Achat Maison à Notre-Dame-de-Bellecombe (73) pas cher / petit prix : 207 annonces

Exclusivité. Proche de Megève, en position dominante avec vue dégagée sur le massif des Aravis et Crest-Volant, ce chalet bénéficie du confort et de prestations qui séduiront les plus exigeants. Il développe une superficie de 285 m2 habitables en rez-de-chaussée plus deux étages. Son grand hall d'entrée donne accès à une ski room et une cuisine ouverte qui se prolonge sur une immense pièce à vivre de 80 m2 avec une gande hauteur sous plafond mansardée. Un grand poêle central complète cet espace pour des moments chaleureux. Entièrement rénové avec soin, il allie charme de l'ancien et confort contemporain. Chaque espace nuit est aménagé d'une pièce d'eau avec commodités. Un spa, un sauna, un carport pour deux voitures ainsi qu'un Mazot soulignent sa fonctionnalité. Rénové dans le respect du terroir, au calme et idéalement situé dans l'espace Diamant, il offre un accès privilégié aux plaisirs de la montagne en hiver comme en été. Prestations, environnement, exposition, vue ,luminosité et confort... lui confèrent toute sa singularité. Au pied du Mont Blanc, Notre Dame de BELLECOMBE, comme son nom l'indique, séduit par sa beauté et son charme ainsi que sa modernité, ce chalet y est ainsi idéalement situé ! DPE du 18.03.2025 consommation énergétique C, émission gaz à effet de serre A, estimation annuelle d'énergie entre 3500 EUR et 4790 EUR par an abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Plus de photos et renseignements sur le site capetsainte-immo

À vendre, une authentique ferme savoyarde de caractère à réhabiliter, idéalement située sur le versant ensoleillé de Notre-Dame-de-Bellecombe, au cœur du domaine de l’Espace Diamant en Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien, à acheter à Notre-Dame-de-Bellecombe, s'étend sur une belle parcelle de 3 479 m² et offre une surface totale de 355 m², laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement pour une résidence principale ou un projet touristique. La bâtisse principale, dotée d’une charpente traditionnelle en bon état, est accompagnée de plusieurs dépendances : remise, bûcher et poulailler, qui préservent l’esprit rural du lieu tout en permettant de créer des espaces annexes. Profitez d’un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes et d’une vue directe sur les pistes du Mont Rond. Ce bien est alimenté en électricité et possède une source privée pour l’eau. Les réseaux d’eau potable et d’assainissement collectif se trouvent à proximité, facilitant tout raccordement futur. Une occasion rare pour ceux en quête d’authenticité, de nature et de projets de rénovation de caractère à Notre-Dame-de-Bellecombe.

À vendre à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, ce chalet de 211 m² au total, dont 189 m² habitables, est un véritable havre de paix. Idéalement situé dans un hameau intimiste composé de seulement cinq chalets, il vous offre un accès skis aux pieds directement sur la piste rouge du Bettex, tout en étant à seulement 250 mètres de la navette. Le spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin de plus de 900 m², et comprend une cuisine entièrement équipée. La partie nuit dispose de cinq chambres en suite avec salles de bains privatives et dressings. Vous bénéficierez également d'un sauna, d'une skiroom, d'une buanderie et d'un grand garage. Ce chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains est vendu meublé et décoré. De plus, cette construction vous permettra de profiter de frais de notaire réduits, de garanties complètes et d'une possible récupération de TVA sous le statut LMNP. Dossier disponible sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 000 000 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet à vendre - 124 m² d'authenticitéNous vous présentons ce splendide chalet de 124 m², édifié en 2012, qui mêle harmonieusement tradition et confort moderne. Situé sur un terrain de 869 m², ce bien d'exception vous offre un cadre de vie idyllique avec une vue dégagée.Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée est idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, vous invite à la détente. Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaites pour un séjour paisible. Une salle d'eau et un WC supplémentaire sont présents pour votre confort.L'extérieur doté de deux terrasses et d'un jardin est parfait pour les barbecues d'été ou pour se relaxer. Un garage et quatre places de stationnement extérieures sont également à votre disposition.Ce chalet, en bon état général, bénéficie d'un chauffage individuel et d'un assainissement adapté. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation efficace.À proximité, vous aurez accès à de nombreuses commodités : écoles, restaurants, parcs, médecins, commerces et bien plus encore. Un bus est à 5 minutes à pied, et une crèche se situe à 15 minutes.Ne ratez pas cette chance de faire l'"achat Chalet de luxe Saint-Gervais les Bains". Contactez-nous pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Passy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à proximité du lycée du Mont-Blanc, cette maison des années 50 à rénover offre une superficie de 91 m² habitables (150 m² au sol) sur un terrain plat d'environ 600 m² avec remise. Au sous-sol, vous trouverez une cave, une chaufferie et un atelier. Au rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC sont à votre disposition. L'étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison à acheter à Passy se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, et présente un beau potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3417.00 et 4625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au coeur du village de Passy, cette maison de village d'environ 250 m² au sol séduit par ses volumes, sa luminosité et sa configuration mixte habitation / local professionnel. Le bien comprend un local commercial indépendant de 47 m², actuellement loué à un professionnel de santé, disposant de sa propre entrée et d'un chauffage électrique indépendant. L'habitation principale, organisée sur trois niveaux, offre au niveau inférieur une chambre avec salle de bains, un bureau, une salle de sport, une buanderie, un garage ainsi qu'un accès à une grande terrasse. Le niveau principal accueille une cuisine moderne et équipée d'environ 20 m², très lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la pièce de vie avec parquet ancien bénéficie de grandes ouvertures donnant sur un balcon exposé sud ; ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles, accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, très lumineuse, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée remarquable. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890.00 € et 7970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de Sallanches, cette maison de ville bénéficie d'un beau jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, ainsi qu'un très grand sous-sol idéal pour du stockage. Elle se compose de deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Le rez-de-jardin accueille un T3 de 55 m² en très bon état, actuellement loué 895 €/mois, générant un revenu locatif immédiat. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec chauffage individuel électrique. Au 1er étage, l'appartement T5 en duplex de 132 m² Carrez (155 m² au sol) est libre, offrant la possibilité d'y vivre en résidence principale ou d'y installer un locataire. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine avec balcon donnant sur le jardin, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC au premier niveau. Sous la charpente, une grande mezzanine de 37 m² et une chambre de 15 m² complètent le logement, apportant de beaux volumes et une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit. Le poêle à bois assure un chauffage supplémentaire confortable. Cette maison, idéalement située en centre-ville, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux, son jardin agréable, son sous-sol spacieux et la possibilité d'occuper le T5 ou de le louer. Quelques travaux de rénovation et modernisation pourrait améliorer le confort de cette belle maison. Avec cette configuration, la maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans le centre de Sallanches tout en bénéficiant d'un complément de revenus, ou pour un investisseur recherchant un bien à potentiel locatif et patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3553.00 € et 4807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

995 000 €

4 422 €/m²

Chalet

• 7 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Notre-Dame-de-Bellecombe (73)

Découvrez ce chalet authentique de 1810, situé à LE GRAND BORNAND, en Haute-Savoie, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Idéalement placé dans la station familiale du Chinaillon, reconnue pour son charme préservé et ses chalets typiques en toiture de tavaillon, ce bien est parfait pour ceux souhaitant réaliser un achat chalet LE GRAND BORNAND. Le chalet s'étend sur trois niveaux, chacun accessible de plain-pied grâce à l'inclinaison du terrain. Au premier niveau, vous trouverez un studio indépendant équipé d'une salle de bain et d'un WC, ainsi qu'une terrasse de 50 m² orientée sud. Le deuxième niveau abrite un appartement de trois chambres, incluant une suite parentale avec salle de bain privative, une buanderie, un WC indépendant, un salon, et une cuisine donnant sur un balcon de 19 m². Au dernier niveau, une pièce principale spacieuse, une cuisine, une salle de bain et un WC s'ouvrent sur un large balcon de 52 m². Les niveaux 1 et 2 sont reliés par un escalier intérieur qui peut être isolé pour des locations séparées. En complément, une cave, une buanderie et des ateliers sous pente sont compris dans ce bien. Un mazot traditionnel de 9 m² est également présent pour le rangement ou un aménagement éventuel en chambre supplémentaire. Le chalet dispose d'un grand espace extérieur pour le stationnement et bénéficie d'un arrêt de bus à proximité, facilitant l'accès aux pistes de ski. En excellent état, ce chalet est prêt à vous accueillir, avec un toit récemment refait et une isolation de 40 cm. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une notation très bonne de D. Contactez dès maintenant votre agence immobilière CP IMMOBILIER pour visiter ce chalet LE GRAND BORNAND à vendre, un bien d'exception rempli d'histoire, idéal pour des années de souvenirs inoubliables.

À Gilly-sur-Isère, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se trouve dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie serein. Ce bien immobilier est parfait pour les familles, avec des commerces et des écoles à proximité. L'emplacement permet également d'accéder facilement aux transports en commun et aux grands axes routiers. Édifiée sur un terrain de 900 m², cette propriété dispose de deux places de parking pour plus de confort au quotidien. Avec une surface habitable de 155 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un garage, un bureau de 25 m², une chambre, une salle de bain, un cellier et une chaufferie. L'étage abrite une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain, un WC, un dressing et un balcon pour profiter de l'extérieur. Cette demeure spacieuse comprend un total de 6 pièces, dont 5 chambres, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, l'aspect pratique est également bien pensé. Bien que le chauffage soit au fioul et que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser l'intérieur, cette maison Gilly-sur-Isère à vendre, construite en 1972, possède un potentiel fort pour devenir un cocon familial accueillant et fonctionnel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Michel VAYSSADE, au 0652436694 ou par email à michel.vayssade@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 814 589 883.

Maison Individuelle à Rénover avec Vue Montagne - 213 m² Découvrez cette magnifique maison individuelle de 213 m², nichée sur un terrain de 885 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes. Construite en 1973, cette propriété de trois niveaux est un véritable diamant brut, attendant votre touche personnelle pour briller de mille feux. Avec ses six chambres spacieuses et trois salles d'eau, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Imaginez-vous en train de profiter des rayons du soleil couchant depuis votre jardin, exposé plein sud-ouest, ou de vous détendre dans votre salon baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en bois. La maison dispose également de deux places de stationnement intérieures et quatre extérieures, parfaites pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Et avec une cave pour ranger vos affaires, vous aurez tout l'espace dont vous avez besoin. Située dans un quartier calme et paisible, cette propriété est à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et d'un restaurant, et à 10 minutes à pied d'une crèche, d'une alimentation générale et d'un médecin généraliste. Vous trouverez également plusieurs hôpitaux à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec un immense potentiel, dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de promesses. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 6000.00 et 6200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

4 088 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 159 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Notre-Dame-de-Bellecombe (73)

Découvrez cette belle maison à vendre à Thônes, située dans un hameau sur les hauteurs de la commune. Avec une superficie habitable totale de 159 m2 (142 m2 Carrez) répartie sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Construite en 1991, cette maison a été entièrement rénovée depuis 2019, incluant l'installation d'une pompe à chaleur. Elle dispose de sept pièces, dont cinq chambres, s'organisant en deux logements distincts. Ce bien est parfait pour accueillir vos proches ou pour générer un revenu locatif, que ce soit en saisonnier ou en annuel. Sa localisation vous offre également une belle exposition et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. En complément des généreux espaces de vie, la maison dispose d'un grand sous-sol de 83 m2 abritant un garage, un atelier, une chaufferie ainsi qu'une buanderie. Un local à vélo est également présent en annexe, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison à Thônes, qui combine un potentiel de rendement locatif avec un cadre de vie exceptionnel. Thônes, la capitale du Reblochon, est une charmante commune de Haute-Savoie située en Rhône-Alpes, avec environ 7 000 habitants. Elle est idéalement positionnée entre le village de Menthon Saint-Bernard, au bord du lac d'Annecy, et le domaine skiable des Aravis. La commune offre de nombreux commerces, une crèche, une maternelle, plusieurs écoles primaires, deux collèges et un lycée. Le marché de Thônes est un rendez-vous hebdomadaire prisé, et de nombreuses manifestations culturelles se déroulent tout au long de l'année. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (3.17% à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580.

74920 - COMBLOUX - OPPORTUNITÉ À SAISIR - COUP DE CŒUR - Nous vous proposons un achat chalet Combloux, un corps de ferme à découvrir, avec un certificat de superficie de 435 m² de surface au sol et 364 m² Carrez. Ce bien est implanté sur un terrain généreux de 2032 m², dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Pierre-Edouard BUISSON, Patricia PERINET-MARQUET et EFFICITY vous présentent ce chalet Combloux à vendre, alliant charme et caractère, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Idéalement situé à proximité du centre du village de COMBLOUX, ce bien bénéficie d'un environnement calme et authentique. Vous serez charmé par le joli four à pain en pierre à l'extérieur, sa grande terrasse et sa vue exceptionnelle.Une partie de la ferme est actuellement utilisée comme gîte de tourisme. À l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte moderne et pratique grâce à son arrière-cuisine. Un élégant salon complète ces espaces de vie conviviaux.La partie nuit se compose d'une charmante montée d'escalier qui mène à une bibliothèque, parfaite pour les moments de lecture. Sur ce palier, une première grande chambre avec une salle de douche et des toilettes indépendantes, ainsi que quatre autres chambres en suite, dont certaines disposent de douche, baignoire, ou les deux, avec toilettes dans chaque chambre.Dans la seconde partie de la ferme, se trouve un appartement avec deux chambres, un accès indépendant et une terrasse offrant une vue sur le Mont-Blanc, idéal pour une bonne rentabilité locative. Un second appartement se situe au dernier niveau de la ferme, également composé de deux chambres et deux salles d'eau, pouvant être aménagé selon vos besoins.Côté pratique : - Visite virtuelle disponible sur demande- DPE en C- 8 places de parking extérieures et 2 intérieuresPour les amoureux de la pierre et du charme des fermes Combloranes, je serai ravi de vous faire découvrir ce magnifique chalet à acheter Combloux. N'hésitez pas à me contacter au 06 74 47 08 77. Merci, à bientôt.

Située entre Combloux et Cordon, cette magnifique maison à vendre à Combloux offre un cadre intimiste et bucolique avec un cours d'eau en bas de la propriété. Ce moulin aux volumes généreux de 391 m2 habitables est édifié sur un terrain de 4338 m2 et dispose d'un SPA, d'un Jacuzzi et d'un Pool House. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Cette demeure est idéale pour un achat maison à Combloux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette ferme à vendre au Grand-Bornand, au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans l'un des secteurs les plus prisés, cette propriété datant de 1797 offre un cadre calme, un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et le village.Implantée sur un terrain de 1133 m², la ferme développe actuellement 357 m². Un permis de construire purgé de tout recours permet une réhabilitation complète, tout en préservant son identité architecturale.Le projet de réhabilitation comprend : - Le démontage total de l'existant - Le réemploi des bois de structure et des pierres de pays - Une reconstruction légèrement déplacée sur la parcelle, optimisant la vue et rehaussant la valeur patrimoniale - Un volume supérieur à 600 m³ - Une nouvelle emprise au sol de 174 m²Deux configurations sont envisageables : 1. Deux logements indépendants : - 151 m² habitables + 39 m² de garage - 173 m² habitables + 47 m² de garage 2. Une ferme familiale d'exception avec de vastes volumes, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme. Sept stationnements sont prévus (quatre couverts, trois extérieurs).Bénéficiez d'une localisation privilégiée avec une navette à 120 m, le centre du village à 2 km, à 30 minutes du lac de Menthon-Saint-Bernard, à 40 minutes d’Annecy et à 60 minutes de l’Aéroport international de Genève.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À la recherche d'un chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains ? Michaël Zingraf Real Estate vous propose ce chalet spacieux d'environ 150 m2, niché dans un cadre paisible au cœur du village de Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété, idéale pour un accès facile à tous les services, est située à proximité des commerces et des remontées mécaniques. Avec une vue dégagée, ce chalet nécessite une rénovation complète et offre des possibilités d'agrandissement. Profitez de sa vaste terrasse de plain-pied et de son jardin pour créer l'espace de vie selon vos envies et vos besoins familiaux. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat chalet Saint-Gervais-les-Bains.

Située en plein cœur d’Albertville (73200), votre agence immobilière AXO vous propose cette spacieuse maison familiale de 153,09 m², au calme et proche de toutes les commodités. Mitoyenne avec une petite copropriété, elle dispose de deux grands garages de 35,91 m² et 33,27 m², accessibles directement depuis l’intérieur de la maison. Sa configuration inversée, avec les pièces de vie situées à l’étage, offre une luminosité optimale ainsi qu’une superbe vue dégagée sur les massifs environnants. La maison se compose d’un salon convivial, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse de 36,60 m², de trois belles chambres, de deux salles de bains, d’une salle d'eau et de deux WC. Une vaste pièce supplémentaire, à côté des garages, de 47 m² vient enrichir les possibilités d’aménagement. Depuis la réalisation du DPE, des travaux ont été effectués : la chaudière a été remplacée et les convecteurs électriques sont neufs, assurant un meilleur confort énergétique. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez votre agence AXO Albertville au 09 56 04 78 33 ou 06 26 68 67 84 ou 06 45 59 67 98. AXO - L'immobilier Actif, 29 rue Gambetta, 73200 Albertville. Retrouvez cette annonce sur [www.axo.immo](http://www.axo.immo) (réf. 85002112138) ou par mail à [albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo). Elle vous est proposée à 285 000 € FAI. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

À vendre : maison 6 pièces à Faverges-Seythenex, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, à proximité du Lac d'Annecy. Dans un cadre calme et recherché, cette maison familiale de 135 m² habitables allie confort et espace tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, parfaite pour un accès de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains. Ensoleillée et en parfait état, cette maison dispose aussi d'une terrasse partiellement couverte orientée plein sud, offrant une vue panoramique sur les massifs. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et espaces de rangement vient compléter ce bien, le tout sur un terrain plat d'environ 1 200 m², favorable à de nombreux aménagements. DPE : Classe D, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2020 et 2790 euros, abonnements compris. Au prix de 468 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison Faverges-Seythenex, contactez Anthony MILLET au 0766879780 ou par e-mail à a.millet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Anthony MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À MEGEVE, en Haute-Savoie, dans un cadre calme et préservé, ce chalet de 212 m² est à vendre. Réparti sur 3 niveaux, il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains, deux autres chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger offrant un accès à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest, ainsi qu'une cuisine séparée et une chambre en suite avec balcon. À l'étage, deux chambres avec accès balcon face au Mont-Blanc, une salle de bains, des WC indépendants, un espace TV et un coin bureau complètent ce bien. De plus, ce chalet à acheter à MEGEVE dispose d'un garage de 25 m².

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cet impressionnant chalet à vendre situé à Cordon, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes en voiture de Megève, cette propriété se trouve dans un cadre naturel privilégié, sur près de 5000 m² de terrain, dont une partie est constructible. Ce chalet offre une surface habitable de 393 m² (environ 450 m² de surface totale) et a été aménagé avec un soin particulier, alliant confort moderne et qualité des finitions, grâce à une charpente traditionnelle et une isolation soignée. La propriété est divisée en trois grands appartements ayant chacun une entrée indépendante, mais qui peuvent également communiquer. Le potentiel de rendement en locations saisonnières atteint 10%, avec des perspectives de croissance. Un mazot doté d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été, ainsi qu'un abri couvert pour deux véhicules, viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de chalet à Cordon.

À vendre : chalet situé à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet d'environ 184 m² de surface au sol est édifié sur un terrain de 727 m², offrant de spacieux espaces et un potentiel exceptionnel pour les passionnés de montagne et de sérénité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, le tout prolongé par une terrasse avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Une chambre et un garage double, parfait pour vos véhicules et équipements de sports d'hiver, complètent ce niveau.À l'étage, quatre chambres lumineuses partagent deux salles d’eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l’extérieur, un jardin paysager entoure le chalet, et plusieurs places de stationnement ajoutent au confort.Idéalement situé à Combloux, ce chalet jouit d’un cadre tranquille tout en étant à proximité des pistes de ski, des commerces et des établissements scolaires, ce qui en fait le lieu parfait pour des séjours en famille ou entre amis.Caractéristiques à souligner :- Vue panoramique sur le Mont-Blanc- Espace de vie chaleureux avec cheminée- Grand terrain de 727 m²- Garage double et parkings extérieurs- Emplacement privilégié à Combloux, proche des commodités et activités de montagneNe manquez pas cette occasion rare d'acquérir un chalet de caractère dans l'un des plus beaux villages des Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour des informations supplémentaires.

Au cœur de Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, et à proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques, cette propriété à vendre se distingue par ses multiples possibilités et son emplacement privilégié. Implantée sur un terrain de 927 m², cette propriété offre une surface totale de 328 m², dont 275 m² habitables, répartis entre trois appartements. Cela en fait un bien idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif de prestige. La résidence principale, d'une superficie de 241 m² (188 m² habitables), se déploie sur trois niveaux. Elle comprend un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger agréable, une cuisine indépendante, six chambres, une mezzanine, trois salles d'eau, une salle de bains, un sauna, ainsi que des espaces pratiques tels qu'une buanderie, une chaufferie et de nombreux rangements. Chaque façade dispose de son propre balcon, offrant de belles vues dégagées. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants (un T3 de 40 m² et un T3 de 46 m²) sont parfaitement aménagés avec une entrée privative, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et un jardin clos avec stationnements privatifs. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété à acheter à Saint-Gervais-les-Bains allie charme, confort et potentiel. Elle séduira aussi bien les adeptes de résidences familiales de montagne que les investisseurs à la recherche d'un bien modulable, aux portes des pistes et de toutes les commodités.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, situé dans le pittoresque hameau du Villard, offrant une vue panoramique sur le village et le mont-Blanc. Niché dans un environnement naturel préservé, ce bien assure calme et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois, et une terrasse aménagée pour apprécier les magnifiques paysages. Une chambre double avec salle de douche attenante, un garage avec local à skis et des toilettes invités complètent cet étage. La mezzanine propose un couchage supplémentaire, tandis qu'un espace détente avec salon télévision et coin jeux enrichit votre expérience. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie et un atelier spacieux de plus de 125 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce chalet à acheter à Megève est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez ce magnifique chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 114,25 m² répartie sur trois niveaux, ce bien immobilier associe le charme alpin à un confort moderne. **Caractéristiques :**- Surface habitable : 114,25 m²- Surface carrez : 75,27 m²Le chalet comprend : - Une cuisine ouverte sur un salon/séjour et une terrasse. - Deux chambres en suite offrant un confort optimal. - Un espace de vie lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. - Deux toilettes indépendants pour plus de commodité. - Une buanderie bien aménagée pour faciliter la gestion des équipements. - Deux places de parking.Ne manquez pas cette opportunité d'achat chalet Megève. Une visite s'impose !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.923502

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet à vendre à Manigod, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec un potentiel supérieur à 220 m², ce chalet bénéficie d'une belle situation offrant ensoleillement et calme, à seulement 15 minutes des pistes de ski des Aravis. Les espaces intérieurs comprennent une cuisine séparée, un double-séjour, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 3 chambres, organisées sur 3 niveaux. De plus, un énorme potentiel d'aménagement est disponible au rez-de-chaussée et dans les combles. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans l'achat de chalet de luxe à Manigod.

Situé à Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce chalet de luxe à vendre a été construit en 2021 dans un cadre résidentiel calme, entouré de grands chalets. Établi sur trois niveaux, il offre un aménagement optimal :Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée principale avec dressing, un WC invités, une douche, une salle de fitness entièrement équipée, un sauna, une ski room, ainsi qu'une buanderie et un garage. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie est lumineuse et accueillante, avec un coin salon agrémenté d'une cheminée. La cuisine s'ouvre sur une élégante salle à manger qui donne sur une terrasse couverte. De plus, une chambre en-suite avec placards et balcon, ainsi qu'un WC indépendant et des espaces de rangement complètent cet étage. À l'étage, le chalet dispose de trois chambres en-suite, chacune avec placards et balcons, dont l'une est dotée d'une mezzanine. Pour ceux qui souhaitent faire un achat de chalet de luxe à Megève, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 495 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 200 m²
• 6 chambres
• 

À 9km de Notre-Dame-de-Bellecombe (73)

Ugine 73400 Savoie Maison de rapport de 200 m2 environ, copropriété sans charge, 3 appartements dont un loué, garage, stationnement, caves et un jardinet, 299 000 euros HAI. En exclusivité au coeur d'un quartier où tout se fait à pied, juste à deux pas des écoles et des commerces, se dresse une maison de rapport pleine de vie, d'environ 200 m², nichée dans une copropriété sans aucune charge. Un lieu où praticité et sérénité se rencontrent, idéal pour un projet immobilier souple et durable. Dès l'arrivée, les atouts pratiques s'imposent : un garage, une place de stationnement privative, un jardinet et un environnement où il est facile de se garer. Un confort apprécié, que l'on soit résident ou investisseur. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T3 de 63 m², déjà loué, assurant un revenu immédiat. Ses deux chambres, son séjour ouvert sur une cuisine conviviale, sa salle de douche, son WC séparé et sa terrasse avec abri de jardin composent un espace agréable, tourné vers la tranquillité. Au premier étage, un appartement de 67 m² accueille la lumière du matin comme du soir. Deux chambres, un séjour confortable, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé : un logement fonctionnel, facile à louer et encore plus facile à vivre. Au deuxième étage, sous les combles, on découvre un appartement. 65 m² au sol, 46 m² carrez, deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle de bains avec WC. Un cocon chaleureux où l'on imagine volontiers un couple, un étudiant ou un locataire en quête de calme. Enfin, la maison offre un sous-sol avec trois caves et un local technique, parfaits pour le stockage, l'organisation ou l'optimisation des espaces. Deux compteurs, deux contrats EDF Rez-de-chaussée et 1er étage : chauffage au gaz de ville, générant une facture commune répartie équitablement entre les deux niveaux. L'électricité via un compteur, avec sous-compteurs individuels pour chaque appartement. 2e étage : chauffage électrique par convecteurs. L'électricité, un compteur, desservant les parties communes et l'appartement du 2e niveau, lequel dispose d'un sous-compteur individuel. Eau chaude : chaque appartement est équipé d'un ballon d'eau chaude individuel. L'alimentation en eau est assurée par un compteur général, avec sous-compteur dédié à chaque logement. Que vous cherchiez à investir dans un bien déjà partiellement loué ou à réunir votre famille dans une maison offrant plusieurs espaces de vie, cette propriété s'adapte à vos projets. Un lieu modulable, vivant, où chacun peut écrire son histoire selon ses besoins. Prix de vente : 299 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 et 6310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426447- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Dominique Beranger vous propose: Chalet à la vente situé à Crest-Voland-Cohennoz à 900 m d'altitude Espace, volume et tranquillité au COEur de la Nature, sports de glisse proche. Situé dans un cadre idyllique et préservé, au coeur d'un village ce chalet vous propose un grand sous-sol avec garage, en son rdc une grande pièce de 103 m2 environ avec une cuisine et un wc, avec la possibilité de créer et d'aménager des pièces.(ancien restaurant) A l'étage un appartement de 121 m2 environ offrant un bel espace intérieur, lumineux et spacieux, composé d'une grande pièce offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. salon- salle à manger avec vue imprenable sur les paysages environnants, accès direct au balcon. Une première chambre avec salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, 1 cabine de douche, 1 vasque, une seconde chambre avec salle d'eau, 1 douche, wc, une vasque. Un coin salon cocooning proche de la cuisine, complétée d'une autre chambre avec salle de bains, baignoire et wc séparé. Un escalier en bois nous mène à une mezzanine très agréable acceuillant 2 grands lits le mode de chauffage est une chaudière au fioul Son extérieur agréable disposant d'une cour avec la présence d'un barbecue Son accès facile et déneigé Les nombreux atouts de cette propriété dispose d'un jardin pour se détendre. Bien idéal pour passer de beaux séjours en famille, entre amis Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un environnement préservé. Contactez-moi dès à présdent afin d'organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette ferme authentique située à Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, est un véritable bijou du XVIIIe siècle. Nichée sur les hauteurs et à proximité des charmants villages de Cordon et Combloux, elle bénéficie d'une rénovation soignée qui respecte son histoire et son architecture d'origine. Implantée au coeur d'un petit hameau préservé, cette propriété offre un environnement paisible et une vue panoramique sur les massifs environnants. Édifiée sur un terrain de 806 m², elle développe environ 310 m² habitables, alliant confort et espace. La rénovation met en valeur le charme de l'ancien grâce à des matériaux nobles, tels que des bois patinés, des poutres apparentes et des finitions artisanales, pour une ambiance chaleureuse. Au rez-de-jardin, une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée et salle à manger est prolongée par une cour intérieure élégante. Ce niveau comprend également deux chambres en suite avec salles d'eau privatives, un dressing, un vaste ski-room/vestiaire, des toilettes invités et une buanderie. L'étage dévoile une magnifique pièce de vie cathédrale de plus de 70 m², empreinte de lumière et mettant en avant une cheminée centrale. Cet espace comprend plusieurs zones conviviales : salon, coin apéritif, espace TV et bureau. Une suite parentale avec dressing et grande salle de bains, une chambre supplémentaire, une salle de bains partagée et une chambre en mezzanine viennent compléter ce niveau. Équipée d'un plancher chauffant hydraulique et d'un poêle en céramique de type autrichien, cette ferme garantit un confort optimal tout au long de l'année. Son calme, sa vue dominante et son accès rapide aux stations de ski, aux sentiers de randonnée et aux commodités en font un bien exceptionnel pour un achat de ferme à Megève.

Situé sur les hauteurs recherchées du quartier des Grabilles, ce chalet à vendre à Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, est une véritable rareté sur le marché. Conçu pour s’intégrer parfaitement dans le paysage alpin, il allie le charme de l'architecture montagnarde à un confort moderne optimal. À seulement 5 minutes à pied du village et à proximité des pistes, il offre un cadre paisible avec des vues imprenables. D'une surface généreuse de 224 m², ce chalet est idéal pour accueillir famille et amis dans des espaces lumineux et conviviaux. Le spacieux séjour avec cuisine ouverte offre des panoramas exceptionnels. L’espace nuit se compose de trois chambres impeccables ainsi qu’un dortoir pour enfants. Parmi ses atouts, ce bien dispose d’un ski-room, d'un garage spacieux et de deux places de parking extérieures. Ce chalet de luxe à acheter sur Megève est proposé en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), avec une livraison prévue pour l'été 2025. Récupération de TVA envisageable. Megève Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l'immobilier à Megève.

5 personnes déjà intéressées

1 490 000 €

4 776 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 312 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Notre-Dame-de-Bellecombe (73)

Magnifique ferme de 1643 entièrement rénovée à LES CONTAMINES MONTJOIE, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Atmosphère authentique alpine d'antan préservée sur plus de 340 m2, actuellement divisée en 2 appartements avec une communication intérieure existante. 6 chambres au total, peut générer un excellent rendement locatif. Espace vert de 1100 m2 avec un mazot de 11 m2. Au pied de toutes commodités, au calme. Maison à acheter LES CONTAMINES MONTJOIE. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures.

Sur un terrain de 1 170 m² environ, ce chalet de 243 m² habitable ( 345 m2 utile) incarne l'alliance parfaite entre tradition alpine et luxe contemporain. Construit avec des matériaux nobles et un savoir-faire local, il offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et une atmosphère chaleureuse. Découvrez ce chalet de caractère offrant une organisation optimale sur trois niveaux, mêlant indépendance, confort moderne et atmosphère chaleureuse. Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement à forte polyvalence. Le rez-de-chaussée propose deux studios entièrement indépendants, chacun avec entrée privative, permettant de multiples usages : accueil d'amis ou de famille, logement pour personnel, création de revenus locatifs, ou extension naturelle de l'appartement principal. Accessible par un escalier extérieur ou depuis le niveau inférieur, l'appartement principal offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. La cuisine ouverte moderne et entièrement équipée est ouverte sur un séjour convivial donnant accès à l'extérieur. L'espace nuit est composé de trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. La triple exposition assure une luminosité généreuse et une vue dégagée sur le hameau et les montagnes environnantes. Un escalier intérieur mène à un espace plein d'authenticité, idéal pour les moments de détente ou de partage en famille. Une grande pièce de réception sous charpente avec une vue qui invite à la contemplation. L'ambiance chalet traditionnelle est parfaite pour un espace télé et un espace jeu pour les enfants. Deux chambres mansardées au charme typique, un bureau et un WC indépendant complètent cet étage. Pour terminer, un garage double, une buanderie et une belle cave viennent parfaire ce bien. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 314240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 2 670 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr