Achat Maison à Pugny-Chatenod (73) : 529 annonces

iad France - Catherine Lambert vous propose : Maison à acheter à Pugny-Chatenod, située à seulement 7 km d'Aix-les-Bains, avec une vue imprenable sur le lac à rénover. Cette maison, construite dans les années 70, offre un potentiel considérable avec 166 m² habitables sur une parcelle de 1 380 m². Le sous-sol complet comprend un garage et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec cheminée, une cuisine séparée et une chambre permettent d'accéder à une terrasse exposée à l'ouest. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain. Le jardin, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement idéal dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, à proximité d'écoles et à 1h des aéroports de Lyon et Genève. Cette maison à vendre à Pugny-Chatenod représente une vraie opportunité pour les acheteurs souhaitant réaliser un projet de rénovation adapté à leurs envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Coup de cœur du secteur

555 000 €

5 045 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres

Pugny-Chatenod (73)

À Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, se spécialise dans la construction de maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Nous vous proposons cette belle maison moderne à vendre, conçue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce lumineuse, idéale pour agencer trois espaces distincts : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un coin salon chaleureux, ainsi qu'une grande baie vitrée qui relie le séjour au jardin. Une élégante suite parentale se positionne également au rez-de-chaussée, tandis que deux chambres spacieuses se trouvent à l'étage, accompagnées d'une mezzanine pouvant être transformée en petit salon avec accès au toit-terrasse. Ce bien dispose en outre d'un passage couvert entre l'entrée et le garage, un véritable atout. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Pugny-Chatenod.

L'office notarial ANDERLAINE, SELAS pluri-professionnelle, vous propose à la vente une maison contemporaine individuelle à PUGNY CHATENOD, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, construit en 2016 sur un terrain de 542 m², dispose d'une surface utile de 110 m² et d'une surface habitable de 101,23 m². La maison d'une belle luminosité se compose de plusieurs niveaux :- RDC Inférieur : Une grande cuisine avec îlot central s'ouvrant sur une salle à manger et un séjour, offrant une vue sur le lac du Bourget. La cuisine est dotée d'une baie vitrée coulissante qui donne accès à une terrasse, idéale pour des repas en extérieur.- RDC Supérieur : Comprend une entrée, des toilettes et un garage de 21 m².- 1er étage : Une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu'une chambre avec balcon bénéficiant d'une vue sur le lac.- 2ème étage : Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'un WC, et un grand local de stockage.Le terrain, orienté Sud-Sud-Ouest, est agréablement ensoleillé. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur pour le RDC, avec un chauffage d’appoint par poêle à bois et des radiateurs électriques dans les chambres. De plus, les deux chambres sont équipées de climatiseurs réversibles, offrant ainsi un potentiel d'aménagement d’une troisième chambre. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à PUGNY CHATENOD, n'hésitez pas à contacter Cédric REVILLON au 06.10.01.93.99 ou directement l'étude notariale au 04.85.86.03.05. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Visites sur rendez-vous. Cette annonce est proposée par l’étude ANDERLAINE, SELAS pluri-professionnelle, notaires à Aix-les-Bains.

Découvrez cette villa à vendre à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre tranquille à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette propriété contemporaine de 2016 se distingue par son design élégant, ses volumes spacieux et sa vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Érigée sur un terrain paysager de 870 m², elle dispose de 259 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant ainsi un confort de vie remarquable. À l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des finitions. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur-mesure forment un espace de vie ouvert au cœur de la maison. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 67 m², idéale pour admirer le panorama. L'espace de loisirs comprend une salle de billard, une véranda moderne et une terrasse privée. La maison compte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace bureau et une seconde salle de bains. Le sous-sol offre un triple garage, une salle de sport et une buanderie. De plus, un appartement T2 indépendant de 60 m² avec entrée privée est un atout supplémentaire pour accueillir des invités ou envisager une location. La villa est équipée de technologies modernes pour le confort et l'efficacité énergétique, telles qu'une pompe à chaleur air/eau et la climatisation réversible. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'A41 et aux aéroports de Genève et de Lyon. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Maison individuelle de 95 m² habitable dont 120m2 au sol, située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Le vaste séjour, lumineux et convivial, est agrémenté d'une cheminée. La maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique ainsi que du rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 690 m², idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. La maison est équipée d'un système d'alarme et bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, à seulement 5 minutes. Un bien alliant confort, luminosité et cadre paisible. Référence agence : 4212

En exclusivité dans votre agence Orpi Rumilly ! Idéalement située EN IMPASSE à proximité directe du centre-ville de Rumilly avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Découvrez cette belle maison individuelle de 4 pièces (possible 5 pièces) avec un sous-sol total. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 650 m² entièrement clôturée. L'habitation se compose d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche avec WC. A l'étage, une 3ème chambre spacieuse et lumineuse avec balcon, une salle de douche avec WC récemment rénovée et un grenier isolé pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre. Le sous-sol comprend un grand garage d'environ 30 m², une buanderie/chaufferie et une cave. La maison est bien classée au DPE (notée en D) et est équipée d'une motorisation complète des volets, portes et portail. Contactez notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4199 - 41

A ne pas manquer à Chambéry ! Nous vous proposons à la vente et en Exclusivité, cette charmante maison individuelle de plain-pied, édifiée en 1971 sur 600 m² de terrain clos et arboré. Au grand calme et sans vis-à-vis, son emplacement prémium sur le secteur de Bissy, vous permettra d'accéder en quelques minutes à toutes les commodités (commerces, écoles, gare, grande surface, voies rapides etc...), tout en vous garantissant une véritable qualité de vie. Développant 87 m² au sol, ce bien vous propose 67,25 m² habitable et 20 m² de garage avec mezzanine. La partie habitable se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre de plus de 25 m² traversante de lumière et idéalement exposée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous pourrez depuis le salon, accéder à une grande terrasse ensoleillée exposée plein sud et à un jardin joliment arboré (cerisier, magnolia...). L'accès à la maison se fait via un portail motorisé et la propriété est entièrement clôturée. Actuellement chauffée au fioul, l'audit énergétique a été réalisé et le DPE pourra atteindre la lettre « C » avec environ 12000 euros d'investissement. En bref, vous recherchez une maison de plain-pied avec les avantages de la ville et le calme de la campagne, n'hésitez plus et contactez vitre votre conseillère en immobilier Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence l'Adresse au 0479287214.

Découvrez cette superbe villa à vendre à La Ravoire, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 230 m2, cette propriété se décline en trois appartements distincts de 110 m2, 90 m2 et 30 m2, idéale pour une grande famille, un habitat partagé ou un projet d'investissement locatif. Le tout est niché sur un vaste jardin de 1500 m2, agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La villa, très bien entretenue, offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Un garage spacieux de 50 m2 et un parking vaste permettent un stationnement facile sur la propriété. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette villa à acheter à La Ravoire bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

850 000 €

3 269 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Pugny-Chatenod (73)

IMMODECOSAVOIE vous invite à découvrir cette exceptionnelle propriété à vendre à Chambéry, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison de maître d'environ 260 m2 est nichée dans un parc arboré de 1,7 hectare, offrant ainsi un cadre naturel tout en restant à proximité du centre de Chambéry. Demeure de caractère, elle possède de superbes volumes et un charme indéniable, avec des éléments tels que des cheminées, des carreaux de ciment et des plafonds hauts. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux, un bureau, une élégante salle à manger et une cuisine indépendante vous séduiront. À l'étage, quatre spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain accueillent aisément toute la famille. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement selon vos envies. Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d'une esplanade avec une vue imprenable sur le relief environnant. Bien que des rafraîchissements soient nécessaires, cette propriété à acheter à Chambéry saura séduire les passionnés d'authenticité et de grands espaces. En annexe, vous trouverez une cave, un atelier de bricolage et un garage. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez la découvrir sans tarder ! Consommation conventionnelle : 318 kWh ep/m2.an (Classe F). Estimation des émissions : 704 kg eqCO2/m2.an (Classe F). Estimation des coûts annuels : entre 6640 EUR et 9040 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

MAISONS OPTIMALES, constructeur de maisons en Pays de Savoie depuis 1996, vous offre une opportunité d'achat maison Montagnole avec cette villa sur mesure située sur un terrain de 473 m². Cette maison Montagnole à vendre est conçue sur deux niveaux, optimisant son exposition et sa vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 60 m², accompagnée d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage de 25 m². À l'étage, la maison comprend une belle suite parentale, deux chambres avec placards, un coin bureau, une salle de bains et un WC. Les prestations sont de haut niveau, incluant des menuiseries en aluminium de grandes dimensions, des WC suspendus et une isolation à fort déphasage pour un confort optimal en été. Chaque projet étant unique, nous serons ravis de personnaliser cette maison à acheter Montagnole selon vos désirs. Prix total MAISON TERRAIN FN VRD : 548 533 euros (hors cuisine, peintures et taxes). Terrain proposé en accord avec notre partenaire foncier.

Coup de cœur à La Feclaz : votre chalet entre nature et confort. Découvrez ce chalet La Feclaz à vendre, lumineux et chaleureux, situé en bordure de forêt, où calme et sérénité vous accueillent dès votre arrivée. Rarement disponible à la vente, ce bien d'exception, rénové en 2009, vous propose 210 m² loi Carrez (180 m² utiles) ainsi qu'un sous-sol de 122 m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.À l'intérieur, un salon cathédral de 50 m², baigné de lumière, avec une cheminée moderne apportant une douce chaleur à l'ensemble de la maison. Un chauffage au sol vous garantit un confort optimal en toutes saisons. La cuisine ouverte et équipée, dotée d'électroménagers Siemens haut de gamme, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce chalet comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, assurant des nuits paisibles. Une seconde salle de bain, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ajoute une touche pratique et élégante à votre quotidien.À l'extérieur, profitez d'une piscine extérieure chauffée pendant l'été pour des baignades rafraîchissantes sous le soleil, le tout sur un terrain de 1800 m², dans un cadre naturel propice aux journées en plein air et aux soirées étoilées. Situé à seulement 20 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, ce chalet à acheter La Feclaz allie tranquillité et praticité, étant à proximité des écoles. Ce chalet est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette vente chalet La Feclaz se fait de particulier à particulier, sans intermédiaire d'agence immobilière.

* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Charmante maison de ville en excellent état, idéale couple, petite famille ou investisseur. Points forts : 57 m² sur 2 niveaux avec un agencement optimisé : - Rez-de-chaussée lumineux : entrée, grand séjour, cuisine aménagée/équipée, toilettes séparées, cellier. - À l’étage : 2 chambres avec placards, Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, coin buanderie, mezzanine et grenier pour un espace supplémentaire de rangement. A l'extérieur : petit jardin et grande terrasse avec store banne électrique. 2 places de parking privatives et un local fermé complètent ce bien.

À vendre : maison mitoyenne de type 4 à Rumilly, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur de Rumilly, dans le quartier du Pont-Neuf, cette maison de 93 m² (80 m² habitables) s'étend sur trois niveaux et dispose d'un jardin privatif d'environ 50 m² ainsi que d'une terrasse de 12 m². À proximité, vous trouverez des établissements scolaires (collège, lycée, école primaire) accessibles en quelques minutes à pied et un supermarché à seulement 10 minutes. Son emplacement facilite également l'accès au centre-ville et aux grands axes routiers, rendant vos déplacements quotidiens simples. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le coin salle à manger et un séjour indépendant qui peut également faire office de troisième chambre, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Au premier niveau, vous disposerez d'une chambre, d'une pièce supplémentaire (7,95 m²) actuellement aménagée en véranda et d'une salle de bain avec WC. Le second étage comprend une deuxième chambre et une pièce de 6,15 m². Ce bien, avec ses pierres anciennes et poutres apparentes, dégage un charme certain et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest-Est. Cette maison à acheter à Rumilly, vendue louée, représente une opportunité d'investissement locatif immédiatement rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1460 € et 2010 € pour un usage standard (abonnements compris).

Chambéry (73000) 9 pièces - 364 m² habitables Nichée sur la colline très prisée de Montjay, cette superbe villa d'environ 360 m² habitables (plus de 450 m² de surface totale) offre un cadre de vie unique, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Chambéry. Construite en 2020, c'est un vrai coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort et la sérénité. Une maison baignée de lumière Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie principale, spacieuse (plus de 80 m²), s'ouvre sur une belle cuisine entièrement équipée et sur une large terrasse. Un bel espace extérieur avec piscine vous attend pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou recevoir vos proches dans un cadre raffiné. Cinq chambres dont trois suites La maison propose six chambres confortables, dont trois véritables suites avec salle d'eau privative et dressing. Un total de quatre WC et des rangements généreux facilitent le quotidien. Des prestations pensées pour le bien-être Au sous-sol semi-enterré, un espace bien-être avec hammam prolonge cette sensation de confort. Une grande pièce de vie secondaire (56m²), avec cuisine et salon, peut faire office de logement indépendant, d'espace professionnel ou de salle de jeux. Un cadre privilégié Le terrain de plus de 3000 m² paysagé offre une belle vue dégagée et une atmosphère paisible, tout en étant à seulement quelques minutes du coeur de Chambéry. L'emplacement est idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire haut de gamme. Informations complémentaires : Classe énergie : A / GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 930 euros et 2 680 euros Budget 1 450 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 000 euros (3,57 %) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06 71 21 56 96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare à la vente, récent appartement / maison, avec terrain et garage à Bassens, à proximité immédiate du centre-ville de Chambéry, en cours de finition, disponible rapidement ! Sur un terrain de 330 m², cette maison de 102 m² a été pensée avec soin, alliant qualité, confort moderne et esprit contemporain. (La maison est en cours de finitions, la première photo réalisée avec l'IA nous montre l'extérieur de ma maison finie, image non contractuelle). Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec un espace bureau, un grand séjour cuisine lumineux de 36 m², une buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau privative et un WC séparé vous offrent un vaste espace de vie de plein pieds. De plus, de larges baies vitrées donnant sur le jardin vous permettent de prolonger votre lieu de vie sur l'extérieur. À l'étage, deux spacieuses chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC complètent la surface habitable. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant (chauffage l'hiver, rafraîchissement l'été, production d'eau chaude sanitaire). Les prestations intérieures sont haut de gamme : menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, porte d'entrée sécurisée, sols en parquet ou carrelage selon les pièces, faïence murale dans les pièces d'eau, le tout dans un esprit contemporain. Un garage complète le bien, ainsi qu'un terrain entièrement clos avec jardin et stationnement privatif. Bien que mitoyenne d'un seul côté, la maison bénéficie d'une parfaite tranquillité, sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité et contactez Hélène FARGEAU au 0647538753 ou Laurie LARONCHE au 0652103378, pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les premiers hauteurs, à l'abri des regards au fond d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Dès l'entrée, un vaste hall accueillant vous ouvre les portes d'un espace de vie spacieux. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un cellier-buanderie, offre un accès direct à un garage double, garantissant praticité au quotidien. Le séjour et la salle à manger, lumineux avec près de 80 m², s'ouvrent sur une terrasse de 90 m², parfaite pour des moments de détente. L'espace nuit, composé de deux chambres confortables, d'une salle d'eau commune et d'une suite parentale climatisée avec accès privé à la terrasse, dressing et salle de bain privative, répond à toutes vos attentes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de sport, une cave à vin et des espaces de rangement. En outre, cette maison offre des prestations de qualité, telles que chauffage au sol, poêle à granulés et alarme. Le terrain de 1 424 m², entièrement clôturé et sécurisé, est agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Un cadre idéal, situé à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains et à proximité des écoles et des transports. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à Aix-les-Bains.

Située au cœur de La Rochette, cette charmante maison à vendre à Chambéry, érigée en 1948 et entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Orientée sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et d’une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Développant une surface habitable d’environ 228 m² sur deux niveaux, la maison se compose de 10 pièces. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception lumineux de 57 m² regroupant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15 m². Ce niveau inclut également deux chambres et une salle d’eau, garantissant un confort de vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant trois chambres, deux bureaux, une salle de bains et une salle de douche. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires appréciables tels qu’un double garage, une cave, une chaufferie, une buanderie, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en salle de sport ou en espace de loisirs. Le système de chauffage combine gaz et pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain arboré de 5600 m², exposé sud, ce qui est très rare en centre-ville. Un court de tennis privé ajoute un atout supplémentaire. Ce terrain possède également un fort potentiel avec des possibilités de division parcellaire, constitutant une opportunité vraie pour un achat maison à Chambéry. L’emplacement est un avantage majeur : situé à seulement 100 mètres des écoles et 200 mètres des commerces du centre-ville de La Rochette, cette maison à acheter à Chambéry permet de vivre sereinement à pied, tout en jouissant d’un environnement résidentiel calme et recherché. Une occasion unique dans le secteur, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet immobilier de qualité. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karine FLUTTAZ – Agent commercial (EI) RSAC Chambéry n° 538146234. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A proximité de l'agglomération d'Aix les bains, dans le village de Saint-Offenge, vous êtes à seulement dix minutes de deux entrées d'autoroute vous menant rapidement vers les axes Lyon/Grenoble ou Annecy/Genève, dans un village rural très agréable.Cette propriété offre un cadre idyllique dans un hameau paisible. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette ferme ancienne est typique des exploitations du secteur: le logement de près de 200 m2, offre 6 chambres, est flanqué d'une grange et d'une écurie, ainsi que d'un vaste fenil. L'ensemble offre un potentiel total d'environ 450 m2.Ce bien authentique, a été récemment rénové toiture, les menuiseries, isolation, électricité et tout-à-l'égout.Un immense potentiel reste à exploiter: création d'un très bel espace au rez-de chaussée de près de 80 m2, et 160 m2 de combles à aménager, avec possibilité d'entrée privative.Le vaste terrain de 2400 m² est entièrement constructible; la ferme bénéficie également d'une annexe faisant office de garage ou auvent.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503

Charmante propriété champêtre à Cusy avec vue panoramique sur les montagnes. Découvrez cette magnifique propriété de caractère au coeur de la commune de Cusy. Nichée dans un cadre champêtre préservé, cette ancienne ferme datant de 1800 bénéficie d'une emprise au sol d'environs 300 m² sur trois niveaux. Elle offre une vue imprenable sur un champs et ses belles montagnes environnantes. Le vaste terrain de 2300 m² vous promet un style de vie harmonieux en pleine nature. Caractéristiques principales : Superficie habitable généreuse : Cette propriété spacieuse s'étend sur une superficie habitable de 198 m², répartie entre deux habitations distinctes. Habitation principale : La première habitation, répartie sur deux niveaux, comprend un double séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire et des WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres confortables à l'étage. Habitation secondaire : La deuxième habitation, également sur deux niveaux, dispose d'une entrée par une charmante véranda. Elle comprend un spacieux séjour double ouvert sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. L'étage présente une mezzanine et une chambre supplémentaire. Équipements extérieurs : Dépendance à rénover : Vous disposerez d'une dépendance avec une terrasse, offrant une chambre supplémentaire. Stationnement pratique : Un abri voiture, un garage double avec fosse, un atelier et un garage simple garantissent un espace de stationnement et de rangement suffisant. Potentiel d'aménagement : Avec environ 300 m² d'espace libre sous les toits, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre naturel splendide. DPE : E 306 / B 9 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacte au . agent commercial indépendant enregistrée sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry) Estimation des coûts annuels : entre 3 180 et 4 340 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97838234900014 CHAMBERY

À vendre à Aix-les-Bains, Savoie (73), dans un quartier résidentiel prisé et à proximité de toutes les commodités, cette villa contemporaine de 130 m² est implantée sur un terrain de 720 m² entièrement viabilisé. Cette maison à acheter à Aix-les-Bains se compose de plusieurs espaces bien agencés. En rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 50 m², éclairée par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing, une buanderie et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée élégant, trois chambres confortables, une salle de bains, un autre WC indépendant et un garage double. Le prix de vente pour cette maison AIX LES BAINS est fixé à 873 000 euros, incluant le terrain et les VRD, hors papiers peints, peintures et revêtements dans les chambres. Sachez que le projet est entièrement modifiable selon vos envies, et le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un véritable havre de paix. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour discuter de votre projet personnalisé.

À Massignieu-de-Rives, au cœur de la nature sur les rives du Rhône, se trouve ce manoir à acheter à Aix-les-Bains, département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison de maître du 19ème siècle, alliant espaces généreux et charme d'origine, a été modernisée tout en préservant la noblesse de ses matériaux. Établie sur un terrain arboré de 2,8 hectares, cette demeure de 467 m² comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux salons et des espaces dédiés aux jeux et au sport. Avec ses 10 chambres, dont une suite parentale avec dressing, elle offre une grande capacité d'accueil.Le bien comprend également une maison de gardien de 113 m² avec pièce de vie, salle à manger, cuisine et chambre, ainsi qu'une grange de 400 m² à rénover. La propriété dispose d'une piscine avec pool-house, d'un terrain de tennis et d'une chapelle consacrée. Située à seulement 15 minutes du Lac du Bourget, 30 minutes d'Aix-les-Bains et 45 minutes de l'aéroport de Genève, cette vente de manoir Aix-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

320 000 €

2 336 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Pugny-Chatenod (73)

iad France - Estelle MAZZOLENI vous propose: Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison mitoyenne en pierre de 88 m² offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée Sud, parfaite pour vos moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de 49 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’extension ou de stockage très appréciable. Le confort est assuré par une chaudière gaz et un poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver. En annexe, la maison dispose d’un garage avec salle d’eau, d’un atelier attenant parfait pour le bricolage, ainsi qu’une cave voûtée. Maison entretenue : toiture, huisseries et chaudière neuves. Localisation idéale, à proximité des services, commerces, écoles, transports en commun et accès autoroute. Une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle MAZZOLENI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 891605974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cressin-Rochefort, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à acheter Cressin-Rochefort. Située dans un lotissement calme, cette maison sur mesure de 85 m² vous attend sur un terrain spacieux de 305 m². Vous avez l'opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Détails du projet : - Terrain de 305 m² - Maison de 85 m² en étage, garage à la charge des clients - 3 chambres à l'étage Prix du projet : 222 000 € Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de la vente maison Cressin-Rochefort ! Joignez notre agence au 06-27-88-54-90 (DONATI Marion) et transformez vos rêves en réalité avec Maisons France Confort Chambéry.

- Maison familiale avec vue panoramique – 189 m² au sol, fort potentiel d'aménagement Située sur les hauteurs de Chambéry Sud, entre ville et nature, cette maison lumineuse et parfaitement agencée offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le Granier et la chaîne de Belledonne. Développant 189 m² au sol (dont 120 m² habitables) sur une parcelle de 650 m², elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'évolution. - Agencement volumes Rez-de-chaussée (à valoriser selon vos projets) Cuisine, salle d'eau, buanderie, nombreux rangements et grand garage. * Idéal pour créer un appartement T2 indépendant ou un espace professionnel. 1er étage – espace de vie chaleureux Cuisine équipée, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau et WC. * Un niveau prêt à vivre, convivial et lumineux. 2ème étage – espace nuit potentiel Mezzanine, 2 chambres dont une grande modulable en suite parentale, dressing et buanderie. * Parfait pour une famille ou un projet évolutif. Annexe Cave - Les + qui font la différence Vue imprenable montagnes Secteur recherché, au calme Maison déjà rénovée sur les postes essentiels Fort potentiel d'aménagement (investissement ou résidence principale) Possibilité de rendement locatif - Confort technique DPE : C GES : B * Travaux importants déjà réalisés : toiture, isolation, électricité, pompe à chaleur, VMC * Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout le potentiel - Localisation stratégique À seulement 5 minutes du centre de Chambéry, des écoles et des axes rapides, tout en profitant d'un environnement nature, idéal pour les amateurs de randonnée et de plein air. - Informations complémentaires Taxe foncière : 978 € - Une maison polyvalente : idéale pour une famille, un projet locatif ou un mix des deux. - Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Anaël GÉRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 748 176 LYON

À vendre, cette propriété contemporaine d'exception située à Nances, Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, offre un havre de paix à proximité immédiate du lac d’Aiguebelette et d'un accès rapide à l’autoroute. Avec une surface habitable d’environ 412 m², cette maison familiale se démarque par ses volumes généreux et son agencement fluide. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ouvrant sur une grande terrasse plein sud avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, se trouvent également à ce niveau. À l’étage, un salon/salle de jeux relie trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol offre un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi, bureau et un grand garage d’environ 80 m². À l’extérieur, le terrain de 2 395 m², entièrement paysager, est idéal pour la détente, avec une terrasse parfaite pour recevoir. Située à seulement 20 minutes de Chambéry et à 45 minutes de l’aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry, cette propriété à acheter à Nances bénéficie d’un cadre préservé, tout en étant proche des commodités et des écoles.

Située en bout d'impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison à Aix-les-Bains vous propose un cadre de vie agréable et arboré, tout en étant à bonne distance des axes routiers. L'espace de vie comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse, ainsi que 2 belles chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 2 autres chambres accompagnées d'une salle d'eau et de WC. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie/cellier, une chaufferie, un atelier et un studio pouvant être indépendant. Bien pensée et facile à vivre, cette maison allie économie et fonctionnalité grâce à son isolation extérieure récente. Sa localisation, à seulement 8 minutes à pied du lac et des plages, en fait un lieu de vie idéal. À 6 minutes du centre d'Aix-les-Bains, à 12 minutes à pied d'une supérette, à 300 mètres des transports en commun, à 15 minutes à pied de l'école de Lafin et à 11 minutes du collège Garibaldi, ainsi qu'à 6 minutes de la gare d'Aix-les-Bains-Le Revard, cette maison à acheter à Aix-les-Bains est parfaitement située. À 8 minutes du péage de Grésy-sur-Aix et à 1 heure des aéroports de Lyon et Genève, ainsi qu'à 40 minutes des pistes du Revard, elle constitue une belle opportunité pour un achat maison Aix-les-Bains.

Bien le moins consommateur d'énergie

873 000 €

5 456 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
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À 12km de Pugny-Chatenod (73)

Environnement calme et verdoyant pour cette villa contemporaine jumelée de 160 m2 sur 730 m2 de terrain offrant de magnifiques prestations. Elle se compose au RDC d'un spacieux hall d'entrée, 4 chambres, wc, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, buanderie. A l'étage : belle cuisine équipée ouverte sur vaste pièce de vie avec accés sur grande terrasse bénéficiant d'une vue dégégée sur lac et montagnes, wc indépendant, suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche. Grand garage double donnant directement accès à la maison. Chauffage au sol par PAC, climatisation. 1

Coup de cœur du secteur

449 000 €

2 993 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres

À 19km de Pugny-Chatenod (73)

Dans la charmante commune de Montagny-les-Lanches, en Haute-Savoie, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison à acheter à Montagny-les-Lanches. Cette maison mitoyenne, d'environ 150 m2, est nichée au bout d'une impasse, offrant un cadre calme et paisible. En franchissant l'entrée, vous découvrirez un espace de dressing et un toilette séparé. Au rez-de-chaussée, de grandes baies vitrées inondent de lumière un vaste espace de vie de près de 60 m2, comprenant salon et cuisine. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dotées de dressings ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche, accompagnée d'un WC séparé. En cours de finition, cette ancienne grange se transforme en maison mitoyenne aux finitions haut de gamme, idéale pour une famille. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles à l'arrière, ainsi qu'un jardin/terrasse en cours d'aménagement. Un nouveau DPE sera réalisé à l'issue des travaux, prévus pour juin 2025. La maison bénéficie d'une isolation en laine de verre, d'un chauffage au sol et de convecteurs via une pompe à chaleur. Pour plus d'informations, contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par mail à cmogin@tresorsimmobilier.com. Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

Située à Bloye, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette ferme authentique à vendre se trouve à mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, au cœur d'un environnement naturel protégé (zone Natura 2000). Cette bâtisse savoyarde, alliant charme de l'ancien et rénovations contemporaines, s'étend sur près de 3 000 m² de terrain arboré, comprenant un verger, un potager et une vaste cour agrémentée d'un majestueux tilleul. La propriété offre de nombreuses possibilités grâce à plusieurs volumes indépendants, idéale pour une résidence familiale, un projet locatif ou une activité professionnelle. On y trouve : • Un T3 d'environ 120 m² entièrement rénové avec deux chambres à l'étage, plus la possibilité d'une troisième en mezzanine et un studio indépendant de 20 m². • Un T3 en duplex de 75 m² avec cuisine et salle de bains à personnaliser selon vos souhaits. • Un T3 de 71 m² à rénover, avec un fort potentiel de valorisation. • Un atelier de 60 m² sur deux niveaux, préparé pour une pompe à chaleur. • Un double garage et des combles aménageables pour environ 150 m² supplémentaires. • Une annexe de 65 m², adaptée à une activité professionnelle ou artistique. • Une cave voûtée. En termes de confort, les façades et la toiture ont été rénovées en 2024, et une micro-station de 12 EH avec filtre coco a également été installée la même année. Située à 7 km de Rumilly, 16 km d'Aix-les-Bains et 22 km d'Annecy, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, accessibilité et qualité de vie. Ce corps de ferme constitue une opportunité unique sur le marché pour ceux qui cherchent à acheter une propriété qui évoluera avec leurs besoins. À découvrir sans tarder. Prix : 799 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez un projet exceptionnel à Cressin-Rochefort, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Maison de 85m² à vendre, sur un terrain spacieux de 949m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce projet vous permet de construire la maison à acheter Cressin-Rochefort de vos rêves, avec 3 chambres à l'étage et une vue dégagée. Prix du projet : 270 000€. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans votre avenir. Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06-27-88-54-90. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons France Confort Chambéry.