Achat Maison à Orléat (63) à rénover / avec travaux : 96 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Ennezat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à seulement 50 mètres du centre-ville, cette magnifique demeure datant de 1796 a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Son emplacement, au cœur de la Chaîne des Puys classée par l'UNESCO, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des grandes villes. Caractéristiques de la maison Ennezat à vendre :- Centre-ville accessible à pied (50 m)- Clermont-Ferrand à 20 minutes- Volvic à 15 minutes- Lyon à 1h30Avec 280 m² habitables, cette maison dispose de volumes spacieux, incluant :- Un salon lumineux de 37 m² exposé Sud-Est- Une véranda de 25 m²- Une cuisine équipée- 4 chambres, dont une de 80 m² offrant la possibilité d'une suite parentale- 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 WCLe charme de l'ancien est préservé avec des éléments tels que la pierre de Volvic, des portes du XVIIIe siècle et une cheminée fonctionnelle accompagnée d'un poêle en céramique. À l'extérieur, un terrain de 519 m², piscinable, vous attend avec un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un puits et une cave voûtée. Cette propriété rare allie cachet, volumes généreux et emplacement de choix, idéale pour une vente maison Ennezat.

Votre agence ORPI Aulnat vous amène sur la commune de Saint Laure pour découvrir cette superbe maison familiale pleine de charme entièrement rénovée située sur un terrain clos et arboré de 734 m². Dés l'entrée, vous serez séduit par les espaces de cette maison, elle offre une magnifique pièce de vie de + de 50 m² avec sa cuisine conviviale aménagée et équipée donnant accès directement sur la terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. A l' étage vous disposerez de 5 chambres, d'un bureau, d' un espace de jeu de 18m² sous combles spécialement réservés aux enfants . Ainsi qu'une salle d' eau et une salle de bains avec baignoire et douche répondant aux besoins d'une grande famille. Revenons au rez de chaussée ou vous trouverez accès à une grande buanderie et un atelier de 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, d'une piscine pour les beaux jours sécurisé de dimensions 5,5*2,80, ainsi que d'un garage avec porte sectionnel, d'un espace parking et dépendances pour stocker le matériel de jardin. Un bien rare, alliant volumes, confort et cadre de vie agréable à découvrir sans tarder. Le système de chauffage est au gaz , vous profiterez aussi du confort d' un poêle à bois, et des économies d'énergie grâce aux panneaux solaires. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique C (145 kWh/m²/an) et de classe climat C (23 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2210 € et 3060 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 . Prenez contact avec Céline NAGELIN pour convenir d'une visite de cette maison ! Référence agence : 204

Une Histoire à Poursuivre ! Faites un bond dans le temps avec cette maison individuelle construite originellement en 1900 puis modifiée et rénovée dans les années 90 pour répondre aux besoins de confort moderne, la propriété a notamment fait l'objet d'un agrandissement, incluant une extension en parpaings parfaitement intégrée. Cette belle bâtisse propose aujourd'hui une surface habitable de 120 m² environ répartie sur 3 demi-niveaux. Son architecture unique mêle le charme de l'ancien et le potentiel des volumes contemporains. Avec ses 3 chambres spacieuses jusqu'à 20m² ! Cette maison offre un potentiel grandiose pour créer votre intérieur idéal : Des volumes généreux (Cuisine-Salon 28m² et une pièce salle à manger de 20m²) Deux salles de bains (dont une à rafraichir et l'autre à terminer) et WC à chaque niveau pour une organisation familiale optimale. Une cave de 21 m² et un très grand garage de 75m² Des combles aménageables avec une belle hauteur sous faîtage (environ 4m) ?? Bien que nécessitant des travaux de rénovation intérieure, la maison repose sur des bases solides : Toiture : Rénovée en 1990 - état de la charpente très bon, tuiles à démousser seulement Fenêtres bois double vitrage des années 90 Chaudière Fioul VIESSMAN Lumière et Douceur de Vivre Un Cocon Chaleureux Valérie et Marie-Ange seront ravies de vous renseigner, un renseignement , une visite appelez nous. A très vite ! _________________________________________________________________________________________________ Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6270.00 et 8530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

À Beauregard-l'Évêque, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Valérie LAMOUREUX de 3GIMMO vous propose en exclusivité une villa à acheter. Cette propriété rare, construite en 1914, dispose d'une surface habitable de 181 m2 et comprend également un grenier aménageable. Le terrain clos de 1719 m2 abrite un préau de 55 m2, une grange de 109 m2, une ancienne écurie de 123 m2 et une dépendance supplémentaire de 164 m2, ainsi qu'un pigeonnier de 28 m2. Cette villa à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère avec de grands volumes, chaque niveau offrant environ 94 m2 de surface utile hors cloisons. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une grande entrée menant à un salon-salle à manger avec cheminée en pierre de Volvic, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. Un bel escalier en bois accède au premier étage qui abrite quatre chambres, dont trois possèdent des cheminées en marbre, ainsi qu'une salle de bain équipée, une salle d'eau avec wc et un petit dressing. Le grenier aménageable d'environ 95 m2, avec sa charpente apparente récemment traitée, est accessible directement. En souterrain, des caves spacieuses complètent ce bien. Bien que nécessitant des travaux de remise au goût du jour, cette villa offre un grand potentiel tout en étant habitable immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie LAMOUREUX, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 411 966 534. Pour visiter, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, une maison individuelle à vendre à Celles-sur-Durolle, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien offre un cadre de vie plaisant sur un terrain de 526 m2. Édifiée sur un sous-sol, elle dispose d'un vaste garage d'environ 60 m2 avec porte motorisée, ainsi que d'une pièce de rangement, d'un cellier et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux inclut un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, un WC indépendant, et un accès à un balcon de 9,80 m2. Un grand grenier de 55 m2 complète l'ensemble et présente un fort potentiel d'aménagement. Sur le plan technique, la maison dispose d'une toiture en excellent état, d'un chauffage central au gaz récent avec contrat d'entretien, de menuiseries partiellement équipées de volets roulants, et d'un raccordement à l'assainissement collectif. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Monnerie-le-Montel, Richard FARJOT vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement paisible, à proximité des commerces et des écoles. Avec une superficie habitable de 94 m2, la maison à acheter à La Monnerie-le-Montel comprend de plain-pied une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon, un cellier, un wc, une buanderie et un coin cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi que des combles aménageables au second étage. La maison est dotée d'un chauffage au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordée au tout à l'égout, avec un assainissement conforme. Vous apprécierez également son grand terrain clos et arboré de 1 674 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

63190 LEZOUX : MAISON À RENOVER SUR PARCELLE DE 1004 m².EFFICITY, le spécialiste de l'estimation immobilière en ligne, vous propose cette maison à vendre au calme, située sur un terrain arboré de 1004 m² dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette maison, d'une superficie de 44 m² au rez-de-chaussée, comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 18 m², facilement transformable en deux chambres, ainsi qu'un espace de 7 m², offrant la possibilité de créer une salle d'eau. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Elle dispose également d'une petite grange de 24 m² attenante, qui peut permettre d'agrandir la superficie de la maison, ainsi que d'un grand abri de près de 32 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs. Cette parcelle offre un environnement paisible, parfait pour des rassemblements entre amis, des barbecues en famille et des moments de détente. De plus, elle est même divisible et constructible, offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. Si vous envisagez un achat maison Lezoux pour profiter de la campagne ou pour prendre votre retraite au calme, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Frédérique Meunier - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculée sous le n°840061667 au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Clermont Ferrand.

À Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre. Située à proximité des commodités, ce pavillon de type 4 est construit sur une parcelle de terrain de 391 m². Édifiée en 1978, la maison offre un grand espace de garage et atelier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un salon/séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin attenant est clos de murs, offrant ainsi un espace extérieur agréable. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour toute personne intéressée par un achat maison Thiers, cette maison constitue une belle opportunité.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN, en collaboration avec Renaud Carpentier Optimhome, vous invitent à découvrir cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 2 route de Clermont à Billom, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien rare à la vente est parfait pour un investisseur ou pour une résidence principale avec possibilité de revenus. Avec une bonne rentabilité d'environ 9%, ce bien offre un fort potentiel. L'immeuble se compose de 6 appartements, dont 5 déjà loués (40 m², 40 m², 40 m², 33 m², et 51 m²), générant des revenus locatifs mensuels de 2 200 € (soit 26 400 € par an). Le dernier appartement T4, d'une superficie de 130 m², est libre et totalement indépendant, comprenant 3 chambres (dont une avec salle d'eau), un grand séjour avec une cuisine ouverte, une cour avec entrée privative et une grande terrasse. En annexes, plusieurs dépendances non louées sont disponibles : un bureau potentiel de 24 m², un box de 12 m², un garage de 36 m², ainsi qu'un autre garage de 60 m² avec fosse. Les taxes foncières se chiffrent à environ 4 000 €. Nous restons à votre disposition pour toute information supplémentaire. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Billom. À très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement possède une consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Adeline MORERA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 60 57 28 (réf. 604372).

iad France - Lucie Chardonnet vous propose une maison à acheter à Lezoux, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison de ville avec garage et cour dispose d'un fort potentiel, idéale pour un investisseur. Avec presque 160m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour la création de logements (de 2 à 5 unités) ou pour une résidence principale. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une pièce d’environ 32 m² (atelier ou pièce de vie), avec accès à une belle cave voûtée et un garage de 33 m². - Premier étage : salon, salle à manger, cuisine et une pièce adaptable en chambre ou bureau. - Dernier étage : quatre chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain. Une dépendance de 28m² est également présente, pouvant être transformée en atelier ou logement indépendant, ainsi qu'une cour d'environ 30m². Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au fioul et un raccordement au tout-à-l’égout conforme. Des travaux significatifs sont à prévoir (toiture, menuiseries, électricité, plomberie, isolation), offrant une grande liberté pour vos projets d’aménagement. Atouts supplémentaires : - Fort potentiel de rentabilité - Volumes généreux - Multiples possibilités d’exploitation - Située au centre-ville, proche des écoles et commerces - Stationnement facile à proximité Ne manquez pas cette vente de maison à Lezoux, une occasion unique d'acquérir un bien plein de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison.

Située à Courpière, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison familiale à vendre est idéale pour un achat maison Courpière. À moins de 5 minutes de toutes les commodités, elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-jardin comprend une entrée, deux chambres lumineuses, une cave, un garage spacieux et des WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine meublée, un salon/séjour avec accès au balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC. Le parc arboré de 1570 m2 est parfait pour les enfants, les animaux et les projets de jardinage, avec une exposition Est/Ouest qui assure une belle luminosité toute la journée. La localisation est idéale, proche des écoles, commerces, transports et services.

À Thiers, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports. Cette maison de plain-pied de 111 m² habitables est lumineuse et se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour (avec accès direct au jardin), de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, d'une remise, d'un coin buanderie, d'une pièce supplémentaire ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, chauffage, ...). Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Thiers, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONS, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 105 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de près de 1 500 m². Pénétrez dans les lieux avec un agencement harmonieux pour découvrir un salon de 18 m² d'un côté, et de l'autre une salle à manger accompagnée de sa cuisine indépendante, s'ajoutent une buanderie et une cave, offrant des espaces pratiques au quotidien. Un élégant escalier en chêne vous mène à l'étage dédié à l'espace nuit, vous trouverez une première chambre de 15 m² ainsi que deux supplémentaires de 10 m² et une salle d'eau. Côté extérieurs et annexes, la propriété propose de nombreux atouts : une grange d'environ 100 m² au sol avec espace atelier et stockage, un poulailler et un carport. Le terrain, entièrement clos et arboré, est à la fois constructible et piscinable. L'habitation est équipée d'un chauffage au fioul avec radiateurs en fonte., les menuiseries sont en double vitrage avec finitions effet bois à l'extérieur, et le rez-de-chaussée dispose de volets en aluminium assortis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 480 € et 3 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence We Invest RIOM. Votre consultante immobilier We Invest – RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70, laurine.vallant@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Vollore-Ville ! Située au cœur du Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette propriété au calme et entourée par la nature se compose de 3 maisons au charme authentique, totalisant 12 pièces et 7 chambres sur 210 m². Avec un terrain spacieux de plus de 2 hectares, ce bien offre une multitude de possibilités : habitation familiale, location saisonnière ou gîtes de charme. Voici ce qui rend ce bien exceptionnel : - Volumes généreux et lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. - Potentiel de rénovation à explorer : créez un lieu qui vous ressemble. - Cadre idyllique alliant tranquillité, nature et espace. - Utilisation polyvalente : maison principale, investissement locatif ou projet touristique. Cette propriété représente une toile vierge pour les passionnés d'espaces ouverts et de créativité. Chaque maison peut être restaurée et mise en valeur selon vos désirs, offrant ainsi un retour sur investissement dans un environnement préservé. Saisissez cette rare opportunité de vente maison à Vollore-Ville et transformez ce potentiel en un véritable bijou immobilier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial au 06 75 81 17 95. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Agnès Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Si vous recherchez un havre de paix, AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété, sur une commune située à quelques kilomètres de LEZOUX, entièrement close de murs et grilles en fer forgé. Sur un terrain de 6360m2, en partie sur une colline, permettant de dominer les champs et campagne avec une superbe vue dégagée. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 45m2, une cuisine séparée, et un WC. L'étage se compose de trois chambres, une salle de bains avec WC, et un dressing; L'étage supérieur permet encore l'aménagement d'une superficie encore exploitable d'environ 50m2 supplémentaires. Une grande cave complète le bien. En contrebas de la propriété un bâtiment composé d'une grange aménagée sur 2 niveaux, avec partie garage et atelier, et stockage ; Et d'un ancien pavillon Une partie de la propriété, qui dispose d'un puits, est aménagée en jardin potager, verger, diverses dépendances.

Prix au m² le plus bas

21 000 €

375 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Orléat (63)

Maison à vendre à Thiers, Puy-de-Dôme, Auvergne, idéalement adaptée pour un investisseur. Ce bien, situé dans le bourg, nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et une cave. Le premier étage offre un séjour ainsi qu'une salle d'eau, tandis que le deuxième étage abrite une chambre, avec des combles aménageables au-dessus. Cette maison présente un bon potentiel, idéale pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat avec travaux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 31,25% TTC du prix hors honoraires. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive : classe G. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.944661

Découvrez cette maison Saint-Victor-Montvianeix à vendre, située dans un paisible village typique du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique et serein, à seulement 15 minutes de Puy-Guillaume. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'une petite annexe comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier niveau, sous toiture, abrite un grenier aménagé en bureau, idéal pour un espace détente. En sous-sol, la maison dispose d'un cellier, d'une chaufferie et d'une cave. L'extérieur séduit par un vaste terrain arboré, offrant une vue dégagée et un environnement calme. Ce bien plein de charme est parfait pour ceux en quête d'un achat maison Saint-Victor-Montvianeix, mêlant tranquillité et proximité des commodités.

Blandine Norberto et Grégory Vey vous proposent à la vente , ce bien situé à Chignat-Vertaizon, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et des commodités. Maison de plain-pied jumelée qui offre un fort potentiel après travaux. D'une surface habitable d'environ 69 m², elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, de deux chambres, d'une buanderie, d'un cellier ainsi que d'un garage attenant. Implantée sur une parcelle d'environ 440 m², le terrain est entièrement clôturé, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement importants, mais présente un véritable potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. L'agencement actuel offre peu de murs porteurs, permettant ainsi de repenser les espaces selon vos envies. À noter : maison jumelée avec division parcellaire à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 604459 )

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Rémy-sur-Durolle, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Richard FARJOT vous propose une maison de ville d'une surface habitable de 102 m², édifiée sur un terrain de 75 m². L'habitation se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine et une salle à manger ; - Au 1er étage : une chambre, une chambre en enfilade et un WC ; - Au 2ème étage : 2 chambres ; - Au sous-sol : un espace atelier, une buanderie, une chaufferie, une salle de bains et une cave. Les menuiseries sont en PVC au rez-de-chaussée et en bois avec volets persiennes. Le chauffage est central au fioul. Vous bénéficierez de deux cours et l'assainissement est tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à THIERS, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, un ensemble immobilier situé dans le secteur du Moutier, avenue Léo Lagrange, à proximité de toutes les commodités. Cette maison à vendre comprend également un garage et un local professionnel de type bureau, le tout sur un terrain de 336 m2. Les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz sont indépendants, et la maison bénéficie de fenêtres double vitrage et de toitures récentes. Élevée sur un sous-sol semi-enterré d'environ 83 m2, la maison dispose, au rez-de-chaussée surélevé, d'environ 83 m2 répartis entre dégagement, cuisine, séjour, salle de bains avec WC, et 2 chambres. À l'étage (R+1), vous trouverez environ 45 m2 comprenant un dégagement, 2 chambres, et une salle d'eau avec WC. Les combles aménageables d'environ 40 m2 offrent un potentiel supplémentaire. Le garage est situé au bout de l'allée et le local professionnel, indépendant et retiré de la route, propose une pièce avec WC et lave-mains, une salle d'attente, ainsi que trois bureaux. La superficie totale de ce local est d'environ 53 m2. Ce bien offre de nombreuses possibilités. Une visite est essentielle pour apprécier son potentiel. Proposé à la vente au prix de 170 000 Euros (dont 5,59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 161 000 Euros). DPE réalisé le : 08/12/2025, classe énergie F : 369 kWh/m2/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4 100 et 5 570 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.

À Viscomtat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, une maison historique à rénover entièrement est disponible à la vente. Nichée dans un hameau paisible, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut devenir une maison familiale avec jusqu'à 5 chambres à l'étage, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie au rez-de-chaussée. Alternativement, il est possible de scinder l'espace en 2 maisons distinctes, idéales pour un investissement locatif ou une habitation multi-générationnelle.Un jardin accueillant devant la maison permet de bénéficier de moments ensoleillés, tandis qu'une grange d'environ 200 m² peut servir pour différents projets. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter à Viscomtat, qui possède un potentiel exceptionnel. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classée G. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.891116

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 053 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Orléat (63)

63550 - SAINT-REMY-SUR-DUROLLE - 7 PIÈCES - 2-3 CHAMBRES - 75 M² - MAISON AVEC TOIT NEUF sur un terrain de plus de 1000 m². EffiCity vous propose à la vente cette charmante maison située dans un hameau de Saint-Rémy-sur-Durolle, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien d'une superficie de plus de 75 m² bénéficie d'un environnement calme et paisible, parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités, des écoles et d'un lycée, à seulement 5 minutes de Saint-Rémy-sur-Durolle et 15 minutes de Thiers. La maison, dotée d'un toit entièrement neuf, s'étend sur deux niveaux et comprend 7 pièces, dont 2 chambres, tout en offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. L'exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison. Une cuisine, à personnaliser selon vos goûts, s’ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un séjour de 12 m² et une salle d’eau complétant ce niveau. Les combles aménageables, d’une superficie proche de 30 m², offrent un potentiel d’extension intéressant pour créer des espaces supplémentaires. Le sous-sol de 35 m² comprend actuellement une cave, un atelier, une buanderie et des toilettes séparés, des atouts supplémentaires pour le rangement ou divers projets. Le terrain spacieux de 1100 m², exposé au sud, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente. Les matériaux de construction, avec un toit en tuile artisanale et une façade en crépi, confèrent à cette maison un charme indéniable. Des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison à acheter à Saint-Rémy-sur-Durolle, qui présente un potentiel certain ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 75 81 17 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Saint-Beauzire, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison à vendre de 105 m2 habitables située dans un quartier calme et paisible. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse de 23 m2 et d'un séjour de 23 m2 agrémenté d'un insert à bois. Le premier étage abrite trois chambres de 12, 10 et 24 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles du deuxième étage sont aménageables sur 60 m2, offrant un potentiel intéressant. La maison est équipée d'un chauffage électrique à accumulation complété par une cheminée à bois. Vous disposerez également d'un garage de 50 m2 ainsi qu'une dépendance, le tout sur un terrain joliment clos de 1063 m2. Des travaux sont à prévoir concernant les fenêtres, l'électricité et l'assainissement individuel. Située à 10 minutes de Riom, à proximité des autoroutes, commerces et écoles, et à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison représente un excellent projet pour un achat maison Saint-Beauzire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry BOURBON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND), au 06 63 85 53 85 (réf. 603011).

À la recherche d'un achat maison Ravel ? Découvrez cette maison à vendre située dans le bourg de Ravel, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette propriété en angle bénéficie d'un excellent ensoleillement et se trouve à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de près de 30 m² avec point d'eau, un atelier d'un peu plus de 10 m², ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. Ce niveau comprend également un wc indépendant, une douche et deux petites caves. L'accès à la partie habitable se fait par deux entrées depuis le garage. La cuisine d'environ 15 m², le séjour et le salon de 15 m² complètent ce premier niveau. À l'étage, un dégagement dessert un wc indépendant avec lave-mains et trois chambres, dont une de plus de 16 m² avec un accès direct à une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain avec wc et un escalier menant à une terrasse couverte de près de 20 m² ainsi qu'à une autre terrasse au-dessus du garage et de l'atelier. Enfin, un grenier de faible hauteur offre un espace de stockage intéressant. La maison nécessite une rénovation complète, notamment une partie de la toiture et des finitions. La taxe foncière est relativement faible, s'élevant à 447€. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, est de 69 900€ (63 000€ hors honoraires, honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 900€, soit 10,95% TTC de la valeur hors honoraires). Pour toute demande d'informations ou de visites, contactez votre conseiller SAFTI, Hamza EL AMRANI, au 0602477476 ou par e-mail à hamza.elamrani@safti.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Ravel.

iad France - Corinne Rouyer vous propose: Cette maison de 1966 propose un volume exceptionnel de 117 m² habitables. Avec un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante et quatre belles chambres, les possibilités de réaménagement sont infinies. Le sous sol de cette maison est entièrement dédié au stockage et offre énormément de possibilités. Le clou du spectacle reste son immense terrain clos de 1 925 m² constructible et piscinable en respectant les règles d'urbanisme en vigueur , idéal pour vos projets de jardinage ou de détente en plein air. Bien que des travaux énergétiques soient à prévoir, cette maison dispose d'une base saine et de dépendances précieuses pour valoriser votre investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 335 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Saint-Rémy-sur-Durolle, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Ce bien de 85 m2, idéalement situé entre le plan d'eau et le centre de Saint-Rémy-sur-Durolle, est une maison mitoyenne d'un côté offrant un cadre de vie agréable. Élevée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un WC et d'une salle de bain. Au rez-de-jardin, un grand sous-sol de 51 m2 comprenant deux caves et un petit atelier, parfait pour le stockage ou les bricoleurs. À l'extérieur, un terrain de 450 m2 clôturé vous permettra de profiter des journées ensoleillées. La toiture a été isolée en 2014, et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Cette maison à acheter à Saint-Rémy-sur-Durolle est bien située et idéale pour une famille ou un premier achat !

Charmante propriété de caractère à Lezoux, dans le Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes de Thiers, avec un accès autoroutier à 2 minutes. Cette propriété Lezoux à vendre offre environ 170 m2 habitables, entourés d'un magnifique parc clos et arboré de plus de 4700 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec accès direct au jardin, un salon séjour, un bureau ou chambre, ainsi qu'un wc. À l'étage, l'espace se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'un wc et d'une salle de bain. Le sous-sol complet, d'environ 75 m2, comprend un atelier, une cave et une chaufferie. Il y a également un garage, un bucher et un poulailler. Le jardin paysagé présente de nombreuses essences d'arbres, dont un séquoia centenaire, des cèdres, des tilleuls et des fruitiers. Ce bien dispose d'un beau potentiel pour un projet touristique ou comme maison familiale. Proche de toutes commodités, écoles et commerces. Le chauffage est au fuel, DPE : G. La taxe foncière s'élève à 1800 EUR. Des travaux de restauration sont à prévoir et une découpe parcellaire est possible, le terrain étant constructible. Prix de vente : 325 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour un achat propriété Lezoux, contactez Frédérique Barneaud de l'agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22, ou par email à frederique@1465immo.fr.

MYclermont vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Pont-du-Château, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison de bourg traversante d'environ 85 m2 s'étend sur trois niveaux et se situe à seulement 5 minutes des commerces, écoles, restaurants et services. Les transports, notamment le train et le bus, sont facilement accessibles à proximité. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine à rénover, un toilette et une salle à manger donnant sur une terrasse semi-couverte. Au premier étage, un salon, une salle d'eau neuve et une chambre. Enfin, le deuxième étage comprend un palier, deux chambres et un bureau. Les parquets sont bien entretenus. Des travaux sont à prévoir, incluant l'isolation des murs et des combles, les fenêtres et les peintures. Cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour une personne travaillant dans le bâtiment, souhaitant réaliser un investissement locatif ou pour un premier achat. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz. DPE F, audit réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandrine Lenay 06 63 90 18 86 - sandrine@myclermont.fr. R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 422 559 773. MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LENAY, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris sans maniement de fonds.

À La Monnerie-le-Montel, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous présentons une maison à acheter La Monnerie-le-Montel. Située sur les hauteurs, à moins de 5 minutes de l'A89, cette maison individuelle d'environ 100 m2 se compose d'un espace de vie agréable comprenant un salon, une salle à manger, une grande cuisine ainsi que deux entrées indépendantes au premier étage. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un grenier au-dessus. Un sous-sol complet équipé d'une chaufferie, de deux ateliers et de deux caves accompagne ce bien, sans oublier un carport attenant pour deux véhicules. En complément, une dépendance de 25 m2 sur deux niveaux est également présente. La maison est saine, dotée de double vitrage, de tout-à-l'égout et la toiture est en bon état. Pour les intéressés par la vente maison La Monnerie-le-Montel, les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre à finir de rénover avec grange et terrain – beau potentiel Charmante maison en pierre à finir de rénover, idéale pour les amateurs de maisons de caractère et de projets de rénovation. Située dans un environnement agréable, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Au-dessus, des combles aménageables permettent d'envisager la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, espace détente…). Une partie des travaux a déjà été réalisée, ce qui permet d'avancer sereinement dans le projet : Menuiseries en double vitrage Assainissement individuel conforme aux normes Poêle à bois gainé pour le chauffage Il reste néanmoins des travaux à prévoir pour finaliser la rénovation, notamment l'électricité ainsi que les finitions des murs et des sols, ce qui vous permettra d'aménager la maison entièrement à votre goût. Attenante à la maison, une belle grange complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, garage ou encore projet d'agrandissement. L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, idéal pour profiter de l'extérieur. Cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant créer un lieu de vie plein de charme et personnalisé, tout en bénéficiant du cachet de la pierre et d'un fort potentiel d'évolution. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.945164

Découvrez cette maison à vendre à Peschadoires, située dans un hameau paisible du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bien spacieux avec terrasse possède un potentiel intéressant et se trouve à seulement 5 minutes de Thiers, facilitant l'accès aux commerces et à l'A89, qui vous permet de rejoindre Clermont-Ferrand en 30 minutes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine et un séjour attenant. Une grande pièce, parfaite pour un cellier ou une buanderie, accède directement à un garage, une cave et un atelier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de travail. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse, un WC indépendant et un débarras suffisamment grand. De plus, quelques marches supplémentaires vous conduisent à une pièce lumineuse de 50 m², agrémentée de nombreuses fenêtres et d'une baie vitrée qui ouvre sur la terrasse. Cette maison à acheter à Peschadoires permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets : maison familiale, atelier d’artiste, espace professionnel... Une visite virtuelle est disponible sur demande ! N'hésitez pas à me contacter pour en découvrir tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.915805