Achat Maison à Campénéac (56) : 11 annonces

À seulement 3 minutes du bourg de Campénéac, venez découvrir cette longère de caractère située dans un hameau, aux portes de la forêt de Brocéliande. D'une surface d'environ 145 m², elle offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et des rangements. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques avec moustiquaires, VMC, radiateurs récents… Vous bénéficierez également d'un garage et de 2 caves, pour environ 60 m², avec accès direct à la maison, idéal pour stationnement, stockage ou buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin ainsi que d'un hangar fermé d'environ 45 m² avec appentis, situé en fond de terrain. En bonus, attenante à la maison, une belle dépendance en pierre d'environ 70 m² au sol, en bon état général. Idéale pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins. Fenêtres PVC double vitrage, eau et électricité présentes. Le tout sur un terrain de 1 662 m² avec vue sur la campagne. Aucun gros travaux à prévoir sur la maison principale. Seule la dépendance pourra nécessiter des aménagements selon votre projet, tout en étant actuellement fonctionnelle. Idéal pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie à la campagne, appréciant l'authenticité, pour un projet de résidence secondaire, de regroupement familial, de chambres d'hôtes ou d'activité professionnelle, à proximité de Brocéliande. Proximité : Campénéac, Ploërmel, Paimpont, Beignon, Plélan-le Grand Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.948499

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété exclusivement proposée par L'immobilier en Brocéliande. Située au cœur de la légendaire forêt de Brocéliande, sur la commune de Campénéac, côté Paimpont, cette authentique longère en pierre de plus de 160m² habitables saura séduire les amoureux de charme et d'authenticité. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant nature et caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'un sol en tomettes, sublimé par une grande cheminée ouverte, idéale pour des soirées conviviales et cosy. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Un charmant sas vitré vous conduit vers une salle à manger pleine de caractère, où trône un superbe four à pain ancien, entièrement rénové et parfaitement fonctionnel, véritable pièce maîtresse de la maison. Ce même espace dessert une vaste cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Derrière la cuisine, la buanderie communique avec le jardin. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une très belle salle de bain ainsi qu'un magnifique bureau cathédrale, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Cet espace polyvalent pourra aisément faire office de bureau, de salle de jeux ou encore de pièce de vie selon vos envies. Côté extérieur, la propriété se distingue par une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin dispose d'un potager et s'ouvre ensuite sur une vaste prairie d'environ 7 000m², offrant de nombreuses possibilités (animaux, projets nature, etc.). Une deuxième prairie, devant la longère, offre une surface d'environ 2 000m². Un puits est également présent sur la propriété. Un garage fermé complète l'ensemble ; la longère est mitoyenne uniquement par celui-ci, garantissant tranquillité et indépendance. Au-dessus de ce garage, des combles spacieux offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Enfin, un grand atelier indépendant vient enrichir ce bien. Un bien atypique, plein de cachet, où chaque espace raconte une histoire, et qui saura sans aucun doute provoquer un véritable coup de cœur. Visite virtuelle commentée disponible sur demande. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Campénéac, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette charmante maison à vendre dispose d'une superficie de 120 m², idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Elle se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine, et de 3 chambres spacieuses allant de 11 à 15 m², dont une située au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle d'eau et une salle de bain, offrant à chacun un espace personnel. Avec une disposition harmonieuse, cette maison est parfaite pour la vie quotidienne. Installée dans un cadre paisible, elle est proche des commodités locales et des transports en commun, bien que Campénéac ne dispose pas de tramway ou de métro. Des lignes de bus permettent de rejoindre facilement les villes voisines. Le prix indiqué inclut les honoraires de négociation de 5.29% TTC, à la charge de l’acquéreur. DPE: 344, soit F, GES: 11, soit C. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85056.

iad France - Yann Rouillee vous propose une baisse de prix pour cette charmante longère entièrement rénovée à Campénéac, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec ses 4 chambres et 145 m² habitable, cette maison Campénéac à vendre vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain au calme.Idéale pour ceux en quête de tranquillité et de volumes, cette maison à acheter à Campénéac n'exige aucun travaux. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec :- Une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² incluant un poêle à granulés, un salon/salle à manger, et une cuisine aménagée et équipée.- Une chambre au rez-de-chaussée dotée d'une salle d’eau privative avec douche et baignoire.- Un WC indépendant et une buanderie.À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec dressing, ainsi qu'une pièce avec WC et arrivées d’eau, parfait pour l'aménagement d'une salle d’eau supplémentaire.Les atouts de cette vente maison Campénéac sont les suivants :- Aucun travaux à prévoir, assainissement conforme.- Superbe parquet en châtaignier.- Ballon thermodynamique.- Panneaux photovoltaïques générant entre 600 et 700 € par an.Cette maison est idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une maison de vacances. Avec ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse, sa luminosité et sa rentabilité énergétique (DPE B), à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 400 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Campénéac (56)

Aurélie Guillon, Capifrance, vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Campénéac, située dans le bourg et à proximité de toutes les commodités. Avec une surface de 85 m², cette maison en pierre mitoyenne d'un côté est idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, ainsi qu'un séjour exposé plein sud, doté d'une cheminée et offrant une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. Ce niveau comprend également une pièce avec point d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. La maison est accompagnée d'un garage attenant et d'un terrain de 230 m², comprenant un jardin à l'arrière, également sans vis-à-vis, et un abri de jardin. Le chauffage est au fioul et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Bien que habitable, des travaux sont à prévoir selon votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette vente maison Campénéac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.940188

Bien le moins consommateur d'énergie

346 000 €

1 922 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Campénéac (56)

Maison d'architecte – Domaine des Genêts à Campénéac Située au coeur du très recherché Domaine des Genêts, cette maison d'architecte, livrée en 2022 et conforme à la norme RT2012, séduira les familles en quête de confort et de modernité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la voie rapide reliant Guer et Vannes. D'une superficie habitable d'environ 130 m², la maison se compose comme suit : Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, de la marque Schmitt Un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès aux terrasses, idéales pour les beaux jours Un espace nuit desservi par un couloir comprenant 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (double vasque) Une salle de bains indépendante Un WC séparé avec lave-mains À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, agrémenté de deux grandes terrasses faisant le tour de la maison, équipées de doubles pergolas. Le terrain est le plus grand du domaine, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Côté stationnement et annexes : Stationnement extérieur pour 4 véhicules Double garage de 60 m² avec portes motorisées, comprenant un espace buanderie et rangement Abri de jardin neuf de 16 m², posé sur dalle Un véritable atout supplémentaire : ?? Un étage entièrement aménageable, avec deux Velux déjà installés, solivage en 8x20 et plans d'architecte existants pour la création de 100 m² supplémentaires, comprenant 4 chambres et une salle de bains. Prestations complémentaires : Maison peu énergivore Chauffage au sol Domotique centralisée Tout-à-l'égout Trottoir périphérique menant à l'entrée Absence totale de vis-à-vis Fibre prévue courant de l'année Une maison contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

VENTE : maison F4 (80 m²) à Campénéac À vendre à Campénéac (56800) : maison neuve 4 pièces de 80 m² et de 2 000 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : écoles, tennis, boulangerie et épicerie. Nationales N24 et N166 accessibles à 10 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 256 000 €. Prenez contact avec notre agence (Germain CHARUEL : 02-97-68-32-50) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de l'Avenir Vannes est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Proche du centre de Campénéac, au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette belle maison en pierre de 120 m² offre un cadre de vie, mêlant charme authentique et confort. Dès l'entrée, la pièce de vie de 55 m² impressionne par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Inondé de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour se prolonge vers une terrasse ensoleillée, véritable écrin pour vos moments de détente. Le coin cuisine offre déjà une base fonctionnelle et laisse toute la place pour imaginer et créer, selon vos envies, une cuisine conviviale parfaitement adaptée à votre mode de vie. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau et apportent une grande praticité au quotidien. L'étage propose un bel espace nuit composé de quatre chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à la création d'espaces personnalisés (bureau, dressing, chambre d'amis…). Une salle de bains avec WC vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de 345m2 plein Sud intimiste et soigneusement délimité, un coin terrasse baigné de soleil, un abri de jardin et un espace de stationnement privatif. La maison est libre d'occupation, permettant une installation immédiate. Elle présente également une valeur locative estimée à 850 € par mois, séduisant ainsi les futurs investisseurs en quête d'un bien rentable et sans travaux. 3 minutes du bourg (écoles, commerces, services) Accès rapide aux axes Rennes / Lorient Référence agence : 39

Maison en pierre 120 m² – 5 chambres – Jardin À seulement 3 minutes du bourg de Campénéac, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 120 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 345 m², dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger lumineuse. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 4 chambres confortables et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'un coin terrasse, d'un abri de jardin et d'un espace de stationnement privé. ? Emplacement idéal : 3 min du bourg (écoles, commerces, pharmacie…) 5 min des axes Rennes / Lorient Cadre paisible, sans vis-à-vis direct ? Une maison lumineuse, familiale et prête à vivre, peu énergivore, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Prix au m² le plus bas

196 000 €

1 380 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142 m²
• 5 chambres
• 

Campénéac (56)

Maison mitoyenne à vendre à Campénéac, dans le Morbihan, en Bretagne. Située dans un hameau en impasse, cette maison est à 5 minutes du bourg et de la 4 voies. Elle est implantée sur un terrain arboré de 1200 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un vaste séjour de 45 m2 avec cheminée exposé sud, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, le couloir dessert 4 chambres et une grande salle de bains. Chauffage au bois et assainissement individuel aux normes de 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial