Achat Maison à Néant-sur-Yvel (56) : 7 annonces

Située sur la commune de Néant sur Yvel, au Coeur de Brocéliande et ses Légendes, venez découvrir cette Magnifique habitation Atypique et Rare sur le secteur de 178m2 sur plus de 1700m2 de terrain clos (portail électrique) et paysagé avec goût.Vous y trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon, arrière cuisine, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc.A l'étage, Belle mezzanine avec balcon, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un wc indépendant.Garage double avec portes électriques, double terrasse dont une couverte pour en profiter toute l'année et bien sûr le plus, la piscine de 10m x 5m, idéale pour les journées d'été en famille ou entre amis.Les plus : DPE A, Pompe à chaleur avec chauffage au sol et climatisation, panneaux photovoltaïques, tout à l'égout, terrain constructible, belles prestations et matériaux de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811

iad France - Valérie Gignac vous propose: Située dans un petit hameau paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes de Ploërmel (56800), et 10 minutes de Mauron (56430). En connexion directe avec la nature, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie, spacieuse et lumineuse, exposée plein sud, et agrémentée d'un insert bois, constitue un véritable espace de partage pour les moments en famille. Une chambre en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied ou l’aménagement d’une chambre parentale. À l’étage, un vaste hall dessert une chambre lumineuse exposée plein sud, offrant une belle clarté tout au long de la journée, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. L’ensemble crée un espace nuit agréable, calme et bien agencé. Au dernier niveau, une charmante chambre mansardée avec bureau attenant offre un espace idéal pour un enfant, un adolescent ou le télétravail. L’ensemble s’ouvre sur un jardin clos exposé au sud, agréable et facile à entretenir, avec un abri de jardin pour le rangement. Un bien idéal pour les amoureux du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités. N’attendez plus et visitons ensemble votre futur paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NATHALIE FONTAINE vous présente en exclusivité : A 10 min de Ploermel, 50 min de Rennes, 50 min de Vannes. Cette jolie propriété de 130 m2 , au calme, tout en étant à proximité de Ploermel. Elle est implantée sur un terrain de 1500 m2, arboré et clôturé, nichée dans un écrin de verdure, elle vous offrira une vie paisible dans un petit hameau de Néant- sur- yvel. Nous arrivons par le portail, nous découvrons une terrasse , ainsi qu'un terrain bien entretenu. Un couloir nous mène dans la pièce de vie divisée en deux espaces : La cuisine et l'espace salon, salle à manger, avec sa cheminée à foyer ouvert et sa porte- fenêtre, donnant sur le jardin avant de la maison. De l'autre côté du couloir, nous trouvons 3 chambres de 11 m2 chacune dont l'une avec une cheminée. Deux d'entre elles sont en enfilade et peuvent devenir un espace salon supplémentaire ou bureau. Une salle d'eau, un WC, complètent ce rez-de- chaussée. A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres dont deux sont en enfilade, parfait pour des enfants en bas âges, ou pour une chambre parentale et son grand dressing. Au même niveau, un grand grenier de 38 m2 offre un potentiel supplémentaire : deux autres chambres, une salle de jeu, salle de sport. Toutes les pièces donnent sur le jardin sans vis- à- vis qui entoure la maison. un potager se trouve à l'arrière du terrain. Ce bien possède de nombreux atouts : Sa zone géographique : à 10 min de Ploermel, 15 min de Mauron, 50 min de Rennes. sa superficie habitable, Son potentiel supplémentaire avec le grenier. Son potentiel supplémentaire en rénovant la dépendance en pierre à l'entrée du bien. Son garage, son double accès à l'avant et l'arrière. Sa grande terrasse à l'avant. Le calme, sans vis- à -vis Cette maison est habitable de suite et cela peut vous permettre d'effectuer les travaux au fur et à mesure. Ce bien nécessite des travaux d'isolation, d'électricité, changement des huisseries, mise aux normes de la fosse septique, réfection de la toiture. Ces travaux pourront vous permettre de choisir la cuisine, la peinture, la distribution de certaines pièces. Vous pourrez ainsi en faire votre havre de paix , à votre image. Je vous accompagne afin d'obtenir des devis auprès des artisans, où des devis de matériaux si vous souhaitez réaliser vos travaux vous même. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

iad France - Valérie Gignac vous invite à découvrir cette maison à acheter à Néant-sur-Yvel, située dans le Morbihan en région Bretagne. À seulement 15 minutes de Ploërmel (56800), 45 minutes de Vannes (56000) et 50 minutes de Rennes (35000), cette propriété contemporaine à ossature bois, labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC), allie exigence environnementale, confort moderne et esthétisme architectural.Développant 178 m² habitables, la maison présente des volumes généreux, une luminosité traversante et des prestations choisies avec soin. Dès l’entrée, vous serez séduit par les lignes épurées, laCirculation fluide et les matériaux de qualité.La vaste pièce de vie de 55 m² comprend :• Une cuisine ouverte contemporaine,• Une salle à manger conviviale avec accès à la terrasse et la piscine,• Un salon chaleureux.Les grandes ouvertures connectent harmonieusement les espaces intérieurs aux extérieurs paysagers, créant un cadre idéal pour recevoir et profiter de chaque moment.Le rez-de-chaussée offre également :• Une entrée avec placard,• Deux chambres,• Une possibilité d’aménagement d’une troisième chambre,• Une salle d’eau,• Un WC suspendu indépendant.À l’étage, vous découvrirez :• Une mezzanine ouverte sur terrasse,• Une chambre ouverte sur terrasse,• Une suite parentale avec salle de bain privative incluant douche et baignoire balnéo,• Un WC indépendant.Cet étage est conçu comme un véritable espace de sérénité.L'extérieur de la propriété est soigné, avec un jardin paysager entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Les aménagements incluent :• Portail motorisé,• Double garage avec ouvertures automatisées,• Patio en bois,• Piscine chauffée de 10 x 5 m,• Douche extérieure eau chaude/froide,• Terrasse à l’étage.Chaque détail a été pensé pour un art de vivre raffiné, alliant détente et convivialité.Pour un confort optimal :• Chauffage par pompe à chaleur au sol,• Climatisation réversible,• Matériaux et finitions de haute qualité.Avec sa conception de qualité, ses volumes lumineux et son ambiance cocooning, cette maison à vendre à Néant-sur-Yvel est un véritable havre de paix qui n’attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 78), Classe climat : A (indice 2). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Maia Malpas vous propose à la vente cette maison historique située à Néant-sur-Yvel, dans le Morbihan en Bretagne. Ce manoir du XVe siècle, aux portes de la légendaire Forêt de Brocéliande, est un véritable témoin du patrimoine breton, captivant par son authenticité, ses bas-reliefs sculptés et ses cheminées monumentales.S'étendant sur plus d'un hectare, la maison offre une exposition plein sud, garantissant un cadre de vie lumineux et paisible. Ce bien d’exception est idéal pour un projet résidentiel familial, une maison d’hôtes ou une valorisation patrimoniale. Avec ses 23 pièces et ses volumes généreux, elle allie charme ancien et potentiel de transformation.Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une cuisine équipée avec poêle de masse, un salon spacieux de 63 m² doté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une chambre, un bureau, une buanderie, une cave, une salle d’eau et un WC. À l'étage, trois grandes chambres et quatre pièces supplémentaires d'environ 140 m², ainsi que sept greniers aménageables, offrent une opportunité rare d'agrandissement ou de création d'espaces personnalisés.Cette maison à acheter à Néant-sur-Yvel est en bon état structurel avec une charpente et une toiture en bon état, des menuiseries en PVC double vitrage, et un gros œuvre solide. De plus, le domaine dispose de nombreuses dépendances : atelier, garage, four à pain fonctionnel, grange en pierre, ancien poulailler, soue à cochon et préau couvert de 68 m².Située à proximité immédiate de la mythique Forêt de Brocéliande, cette maison à vendre à Néant-sur-Yvel bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités. Ce bien attire les amoureux de patrimoine, les investisseurs à la recherche d’un bien rare ou ceux envisageant des projets touristiques ou culturels.Localisation : Néant-sur-Yvel (56430) – Morbihan – BretagneTypologie : Manoir du XVe siècle – Propriété de caractère – Bien patrimonial

Coup de cœur du secteur

87 000 €

431 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 202 m²
• 1 chambre
• 

Néant-sur-Yvel (56)

Située dans la charmante commune de Néant-sur-Yvel (56430), et à 5 mn de Mauron, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la tranquillité.Sa proximité avec la nature environnante permettra aux résidents de profiter pleinement des activités extérieures et des balades en plein air.Cette maison en cours de rénovation s'étend sur une surface habitable de 202 m², sur un terrain de 720 m². Dotée de 4 pièces, elle offre un potentiel certain pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Un hangar complète cet ensemble Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, cette propriété saura séduire ceux en quête d'une opportunité d'aménagement à leur image. Avec ses belles dimensions et son emplacement attractif, ce bien est une valeur sûre pour qui souhaite investir dans une maison à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 82 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 6,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, E-mail : fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

À seulement 10 minutes de Ploërmel, découvrez cette magnifique demeure atypique de 200 m², alliant architecture de caractère, confort moderne et environnement privilégié. Dès les premiers instants, la propriété révèle de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par des prestations de grande qualité. La maison offre 7 pièces, 4 chambres, pensées pour un confort absolu, avec la possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre selon vos besoins. 2 grandes chambres au rez-de-chaussée avec salle de douche et un WC indépendant À l'étage : 2 grandes chambres lumineuses Une élégante salle de bain avec baignoire balnéo et douche, aux dimensions généreuses Un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer esthétique et bien-être : Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène Climatisation réversible à l'étage et au rez-de-chaussée Matériaux nobles et finitions soignées Implantée sur une parcelle paysagée de 1 750 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu, offrant intimité et sérénité. Les extérieurs prolongent naturellement le raffinement intérieur : Piscine 10 x 5 m exposée plein sud, véritable invitation à la détente Véranda conviviale, idéale pour recevoir en toute saison Douche extérieure Double garage spacieux de 70 m², sécurisé et fonctionnel Cette demeure rare incarne un art de vivre privilégié, à l'abri des regards, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Référence agence : 88