Achat Maison dans le quartier Noirmoutier Centre à Noirmoutier-en-l'Ile (85) : 12 annonces

Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette magnifique maison ancienne a été entièrement rénovée en 2024 et est idéalement située en plein centre de Noirmoutier. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre d'amis. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger ouverte sur la cuisine, un séjour avec cheminée, et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec mezzanine sur mesure et une salle de douche. Le jardin paysagé est bordé de murs en vieilles pierres et comprend une piscine extérieure chauffée. Le bien est également équipé d'un portail électrique et de 2 places de stationnement. Le prix de cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île est de 1 600 000 euros, dont 50 000 euros d'honoraires TTC (1 550 000 euros hors honoraires). Le DPE est classé B et le GES A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 200 euros et 1 630 euros. Pour organiser une visite et obtenir plus d'informations, contactez Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par email à ma.bounine@proprietes-privees.com. L'annonce a été rédigée par Marie-Amélie BOUNINE, agent commercial enregistré.

À vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison familiale d'une superficie de 164 m², idéalement située dans une impasse calme, se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes à vélo des plages de Mardi Gras et de la Clère.Ce bien, parfait pour un achat maison Noirmoutier-en-l'Île, est édifié sur une parcelle de 584 m² et se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, et d'un premier espace nuit avec trois chambres dont une donnant sur une cour privative sans vis-à-vis, une salle d'eau et un WC séparé. Une véranda accède à un second espace nuit doté de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré avec terrasse, d'un grand garage de 45 m² et d'un cabanon. Proposé à un prix de 690 000€ HAI, ce bien est une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île.

- NOIRMOUTIER EN L'ÎLE - MAISON PLAIN PIED 154m2 HABITABLE - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - GARAGE - TERRAIN 738 m2 - ZONE BLANCHE - VISITE VIRTUELLE Efficity vous propose cette jolie maison, idéalement située à proximité du centre de Noirmoutier (5min à vélo),des plages de La Clère (5 min à vélo) et des Dames (8min à vélo). Pour encore plus de praticité lors de vos déplacements estivaux, le GRATIBUS (navette gratuite) qui dessert toute l'île est accessible à 200m de la maison. Cette maison de 154m2 habitable allie charme des maisons typiques de Noirmoutier et confort moderne. D'inspiration bord de mer (décoration, matériaux...) elle se compose ainsi : - une cuisine aménagée/équipée de 27m2 semi ouverte avec poêle à granulés - un salon/séjour de 30 m2 sur parquet massif - trois chambres - une suite parentale avec parquet pont bateau - deux salles d'eau - deux WC séparés - un cellier Pour profiter plus longuement des soirées d'été, une pièce supplémentaire d'environ 26m2 vient compléter ce bien (vitrée/sur parquet massif/avec tous les raccordements nécessaire pour mettre un SPA) . Pour plus de confort au quotidien la maison dispose d'un garage avec faux-grenier (stockage/rangement vélos...). La maison s'étend sur un terrain de 738m2 entièrement clos. Peu d'entretien des extérieurs à prévoir grâce à sa cours proprement enrobée. Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74 (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Marion Legrand vous présente une maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, située en plein centre-ville, à proximité de la rue piétonne et de ses commerces. Ce bien est composé comme suit : au rez-de-chaussée, un espace de vie incluant une cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier menant à trois chambres, une salle de bains et des WC. Un garage complète ce bien, qui est vendu meublé.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marion Legrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 834897993, avec une carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Profitez de cette opportunité pour un achat maison Noirmoutier-en-l'Île dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Située dans l'hyper centre de Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, cette maison en pierres de plain-pied est à vendre et attend votre projet de rénovation. À l'entrée, vous profiterez d'une cuisine semi-ouverte qui donne sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC spacieux. À l'arrière, un grand garage et une buanderie sont des atouts précieux. Un jardinet calme et clos complète ce bien. Vous pourrez envisager d'ouvrir le mur du salon-séjour pour accéder au jardin et aménager les grands combles. Ce bien représente une chance rare d'achat maison Noirmoutier-en-l'Île, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous propose cette maison à vendre à NOIRMOUTIER EN L ILE, en Vendée, région Pays de la Loire. Située au centre-bourg, cette propriété se compose de deux appartements en rez-de-chaussée, rénovés en 2013. Le premier appartement d'une surface d'environ 41 m² comprend un séjour-salon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le second appartement, attenant au premier, fait environ 28 m² et se compose d'une chambre cabine, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un débarras indépendant est également présent. La cour est commune entre le rez-de-chaussée et l'étage. Selon le plan pour les risques d'inondation, l'immeuble est situé en zone blanche. Pour des visites, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 02.51.39.81.92. Réalisez votre projet d'achat maison NOIRMOUTIER EN L ILE en toute confiance avec notre équipe.

Coup de cœur du secteur

310 500 €

4 032 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Noirmoutier Centre

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Achat maison à NOIRMOUTIER EN L ILE, Vendée (85), Pays de la Loire. Immobilier.notaires® et l’office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS, SAS vous proposent cette maison / villa à vendre à NOIRMOUTIER EN L ILE (85330). Située en plein centre ville, vous serez à quelques pas des commerces, restaurants et commodités locales. Cette maison au sein d'une petite copropriété dispose d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine nécessitant des travaux, et de trois chambres idéales pour accueillir la famille ou des invités. Elle est également dotée d'une place de parking et d'un petit terrain entièrement clos. En zone bleue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, contactez le 02.51.39.81.92. Annonce de l’étude OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS, SAS - Notaires à Saint-Jean-de-Monts - N° SIRET : 77622053500046. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île (85330), dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété en excellent état, construite en 2002 et entièrement rénovée, propose 3 chambres, un garage et un jardin clos. Située dans un environnement calme, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Un garage indépendant et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Localisée dans une résidence agréable, cette maison est proche de la rue piétonne et de tous les commerces. Prix de vente : 652 000 euros, incluant 22 000 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5 %) et 630 000 euros hors honoraires. DPE note C - GES note A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1500 euros et 2090 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de maison à Noirmoutier-en-l'Île, veuillez contacter Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par email à ma.bounine@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon, numéro 901 897 694, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Bien le moins consommateur d'énergie

610 650 €

6 861 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Noirmoutier Centre

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Maison à acheter à NOIRMOUTIER EN L ILE (85330), Vendée (85), Pays de la Loire. En impasse, proche du centre ville, cette maison récente de 89m² comprend trois chambres, un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, deux salles d'eau, deux wc, un cellier. Elle dispose également d'un préau, de plusieurs places de stationnement, d'une terrasse exposée sud de 42m² avec jacuzzi 6 places. Sous garantie décennale. Terrain de 324m². Contactez-nous pour une visite. Annonce de l’office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS, SAS.

Prix au m² le plus bas

670 000 €

2 991 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 224 m²
• 5 chambres

Quartier Noirmoutier Centre

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Au calme absolu entre la rue piétonne et la place du marché, en plein centre de Noirmoutier-en-l'Île, cette maison de 224 m² constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige. Nichée derrière une façade discrète, elle révèle un véritable havre de paix avec jardin intime et piscinable, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces, du marché et des plages. Répartie sur deux niveaux, la demeure offre des volumes généreux et une organisation fluide. Le rez-de-chaussée se consacre aux espaces de vie, laissant libre cours à l'imagination pour créer un intérieur lumineux et convivial. A l'étage, cinq chambres accueillent confortablement famille et invités, complétées par des pièces annexes propices à l'aménagement de dressings ou d'espaces de travail. Vendue avec un projet d'architecte abouti et une estimation précise des travaux, la propriété ouvre le champ à une rénovation sur mesure, adaptée aux envies d'un projet familial ou patrimonial. A l'extérieur, le jardin orienté plein sud invite à repenser l'espace paysager et à imaginer des moments de détente autour d'une future piscine. Deux places de stationnement privatives et des dépendances pratiques viennent parfaire l'ensemble, facilitant le quotidien insulaire et offrant un espace idéal pour vélos et équipements nautiques. L'emplacement, au coeur de Noirmoutier, conjugue sérénité et proximité immédiate avec toutes les commodités, faisant de cette maison un bien atypique et singulier. Plus qu'une simple adresse, il s'agit d'un cadre de vie rare, où authenticité et potentiel se rencontrent pour donner naissance à une résidence unique. CLASSE ÉNERGIE : G- CLASSE CLIMAT : G Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 11080 euros et 15040 euros par an Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Noirmoutier En L'Ile (85330) EXCEPTIONNEL Demeure de charme du 19e en plein coeur du centre ville d'environ 420 M² habitables avec de beaux voulmes, 1 hall majestueux, pieces de vie avec cheminée, grande cuisine équipée, 5 suites parentales, espace bien-être avec sauna, laveries, terrasse sans vis à vis. Dossier sur demande. Prix de vente 2 625 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 2 500 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD 06 61 70 66 76 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 2 500 000 € Prix de vente 2 625 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37265) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 2 625 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 2 500 000 €

Maison à vendre à NOIRMOUTIER EN L ILE (85330), Vendée (85), Pays de la Loire. Charmante maison de 130m² en bon état avec 4 chambres, située en plein centre ville. Construite en 1983, elle offre un vaste séjour-salon avec cheminée, cuisine ouverte, deux vérandas, salle de bains et wc. Garage de 34m² et atelier de 29m². Au calme. Contactez l'office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS pour visiter. Annonce de vente maison à NOIRMOUTIER EN L ILE.