Achat Maison à Orléat (63) pas cher / petit prix : 166 annonces

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous présentent à ORLEAT, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une maison à acheter ORLEAT, actuellement exploitée en tant que restaurant. Cet ensemble immobilier, offrant de beaux volumes, propose de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une grande véranda d'environ 45 m², idéale pour accueillir la clientèle, ainsi qu'un espace bar/accueil de 60 m². Une vaste salle de réception de 140 m² complète cet espace dédié aux activités. Les zones techniques comprennent une cuisine professionnelle de 83 m², divisée en plusieurs espaces (plonge, préparation, pâtisserie, etc.), et des sanitaires avec accès PMR. Plusieurs annexes ajoutent à l'attrait de cette vente maison ORLEAT, y compris une chaufferie avec cave, une ancienne chambre avec salle d'eau et une pièce d'environ 30 m² anciennement utilisée comme appartement. À l'étage, un appartement dispose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC, offrant la possibilité d'un logement sur place ou d'une activité complémentaire. Implantée sur un terrain d'environ 8 000 m², cette maison ORLEAT à vendre offre diverses possibilités d'aménagement, telles que la division parcellaire, le développement immobilier ou des activités événementielles. Des travaux ont été effectués en 2019, mais une remise au goût du jour sera nécessaire pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Le chauffage est assuré par un système central au gaz, complété par des radiateurs électriques et une climatisation réversible, et la toiture est en bon état. Ce bien s'adresse principalement aux professionnels ou investisseurs désireux de développer un projet, que ce soit dans la restauration, l'événementiel ou l'hébergement. De plus, il est possible d'acquérir en complément le fonds de commerce, qui inclut une licence IV, facilitant une reprise d'activité si désiré. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.947904.

Je vous propose cette maison individuelle érigée sur un terrain plat sur la commune d'Orléat. Située au cœur du parc Livradois Forez, vous bénéficiez d'un environnement calme, un véritable confort de vie. Vous recherchez une maison familiale et si vous cherchez la tranquillité et pouvoir télétravailler dans un cadre de verdure sur près de 2000 m², ce bien peut vous surprendre. Ce bien comporte deux parties, une restauration de grange et d'une extension plus récente. Dans la partie principale et passé le hall d'entrée, un splendide vitrage coulissant donne accès à la pièce de vie très lumineuse avec une mezzanine offrant un volume particulièrement agréable. Le chauffage gaz combiné avec un poêle à granules assure un excellent confort. La cuisine équipée est indépendante avec accès sur la grande terrasse couverte de près de 40 m². Depuis la cuisine, un accès est également disponible par la buanderie qui donne directement sur le carport (3 véhicules), pratique pour décharger son véhicule à l'abris des intempéries. Au premier niveau La mezzanine est un espace de détente chaleureux donnant l'accès à deux chambres supplémentaires d'environ 14 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. A noter que deux pièces d'une surface totale de près de 60 m² peuvent êtres aménagées dans les combles. L'extension plus récente vous emmène dans un couloir comportant de grands dressings, un WC séparé, une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres. Après une longue journée, une pièce dédiée détente vous permet de profiter d'un jacuzzi avec une grande ouverture vitrée avec vue sur le parc. Un coin douche est présent dans ce coin cocooning. Un garage et un atelier vont permettre aux bricoleurs de profiter d'un coin dédié. Située à quelques minutes de la gare de péage de Thiers Ouest, avec parking de covoiturage, vous êtes à 30 km des portes de Clermont Ferrand. Vous trouverez tous les services nécessaires (professionnels de santé, pharmacie, école primaire, boulangerie, coiffure) sur la commune. 10 mn des enseignes nationales principales (Carrefour, Leclerc, Intermarché, Lidl, Aldi…). Assainissement collectif. Fibre raccordée. Je vous accueille avec plaisir pour une visite sous réserve d'un projet de financement validé récemment par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°383 783 529 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Hervé BONNEFOY Entrepreneur Individuel 06 83 87 77 59 - Réf.938982

Coup de cœur du secteur

449 000 €

1 740 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 258 m²
• 5 chambres
• 

Orléat (63)

À environ 25 minutes de Clermont-Ferrand et à 5 minutes de Lezoux, cette belle maison à vendre à Orléat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Avec ses 258 m2 de confort (8 pièces, 5 chambres), cette maison familiale érigée sur 3 niveaux dispose d'une piscine, d'un garage et de caves sur un terrain clos et paysagé de 2832 m2. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte complètement équipée de 48 m2, une véranda, et un lumineux salon de 64 m2 exposé est/ouest. Ce niveau inclut également deux chambres avec placards, un dressing, une buanderie, une salle d'eau, ainsi que deux terrasses de 60 m2. À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard, et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, accessible par deux entrées, comporte deux caves, un atelier, une pièce de loisirs, une chambre, une salle d'eau et un garage avec un espace de 34 m2. Le jardin entretenu contient plusieurs plantations, arbres fruitiers, une piscine hors sol chauffée (7,3 x 4 m) avec terrasse de 120 m2, un chalet en bois, un four à pizzas, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un poulailler, une petite mare et une fontaine. Cette maison Orléat à vendre est équipée de pompes à chaleur air/air sur les deux niveaux supérieurs, d'un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, de volets roulants solaires, d'une VMC auto-réglable, de menuiseries double vitrage à isolation renforcée avec moustiquaires, et du confort d'un portail d'entrée et d'une porte de garage motorisés. Pour plus de sécurité, l'internet fibre et une alarme sont également disponibles. Pour organiser une visite et explorer cette opportunité d'achat, contactez Lionel VIMAL au 06 76 18 58 11 ou par email à l.vimal@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lionel VIMAL, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand. Le prix est fixé à 449 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SOUS OFFRE ACCEPTEE - 63190 - ORLEAT - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 342 M² - EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ SUR 22 454 M² DE TERRAINL'agence Efficity vous présente une opportunité rare à l'achat d'une propriété à Orléat, située dans un quartier résidentiel recherché. Cette superbe propriété développe 342 m² sur deux niveaux, offrant un environnement idéal pour une famille avec ses cinq chambres spacieuses et lumineuses, allant de 15 à 23 m². Bénéficiant d'une orientation plein sud, la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée de 22 m², un vaste séjour de 70 m² ouvert sur une terrasse de 60 m² avec une vue splendide, une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Des commodités incluent également une salle d'eau.Cette propriété à vendre dispose aussi d'une cave, d'une buanderie et d'un grand double garage. À l'extérieur, le parc arboré et entièrement clôturé de 22 454 m² propose d'importants espaces extérieurs comprenant 5 boxes à chevaux, un étang, une piscine semi-enterrée, une volière, une dépendance et deux entrées distinctes.Ce bien d'exception est à rénover et séduira les amateurs de grandes propriétés de caractère, notamment ceux désireux d'accueillir des chevaux.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison 4 chambres avec local commercial 103 m² – Orléat centre – Idéal profession libérale ou investissement Située au cœur du village d'Orléat, cette maison de 95 m² habitables (142 m² au sol) offre un fort potentiel grâce à son rez-de-chaussée de 103 m² aménageable en local commercial, bureau ou activité artisanale. Bien rare sur le secteur d'Orléat, idéal pour : • Profession libérale • Artisan • Commerce de proximité • Investisseur • Projet habitation + activité À seulement 10 minutes de Thiers et proche de l'axe Autoroute A89 reliant Clermont-Ferrand à Lyon. Partie habitation (1er et 2e étage) : • Pièce de vie lumineuse • Cuisine aménagée avec accès terrasse Ouest sans vis-à-vis • 4 chambres • Salle de bain • WC séparé • Salle de jeux • Bureau • Espaces de rangement Maison traversante Est/Ouest, lumineuse. Rez-de-chaussée – Espace professionnel 103 m² : • Trois espaces distincts • WC et douche • Accès indépendant possible si travaux •Travaux à prévoir Informations complémentaires : • Chauffage électrique • Taxe foncière : 1 440 € • Commerces, école et transports à pied •Accès rapide à l'autoroute A89 (Clermont-Ferrand / Lyon) . À 10 minutes de Thiers . Maison avec fort potentiel, idéale pour un projet mixte habitation + activité professionnelle à Orléat. N'attendez plus ! Contactez Véronique Dejean, votre conseillère OPTIMHOME, pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 585298 )

Votre agence ORPI Aulnat vous amène sur la commune de Saint Laure pour découvrir cette superbe maison familiale pleine de charme entièrement rénovée située sur un terrain clos et arboré de 734 m². Dés l'entrée, vous serez séduit par les espaces de cette maison, elle offre une magnifique pièce de vie de + de 50 m² avec sa cuisine conviviale aménagée et équipée donnant accès directement sur la terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. A l' étage vous disposerez de 5 chambres, d'un bureau, d' un espace de jeu de 18m² sous combles spécialement réservés aux enfants . Ainsi qu'une salle d' eau et une salle de bains avec baignoire et douche répondant aux besoins d'une grande famille. Revenons au rez de chaussée ou vous trouverez accès à une grande buanderie et un atelier de 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, d'une piscine pour les beaux jours sécurisé de dimensions 5,5*2,80, ainsi que d'un garage avec porte sectionnel, d'un espace parking et dépendances pour stocker le matériel de jardin. Un bien rare, alliant volumes, confort et cadre de vie agréable à découvrir sans tarder. Le système de chauffage est au gaz , vous profiterez aussi du confort d' un poêle à bois, et des économies d'énergie grâce aux panneaux solaires. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique C (145 kWh/m²/an) et de classe climat C (23 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2210 € et 3060 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 . Prenez contact avec Céline NAGELIN pour convenir d'une visite de cette maison ! Référence agence : 204

Découvrez cette maison à acheter à Ennezat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à seulement 50 mètres du centre-ville, cette magnifique demeure datant de 1796 a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Son emplacement, au cœur de la Chaîne des Puys classée par l'UNESCO, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des grandes villes. Caractéristiques de la maison Ennezat à vendre :- Centre-ville accessible à pied (50 m)- Clermont-Ferrand à 20 minutes- Volvic à 15 minutes- Lyon à 1h30Avec 280 m² habitables, cette maison dispose de volumes spacieux, incluant :- Un salon lumineux de 37 m² exposé Sud-Est- Une véranda de 25 m²- Une cuisine équipée- 4 chambres, dont une de 80 m² offrant la possibilité d'une suite parentale- 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 WCLe charme de l'ancien est préservé avec des éléments tels que la pierre de Volvic, des portes du XVIIIe siècle et une cheminée fonctionnelle accompagnée d'un poêle en céramique. À l'extérieur, un terrain de 519 m², piscinable, vous attend avec un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un puits et une cave voûtée. Cette propriété rare allie cachet, volumes généreux et emplacement de choix, idéale pour une vente maison Ennezat.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Courpière, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette villa d'architecte exceptionnelle de 280 m² vous offre un cadre de vie raffiné et lumineux, sur un terrain de 3 542 m². Accessible via un portail électrique et une belle allée en béton, elle se compose d'un vaste séjour de 60 m², baigné de lumière, donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Les finitions de qualité, avec des sols en marbre et en parquet massif, ajoutent une touche d'élégance intemporelle. La villa comprend une chambre, plusieurs salles de bain et un dressing aménagé avec des meubles sur mesure. Bien entretenue, elle dispose de deux terrasses : l'une à l'est pour le petit déjeuner et l'autre à l'ouest pour profiter des soirées. Le terrain, clos et généreux, abrite également une piscine de 12 mètres par 4,50 mètres à restaurer, permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette villa à vendre à Courpière représente un cadre de vie rare et privilégié. Prix de vente : 350 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yves BONIERE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°335 329 793) au 06 64 44 34 87 (réf. 605282).

En exclusivité, l'agence EFFICITY vous présente cette maison Thiers à vendre, située dans le quartier historique de Thiers, en bordure de la Durolle. D'une superficie de 112 m2, cette maison sur 3 niveaux nécessite des travaux de rénovation et se compose de : - un hall d'entrée menant à une chambre ou un bureau (environ 8 m2), - une buanderie, - une salle d'eau et un wc séparé. Au 1er étage : - une cuisine (13 m2), - un salon (12 m2) et une salle à manger (12 m2) offrant l'accès à une véranda (23 m2) et une terrasse (27 m2) carrelées, avec vue sur la rivière. Au 2ème étage : - 3 chambres (12, 11, 9 m2), - un wc et des combles non aménageables. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage. Ce bien, plein de cachet, est idéal pour un achat maison Thiers. Au-delà de la maison principale, un F1 d'environ 40 m2, pouvant générer un complément de revenus, est à votre disposition : - une pièce à vivre (22 m2), - une chambre (10 m2), - une salle d'eau avec wc. En complément, vous disposerez de 2 grandes caves. Le DPE est classé en D. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30. Les données sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

45 000 €

429 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

À 9km de Orléat (63)

À vendre à Thiers, Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne, cette maison de caractère de 6 pièces, avec 3 chambres et une superficie de 105 m². Située dans un petit immeuble nécessitant des travaux, ce bien est réparti sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un ancien local commercial, tandis que les premier, deuxième et troisième étages abritent un spacieux appartement triplex de 105 m², incluant une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, une salle d'eau, un bureau et 2 toilettes. Une cave complète également ce bien. Bien que l'immeuble ait été entièrement rénové en 2009, des travaux sont à prévoir suite à un dégât des eaux. Le DPE est en C, le chauffage est au gaz de ville, et les huisseries en bois sont dotées de double vitrage. Façade récente et assainissement conforme. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Thiers ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Le dossier comprend des informations sur les risques liés à ce bien, disponibles sur le site Georisque.

Maison familiale avec vue sur la Chaîne des Puys – CourpièreMathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent en exclusivité cette grande maison à vendre, située dans un lieu-dit calme de Courpière, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne.Construite en 1970, cette maison offre un sous-sol complet sous toute la surface de l'habitation, présentant un fort potentiel après rénovation. Grâce à de superbes fenêtres sur toute la hauteur des pièces, elle bénéficie d'une belle luminosité. La surface habitable est de 274 m².À l'étage principal (niveau entrée), vous découvrirez :- Un salon lumineux avec accès terrasse- Une salle TV- Une cuisine indépendante- 4 grandes chambres- 1 bureau- Un balcon faisant le tour de la maisonEn rez-de-jardin / sous-sol :- Un grand garage avec porte électrique- Espaces de stockage et atelier- Chauffage central au fuel.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une vue dégagée sur la magnifique Chaîne des Puys. Cette maison nécessite des travaux de mise à jour, notamment pour l'isolation, l'assainissement (existant mais non conforme) et la mise aux normes de l'électricité.Cette propriété représente une occasion idéale pour un projet de rénovation ou pour acquérir une grande maison familiale dans un environnement paisible.Courpière est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : écoles de la maternelle au lycée, médecins, kinésithérapeutes, supermarchés, commerces et magasins de bricolage.Située à environ 1 heure de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.941607

À La Monnerie-le-Montel, Richard FARJOT vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement paisible, à proximité des commerces et des écoles. Avec une superficie habitable de 94 m2, la maison à acheter à La Monnerie-le-Montel comprend de plain-pied une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon, un cellier, un wc, une buanderie et un coin cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi que des combles aménageables au second étage. La maison est dotée d'un chauffage au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordée au tout à l'égout, avec un assainissement conforme. Vous apprécierez également son grand terrain clos et arboré de 1 674 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

63190 LEZOUX : MAISON À RENOVER SUR PARCELLE DE 1004 m².EFFICITY, le spécialiste de l'estimation immobilière en ligne, vous propose cette maison à vendre au calme, située sur un terrain arboré de 1004 m² dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette maison, d'une superficie de 44 m² au rez-de-chaussée, comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 18 m², facilement transformable en deux chambres, ainsi qu'un espace de 7 m², offrant la possibilité de créer une salle d'eau. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Elle dispose également d'une petite grange de 24 m² attenante, qui peut permettre d'agrandir la superficie de la maison, ainsi que d'un grand abri de près de 32 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs. Cette parcelle offre un environnement paisible, parfait pour des rassemblements entre amis, des barbecues en famille et des moments de détente. De plus, elle est même divisible et constructible, offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. Si vous envisagez un achat maison Lezoux pour profiter de la campagne ou pour prendre votre retraite au calme, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Frédérique Meunier - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculée sous le n°840061667 au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Clermont Ferrand.

Découvrez cette maison à acheter à Ennezat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à seulement 50 mètres du centre-ville, cette magnifique demeure datant de 1796 a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Son emplacement, au cœur de la Chaîne des Puys classée par l'UNESCO, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des grandes villes. Caractéristiques de la maison Ennezat à vendre :- Centre-ville accessible à pied (50 m)- Clermont-Ferrand à 20 minutes- Volvic à 15 minutes- Lyon à 1h30Avec 280 m² habitables, cette maison dispose de volumes spacieux, incluant :- Un salon lumineux de 37 m² exposé Sud-Est- Une véranda de 25 m²- Une cuisine équipée- 4 chambres, dont une de 80 m² offrant la possibilité d'une suite parentale- 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 WCLe charme de l'ancien est préservé avec des éléments tels que la pierre de Volvic, des portes du XVIIIe siècle et une cheminée fonctionnelle accompagnée d'un poêle en céramique. À l'extérieur, un terrain de 519 m², piscinable, vous attend avec un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un puits et une cave voûtée. Cette propriété rare allie cachet, volumes généreux et emplacement de choix, idéale pour une vente maison Ennezat.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN, en collaboration avec Renaud Carpentier Optimhome, vous invitent à découvrir cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 2 route de Clermont à Billom, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien rare à la vente est parfait pour un investisseur ou pour une résidence principale avec possibilité de revenus. Avec une bonne rentabilité d'environ 9%, ce bien offre un fort potentiel. L'immeuble se compose de 6 appartements, dont 5 déjà loués (40 m², 40 m², 40 m², 33 m², et 51 m²), générant des revenus locatifs mensuels de 2 200 € (soit 26 400 € par an). Le dernier appartement T4, d'une superficie de 130 m², est libre et totalement indépendant, comprenant 3 chambres (dont une avec salle d'eau), un grand séjour avec une cuisine ouverte, une cour avec entrée privative et une grande terrasse. En annexes, plusieurs dépendances non louées sont disponibles : un bureau potentiel de 24 m², un box de 12 m², un garage de 36 m², ainsi qu'un autre garage de 60 m² avec fosse. Les taxes foncières se chiffrent à environ 4 000 €. Nous restons à votre disposition pour toute information supplémentaire. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Billom. À très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement possède une consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Adeline MORERA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 60 57 28 (réf. 604372).

Découvrez cette maison à vendre à Thiers, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Située au Creux de l'Enfer, cet ensemble immobilier comprend une grande maison de ville avec un salon spacieux de 33 m², une cuisine de 23 m², deux chambres de 23 m² chacune et deux grandes chambres supplémentaires de 33 m². Vous trouverez également un appartement indépendant à rénover, un garage et deux caves. Bien habitable avec quelques rafraîchissements nécessaires. La taxe foncière s'élève à 1 650 €. Pour les amateurs d'espaces, il existe la possibilité d'acquérir un terrain, des garages et une maison mitoyenne en ruine. Idéale pour une grande famille ou pour développer plusieurs espaces de vie, cette maison présente de nombreux atouts : grande surface, volumes généreux, garage et caves inclus, proximité du centre-ville et multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Virginie BOHRER (RSAC N°488 055 088 - Greffe de Clermont-Ferrand) 06 88 44 07 04 - Réf. 933631.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Lezoux, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. D'une surface de 137 m² habitables, cette maison est située sur une parcelle de 1008 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'espace de vie, accueillant dès l'entrée, se compose d'une cuisine spacieuse de 24 m² et d'un salon lumineux de 26 m². À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres d'une belle taille (11 m², 11 m², 13 m² et 15 m²) ainsi qu'une salle de bains avec douche. La maison dispose également d'une buanderie de 6 m², d'un garage de 16 m² et d'un espace de stockage de 9 m². À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 47 m², un local de 8 m² et une terrasse de 9 m², parfaits pour profiter des jours ensoleillés. La maison possède également une piscine semi-enterrée. Cette maison à acheter à Lezoux est saine, bien entretenue et présente un fort potentiel, idéale pour une famille en recherche d'espace et de confort dans un environnement serein. Situation géographique : - Située à Lezoux (63190), commune dynamique avec commerces - À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand - Accès facile aux autoroutes A89 (Clermont-Ferrand – Lyon – Bordeaux) et A711 Informations techniques : - Année de construction : 1981 - Superficie du terrain : 1008 m² - Surface habitable : 137 m² - Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés - Assainissement : tout-à-l'égout - Fibre : oui - Taxe foncière : 1 054 € - Dépendances : 47 m² + local de 8 m² + garage de 16 m² - Terrasse : 9 m² - DPE : E Une occasion à ne pas laisser passer, uniquement chez Optimhome. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie DIAS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 593440)

iad France - Lucie Chardonnet vous propose une maison à acheter à Lezoux, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison de ville avec garage et cour dispose d'un fort potentiel, idéale pour un investisseur. Avec presque 160m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour la création de logements (de 2 à 5 unités) ou pour une résidence principale. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une pièce d’environ 32 m² (atelier ou pièce de vie), avec accès à une belle cave voûtée et un garage de 33 m². - Premier étage : salon, salle à manger, cuisine et une pièce adaptable en chambre ou bureau. - Dernier étage : quatre chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain. Une dépendance de 28m² est également présente, pouvant être transformée en atelier ou logement indépendant, ainsi qu'une cour d'environ 30m². Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au fioul et un raccordement au tout-à-l’égout conforme. Des travaux significatifs sont à prévoir (toiture, menuiseries, électricité, plomberie, isolation), offrant une grande liberté pour vos projets d’aménagement. Atouts supplémentaires : - Fort potentiel de rentabilité - Volumes généreux - Multiples possibilités d’exploitation - Située au centre-ville, proche des écoles et commerces - Stationnement facile à proximité Ne manquez pas cette vente de maison à Lezoux, une occasion unique d'acquérir un bien plein de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison.

À Paslières, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, une grande maison à vendre de 200 m² avec deux appartements et un beau terrain de 2233 m² est proposée en exclusivité par l'agence Efficity. Située dans un secteur calme et recherché, ce vaste ensemble immobilier comprend une habitation principale ainsi que deux logements actuellement loués. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, fait 99 m² et se compose d'une cuisine séparée avec cheminée, d'une salle à manger donnant sur une terrasse, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. À côté, une seconde maison mitoyenne de 70 m², louée 450 euros par mois, est répartie sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon avec terrasse et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le troisième logement, également loué pour 350 euros par mois, offre une cuisine ouverte sur un salon salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Ce bien dispose de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une climatisation, avec un DPE en D. Ce terrain arboré représente une belle opportunité pour un achat maison Paslières. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Vollore-Ville ! Située au cœur du Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette propriété au calme et entourée par la nature se compose de 3 maisons au charme authentique, totalisant 12 pièces et 7 chambres sur 210 m². Avec un terrain spacieux de plus de 2 hectares, ce bien offre une multitude de possibilités : habitation familiale, location saisonnière ou gîtes de charme. Voici ce qui rend ce bien exceptionnel : - Volumes généreux et lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. - Potentiel de rénovation à explorer : créez un lieu qui vous ressemble. - Cadre idyllique alliant tranquillité, nature et espace. - Utilisation polyvalente : maison principale, investissement locatif ou projet touristique. Cette propriété représente une toile vierge pour les passionnés d'espaces ouverts et de créativité. Chaque maison peut être restaurée et mise en valeur selon vos désirs, offrant ainsi un retour sur investissement dans un environnement préservé. Saisissez cette rare opportunité de vente maison à Vollore-Ville et transformez ce potentiel en un véritable bijou immobilier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial au 06 75 81 17 95. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Agnès Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous invitent à explorer en exclusivité cette maison à vendre à Billom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située au 18 rue Colonel Mioche, en plein centre-ville, cette propriété se compose d'un appartement à rénover de 104 m² habitables, comprenant 2 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger avec cuisine, une salle d'eau, des WC et un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 42 m² est actuellement loué à un tabac/presse, générant un loyer de 432 €/mois avec un bail renouvelable tous les 3 ans. En outre, une ancienne maison mitoyenne est présente, à réhabiliter ou à démolir selon les autorisations d'urbanisme, mais elle n'est pas accessible actuellement en raison d'une toiture effondrée. Des travaux d'amélioration de l'habitat sont à prévoir ainsi qu'un audit énergétique dans le cadre d'une offre d'achat. L'assainissement est conforme aux normes, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et les taxes foncières s'élèvent à environ 2000 €. La toiture de l'immeuble est en très bon état, récemment réfectionnée il y a plus de 10 ans. Les sections cadastrales concernées sont AK 229 et 230. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat maison à Billom. À très bientôt pour une visite, Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Adeline MORERA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 60 57 28 (réf. 594527).

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous invitent à découvrir cette grande maison de bourg à rénover de 103m², située au cœur de Billom, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison Billom à vendre offre de nombreuses possibilités. En effet, le local attenant peut être entièrement transformé en habitation grâce à un changement de destination, mais il reste également adapté pour accueillir un commerce ou un artisan, avec un logement dans le même bâtiment. Répartie sur 4 niveaux, la maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : local - 1er étage : salon, cuisine, WC - 2ème étage : chambre, bureau (pièce traversante) - 3ème étage : salle d’eau et pièce à aménager en chambre supplémentaire (grenier propre) Informations diverses : Absence d’amiante, assainissement collectif conforme, section cadastrale AK 129. Tous les travaux extérieurs seront soumis à l’autorisation des Architectes des Bâtiments de France. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, des écoles et des infrastructures sportives de Billom. De plus, le stationnement est facile et gratuit sur le grand parking des réserves, situé à quelques mètres. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire. À très bientôt pour votre visite ! Adeline et Bertrand… Les honoraires d'agence de 6,92% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Adeline MORERA, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 60 57 28 (réf. 581390).

À Peschadoires, dans le Puy-de-Dôme et en région Auvergne, venez découvrir cette maison à vendre, située à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. Implantée sur un terrain spacieux de 2548 m², cette maison de 210 m² offre un cadre de vie calme, parfait pour les familles souhaitant allier tranquillité et proximité avec les commodités. Cette propriété, construite en 1964, a conservé son charme tout en bénéficiant de rénovations et d'améliorations au cours des dix dernières années. En tant que maison connectée, elle vous garantit tout le confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage pour trois voitures de 54 m² avec portes motorisées, une chaufferie dotée d'une chaudière à pellets, une buanderie chauffée de 22 m² ainsi qu'un cabinet de toilette. De plus, deux belles pièces de 17 m² chacune peuvent être aménagées en chambres, bureau ou salle de sport, offrant ainsi la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour les adolescents ou un habitat intergénérationnel.À l'étage, une cuisine dinatoire de 17 m² bien équipée donne accès à une grande terrasse. La vaste pièce de vie lumineuse de 38 m², dotée de grandes baies vitrées, constitue un espace convivial pour profiter de moments en famille. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placard et une grande chambre.Les combles sont aménagés pour offrir un espace supplémentaire avec deux chambres et un grenier mansardé pour un rangement optimisé. Le jardin clos et arboré, accessible par un portail motorisé, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.Ce bien rare combine la tranquillité d'un grand espace extérieur avec la praticité de la vie urbaine. Son potentiel unique fera de cette maison à acheter à Peschadoires une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audit exégétique à disposition. Assainissement en micro-station conforme.Cette annonce vous est présentée par Carole Alba, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Si vous recherchez un havre de paix, AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété, sur une commune située à quelques kilomètres de LEZOUX, entièrement close de murs et grilles en fer forgé. Sur un terrain de 6360m2, en partie sur une colline, permettant de dominer les champs et campagne avec une superbe vue dégagée. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 45m2, une cuisine séparée, et un WC. L'étage se compose de trois chambres, une salle de bains avec WC, et un dressing; L'étage supérieur permet encore l'aménagement d'une superficie encore exploitable d'environ 50m2 supplémentaires. Une grande cave complète le bien. En contrebas de la propriété un bâtiment composé d'une grange aménagée sur 2 niveaux, avec partie garage et atelier, et stockage ; Et d'un ancien pavillon Une partie de la propriété, qui dispose d'un puits, est aménagée en jardin potager, verger, diverses dépendances.

Prix au m² le plus bas

6 000 €

43 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres

À 12km de Orléat (63)

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ESCOUTOUX dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Nous vous invitons à contacter directement notre équipe pour toute question ou pour organiser une visite, 7 jours sur 7, de 8h à 20h, y compris les jours fériés. Découvrez cette ancienne maison d'habitation à rénover entièrement, offrant un petit espace d'environ 13m² à l'avant. Le bien se compose de trois niveaux d'environ 60m² chacun. Le rez-de-chaussée dispose de deux ouvertures, l'une à l'avant et une autre sur le côté. Au premier étage, vous trouverez deux ouvertures à l'avant et à l'arrière, tandis que le deuxième étage se compose d'une vaste pièce avec une belle hauteur sous plafond, dotée de quatre ouvertures. La maison n'est pas raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité, et des travaux pour l'assainissement sont à prévoir. Le ravalement de façade a été réalisé en 1985 avec du ciment à la chaux de qualité, suivi d'une reprise de toiture en 2002. Située dans un secteur calme à la campagne, tout en étant proche de la ville de Thiers, cette maison ESCOUTOUX à vendre est idéale pour un premier achat ou un investissement à petit budget. Avis aux passionnés de vieilles pierres ! TOUT EST À REFAIRE, donc pas besoin de demander quels travaux sont nécessaires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 6 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 3 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 000 €, soit 100 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 0602477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 576 621.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

1 176 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Orléat (63)

À Celles-sur-Durolle, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de campagne est proposée à la vente. Située à seulement 5 minutes des premiers commerces, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un achat maison Celles-sur-Durolle. D'une superficie de 68 m2 habitables, le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un double séjour lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un grenier. Ce bien est complété par un garage avec un coin atelier. Le tout est implanté sur un magnifique jardin de 1 138 m2, idéal pour profiter des espaces extérieurs, jardiner ou se détendre en pleine nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel de réaménagement selon vos projets. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de tranquillité, tout en étant proche des commodités.

Votre agence ORPI Aulnat vous amène sur la commune de Saint Laure pour découvrir cette superbe maison familiale pleine de charme entièrement rénovée située sur un terrain clos et arboré de 734 m². Dés l'entrée, vous serez séduit par les espaces de cette maison, elle offre une magnifique pièce de vie de + de 50 m² avec sa cuisine conviviale aménagée et équipée donnant accès directement sur la terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. A l' étage vous disposerez de 5 chambres, d'un bureau, d' un espace de jeu de 18m² sous combles spécialement réservés aux enfants . Ainsi qu'une salle d' eau et une salle de bains avec baignoire et douche répondant aux besoins d'une grande famille. Revenons au rez de chaussée ou vous trouverez accès à une grande buanderie et un atelier de 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, d'une piscine pour les beaux jours sécurisé de dimensions 5,5*2,80, ainsi que d'un garage avec porte sectionnel, d'un espace parking et dépendances pour stocker le matériel de jardin. Un bien rare, alliant volumes, confort et cadre de vie agréable à découvrir sans tarder. Le système de chauffage est au gaz , vous profiterez aussi du confort d' un poêle à bois, et des économies d'énergie grâce aux panneaux solaires. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique C (145 kWh/m²/an) et de classe climat C (23 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2210 € et 3060 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 . Prenez contact avec Céline NAGELIN pour convenir d'une visite de cette maison ! Référence agence : 204

Un cocon moderne et chaleureux à découvrir sans tarder ! Située dans le secteur recherché de Randan, cette superbe maison de plain-pied construite en 2011 vous séduira dès les premiers instants. Ici, tout a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité… il ne vous reste plus qu'à poser vos valises Dès l'entrée, vous profitez d'un espace pratique avec placard, avant de découvrir une magnifique pièce de vie lumineuse de près de 50 m², ouverte sur une cuisine moderne. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, pour un espace intime et confortable. Une seconde salle d'eau vient compléter l'ensemble pour le confort de toute la famille Vous aimez recevoir ? Vous allez adorer la pièce dédiée à la convivialité, parfaite pour des soirées autour d'un bar dans une ambiance chaleureuse À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, espace détente et cadre agréable Les + qui font la différence : Climatisation réversible Poêle à bois pour des hivers cocooning Garage Maison récente, aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans compromis sur le confort. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez Christophe Specque au 06 74 75 82 67 pour organiser votre visite. Coup de cœur assuré dès la première visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.943624

À Lezoux, Puy-de-Dôme (63), dans la région Auvergne, cette maison à vendre se situe dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commerces, des établissements scolaires (primaire, collège, lycée), de la gare SNCF et de l'accès à l'autoroute A89. Cette maison lumineuse est idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d'une maison aux beaux volumes. Un sous-sol complet de 160 m² offre de multiples possibilités : cave, bureau, atelier, zone de stockage ainsi qu'un stationnement intérieur capable d'accueillir jusqu'à 6 véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres (dont deux disposant de placards intégrés), une cuisine équipée spacieuse, ainsi qu'un salon-salle à manger de 36 m² avec cheminée. La salle de bain comprend baignoire et douche, accompagnée de deux grands espaces de rangement, d'une buanderie qui peut servir de dressing, et d'un WC indépendant. À l'étage, sous les combles, une grande chambre est déjà aménagée, et un espace supplémentaire reste à personnaliser en fonction de vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureaux). L'extérieur de la maison, à acheter à Lezoux, s'étend sur un terrain de 1 079 m², arboré et piscinable, comprenant une terrasse couverte et carrelée. Un emplacement de stationnement extérieur est également disponible pour accueillir jusqu'à trois véhicules. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente (3 ans). Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Georisque : georisques.gouv.fr. Contactez Agnès Menut - EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n° 411606338, pour toute information complémentaire.

En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette maison à vendre à Lezoux, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien de 95 m2 dispose d'un beau potentiel d'évolution. Idéalement située au cœur de Lezoux, en face des écoles et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison s'étend sur 3 niveaux et combine confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace agréable à vivre. Une petite terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter des journées ensoleillées, et une buanderie avec accès direct à l'extérieur ajoute au confort de ce niveau. Un escalier central vous mène à l'espace nuit du premier étage, qui comprend un grand palier, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite des combles entièrement aménageables d'environ 40 m2, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien est actuellement loué jusqu'en juin 2028, ce qui en fait une option d'achat maison Lezoux avec une rentabilité locative immédiate et sécurisée. La maison dispose d'une isolation intérieure, de menuiseries en bois simple vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'une toiture révisée partiellement. Tous les aspects de l'électricité et de la plomberie sont conformes aux normes en vigueur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Ne manquez pas cette belle opportunité alliant charme, potentiel et emplacement stratégique. Pour plus d'informations, contactez Audrey Arraby au 06 08 56 74 21.

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Rémy-sur-Durolle, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Richard FARJOT vous propose une maison de ville d'une surface habitable de 102 m², édifiée sur un terrain de 75 m². L'habitation se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine et une salle à manger ; - Au 1er étage : une chambre, une chambre en enfilade et un WC ; - Au 2ème étage : 2 chambres ; - Au sous-sol : un espace atelier, une buanderie, une chaufferie, une salle de bains et une cave. Les menuiseries sont en PVC au rez-de-chaussée et en bois avec volets persiennes. Le chauffage est central au fioul. Vous bénéficierez de deux cours et l'assainissement est tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.