant la liberté de repenser et personnaliser les volumes selon vos envies. C’est une base saine et pleine de charme pour un projet ambitieux. **Un emplacement stratégique** : commerces, écoles, gare reliant Paris et Sens, ainsi que les bords de l’Yonne pour les promenades tout est accessible à pied. Taxe foncière : 1 300 € Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant créer un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Bourse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sens, dans le secteur recherché et très calme du Moulin à Tan, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à un investisseur, une famille nombreuse ou amoureux des grands espaces.. Implantée sur une parcelle de 1 310 m², la maison bénéficie d'un portail motorisé et de trois entrées totalement indépendantes, permettant de dissocier habitation, location et/ou activité professionnelle. Espace indépendant à usage locatif ou professionnel Un premier espace dispose d'une entrée autonome, idéal pour : Location courte durée type Airbnb Bureau, atelier ou activité libérale Logement indépendant générant un revenu complémentaire Cet espace est équipé d'un point d'eau, facilitant son aménagement selon le projet envisagé. Maison principale Au rez-de-chaussée : Cuisine Deux salons Deux WC Salle de bain Cellier À l'étage : Palier central Côté gauche : couloir desservant 5 chambres Côté droit : Espace bureau 3 chambres supplémentaires Salle de bain Grande salle de jeux Studio accolé avec entrée indépendante Idéal pour un logement d'appoint ou un projet locatif : Rez-de-chaussée : kitchenette, salle de bain, WC indépendant Étage : une chambre Extérieurs Terrain de 1 310 m² Garage de 44m2 Porche pouvant stocker 2 voitures Terrasse extérieure Espace bétonné pour l'installation d'une piscine tubulaire Arbres fruitiers Environnement calme et verdoyant Cette annonce référence 316026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 92 m², elle est idéalement située à seulement deux minutes du centre-ville et de la gare, dans un quartier calme au bord de l'Yonne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon accueillant, une salle de bain ainsi que des WC. À l'étage, la maison comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. À l'extérieur, un petit jardin et un garage indépendant viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Sens est parfaite pour une vie quotidienne agréable et confortable. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez un magnifique manoir à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien remarquable est disponible à l'achat. Le dossier complet peut être obtenu sur demande.

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à acheter. Située à proximité immédiate du centre-ville, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée ainsi que d'un escalier menant à l'étage. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et un WC. Le deuxième étage offre une salle d'eau avec WC et une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce à vivre. La cave, aménagée en buanderie et salle de jeux, ajoute un espace pratique à ce bien. À l'arrière de la maison, une cour vous permettra de profiter de l'extérieur. Les atouts de cette maison à vendre incluent une rénovation complète (isolation, double vitrage, électricité, plomberie) et un chauffage par PAC réversible avec climatisation. De plus, vous serez à deux pas des commerces, écoles, mairie et sous-préfecture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christelle Ode vous propose une maison Vinneuf à vendre qui saura vous séduire par son charme. Cette longère au design atypique se situe à Vinneuf, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À droite du patio, vous trouverez un séjour lumineux et une chambre confortable. À gauche, une cuisine accueillante et une salle de bains pratique. À l'étage, deux chambres en enfilade complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave. Vous serez ravi de profiter d'un grand jardin entièrement clos, agrémenté d'un vaste verger. N'attendez plus pour acheter cette maison à Vinneuf, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE G avec un indice de 441 et CLIMAT F avec un indice de 96. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christelle Ode, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de MELUN sous le numéro 409882842.

Découvrez cette maison à vendre à La Chapelle sur Oreuse, Yonne (89), en Bourgogne. Cette habitation de 138 m² se situe sur un terrain clos de 318 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une lingerie et une salle de bain avec placards. À l'étage, un palier bureau dessert deux chambres, un WC et une seconde salle de bain. L'extérieur comprend une cour, un garage et un abri couvert. Aucun travaux à prévoir, la maison est en excellent état intérieur et extérieur. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison La Chapelle sur Oreuse.

Maison à vendre à Paron, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette longère de 149 m² offre trois chambres, un garage double et un jardin sur un terrain arboré de 538 m² orienté au sud. Située à proximité de Sens, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires, incluant des écoles, un collège, un lycée, des commerces, ainsi qu'une gare assurant un accès direct à Paris en 55 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon-salle à manger de 47 m² avec cheminée-insert, une cuisine aménagée équipée de 7 m², un dégagement, un WC avec lave-mains, une buanderie de 9 m² et une chaufferie. À l'étage, trois grandes chambres (20 m², 20 m², 17 m²), un dressing, une salle d'eau à rafraîchir avec WC, ainsi que deux greniers aménageables complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz neuve (2025) et les fenêtres sont en double vitrage aluminium. Vous disposerez également d'un garage double d'environ 31 m² avec porte automatique, d'un atelier attenant de 20 m², d'un bucher, d'une tonnelle et d'une cave voutée. Avec un portail motorisé, cette maison à acheter à Paron est idéale pour une vie paisible tout en restant proche des grandes villes.

Découvrez cette maison à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, un véritable trésor au cœur d'un jardin enchanteur. Ce terrain arboré, traversé par un paisible cours d'eau, vous invite à la détente et aux moments de joie en famille, où se créeront vos plus doux souvenirs d'été. Cette maison, offrant un potentiel d'aménagement inspirant, est construite sur un sous-sol total bien conçu, assurant une structure saine et spacieuse : Au niveau de vie, vous serez accueilli par une entrée qui conduit à une cuisine aménagée et un vaste salon-séjour inondé de lumière, véritable cœur battant de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier sur l'ensemble de la maison offre des perspectives d'évolution selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'un bureau ou d'une suite parentale. Le sous-sol se transforme en un atout polyvalent : - Un garage spacieux et un atelier pour les passionnés de bricolage. - Une cave pour les amateurs de vin. - Une quatrième chambre prête à être utilisée, parfaite pour un adolescent, des amis ou un espace de télétravail tranquille. Votre projet de maison à acheter à Sens prendra forme ici, après quelques travaux, cette maison pourra s'adapter à votre style de vie et accueillir votre famille. Points forts : - Proximité des commodités : hôpital, écoles et commerces accessibles à pied. - Nature : le privilège rare d'un cours d'eau en milieu urbain. - Volume : un sous-sol total et un grenier tirent le meilleur parti de l'espace disponible. Pour plus d'informations, contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703. À propos du prix : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur un terrain de 390 m2 dans le département Yonne, cette maison à vendre à Sens dispose d'un sous-sol total compartimenté, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing pratique et deux coins mansardés à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire). Le sous-sol complet comprend un garage, des espaces de rangement et une buanderie, idéaux pour les familles actives. Après un bon rafraîchissement, cette maison sera prête à accueillir votre famille dans un quartier calme et recherché de Sens. C'est un cadre de vie confortable et modulable, parfait pour s'épanouir et profiter de chaque instant en famille. Pour toute demande d'achat maison à Sens, contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703. À propos du prix : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cette maison au charme intemporel, une ancienne bergerie des années 1940, méticuleusement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Située dans le village pittoresque de Perceneige, cette demeure de 135 m² est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Dès l'entrée, le vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, pensée pour les moments de partage, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée abrite également une spacieuse chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier astucieusement aménagé. À l'étage, une élégante mezzanine mène à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant un agencement harmonieux et fonctionnel. À l'extérieur, un terrain clos de 242 m² vous invite à profiter d'un jardin verdoyant, d'une cabane de jardin en dur de 7 m² et d'une terrasse cimentée, parfaits pour les journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'électricité, tandis que les murs épais de plus de 60 cm garantissent une isolation optimale. Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est idéale pour un projet familial. Les commodités sont facilement accessibles, avec des bus de ramassage scolaire à proximité. Les villes de Bray-sur-Seine et Pont-sur-Yonne se trouvent à seulement 15 minutes, et Sens est à 25 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : * Surface : 134,58 m² * Nombre de pièces : 5 * Nombre de chambres : 4 * Année de construction : 1940 * DPE : D * Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois Mentions légales : Les informations relatives aux risques, à la localisation, aux servitudes et aux règles d'urbanisme sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce fournit une synthèse des éléments visibles et signalés du bien et ne remplace pas les documents officiels ou les diagnostics réalisés par des professionnels. Pour obtenir des pièces justificatives (plans, permis, diagnostics) ou des éléments administratifs détaillés, rapprochez-vous des services compétents, du cadastre, d'un notaire ou d'un expert indépendant pour effectuer les vérifications nécessaires. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, charmante maison située en hyper centre-ville de Sens, dans le département Yonne, région Bourgogne. Ce bien rare vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un séjour chaleureux, agrémenté de placards muraux intégrés. La salle de bains récente dispose d’une douche à l’italienne et d’un W.C., tandis que la cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de cuisine. Une cour intérieure couverte constitue un espace de vie supplémentaire, avec accès à une cave et une buanderie, offrant un coin cuisson extérieur parfait pour les jours ensoleillés. Une belle chambre avec cheminée décorative complète ce niveau. Au premier étage, un couloir dessert une chambre avec petit grenier, une salle de bains traversante avec douche, baignoire et W.C., ainsi qu'une seconde chambre avec rangements. Un palier au demi-étage est idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture. Le deuxième étage vous réserve une spacieuse chambre avec vue sur la cathédrale de Sens, ajoutant au charme de cette maison à acheter à Sens. Un accès latéral permet une circulation pratique vers la cour pour le rangement d'équipements tels que poussettes ou vélos. Une maison pleine de caractère, parfaite pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'espaces fonctionnels. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aidê RONDELLI vous propose une maison à acheter à Soucy, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À découvrir sans tarder ! À moins de 10 minutes de Sens et d’un centre commercial, cette charmante maison, située dans un village calme et recherché, saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie agréable.Après une entrée accueillante, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux, ouvert sur une salle à manger chaleureuse. La maison comprend également une cuisine aménagée, une salle de bains, des WC indépendants et quatre chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant des possibilités de stationnement et de rangement, ou d’aménagements futurs selon vos envies. Vous bénéficierez également de la climatisation réversible et du tout-à-l'égout. L’environnement paisible, la proximité des commodités et le beau potentiel font de cette maison une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat maison Soucy. Une visite virtuelle est accessible librement sur l’annonce.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-du-Tertre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située dans un cadre paisible, cette charmante maison de 7 pièces est idéale pour un achat maison à Saint-Martin-du-Tertre. Elle comprend 4 belles chambres, un séjour avec cuisine intégrée, un salon, une bibliothèque et un bureau, offrant ainsi un agencement atypique qui permet à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. Profitez également d'un jardin verdoyant accessible depuis le séjour, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour créer un espace de loisirs selon vos envies. Pour votre sécurité, la maison est dotée d'un système d'alarme et dispose d'un garage. Cette maison allie charme, confort et sécurité, et représente une opportunité idéale pour les familles en quête d'un nouveau foyer proche de toutes les commodités.

Découvrez cette maison à vendre à Pont-sur-Yonne, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette charmante propriété d'environ 114 m2 offre : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 23 m2 agrémenté d'une cheminée avec tomettes au sol, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas de 23 m2, ainsi qu'une salle de bains, un WC, une chaufferie et un accès à une belle grange attenante de 45 m2. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, ainsi que trois chambres de 25, 13 et 9 m2. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2021, avec un ballon thermodynamique. Les fenêtres sont en simple et double vitrage, et le tout à l'égout est disponible. Cette maison à acheter à Pont-sur-Yonne dispose également d'une dépendance attenante d'environ 20 m2 avec étage, idéale pour créer des chambres supplémentaires, le velux étant déjà installé. Les combles sont isolés, et vous pourrez également profiter d'un bucher et d'une cave voutée. Le tout est érigé sur un joli terrain plat de 480 m2, entièrement clos de murs et au calme, dans un village avec école et petit commerce, à seulement 5 km de Pont-sur-Yonne, 14 km de Bray-sur-Seine et 16 km de Sens. De plus, un lieu de baignade en rivière est accessible à pied, dans un environnement naturel préservé.