Achat Maison avec garage à Néris-les-Bains (03310) : 104 annonces

À vendre, maison à NERIS LES BAINS, dans le département de l'Allier en région Auvergne, proche de Montluçon. Cette propriété se situe dans un secteur calme et comprend une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres et un WC indépendant. À l'étage, un bel espace d'environ 90 m² est aménageable, avec une toiture isolée. Le tout est édifié sur un terrain arboré et clos d'environ 725 m², accompagné d'un grand garage. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6,5%. Prix hors honoraires : 180,000 €. Pour davantage d'informations, consultez le barème d'honoraires sur notre site.

Coup de cœur du secteur

93 500 €

820 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 2 chambres

Néris-les-Bains (03)

TRANSAXIA COMMENTRY, Murielle (EI) vous présente à Néris les Bains à 5 mn des Thermes une maison à finir de rénover qui se compose :RDC : - Une entrée par le séjour/salon de 42 m²- Une cuisine non équipée et non aménagée de 27 m²- Un WC de 3 m²Etage :- 2 chambres 10,5 m² et 15 m²- Un palier de 6,5 m²- Un espace bureau ou dressing de 5,60 m²- Une salle d'eau à finir (les arrivées d'eau et évacuations sont faites)Extérieur :Atelier de 56 m² ou garageTerrain : 516 m² Assainissement : Tout à l'égoutChauffage : néant (arrivée pour radiateurs électriques)Fenêtres : double vitrage PVC et volets électriques Non soumis au DPE Contact : Murielle Gourdain Ageorges 07 82 23 14 18Enregistrée au RC de Montluçon sous le N°434575387 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À Saint-Éloy-les-Mines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons en exclusivité une propriété à acheter. Cet immeuble dispose d'un fort potentiel et se situe sur l'axe principal de la ville, à proximité de toutes les commodités et de la nature environnante des Combrailles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de plus de 80 m² comprenant une salle principale de 60 m², un bureau de 10 m², une cuisine et des sanitaires, prêt à être exploité. À l'arrière, accessible par une cage d'escaliers, se trouve un appartement de 82 m² avec un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble nécessite une rénovation complète, tandis que 90 m² de combles aménageables offrent des possibilités supplémentaires pour des projets comme des appartements ou du stockage. Un stationnement est disponible à l'arrière du bâtiment dans une cour de 110 m², ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et caves. Un bien idéal pour les investisseurs, cette vente propriété Saint-Éloy-les-Mines représente une belle opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Prix : 99 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Découvrez cette maison à vendre à Montluçon, située dans l'Allier, en région Auvergne. Proche de toutes les commodités, cette agréable maison de famille rénovée vous offre une belle entrée avec placard, une cuisine équipée, ainsi qu'un séjour climatisé. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale, de deux salles d'eau, de deux WC, d'une buanderie accessible depuis le jardin, d'une terrasse, d'un garage et d'une petite dépendance. Le jardin, d'une superficie de 412 m2, ainsi que les huisseries en double vitrage et les volets roulants, complètent ce bien. La classe énergétique est DPE:C. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 175 000 EUR, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 6,6% du prix affiché. Pour plus d'informations, contactez le 07 61 84 79 45.

EXCLUSIVITE ORPI !!! Charmante petite maison située dans un petit hameau, au calme absolu, et seulement à 5 mn de toutes commodités. Composée en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour avec son insert à granulés et donnant sur la terrasse. Au premier, une salle d'eau avec WC, deux chambres. Au dessus, une grande chambre et un WC. Une buanderie, un garage et cave en dessous, un WC attenant à la maison. Terrain sur l'arrière exposé plein SUD d'environ 600 m². Les + Maison en partie rénovée Au calme absolu avec exposition plein SUD A 5 mn des commodités, écoles, commerces, santé. Classe énergie F Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 4022

Maison individuelle de 100m2 à vendre à Saint-Éloy-les-Mines, Puy-de-Dôme, Auvergne. Proche des grands axes et de la nature, cette maison offre un salon, une cuisine équipée, deux chambres et un grenier aménageable. Avec chauffage gaz, double vitrage et garage. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Prix : 115 000 EUR. Contactez votre agent Jean au 06.24.61.99.43 pour une estimation gratuite.

À Saint-Éloy-les-Mines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons en exclusivité une propriété à acheter. Cet immeuble dispose d'un fort potentiel et se situe sur l'axe principal de la ville, à proximité de toutes les commodités et de la nature environnante des Combrailles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de plus de 80 m² comprenant une salle principale de 60 m², un bureau de 10 m², une cuisine et des sanitaires, prêt à être exploité. À l'arrière, accessible par une cage d'escaliers, se trouve un appartement de 82 m² avec un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble nécessite une rénovation complète, tandis que 90 m² de combles aménageables offrent des possibilités supplémentaires pour des projets comme des appartements ou du stockage. Un stationnement est disponible à l'arrière du bâtiment dans une cour de 110 m², ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et caves. Un bien idéal pour les investisseurs, cette vente propriété Saint-Éloy-les-Mines représente une belle opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Prix : 99 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

iad France - Sylvain Bertin vous propose : Charmante maison à vendre à Montluçon, Allier, en région Auvergne, avec jardin et à proximité des commodités et écoles. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à un espace de vie comprenant un salon et une cuisine séparée avec accès à une terrasse et au jardin. À l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle d'eau vous attend. Vous trouverez également une dépendance dans le jardin aménagé, idéal pour une salle de jeux ou un bureau. Le vaste terrain de 2 497 m² vous invite à profiter de la nature et à personnaliser votre espace extérieur, avec un puits pratique pour l'entretien. Un garage est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme et résidentiel de Montluçon, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des services de la ville. Si vous envisagez un achat maison Montluçon, cette propriété au charme indéniable saura combler toutes vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Montluçon, située au cœur de la ville dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce pavillon lumineux de 157 m2 comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, un salon avec balcon, deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC, ainsi qu'une buanderie offrant un accès direct au jardin. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux belles pièces exploitables, ainsi qu'un garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 634 m2 et dispose d'un abri de jardin, le tout offrant une belle vue dégagée sur le jardin. La maison est équipée d'une chaudière à granulés de 2022, de huisseries en double vitrage et d'un tableau électrique récent. La classe énergétique est classée DPE : E. Le prix de cette maison à acheter à Montluçon, honoraires d'agence inclus, est de 135 000 EUR, avec des frais d'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 8 % du prix affiché. Référence : NA 64. Pour plus d'informations, contactez le 07 61 84 79 45. Une visite virtuelle est également disponible sur le site de l'agence.

À vendre en exclusivité à Commentry, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, cette maison unique vous attend. Elle comprend une maison principale de 220 m² avec 6 chambres, ainsi que deux maisons attenantes à rénover. Sur un terrain spacieux de 8686 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez réaliser un projet ambitieux ou simplement avoir un espace pour vos loisirs et activités, cette maison à acheter à Commentry est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion, une visite s'impose et un dossier complet est à disposition en agence.

Maison à vendre, actuellement louée pour 500€ mensuel, idéalement située à Commentry. Cette maison de 81.69 m² en bon état offre 3 chambres confortables, un bureau et un séjour lumineux avec coin cuisine, grand garage et atelier. L'ensemble est raccordée au tout-à-l'égout. Idéal investisseur. Référence agence : 3968

L'agence CEBEILLAC Immobilier, représentée par Samuel Chevalier, vous propose en vente une maison exceptionnelle à Villebret, dans le département de l'Allier en Auvergne. Située au pied du Golf de Sainte-Agathe, cette charmante propriété dispose de 277 m2 habitables sur un terrain spacieux de 3 175 m2, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Cette maison à vendre allie des volumes généreux, des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, offrant ainsi un confort au quotidien. Son entretien rigoureux et sa toiture révisée chaque année font de cette longère un bien d'exception, parfait pour les passionnés de tranquillité et de nature. Un reportage vidéo est à votre disposition sur demande. Les principaux atouts comprennent des matériaux nobles, du double vitrage avec huisseries en PVC imitation bois, et un chauffage électrique design performant. La maison offre une vue dégagée sur le golf depuis une vaste terrasse orientée plein sud ainsi qu'un jardin soigné avec bassin. Agencement intérieur : - Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec cheminée à double foyer, cuisine indépendante équipée, suite parentale avec balnéothérapie, chambre supplémentaire avec salle d’eau, accès direct à la grande terrasse.- Étage mansardé : Grand espace ouvert, deux chambres avec salle d'eau. En dépendances, vous trouverez une grange/garage attenant, une grande cave à vin, un atelier indépendant idéal pour une profession libérale, ainsi que des annexes de stockage. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Villebret, cette propriété représente une opportunité unique.

iad France - Sylvain Bertin vous propose à la vente une maison à Domérat, Allier, en région Auvergne. Ce magnifique pavillon de 2011 est situé à proximité des commerces et des écoles. Il se compose d’une entrée avec placards menant à un grand séjour lumineux équipé d'un insert, d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d’une chambre et d’une salle de bain avec douche italienne. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et une vaste mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre. Le bien dispose également d’un sous-sol complet avec un grand garage motorisé. Honoraires d’agence à charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE C indice 160, classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sylvain Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez ce moulin à eau datant de 1718, avec droits d'eau reconnus par la DDT, situé à Hyds dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien comprend une ancienne ferme de 1835, actuellement exploitée en chambre d'hôtes (clef verte), ainsi que deux dépendances. Les bâtiments ont fait l'objet de rénovations partielles (toiture, huisseries et chambres) et offrent un cadre plein de charme à l'intersection de deux ruisseaux. Ce Moulin de luxe à acheter à Hyds s'étend sur près de 4 hectares de parc verdoyant et de prairies, comprenant une palmeraie et un étang à remplir. DPE : C/A. Prix HAI : 495.000 € (Prix net vendeur 466.981 € - Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques encourus, rendez-vous sur le site www.georisques.fr.

EXCLUSIVITÉ À COMMENTRY, dans une rue calme du Centre-Ville, à proximité des commerces, nous vous proposons cette villa de plain-pied indépendante, en parfait état d'entretien. Elle se compose d'une entrée menant à une belle et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine dînatoire attenante avec terrasse couverte pour profiter des repas à l'abri des intempéries, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de douche, de toilettes, ainsi que de nombreux rangements. Un garage attenant, incluant un coin atelier et une buanderie, complète cette offre. Ce bien dispose également d'un jardin facile à entretenir. C'est une maison à acheter à Commentry, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Nous vous attendons pour organiser une visite!

Découvrez cette maison Montluçon à vendre, un hôtel particulier historique du XVIII -ème siècle, qui était autrefois une annexe du Château des Bourbons, idéalement situé en plein centre-ville de Montluçon dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien d'exception offre de nombreux atouts, avec une possibilité de division en plusieurs logements. La maison principale se compose de 9 pièces spacieuses sur 378 m² répartis sur 2 niveaux, ainsi que des combles aménageables. Ce bien comprend également 3 appartements (2 T2 et 1 T4) et 5 box en dépendances. Au rez-de-chaussée haut, l'entrée donne sur un appartement incluant trois chambres et leur salle d'eau, un salon, une salle à manger et une cuisine. Une chambre située dans la tourelle est accessible par un escalier en pierre d'époque. Au rez-de-chaussée bas, qui donne sur un jardin avec terrasse, vous trouverez de magnifiques salles de réception ornées de boiseries et de parquets du grand siècle, baignées de lumière, une cuisine, des pièces techniques avec deux pompes à chaleur, ainsi qu'une cave à vin et une remise avec accès direct à l'extérieur. Ce bien, qui a traversé l'histoire depuis Louis XIV, jouit d'un authentique charme grâce à ses parquets, ses boiseries et ses cheminées, ainsi qu'une grande baie vitrée orientée sud-ouest offrant une vue sur un jardin clos de 1660 m².Le jardin dispose d'un espace de stationnement pour 10 voitures, et chaque appartement est accompagné de son box. Les diagnostics de performance énergétique sont favorables, avec un DPE de la maison principale classé D suite aux rénovations récentes. L'audit énergétique des appartements confirme des classes D et E. Située à seulement 100 mètres du château et à proximité immédiate des commerces et du parking public, cette maison à acheter à Montluçon conjugue le charme du passé et les aménagements modernes, pour une vie de château au XXIème siècle.

Prix au m² le plus bas

34 990 €

250 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• Terrain 200 m²

À 13km de Néris-les-Bains (03)

iad France - Sylvain Bertin vous présente une opportunité d'achat maison à Domérat, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien consiste en un ensemble de deux maisons à rénover, idéalement situé à proximité du bourg, des commerces et des écoles. La première maison, d'environ 60 m2, comprend un séjour, deux chambres et deux pièces sur un sous-sol complet avec garage. La seconde est une maison à vendre de 69 m2, dotée d'un garage et d'un séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et le tout à l'égout est raccordé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial au sein de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

iad France - Regis Boursaud vous propose une maison de 104 m² à acheter à Évaux-les-Bains, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Cette maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une cuisine d'été, de deux chambres, d'un bureau et d'un séjour. À l'étage, un palier dessert une première chambre, une cuisine et une salle d'eau. L'accès au grenier se fait par le palier grâce à un escalier escamotable. L'authenticité de cette demeure est mise en valeur par son état ancien, lui conférant un charme unique. Les espaces sont bien répartis pour un confort de vie optimal. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent une touche de modernité. Vous bénéficierez également d'un garage pouvant servir d'atelier, ainsi que d'une cour pour profiter de l'extérieur. Évaux-les-Bains, ville riche en histoire, offre l'opportunité de vivre au cœur d'un patrimoine. La maison est située à proximité des commerces, à 30 minutes de Montluçon et à 3h30 de Paris. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de cette maison et les risques éventuels, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Regis Boursaud, mandataire indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ !!! À Commentry, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, découvrez cette maison à acheter. Située dans un quartier en pleine mutation, cette agréable maison de 57 m2 est habitable immédiatement. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une terrasse de 30 m2 orientée plein Sud, d'un atelier, d'un garage et d'un joli jardin de 636 m2. Parfaite pour un premier achat ou comme investissement locatif, c'est une maison Commentry à vendre mais qui pourrait également correspondre à vos projets. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

4 personnes déjà intéressées

39 000 €

813 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Néris-les-Bains (03)

Située à Givarlais, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison Givarlais à vendre est une charmante opportunité à découvrir. À seulement 15 minutes de Montluçon, vous profiterez du calme de la campagne. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, et dispose d'un garage de 28 m² attenant, offrant la possibilité d'agrandir le bien. Idéale pour un premier achat ou un investisseur. Pour plus d'informations sur cette vente maison Givarlais, contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Référence : 224

iad France - Vanessa Telbois vous propose : Belle maison Montluçon à vendre de 70m² avec jardin, idéale pour un premier achat maison Montluçon. Bien située près de toutes commodités, cette propriété se trouve sur un terrain de 409m² et présente un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains et un toilette. Le couloir vous mène à deux chambres, dont une avec placard. Un balcon vous permettra de profiter du plein air. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à acheter à Montluçon vous offre une belle occasion d'aménager un espace selon vos goûts et besoins. Les équipements incluent une pompe à chaleur, l'isolation des combles et des espaces de rangement. L'extérieur possède un jardin où créer votre oasis de verdure, un atelier pour le bricolage et un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel dans le département Allier, région Auvergne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Maison – 4 chambres – sous-sol complet – Montluçon Maison rénovée (sol, murs, plafonds et installations) par des artisans. - Description : Sous-sol complet de 80 m² aménageable selon vos envies, incluant un garage / cellier / chaufferie / buanderie / atelier (non rénové) Au premier niveau, un espace de vie lumineux d'environ 50m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau, un Wc, et une chambre A l'étage, trois chambres, une salle de bain, un WC, un coin grenier. - Prestations récentes : Électricité et plomberie neuves / Isolation intérieure complète Fenêtres PVC avec volets roulants électriques / Carrelage, faïence et parquet neufs Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation neuve Idéalement située, cette maison est prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

56 000 €

889 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 63 m²
• Terrain 855 m²
• 

À 8km de Néris-les-Bains (03)

iad France - Quentin Rayer vous propose : À Malicorne, découvrez cette charmante maison de village mitoyenne d'un côté. Idéale pour un premier achat, que ce soit pour un jeune ou un jeune couple, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à louer. Avec ses 63 m² habitables, cette maison Malicorne à vendre offre une vaste pièce de vie conviviale regroupant cuisine, espace repas et salon, avec la possibilité d'aménager un coin chambre intime, d'autant plus qu'un espace dressing est déjà présent. L'agencement simple permet de profiter au maximum de chaque mètre carré. Un petit patio vous mène à une salle d'eau récente et fonctionnelle, ainsi qu'à une cour avec plusieurs dépendances pratiques pour le rangement du frigo, du congélateur, des outils de jardin ou du matériel quotidien. Un garage complète l'ensemble, facilitant le stationnement. Le jardin de 855 m² constitue un véritable atout, offrant un bel espace pour se détendre, jardiner ou réaliser des projets personnels. Le grenier peut être aménagé selon vos envies, ajoutant un potentiel rare pour une maison de ce type. Cette maison est chaleureuse, évolutive et pleine de possibilités. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Rayer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Prix exceptionnel : 55 000 EUR ! Buxières-sous-Montaigut (63700) Très bon potentiel Idéal résidence principale, secondaire ou projet gîte / artisan Située au calme, au coeur du village de Buxières-sous-Montaigut, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement, avec sa grange attenante, son bâtiment annexe à deux niveaux et son terrain de 1004 m2. La toiture est en excellent état et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Habitation d'environ 110 m2 (potentiel supérieur avec les dépendances), comprenant actuellement 3 chambres + un dressing aménageable en petite chambre, ainsi que de généreux espaces de stockage ou ateliers. Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, Arrière-cuisine, Salle d'eau, Toilettes, Salle à manger Étage : 2 Chambres et Petit dressing d'environ 7,5 m2 (pouvant devenir chambre ou bureau) Sous les toits : Grande chambre / salle de jeu / espace polyvalent Demi-grange pour stockage ou futur aménagement Bâtiment annexe : Environ 50 m2 au sol sur 2 niveaux ? 100 m2 exploitables Idéal pour : gîte, second logement, garage double, atelier, espace professionnel ou artistique. Terrain : 1004 m2 attenants, plat et agréable Jardin, espaces de stationnement, potager. Le bien nécessite des travaux : isolation, remise aux normes électriques, installation d'un système de chauffage, rafraîchissement intérieur. Une fois rénové, le potentiel immobilier est très important (habitation + dépendances + terrain). DPE vierge, absence de chauffage. Taxe foncière : 478 EUR Ce bien vous est proposé au prix de 55 000 EUR. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE !! Maison de 96 m2 sur terrain attenant de 1016 m2 Magnifique vue dégagée avec le soleil dès le matin Elle se compose en rez-de-chaussée d'une Véranda, une Entrée, une Chambre, une Chaufferie, une Cave et un Garage de 30m2 Au 1er étage : un Espace dessert une Cuisine, une Salle à Manger, 2 Chambres, une Salle de bains et des Toilettes séparées Dépendances : Abris de Jardin et Atelier de 36 m2 avec une fosse. DPE D !!! Construction 1972, Assainissement collectif, Toiture et façades en bon état, Chauffage gaz de ville + Clim réversible, Fenêtres en double vitrage. Ce bien vous est proposé au prix de 128 000 EUR. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Montvicq, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre alliant confort moderne et cadre paisible. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², d'une cuisine équipée donnant sur un jardin où résonne le chant des oiseaux. Trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douche viennent compléter ce bien. Le parc de 3725 m² abrite un garage, un atelier et une charmante maisonnette d'amis à aménager. Profitez d'une belle vue sur la campagne environnante tout en étant proche de toutes commodités. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre achat maison Montvicq en visitant ce bien.

iad France - Solene Houmadi vous propose à la vente cette charmante maison située dans la paisible commune de Saint-Victor, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien, soigneusement rénové, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de l'espace. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée avec goût, une salle à manger, une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec sa salle d'eau, ses WC, et des placards de rangement. La maison dispose également d'un jardin propice à la détente en plein air, d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et d'une grande cave voutée pour vos besoins de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un puits et d'un lavoir. Située dans un quartier calme de Saint-Victor, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, les écoles, et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant votre quotidien. Pour votre confort thermique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Victor, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Houmadi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

1 596 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
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À 7km de Néris-les-Bains (03)

iad France - Julien Desmaillier vous propose à la vente une maison à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété rénovée de 250 m² est établie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet professionnel. Disposition des pièces : - Rez-de-chaussée : un espace de vie comprenant un double séjour avec insert et une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres et une salle de douche. - Étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle de douche indépendante. - Sous-sol complet aménagé : un espace d'activité pouvant servir de garde d'enfants ou d'activité libérale avec un espace de jeux, une cuisine équipée secondaire et une troisième salle de douche. Les annexes incluent une pièce de rangement, un cellier et un grand garage double. Équipements extérieurs : piscine privée et chauffée, terrasse de réception et jardin. Détails techniques : isolation complète, système de VMC et fibre optique installée. Stationnement sécuritaire avec un garage fermé pour deux véhicules. Pour en savoir plus sur cette maison Montluçon à vendre et organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Julien Desmaillier, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans un charmant village dominant le Cher et une partie de la Creuse, cette fermette offre une vue panoramique de 180 degrés. La propriété se compose d'une grange spacieuse de 175 m2 au sol et d'une maison d'habitation sur quatre niveaux, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Elle présente de multiples possibilités de réaménagement grâce à son terrain de près de 7000 m2, libre de tout fermage. Bien que la partie habitation nécessite une rénovation complète, les 170 m2 répartis sur deux niveaux permettent de nombreuses idées d'aménagement. De plus, le bien comprend un garage, un atelier et un vaste jardin clos. La maison est équipée en eau et électricité. Ce type de bien devient de plus en plus rare aux confins de la Marche et du Bourbonnais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Découvrez cette maison à acheter à Sainte Thérèse dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de Montluçon) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.917311

À proximité du centre-ville de Commentry, cette maison à vendre présente un excellent potentiel d'investissement avec plusieurs lots et des options d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 450 m2, actuellement loué, offrant un rapport annuel de 7 875 EUR, dont une partie de la taxe foncière de 600 EUR est à la charge du locataire. Ce niveau inclut également un appartement de 55 m2 à rénover, avec des entrées indépendantes pour le local commercial et l'appartement. Au premier étage, un appartement sur deux niveaux de 81 m2 nécessite quelques mises à jour. Il dispose d'une cour intérieure et de 80 m2 de surface aménageable à l'étage supérieur. Cette maison à acheter à Commentry est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

iad France - Fanny Roger vous propose : Maison mitoyenne d'un seul côté, d'une superficie de 109 m² habitables, sur un terrain de 478 m², située à Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Idéalement située à proximité du centre-ville et de l'hôpital, cette maison Montluçon à vendre se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine d’été, d’un cellier, d’une chambre et d’un grand garage. À l’étage, un palier dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l'électricité et la décoration. Le double vitrage est installé et la chaudière est récente. Cette maison à acheter à Montluçon est idéale pour les primo-accédants dans un secteur calme, proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107 000 euros. Prix hors honoraires : 100 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7 000 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673.